監理合同補充協議 篇1
委託人(甲方)：_______________房地產開發有限公司
監理人(乙方)：_______________工程建設監理有限公司
就雙方於_____________年_____月_____日簽訂的關於__________市__________區__________大廈項目平整場地工程的《建設工程委託監理合同》,雙方經協商一致,達成以下補充協議：
一、乙方已經仔細審閲了甲方已簽訂的施工合同、相關的文件、圖紙及資料,認真全面地瞭解了施工現場情況,已明確甲方對所監理的工程的工期要求和質量優良要求。
二、監理機構和人員
1、乙方應當為本合同項下的工程組成專門的監理項目組。該項目組的總監理工程師、監理工程師及其它監理成員、現場監理人員的名單及其職責、相應的資質證書等級證書複印件、簡歷、監理各階段派駐現場的監理人員配備表等,乙方應當在本補充協議簽訂之日起3日內,向甲方提交書面報告一份,供甲方審查。
甲方對報告內容的異議,乙方應當作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認可或乙方未解釋的,乙方應當在甲方通知之時起3日內提交新人員名單供甲方確認。
甲方的審查、確認並不視為該等人員的能力或配備由甲方負責,仍由乙方負責。
2、乙方監理人員的要求：
(1)監理人派駐甲方工地現場監理機構的人員必須人數、專業搭配得當,具有良好的職業道德,較高施工管理監控能力、經驗和與本工程相應的技術能力,並經甲方確認。
(2)所有現場監理人員年齡必須在45歲以下,並應當具備在與本工程性質、規模相當的工程關鍵崗位三年以上經驗。
(3)現場監理人員每天工作不得少於8小時,且根據工程需要進行連續跟蹤檢查。
(4)進駐現場人員須與甲方確認的名單相一致,否則乙方應當承擔每人次每日1000元的違約金。
(5)乙方調換總監理工程師必須提前10日書面通知甲方,經甲方同意後方可更換,否則,甲方有權解除合同或扣減監理費的10%。
(6)監理過程中,監理工程師、監理人員在專業技術技能、職業道德、關鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權提出更換,乙方應當在12小時內委派能夠勝任監理崗位要求並甲方滿意的人員,且換人次數每個崗位不得超過2次,否則視為監理人不具備監理能力,甲方有權解除合同。
3、經甲方確認的監理人員應當作好隨時進駐現場的準備,按甲方要求期限進駐現場。乙方不得以監理人員身體健康等問題逾期進駐現場。
4、乙方現場人員應當遵守施工現場的管理制度。
三、監理大綱、規劃、細則
乙方應當在本合同簽訂後2日內提交監理大綱、監理規劃(包括旁站監理方案),經甲方書面簽字確認後5日內提交相應的監理細則。
乙方應當按照甲方確認的監理大綱、監理規劃、監理細則工作,但甲方的確認並不免除乙方作為專業性公司的責任。
四、監理日誌
乙方應當保證每日製作監理日誌,監理日誌至少應當包括以下內容：
(1)當日日期、氣象情況記錄;
(2)現場施工的環境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責任方以及造成當日損失工作時間、費用等內容。
(3)工地材料、設備進場及檢驗情況,至少應當記錄材料品種、規格型號、數量、生產廠家、檢驗審核結果等內容。
(4)當日工程質量情況記錄,包括施工質量及工程質量存在的問題、產生原因及限期整改的時間、方案、複驗時間等內容。
(5)當日試驗情況記錄;
(6)當日施工進度概述;
(7)信息反饋情況,至少應當包括當日收到的設計變更、合理化建議、重要文件等,並核實變化的工程數量。
(8)當日有關協調問題記錄;
(9)對施工單位資質及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結果記錄。
(10)其它需要記錄的情況。
對於各項事件,必須記明其前因及處理結果等內容。
五、監理階段
施工準備、施工階段全過程監理。
六、甲方義務
1、甲方應當按雙方約定履行義務。
2、甲方應協助乙方的監理工作。
3、當乙方與施工方發生糾紛時,甲方應進行協調。
4、甲方應當保證按期支付監理費。
七、乙方義務
1、乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作,不得未經甲方同意更改進度計劃、質量標準、管理要求等,確保甲方要求的落實。
2、乙方應當確保工程不因質量、檔案、現場管理、文明施工、安全生產等乙方監理範圍內的原因而達不到優良標準。
3、在施工現場配備足夠監理工程師,對於工程的關鍵部位、關鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等,不能脱崗,進行全過程現場跟班,旁站監理,並隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應當安排人員值班,節假日不得休息。總監理工程師必須專職本工程工作時間,若因工程需要,應當應甲方要求無條件加班,並自行解決由此引起的一切費用。
八、甲方提供的工作條件
合同第十五條所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現場辦公用房,其他監理工作所需的條件由乙方自擔費用自行解決。
九、監理費用及其支付
1、監理費,雙方約定為人民幣__________萬元整,該費用一次性包死,包乾使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設備複試複驗、有關部門調整監理費用、費率等在內的任何因素而調整。
2、該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規、地方性規定、監理規範所確定的義務所需費用,甲方無需再增加費用。
乙方由於非自身原因而暫停或終止執行監理業務,其善後工作以及恢復執行監理業務的工作,相應的費用不再另行計算、支付,已包括在前款監理費中。
3、支付
(1)合同簽訂後10日內支付__________萬元。
(2)監理工期滿2個月時,支付__________萬元,餘款_____萬元在工程完工驗收合格後5日內支付。
十、責任
1、除本補充協議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務,每發生一次,違約方應當承擔_____萬元違約金,違約方並應當在4小時內改正。逾期未改正的或類似違約發生二次以上或本協議約定的解除事由,對方有權解除合同,違約方並應當承擔相當於總監理費20%的違約賠償金。
2、甲方責任
甲方未按本補充協議約定支付監理費的,應當承擔應付款項每日萬分之四的違約金。
3、乙方責任
(1)監理人未按照雙方約定及國家相關規定履行監理義務,給委託人造成損失的,應當賠償委託人的全部損失。該損失賠償責任,不以乙方監理費數額為限。乙方並應當按本補充協議約定向甲方承擔違約金。
(2)工程交付使用後出現質量問題,監理人無法提供其已在施工過程中進行檢查並向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應當按每處承擔違約金_____萬元。該質量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進行賠償或補償的,乙方除需承擔其全部賠償補償額外,還需按該賠償(補償)額20%向甲方支付違約金。
十一、爭議的解決
雙方因監理合同及本補充協議發生爭議,應當協商解決,協商不成時,任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。
十二、雙方簽訂的《建設工程委託監理合同》,與本補充協議不一致之內容,以本補充協議為準;本補充協議未約定的內容,以該監理合同為準。
十三、本補充協議一式四份,雙方各執二份。
十四、本補充協議自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。
委託人：_______________房地產開發有限公司監理人：_______________工程建設監理有限公司
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
簽訂日期：____________年____________月_________日
監理合同補充協議 篇2
委託人(甲方)：_________________法定代表人：_________________
監理人(乙方)：_________________法定代表人：_________________
一.乙方必須按照建築工程監理規範認真履行職責,直至本項目完工.必須繼續執行甲、乙雙方簽訂的<<建設工程委託監理合同>>的具體規定。
二.本協議為雙方簽訂的<<建設工程委託監理合同>>的延續,直至整個項目的竣工驗收完畢,包括原合同規定的內容。綠化、道路等工程不再另行聘請監理。
三.本協議有效日期為：_________________年_____月______日至本項目竣工驗收,費用按月包乾結算的方式。
四.監理費用
按月計算,包乾價格為__________萬/月.乙方必須保證監理人員5人以上,如遇工程進度加快，乙方必須機動增加監理人員，以保證工程質量。
委託人(甲方)：_________________監理人(乙方)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
_________________年______月______日_________________年______月______日
監理合同補充協議 篇3
委託人：實業發展有限公司
監理人：
第一條 本合同使用的法律及監理依據：
1、中華人民共和國合同法;
2、中華人民共和國建築法;
3、建設工程質量管理條例;
4、建設部工程建設監理規定;
5、山西省建設監理管理辦法;
6、國頒建設工程強制性標準、規範、經濟定額和計價方法;
7、本項目建設工程施工合同;
8、本項目建設工程委託監理合同。
第二條 監理內容：本項目施工質量、建設工期、建設資金使用情況等項內容。
第三條 監理範圍：本項目施工各階段全部工程內容。
第四條 監理標準和要求：
國頒建設工程強制性標準、規範、經濟定額和計價方法及本項目建設工程施工合同相關條款。
第五條 監理權限：見《建設工程監理委託合同》第十七條、十八條、十九條。其中第十八條監理人享有的權利，需事先獲得委託人的書面授權。
第六條 監理程序：
1、編制工程建設監理規劃;
2、按工程建設進度、分專業編制工程建設監理細則;
3、按照建設監理細則進行建設監理;
4、參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見;
5、建設監理業務完成後，向項目法人提交工程建設監理檔案資料。
上述資料應由委託人認可。其中監理規劃及細則應在本合同簽訂 日內，報委託人確認。
第七條 監理方法：應當按照工程監理規範要求，實行駐地監理，跟班作業，採取巡視、旁站、平行檢驗等形式，或者遵循本行業慣例，對建設工程實施監理。
第八條 監理工程師任職條件：監理人委派的總監理工程師以及其他監理工程師，不少於五人，並均應獲得建設部門頒發的監理工程師資格證，且專業對口，並附有詳細個人履歷。自本合同簽訂 日內，提供委託人簽字確定，一經確認，非經委託人同意，監理人不得擅自變更。
第九條 監理人不得轉讓監理業務。
第十條 監理人的報酬：總計貳拾萬元，包含税金。
第十一條 監理機構的日常辦公費、交通費、通訊費、食宿費，全部自理。
第十二條 將《建設工程委託監理合同》第四十八條更改為“監理人對於由其編制的所有文件不擁有着作權，該項權利歸屬委託人”。
第十三條 工程監理的附加工作和額外工作，必須在工作之前，雙方事先以書面明確之。
第十四條 本合同履行期始於 年 月 日，終於《建設工程委託監理合同》第三十三條前半段規定的條件，併合理延伸至本建設項目保修責任終止期。如果出現《建設工程委託監理合同》第二十五條的情況，雙方應以書面形式約定之。並區分工程建設進度推遲或延誤的原因，分清責任。由於監理人不履行或不適當履行職責，造成工程停滯不前或延誤，給委託人帶來損失的，應當承擔賠償責任。
第十七條、十八條、十九條。其中第十八條監理人享有的權利，需事先獲得委託人的書面授權
源自於建築資料
; 第十五條 排除《建設工程委託監理合同》第二十九條第二款、第四十條的適用。
排除《建設工程委託監理合同》第三十一條、第三十六條的適用。監理工作中止期間，監理人不享有報酬。
第十六條 保修期間的責任，由監理人繼續監理，該監理不屬於工程監理的附加工作和額外工作，是履行本合同的附隨義務，該報酬包含在監理人提供的正常工作之內。
第十七條 《建設工程委託監理合同》第四十三條規定的監理人享有的權利，應事先獲得委託人的同意。
第十八條 爭議解決：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成雙方均同意將爭議提交太原市仲裁委員會。
第十九條 本補充協議為《建設工程委託監理合同》有效之組成部分，具有同等效力。該補充協議的任何內容與《建設工程委託監理合同》衝突的地方，以本補充協議為準。
委託人：(簽章) 監理人：(簽章)
住所： 住所：
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
開户銀行： 開户銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
本合同簽訂於： 年 月 日
監理合同補充協議 篇4
委託人(甲方):上海××房地產開發有限公司
監理人(乙方):上海×××工程建設監理有限公司
就雙方於××××年×月×日簽訂的關於上海市浦東新區××大廈項目平整場地工程的《建設工程委託監理合同》,雙方經協商一致,達成以下補充協議:
一、乙方已經仔細審閲了甲方已簽訂的施工合同、相關的文件、圖紙及資料,認真全面地瞭解了施工現場情況,已明確甲方對所監理的工程的工期要求和質量優良要求。
二、監理機構和人員
1、乙方應當為本合同項下的工程組成專門的監理項目組。該項目組的總監理工程師、監理工程師及其它監理成員、現場監理人員的名單及其職責、相應的資質證書等級證書複印件、簡歷、監理各階段派駐現場的監理人員配備表等,乙方應當在本補充協議簽訂之日起3日內,向甲方提交書面報告一份,供甲方審查。
甲方對報告內容的異議,乙方應當作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認可或乙方未解釋的,乙方應當在甲方通知之時起3日內提交新人員名單供甲方確認。
甲方的審查、確認並不視為該等人員的能力或配備由甲方負責,仍由乙方負責。
2、乙方監理人員的要求:
(1)監理人派駐甲方工地現場監理機構的人員必須人數、專業搭配得當,具有良好的職業道德,較高施工管理監控能力、經驗和與本工程相應的技術能力,並經甲方確認。
(2)所有現場監理人員年齡必須在45歲以下,並應當具備在與本工程性質、規模相當的工程關鍵崗位三年以上經驗。
(3)現場監理人員每天工作不得少於8小時,且根據工程需要進行連續跟蹤檢查。
(4)進駐現場人員須與甲方確認的名單相一致,否則乙方應當承擔每人次每日1000元的違約金。
(5)乙方調換總監理工程師必須提前10日書面通知甲方,經甲方同意後方可更換,否則,甲方有權解除合同或扣減監理費的10%。
(6)監理過程中,監理工程師、監理人員在專業技術技能、職業道德、關鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權提出更換,乙方應當在12小時內委派能夠勝任監理崗位要求並甲方滿意的人員,且換人次數每個崗位不得超過2次,否則視為監理人不具備監理能力,甲方有權解除合同。
3、經甲方確認的監理人員應當作好隨時進駐現場的準備,按甲方要求期限進駐現場。乙方不得以監理人員身體健康等問題逾期進駐現場。
4、乙方現場人員應當遵守施工現場的管理制度。
三、監理大綱、規劃、細則
乙方應當在本合同簽訂後2日內提交監理大綱、監理規劃(包括旁站監理方案),經甲方書面簽字確認後5日內提交相應的監理細則。
乙方應當按照甲方確認的監理大綱、監理規劃、監理細則工作,但甲方的確認並不免除乙方作為專業性公司的責任。
四、監理日誌
乙方應當保證每日製作監理日誌,監理日誌至少應當包括以下內容:
(1)當日日期、氣象情況記錄;
(2)現場施工的環境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責任方以及造成當日損失工作時間、費用等內容。
(3)工地材料、設備進場及檢驗情況,至少應當記錄材料品種、規格型號、數量、生產廠家、檢驗審核結果等內容。
(4)當日工程質量情況記錄,包括施工質量及工程質量存在的問題、產生原因及限期整改的時間、方案、複驗時間等內容。
(5)當日試驗情況記錄;
(6)當日施工進度概述;
(7)信息反饋情況,至少應當包括當日收到的設計變更、合理化建議、重要文件等,並核實變化的工程數量。
(8)當日有關協調問題記錄;
(9)對施工單位資質及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結果記錄。
(10)其它需要記錄的情況。
對於各項事件,必須記明其前因及處理結果等內容。
五、監理階段
施工準備、施工階段全過程監理。
六、甲方義務
1、甲方應當按雙方約定履行義務。
2、甲方應協助乙方的監理工作。
3、當乙方與施工方發生糾紛時,甲方應進行協調。
4、甲方應當保證按期支付監理費。
七、乙方義務
1、乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作,不得未經甲方同意更改進度計劃、質量標準、管理要求等,確保甲方要求的落實。
2、乙方應當確保工程不因質量、檔案、現場管理、文明施工、安全生產等乙方監理範圍內的原因而達不到優良標準。
3、在施工現場配備足夠監理工程師,對於工程的關鍵部位、關鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等,不能脱崗,進行全過程現場跟班,旁站監理,並隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應當安排人員值班,節假日不得休息。總監理工程師必須專職本工程工作時間,若因工程需要,應當應甲方要求無條件加班,並自行解決由此引起的一切費用。
八、甲方提供的工作條件
合同第十五條所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現場辦公用房,其他監理工作所需的條件由乙方自擔費用自行解決。
九、監理費用及其支付
1、監理費,雙方約定為人民幣××萬元整,該費用一次性包死,包乾使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設備複試複驗、有關部門調整監理費用、費率等在內的任何因素而調整。
2、該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規、地方性規定、監理規範所確定的義務所需費用,甲方無需再增加費用。
乙方由於非自身原因而暫停或終止執行監理業務,其善後工作以及恢復執行監理業務的工作,相應的費用不再另行計算、支付,已包括在前款監理費中。
3、支付
(1)合同簽訂後10日內支付××萬元。
(2)監理工期滿2個月時,支付××萬元,餘款×萬元在工程完工驗收合格後5日內支付。
十、責任
1、除本補充協議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務,每發生一次,違約方應當承擔×萬元違約金,違約方並應當在4小時內改正。逾期未改正的或類似違約發生二次以上或本協議約定的解除事由,對方有權解除合同,違約方並應當承擔相當於總監理費20%的違約賠償金。
2、甲方責任
甲方未按本補充協議約定支付監理費的,應當承擔應付款項每日萬分之四的違約金。
3、乙方責任
(1)監理人未按照雙方約定及國家相關規定履行監理義務,給委託人造成損失的,應當賠償委託人的全部損失。該損失賠償責任,不以乙方監理費數額為限。乙方並應當按本補充協議約定向甲方承擔違約金。
(2)工程交付使用後出現質量問題,監理人無法提供其已在施工過程中進行檢查並向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應當按每處承擔違約金×萬元。該質量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進行賠償或補償的,乙方除需承擔其全部賠償補償額外,還需按該賠償(補償)額20%向甲方支付違約金。
十一、爭議的解決
雙方因監理合同及本補充協議發生爭議,應當協商解決,協商不成時,任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。
十二、雙方簽訂的《建設工程委託監理合同》,與本補充協議不一致之內容,以本補充協議為準;本補充協議未約定的內容,以該監理合同為準。
十三、本補充協議一式四份,雙方各執二份。
十四、本補充協議自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。
委託人:上海××房地產開發有限公司 監理人:上海×××工程建設監理有限公司
法定代表人: 法定代表人:
簽訂日期:××××年×月×