個人自建房包工合同 篇1
甲方(建房户主)：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方(施工單位)：
法定代表人：
地址：
電話：
丙方(補助資金髮放單位)：
鑑於“威馬遜”超強颱風造成甲方房屋嚴重毀損，依據《文昌市農村農業户居住房屋因第9號超強颱風受損重建工作方案》的規定，丙方作為文昌市政府指定的重建房屋補助資金髮放單位，決定給予甲方災後房屋重建補助。現甲方決定重建房屋棟，其中：正屋 棟;橫屋 目，建築面積平方米，由乙方承包施工。為確保補助資金髮放到位，房屋重建及時、優質，現甲乙丙三方本着自願、友好、誠信的原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守：
一、承包方式
採用 (包工包料/包工不包料)方式承包。
(一)採取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包材料損耗、包運輸、包安裝、包質量、包工期、包安全、包風險、包通過政府相關部門驗收、包施工設備、包施工水電費、包税費等為完成本工程所需一切費用的形式承包。
(二)採取包工不包料方式承包，即開工前甲方做好三通(水、電、路)準備工作。開工後必須保證建材及時運達工地，水電費由甲方負責，深基礎、挖土方及回填由甲方負責或甲乙雙方協調解決。乙方必須按圖施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決，乙方要規範施工、標準施工，不得偷工減料。
二、承建項目及建設標準
1、乙方按照甲方提供的圖紙承建。
2、乙方保證承建的房屋符合國家及地方相關質量標準，並能夠通過政府相關部門驗收。
3、按照政府文件要求，乙方為甲方建造的房屋至少包含6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結構房屋，建造費用已包含在工程總價中。
三、承包價格
1、工程造價為單價每平方米￥ 元，工程總造價為人民幣大寫： 元整(￥ 元)。
2、上述承包單價及總價為包乾價，除此之外，甲方、丙方無需再向乙方支付其他任何費用。
四、付款方式
1、合同生效後，乙方施工人員及設備必須 日內進場，甲方預付工程總價款的30%即人民幣 元給乙方。
2、完成主體封頂後(包括至少6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結構房屋)，甲方支付工程總價款的40%即人民幣 元給乙方。
3、工程完工後(包括建設至少6平方米具備預防 級以上台風功能的平頂屋)且經甲方、丙方及政府相關部門驗收合格後支付工程總價款的20%即人民幣元給乙方。驗收合格後一個月內如無質量問題，甲方向乙方支付工程總價款的5%。壹年質保期滿後且無質量問題，甲方必須將剩餘5%的工程總價款無息支付給乙方。
4、經鑑定及鎮、村、村民小組三級公示，甲方位於 鎮 村委會 村的房屋 (正屋/橫屋)(間/目)為(倒塌/D級/掀瓦)。按照政府核定的補助標準，丙方應向甲方發放房屋重建補助資金總額為人民幣元，為保證補助資金能夠足額、有效地用於甲方的房屋重建，丙方採取下列撥款方式：
(1)房屋掀頂的，合同生效後丙方一次性將補助資金撥付給甲方。
(2)房屋倒塌與D級危房的，合同生效後丙方向甲方撥付補助資金的30%，其餘資金由丙方按照市危房改造資金的撥付方式分期撥付。
5、甲方必須按照本協議規定按時支付乙方工程款，在甲方未及時足額支付工程款時，乙方不得要求丙方承擔連帶責任或其他任何經濟和法律責任。
五、責任約定
1、甲方負責水電到位供給。
2、甲方、丙方有權監督乙方人員的施工。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙施工。
3、乙方對一切現場作業和施工方法的穩妥性、安全性及工程質量負全責。
4、乙方未履行合同各項義務，造成質量事故、工期延誤、人員生命財產損害和經濟損失，須承擔全部責任，並賠償甲方因此受到的經濟損失。
5、施工過程中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，工期不順延。
6、對於乙方所僱用的工人和其他工作人員受到的任何人身損害或其他損害，由乙方自行負責處理並承擔損害賠償等法律責任。
7、工程竣工驗收合格並交付甲方使用前，乙方必須對本工程進行保護，否則所造成的一切經濟損失由乙方承擔。
8、工程竣工後，乙方應清理現場，將施工場地擦掃乾淨，做到工完場清，並負責將垃圾清運到甲方指定地點。
9、如發生乙方拖欠所屬工人工資的情況，甲方有權在應支付給乙方的工程款中暫扣所拖欠的款項，直至乙方向所屬工人付清應當支付的款項為止。若發生此情況十天內，乙方仍未支付的，乙方在此承諾並同意由甲方將該所拖欠的款項直接支付給工人，該代為支付的款項在工程結算款中扣除。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，質量不合格的，由乙方負責返工，返工費由乙方負責。如乙方拒絕返工或是甲方提出返工後超10日乙方未返工的，甲方有權將該部分工程轉給其他施工單位進行施工，費用由甲方在乙方工程款中扣除。返工的時間計入工期，如因此逾期的，適用逾期違約責任條款處理。
七、安全責任
1、乙方保證勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人人身及財產損失等的一切責任均由乙方承擔，乙方保證甲方、丙方不因此而負擔任何責任和費用。
2、乙方保證文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生，保護施工場地及周圍環境，不干擾附近居民的正常生產和生活。
八、工期要求
1、本工程總工期為 天(日曆天)，從乙方正式進場施工之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準。
2、如遇暴雨、颱風等惡劣天氣，無法正常施工的，經甲方書面同意，工期可順延。乙方不得無故拖延甲方建房完工時間。
3、乙方保證在上述工期內完工並經甲方及政府相關部門驗收合格。
九、驗收
1、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自行驗收合格後 日內通知政府相關部門驗收，驗收合格後填寫工程驗收單。
2、經甲方及政府相關部門驗收，如工程內容尚未完成或質量不合格的，由乙方返工後再驗收，並由乙方承擔由此發生的費用。由此造成的工期延誤的，按照逾期違約責任條款處理。
十、房屋保修
1、按照《建設工程質量管理條例》的有關規定予以保修。因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。質保期內如出現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知後48小時內派人免費進行維修服務。
2、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，乙方保修人員必須保證通訊暢通，保證甲方能夠隨時同乙方取得聯繫。如乙方更換保修人員或聯繫電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或無法聯繫，拖延推諉，自書面通知後超過7日的，視為乙方拒絕承擔保修責任，甲方有權自行解決，並由乙方承擔所有費用並加收10%的勞務費。
乙方聯繫電話： 乙方聯繫人：
3、免費保修期結束後，乙方接到甲方維修通知，應當積極為甲方進行維修。
十一、不可抗力
當地震、風災、雨災、火災等不可抗力發生時，雙方必須採取措施儘量使損失減少到最低限度。雙方應於災害發生後合理的時間內，對損失進行核實。因不可抗力造成的損失由甲方按實賠償。
十二、違約責任
1、甲方必須將財政補助資金用於重建/修繕房屋，不得挪作他用，否則，丙方有權追回已支付款項。
2、甲方逾期支付乙方工程款的，每逾期一日，應向乙方支付應付而未付金額3‰的違約金。
3、乙方未按時保質保量完工的，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款3‰的違約金;逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金。
4、乙方違反本合同其他約定的，甲方有權限期整改，乙方未在限定期限內整改或整改無效果的，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償。
5、丙方按照約定及時足額向甲方撥付房屋重建補助資金即履行了本合同項下丙方應盡的全部義務。甲乙雙方之間的權責及糾紛均與丙方無關。甲方、乙方均不得向丙方主張任何其他權利或要求丙方承擔任何違約或賠償責任。
十三、其它
1、本合同及與本合同有關的一切協議在履行過程中發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決;協商不成的，三方均可向本建房工程所在地人民法院起訴。
2、其它未盡事宜，三方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
3、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，從簽署之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
個人自建房包工合同 篇2
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方在_鎮_村新農村建三間三層半房屋一棟，建築落地面積約__米__米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式：
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現場(配電箱後的線路由乙方負責)。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。
二、承包範圍：
乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;室內裝飾粉刷、外牆面水泥砂漿粉刷、外牆貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。
三、承包價格：
按施工圖要求、乙方承包範圍、建造內容及乙方責任，施工費用總價包乾，包乾價格為___元，含安全文明施工措施費及購買農村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)
四、付款方式：
乙方進場開工__天后甲方付款__元，完成第一層磚砌並搗制好樓面付款__元，完成第二層付款__元，完成第三層付款__元，屋面完工後付款__元，工程全部完工，經驗收合格後付至__元，餘款__元作為保脩金待__個月後，經檢查屋面無滲漏牆面無開裂等質量缺陷，付清餘款。
五、雙方責任：
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，安全文明施工及購買農村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節約材料，並做好材料保管，不得丟失。
六、質量要求：
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、施工安全：
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。
八、工期要求：
工程總工期為__個月，從__月_號乙方進場施工開始算起，乙方必須在__年_月底前完成承包範圍內的全部工程，最遲不能拖延到_月_日，如超過_月_日甲方要給予乙方經濟處罰。乙方所需材料，應__天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
聯繫電話：
乙方簽字(章)：
聯繫電話：
日期：________年____月____日
個人自建房包工合同 篇3
私人住宅建設總負責人：____________
乙方：____________
私人住宅建房施工方負責人：____________
根據建築法、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，雙方必須嚴格執行，共同遵守。
一、建築工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建築，本工程設計為磚混結構兩層一幢建築，建築面積為實際測量為準，每平方米按元的施工費。
二、建築設計要求
1、本工程為磚混結構住宅，進深7米，總長度13.5米，平房建築，建築面積___㎡。
2、建築面積以實際測量為準，根據實際測量面積付款給乙方保證不能隨意縮小或增大面積，如需修改必須雙方協商同意後可修改，否則乙方負全部責任。
三、鋼筋及材料由甲方負責進料
1、鋼筋為三級鋼筋，方柱子：16-18-20號(棵)按正規設計施工。
2、奧環水泥32.5等級，樓層高度，一層高度為3.9米，二層高度為3.8米。
3、板面厚度13-14公分，圓柱子30公分。
4、窗子建蓋有兩個小窗套，一個大窗套，小窗套和大窗套按甲方設計施工，房頂三週有斜坡，高度為___米。
5、乙方保證房子質量合格建築，設計合理，不得亂用及丟棄建房材料。
四、承包施工方式
1、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水、通路，建築面積平整，不能影響施工與周邊鄰居因地界建築物等糾紛由甲方出面解決。
2、本工程施工方式為包工施工，面積價格一次性按共同協商為準，工程必須嚴格按照甲乙雙方商定的圖形設計施工(參照甲乙雙方規定的草圖)，乙方不得隨意改變圖形設計，未經甲方同意不得隨便增加，縮減面積，不得不負責任的亂施工方法。
3、因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書後方能生效，否則甲方概不承認，材料及施工費由乙方負全部責任。
4、乙方在施工中必須做到安全生產。安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方在施工中不注意安全，出現安全事故，乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。
5、乙方在施工中必須接受甲方監工，並接受合同化建議並採納。
6、乙方自帶機械，模板、頂杆、伙食自理。
五、工程內容
1、工程付款方“開工付元，土建完工做三次付清，扣除保證金以外，保證金6000元。
2、扣留質量問題保證金壹萬元整按土建工程完工之日起1年內付清，質量保證金，甲方到期時必須付清，所有款項不得扣留。
3、乙方：保證不得有房子任何質量問題，例：牆體裂開，樓板漏雨等現狀，如果有問題由乙方承擔全部責任，同時扣留試用期的所有款項。
4、甲方：建築牆體出現輕微的牆壁體裂痕，還有其他不影響建築質量的輕微現象屬於正常現象，甲方到期時必須付清所有款項不得扣留。
5、本工程按開工之日，預定施工期為120天。
六、工程其它事項
本工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同，如遇不可抗力的自然災害或政府部門讓遷移房者，可終止合同按施工中過程的百分之幾的工程施工進行清單。
工期程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程補充合同。
七、爭議解決
本協議經雙方簽字蓋章後產生法律效力。
本協議簽訂後，雙方關於本協議的所有爭議由雙方協商解決，協商不成的任何一方均可向管轄區的司法所，人民法院提起訴訟。
不涉及爭議的部分，雙方繼續按照本協議履行。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
甲方(簽字蓋章)：___
乙方(簽字蓋章)：___
___年___月___日
個人自建房包工合同 篇4
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 ( )平方米，二層約 ( )平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫： 元( )，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須
在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
個人自建房包工合同 篇5
興建人 (以下簡稱甲方)：
承建人 (以下簡稱乙方)：
為了工程能順利完成，經雙方本着平等、自願的原則，簽訂本合同，共同信守。
一：甲方在鎮隆鎮大華小區新建一棟五層半樓房，其户名為劉石穩，由乙方承包包工包模板工程。
二：承包金額：
每平方貳佰陸拾伍元，以每層滴水面積計算，由甲方付給乙方承包工程費用。
三：雙方義務與責任：
1、乙方包工包模板、支頂排山架、機械、工人、工人安全設備及建築工具，負責承建甲方樓房主體以及裝修工程。本工程不包鐵釘、扎線、批膠以及水電、門窗安裝工程。
2、乙方負責從承台、地樑做起，井樁由甲方負責，基礎不夠泥或有多餘泥則由甲方負責。外牆如須遮掩由甲方負責購買塑料膜。甲方負責所有建築材料(乙方承包除外)，以及工作住宿，水電費用，甲方的建築材料要運到工地20米以內。
3、乙方按圖施工，保證質量，如有更改雙方協商解決。乙方必須遵守勞動法，文明施工，安全生產，否則在施工方面造成的質量以及工人工傷事故由乙方負責，與甲方無關。
4、人工拌漿，人工倒樓面，《快速機械》，一切費用由乙方負責，每倒一層甲方付200元餐費。
四：裝修工程：
1、外牆東面貼條磚，南面貼條磚，西面貼馬賽克，北面馬賽克，包括四面所有線條。
2、廚房、房間以及所有天花打粗底、過白灰，廚房、衞生間貼磚仔到頂，樓梯走道貼1.2米高磚仔。
3、廚房煤氣台、洗手盆、廁所盆安裝好。
4、樓地面：房、廳、走廊貼耐磨磚及地腳線。一樓地板打水磨石，包括兩邊門面，二至六層廳、走廊，樓梯側貼1.2米高牆羣。
5、天面切1米高攔河，天面過沙漿，水泥油光滑，五樓樓面半層、房間都貼1.2米高牆羣，如須鋪隔熱層則另算。
6、排污管由乙方接到化糞池內，化糞池以外由甲方負責，乙方負責一個三級化糞池。
五：付款方式：
1、工人進場付五千元作生活費用，完成地樑付壹萬元整。每完成一層樓板付人民幣壹萬元整，以後按工程進度70%預付工人工資及生活費用，工程完工甲方驗收合格後，半年內一次性付清全部工程款。
2、甲方已交勞動保障金和安全保障金，工程完工後由乙方提取作工程工資墊付。
3、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
六：本合同一式兩份，從簽訂之日生效，雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日