建設部、國家工商行政管理局
《商品房購銷合同示範文本》
一九xx年六月二十九日
商品房購銷合同説明
1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本合同第二條、第四條所稱實得建築面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築面積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。
6.[ ]中內容為並列的選擇項，須根據實際情況選擇√。
7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷合同
(合同編號：
)
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：_________________
註冊地址：_____________________
營業執照號碼：__________郵政編碼：__________
法定代表人：______職務：_____聯繫電話：_________
委託代理人：___________職務：_______
地址：______________________
郵政編碼：_____________聯繫電話：___________
委託代理機構：____________________
註冊地址：_____________________
營業執照號碼：____________郵政編碼：__________
法定代表人：_______職務：______聯繫電話：_______
買方(以下簡稱乙方)：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______
[身份證][護照][營業執照號碼]_________________
地址：_________________
郵政編碼：______________聯繫電話：__________
委託代理人：______國籍：_____電話：___________
地址：________________郵政編碼：__________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位於_____________、編號為____的地塊的土地使用權。
[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批准文件號]為______。
劃撥土地使用權轉讓批准文件號為__________________。
土地使用權證號為______，土地面積為________。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____，主體建築物的性質為_____，屬______結構，建築層數為_____層。工程建設規劃許可證號為__________。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共_______平方米(其中實得建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米)，共__[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第_____[幢][座]___層________號房，
第_____[幢][座]___層________號房，
第_____[幢][座]___層________號房，
第_____[幢][座]___層________號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特徵
該商品房為[現房][預售商品房]。
預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為______。
該商品房為[內銷][外銷]商品房。
外銷商品房批准機關為___________，外銷商品房許可證號為_____。
第四條 價格與費用
該商品房[屬於][不屬於]政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(
幣)每平方米____元，總金額為(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列税費：
1.代收____，計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收____，計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收____，計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收____，計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
5.代收____，計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收____，計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
上述代收税費合計(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按___利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________________。
第六條 價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。
3._____________________________________。
第七條 付款優惠
乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方佔付款金額___%的優惠，即實際付款額為(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第八條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳户名稱：_______，帳號：_______);
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
4.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
5.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
第九條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的___%，計(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起__天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過___天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________________。
第十一條 交付期限
甲方須於____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._______________________________;
3._______________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內胺_____利率計算;自第__個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3.____________________________________。
第十三條 設計變更的約定
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後___日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任
預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條 質量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_______出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：
1._________________;
2._________________;
3._________________;
4._________________;
5._________________;
6._________________。
第十九條 關於產權登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第二十條 關於物業管理的約定
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.牆面
保修
月;
2.地面
保修
月;
3.頂棚
保修
月;
4.門窗
保修
月;
5.上水
保修
月;
6.下水
保修
月;
7.暖氣
保修
月;
8.煤氣
保修
月;
9.電路
保修
月;
10
保修
月;
11
保修
月;
12
保修
月;
13
保修
月;
14
保修
月;
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，[____號劃撥土地使用權批准文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同[經甲、乙雙方籤][經_____公證(指外銷房)]之日起生效。
第三十條 本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起__天內，由甲方向___申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，___各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
[代表人]/[代理人]：
[代表人]/[代理人]：
(簽章)
(簽章)
____年__月__日
____年__月__日
籤於______
籤於______
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾、設備標準
1.外牆：
2.內牆：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衞生間：
8.陽台：
9.電梯：
10.其他：
房產委託代理合同房產合同（2） | 返回目錄委託方（以下簡稱甲方）：_________
代理方（以下簡稱乙方）：_________
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於_________市_________區_________單元第_________層，共_________（套），房屋結構為_________，建築面積_________平方米，户型_________；房屋所有權證號：_________，屬於：_________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元／平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________％、乙方得_________％。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户以_________種付款方式：
1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
2、按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結算方式：
雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期後，本合同自行終止。
2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮_________％出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的_________％收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________％，乙方得_________％。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同，乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計_________元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應徵得另一方的書面同意。
3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會***科證明）。
4）房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。
5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，方交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方籤蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（籤）：_________代表（籤）：_________
聯繫地址：_________聯繫地址：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
開户行：_________開户行：_________
帳號：_________帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產抵押擔保合同房產合同（3） | 返回目錄抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈願為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協議：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物
的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
中華人民共和國擔保法相關規定：
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
濟南市房產買賣合同範本房產合同（4） | 返回目錄房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。
濟南市房產買賣合同範本
賣方：
(共有人：
)
買方：
(共有人：
)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同，共同遵守。
一、賣方將座落在
區
街
號
房產，建築面積
平方米(套內建築面積平方米，陽台建築面積
平方米，分攤公用建築面積
平方米)，附屬建築物
(已於
年
月
日簽訂草約)出售給買方，並將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自願承買。
二、雙方議定上述房地產(含附屬建築物)的總價款為人民幣(大寫)
萬
仟
佰
拾
元
角
分，(￥
元)。
三、房產買賣成交後，在房產交易主管機關規定的期限內，雙方共同申請辦理過户手續。
四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約後，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，並承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
五、在履行本合同過程中，若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決;協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本合同自雙方簽章並經房產交易主管機關批准之日起發生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過户登記手續所需繳納的有關税、費，由
承擔。
八、本合同一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項：
賣 方：(簽章)
法定代表人：(簽章)
共有人：(簽章)
經 辦 人：(簽章)
聯繫電話：
買 方：(簽章)
法定代表人：(簽章)
共有人：(簽章)
經 辦 人：(簽章)
聯繫電話：
簽定日期：
年
月
日