出賣人：_________________________________
買受人：_________________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二○○五年六月
説明
1.本合同文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關證書和證明文件。
3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效後，未被修改的文本打印文視為雙方當事人同意內容。
4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閲讀合同條款，應當特別仔細審閲其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款後的空白行中進行補充約定。
6.本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
7.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。
北京市機動車地下停車位預售合同
出賣人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：__ _____________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
委託代理人：____________________聯繫電話：________________________
委託銷售代理機構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】：________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【 照】【】：__________________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及淥 泄胤 傘⒎ü嫻墓娑ǎ 雎羧撕吐蚴莧嗽諂降取⒆栽浮⒐ 健⑿ 桃恢碌幕 ∩暇突
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第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的機動車地下停車位(以下簡稱該車位)所在土地用途為：車位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經批准，在上述地塊上建設的車位所在樓棟【地名核准名稱】【暫定名】為：________，建設工程規劃許可證號為：_____，建築工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第二條 車位預售依據
該車位已由_____________批准預售，預售許可證號為：___________。
第三條 基本情況
該車位為第一條規定項目中的第___________【幢】【座】地下______層____號，該車位為【審定編號】【暫定編號】，該車位平面圖見附件一。
該車位所在樓層【層高】【淨高】為：________米，【坡屋頂淨高】最低為：________米，最高為：_______米。
出賣人委託預測該車位面積的房產測繪機 構是______________，其預測建築面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建築面積__________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。
第四條 抵押情況
與該車位有關的抵押情況為：___________。
1.該車位所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2.該車位所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
3.該車位在建工程已經設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：__________。(2和3可以同時選擇)
4.____________________________________。
抵押權人同意該車位預售的證明及關於抵押的相關約定見附件三。
第五條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該車位價款。
1.按照“個”計算，該車位總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
2.按照建築面積計算，該車位單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3.其他約定。見附件四
下面是
車位車庫買賣合同2020車位合同（2） | 返回目錄甲方（車庫出賣人）：xx省xxxx房地產公司
電話：
乙方（車庫買受人）：
電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：
一、乙方通過公開拍賣競得xx小區 幢 號車庫，屬 結構。
二、乙方按規定付清成交款 （大寫： ），拍賣佣金 （大寫： ）。
三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。
四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建築面積xx元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。
六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：
1、不準將車庫以經營用途使用；
2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給xx小區以外的住户或單位使用；
3、乙方在購得車庫後，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記；
4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓後及其他公共場地；
5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住户產生不良影響；
6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，並注意行人車輛，如發生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住户；
7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人員的管理。
乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委託合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方籤生效。未盡事宜雙方協商解決。
甲方：xx省房地產公司 乙方：
代表：
日期： 日期：
地下停車位租賃合同2020車位合同（3） | 返回目錄出租人： _________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
地址：_________
承租人：_________
法定代表人：_________
身份證：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和承租人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出租人取得座落於_________地塊的國有土地使用權。該地塊花園名稱：_________，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡稱該車位），租賃期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條 基本情況
該車位為第一條規定項目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________（該車位平面圖見附件一）。
第三條 租金
出租人與承租人約定該車位租金總額為_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
第四條 付款方式
出租人同意承租人以一次性的方式付款。
第五條 逾期付款責任
承租人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
1、逾期在90日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起5日內向出租人支付違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過90日後，出租人有權解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人願意繼續履行合同的，經出租人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，承租人按日計算向出租人支付逾期應付款萬分之五的違約金。
第六條 交付條件
（一）出租人應當在_________年_________月_________日前向承租人交付該車位。
（二）該車位交付時應當符合下列第1、2 項所列條件：
1、該車位所在樓棟已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收回執；
2、該車位位置已劃線；
第七條 逾期交付責任
除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：
1、逾期在90日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過90日，承租人有權退車位。承租人退車位的，出租人應當自退車位通知送達日起5日內退還全部已付款，並按照承租人全部已付款2%向承租人支付違約金。承租人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，出租人按日計算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。
第八條 交接手續
驗收交接時，雙方應當簽署車位交接單。
第九條 使用承諾
承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建築主體結構、承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，承租人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 出租人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。
第十條 物業管理
出租人依法選聘的物業管理企業為：_________。該企業按照規定辦理相應的停車管理服務備案手續。管理期間，由物業管理企業收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業管理服務。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方籤蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。
出租人（簽章）：_________
承租人（簽章）：_________
代理人（簽章）：_________
代表人（簽章）：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
簽訂時間：_________年_________月_________日
附件
（一）：該車位平面圖 （略）
使用權車位合同2020車位合同（4） | 返回目錄轉讓方(甲方):古xx,女,身份證號碼:xxxx;
受讓方(乙方):劉xx,女,身份證號碼:xxxx;
鑑於:甲方和xx恆安房地產開發有限公司於1999年x月10日共同簽署的《車位買賣合同》(見附件)約定:xx恆安房地產開發有限公司將xx花園地下支柱層13號車位作價人民幣10萬元轉讓給甲方。故甲方對上述車位享有停泊車輛、出租、轉讓的權利。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本協議,協議內容如下:
一、甲方同意將位於xx市寶安區xx花園地下支柱層13號的車位(以下簡稱該車位)使用權轉讓給乙方,在簽訂本協議時乙方已到現場實地勘察,對該車位置、大小等相關情況已明確。
二、使用年限:該車位使用年限自1999年8月10日至2066年11月14日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩餘期限。
三、該車位使用權的轉讓費為人民幣捌萬元整(小寫:￥80000.00元),乙方須於簽訂此合同同時付清全部價款。
四、甲方須在本協議生效後當日內負責將該車位交予乙方使用。在此之前,甲方須付清一切有關該車位之雜費(包括但不限於管理費等),並配合乙方到xx花園管理處備案。
五、該車位是以簽約時之現狀售予乙方,甲方須保證對上述該車位享有完整使用權和處分權,有關該車位在本次轉讓之前已產生的使用權糾紛、債務等事宜,甲方應在轉讓完成前清理完畢,並保證轉讓後乙方無須負責,否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有並不再私自售予第三方,否則甲方按本次轉讓價雙倍賠償給乙方。
六、甲乙雙方均清楚該車位在只有發展商的車位使用權轉讓協議的狀態下籤署本合同,若因前述產權原因發生任何糾紛,由雙方另行協商解決。
七、該車位移交後,由xx花園物業管理公司負責車位的物業管理,乙方應遵守物業管理相關規定,並承擔相應車位管理費。
八、乙方在上述使用期限內,可以將車位使用權轉讓給本小區業主使用,併到管理處辦理相關手續。
九、本合同如發生糾紛,各方應通過友好協商解決,不能解決時即可提交人民法院解決。
十、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證機關留存一份,自雙方籤或蓋章之日起生效,均具同等法律效力。
轉讓方:
年 月 日
受讓方:
年 月 日
---------
甲方：天津萬科房地產有限公司
法定代表人：劉愛明 職務：董事長
住所地：
乙方：
身份證號碼：
住所地：
聯繫電話：鑑於：
1、在甲方開發的萬科水晶城小區中，甲方已取得全體小區業主的同意及承諾，因此擁有本合同項下出賣車位的所有權。
2、乙方系萬科水晶城 組團 樓 業主，乙方擬購買本合同項下車位的使用權，以期在本合同約定期限內使用該車位。
（以上鑑於條款如因本合同約定原因發生變化，並不影響本合同的效力。）
現經甲乙雙方友好協商，就萬科水晶城 號架空層車位（以下簡稱該車位）的使用權買賣事宜達成如下協議：
一、 車位及車輛情況
車位號車牌號
車型
顏色
聯繫電話
備註
二、甲方向乙方轉讓的權能
甲方向乙方轉讓的權能限於乙方在上述車位上停放車輛並對車輛採取合理保護措施的使用權，乙方並不對上述車位具有其他權能。
三、車位使用權期限
車位使用權能的期限與上述車位所依託的土地使用權期限相一致，截至 年 月 日止。
四、甲方責任
1、在車位使用期間甲方應確保乙方對該車位享有獨立使用權。
2、甲方應負責小區內的車輛疏導及指揮引導車輛。
3、甲方應負責車場內各種設施的維護及乙方車位的衞生。
4、如在車位內出現乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負責。如乙方向保險公司理賠，甲方應予以協助。
五、乙方責任
1、 乙方應遵守交通法規，保證小區內行車安全。
2、 乙方的車輛應辦理國家規定的保險及各種費用，手續齊全完整。
3、 乙方出入時應主動停車驗證，因過失造成甲方小區設施損壞時，應照價賠償。
4、 社區內及停車場車輛限速五公里/小時，禁止鳴笛、嚴禁煙火，車內物品自理。
5、 社區內及停車場嚴禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環境的行為。
6、乙方車輛更換時需及時通知甲方登記備案。
7、乙方應嚴格遵守甲方針對水晶城社區停車場車輛制定的管理制度，按萬科水晶城小區物業管理公約及相關規定執行並按時交納相關費用。
8、乙方自行負責車輛及車內物品的安全。
9、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未徵得甲方同意不得私自改變該車位的用途，也不得將該車位使用權設定抵押或出租、出售、出借給第三人。如發生上述情況，甲方有權收回乙方對該車位的使用權，乙方已交納費用不予退還。
10、如在使用期限內，乙方將所購得房產轉讓，車位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經使用年限費用後將剩餘款項退還乙方。車位將按照房屋轉讓時點，以合理市場價格再次出售，乙方轉讓房產的購得者具有同等條件下的優先購買權。
六、車位使用權價款及付款方式
取得本合同項下車位使用權，乙方需支付的總價款為 元，乙方應於簽署本合同同時向甲方支付完畢。
七、因不可抗力及第三方原因造成的車輛及車內物品的損壞、丟失等，甲方不負任何責任。
八、特別條款
1、甲乙雙方共同認可在簽約過程中雙方均已對車位的現實狀況及甲方通過與全體業主簽定協議取得車位所有權的法律狀況予以了充分的瞭解和認識，並且乙方認同甲方對車位享有的現實權利，雙方在簽約過程中遵循着誠實信用原則。
2、 情勢變更及處理方式：
1） 由於立法行為、司法行為或任何其他原因，本合同在法律性質上被界定為非使用權轉讓的其他性質的，甲乙雙方同意本合同自動轉為租期為20年的車位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費用後，將剩餘款項無息返還乙方。
2） 由於行政原因導致乙方完全無法繼續使用車位的，甲方同意將因此獲得的相關行政補償款轉支付給乙方，並不再支付其他補償。
3、乙方還需根據與甲方或甲方授權第三方簽定車位維護服務協議，支付車位維護費用並承擔相關義務，否則，亦構成對本合同的違約，並應根據車位維護服務協議約定承擔違約責任。
九、爭議解決與爭議解決費用承擔
凡因本合同引發的爭議，由車位所在地人民法院訴訟解決，敗訴方需承擔訴訟過程中的直接司法費用。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方籤或蓋章後生效。車位實景照片複印件作為合同附件與本合同具同等效力。
甲方：天津萬科房地產有限公司 乙方：
XX年 月 日 XX年 月 日