居間合同 篇1
甲乙方為了發揮雙方的優勢,根據《中華人民共和國合同法》,經雙方充分協商,依平等自願、等價有償的原則,達成如下協議:
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託,負責就收購成都x公司(以下簡稱x公司)100%股份,引薦甲方和x公司單位直接洽談,向甲方提供x公司的重要信息,並最終促成甲方與x公司簽訂股份轉讓協議。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與x公司單位未簽訂書面的股份轉讓合同,視為委託事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關x公司的有關信息,內容包括但不限於公司的工商營業執照複印件、現有主要資產情況(主要資產有:)、股份轉讓價格為元,大寫:元等。乙方有義務協助甲方對x公司進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關於x公司的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實,乙方無權取得居間報酬。
3、乙方向甲方提供的營業執照複印件、現有主要資產情況,必須完全能夠成為甲方與x公司單位所簽訂股份轉讓的組成部分。否則視為乙方沒有完成委託事項,無權取得居間報酬。
4、乙方應保證x公司及其主要資產情況真實可靠、各種手續齊全。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與x公司單位進行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。促成x公司將100%股份轉讓給甲方。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和x公司單位進行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和x公司單位所簽訂的股份轉讓合同。甲方因履行股份轉讓合同而產生的權利和義務,與乙方無關。
3、如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為萬元。
2、本協議簽訂後3個工作日內,甲方向乙方支付居間報酬萬元,存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬户。待甲方與x公司簽訂股份轉讓協議並辦理工商變更登記手續後2個工作日內,甲方應為甲乙雙方共管賬户解除由甲方掌控的賬户密碼或印鑑,此款歸乙方所有並可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起,20個工作日內,乙方沒有促成甲方與x公司簽訂股份轉讓協議,視為乙方居間不成功,乙方應將居間報酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉帳或現金的方式存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬户。雙方約定:甲方負責保管賬户的法人專用章,乙方負責保管財務專用章。在甲方保管印章期間,甲方不得將印章用於其他任何活動;在乙方未完成居間任務之前,乙方不得對法人專用章進行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方名義開設的甲乙雙方共管賬户後,應當為甲方出具收條;乙方完成居間任務,實際取得居間報酬後,須向甲方開具有效的税務發票,相關的所得税由乙方自行承擔。
五、居間報酬的承擔
居間報酬是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項,乙方同意全部自行承擔居間活動費用。
居間合同 篇2
甲方:
住所地:
法法定代表人:
電話:
乙方:
住所地:
法定代表人:
電話:
鑑於:
1、甲方因業務需要,缺乏資金,並獲知乙方能夠提供銀行貸款的相關信息並協助甲方完成貸款,現委託乙方協助辦理銀行貸款業務。
2、甲乙雙方共同確認:甲方同意委託乙方,協助辦理銀行貸款,乙方同意接受委託,雙方簽訂正式合同並嚴格履行,以達到雙方目的。
雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商訂立如下合同條款,以期共同恪守履行。
第一條:委託事項
1、甲方委託乙方辦理銀行貸款業務,乙方接受甲方委託。
2、乙方應盡力為甲方通過銀行向甲方發放貸款 (大寫)人民幣。
3、貸款期限 年。
第二條:居間人的權利和義務
1、乙方在履行本合同的過程中,可以向銀行表明其為甲方的居間人,並可以向銀行介紹甲方貸款的相關情況。
2、乙方認真完成甲方的委託事項,即按照合同第一條規定的內容為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務。乙方應在本合同簽訂後 個月內完成居間服務內容。
3、乙方對甲方所貸款不承擔任何性質的擔保責任。
4、甲方應配合乙方與銀行洽談,不得無故推遲和拒絕。
5、甲方應按協議要求向乙方支付相應服務費用。
第三條:居間報酬、費用及支付方式
1、若通過乙方甲方獲得銀行發放的貸款,甲方應向乙方支付實際所得貸款金額的 %作為乙方酬金,居間活動費用由乙方自行承擔。甲方應在資金到位後兩日內按實際到賬金額的 %支付乙方酬金。若甲方未能按時支付全部酬金,則自應支付之日起,每逾期一天,按未支付金額的千分之八向乙方支付罰金。
若乙方未能促成銀行與甲方簽署貸款合同,且甲方未實際得到該銀行發放的貸款,乙方無權要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其為甲方提供居間服務所支出的必要費用(必須合理)。所謂必要費用是指:有關評估報告及公證等費用。該費用由甲方審定是否合理。
第四條:保密
甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料預以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露商業祕密的全部和部分內容,但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。否則需要承擔對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。
第五條:合同的生效、解除及管轄法院
1、本合同經甲方乙方簽字、蓋章後生效。
2、發生下列情形之一,甲方或乙方需要通過書面形式通知對方解除本合同。
1)本合同有效期為酬金支付完畢,本合同自動解除。
2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同的;
3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4)國家政策法規調整致使本合同履行可能違法的;
5)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
6)當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;
7)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
3、因本合同履行發生爭議,雙方應友好協商,協商不成的,應當向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第六條:雙方承諾
1、乙方應本着誠信、高效的職業精神為甲方提供優質的服務;
2、甲方為所提供的一切資料負責,並保證其真實性、完整性和合法性;
3、甲方不應要求乙方做出有違反國家和行業法律、法規的事情。
第八條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人: 或
委託代理人:
年 月 日
乙方:
法定代表人: 或
委託代理人:
年 月 日
居間合同 篇3
甲方(委託人):___________
統一社會信用代碼/身份證號:___________
住所地/居住地:___________
聯繫人:___________
電話:___________
電子郵箱:___________
乙方(居間人):___________
統一社會信用代碼/身份證號:___________
住所地/居住地:___________
聯繫人:___________
電話:___________
電子郵箱:___________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方經充分協商一致,本着平等、自願、誠實信用的原則,就甲方委託乙方進行居間服務相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
一、委託內容
第一條乙方接受甲方委託,為甲方 事務介紹客户並代甲方商談價格,促成甲方與客户間就委託事項簽訂合同。甲方協助乙方與客户接觸洽談。
第二條乙方為其介紹之客户提供:___________(1)售前委託事項解説;(2)合同達成簽署流程指引。
第三條委託期限自 年 月 日至 年 月 日。
第四條甲方的其他要求:___________
二、費用及支付方式
第五條經乙方介紹成交的,甲方於成交後 日內支付乙方費用(佣金比例:___________ )人民幣 元(大寫:___________ 元)。
第六條費用的支付方式為:___________ ;
第七條乙方介紹或者推薦的客户,乙方有權獲得相應的佣金報酬,如果甲方違約,乙方有權向人民法院起訴追究甲方的違約責任;
第八條乙方履行本合同及居間活動所需要的其他費用,由乙方自行承擔。
三、違約責任
第九條乙方履行本合同過程中(包括簽訂本合同前)所獲得的甲方信息,一旦乙方泄漏,應向甲方賠償違約金人民幣 元(大寫:___________ 元)並賠償損失。
第十條無論何種情況下,乙方均不是甲方的代表或員工,與甲方不存在勞動關係,乙方在履行本居間合同過程中應當明確告知相關客户,否則,乙方應承擔一切由此造成的失。
第十一條因出現不可預見、不可避免、不可克服的事件,導致本合同無法有效及時履行的,相互不承擔違約責任,但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方,並在通知後的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。遭受不可抗力的一方憑此證明免除全部或部分違約責任,具體免除範圍和方式由雙方另行協商。
四、合同的變更、解除
第十二條經雙方協商一致可以變更、解除合同。
第十三條任何一方違反本合同任何條款約定的,在對方催告後十五個工作日內沒有改正為全面履行的,守約方有權書面通知違約方解除合同,且有權要求違約方賠償相當於合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限於直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
第十四條一方只主張違約責任,沒有主張解除合同的,合同應當繼續履行。一方收到解除合同的通知後,對解除有異議的,應當在十五個工作日內向法定機關提出,否則,視為對解除無異議。
五、爭議解決方式
第十五條本合同的約定和履行中產生的爭議,雙方友好協商解決,若協商不成,任何一方均可向有關機構申請調解,也有權在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機構裁決。
六、附則
第十六條雙方在簽訂本合同時,應當提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的複印件作為合同附件。
第十七條住所地(居住地)、代表人(聯繫人)、電話等聯絡方式如有變更,變更的一方應在變更後24小時內以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效,微信和短信內容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的,將文件按有效聯絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄後,郵件被簽收或拒收均視為已經送達。
第十八條本合同中的標題只為便於雙方閲讀和理解合同內容,不作為權利義務的約定。
第十九條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽名捺印)/(蓋章):___________
代表人(簽名):_____________________
乙方(簽名捺印)/(蓋章):___________
代表人(簽名):_____________________
本合同簽訂地點:________________
居間合同 篇4
甲方(委託人):_________________________________
乙方(居間人):_________________________________
甲乙方為了發揮雙方的優勢,根據《_____》,經雙方充分協商,依平等自願、等價有償的原則,達成如下協議:
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託,負責就____________________________工程項目,引薦甲方和該項目的管理方直接洽談,向甲方提供關於該工程項目的重要信息,並最終促成與該項目管理方簽訂專業承包施工合同,協助甲方完成整個合同履行期間的協調工作,保障合同的順利實施。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與建設單位未簽訂書面的工程施工合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委託事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息,最大限度的維護甲方的利益。
3、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續齊全,並能夠正常施工。
4、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務,達成合同簽署,那麼在甲方的工程施工過程中(合同期內),乙方仍有義務負責協調好甲方與項目管理方的關係,特別是在工程結算問題上,乙方全面負責協調,乙方無任何理由進行推脱。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和項目管理方進行合同談判。
2、居間成功,則由甲方全面履行和項目管理方所簽訂的專業施工合同。甲方因履行施工合同而產生的權利和義務,與乙方無關。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用按照合同期間實際運量每噸_______元(_______元)結算(完税後)。
2、甲方每週為乙方結算一次,每週一為乙方結算上週居間費用,乙方有權向甲方查詢每週總體運量,甲方有義務向乙方提供每週運量報表,甲方所提供報表必須保證真實有效,甲方不得以任何理由剋扣乙方費用,如出現不實結算乙方有權索回,並保留雙倍賠償的權利。
3、合同簽訂後甲方應向乙方提供合同複印件___份,作為居間費用總價計算依據,甲方如不能按照合同約定時間向乙方支付居間費用,每超過一天按照合同居間費用總價______________進行賠償。
4、如甲方有終止本居間合同的意願,甲方可根據合同總量計算居間費用,並一次性向乙方支付做為唯一條款向乙方提出協商。
五、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。
2、甲乙雙方均不得向第三方透漏合作細節及項目合作中相關利益人的祕密,任何乙方發現對方出現泄密行為均有權提出和提醒對方終止本行為,如因任何乙方的原因給對方造成實際的損失,受損方可向過錯方提出等價賠償。
六、合同終止
本合同自簽字之日起生效,直至本合同約定項目結束,項目期順延本合同無條件順延,直至本項目結束。
七、爭議解決方式
如發生合同爭議,雙方協商解決;協商不成,雙方同意提交合同簽訂地_____委員會_____。
八、其他事項
1、乙方不得將本合同委託事項進行轉委託。
2、本合同一式_______份,雙方各持_______份,雙方簽字蓋章後生效。
合同簽訂地址:____________________________________________________
甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________
法定代表人或委託代理人:____________法定代表人或委託代理人:____________
合同簽訂日:_________年_____月_____日合同簽訂日:_________年_____月_____日
居間合同 篇5
委託人: 簽訂地點:
居間人: 簽訂時間: 年 月 日
第一條 委託事項及具體要求:
第二條 居間期限:從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 報酬及支付期限:居間人促成合同成立的,報酬為促成合同成立金額的 %或者(大 寫) 元。委託人應在合同成立後的 日內支付報酬。未促成合同成立的,居間人 不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立
的,委託人應向居間人支付必要費用(大寫) 元。
第五條 本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現合同目的;
3.在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;
5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條 委託人的違約責任:
第七條 居間人的違約責任:
第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當
地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項:
第十條 本合同未作規定的,按《中華人民共和國民法典》的規定執行。
委託人(章):
住所:
法定代表人:
居民身份證號碼:
委託代理人:
電話:
開户銀行:
賬號:
郵政編碼:居間人(章):
住所:
法定代表人:
居民身份證號碼:
委託代理人:
電話:
開户銀行:
賬號:
郵政編碼:鑑(公)證意見:
鑑(公)證機關(章)
經辦人:
年 月 日
監製部門: 印製單位:
居間合同 篇6
委託人:
居間人:
第一條委託事項及具體要求:
第二條居間期限:從________年____月____日至________年____月____日。
第三條報酬及支付期限:居間人促成合同成立的,報酬為促成合同成立金額的%或者(大寫)元。委託人應在合同成立後的日內支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委託人應向居間人支付必要費用(大寫)元。
第五條本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現合同目的;
3.在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;
5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第六條委託人的違約責任:
第七條居間人的違約責任:
第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項:
第十條本合同未作規定的,按《民法典》的規定執行。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
居間合同 篇7
甲方(委託人):
法定代表人:
聯繫地址:
乙方(居間人):身份證號:
住址:
甲乙雙方為了發揮雙方的優勢,根據《_____》等有關法律、法規的規定,經雙方充分友好協商,在公平自願的原則上,達成如下合同,以資雙方共同遵守:
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託,利用自己的渠道優勢促成甲方銷售貨物,具體銷售貨物範圍如下:
銷售貨物範圍:(以下簡稱:貨物)
2、乙方向甲方提供需要購買客户的重要信息,最終促成甲方向客户出售該貨物,促成銷售後甲方應向乙方支付居間報酬。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方如實報告促成銷售貨物的情況。
2、乙方承諾向甲方提供的有關居間合同的事項的信息真實可靠。
三、甲方義務
1、甲方負責向乙方提供甲方的資質證書、營業執照等相關資料;並承諾銷售的貨物符合行業的質量標準及客户的要求。
2、乙方促成銷售貨物的,甲方應按本合同的約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。
1、居間報酬按同類貨物的按實際單價確定報酬比例計算,計算公式為:居間報酬=該類產品銷售總額_________以單價範圍確定的報酬比例;具體報酬比例如下:
貨物名稱
單價範圍
報酬比例
該產品全部銷售額的%
該產品全部銷售額的%
該產品全部銷售額的%
該產品全部銷售額的%
2、自甲方收到銷售貨物的每筆貨款(含預付款)之日起3日內,應向乙方支付該筆銷售貨物的居間報酬。
3、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方指定的賬户或乙方接受甲方支付現金後,乙方為甲方出具收條或收據,但不提供發票。
五、乙方為完成居間事項所支出的費用由方承擔。
六、乙方向甲方提供居間客户信息後,至本合同期滿後月內甲方不得私自與乙方交易(判斷標準為未按約定時間向乙方支付居間費用),否則乙方有權要求甲方支付本合同約定的1.5倍的居間費用,且可要求甲方承擔乙方為居間事務支付的全部費用。
七、如一方違反本合同約定,違約方除應賠償守約方損失外,還應承擔守約方因實現權利所支出的合理費用包括但不限於_____、訴訟費、擔保費、差旅費、保全費等。
八、居間期限:本合同有效期為年;自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
九、如履行合同發生爭議,雙方協商解決;協商不成,雙方同意提交深圳市寶安區人民法院訴訟解決。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業祕密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業祕密而作出不利甲方的任何行為。
十一、本合同一式貳份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字或蓋章後生效,具同等法律效力。
甲方:乙方:
代表人:
合同簽訂日:
居間合同 篇8
委託人(以下簡稱“甲方”) :
居間人(以下簡稱“乙方”) :
甲、乙雙方經友好協商,根據《民法典》第二十章的規定,就甲方委託乙方提供相關居間服務的事宜,達成居間合同如下,以資共同遵守:
一、居間服務事項
1、乙方接受甲方委託,為甲方推介其 項目(以下簡稱“項目”)的潛在客户,向甲方報告訂立合同的機會,盡力促成甲方與乙方推介的客户就該項目達成一致並簽署相關合作合同。
2、乙方負責向其推介的客户介紹項目的基本情況,甲方視乙方要求協助接觸洽談,但是否接受乙方推介客户提出的合作條件,由甲方自行決策。
3、乙方提供居間服務的區域為廣東省行政區域內,乙方若需推介廣東省行政區域外的客户的,需提前書面通知甲方並得到甲方書面同意。
二、居間服務費
1、乙方促成推介的客户與甲方簽署項目合作合同的,甲方於該合作合同生效後 日內,按該合作合同總額的 %向乙方支付居間服務費,乙方收款後 日內負責向甲方開具同等金額的發票(相關税費由乙方自行負擔)。
2、不論是否促成客户與甲方簽署合作合同,乙方在本合同項下居間活動所發生的一切必要費用,由乙方自行承擔。
三、雙方權利義務
1、乙方推介的客户經甲方書面確認後,甲方不得以直接方式繞過乙方與該客户就委託事項簽訂合同,除非乙方同意或乙方已放棄該客户。
2、甲方向乙方提供的任何資料屬於甲方的財產,乙方不得為非履行本合同目的而使用,本合同終止時,乙方應主動歸還剩餘資料給甲方.
3、無論何種情況下,乙方均不是甲方的代表或員工,與甲方不存在勞動關係;乙方在履行本合同過程中應當明確告知其推介的客户,否則,乙方應承擔一切由此造成的損失。
四、違約責任
1、乙方應當就有關訂立合同的事項向甲方如實報告。乙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害甲方利益的,不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
2、乙方履行本合同過程中(包括簽訂本合同前)所獲得的甲方任何經營或技術信息均屬甲方的商業祕密,如果乙方泄密的,應向甲方支付違約金人民幣_____元,違約金不足以彌補損失的,還應賠償甲方的經濟損失。
五、合同有效期
1、本合同有效期限自生效之日起至 年 月 日止。
2、本合同到期終止,如果需要續約的,雙方另行協商。在合同到期前乙方推介的客户,在合同期滿 個月內與甲方簽訂合作合同的,視為乙方的居間服務成立,乙方有權按照本合同約定主張居間服務費;若合同期滿超過 個月後,乙方推介的客户與甲方簽署合作合同的,乙方不得享受居間服務費。
六、合同的生效、解除
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執壹份,具有同等法律效力。
2、若任一方因自身經營需要,可以提前 日單方無責地通知對方解除本合同。
3、在本合同履行過程中,如因不可抗力導致合同目的無法實現的,任何一方有權單方提出解除本合同,甲乙雙方各自承擔自己損失,互不承擔違約責任。
任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,並自不可抗力發生之日起三日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
七、爭議的解決
本合同各方當事人對本合同的履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。當和解或調解不成時,選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、通知
1、本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。
3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起日內,將變更後的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
(以下無正文)
甲方(簽章): 年 月 日
乙方(簽章): 年 月 日
居間合同 篇9
委託人(甲方):________________________
居間人(乙方):________________________
依據相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下:
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鈎,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:_____________________________□;樓房為____室_____廳____衞□;平房為_______間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;傢俱□_____________________________________________□;樓層:_______□;結構:__________□;朝向:__________□;建築面積:_____________平方米□;月租金標準:_____________元□;租期:_____________□;房屋用途:□;
房屋權屬:______________________________________其他條件:_____________________________________________________________
乙方還應提供以下服務:__________________________________________________
自__________年____月____日至___________年____月____日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委託期限延長。
第三條 現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證___________________等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守祕密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後________日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實彙報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,並促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本合同簽訂後,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條 委託事項的完成
"完成委託事項"是指完成本合同第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委託事項未完成。
第七條 費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為:每次_______元。甲方可以一次性交納看房費用_____________元,可看房_________________次。
乙方完成委託事項的,甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的,甲方應按照實際月租金的________%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同後 日內支付。
佣金的支付方式:現金□;支票□;_________________________________。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,並出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、佣金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條 轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理,應當事先徵得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條 違約責任
(一)甲方違反保密義務的,應按照________________________標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照_________________的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的,應按照___________的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照________________________標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照________________________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外,應按照________________________標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項
_______________________________________________________________________。
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章後生效。
第十四條 合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。
委託人(章:)________________________居間人(章):________________________
住所:________________________________住所:________________________________
身份證號:________________________________法定代表人:________________________
法定代表人:________________________營業執照號碼:________________________
營業執照號碼:________________________簽約代表:________________________
委託代理人:________________________房地產經紀機構資質證書號碼:________________
電話:________________________________電話:________________________________
傳真:________________________________傳真:________________________________
郵政編碼;________________________________郵政編碼:________________________
合同簽訂時間:________________________合同簽訂時間:________________________
合同簽訂地點:________________________合同簽訂地點:________________________
居間合同 篇10
甲方(委託人):__________
身份證號:__________
地址:__________
聯繫電話
乙方(居間方):__________
身份證號:__________
地址:__________
聯繫電話:__________
就乙方為甲方促成購買採石場事宜,雙方經平等自願協商,達成如下協議:
第1條 促成事項及具體要求
第2條 促成期限
2.1 從自 ________年 ________月 ________日起至________年 ________月 ________日止。
2.2 超出約定促成期限,如乙方仍為促成甲方購買採石場事項提供服務的,按如下第__________種方式處理:
甲方無須支付報酬;
購買事項促成成功的,甲方仍按本合同約定支付報酬;
其他:__________ 。
第3條 報酬及支付期限
3.1 乙方促成買賣成立的,報酬標準為下列第 種:__________
促成合同成立的,甲方向乙方支付 ________元報酬,在甲方與賣方買賣合同成立後的 ________日內支付。
其中"促成成功"的定義為:__________ 。
3.2 除非雙方另有約定,未促成成功的,乙方不得要求支付報酬。
3.3 乙方指定收款賬號:__________ 。
開户行:__________ 。
户名:__________ 。
第4條 居間費用的負擔
4.1 乙方促成合同成立的,促成活動的費用由乙方負擔;
4.2 乙方未促成合同成立的,促成活動的費用承擔按下列第 種方式:
甲方應向乙方支付必要費用人民幣(大寫) (¥ ________元),除此以外居間人不得要求其他任何費用;
甲方應為乙方報銷居間活動的費用。報銷條件為:__________ 。
第5條 本合同解除的條件
5.1 當事人就解除合同協商一致,可以解除本合同。
5.2 因不可抗力致使不能實現合同目的,任何一方均可解除本合同。
5.3 下列情形之一時,守約方可以通知解除本合同:
在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;
當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第6條 甲方的違約責任
6.1 甲方未按約定付款的,每逾期一日,應按逾期金額的 _____%支付違約金。
6.2
第7條 乙方的違約責任
第8條 雙方法律關係
8.1 本合同之簽訂與履行僅僅代表雙方建立居間合同關係,不代表雙方建立勞動關係、勞務關係、勞務派遣關係、僱傭關係或類似關係,甲方不向乙方承擔任何僱主或用人單位性質的責任。
8.2 本合同之簽訂與履行,不代表雙方建立代理或類似關係,乙方無權代表甲方簽署任何法律文件。
第9條 合同爭議的解決方式
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
第10條 其他
10.1 本合同經雙方簽字或蓋章後生效;
10.2 本合同一式兩份甲乙雙方各執一份。
簽署時間:__________年 ________月 ________日
簽署地點:__________
甲方(蓋章):__________
法定代表人或授權代表(簽字):__________
乙方(蓋章):__________
法定代表人或授權代表(簽字):__________
居間合同 篇11
居間合同(樣式三)
委託人:(甲方)
居間人:(乙方)
茲為不動產房屋委託出賣訂約的媒介經當事人議定合同如下:
第一條?甲方將本合同記載不動產房屋(價格?元整)出賣事宜,委託乙方辦理訂約的媒介一切行為,而乙方承認。
第二條?本合同不動產房屋如下:
地點:市路地號
門牌號:市區路號
式樣:式
建築面積:㎡
構造:
第三條?本合同有效期間自起至止個月。但期間屆滿後不再另訂合同的,本合同自然消滅。
第四條?合同有效期間內,甲方不得擅自另再委託他人,或自行與他人訂約出賣等情事。
第五條?委託事務有關費用由甲方負擔,而乙方必須提示其必要款額憑據或計算書或説明原因時,甲方應酌情給付。但委託事務終了時應即互相合算,多退少補。
?第六條?乙方關於訂約事項就其所知,應據實報告於甲方,對於訂立合同或支付款項無能力的人不得為媒介。
第七條?甲方應於乙方媒介而成立合同辦妥授權事務完竣時,給付乙方人民幣元整為本件辦理委託事務的報酬金。
第八條?前條報酬金於合同有效期間內乙方未完成授權事務者,乙方應喪失該項報酬的請求並應償還費用。
前項情形甲方已有先付費用的,乙方應即退還甲方。
第九條?本合同未盡訂明事項依法的規定及有關法令的規定準用。
第十條?本合同代書費及應貼印花由甲、乙雙方各負擔其份額。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份為憑。
委託人(甲方):
居間人(乙方):
居間合同 篇12
委託方:___________
居間方:___________
合同編號:___________
簽訂地點:___________
簽訂時間:___________ _______年 _______月 _______日
合同有效期限:___________ _______年 _______月 _______日
居間方受委託方的委託,雙方就委託事項協商一致,簽訂本合同。
第一條 委託事項(需具體約定所委託的是提供訂約機會,還是媒介合同的成立,以及委託事項的具體要求)
第二條 居間報酬的計算方法與支付時間和方式
第三條 保密內容
第四條 違約責任
第五條 其他約定事項
委託方:___________ 居間方:___________
單位(人)名稱或個人姓名:___________ 單位(人)名稱或個人姓名:___________
地 址:___________ 地址:___________
法定代表人或委託代理人:___________ 法定代表人或委託代理人:___________
電 話:___________ 電 話:___________
傳 真:___________ 傳 真:___________
開户銀行:___________ 開户銀行:___________
本合同有效期自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日
居間合同 篇13
委託方
居間方
合同編號
簽訂地點
居間方受委託方的委託,雙方就委託事項協商一致,簽訂本合同。
第一條 委託事項(需具體約定所委託的是提供訂約機會,還是媒介合同的成立,以及委託事項的具體要求)
第二條 居間報酬的計算方法與支付時間和方式
第三條 保密內容
第四條 違約責任
第五條 其他約定事項
委託方 居間方
單位(人)名稱或個人姓名 單位(人)名稱或個人姓名
地址: 地址:
法定代表人或委託代理人: 法定代表人或委託代理人:
電話: 電話:
電報掛號: 電報掛號:
郵政編碼: 郵政編碼:
開户銀行: 開户銀行:
帳號: 帳號:
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日
居間合同 篇14
甲乙方為了發揮雙方的優勢,根據《中華人民共和國合同法》,經雙方充分協商,依平等自願、等價有償的原則,達成如下協議:
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託,負責就收購成都x公司(以下簡稱x公司)100%股份,引薦甲方和x公司單位直接洽談,向甲方提供x公司的重要信息,並最終促成甲方與x公司簽訂股份轉讓協議。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與x公司單位未簽訂書面的股份轉讓合同,視為委託事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關x公司的有關信息,內容包括但不限於公司的工商營業執照複印件、現有主要資產情況(主要資產有:)、股份轉讓價格為元,大寫:元等。乙方有義務協助甲方對x公司進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關於x公司的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實,乙方無權取得居間報酬。
3、乙方向甲方提供的營業執照複印件、現有主要資產情況,必須完全能夠成為甲方與x公司單位所簽訂股份轉讓的組成部分。否則視為乙方沒有完成委託事項,無權取得居間報酬。
4、乙方應保證x公司及其主要資產情況真實可靠、各種手續齊全。否則,視為乙方提供信息不真實,按照本合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與x公司單位進行合同談判期間,應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。促成x公司將100%股份轉讓給甲方。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和x公司單位進行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和x公司單位所簽訂的股份轉讓合同。甲方因履行股份轉讓合同而產生的權利和義務,與乙方無關。
3、如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為萬元。
2、本協議簽訂後3個工作日內,甲方向乙方支付居間報酬萬元,存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬户。待甲方與x公司簽訂股份轉讓協議並辦理工商變更登記手續後2個工作日內,甲方應為甲乙雙方共管賬户解除由甲方掌控的賬户密碼或印鑑,此款歸乙方所有並可自由支取。
3、在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起,20個工作日內,乙方沒有促成甲方與x公司簽訂股份轉讓協議,視為乙方居間不成功,乙方應將居間報酬萬元退還甲方。
4、甲方可以轉帳或現金的方式存入或者轉讓乙方名義開設的甲乙雙方共管賬户。雙方約定:甲方負責保管賬户的法人專用章,乙方負責保管財務專用章。在甲方保管印章期間,甲方不得將印章用於其他任何活動;在乙方未完成居間任務之前,乙方不得對法人專用章進行掛失處理。
5、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方名義開設的甲乙雙方共管賬户後,應當為甲方出具收條;乙方完成居間任務,實際取得居間報酬後,須向甲方開具有效的税務發票,相關的所得税由乙方自行承擔。
五、居間報酬的承擔
居間報酬是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項,乙方同意全部自行承擔居間活動費用。
居間合同 篇15
居間合同(1)
居間合同(1)
委託方
居間方
合同編號
簽訂地點
簽訂時間______年____月____日
合同有效期限______年____月____日
居間方受委託方的委託,雙方就委託事項協商一致,簽訂本合同。
第一條委託事項(需具體約定所委託的是提供訂約機會,還是媒介合同的成
立,以及委託事項的具體要求)
第二條居間報酬的計算方法與支付時間和方式
第三條保密內容
第四條違約責任
第五條其他約定事項
委託方居間方
單位(人)名稱或個人姓名單位(人)名稱或個人姓名
地址:地址:
法定代表人或委託代理人:法定代表人或委託代理人:
電話:電話:
電報掛號:電報掛號:
郵政編碼:郵政編碼:
開户銀行:開户銀行:
帳號:帳號:
本合同有效期自______年____月____日至
______年____月____日
居間合同 篇16
合同編號:________________
委託人:______________________(個人寫明姓名、性別、年齡、住址,單位寫明名稱、法定代表人和地址)
居間人:_____________________?(個人寫明姓名、性別、年齡、住址,單位寫明名稱、法定代表人和地址)
委託人與居間人就下列事項達成協議如下(也可以寫為:委託人與居間人經過協商一致,簽訂本合同):
第一條?委託事項___________________________________
(寫明委託事項的內容、範圍等,例如,委託對方提供訂約機會等情況)
第二條?時間範圍__________________________________________
(寫明在什麼期限內提供的媒介有效)
第三條?報酬_______________________________________________
(寫明居間報酬的數額、計算方法、支付時間和方式)
第四條?保密條款________________________________________
(寫明需要保密的內容)
第五條?違約責任________________________________________
第六條?雙方約定的其他事項______________________________
第七條?本合同一式____份,當事人雙方各執________份。
本合同自雙方簽字之時起生效。
委託人:________________(簽章)
居間人:________________(簽章)
__________年________月_______日
(如果是法人單位,可以附雙方法定代表人、電話、電報掛號、開户銀行、户名、賬號等內容。)
居間合同 篇17
合同編號:_________
委託人:_________ 簽訂地點:_________
居間人:_________ 簽訂時間:_________
第一條 委託事務及具體要求:_________。
第二條 居間期限:從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條 委託人(是/否)允許居間人把委託事務轉委託給第三人處理。
第四條 居間人應當就委託事務處理情況向委託人如實報告。
第五條 報酬及支付方式、期限:居間人促成合同成立的,報酬為:_________,支付時間及方式為:_________;未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。
第六條 居間費用及支付方式:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委託人應向居間人支付必要費用如下:_________,支付方式為:____________。
第七條 本合同解除的條件:_________。
第八條 委託人違約責任:_________。
居間人違約責任:_________。
第九條 合同爭議的解決方式:本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:(只能選擇一種)
(一)提交_________ 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十條 其他約定事項:_________。
居間合同 篇18
合同編號:________________
委託人:__________________簽訂地點:_______________?居間人:__________________簽訂時間:___年___月___日?第一條?委託事項及具體要求:_____________________________?_________________________________________________________?_________________________________________________________?第二條?居間期限:從___年___月___日至___年___月___日。?第三條?報酬及支付期限:居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元。委託人應在合同成立後的___日內支付報酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報酬。?第四條?居間費用的負擔:居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的,委託人應向居間人支付必要費用(大寫)___元。?第五條?本合同解除的條件?1.當事人就解除合同協商一致;?2.因不可抗力致使不能實現合同目的;?3.在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;?4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;?5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。?第六條?委託人的違約責任:___________________________?_________________________________________________________?第七條?居間人的違約責任:_________________________________?____________________________________________________________?第八條?合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決:?(一)提交_________________委員會_____;(二)依法向人民法院起訴。?第九條?其他約定事項:_____________________?______________________________________________________?第十條?本合同未作規定的,按《_____》的規定執行。?委託人(章):居間人(章):鑑(公)證意見:?住所:住所:?法定代表人:法定代表人:?居民身份證號碼:居民身份證號碼:?委託代理人:委託代理人:?電話:電話:?開户銀行:開户銀行:鑑(公)證機關(章)?賬號:賬號:經辦人:?編碼:編碼:年?月?日?監製部門:印製單位:?文書要點?1.居間合同的概念?居間合同是當事人雙方約定一方為另一方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,另一方支付報酬的合同。在居間合同中,報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方是居間人,給付報酬的一方是委託人。本格式為示範文本(GF—_________—1201)。?居間產生的初衷是當事人雙方在進行交易時,對對方不瞭解,需要中間人介紹,來促使雙方交易。久而久之,就產生了居間合同,介紹人和需要介紹的人用合同的形式確定雙方的權利和義務。簡單説,居間人就是作為促進交易雙方成交而從中取得報酬的中間人。?2.居間合同的法律特徵?第一,居間合同為_____有名合同。大多數國家的民商法典和民商法理論上都承認居間合同是一種_____的典型合同。居間有利於促進交易,在民間大量存在。因此,我國_____明確把居間合同規定為一種_____的有名合同。?第二,居間合同是有償合同。居間合同中的委託人需向居間人給付報酬,作為對居間人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務活動的報償。居間人以收?取從事居間活動的報酬為其營業。如果沒有報酬,就不是居間合同。居間合同的這一特徵有別於委託合同,委託合同可以是無償合同。?第三,居間合同是諾成合同、不要式合同。居間合同只要當事人雙方的意思表示一致即可成立生效,不以當事人的現實交付為成立生效要件,也就是説,只要當事?人雙方意思表示一致,居間人就負有依委託人的指示進行居間的義務,而一旦居間人的活動取得結果,委託人就應支付報酬,所以居間合同應為諾成合同。居間合同?的成立也不需採用特定的形式,當事人可採取口頭、書面形式,如果當事人約定不明確,應遵循有關商業習慣及其他以前合作形式的習慣,所以,居間合同是不要式?合同。?第四,居間合同的標的是行為。居間合同是一方當事人為他方報告訂約機會或為訂約提供媒介的合同。因此,居間合同的標的是行為,是居間人為委託人提供的服?務,這種服務表現為報告訂約的機會或為訂約提供媒介。所謂報告訂約機會,是指受委託人的委託,尋覓及指示可與委託人訂立合同的相對人,從而為委託人訂約提?供機會。所謂為訂約提供媒介,是指介紹雙方當事人訂立合同,斡旋於當事人雙方之間,從而促成雙方的交易。?第五,居間合同具有居間性。居間合同的標的是行為,是居間人為委託人提供的服務。在居間人為委託人報告訂約機會或為訂約提供媒介的過程中,居間人僅是一?箇中介人,他既不代表委託人,也不代表相對人,即不是交易任何一方的代理人。居間人只是接受委託人的委託為委託人作成交易服務,在交易中,不直接參與交易?雙方的談判,在決定交易雙方的權利義務內容上並不體現居間人的意思,這一特徵體現了居間合同的居間性。?3.居間合同與委託合同、行紀合同的異同?居間合同與委託合同、行紀合同有一個明顯的共同點,就是它們都是一方受他方委託為他方辦理一定事務的合同。簽訂合同的目的都是為委託方完成一定的事務;?合同的標的都是完成一定的行為;合同的履行都需要受託方或者居間人、行紀人為一定的行為;從合同內容上説,都屬於提供服務的合同。?居間合同與委託合同、行紀合同也有顯著的區別,主要表現在以下方面:?第一,居間人僅為委託人報告訂約機會,或為訂約提供媒介,並不參與委託人與第三人之間的關係。而在委託合同中,受託人以委託人的名義和費用活動,代委託?人與第三人訂立合同,參與並可決定委託人與第三人之間的關係內容;在行紀合同中,行紀人以自己的名義為委託人辦理交易事務,與第三人發生直接的權利義務關?系。?第二,居間人所辦理的報告訂約機會或為訂約媒介事務本身不具有法律意義。而委託合同受託人處理的事務一般為有法律意義的事務;行紀合同的行紀人受託的事務也只能是法律行為。?第三,居間合同為有償合同,但居間人只有在有居間結果時才能請求報酬,並且在為訂約作媒介居間時可從委託人和其相對人雙方取得報酬;而委託合同可以是有償合同,也可以是無償合同;行紀合同雖是有償合同,但行紀人僅從委託人一方取得報酬。?第四,居間人沒有將處理事務的後果移交給委託人和報告的義務;而在委託合同和行紀合同中都有委託人取得事務處理結果和受事務處理報告的問題。?特別提示?1.要明確居間人的義務。居間合同居間人的義務是按照居間合同的約定為或不為一定行為的義務。居間合同中居間人的義務就是委託人的權利。居間人的義務主要有:?第一,報告訂約機會或媒介的義務。?第二,忠實義務,即居間人就有關訂立合同的事項應當向委託人如實報告。?第三,隱名和保密義務,隱名義務是指在媒介居間中,如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人即負有不將其姓名或商號、?名稱告知對方的義務。居間人對在為委託人完成居間活動中獲悉的與委託人有關的商業祕密以及委託人提供的各種信息、成交機會、後來合同訂立的情況等,應當依?照合同的約定保守祕密。?第四,介入義務,是指在隱名居間中,對於隱名當事人依據合同所應承擔的義務,於一定情形下應由居間人以履行輔助人的身份負履行責任,並由其受領對方當事?人所為的給付。居間人承擔介入義務,與居間人的隱名義務是聯繫在一起的,是為了保證隱名當事人保持交易祕密的目的最終實現。?2.明確居間人的權利。居間合同中居間人的權利實際上就是委託人的義務。居間合同中居間人的權利有:?第一,報酬請求權。居間人的報酬,應由當事人約定。國家有限制性規定的,當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。在當事人未約定報酬時,居間人有無報酬請求權,應依據當時的情況而定。?第二,居間人的費用償還請求權。居間活動的費用,一般由居間人負擔,因為居間人所需的費用,通常包括在報酬內,所以非經特別約定,不得請求償還。但當事?人在居間合同中約定由委託人承擔費用時,居間人對其已付的費用有償還請求權。所以居間人的費用償還請求權受到限制,即必須由當事人在居間合同中約定由委託?人承擔費用。?第三,在簽訂合同時,要明確在哪些情況下居間人的費用償還請求權消滅。一般居間人違反其對委託人的義務而為有利於委託人的相對人的行為,或違反誠實信用原則而由相對人收受利益時,即使事前約定其有費用償還請求權,也無權行使。所以,居間人的費用償還請求權是一項有條件受限制的權利。
居間合同 篇19
居間合同
本章共四條,規定了居間合同的概念、居間人的報告義務、委託人支付報酬的義務和居間費用的負擔等內容。
第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
「釋義」本條是對居間合同概念的規定。
1.居間合同的概念居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委託,並按照他方的指示要求,為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務,委託人給付報酬的合同。在居間合同中,接受委託報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人,給付報酬的一方為委託人。
居間作為中介的一種形式,其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯繫在一起,以促成交易後取得合理佣金的服務。無論何種居間,居間人都不是委託人的代理人,而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。
居間合同的主體:委託人可以是任何公民、法人;而居間人只能是經過有關國家機關登記核准的從事居間營業的法人或公民。
居間業務根據居間人所接受委託內容的不同,既可以是隻為委託人提供訂約機會的報告居間,也可以是為促成委託人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間,也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。
所謂報告訂約機會,是指居間人接受一方委託人的委託,尋覓、搜索信息報告委託人,從而提供訂立合同的機會。德國民法典、瑞士債務法等稱此類居間人為報告居間人或指示居間人;所謂提供訂立合同的媒介服務,是指介紹雙方當事人訂立合同,居間人不但要向委託人報告訂約的機會,而且還要進一步周旋於委託人與第三人之間,努力促成其合同成立。德國商法典、日本民法典等稱此類居間人為媒介居間人。兩種情況,只有中介活動成功,促成合同成立,居間人才能取得合同約定或者法律規定的報酬。
居間制度源於古希臘、古羅馬帝國時期,當時的社會發展處於簡單商品經濟形態,任何人都可為居間活動。到了歐洲中世紀,居間活動受到了一定的限制,從自由經營主義轉為干涉主義,國家對其行業進行了控制,使居間人帶有公職人員的性質。如法國商法典把居間人分為二種,一種是特權居間人,此等中間人須經政府的任命,居於公務員的地位,具有特殊的權利及義務,而另一種是除第一種以外的居間人。英國的居間人須經地方官署許可才可以執業;德國舊商法規定,居間人是一種官吏。到了近代,隨着社會的進步及商品生產與流通領域的飛速發展,居間活動又開始興旺,很多國家都對居間活動採用了完全自由經營主義來調整居間法律關係。德國民法典首先把居間活動作為民事合同的一種作了規定。以後大多數國家的民商法典和民商法理論上都承認居間合同為一種獨立的典型合同。在大陸法國家的立法上,採民商分立的國家,一般以商法調整媒介居間,以民法調整指示居間;在採取民商合一的國家,則不作媒介居間與指示居間的區分。我國採取不作區分的立法體例。
2.居間合同的法律特徵(l)居間合同以促成委託人與第三人訂立合同為目的在居間合同中,居間人是為委託人提供服務的,這種服務表現為報告訂約的機會或為訂約的媒介。居間合同的標的是居間人進行居間活動的結果,其目的在於通過居間活動獲取報酬。居間人的活動只有促成委託人與第三人之間建立起有效的合同關係才有意義。
(2)居間人在合同關係中處於介紹人的地位居間合同的客體是居間人依照合同的約定實施中介服務的行為。無論何種居間,居間人都不是委託人的代理人或當事人一方,居間人只是按照委託人的指示,為委託人報告有關可以與委託人訂立合同的第三人,給委託人提供訂立合同的機會,或者在當事人之間充當“牽線搭橋”的媒介作用,並不參加委託人與第三人之間具體的訂立合同的過程,他的角色只是一箇中介服務人。只是在交易雙方當事人之間起介紹、協助作用。
(3)居間合同具有諾成性、雙務性和不要式性居間合同的諾成性是指,只要委託人與居間人意思表示一致,居間人就負有依委託人的指示進行居間的義務,而一旦居間人的活動取得結果,委託人就應支付報酬,合同即成立,而無需以實物的交付作為合同成立的要件。
居間合同的雙務性是指,居間合同一經成立,當事人雙方均需承擔一定的義務。就居間人而言,居間人有據實報告的義務;對委託人而言,合同因居間而成立後他有支付報酬的義務。
居間合同的不要式性是指,當事人可以採取口頭或者書面形式,居間合同的成立也不需採用特定的形式。如果約定不明確,應當遵循交易慣例……
(4)居間合同具有有償性居間人以收取報酬為業,居間人促成合同成立後,委託人當然要向居間人支付報酬,作為對居間人活動的報償。不要報酬促進他人訂立合同的行為,不是居間合同,而是一種服務性活動,行為人不承擔居間合同中的權利義務。
3.居間合同與相關合同的關係居間合同與委託合同、行紀合同的異同點:委託合同屬於服務性合同,服務合同包括保管、行紀、居間、委託等很多種類的合同,它們之間有着一個共同的特徵,其標的是供勞務,而不是物的交付。但它們相互之間又有其各自的特徵。
居間合同與委託合同、行紀合同,三者的相同點都是屬於提供勞務性質的合同。它們的不同點在於:(l)居間合同的居間人,限於報告訂約機會或媒介訂約,其服務的範圍有限制,只是介紹或協助委託人與第三人訂立合同,居間人本人並不參與委託人與第三人之間的合同;委託合同的受託人辦理委託事務時,以委託人或者以自己的名義進行活動,代委託人與第三人訂立合同,依照委託人的指示參與並可決定委託人與第三人之間的關係內容,處理事務的後果直接歸於委託人;行紀合同的行紀人是行紀合同的一方當事人,行紀人以自己的名義為委託人辦理交易事務,與第三人發生直接的權利義務關係,處理事務的後果是間接地而不是直接地歸於委託人。
(2)居間合同的居間人,是為委託人提供與第三人訂立合同的機會,其行為本身不具有法律意義;委託合同的受託人是按委託人的要求處理受託事務,處理的事務可以是有法律意義的事務,也可以是非法律意義的事務;行紀合同的行紀人則是按委託人的要求,從事購銷、寄售等特定的法律行為,行紀人受託的事務只能是法律行為。
(3)居間合同是有償合同,但居間人只能在有居間結果時才可以請求報酬,並且在為訂約媒介居間時可從委託人和其相對人雙方取得報酬;委託合同可以是有償的,也可以是無償的;行紀合同都是有償合同,行紀人卻僅從委託人一方取得報酬。
居間合同 篇20
説明:
一、本合同文本為示範文本,供當事人約定採用。
二、本合同所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本合同所稱的萎託人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本合同所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前,應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照,房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本合同時,委託人甲、乙雙方應當明確委託事項,詳細瞭解與核對合同的條款,履行合同的時間與付佣金的方式和數額,發生違約的退賠與補償,發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立合同時發生疑問,可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本合同約定時或履行中,三方未盡事宜可通過本合同的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。 委託人甲(出售方以下簡稱甲方):
委託人乙(買入方以下簡稱乙方):
受託人丙(居間方以下簡稱丙方):
根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規,結合本市實際情況,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙雙方的委託,並完成委託事項達成一致,訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方將其位於_____市____區_____路(街)_____巷(裏)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋,證號______,房屋結構______,建築面積_________平方米的_______權轉讓乙方,乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行,委託人共同委託丙方提供以下______居間服務:
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);
2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;
3、代辦房屋___權過户手續;
4、代辦房屋貸款手續;
5、代收、代繳過户税費及貸款費用;
6、代取產權證;
7、代辦贖產權證、註銷抵押;
8、_________________________________
第二條 委託期限
本合同委託期限為:自委託雙方所提供的相關文件資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_____個工作日內,丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、註銷抵押除外)。
第三條 委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)__________ 元(¥______),支付方式__________________________。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_________元(¥______),支付方式___________________________。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)_________元(¥______),支付方式___________________________。
第四條 結算方式
1、甲乙雙方協商同意,房屋售價為人民幣(大寫)________元(¥_____)。
2、甲乙雙方協商同意,房屋產權過户所需的税、費承擔,選擇下列第_______項:
①甲、乙雙方各自承擔;②全部税、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》,如需要公證,費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (¥______)
口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起____日內,_______方將房屋過户費用約人民幣(大寫)__________ 元(¥______),____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________ 元(¥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準,(多退少補).
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
(1)現金一次性付款
在本合同簽訂之日起______日內,乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(¥______),
口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款
在本合同簽訂之日起_____日內,乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(¥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內,乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(¥______),口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款
乙方申請商業貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(¥_____),貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ (¥______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款
乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(¥______),貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內,乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣 (大寫)__________ 元(¥______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(5)組合貸款
乙方申請組合貸款,其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(¥______),貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(¥______),貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________元(¥______)
口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式:
(1)現金一次性付款 (2)現金分期付款
(3)公積金貸款 (4)組合貸款
第五條 贖產權證
l、口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋,現甲方尚欠銀行購房貸款,甲方自願出資贖產權證。
口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋,現甲方尚欠銀行購房貸款,經協商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(¥______),為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準),贖產權證款衝抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過户,否則由甲方退還乙方已付銀行貸款,甲方按合同約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷後,甲乙雙方辦理過户(貸款)事宜。
3、甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過户手續,並與丙方辦理上述事項的委託公證,公證費由_____方承擔。
第六條 甲方權利和義務
1、甲方承諾:
(1)該房屋權屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,甲方願意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放於丙方處,待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的,由甲方按實補足金額).
(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難,乙方同意甲方自即日起_____日內將户口遷出,並且在甲方領取房款時,將户口押金人民幣(大寫)__________元(¥______)元,交由丙方代為保管,待户口遷出後,由甲方到丙方處領取押金,若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方,並將票據交付乙方,若甲方票據丟失需調檔提供相關證明,因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商,未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔,未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本合同______日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日,甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後,甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條 乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
(1)交納完過户税費後 (2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後 (4)甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條 丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託,提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內,安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知,由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接,提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。
第九條 違約責任
1、三方商定,有下列情形之一的,應承擔違約責任:
(1)委託方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的;
(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;
(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方,另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的,逾期一日,由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金,並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行合同第二條時,每逾期一日,丙方支付委託報酬的____%作為滯納金,賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤,丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議,丙方應無息代保存房款及有關文件資料,直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定,丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關文件資料。
第十條 合同變更與終止
本合同履行期間,任何一方要求變更本合同的,應提前____日通知對方,由三方協商變更協議。無法達成變更協議的,須繼續履行本合同;若無法繼續履行則合同終止,由違約方按合同第九條承擔違約責任,甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條 爭議解決方式
三方在履行本合同發生爭議,由三方協商解決,也可由當地工商行政管理部門調解,協商或調解不成的,按下列第_______項方式解決:
①向_____仲裁委員會申請仲裁;
②向人民法院提請訴訟。
第十二條 其它約定事項
第十三條 本合同未盡事宜,可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第十四條 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,合同自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):
地址: 地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼: 身份證號碼:
代理人(簽章): 代理人(簽章): 代理人(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼: 身份證號碼:
電話: 電話: 電話:
簽約時間: 年 月 日
附件:
甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方(乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求),物品清單如下:
1、
2、
3、
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
居間合同 篇21
委託人(甲方):
居間人(乙方):
簽訂地點:
鑑於:
1、甲方因業務需要,缺乏資金,並獲知乙方能夠提供民間資金貸款的相關信息並協助甲方完成貸款,現委託乙方協助辦理貸款業務。
2、甲乙雙方共同確認:甲方同意委託乙方,協助辦理民間資金貸款,乙方同意接受委託,雙方簽訂正式合同並嚴格履行,以達到雙方目的。
雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商訂立如下合同條款,以期共同恪守履行。
第一條:委託事項
1、甲方委託乙方辦理民間資金貸款業務,乙方接受甲方委託。
2、乙方應盡力為甲方通過民間資金向甲方發放貸款貳仟叁佰萬(大寫)人民幣。
3、貸款期限3個月。
第二條:居間人的權利和義務
1、乙方在履行本合同的過程中,可以向資金方表明其為甲方的居間人,並可以向資金方介紹甲方貸款的相關情況。
2、乙方認真完成甲方的委託事項,即按照合同第一條規定的內容為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務。
乙方應在本合同簽訂後1個月內完成居間服務內容。
3、乙方對甲方所貸款不承擔任何性質的擔保責任。
4、甲方應配合乙方與民間資金方洽談,不得無故推遲和拒絕。
5、甲方應按協議要求向乙方支付相應服務費用。
第三條:居間報酬、費用及支付方式
1、若通過乙方甲方獲得民間資金髮放的貸款,甲方應向乙方支付人民幣捌萬元整作為乙方酬金,居間活動費用由乙方自行承擔。
甲方應在資金到位後兩日內按實際到賬金額支付乙方此筆居間酬金。
若甲方未能按時支付全部酬金,則自應支付之日起,每逾期壹天,按未支付金額的千分之叁向乙方支付罰金。
2、若乙方未能促成民間資金方與甲方簽署貸款合同,且甲方未實際得到該民間資金方發放的貸款,乙方無權要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其為甲方提供居間服務所支出的必要費用(必須合理)。
所謂必要費用是指:有關評估報告及公證等費用。
該費用由甲方審定是否合理。
第四條:保密
甲乙雙方保證在對討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料預以保密。
未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露商業祕密的全部和部分內容,但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。
否則需要承擔對方因此而造成的一切直接損失以及間接損失。
第五條:合同的生效、解除及管轄法院
1、本合同經甲方乙方簽字、蓋章後生效。
2、發生下列情形之一,甲方或乙方需要通過書面形式通知對方解除本合同。
(1)本合同有效期為酬金支付完畢,本合同自動解除。
(2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同的;
(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;
(4)國家政策法規調整致使本合同履行可能違法的;
(5)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
(6)當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(7)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
3、因本合同履行發生爭議,雙方應友好協商,協商不成的,應當向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第六條:雙方承諾
1、乙方應本着誠信、高效的職業精神為甲方提供優質的服務;
2、甲方為所提供的一切資料負責,並保證其真實性、完整性和合法性;
3、甲方不應要求乙方做出有違反國家和行業法律、法規的事情。
第八條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日:
居間合同 篇22
居間合同(樣式一)
委託方合同編號
居間方簽訂地點
簽訂時間?年?月?日
合同有效期限?年?月?日
居間方受委託方的委託,雙方就委託事項協商一致,簽訂本合同。
第一條?委託事項(需具體約定所委託的是提供訂約機會,還是媒介合同的成立,以及委託事項的具體要求)
第二條?居間報酬的計算方法與支付時間和方式
第三條?保密內容
第四條?違約責任
第五條?其他約定事項
委託方居間方
單位(人)名稱或個人姓名?單位(人)名稱或個人姓名
地址:地址:
法定代表人或委託代理人:?法定代表人或委託代理人:
電話:電話:
電報掛號:電報掛號:
編碼:編碼:
開户銀行:開户銀行:
帳號:帳號:
本合同有效期自?年?月?日至年?月?日
居間合同 篇23
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則,就乙方居間為甲方客户引進開發建設資金事宜訂立如下條款,甲乙雙方恪守履行。
第一條 委託事項
1、甲方客户開發項目地點
2、甲方委託乙方尋找或介紹項目開發建設所需的資金。
第二條 居間人的權利義務
1、乙方在接受甲方的委託時,甲方應出示本人真實有效的身份證件。
2、乙方在履行本合同的過程中,可以向第三方表明其為甲方的居間人,並可以向第三方介紹甲方客户融資工程項目的相關情況。
3、乙方應認真完成甲方的委託事項,即,按照合同第一條所規定的積極為甲方客户尋求機會,併為甲方客户與相關對方當事人簽署融資合同或協議提供聯絡、協助、撮合等服務。
4、乙方對甲方客户所借款項不承擔任何性質的擔保責任。
第三條 居間報酬與費用的支付方式
1、乙方促成第三方與甲方客户及其關聯方簽署融資合同,甲方應向乙方支付之前協商的酬金。
第四條 聲明及保證
甲方:
1、甲方具有完整的民事行為能力,有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、促裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方獨立個人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1、乙方具有完整的民事行為能力,有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、乙方在協助甲方客户融資過程中,應自行承擔可能出現的任何欺詐、違反國家法律、法規之所有責任。
4、乙方促成第三方與甲方客户簽署融資合同,在履行融資權利義務過程中,應承擔可能出現的任何欺詐、違反國家法律、法規之所有連帶責任。
5、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方獨立個人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第五條 合同時效
合同生效60日內,乙方未能促成第三方與甲方客户簽署融資合同,且資金未能到達甲方客户及其關聯方銀行賬户,本合同自行終止,甲乙雙方權利義務關係歸於消滅。
第六條 其他
1、本合同自甲方獨立個人或其授權代表人簽字,乙方簽名之日起生效。
2、本合同_________式三份,甲乙雙方各執_________份,有同等法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
簽訂地點:_________________
簽訂時間:_________________
居間合同 篇24
委託人:_______________
身份證號:_______________
地址:____________________
聯繫電話_______________
居間人:_______________
身份證號:_______________
地址:____________________
聯繫電話:_______________
就居間人為委託人提供居間服務事宜,上述雙方,經平等自願協商,達成如下協議:
第1條 委託事項及具體要求
第2條 居間期限
2.1 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 超出約定居間期限,如居間人仍為委託事項提供服務的,按如下第_____種方式處理:
(1)委託人無須支付報酬;
(2)委託事項居間成功的,委託人仍按本合同約定支付報酬;
(3)其他:____________________。
第3條 報酬及支付期限
3.1 居間人促成合同成立的,報酬標準為下列第_____種:
(1)促成合同成立的,按合同金額的_____%支付報酬,在合同成立後的_____日內支付。
其中“合同金額”的定義為:_______________。
“合同成立”的定義為:簽約並按合同約定支付首筆款。
(2)人民幣(大寫)_______________(¥__________元),委託人應在委託事項居間成功後的_____日內支付。
其中“居間成功”的定義為:__________。
3.2 除非雙方另有約定,未居間成功的,居間人不得要求支付報酬。
3.3 居間人指定收款賬號:_______________。
開户行:____________________。
户名:_________________________。
3.4 居間報酬的發票與税收處理:_______________。
第4條 居間費用的負擔
4.1 居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人負擔;
4.2 居間人未促成合同成立的,居間活動的費用承擔按下列第_____種方式:
(1)委託人應向居間人支付必要費用人民幣(大寫) (¥_______________元),除此以外居間人不得要求其他任何費用;
(2)委託人應為居間人報銷居間活動的費用。報銷條件為: 。
第5條 本合同解除的條件
5.1 當事人就解除合同協商一致,可以解除本合同。
5.2 因不可抗力致使不能實現合同目的,任何一方均可解除本合同。
5.3 下列情形之一時,守約方可以通知解除本合同:
(1)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
(2)當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(3)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
第6條 委託人的違約責任
6.1 委託人未按約定付款的,每逾期一日,應按逾期金額的 %支付違約金。
6.2
第7條 居間人的違約責任
第8條 非代理
8.1 本合同之簽訂與履行,不代表雙方建立勞動關係、勞務關係、勞務派遣關係、僱傭關係或類似關係,委託人不向居間人承擔任何僱主或用人單位性質的責任。
8.2 本合同之簽訂與履行,不代表雙方建立代理或類似關係,居間人無權代表委託人簽署任何法律文件。
第9條 合同爭議的解決方式
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決:
(1)提交位於__________的__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
(2)依法向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
第10條 其他
10.1 本合同經雙方簽字或蓋章後生效;
10.2 補充:
簽署時間:__________年_____月_____日
委託人(蓋章):____________________
法定代表人或授權代表(簽字):_____
居間人(蓋章):____________________
法定代表人或授權代表(簽字):_____
居間合同 篇25
居間合同(樣式二)
1.格式?居間合同合同編號:
委託人:_________(個人寫明姓名、性別、年齡、住址,單位寫明名稱、法定代表人和地址)
居間人:_________(個人寫明姓名、性別、年齡、住址,單位寫明名稱、法定代表人和地址)
委託人與居間人就下列事項達成協議如下(也可以寫為:委託人與居間人經過協商一致,簽訂本合同):
第一條?委託事項
(寫明委託事項的內容、範圍等,例如,委託對方提供訂約機會等情況)
第二條?時間範圍
(寫明在什麼期限內提供的媒介有效)
第三條?報酬
(寫明居間報酬的數額、計算方法、支付時間和方式)
第四條?保密條款
(寫明需要保密的內容)
第五條?違約責任
第六條?……(雙方約定的其他事項)。
第七條?本合同一式?份,當事人雙方各執?份。本合同自雙方簽字之時起生效。
委託人:_________(簽章)
居間人:_________(簽章)
_________年_________月_________日
(如果是法人單位,可以附雙方法定代表人、電話、電報掛號、開户銀行、户名、帳號等內容。)
2.説明?居間合同也稱為中介合同。它是指當事人雙方約定,一方為另一方提供成交機會或者充當訂立合同的媒介,另一方支付相應的報酬的協議。在居間合同關係中,提供居間服務的一方為居間人,另一方為委託人。訂立居間合同應當注意的問題有:
(1)委託人應當在合同中載明所委託居間從事的活動內容,包括種類、範圍和要達到的要求,給付酬金的數額、方式和時間。
(2)居間人應當如實向委託人説明自己能夠做到什麼程度、需要什麼條件完成委託人的委託事項。
(3)合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委託人造成損失的,應當承擔違約責任,並賠償委託人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。
居間合同 篇26
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條合同標的
房地產基本情況如下:
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區________位);項目名稱_______________,_________樓層_________户型_______室_______廳_______衞_______陽台;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。
第二條委託事項
1.甲方對丙方的委託事項:
2.乙方對丙方的委託事項:
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息,並及時報告乙方,以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行,委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務:
(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權過户手續;
(4)代辦房屋貸款手續;
(5)代收、代繳過户税費及貸款費用;
(6)代取產權證;
(7)代辦贖產權證、註銷抵押;
(8)____________________________________。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫):______________元整(¥_______)。[其中:房產買賣價為________(幣種)(大寫):_______________元整(¥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫):__________________元整(¥_________)]。
第四條成交細目
1.配套:
2.家電:
3.傢俱:
4.其他:
5.固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等,此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性,所以,甲方應保持其完整交付。
第五條丙方完成委託任務的報酬
丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬:
(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________),其中甲方______%(具體數額為小寫_________,大寫__________________),乙方_______%,(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。
(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,大寫__________________。其中,甲方_________元,大寫_______________。乙方_________元,大寫__________________。
第六條丙方沒有完成委託任務的費用收取
丙方沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第七條結算方式
1.甲乙雙方協商同意,房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(¥_________)。
2.甲乙雙方協商同意,房屋產權過户所需的税、費承擔,選擇下列第_________項:
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部税、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》,如需要公證,費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起,乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意,在本合同簽訂之日起_________日內,_________方將房屋過户費用約人民幣(大寫)________________元(¥_________),_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準,(多退少補)。
6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款,在本合同簽訂之日起_____日內,乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________元(¥_________),_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款,在本合同簽訂之日起______日內,乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(¥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內,乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)________________元(¥_________),_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款乙方申請商業貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_______________(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(¥_________),貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內,乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(¥________),貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(¥_________),貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內,乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(¥_________)_____由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,按有關規定最終審核為準,首付房款多退少補)。
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權利和義務
1.甲方承諾:
(1)該房屋權屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費,僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費,甲方願意在取得全額房款時,將與欠費相等的保證金存放於丙方處,待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金,若無法繳清欠費,甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的,由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難,乙方同意甲方自即日起______日內將户口遷出,並且在甲方領取房款時,將户口押金人民幣(大寫)__________________元(¥_________)元,交由丙方代為保管,待户口遷出後,由甲方到丙方處領取押金,若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方,並將票據交付乙方,若甲方票據丟失需調檔提供相關證明,因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商,未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔,未曾繳納的維修基金由______方承擔。
3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日,甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後,甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條乙方權利和義務
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
(1)交納完過户税費後
(2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後
(4)甲方倒房後
4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第十條丙方權利和義務
1.丙方接受甲乙雙方的委託,提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2.甲方委託丙方收取乙方繳付的.購房定金及購房款,丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內,安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知,由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接,提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1.丙方有下列行為之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)_________________________________________________。
2.丙方違約的,應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_______%。丙方因違約行為,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委託人違約責任
1.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害丙方利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無法完成居間任務,且給丙方造成實際損失的;
(4)__________________________________________________。
2.委託人違約的,在以下款項中選擇:
(1)已經向丙方交付定金的,不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。
(4)__________________________________________________。
第十三條合同的解除
1.當事人就解除合同協商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3.在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在_________個工作日內仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十四條聲明及保證
甲方:
1.甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1.乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、裁機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方:
1.丙方有權簽署並有能力履行本合同。
2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十六條通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙、丙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知其他方,徵得他方同意後,三方在規定的時限內(書面通知發出______天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。
第十八條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經三方協商同意外,本合同所規定三方的任何權利和義務,任何一方在未經徵得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。
第十九條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議,由三方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決
(1)提交______________委員會_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時,三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後,三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,並於本合同簽訂日之後出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、_____、_____,政府行為或法律規定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本合同正本一式_________份,三方各執_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):
委託代理人(簽字):______委託代理人(簽字):
開户銀行:________________開户銀行:
賬號:____________________賬號:
簽訂地點:________________簽訂地點:
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方(簽章):
經紀人資格證號碼:
房地產經紀人資格證號碼:
簽訂地點:
_________年__________月_______日
居間合同 篇27
銷售居間合同
甲方(委託人):
法定代表人:
聯繫地址:
乙方(居間人): 身份證號:
住址:
甲乙雙方為了發揮雙方的優勢,根據《民法典》等有關法律、法規的規定,經雙方充分友好協商,在公平自願的原則上,達成如下合同,以資雙方共同遵守:
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託,利用自己的渠道優勢促成甲方銷售貨物,具體銷售貨物範圍如下:
銷售貨物範圍: (以下簡稱:貨物)
2、乙方向甲方提供需要購買客户的重要信息,最終促成甲方向客户出售該貨物,促成銷售後甲方應向乙方支付居間報酬。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方如實報告促成銷售貨物的情況。
2、乙方承諾向甲方提供的有關居間合同的事項的信息真實可靠。
三、甲方義務
1、甲方負責向乙方提供甲方的資質證書、營業執照等相關資料;並承諾銷售的貨物符合行業的質量標準及客户的要求。
2、乙方促成銷售貨物的,甲方應按本合同的約定,向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。
1、居間報酬按同類貨物的按實際單價確定報酬比例計算,計算公式為:居間報酬=該類產品銷售總額×以單價範圍確定的報酬比例;具體報酬比例如下:
貨物名稱
單價範圍
報酬比例
該產品全部銷售額的 %
該產品全部銷售額的 %
該產品全部銷售額的 %
該產品全部銷售額的 %
2、自甲方收到銷售貨物的每筆貨款(含預付款)之日起3日內,應向乙方支付該筆銷售貨物的居間報酬。
3、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方指定的賬户或乙方接受甲方支付現金後,乙方為甲方出具收條或收據,但不提供發票。
五、乙方為完成居間事項所支出的費用由 方承擔。
六、乙方向甲方提供居間客户信息後,至本合同期滿後 月內甲方不得私自與乙方交易(判斷標準為未按約定時間向乙方支付居間費用),否則乙方有權要求甲方支付本合同約定的1.5倍的居間費用,且可要求甲方承擔乙方為居間事務支付的全部費用。
七、如一方違反本合同約定,違約方除應賠償守約方損失外,還應承擔守約方因實現權利所支出的合理費用包括但不限於律師費、訴訟費、擔保費、差旅費、保全費等。
八、居間期限:本合同有效期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止。
九、如履行合同發生爭議,雙方協商解決;協商不成,雙方同意提交深圳市寶安區人民法院訴訟解決。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業祕密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業祕密而作出不利甲方的任何行為。
十一、本合同一式貳份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字或蓋章後生效,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表人:
合同簽訂日:
居間合同 篇28
甲方(委託方):
乙方(居間方):
甲方因業務需要工程項目,而乙方具備工程相關信息。現雙方就甲方委託乙方介紹工程相關項目信息,在自願平等協商的基礎上達成如下協議。
一、甲方委託乙方介紹瀋陽市XX大連海關項目工程項目,並儘可能促成該項目建設承包等合法方式與第三方(業主方)簽訂該項目合同。
二、居間報酬與給付方法
1、居間費按工程總造價3.5%計取,詳見建築施工合同。
2、居間報酬支付方法:甲方在工程預付款35%到帳後三個工作日內,需一次性向乙方支付居間報酬,投資建設總額的3.5%,如在預付款到帳後三個工作日乙方沒有收到居間報酬,則視甲方違約,可從下一批預付款扣除雙倍居間報酬,居間報酬的税金由乙方支付。
三、約定事項
1、甲方與業主方(第三方)簽訂的合同乙方不承擔任何責任。
2、乙方履行本合同的過程中,可向業主方(第三方)表明其為?甲方居間人,並向甲方介紹該項目相關情況,由甲方確定該項目可行度。
3、乙方在認真完成甲方委託項目事項,即按_____第一條規定提
供該項目的真實信息,並與甲方與第三方(業主方)簽署合同或協議提供聯繫、協助、撮合服務,但確定權在甲方,乙方對該項目的任何事宜不承擔任何責任。
4、甲方與業主方(第三方)簽訂合同即視為乙方已完成甲方委託事項,甲方按照本合同約定支付乙方居間報酬。如甲方不按時支付乙方居問報酬,甲方按照雙倍居間報酬承擔違約責任支付乙方,乙方有權從工程款中領取雙倍居間報酬。
5、乙方向甲方提供的該工程信息驗證為真實的,甲方因某些理由拒籤或再找其它方簽訂該項目合同視為乙方已經完成該項目的居問服務,甲方因承擔該項目的全部居間費用。
6、餘下工程合同,均由乙方協調,撮合續簽合同,甲方不得單方面與業主方續簽合同,如在需要使用多個資質簽訂該工程項目合同時,業績歸乙方,居間報酬按本合同標準執行,如發現甲方不經乙方與業主方簽訂合同,視為甲方違約,一經核實,甲方應向乙方支付本合同的雙倍居間報酬。
7、甲方支付居間報酬,本着合法、安全、有效的方式,以現金打到的賬號:
甲方如在指定的期限內不能兑現,則視為違約,乙方有權要求甲方支付30%的違約金,同時要求在3天以內一次性付清所有款項。
8、本合同如發生糾紛,雙方首先協商解決,協商不成由守約方所在地人民法院提起訴訟。
9、甲方若不能與業主簽訂正式施工合同則本居間協議視為無效。
10、本合同一式五份,甲方執一份,乙方執四份,雙方簽字蓋章或按手印後生效。
甲方代表
身份證
乙方代表
身份證
年?月?日