2023使用合同 篇1
被許可方：_________(簡稱甲方)
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
傳真：_________
許可方：_________(簡稱乙方)
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
傳真：_________
乙方授予甲方軟件產品的使用權，雙方在平等互利的基礎上，遵循誠實信用的原則，通過友好協商達成如下使用協議：
一、軟件產品
乙方許可甲方使用的軟件產品：_________
二、質量標準
乙方保證所許可的軟件產品符合中華人民共和國有關法律、法規規定及所附文檔的功能説明。
三、軟件版權及使用權
本合同許可的是軟件使用權，許可使用的軟件產品版權屬公司所有，並受《中華人民共和國著作權法》和其他有關法律、法規的保護。
甲方按本合同條款規定支付合同書上所列軟件產品的全部軟件使用許可費，乙方授予甲方上述軟件產品的合法使用權。
四、軟件使用許可費
甲方向乙方支付的軟件使用許可費總計為_________元(大寫：_________元整)。
五、付款
甲方按下述付款期限付款。如甲方以現金支付或未將款項支付至乙方銀行指定賬户，導致乙方未收到軟件使用許可費，視同甲方未支付。
甲方於軟件交付日向乙方支付_________元，從合同簽訂之日起計算一個月內向乙方支付_________元，從合同簽訂之日起計算三個月內向乙方支付_________元。
六、交貨地點、方式
1、交貨地點：甲方公司操作部所在地
2、交貨方式：乙方上門安裝。
七、限制規定
1、乙方許可甲方使用的軟件產品，只限於甲方本身使用，未經乙方書面同意，甲方不得將協議項下的權利或信息轉讓給任何第三方，包括甲方的關聯公司。
2、未經_________公司書面授權，甲方不得將授予的軟件使用權進行出租、銷售、轉讓或非存檔目的的拷貝及其他商業用途。
3、未經_________公司書面授權，甲方不得對軟件產品進行修改、反編譯、反彙編或其他任何反向工程。
八、服務
1、本軟件用户享有終身服務，服務內容為解決用户使用軟件過程中由於軟件自身出現的問題或操作不當等問題提供電話諮詢服務。
2、如甲方因操作不當需乙方進行上門服務，則服務收費標準為_________元/人/天。
九、軟件非保證範圍
乙方所許可使用的軟件產品，因下述原因引發的軟件問題不在本保證的範圍內：
1、甲方使用的第三方軟件產品出錯。
2、硬件或網絡出錯。
3、甲方使用非正版系統軟件和數據庫等。
十、權利保留
在甲方完全履行其合同義務之前，乙方應當保留對本合同及其附件下標的物(包括但不限於光盤及文檔)的所有權利。
十一、違約責任
按《中華人民共和國合同法》有關規定，任何一方違反本合同規定，造成本合同不能執行，須向另一方支付違約金，違約金金額為本合同金額的20%。
十二、商業祕密
除非得到另一方的書面許可，甲、乙雙方均不得將本合同中的內容及在本合同執行過程中獲得的對方的商業信息向任何第三方泄露。
十三、解決糾紛方式
所有由本合同產生的爭議，雙方應當友好協商解決。如不能通過友好協商解決爭議，任何一方均可將此爭議提交仲裁機構仲裁。
十四、本合同一式_________份，甲方持_________份，乙方持_________份，經雙方簽字蓋章後即行生效。
十五、其他未盡事宜可另行起草附件。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
開户行：_________ 開户行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023使用合同 篇2
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在______________的房屋，建築面積為_______平方米，用於辦公。
2、使用期限
使用期限為_______年。自________年________月________日至________年________月________日。
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。
3.2試用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修房屋無償使用協議書房屋無償使用協議書。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税，土地使用税和其他合理税費由乙方承擔
4.2用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔房屋無償使用協議書。
5、協議解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執一份房屋無償使用協議書合同範本。
7.2本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在______________的房屋，建築面積為_______平方米，用於辦公。
2、使用期限
使用期限為_______年。自________年________月________日至________年________月________日。
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。
3.2試用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修房屋無償使用協議書房屋無償使用協議書。
3.3乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
4、乙方的權利義務
4.1使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產税，土地使用税和其他合理税費由乙方承擔
4.2用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衞、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔房屋無償使用協議書。
5、協議解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執一份房屋無償使用協議書合同範本。
7.2本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
________年________月________日________年________月________日
2023使用合同 篇3
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________
委託代理機構：__________________________________________________
註冊地址：______________________________________________________
營業執照註冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
[釋義]本部分條文是確認買賣雙方當事人的主體資格。
本條款提示點：
1、出賣人的主體資格
我國現行法律、法規將房地產開發企業分為專營開發企業和兼營開發企業，但無論是哪種類型，都需要具備房地產開發主管部門頒佈的房地產開發企業資質。不具備開發資質或開發資質已被取締的企業不能作為出賣人與相對的客户訂立《商品房買賣合同》，違者訂立的合同無效。
2、買受人的主體資格
、凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買受人，
、必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，
、未滿18週歲的未成年人訂立的合同須經其監護人追認方可生效
、精神病人或間隙性精神病人在精神病發作期間訂立的合同須經其監護人追認方可生效，
、未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，
、夫妻關係存續期間，除夫妻雙方另有約定，無論以夫或妻的名義購買房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產。
3、出賣人委託代理機構
近年來，開發商委託代理公司進行房屋銷售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱列入本合同，並如實填寫。這樣，既明確體現和保障了開發商、代理商之間的委託代理合同關係，也保障了購房人的簽約知情權。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。[釋義]本條是出賣人擁有項目的取得和開發建設等前期手續告知義務的內容，目的是為保障買受人知情權。
本條款的提示點：
1、開發商土地取得方式
一般情形下，開發商取得土地的方式為受讓國家出讓的土地或轉讓受得他人已繳納土地出讓金的土地。特殊情形下方可獲得國家得無償劃撥地，如開發商開發建設規劃範疇內得經濟使用住房。
未變更土地性質得集體土地使用權不能用作房地產開發非用於經濟適用住房建設得劃撥地不能用作房地產開發工業用地出讓地不能用作房地產開發。
2、土地使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定：“土地使用出讓最高年限按下列用途規定：居住用地70年工業用地50年教育、科技、文化、衞生、體育用地50年商業旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。”需要注意的是，該使用年限起始於國有土地使用權出讓確定之日，而不是買受人訂立購房合同之日經濟使用住房因其土地系劃撥地，故不存在使用年限的問題。
3、商品房項目的名稱無論是現定名還是暫定名，必須與商品發預售許可證或其他相關證件的描述一致。
4、開發商必須擁有《國有土地使用權證》方可申請商品房預售資格。因此，購房者在簽訂合同之前除了知悉本條所列的[土地使用權出讓合同號]、[土地使用權劃撥批准文件號]、[劃撥土地使用權轉讓批准文件號]外,更有必要查閲開發商持有的《國有土地使用權證》。着重審查兩點：一是看開發商是否已經足額支付土地出讓金二是看開發商是否已將土地辦理抵押貸款。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
____________________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房銷售的描述。
本條款提示點：
1、期房與現房的比較
期房即預售商品房，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商從取得預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房為期房。現房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，消費者在簽約後立即可以辦理入住並取得分户權證。
期房相對於現房，具有下列特點：
優勢：、期房一般較現房便宜
、期房的選擇空間較現房大
、隨着房地產市場的發展，新樓盤品質較舊盤有明顯提升。
劣勢：具備延期交付、品質變差、權證不能按期交付等法律風險。
2、商品房預售許可證的法律效力
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。”
3、商品房銷售的其他依據
一般來説，開發商除獲得《商品房預售許可證》外，還應具備下列證件：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》即俗稱的“五證齊全，方可預售”。
房地產行政主管部門頒發的預售許可證有按棟編號發放、按批號編號發放等形式，購房人在購房時應“對號入座”，提高自身風險防範能力。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。
____________________________________________________________________。
____________________________________________________________________。
[釋義]本條是對合同標的物的詳細描述
本條款提示點：
本條涉及到若干建築專業術語及建築規範，購房人在購房時應更加切實注意。
1、商品房的用途與房屋結構
這兩項對於開發商而言，是其確定工程建設成本的關鍵點，專業辦公用寫字樓的工程建設成本一般比磚混結構建築物建築成本高出數倍。因此，購房人在選購房屋時應當加以落實。
商品房的用途主要有居住、辦公、商品、商住、停車等種類，其用途一經確定，合同雙方不履行法律手續不得擅自變更。房屋結構主要有磚混、框架、鋼混等幾種，不同結構的房屋其使用功能和耐用程度各異。
2、層高≠淨高
層高指一層地面至上一層地面的距離，淨高則是指地面至天花板的距離，淨高=層高-樓板厚度。
購房人在選擇預售商品房時應考慮上述兩者之間的差異。
3、陽台
陽台的封閉與否對計算商品房的建築面積至關重要，根據現行《建築面積計算規劃》的規定，封閉陽台按全面積計算使用面積，而敞開式陽台則按全面積的一半計算使用面積。4、建築面積、套內建築面積、公共部位與公用房屋分攤建築面積及使用面積之間的聯繫。
該套商品房建築面積=套內建築面積+公共部位與公用房屋分攤建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內強體面積+陽台面積
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
[釋義]本條是關於商品房計價方式與價款的約定。
本條款提示點：
1、計價方式的改革
多年來，我國一直採用按照建築面積計價的方式銷售商品房，但該種計價方式卻存在着諸多弊病，集中體現在總的公用建築面積難以確定，公用建築面積計算分攤複雜，開發商非善意誤算等。隨着房地產經濟的活躍與發展，我國北京等地區已經推行按套內建築面積計價。相信不久的將來，按套內建築面積計價將成為我國房地產市場的主要計價方式，使購房人真正能享受到“明明白白購房”的待遇。
2、購房人應注意商品房“價外價”問題
個別開發商除收取按面積記得的總價款外，還會向購房人提出收取配套費、教育實施費等其他收費項目，因此，購房人在支付房款時應當對這些收費項目加以關注，如開發商沒有法定收費依據的，購房人可以拒付。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________
____________________________________________
_______________________________________________
_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
[釋義]本條是對房屋面積確認依據及房屋面積差異處理方式的約定。
本條款的法律依據：建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規定：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由房地產開發企業返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=----------------------------------------×100%
合同約定面積
本條款提示點：
1、面積確認標準
本條規定以建築面積或套內建築面積為面積確認的依據標準，但購房人在簽約時亦可主張上述兩項面積同時作為依據標準。
2、產權登記面積與購房人實際所得面積不符時的處理
產權登記面積是指房地產行政主管部門確認登記的面積，一般情形下產權登記面積即等同於購房人實際所得到的面積，但如果產權登記測繪單位所作出的測量結果與購房人的實得面積不符，購房人依舊有權利聘請專業測量公司重新測量，並要求房地產行政主管部門對原產權登記面積作出修正處理。3、自行約定的方式
基於設計原因，施工原因以及其他原因，開發商在預售商品房實往往不願意接受按《商品房銷售管理辦法》的規定簽訂面積差異處理條款，而建議購房人選擇自行約定的方式，常見的約定方式包括：
、買受人不要求退房，按照產權登記面積和原約定每平方米價格實施多退少補
、正負3%內實施多退少補，多於3%部分按原單價打折計算房價少於3%部分按原單價上浮一定比例退還房款
、將《辦法》規定的臨界點3%調整為臨界點5%
、總價包死條款，即無論產權登記面積是否與約定面積發生差異，均按約定總價計算房款。
相比而言，上述約定方式均沒有本條款第二種方式那樣更能維護購房人的合法權益，因此建議購房人在簽訂合同時選擇該種面積差異處理方式。
北京市國土資源和房屋管理局擬定的“北京版式範文本”中採用的是建築面積差異與處理條款，更重視了對購房人權益的保障。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
[釋義]本條是對付款方式及付款時間的約定
本條款提示點：
1、一次性付款
、一次性付款的本意是指購房人在約定期限內向開發商支付完畢100%的購房款，但在實踐當中，不少開發商同意選擇一次性付款的客户在簽約是隻支付90%-95%的購房款，留存5%-10%的購房款至房屋交接或權證發放時再行給付。
、開發商為鼓勵購房人選擇一次性付款方式，往往會在商品房定價的基礎上給予一次性付款購房人一定比例的折扣。購房人如選擇此種付款方式，可以適時提出折扣請求。
2、按揭付款
、按揭付款不屬於分期付款，現在開發商與銀行已經在付款方式上取得可高度一致，就是銀行為按揭客户向開發商提供一次性付款。對開發商而言，按揭購房人在完善其按揭貸款手續後就已經獲得了銀行支付的全額房款，購房人只是按與銀行簽訂的《借款合同》逐月向銀行還款而已。
、按揭付款方式所產生的法律關係：
、主合同關係有兩個：一是開發商與購房人之間的商品房買賣合同關係二是購房人與銀行之間的借款合同關係，
、從合同關係有三個：一是購房人以所購物業作為抵押物與銀行之間發生的抵押合同關係二是開發商為購房人貸款而向銀行提供的保證合同關係三是銀行與開發商之間的回購法律關係，即當購房人逾期未還款構成違約，銀行依法處分抵押房產，開發商向銀行承諾無條件回購該房產，並將回購房款優先直接清償銀行貸款本息，對此購房人在按揭貸款合同中予以書面確認。
、按揭付款條款在簽約時屬於效力待定的條款，該條款生效的必備要件是銀行同意向按揭購房人發放貸款，並與其簽訂《借款合同》，如屬不可歸責於當事人雙方的事由銀行拒絕為購房人提供按揭貸款的，則該條款對買賣雙方不具備約束力，由此造成《商品房買賣合同》不能履行雙方互不負違約責任，當事人雙方可以請求解除《商品房買賣合同》，開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房人。但如是因為買、賣雙方作為或者不作為的行為導致銀行按揭不能，則需要由責任人承擔其相應的違約責任，如購房人不提供或提供虛假的申貸資料，開發商拒不承擔銀行要求的保證擔保責任等。
按揭付款方式後續法律問題
、因商品房買賣合同被確認為無效或者被撤銷、解除，致使按揭貸款的目的無法實現，買賣雙方及銀行均有權解除按揭貸款合同，開發商應將所收款項分別退還給購房人和銀行
、開發商作為擔保人為購房人按揭貸款提供保證擔保的方式有兩種：一是階段性保證擔保，即開發商提供保證擔保的保證期間為按揭貸款合同簽訂之日起至購房人獲得分户產權證並將其房屋所有權辦理他項權利登記之日止二是全程保證擔保，即開發商在購房人向銀行償還全部貸款本息之前均需承擔保證擔保責任。按最高院司法解釋的規定，購房人未按照按揭貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書並與銀行辦理了商品房抵押登記手續，銀行如起訴購房人要求償還貸款本息或主張房屋優先受償的，不應當追加開發商為共同被告，開發商提供全程擔保的除外。如果銀行起訴時買賣人與銀行尚未完善抵押登記手續，則開發商無論是提供哪種方式的保證擔保都會被列為共同被告。
開發商儘早為購房人辦理分户權證的意義不僅是履行自身《商品房買賣合同》所約定的義務，還具備解除自身擔保法律風險的功能和作用。從近年法院受理的案件類型分析，按揭購房人逾期付款違約糾紛已成為一類主要民事糾紛，即每個樓盤都存在着一定比例的按揭購房人逾期不歸還銀行貸款的風險隱患，開發商如不重視此類糾紛的預防和風險防範，將造成不必要的經濟損失。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
.買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________________________________________________。
[釋義]本條是對購房人逾期違約金責任進行約定的條款
本條款提示點
1、逾期付款違約責任分析
逾期付款是買賣合同中的一種典型違約行為，逾期付款未達一定期間，構成根本違約。構成一般違約的，守約方有權要求違約方履行合同並支付一定的違約金構成根本違約的，守約方除有權單方面解除合同外，還有權要求違約方支付承擔由於終止合同所造成的相應經濟損失。
基於一般違約與根本違約的理論依據，示範文本建立了兩種相輔相成的違約責任救濟方式。
2、如何設定一般違約與根本違約的合理期間
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消滅。
從上述司法解釋分析，基於商品房買賣合同所涉及的標的物是一項重大資產，司法解釋的擬定者期望買、賣雙方都給予違約方相對較長期限的包容和理解，不主張權利人過快的享有單方解約權。因此，我們建議：在設定本條所規定的開發商有單方解約權的期間條款時，一般應定為3個月為宜，至少不應少於2個月，如果購房人在簽訂之後由於偶然性原因造成流動資金週轉困難而不能如期履約，購房人亦有合理期間進行調整。
3、逾期付款違約金標準的設定
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。該《解釋》第十七條又規定：商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算髮法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人*銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
結合上述兩條司法解釋，逾期付款違約金設定的標準一般應設在下列區間內：不低於同期銀行活期存款利率標準，不高於同期銀行逾期貸款利率的130%。設定的標準如果低於或高於上述期間，都有可能導致約定的條款存在法律效力上的瑕疵。
#同期銀行貸款利率標準：
1996年5月16日前：每天萬分之三，年利率為10.95%
1996年5月17日----1999年1月29日的每天萬分之五，年利率為18.25%
1999年1月30----20__年11月21日的每天萬分之四，年利率為14.6%
20__年11月22日----20__年3月16日的每天萬分之二點一，年利率為7.665%
20__年3月17日至今，在貸款合同中籤訂的貸款利率水平上加30%-50%。
個案分析：李小姐每月要還銀行貸款5000元，按照銀行對大多數客户執行的5年期以上商業房貸年利率5.508%來計算：1.調整前：按利率萬分之二點一來計算，即5000元×2.1/10000=1.05元。也就是説，李小姐每拖延一天，就要多交1.05元。2.調整後：銀行新執行的日罰息利率為5.508%×/365至5.508%×/365，為1.96元—2.26元。對於李小姐來説，她每拖延一日，最少需交納0.98元，最多則為1.13元。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.______________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的
2、______________________________________________________________。
[釋義]本條時對合同標的物交付時間的約定，同時約定了交付的房屋應具備的條件。
本條款提示點
1、如何理解四項條件
所謂工程驗收是指對建築工程本身的驗收，包括對房屋基礎、主體、水電、排風排氣、內外裝飾的驗收，但不包括小區道路、綠化、停車場及其他配套設施的驗收。組織工程驗收的主體是開發商本身，由其組織勘察、設計、施工、監理單位並會同當地建設質監單位共同參加，竣工驗收合格的，開發商應於15日內向建設主管部門備案。對購房人而言，如果選擇的是該條件，開發商只需要獲得建設主管部門發出的《竣工驗收備案證》即滿足交付條件。
該商品房經綜合驗收合格，是指對整個小區包括主體工程、基礎設施、公共配套設施、綠化等進行的整體驗收，分期綜合驗收是指對分期建設的小區按期進行綜合驗收。該商品房取得商品住宅交付使用批准文件，是指開發商在獲得工程驗收備案證、規劃驗收證明、消防驗收證明、電梯安全證明、環保、供電、供水、燃氣等配套驗收證明的基礎上向建設主管部門申請辦理《新建住宅交付使用許可證》，待建設主管部門頒發許可證書方才滿足交付條件。
2、對於各條件的選擇
站在開發商的角度，往往首選第一項標準，即工程驗收合格即滿足交付條件，這本身也是法定的最低條件，我國《建築法》、《民法典》均強制性規定未經竣工驗收的工程不得交付使用。
站在購房人的角度，應首選第四項條件，即取得商品住宅交付使用批准文件，它不僅滿足工程驗收的各項條件，還需要開發商建成的商品房具備規劃驗收、消防驗收和其他配套設施的驗收證明，能最大限度的保障購房人所購物業的質量和功能。
北京市新版《北京市商品房預售合同》示範文本對本條進行修改，具體如下：“該商品房交付時應當符合下列第1、2項和第項所列條件該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件5、______________________________________________
6______________________________________________7______________________________________________。
廣州市於20__年7月1日起已停辦商品房綜合驗收業務，原因是：廣州地區開發商與購房人有關“綜合驗收”的矛盾由來已久，一些購房人在收樓時嚴格按《廣州市商品住宅建設項目驗收管理辦法》規定，在收樓時要看到“綜合驗收”合格書才肯收樓，否則就認為自己的權益無法得到保證。但事實上，由於一些開發商的房地產項目是分期進行的，在完成全部開發前，根本不可能拿到“綜合驗收”通知書。因而，雙方在收樓有關綜合驗收手續有沒有的爭執，也屢見不鮮。廣州市房管局人士對此表示，取消綜合驗收也不會對業主辦理房產證有任何影響。因為發放房產證，是以樓盤是否通過專業驗收為依據，而不是以綜合驗收為依據。
3、開發商據實延期條款
、不可抗力僅指不可預見，不可避免並不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然災害，如洪水、地震、颱風、海嘯等二是政府行為，如發生戰爭、強制徵收等。在發生不可抗力的事由後，開發商必須在合同約定的期限內將不可抗力的相關情況告知購房人，否則既使發生了不可抗力的事由開發商仍然需要承擔延期交房責任。
不可抗力的條件是非常嚴格的，開發商不得濫用不可抗力條款，即使是在20__年“非典”流行期間，非疫區、非因疫情直接導致施工停頓的工程都不能認定為“不可抗力”事由，那麼“雨季停工”、“技術困難”等事由就更不能成為“不可抗力”的理由。
、其他免責事由
對於開發商而言，按約定期限向購房人交付房屋是其主要的合同義務，非特殊原因不得免責。中消協在評點房地產業“霸王條款”中對本條作了重點提示，如某房地產開發商向購房人提供的合同範本中提出一個條款：“非出賣人原因造成的延誤因素包括但不限於：政府管制及辦證行為滯後、政府市政配套未到位、第三人破壞、大學聯考期間停工或其他政府規定、施工單位工期延誤、施工期間停水停電等。出賣人在交房時告知買受人即可據實予以延期交房。”中消協對此的點評意見是：在上述原因中，有的確實可以作為免責事由，如不可抗力等，但也要甄別情況實行部分或全部免責。有些則純屬開發商自身或第三方原因造成，如承建商施工誤期、因技術上需要更改圖紙、因天氣影響或其他異常困難及重大技術問題不能及時解決導致的延誤等，這種情況下應由開發商向購房人承擔違約責任。其實像大學聯考期間停工、辦證行為滯後等內容是開發商可以預料並提前做好準備的，不能作為免責事由。而像施工期間停水停電、第三人破壞等則是第三人原因造成的，開發商應向消費者承擔違約責任，再依法律、依約定向第三人追償。該格式條款私自擴大自己的免責範圍，將第三方對開發商違約的風險轉嫁到消費者頭上，使開發商的逾期行為不必承擔任何責任。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2、_____________________________________________________________。
[釋義]本條是對開發商逾期交房應承擔的違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：如雙方沒有約定或者約定不明，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這個標準相對於購房人逾期付款責任，標準是不同的。司法解釋顯然更側重保護購房人的權益，因為從實際意義上分析：同地段同類房屋租金標準往往比全部購房款的同期銀行貸款利率還要高的多。筆者在20__年曾經辦理過一樁類似訴訟，按全部購房款的同期銀行貸款利率標準和按長沙市價格認證中心出具的《估價報告》體現的同地段同類房屋租金標準比較，兩者存在3倍的差別。
2、從約定的角度分析本條款，本條款的各項設置應與第七條的約定相對等。如開發商逾期交付房屋的違約金比例與購房人逾期支付購房款的違約金比例相同，構成根本違約期間相同等。
3、開發商逾期交房構成合同解除需要承擔的責任：如果因開發商逾期交付房屋導致購房人解除《商品房買賣合同》的，開發商除了需要承擔本條款約定的違約責任外，還需要承擔購房人支付購房款後約定交房期間之前的利息損失，該損失可按照同期銀行利息標準執行。
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
[釋義]本條是對有關商品房規劃、設計變更的程序、範圍及法律後果的約定。
本條款的提示點：
1、本條款的法律依據為《商品房銷售管理辦法》第二十四條的規定，該條款為：“房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、户型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。”
2、本條所謂的規劃、設計變更包括法定變更和約定變更兩種。法定變更是指商品房的結構型式、户型、空間尺寸、朝向變化的變更約定變更是指合同雙方當事人在合同中明文約定的影響商品房質量或者使用功能的規劃、設計變更。如開發商將原設計應用的現澆樓板改為預製樓板，將原設計使用的隔音材料改為非隔音材料等。但是有的規劃、設計事項在原合同中沒有約定，並且不影響商品房的質量和使用功能的，如開發商將原設計的普通電話線預埋變更為加裝以太網預埋，電線杆位置變更等，開發商可以不通知購房人。
3、購房人的權利限制條款：本條要求購房人在接到開發商變更通知之日起15日內作出要求退房的書面回覆，逾期未回覆的，視為接受變更。這就涉及到一個重要期間的證據問題，建議開發商在通知購房人時，必須書面通知各購房人，而且必須要求各購房人書面簽收通知並註明簽收時間，對不作書面簽收的購房人，應採用公證送達的方式予以證據保全購房人在書面回覆開發商時，亦同樣要求開發商書面簽收並註明簽收時間，對不作書面簽收的開發商，應採用公證送達的方式予以證據保全。
4、“買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。”是一個法律白條。這類語句使用在一份全國適用的示範文本中，有失起草者的基本水準。試問，在已經出現危機或者糾紛的情形下，作為弱勢羣體的購房人還有能力“應當”與開發商達成新的補充協議。因此，這一句話完全可以視為沒有。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
___________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房交接程序的約定。
本條款的提示點：
1、開發商交付房屋的標準：
房屋達到交付使用條件+《住宅質量保證書》+《住宅使用説明書》
本條的規定較本合同第八條的規定嚴格。如當事人在第八條中約定商品房經驗收合格即滿足交付條件，但由於本條款的存在，開發商在交房時就不能僅僅滿足竣工驗收一項條件，而應滿足更全面的“房屋達到交付使用條件”。在長沙市去年的一個案例中，某樓盤因為在交房時未能取得消防驗收而被法院裁決延期交付房屋，判令給付購房人逾期交房違約金。
2、《住宅質量保證書》：《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內屋面防水為3年牆面、廚房和衞生間地面為1年地下室及管道滲漏為1年牆面、頂棚抹灰層脱落為1年地面空鼓開裂、大面積起沙為1年門窗翹裂、五金件及衞生潔具損壞為1年燈具、電器開關損壞為6個月管道堵塞為2個月供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
3、《住宅使用説明書》：《住宅使用説明書》應當對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、標準等作出説明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位、結構類型、裝修、裝飾注意事項、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的説明、有關設備、設施安裝預留位置的説明和安裝注意事項、門、窗類型，使用注意事項、配電負荷、承重牆、保温牆、防水層、陽台等部位注意事項的説明、其他需説明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用説明書的，應附於《住宅使用説明書》中。
4、購房人不接受房屋的特殊約定：
在各個樓盤交房的過程中，存在一個普遍現象，就是部分購房人消極對待接收房屋。原因有很多，如購房人對房屋的某處質量問題提出異議、購房人不願按期支付購房尾款或維修基金、購房人不願簽訂物業管理服務協議等等。如果購房人在沒有正當理由的情形下拒絕或者消極對待接受房屋，就會給開發商造成被動。因此，一般情況下，有經驗的開發商會在本條款的空格處加上一句常見的約定：“入住通知送達七日內未接受房屋的，從第八日起視為房屋已經如約交付，房屋的風險歸買受人承擔，房屋的物業管理費及其他相關費用也由買受人承擔。”
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔
全部責任。
___________________________________________________________。
[釋義]本條是對商品房產權瑕疵處理方式的約定。
本條款的提示點：
法律依據：《城市房地產管理法》第三十七條、第三十八條的規定：
第三十七條規定：下列房地產，不得轉讓以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的依法收回土地使用權的共有房地產，未經其他共有人書面同意的權屬有爭議的未依法登記領取權屬證書的法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十八條規定了以出讓方式取得土地使用權的不得轉讓的兩種情形：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._______________________________________________________________。
3._______________________________________________________________。[釋義]本條是用於約定開發商關於裝飾、設備標準承諾違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、本條款是對開發商承諾的合同附件三《裝飾、設備標準》設定的違約責任標準。因此，購房人在簽訂《商品房買賣合同》時應查閲附件內容是否具備，是否明確、具體。
2、按照示範文本的建議，由開發商賠償雙倍的裝飾、設備差價是一種買賣雙方都能接受的違約救濟方式，亦具備公平性。但該約定也存在一定的缺陷，如安裝費用的承擔、拆除費用的承擔、價格的確定等問題，有待進一步深入的約定。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________。
[釋義]本條是對基礎設施、公共配套建築交付期限及其違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、開發商與購房人之間的費用承擔問題：
由於水、電、電話、有線電視、燃氣等公用配套設施均屬於壟斷行業的企業收費項目，開發商在與購房人簽訂合同時就應當注意簽約的技巧問題。如某房地產開發商在簽約時特別註明“燃氣前期建設費用由出賣人承擔，開通費用由買受人承擔”，但長沙地區的天然氣由新奧*氣公司提供，該公司直接按户收取“天然氣工程建設服務費2430元”。這家開發商只能老老實實的貼付了該筆價值近200萬元的款項。
類似於公用壟斷企業的“初裝費”、“建設服務費”、“入網費”、“工料費”“開通費”等不規範的收費名目，開發商在擬定本合同之前應當根據當地各家公用壟斷企業制定的收費政策預設條款防範風險。同時，在與購房人洽談合同時將各項費用一一列明，也更能做到讓購房人明明白白消費，保障購房人的知情權。
2、在合同中註明-基礎設施、公共配套建築交付期限對於買賣雙方均有益處。
基於公用壟斷企業的強有力優勢地位，無論是開發商還是購房人都處於絕相對弱勢。根據不同的基礎設施、公共配套建築，設定合理期間履行合同對於買賣雙方均有益處。如長沙地區某電信公司在開發小區建設過程中雖然預埋了以太網的基礎線路，但並沒有預置當棟的服務器。只有小區內申請開通以太網的業主達到一定比例的情形下方才設置服務器，開通以太網上網服務。開發商如果在合同中承諾在交房時保證以太網的使用，就不僅是騙人，而且在騙己。
第十五條關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________。
[釋義]本條是對關於產權登記及其違約責任的約定。
本條款的提示點：
1、法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第三十四條：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日90日商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人*銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
2、本地現狀及對開發商的建議：
就長沙本地的現狀，正常情形下從交付房屋到權證發放需要6-12個月的時間。究其原因，筆者認為有3點：部分驗收項目是在交付房屋之後進行本地不實施房屋面積預測制，而適用房屋面積實測制。只有開發商將樓盤建成之後，當地房地產管理機構所屬的測繪部門才開始房屋面積測定，相對時間順延。整體辦證順延。
就上述情況，建議開發商在對本條款進行約定時，適當延長權證交付期間，以避免因權證不能及時到位所發生的損失。
3、不能取得權證的常見原因：
不能辦理房地產權證或者不能按期辦理房地產權證既有開發商的原因，也有購房人的原因。對開發商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產權證：1、項目未經立項批准的2、項目未取得規劃審批的3、房屋沒有銷售許可證又無大產證的4、房屋未經驗收或驗收不合格的5、土地或房屋未解除抵押的6、開發商未交納相關税費、土地出讓金等。對購房人而言，不能辦理房屋產權證的主要原因如下：1、購房者沒有交納相關的税費2、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明3、委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的。
4、違約救濟模式：示範文本中要求購房人採取一種2選1的違約救濟模式，即或者選擇退房，或者選擇不退房。又因為合同終究要過開發商這一道關，購房人最終往往被迫選擇了第2項―――不退房。
是不是當事人在合同中約明瞭“不退房”的條款，就一定不能退房了呢當然不是，只要商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於開發商的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記的，購房人仍舊可以單方行使主張退房的權利。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
______________________________________________________________。
[釋義]本條是對關於商品房保修責任的約定。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________________
3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________
4、該商品房所在小區的命名權_____________________________________
5、_____________________________________________________________
6、_____________________________________________________________。
[釋義]本條是關於商品房共用部位和建築物區分所有權的約定。
本條款的提示點：
1、本條款的約定屬於無處分權的主體之間不具備法律效力的約定，出現在全國性的示範文本之中實在不應該。屋面使用權、外牆使用權、樓宇命名權、小區命名權這些權利均是不動產所有權衍生而來，當所有權掌握在開發商手中時，這些權利屬於開發商當開發商將房屋出售給業主之後，這些權利就歸全體業主共同享有且不可分割。任何一個購房個體都無權將屋面使用權、外牆使用權、樓宇命名權、小區命名權進行處置，更不可能在不受開發商影響的情況下達成所謂的一致。
2、“買頂層送屋頂平台”屬於無效條款。
屋頂平台或稱曬台、露台，是指供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有圍護無頂蓋的枱面。從所有權的角度分析，異產毗連房屋的毗連部分，往往既是某個業主享有專有所有權的建築單元的一個組成部分，同時也是與其他業主共有的一部分。這個毗連部分同時具有專有及共有的屬性。屋頂平台，它不僅是下層單元的“蓋”，還是整棟房屋的“頂”，而且平台上半部分及其上部空間不屬於下層單元，具有整棟房屋全體業主共同所有的屬性。從結構上分析，屋頂平台是房屋建築最上層的外圍護構件，起着覆蓋，遮風擋雨、排除雨水積雪和保温隔熱的作用。此外，屋頂平台在風力等自然力的作用下，還具備一定的承重作用。從功能上看，屋頂平台是整棟房屋的屋頂，對整棟房屋的消防疏通起着十分關鍵的作用，是必須的消防安全通道。從所有權的角度出發，商品房在未經出售之前，房屋歸房地產開發商所有出售之後，歸房屋受讓的業主所有。由此，屋頂平台的原始所有權人應以此而推，即商品房在未經出售之前，屋頂平台的所有權人為開發商商品房在出售之後，屋頂平台的所有權人為全體業主。因此，開發商不可能成為屋頂平台永遠的主人，它終究是要將權利讓渡給全體業主的，在此情形下，他就無權對屋頂平台的使用權加以處置，甚至將屋頂平台使用權當成是一種商品加以買賣盈利。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
[釋義]本條是關於商品房使用用途的約定。一般空格中選填居住、辦公、停車、商用等事項。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
[釋義]本條是關於爭議處理方式的約定。
本條款的提示點：
仲裁與訴訟的比較：根據我國民事訴訟法第34條的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄，所以在履行商品房買賣合同中發生的爭議，可以選擇向商品房所在地人民法院起訴。
一般來説對合同爭議的解決方式除了訴訟和協商之外，還可以申請仲裁，但仲裁的前提是雙方達成仲裁協議，對此我國仲裁法第四條明確規定：“當事人採用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自願，達成仲裁協議。”通常情況下選擇了仲裁就排除了訴訟的適用。我國仲裁法第62條規定，仲裁的裁決同法院的判決一樣都是具有法律效力的，當事人應當履行裁決。一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。
仲裁的優點，主要在於快捷和公正，因為仲裁委請的專家往往都是本行業的資深專家和教授、律師等，地位非常獨立，公正性和專業性都很強，而且是一裁終局，即裁決一旦作出，直接進入生效時間，發生法律效力，並且當事人對仲裁裁決不服也不可以就同一糾紛再向仲裁委員會申請複議或向法院起訴的，也沒有二審、再審等程序，所以在時間上比訴訟更快。但是仲裁的缺點主要是費用可能比較高。需要注意的是，如果選擇了仲裁方式，必須明確由哪個仲裁委員會仲裁。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
[釋義]本條是關於補充協議的約定。
本條款的提示點：
基於示範文本的相對滯後性，建議開發商在擬定《補充協議》時充分考慮下列條款：
1、關於按揭貸款客户的特別約定
買受人在申請辦理按揭貸款過程中，除提供真實、有效、齊全的辦理按揭貸款所需資料外，還必須積極配合，按照貸款銀行要求和出賣人通知的時間、地點統一辦理各項簽字、見證等手續，並在銀行初審合格時交清所有按揭費用。如因買受人的原因在簽訂商品房買賣合同之日起45日內仍不能辦妥銀行按揭貸款，則構成重大違約。出賣人有權解除買受人按揭貸款的申請，並可要求買受人改變付款方式，如買受人仍無法履行合同，出賣人有權解除商品房買賣合同並按照《商品房買賣合同》第七條追究買受人違約責任。
出賣人為買受人提供按揭貸款擔保期間，買受人必須按期償還銀行貸款本金及利息，逾期三個月以上不償還銀行貸款本息的，出賣人有權解除《商品房買賣合同》並按照《商品房買賣合同》第七條追究買受人違約責任。買受人為房屋投入的裝修不作任何補償。2、關於前期物業管理機構的約定和前期物業管理費標準的確定
出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月.平方米，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。其中地上停車費__________、地下停車費__________。
出賣人負責監督物業管理企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務。
物業服務的內容和業主臨時公約的內容見本合同附件五。買受人已詳細閲讀附件五有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。
3、關於物業維修基金的約定。
買受人委託出賣人代交專項維修資金，出賣人應當自接受買受人所交款項之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份,共____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
______年______月______日______年______月______日
籤於籤於
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明
附件三：裝飾、設備標準
1.外牆：
2.內牆：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衞生間：
8.陽台：
9.電梯：
10.其他：
附件四：合同補充協議
2023使用合同 篇4
商亭經營權有償使用合同
甲方：______________
乙方：______________
為營造我市旅遊商業氛圍，點綴美化城市，方便廣大市民，經市政府同意，對市區公共場所的商亭經營權面向社會公開招標，本着公開、公平、公正的原則，通過公開拍賣乙方獲得________路段的商亭_____年經營權。甲乙雙方經平等友好協商，制定如下條約
一、商亭設立位置：__________________________________
二、商亭購置費用由乙方承擔，甲方負責對商亭統一規定樣式，顏色、尺寸規格等標識。
乙方可向城市管理局推薦的製造商訂購商亭，也可向其他商亭製造商定購，但商亭需經城市管理局驗收符合規定後方可投入使用。
三、商亭的經營期限為_____年。自本合同簽定之日一個月後起算，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
四、上述商亭經營權的出讓總金額（伍年期）為人民幣_________元整（小寫：_________元）。
乙方對上述商亭經營權的租金分二期繳付，第一期繳納第1、2年的經營費，租金合計為_________元，租金在簽定合同書時繳納。第二期繳納第3、 4、5年的經營費，租金合計為_________元，租金在_________年_________月_________日前繳納。
五、甲方責任
1.向乙方出讓商亭位置的經營權；
2.向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式、顏色、尺寸規格等標識文件；
3.協助乙方向有關部門辦理相關手續（有關費用由乙方承擔）；
4.保障乙方對上述商亭的經營權在合同期間的合法經營。
六、乙方責任
1.按時如數向甲方交納商亭經營權的租金。
2.負責商亭各種商品的合法經營，建造、維護、安全責任和相關費用，承擔一切經濟與法律責任。
3.在本合同期滿後，商亭所有權歸政府所有。
4.如在商亭外型做户外廣告，必須報城市管理局審批，提供平面效果圖，獲得審批後，方可實施，並向城市管理局交取廣告費。
5.商亭經營者應依法經營，如發現經營者有違法經 營，甲方有權終止本合同，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。
6.未經甲方同意，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色、尺寸規 格或已確定的經營地段，不得對商亭進行改建、搭建、擴建，如有以上任何之一行為，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累計有3次者，甲方有權終止本合同，且 不予乙方任何補償，商亭歸政府所有，租賃費不予退回，重新拍賣。
7.乙方負責商亭的維修維護工作。
8.乙方負責商亭的安全和防盜工作。
七、乙方應按本合同約定繳交租金，乙方未按期繳交租金，每逾期_________天，按當年應繳總額的_________計繳滯納金，延期繳租金超過_________，除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外，甲方有權終止合同，並收回本合同所規定的商亭經營權。
八、如遇不可抗拒的自然災害，按實際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止合同。
九、商亭主體損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣；商亭外觀損壞，乙方必須在_________天內修復，否則逾期一天扣罰_________人民幣。
十、如因城市建設的需要而提前終止合同，甲方應提前_________告知乙方，並負責另選地址遷移。因遷移所產生的費用和乙方的其他損失在乙方應交的商亭經營權租賃費中扣減。
十一、商亭在本合同約定的經營期結束後，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好狀態。在再次公開招租時，乙方在同等價格下可優先續租。合同期滿後，如乙方故意毀損商亭，乙方應承擔賠償責任。
十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。如出現問題未能達成一致意見，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁
十三、本合同自簽定之日起生效，合同期滿後自行失效。
十四、本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持_________份。
甲方（簽章）：_________
法人代表：_____________
委託代理人：___________
簽約日期：_____________
乙方（簽章）：_________
法人代表：_____________
委託代理人：___________
簽約日期：_____________
附件
附件一拍賣成交確認書
附件二商亭位置平面圖及外觀圖案
2023使用合同 篇5
合同簽定方
出租方(甲方):
承租方(乙方)：
依照《中華人民共和國民法典》及其它相關法律法規的規定，經車輛出租方(甲方)、承租方(乙方)充分協商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。
一、甲方的權利和義務
1、擁有車輛的所有權;
2、按期、足額收取雙方認定的租賃費和相關押金，未經協商拖欠租金逾期三日有權收回車輛終止合同;
3、向乙方提供不低於一級技術狀況的車輛，並提供齊全的行駛證件;
4、向乙方提供救援服務，具體辦法執行甲方《救援制度》的規定;
5、負有對事故車輛及丟失車輛直接向保險公司理賠的責任;
6、協助乙方對交通事故的處理。
二、乙方的權利和義務
1、享有在規定區域的車輛使用權，如超出規定地區須通知甲方，經允許後方可;
2、對向甲方提供的證件、印鑑、支票的合法性、真實性、有效性負責，如有欺詐行為，乙方必須賠償給甲方造成的一切損失，並承擔相應的法律責任;
3、應按時足額向甲方支付租金，不得以任何理由拖欠;
4、自行加註燃油料，且必須加註與車輛使用説明牌號一致的燃油料，否則引發的損失及修理期間的租車費由乙方負擔;(須加97#以上油料);
5、按車輛使用説明對車輛進行日常的檢查、保養，尤其對機油、剎車油、冷卻液、電解液、輪胎氣壓的檢查，對制動、轉向、燈光、刮水器、喇叭性能的監控。如發現異常，應即刻與甲方聯繫進行維修，如繼續強行運行出現的損失由乙方負擔，並處以50000元以上罰款，終止合同;
6、乙方不得利用所租車輛進行違法犯罪活動;將所租車輛轉租、轉讓、轉賣、抵押;自行更換駕駛員，否則除後果自負外，甲方處以50000元罰款，並收回車輛;
7、禁止私自更換、拆卸車輛的另部件、附件和設備裝置及甲方所設的標誌鉛封等物。如有違規，將按被拆物件的新件價格的10倍處以罰款。
三、擔保方的權利的義務
擔保方就乙方因執行本合同發生的行為所造成的一切損失及債務承擔保證責任、法律責任。
四、租金標準及支付期限：
1、正常短租、月租、年租金按甲方現在標準執行;
2、日租車輛日限行50公里，每超過一公里每公里按50元計算加收租金;
3、乙方提前退車，需向甲方償付違約金，按提前天數租金的50%計算;
4、合同簽定後乙方即時支付租金，短租一次結清，長期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租應一次付清或參照長期月租付款方式。
五、車輛的事故修理：
1、車輛需保養或發生故障或損壞需要修復時，必須到甲方指定的廠家修理，未經甲方許可乙方不得自己找修理廠點，如有違反甲方有權處以100000元罰款。
六、車輛續租和退車
1、短租車輛續租應在期滿前3小時通知甲方，甲方同意後方可續租，併到甲方辦理續租手續;
2、乙方退車應遵守約定時間，逾期4小時以內交當日租金的50%，超過4小時按全天租金計算;
3、乙方退車時如出現車內外物品丟失損壞，需照價賠償，車輛外觀發生劃、蹭、磕碰等損傷需到甲方指定的修理廠修復，費用乙方自負，或由乙方委託甲方修理，乙方應確認甲方提出的修理價格相關損失，並按此支付。
七、車輛事故及丟失的賠償：
1.保險條款以保險公司的解釋為準;
2.承租期間如出現交通事故或車輛丟失，乙方除即刻向有關部門報案外，並同時提供全部相關證件，作為甲方向保險公司報案理賠的根據，如因乙方延誤，超出保險公司報案期限或乙方提供的證明不夠理賠條件，其所有損失(含租金)全部由乙方向甲方賠付;
3.乙方發生交通事故或車輛丟失，其原因超出保險理賠範圍的，全部損失由乙方向甲方賠付，同時租金照付;
4.乙方發生交通事故、車輛丟失等，由甲方向保險公司理賠、事故處理期間一切費用由乙方承擔其中包括甲方協助處理事故所支付的費用和保險公司賠償部分款額的先行墊付;
5.乙方在租車期間發生事故，在事故未處理完，車輛未修復時，乙方仍須按天或月交納租車費用;
6.公安交通部門和保險公司對事故結案後的賠償金由甲方負責退還乙方，但免賠和不予賠償部分均由乙方承擔，乙方並承擔車輛修理費用的40%元，作為車輛因事故造成車輛貶值賠償，車輛修理費超過300000元時，按60%賠付給甲方;
7.甲方公司車輛特殊，需由乙方公司承擔購買當天車輛保險。
八、其它規定：
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，可作出補充約定，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2023使用合同 篇6
第一條 本合同雙方當事人：
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積為 _____平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為 ________年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕
第五條 土地開發費為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起 ________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 ________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 ________年 ________月 ________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 ________月 ________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______ 銀行 分行，賬户號 。
甲方銀行賬户如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 ________年 ________月 ________日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表人簽字後生效。
第十八條 本合同所有日期均為公曆。
第十九條 本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執 份。
第二十條 本合同於 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)
法定代表人 (簽字)
乙方：______ (章)
法定代表人：______ (簽字)
________年 ________月 ________日
2023使用合同 篇7
立契約人 (以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)。
茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落 市 路 號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積 _____平方米，二樓面積 _____平方米。依下列條款分管使用。
(一) 甲方分管部分：
本建物一樓包括附屬建物全部。
(二) 乙方分管部分：
本建物二樓部分。
第三條 雙方同意嗣後，就共有土地分割時，願依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條 本約訂定後，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管範圍而侵害他方。
第五條 關於本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應經雙方協議同意後，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條 本共有建物房屋税由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價税各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條 雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害，出讓人亦同意對方的優先承購權。
本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：______
乙方：______
________年 ________月 ________日
2023使用合同 篇8
甲方:，身份證號碼：
乙方：，身份證號碼：
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用並按要求使用本停車位。
甲、乙雙方經過友好協商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
第一條、本停車位位置及面積本停車位位於__市__路_號__小區停車位。
該車位長米，寬米，左側為□停車位/□牆體/□其他：，右側為□停車位/□牆體/□其他：適於停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處於適租狀態。
第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費後，甲方同意於年月日前，將本停車位交予乙方使用。
第三條、本停車位的租賃費及物業管理費
1、車位租賃費
金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣元。
該租賃費□包含/□不包含本小區物業管理單位收取的停車管理費。
交付期限及方式乙方應於本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度週期開始的首月5日前交付。
2、物業管理
本小區物業管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每壹年元。
承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發生任何糾紛及後果應由費用承擔方負責。
乙方同意，本小區物業管理公司對車庫場地負有保潔、維修保養、秩序、線路指引標誌等物業管理職責，遵照本小區物業管理規定執行。
如因發生爭議而需要甲方予以協調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處於適租狀態。
第四條、本停車位的使用
1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區物業管理單位對本停車場的相關規定，該等規定乙方有義務自行了解。
2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小於本停車位面積，並保證不妨礙相鄰車位的使用，以貼合停車位的要求。
3、乙方停放的車輛內不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。
因此產生的一切職責由乙方承擔。
本小區物業管理單位有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協助檢查，不得阻撓。
4、未經甲方同意，乙方不得將本停車位轉租、轉借任何第三人使用。否則，甲方有權解除合同。
5、乙方應當按物業管理單位規定的進出時光使用車位，乙方車輛在進入停車場後應當立即停放於本停車位，不得造成道路或通道堵塞。
6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關掉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內物品丟失職責，與甲方無關;但乙方向物業管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。
7、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強鹼等原因導致車位污損進行清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。
第五條、雙方職責
1、乙方在停車場內所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。
2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。
第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。
第七條、續用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續使用，應當在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。
第八條、購買
本合同使用期限內，甲方有權出售本停車場或停車位。
甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前10日將出售價格及付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優先購買權。
乙方應當自甲方通知之日起10日內書面答覆甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不一樣意購買或逾期未答覆或逾期未明確答覆同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放下優先購買權，甲方有權另行出售本停車位。
乙方放下其本停車位優先購買權的，本合同終止，乙方應當立即交還本停車位，甲方應當無息退還未發生的本停車位租賃費。
第九條、違約職責
1、甲方職責甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的5%向乙方支付違約賠償金。
2、乙方職責1乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。
因乙方原因合同解除的，乙方並應當承擔本車位租賃費總額5%的違約賠償金。
3乙方應當按照本合同及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛，對於任何不貼合本合同及有關規章、制度規定停放車輛的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，乙方應承擔一切職責。
第十條、免責條款本合同期內，因不可抗力原因，如地震、戰爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何職責。
第十一條、爭議解決雙方因本合同發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。
第十二條、附則
1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜，雙方另行協商並訂立書面補充協議。
3、其他約定：。
甲方：乙方：
聯繫方式：聯繫方式：
時間：年月日
2023使用合同 篇9
房地產抵押使用合同
抵押人(甲方)：_________________
抵押權人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。
抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於_____________區_____________街(路、小區)其房屋建築面________________m2,佔地面積________________m2。
第二條根據主合同,甲乙雙方確認：債務人為___________________;
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的,乙方應退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________
合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________
2023使用合同 篇10
甲方：
乙方：
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
一、 確認與保證：
1、合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息，充分閲讀並理解了本合同所有內容及附件，接受並嚴格遵守本合同的約定。
2、合同雙方本着真實的意願簽署本合同，並且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;
承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業能力和努力。
3、合同雙方鄭重聲明並保證：
1) 對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;
2)在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;
4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。
二、 雙方的權利和義務：
1、甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。
並保證本協議期間本經紀人證不在其他機構任何場合使用。
2、甲方保證所提供房地產經紀人執業資格證書符合乙方使用要求。
3、甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢。
3、關於房地產中介營業事務，均由乙方依法執行，甲方不參與相關事務的具體執行，也無須在乙方辦公地點上班。
本合同終止時，乙方應及時註銷註冊，不得以任何理由扣押或變相扣押。
4、甲方對乙方的經營虧損及對任何客户、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。
5、乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：
允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;
將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;
超出其經營範圍從事其它房地產中介服務。
6、甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：
乙方未在約定的時間內成立的;
甲方未按照約定使用該房地產經紀人執業資格證書;
不可抗力或其他不可歸因於甲方的情況。
7、合同期限內，甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性;
該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用。
三、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給乙方使用。
房地產經紀資格證書許可使用的期限為壹年，自 20__年_月__日至 20__年_月__日。
合同期滿，甲乙雙方合同關係終止。
如乙方需繼續使用該房地產經紀資格證書的，需雙方另行協商。
四、合同的`變更、解除及終止
1、在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。
2、因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。
3、本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。
五、特別約定
1、乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，並有權追究一方的違約責任。
2、乙方在簽訂此合同時一次性向甲方支付本年度掛靠報酬貳萬元整。
3、支付方式：現金一次性支付。
六、違約規定
1、合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。
2、凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金： ，守約方除有權向違約方索賠外，並有權終止本合同。
七、附則
1、本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，並簽署書面文件，與本合同具有同等效力。
2、本合同簽署正本一式貳份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章後生效，甲、乙合同雙方各執一份。
甲方： 乙方：
2023使用合同 篇11
甲方：____________________乙方：____________________
經甲乙雙方平等友好協商，就乙方購買、使用甲方提供的法制專題電視節目，達成本協議。
第一條
甲方向乙方提供甲方自制的或享有可轉讓著作權的法制專題電視節目，供乙方依其通常使用之方式(含向公眾播放)使用，乙方不得侵犯甲方之署名權，不得再另行許可他人使用。
第二條提供節目的數量按節目時長計算，平均每日提供分鐘，一年共計分鐘。
第三條轉錄節目的載體(磁帶或其它載體)由乙方提供，甲方每
周向乙方郵寄一次節目，郵費由乙方承擔。本合同履行地為甲方所在地，甲方交郵之時視同完成向乙方的交付。
第四條乙方按節目時長向甲方支付使用費，單價為每分鐘_________元。合同簽訂後_________日內乙方向甲方支付半年費用共計_________元;預付郵費_________元(大寫：元整)。_________年_________月_________日前向甲方支付餘下半年的使用費和郵費。
第五條甲方應盡力保證節目質量，乙方如有質量異議，應及時通知並由雙方協商解決。同時甲方應保證在一方使用上述節目時不會侵犯任何人在先的著作權或者其他權利，如果乙方因為甲方的保證不真實而涉訴或者承擔賠償責任的，有權向甲方追償，甲方應當承擔全部責任。乙方保證按照合同約定使用上述電視節目，並且不得許可他人使用。
第六條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後
日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第七條通知和送達
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用
(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：___________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第八條對於本合同的修改、補充或其它變更，須由雙方協商一致，以書面的形式做出。經修改、補充及變更的條款及內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十條本合同一經簽訂，除法定和約定事由外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠於履行本合同的義務致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責任承擔方式解決的，經守約方書面催告後仍怠於履行本合同的義務的，均視為根本違約，守約方有權解除本協議。違約方應當按照法律規定承擔締約過失責任、違約責任和損害賠償責任。
第十一條爭議解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決
①提交仲裁委員會仲裁;
②依法向人民法院起訴。
第十二條合同的解釋本合同文本由提供，其已採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款並予以説明;甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解並經協商達成一致同意。本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十三條合同的效力和簽署
1.本合同對每一方的繼承人和受讓人均有約束力。
2.本合同的任何一方未能及時行使本合同項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。
3.如果本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本合同的其餘條款仍應有效並且有約束力。
4.本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。
5.本合同經雙方簽字、蓋章，以最後簽字、蓋章日期為本合同生效日期。本合同未盡事宜，需修訂或變更時由雙方簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
第十四條其他條款
1.本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2.本合同及補充合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
授權代表(簽字)：__________________授權代表(簽字)：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
簽訂地點：簽訂地點：
2023使用合同 篇12
甲方：_______________
乙方：_______________
場地租賃是為了小區的住户服務，無償地為他們提供場地，安排活動項目，使他們在這裏得以放鬆身心、鍛鍊身體、陶冶情操、相互交流，在這個前提下，達到豐富社區文化氛圍的效果，使其發揮應有的效益的目的，現將_______________小區活動中心對外出租。在此思想指導下，根據《中華人民共和國民法典》，及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方友好協商，就乙方對___________小區活動中心的場地租用，達成如下協議：
第一條甲方將坐落在________________中心出租給乙方。
第二條租賃期限
1.自本協議生效之日起，前三個月為試運行期，以後為正式運行期，在試運行期間如有不合理現象或需補充的項目條款，應及時調整並報方案及補充協議。
2.租賃期共_______________月，甲方從________年________月________日起將________________的設施、設備交付乙方，至________年________月________日截止。
乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋;
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、入股的;
2.利用活動中心場所進行非法活動，損害公共利益的;
3.經營項目與甲方規定及小區住户需要有衝突的;
4.出現小區住户有效投訴及損害小區住户利益的;
5.有違約行為的。
第三條相關費用
1.在協議生效期間，乙方負責在現有模式運行下所發生的費用，承擔開展活動所需的各項費用，自負盈虧。
第四條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;
2.因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
第五條責任及義務
甲方：
1.應保持按時提供場地給乙方，並在可能的情況下確保水、電正常使用，若發生故障，甲方應在規定的範圍內儘快恢復正常;
2.甲方為乙方招聘的老師辦理小區出入證;
3.指導、協調、監督乙方工作;
4.甲方在需要時，有權使用場地、設施。
乙方：
1.乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關政策和法規，依法經營，照章納税，並對安全工作方面(含人身、財產、防盜、防火等)，服從甲方及有關部門的監督檢查。並簽定安全責任書。
2.因乙方違規被有關部門處罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。
3.乙方每月向甲方彙報一次工作，主動接受甲方的監督。
4.合同期滿後，乙方享有承包優先權。
第六條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向行業主管部門申請調解，調解無效時，可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽定補充協議，與本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。
附：安全責任書一份
甲方：_______________(簽章)
負責人：_______________(簽名)
經辦人：_______________(簽名)
電話：______________
簽約時間：_______________
2023使用合同 篇13
第一條 本合同雙方當事人
中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地________________;郵政編碼______________。
______________(以下簡稱乙方)，法人住所地______________;郵政編碼________________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積為________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為______年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
[或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。]
第五條 土地開發費為每平方米__________元人民幣，總額為__________元人民幣。乙方[或中方合資者或合作者]須於本合同簽字之日起____日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後______日內，乙方必須申請辦理土地使用(或變更登記)手續，領取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據中華人民共和國[或________省(自治區、直轄市)______市(縣)]有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。
[或：土地使用費在合資(或合作)作業經營期限內作調整]。
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______銀行__________分行，賬户號________________。
甲方銀行賬户如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設__________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。
[或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。]
第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁(當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字後生效。
第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執____份。
第十九條 本合同於________年____月____日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。
甲方：
中華人民共和國______省________(自治區、直轄市)
______________________市(縣)土地管理局 (章)
法定代表人(委託代理人)________________(簽字)
乙方：____________________________________(章)
法定代表人(委託代理人)________________(簽字)
2023使用合同 篇14
許可人：___________有限公司(下簡稱“甲方”)
被許可人：____________股份有限公司(下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國商標法》以及其他法律、法規的有關規定，為了明確許可方和被許可方的權利、義務關係，雙方本着平等自願、誠信的原則，簽定如下合同：
第一條甲方許可乙方使用其擁有的在國家商標局核定服務項目第__________類_____________商品上使用的註冊商標。該註冊商標名為：“________________”，註冊號碼為_____________。
第二條許可使用的商品範圍：
乙方可以在________________等商品範圍內使用該註冊商標。
第三條使用期限：_______________
乙方無償(或有償)使用該註冊商標的期限為__________年。在規定的使用期屆滿前30日內，雙方如願意延長使用期，應重新簽訂合同。
第四條乙方有權在約定期限內無償(或有償)獨佔使用該註冊商標。甲方不得放棄註冊或放棄續展註冊，並應保證其註冊商標不被宣告無效。
第五條乙方有權同時依法使用其他商標，甲方不得限制其使用。
第六條甲方有權監督乙方使用其註冊商標的商品的質量。乙方應當保證使用該註冊商標的商品質量，並應在使用前述商標的商品上標明甲方的名稱和商品產地。
第七條在本合同有效期內，甲方或其授權代表有權在任何合理的時間檢查使用上述商標的產品的質量。乙方應採取一切必要的措施以滿足甲方的質量標準和要求。如有不符上述要求的做法或銷售，乙方應在接到甲方或其授權代表通知後立即採取補救措施。
第八條甲方承諾上述商標不侵犯第三方的商標權或其他知識產權。乙方承認尊重甲方對上述商標的所有權、權利和利益，並承諾不以任何作為或不作為危及上述商標註冊的有效性。
第九條乙方同意告知甲方其知曉的任何未經授權使用的易與上述商標產生混淆的類似商標或仿製品。應甲方要求，乙方應協助甲方防止、對抗和制止上述侵權行為。
第十條乙方同意將本合同向國家工商行政管理局商標局備案，費用自負。
第十一條違約責任：對於因任何一方與本合同有關的任何行為或被指控的任何行為引起的任何索賠、要求、訴訟、和解、裁決或判決，包括任何第三方的索賠，該乙方同意賠償對方因此而導致的一切損失(包括律師費)。
第十二條本合同包含雙方關於本合同主題事宜的完整合同，取代雙方之前的任何類似合同。任何對本合同的修改須以書面形式作出，經雙方簽字後方可生效。
第十三條凡因本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請_________________仲裁委員會並根據其仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對爭議雙方具有最終的法律約束力。
第十四條本合同經雙方授權代表簽署後生效。
第十五條本合同一式兩份，雙方各執一份。
許可方：______________有限公司(蓋章)
被許可人：____________股份有限公司(蓋章)
___________年___________月_________日
2023使用合同 篇15
公墓方(以下簡稱甲方)：
地 址：
委託代理人：
郵政編碼： 電子郵箱：
聯繫電話： 傳真電話：
使用方(以下簡稱乙方)：
身份證件號：
通訊地址：
郵政編碼： 電子郵箱：
固定電話： 移動電話：
墓主姓名： 與乙方關係：
依據《中華人民共和國民法典》、國務院《殯葬管理條例》和《武漢市殯葬管理辦法》等有關法律、法規和規章之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就公墓使用等事宜達成如下協議：
第一條 公墓建設、經營依據
甲方經民政部門批准建設公墓，具有對社會提供安葬服務資質。公墓名稱為 ，位於武漢市 ，批准文號為 。
公墓土地所有權依法屬於國家所有。公墓墓穴使用期限為20年。
第二條 墓位基本情況
1.葬式類型。【 】墓穴葬;【 】樹葬;【 】草坪葬;【 】格位葬;【 】生態環保葬;【 】 。
2.墓穴。本合同約定乙方使用的墓穴位於 園 區，第 排,第 號位置，【 】佔地面積 ㎡;【 】格位容積 m3 。
3.墓體。乙方所購買墓體類型：【 】單穴單墓、【 】雙穴合墓，型號規格如下：
【 】地面墓體型號： ，墓體石材外觀佔地面積 ㎡,外形、質地及顏色，以雙方確認的樣品實物為準。
【 】格位墓體型號： ，外形、質地及顏色，以雙方確認的樣品實物為準。
【 】 墓體以本合同的附件書面約定為準。
第三條 合同總價款項
合同總價款為人民幣 元，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整，價款組成包括下列項目：
1. ;
2. ;
3. ;
4. 。
【 】墓體類型為雙穴合墓，乙方在辦理合葬時，按合葬時物價部門核定的合葬收費項目及標準向甲方支付相關費用。
第四條 付款方式及期限
乙方按下列第 種方式付款：
1.一次性付款。
2.乙方於合同簽訂當日預付款 元，餘款自交付預付款之日起 日內一次性付清。
3.其他付款方式： 。
第五條 墓位交付與使用期限
本合同約定甲方於 年 月 日將符合約定條件的墓位交付給乙方使用。乙方於 年 月 日前辦理墓主入葬事宜。雙方使用、維護的權利義務自墓主入葬之日起生效，即從 年 月 日起至 年 月 日止，合墓的使用日期自墓位首次交付乙方安葬使用之日起計算。
第六條 甲方權利與義務
1.遵守和宣傳殯葬、物價和合同管理法規，依法維護管理公墓，按照殯葬、物價等職能部門的相關規定收費。
2.甲方設計加工製作墓碑，應按乙方所籤碑文的清樣或小樣製作碑文;
3.定期檢查公墓，及時修復破損墓體，禁止他人塗損，保持墓體構件完整和清潔，便於辨認;
4.因甲方責任造成墓體結構鬆脱或構件丟失的，甲方應自發現之日起 日內補齊構件並加固維護;
5.為乙方及其親友在墓地祭祀提供道路平整、出入方便等條件;
6.因不可抗力造成墓體毀損、骨灰毀失的，甲方不承擔責任，但應當及時通知乙方並採取措施防止損失擴大。甲方未盡到通知義務造成乙方損失的，應承擔賠償責任;
7.乙方使用墓位期限屆滿後，可與甲方辦理墓位繼續使用手續。未與甲方辦理繼續使用手續的，甲方應書面通知乙方;書面通知無法送達的，甲方應通過本市報刊以公告方式通知乙方。乙方自收到甲方書面通知之日起或者公告確定的期限屆滿12個月後，仍不辦理續用手續或者遷移墓位事宜的，視為乙方放棄。甲方在辦理該墓位的公證事宜後，有權拆除該墓體並將骨灰盒或者遺骸盒進行深埋等處理。
8.合同有效期內，甲方通訊地址和聯繫方式發生變更，應當及時告知乙方或者通過本市報刊以公告方式通知乙方。
第七條 乙方權利和義務
1.遵守殯葬、物價、合同管理法規，按本合同約定使用墓位;
2.愛護公墓公共綠化及基礎設施，文明祭掃，保持墓園環境衞生，遵守墓園相關管理規定。因乙方責任造成墓區內公共綠化、基礎設施及其他墓體損壞的，由乙方承擔賠償責任;
3.因乙方責任造成其使用墓體或其構件損壞，委託甲方維修，乙方承擔維修費用。若乙方自行維修，其維修的風格應與所在墓區的整體環境保持一致並徵得甲方同意。
4.本合同約定期滿，乙方需要繼續使用墓位，應當在本合同約定期滿前與甲方辦理繼續使用手續。若在逾期12個月內辦理繼續使用手續的，乙方應向甲方支付逾期期間的維護管理費。
5.合同有效期內，乙方通訊地址和聯繫方式發生變更的，應及時告知甲方。
第八條 墓位調換、遷移相關約定
1.本合同簽訂後，未經雙方書面協商一致，任何一方均不得擅自遷移墓位、調換墓體或者轉讓給他人使用。
2.墓位使用期內，乙方要求遷移墓位的，甲方應予以尊重，雙方協商解除或者變更本合同。
3.墓位使用期內，因政府徵用墓區內土地，導致甲方無法繼續履行本合同的，甲方應採取書面方式通知乙方;無法書面通知的，應通過本市報刊以公告方式通知乙方。乙方應按書面通知或者公告確定的期限辦理骨灰或遺骸盒遷移事宜，逾期不辦理的，由甲方代乙方遷移並妥善保管，遷移費用和保管費用等按國家規定或相關政策予以處理。
第九條 合同的變更與解除
【 】乙方支付墓位預付款後，沒有按照約定期限付清餘款，經甲方書面通知後，乙方自收到書面通知之日起 日內仍未付清餘款的，甲方可以解除本合同，並通知乙方辦理預付款退還手續。
【 】本合同簽訂後滿6個月，乙方不便按約定時間辦理安葬使用事宜，乙方可提出解除本合同，甲方應予尊重並退還乙方已支付的全部款項。
【 】本合同簽訂後滿6個月，乙方不便按約定時間辦理安葬使用事宜，雙方可協商延期6個月。延期期滿後，乙方仍不能按約定時間辦理安葬使用事宜的，甲方可解除本合同，並通知乙方辦理退款手續。
第十條 違約責任
1.甲方未按本合同約定要求交付墓位給乙方安葬使用，甲方應自接到乙方書面通知之日起 日內履行約定事項，違約金按日計算至甲方書面通知交付乙方之日止，每日按本合同總價款的 %計算，甲方於交付乙方安葬使用墓位之日支付違約金。乙方也可以解除本合同，甲方於解除合同的當日退還乙方支付的合同總價款和本條約定的違約金。
2.乙方提供給甲方製作碑文的清樣字跡清楚，並已經雙方簽字確認。因一方責任造成原碑改刻、換碑重刻的，由責任方承擔其費用。
3.甲方違反本合同第八條第一款約定的，除恢復本合同約定的墓位以外，還應向乙方支付與本合同總價款等額的違約金;乙方違反本合同第八條第一款約定的，甲方有權解除本合同,在經公證機關公證後，將乙方已遷移、調換或轉讓的墓位拆除，但應將骨灰盒交予乙方。
第十一條 合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的，雙方協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事宜
第十三條 未盡事宜
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。
第十四條 本合同約定內容如與國家法律、法規相牴觸的，以國家法律、法規規定為準。
第十五條 本合同正本一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
附件：
1.
2.
3.
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)： 委託代理人：
委託代理人：
年 月 日 年 月 日
2023使用合同 篇16
甲方：_______________
乙方：_______________經甲乙雙方平等協商，乙方同意將調換給甲方作宅基地，訂立協議條款如下：
一、乙方同意將該處______平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，地址為：東至：_______________，西至：_______________，南至：_______________，北至：_______________。
甲方將該處______平方米的地方調換給乙方永久使用，四址為：東至：_______________，西至：_______________，南至：_______________，北至：_______________。
二、雙方簽訂協議後，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任後果由違約方負責。
三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。
四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。
五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
四、本協議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執行。
甲方：_______________
乙方：_______________在場人：_______________小組長意見：_______________
村委會意見：_______________(公章)
時間：_______________年_______________月_______________日
2023使用合同 篇17
甲方：_________
地址：_________;聯繫電話：_________;
法定代表人：_________職務：_________。
乙方：_________
地址：_________;聯繫電話：_________;
法定代表人：_________職務：_________。
甲方於_________年_________月_________日對_________至_________客運班線經營權進行招標，乙方經投標(遞交服務質量承諾書)，取得該班線的經營權，雙方本着平等、自願的原則，訂立本合同。
第一條 乙方獲得的客運班線經營權使用期限為_________年。
客運班線起訖點：_________至_________(往返);日發班次：_________;途經線路_________;班車類別：_________(直達或普通);客運班線類型：_________類班線;營運里程：_________(其中高速公路里程_________，佔總營運里程_________%)客運班線起訖車站：_________(始發站)至_________(終點站)。
乙方投入營運客車_________輛，客車技術等級為_________，客車類型等級為_________，座位數為_________座。
第二條 甲方的權利和義務
1、甲方有權根據國家及省有關規定，在乙方就國家及省新規定與招投標文件有衝突時，甲方有權按照新規定提出要求，並對客運有關服務質量、運輸設備、經營行為等方面提出具體要求。
2、甲方有權對乙方在經營期內的服務質量、運輸設備、經營行為、運輸證件、票據使用、車輛技術狀況、價格執行、交通規費繳納等定期進行考核。
3、甲方根據社會經濟發展和市場要求，有權在經營權使用期內對同班線進行招標增加運力和班次。
4、經營權使用期滿後，甲方有權無條件收回。
5、甲方應按照招投標文件儘快為乙方辦理有關營運手續。
6、甲方應依法維護乙方的正當權益，加強客運市場秩序管理，對干擾乙方正常經營的非法經營和不規範經營行為依法查處。
第三條 乙方的權利和義務
1、乙方須於_________年_________月_________日前辦理有關審批手續，並在審批後_________日內投入營運。
2、乙方須遵守道路客運管理有關法規，服從管理，守法經營。按照"定線路、定站點、定班次、掛線路標誌牌"運行。
3、乙方須按照核定車輛、線路、班次、站點、運價運行，準點發車，不得沿途攬客，不得擅自改變、延伸線路、增減班次和增加客車座位。中途不得無故更換車輛，不得以不正當手段攬客、繞行攬客或者將旅客移交他人運送。
4、乙方在經營權使用期內不得轉讓線路使用權。不得以直接或間接方式進行轉包經營。高速線路經營權須實行公車公營。
5、乙方應嚴格履行投標文件或服務質量承諾書中承諾的事項。
6、乙方須充分了解並自行承擔因政策和市場變化所可能產生的經營風險。經營權使用期內，不得隨意停發班次或終止運行，如確有難以維持經營情形的，須在停班30日前向甲方提出申請，經批准後方可停止運行，停止運行後的一切後果由乙方自負。
7、線路經營權使用期內，如遇特殊情況(如春運客運高峯期、戰備運輸、搶險救災等)，乙方須無條件服從運管機構調派。
8、因經營權使用期滿或其他原因中標線路終止營運的，乙方自行安排其車輛、員工、設備等。
9、對甲方在管理和履行合同中出現的問題，乙方有權提出異議或向甲方上級部門反映或投訴。
10、因乙方過錯造成旅客漏乘、誤乘的，乙方應當按照旅客的要求退還票款或安排改乘;造成旅客人身傷害或行李丟失損壞的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
11、乙方應當保持客車狀況達到國家二級以上標準，設施齊全，車容整潔，標誌清晰，按核定人數載客。嚴禁超高、超寬、超重裝載行包。
12、乙方應當按規定繳納交通規費;執行由物價、交通行政管理部門核定的客運運價及有關收費標準，實行明碼標價。不得使用非法印製、偽造、塗改、倒賣的道路旅客運輸票據和證件。
13、乙方必須按規定投保第三者責任險和乘客人身意外傷害險。客運車輛未改變客運性質時不得退保。
14、乙方車輛駕駛員或乘務員應在發車前向乘客介紹安全乘車要求，在高速公路、山區道路和其他危險道路行駛時，應提醒注意安全，指導乘客採取安全措施。
15、運營客車不得設置或放置妨礙安全駕駛的設施或物品，並應在車內漆噴乘車安全須知內容。
16、乙方應當在核定的範圍內從事經營活動。
第四條 違約責任
1、合同生效後甲方拒絕或無故拖延辦理相關審批手續給乙方造成損失的，應予以賠償。
2、乙方逾期未辦理相關審批手續、逾期未投入營運，或經營期間擅自停班超過6個月的，視為自動放棄經營權，甲方有權終止合同，將線路移交候補中標方經營或將線路流標，乙方投標的履約保證金不予退還。
3、乙方不按規定車輛、線路、班次、站點、運價運行或擅自轉讓線路經營權，以及轉交經營的，甲方按照規定進行處罰，並有權終止合同，收回經營權。
第五條 甲方招標文件、乙方投標文件或承諾書和招標線路經營服務承諾考核標準是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按照甲方招標文件中有關服務質量、運輸設備、經營行為等方面要求及乙方投標文件或承諾書的承諾經營，按照考核標準接受甲方考核，並按照招標文件的相關條款接受處理。
第六條 變更
乙方需要過户、變更經營範圍、車輛更新的，必須經甲方批准，並按照規定到工商、税務部門辦理相關手續。
乙方歇業或停業的，應當提前15日向甲方提出申請，經批准後，交回營運證牌和經營票據，辦理歇業和停業手續。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八條 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第九條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人/代理人(簽字)：_________ 代表人/代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
2023使用合同 篇18
本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)___;
承租方(以下簡稱乙方)__;
根據《中華人民共和國民法典》的規定，經協商一致，訂立本合同。
一、乙方租借甲方座落於___。
二、該房屋租賃期共___個月。
即____年__月___日至___年__月___日;
三、每月租金為________元整(仟____佰____拾____元整)，其它費用______方承擔;
四、付款方式為____________。如拖欠房租，甲方有權收回房屋。
五、乙方應注意愛惜房屋內部設施，如有損壞需照常賠償;
六、乙方支付押金_________元(仟____佰____拾____元整)，合同期結束後，甲方對以上三、四、五三點沒有異議，應立即退回乙方;
七、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權收回;
八、爭議解決。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、甲方向乙方提供以下設施、設備：
1、傢俱型號及數量：
2、燃氣管道：
3、房子狀況：
十、水錶起用噸數____，電錶起用度數_______，燃氣表起用度數______。
甲方簽字：______________
乙方簽字：______________
_______ 年_______月_______日
出租方(甲方)：______________
承租方(乙方)：______________
2023使用合同 篇19
甲方：
乙方：
鑑於甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議，現大樓一、二樓北面半層佔用人
公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協議如下：
一、甲方將____營業用房____層至____層營業用房租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止，租賃期滿後如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用;甲方於____年____月____日正式將該房產第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，並按每逾期一天____元的標準向乙方支付損害賠償金。對於甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金
為每年人民幣____萬元。
租金於____年按原租金的____%遞增，於____年在____年的基礎上再遞增____%。乙方先交租金後租用，每個月結算一次，在每季第一個月的____號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權終止本協議，由此造成的損失和後果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方後，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記註冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，並另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金____萬元，在租賃期間轉為押金，並且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清後，個月內甲方無息歸還乙方。物業管理費用按承租方建築面積每平方米每月____元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衞生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商並經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。租賃期滿後，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷後____日，房屋如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓____層至____層的外門面無償交乙方使用。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，並與甲方協商後方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章後生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽訂日期：________年____月____日
2023使用合同 篇20
承租方：_________________(以下簡稱甲方)
出租方：_________________(以下簡稱乙方)
根據法律有關規定，按照平等互利的原則， 為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：工程地點、設備用途
1、工程地點：生態城項目部工地現場。
2、用途：根據施工現場作業要求。
第二條：租賃機械的名稱、規格
1、_________________挖掘機一台。
2、進場時間：____________年____________月____________日。
第三條：機械操作人員
乙方為租賃機械配備操作手，並保證滿足甲方施工進度要求，操作人員工資由乙方承擔，甲方可安排操作人員的住宿，操作人員可在甲方員工食堂就餐，就餐費用按照甲方職工標準收取。
第四條：租賃期限
自____________年____________月____________日至甲方施工現場挖掘機工作內容結束，具體時間由甲方按照施工進度情況確定，期滿後合同終止。
第五條：甲方的權利、義務
1、甲方有權根據工程施工需要安排乙方完成工作內容，乙方應服從甲方的安排，若乙方不服從甲方的工作安排，甲方有權單方解除本租賃協議。
2、乙方在工作過程中應遵守機械操作規程和甲方的安全生產、文明施工制度，若因乙方違規操作發生事故，乙方應承擔事故後果及損失，甲方有權解除本租賃協議。
3、甲方授權現場專管人員進行機械工作時間登記，甲乙雙方必須每天核對機械使用時間，經雙方簽字確認的工作時間作為計算租賃費的依據。
第六條：乙方的權利、義務
1、乙方應妥善保管和使用機械設備，因保管不善造成損壞、丟失以及司機操作不當給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
2、乙方負責機械租賃期間的日常保養工作，使其保持良好狀態以保證甲方正常施工，保養髮生的費用乙方自行承擔。
3、乙方遵守甲方的各項規章制度，並負責辦理機械及司機的一切保險，費用由乙方自行承擔。
4、乙方必須無償提供進程設備的安全檢驗證明及操作人員的操作資格證據。
5、乙方需授權專人在施工現場進行機械施工質量跟蹤，記錄工作時間，每天與甲方核對。
6、乙方操作人員不得謊報機械工作時間，如有發現甲方有權扣除當月機械租賃費並可單方解除本租賃協議。
第七條：其他事項
1、乙方駕駛員須服從甲方工作人員的調度指揮，對於不服從甲方指揮的，甲方有權進行每次____________—____________元以上的罰款。
2、乙方不及時履行機械設備的修繕義務，影響甲方正常施工，甲方可拒絕支付租賃費。
第八條：爭議的解決
凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交天津鐵路運輸法院訴訟解決。
第九條：合同生效
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。
3、乙方向甲方提交身份證複印件等合法證據和有效聯繫方式。
承租方(甲方)：__________________出租方(乙方)：__________________
聯繫方式：__________________聯 系 方 式：__________________
____________年____________月____________日
2023使用合同 篇21
甲方(專利權人)：_____________
乙方(專利受讓人)：_____________
為了更好地把專利技術轉化為生產力，甲、乙雙方就實用新型專利(專利號：)許可使用權達成如下協議：
一、本專利使用協議屬於普通許可使用協議。
二、甲方許可乙方使用本協議許可使用的專利，使用期限自______年____月____日至______年____月____日。
三、乙方有在生產中使用以及產品宣傳單、説明書、包裝箱上標示該專利產品專利號的權利。
四、甲方的主要義務
(1)甲方應當承擔支付專利年費的義務;
(2)甲方應在合同生效後___天內向受讓方提供下列技術資料：______。
(3)甲方應向受讓方提供下列技術指導：_______。
五、乙方的主要義務
(1)向甲方支付專利使用費數額為______元/年。
使用費每年支付一次，支付日期為每年___月___日前。
(2)如果不再繼續使用本專利，乙方應於提前___天通知甲方，並退回相關技術資料。
(3)乙方對於本專利涉及的相關內容負有保密義務。
六、技術性能擔保條款
甲方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：____。
當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時，甲方應退還全部(或部分)使用費，並補償乙方由此而花費的額外開支。
七、專利權完整性擔保條款
甲方向乙方保證：在本合同訂立時，本專利權不存在如下缺陷：①該專利權受物權或抵押權的約束;②本專利權的實施受到另一個現有的專利權限制;③有專利先用權的存在;④有強制許可證的存在;⑤有被政府採取“計劃推廣許可”的情況;⑥本專利權項下的發明屬非法所得。
在本合同訂立時，甲方如果不如實向乙方告知上述權利缺陷，乙方有權拒絕支付使用費，並要求甲方補償由此而支付的額外開支。
八、甲方不對實施本專利可能產生的經濟效益(如利潤、產值、銷售額等)承擔保證義務。
九、在本合同履行過程中，如發生第三方提出侵權的控訴，應由甲方到庭應訴並承擔法律責任。
本合同生效後如發生專利權無效的情況，合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前，乙方已經支付的使用費，不得請求甲方返還。
十、甲方的違約責任
(1)由於甲方未交專利年費而導致專利權失效，應向乙方支付數額為___的違約金。
(2)甲方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導，乙方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費，支付數額為___的違約金。
十一、乙方的違約責任
(1)乙方逾期兩個月不支付技術使用費的，甲方有權解除合同。乙方應當補交使用費，支付數額為____的違約金。
(2)乙方實施專利超越合同約定的範圍，或者未經甲方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同，應當返還非法所得，支付數額為____的違約金。
(3)乙方在本合同終止後，仍留存使用相關技術資料的，應支付數額為_____的違約金。
十二、後續改進的分享辦法
雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發明創造的專利申請權，歸做出發明創造的一方所有，但另一方有權優先有償受讓和使用該技術成果。
十三、本合同爭議的解決辦法：
如雙方就本合同發生爭議，應首先協商解決，協商不成，由____________人民法院受理。
十四、本合同一式____份，甲乙雙方各執___份，自甲方收到乙方第一筆使用費後生效。
甲方：_____________ 乙方：_____________
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
_____________年__________月__________日至________年_____________年__________月__________日
2023使用合同 篇22
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號： 身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃範圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意租予乙方使用。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。租賃期滿後，本合同既終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則需提前一個月向甲方提出申請，雙方可在對租金、期限重新協商後,簽訂新的租賃合同。
第三章 租金交納期限
一、租金:
1、租金： 元/月。(大寫： )乙方押一付三。
2、合同簽約後乙方應在 3 個工作日支付給甲方一個月押金以及三個月租金。
3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。
5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。
第四章 承租房屋交還
4.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
4.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第五章 雙方責任及保證條款
5.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
5.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。
5.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。
5.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
5.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
5.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衞生規則。
5.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
第六章 違約及違約責任
6.1 本合同的任何一方不履行約定義務，違約方需賠償給對方房屋租金壹個月(作為違約賠償金)。乙方逾期不支付租金累計超過10天或者乙方欠繳應承擔的費用累計超過500元,甲方可通知乙方解除合同,並有權要求乙方賠償損失 。
第七章 糾紛解決及適用法律
7.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
7.3 本合同如有與法律、行政法規相牴觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
第八章 合同生效及其他
8.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
8.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。
8.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
2023使用合同 篇23
甲方：
身份證號碼： 聯繫電話1：
住 址： 聯繫方式2：
鋼瓶規格： 入户類型： 入户數量：
需交押金： 元 (大寫金額 萬 千 百 拾 元 角 分)
乙方：上林縣______有限公司
甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實、信用的基礎上經友好協商，就甲方需要使用乙方液化氣石油氣鋼瓶有關事宜簽訂本協議，內容如下：
入户須知：
1、歡迎您成為上林縣_____有限公司燃氣用户，請您務必仔細閲讀並理解本協議各項條款，經 簽字確認後，將被視為您對本協議全部內容的認可，並同意接受協議各項條款。
2、用户辦理入、退户手續只能在我公司或指定門店辦理。入户時須配合我公司工作人
員對開户人信息進行登記，留公司備檔;退户時需提供：
(1)開户人身份證：
(2)鋼瓶使用協議：
(3)本公司專用鋼瓶。
3、鋼瓶產權屬上林縣____能源有限公司所有，用户租用上林縣_____能源有限公司專用鋼瓶，擁有鋼瓶的使用權。我公司提供的鋼瓶必須有鋼瓶編碼、統一電話、及字樣。
4、用户不得攜___鋼瓶到非三鼎燃氣公司以外氣站購氣、充裝。用户返還的空瓶，必須與最近一次換氣所標明的鋼瓶類型、鋼瓶編碼相符。否則上林縣____能源有限公司及供應點有權不給予換氣或者辦理退户。
5、為了保障用户的用氣安全、質量、重量，用户應在乙方下屬直銷或特許經營門店換氣，或撥打乙方全縣統一客服電話：。
6、甲方確認入户後即視為接受上述條款，自願將自有產權鋼瓶轉移至上林縣_____有限公司。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
簽字日期： 簽字日期：
2023使用合同 篇24
1、出租方(甲方)：__
身份證號：__
聯繫方式：__
承租方(乙方)：__
身份證號：__
聯繫方式：__
2、乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施。根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位於__市__路__小區第棟層號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自願、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關係，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條租賃物概況及用途甲方將位於__市__路__小區第棟層號樓房壹套，房屋面積__.__平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。
第二條租賃期限租賃期三年，自20__年6月15日起至20__年8月14日止。
第三條租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為000元，租期12個月(201年月日至201年月日);
2、第二年201年月日-201年月日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
3、第三年為201年月日-201年月日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為201年月日。第三年付款時間為201年月日。
第四條經營方式乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納税的經營方式。
第五條甲方的權利及義務甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。
第六條乙方的權利和義務
1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、税金等由乙方支付，並按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。
2、如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。
3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。
第七條終止合同的約定
第一條因乙方責任終止合同的約定
1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;
3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的;甲方有權終止合同，收回房屋;
第二條甲、乙雙方終止合同的約定
1、租賃期滿後，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。
第八條本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方：________
乙方：________
簽訂時間：________
2023使用合同 篇25
根據《商標法》和《實施條例》的規定，雙方遵循自願和誠信的原則，經過友好協商簽訂本商標使用許可合同。
商標授權範圍
一、甲方將註冊登記的第________________類商標(註冊號：______________)許可乙方使用該商標定製產品並在電視購物渠道銷售。
二、商標標識：_______________(另附頁)
三、許可使用的期限自________________年___________月___________日起至_______________年___________月___________日止。合同期滿，如需延長使用時間，由甲、乙雙方另行續訂商標使用許可合同。
四、甲方許可乙方使用商標範圍：________________
五、甲方許可乙方使用商標的形式為：在中華人民共和國區域行業內普通許可使用。合同存續期間，不在省內行業同類產品上，授權其他生產廠家使用甲方的第類商標。
六、許可乙方在產品包裝、企業牌匾、宣傳資料上使用的説明文字：_______________
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
2023使用合同 篇26
委託單位_________，以下簡稱甲方;
承擔單位_________，以下簡稱乙方;
保證單位_________，以下簡稱丙方;
為了調動科研單位的積極性，確保科研經費的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責任，促使科研項目早出成果，出好成果，經甲、乙、丙三方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守.
一、科研項目的主要內容：_________。
二、科研項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢(或科研項目的重要意義)：_________。
三、技術經濟指標和經濟效益(社會效益)分析：_________。
四、科研項目所採用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)：_________。
五、計劃進度(分階段解決的主要技術問題，達到的目標和完成的時間)：_________。
六、科研項目的參加單位及分工：_________。
七、所需主要材料，物質條件：_________。
八、經費概算
┌──────┬──────────┬────────┐
│ 年 度 │ 金 額 │ 類 別 │
├──────┼──────────┼────────┤
│ 年 │ │ 總 經 費 │
├──────┼──────────┼────────┤
│ 年 │ │ 委託單位拔給 │
├──────┼──────────┼────────┤
│ 年 │ │ 承擔單位自籌 │
├──────┼──────────┼────────┤
│ 年 │ │ 保證單位撥給 │
├──────┼──────────┼────────┤
│ 合 計 │ │ 其他單位資助 │
└──────┴──────────┴────────┘
九、分期用款(甲方拔給部分)計劃
┌───────────┬────────┬───────────┐
│ 用 款 時 間 │ 用 途 │ 用款金額(萬元) │
│(按年度，季度計算) │ │ │
├───────────┼────────┼───────────┤
│ 年 季度 │ │ │
├───────────┼────────┼───────────┤
│ 年 季度 │ │ │
├───────────┼────────┼───────────┤
│ 年 季度 │ │ │
├───────────┼────────┼───────────┤
│ 年 季度 │ │ │
└───────────┴────────┴───────────┘
十、有關單位、專家的評議意見：_________。
十
一、共同條款
1、乙方對全年的合同執行情況，必須於屆滿一年之前_________日內，向甲方和丙方提出執行情況的正式報告。科研任務完成後_________日內，乙方必須按合同規定的內容向甲方提出執行情況的總報告，並向甲方提交完整的科研技術資料，同時抄報丙方。
2、甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務屬實後，應按合同規定的時間、數量撥付下一年(或下一階段)的科研經費，並按比例下達所需三材指標。
3、有關部門如資助乙方科研經費，其收益分配辦法，由資助方與乙方另籤合同規定。
4、科研項目完成並經簽定後，乙方對甲方所撥經費，採取如下辦法償還：
(1)乙方共償還甲方撥付科研經費總額的_________%，共_________元。
(2)償還日期和分期償還金額：_________年_________月償還_________元;_________年_________月償還_________元。
5、合同執行中，甲方非因國家計劃改變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經費不得追回，並得承擔乙方善後處理所支付的各項費用。甲方如無故拖延撥付科研經費，拖延一天，必須按所欠應撥經費的_________%。向乙方償付違約金，並應承擔乙方因此所受的損失。
乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務，應根據具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經費;乙方如拖延完成科研任務或償還給甲方科研經費的時間，每拖延一天，應按甲方撥付科研經費的_________%向甲方償付違約金。
乙方如不按合同規定的時間、數量向甲方償付科研經費或違約金，丙方應連帶承擔向甲方償付的責任。
6、本合同如有未盡事宜，或需修改某項條款，須經甲、乙、丙三方共同協商，作出補充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在執行過程中如發生爭議，應由合同各方的上級領導部門協商解決，協商解決不成，提交合同管理機關仲裁或法院裁決。
7、合同各方對本科研項目的一切資料負有保密責任，未經有關部門批准，不得引用科研項目的數據、科研成果及其他有關資料。
本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份;合同副本一式_________份，分送_________、_________各留存一份。乙方就本科研項目與其他資助科研經費單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存。
委託單位(蓋章)：_________ 承擔單位(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
聯繫人：_________ 聯繫人：_________
電話：_________ 電話：_________
銀行賬户：_________ 銀行賬户：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
保證單位(蓋章)：_________
地址：_________
代表人(簽字)：_________
聯繫人：_________
電話：_________
銀行賬户：_________
_________年____月____日
2023使用合同 篇27
一.
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
本合同於 年 月 日在 簽訂
合同編號：
發包方(甲方)：
簽訂地點：
承包方(乙方)：
簽訂時間： 年 月 日
發包方(甲方)：
簽訂地點：
承包方(乙方)：
簽訂時間： 年 月 日
在平等自願、協商一致的基礎上，訂立本合同。
第一條 工程項目
1.工程名稱：
2.交貨及安裝(改造)工程地點： 。
3. 承包方式和承包範圍：本工程以包工包料、包質量、包工期、包風險、包設計(設計方案以甲方認可為準)的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設計方案、系統功能、設備材料，承包整個系統的設備供應及安裝(改造)和調試，並確保通過有關技防辦部門的驗收。(設計方案以甲方認可為準)。
第二條 系統總造價及其支付
(一)系統總造價
1.本監控系統含税總造價(含感應卡費用)為人民幣 _____ __元，(含/不含增值税，税率： %)
2.整個系統必須滿足甲方認可的設計方案的功能要求，以甲方審定的設計、施工方案為標準，在此基礎上價格不再作任何調整(甲方要求增加的工程除外)。
(二)工程款支付，按第 種方式：
1.甲方根據乙方的工程進度向乙方支付工程款：
(1)簽訂合同之日起_______日內，甲方支付總工程款的_______%;
(2)工程全部完工，測試成功即付總工程款的_______ % ;
(3)通過甲方及有關部門初驗驗收合格，並且系統無故障運行一個月後，再付總工程款的_______%。
2.工程完工後，支付總工程款的 %，保修期滿後支付 %。
第三條 工期
1.本合同簽訂後，乙方於_______年_____月_______日進場，到__ ___年____月_____日止，完成安裝(改造)調試(以通過用户及甲方代表驗收合格為準)。
2.在履約過程中，因為變更設計所影響的工期或因甲方責任、不可抗力等造成工期延期的，經甲、乙雙方簽證認可後作出工期調整，以此確定竣工日期。
第四條 供貨及安裝(改造)
1.本工程必須嚴格按照國家有關施工安裝(改造)規範進行施工。
2.乙方工程使用的材料、設備必須符合甲方認可的設計方案的規定，以及通過相關部門檢測合格的產品，否則，甲方有權要求乙方更換，有關費用由乙方承擔。
3.乙方使用的輔材必須先提供樣品並經甲方書面認可，方可採購進場安裝(改造)。
第五條 驗收
1.系統竣工
(1)系統按設計方案規定內容全部建成，經試運行達到設計使用要求併為甲方認可，視為竣工。少數非主要功能未按規定全部建成，由甲方與設計、乙方協商，對遺留問題有明確的處理方案，經試運行基本達到設計使用要求併為甲方單位認可，也可視為竣工。甲方在試運行期間應如實記錄試運行情況，根據行業標準的有關規定寫出試運行報告。試運行報告中還應包括施工單位對使用單位進行技術培訓的有關內容。
(2)系統竣工後，由設計、乙方寫出系統竣工報告。其內容包括：系統概況;依據設計任務書或合同，對照正式設計文件對系統配置的設備、系統功能及系統軟件運行質量自我評估，培訓和維修服務條款等。
2.系統初驗
(1)系統正式驗收前，由甲方(或監理單位)組織設計、乙方根據設計或合同對系統進行初驗，要求初驗合格並寫出初驗報告。
(2)初驗報告的內容包括：系統試運行概述;按照設計要求，對系統功能、運行效果進行檢查的主觀評價;按照設計對安裝(改造)設備的數量、型號和系統軟件的數量、版本進行核對的結果;對隱蔽工程隨工驗收單的複核結果等。
3.系統檢驗
系統正式驗收前，應按照設計及國家標準對系統功能檢驗和管理平台軟件測試。
4.系統驗收
經初驗合格的技防工程，乙方應提供有關文件報原審批設計方案的公安機關驗收。甲方應配合乙方提供上述文件及驗收工作。
第六條 維修保養
1.本監控系統保修期為_1_年，自工程完工並通過甲方及有關部門驗收合格之日起計。保修期內，如系統發現故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時內派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費用;
2.保修期屆滿後，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價格適當向甲方收費。
3.保修期屆滿後，甲乙雙方另簽訂技術維護協議，乙方應對系統提供優惠的有償技術維護。
4.甲方要求軟硬件功能的改進、擴容不在保修之列，但乙方應繼續為客户提供惠的服務。免費維修期內人為或自然災害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費。以下情況不屬保修範圍：自行拆卸改換機內任何部分(如：線路、零件)後造成損壞;非乙方指定的專業技術人員指導安裝(改造)而引起的故障。
第七條 雙方權利義務
(一)甲方權利義務：
1.審核乙方提供的設計方案、安裝(改造)施工方案，並組織相關部門對方案進行認證，並報相關部門批准。在收到後的_______日內完成。向乙方提供必要的場地及施工用電。
2.按工程進度向乙方支付工程款。
3.委派_______為現場管理代表，監督、檢查工程質量、進度。處理並協調甲乙雙方在施工中發生的有關事宜。
4.在乙方供貨後，甲方可以組織人員對器材進行驗收。
5.配合乙方對工程進行竣工驗收，及時辦理竣工結算。
(二)乙方權利義務：
1.按施工安全規範做好施工質量、安全管理，凡施工期間發生的施工質量、安全事故，均由乙方負責並報告甲方及有關部門。
2.施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。所有設備和器材驗收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負責。
3.及時辦理工程竣工驗收手續，對竣工驗收後保修期內發現的施工質量問題負責免費返修。
4.對現場所有已完工的建築及建築裝修、設備、器具有保護的責任，施工時如損壞甲方或住户財產，由乙方負責賠償。
5.遵守甲方有關場地管理的規定並辦理有關的手續。
第八條 違約責任
1.除不可抗力外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價 _______%的違約金，違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。
2.甲方如未按本合同的進度付款，每延遲一日，按應付而未付金額的_______%計付違約金。
3.由於乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造價的_______%向甲方計付違約金。逾期超過_______ 日，甲方有權單方解除合同，乙方除支付上述款項及返還甲方全部已付款項外，還須按合同總價款的_______%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
4.本監控系統若由於系統器材質量問題而影響工程驗收，乙方必須無償更換、返修，直至達到驗收標準，
第九條 保密
甲、乙雙方均應對技防工程技術資料保密。未經一方書面同意，另一方不得在合同期內或合同履行完畢後以任何方式泄露。保密內容包括但不限於下列項目：施工設計、圖紙、圖表、數據磁帶、數據磁盤、基礎資料等。
第十條 爭議的解決
在本合同履行過程中甲、乙雙方發生爭議，雙方應盡努力及時協商解決。若協商不成，任一方均可採取下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會申請仲裁。
2.向 人民法院提起訴訟;
3.提交中國石化內部糾紛調解處理委員會調解。
第十一條其他
1.按本合同規定應該償付的違約金、賠償金和各種經;
2.本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，另籤補充;
3.雙方簽訂認可的設計施工方案及其它經雙方簽字確;
4.甲乙雙方施工、設計方案以外的所有變更或要求必;
5.本合同及其附件自雙方簽字、蓋章之日起生效，保;第2款仍需繼續履行;
6.本合同一式_______份，甲乙雙方各執__;
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
2023使用合同 篇28
甲方：_________________身份證號：_____________________
乙方：_________________身份證號：_____________________
甲、乙雙方本着平等公平、互惠互利的原則，在中華人民共和國法律、法規規定的範圍內，在誠實守信、友好協商的基礎上，達成以下協議：
一、乙方為甲方提供設備齊全、車況良好、運行安全可靠、證件齊全的車輛，車輛基本情況如下：見附件
二、雙方約定，合同有效期內乙方提供___(京___)一台給甲方免費使用。
三、協議期限為_______年：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、協議期內汽車所有權屬於乙方，甲方只有使用權，不得轉租、轉借、抵押和進行客運以外的貨運行為或其它任何侵犯甲方車輛所有權的行為。
五、甲方的權利和義務：
(一)甲方有權要求乙方按協議約定交付所用的車輛;
(二)甲方應及時足額的交付車輛抵押金;
(三)甲方應按協議約定正常使用車輛。
因使用保管不妥當造成車輛損失的，如輪胎單獨損壞，車輛在淹及排氣管的水中啟動或被水淹後操作不當致使發動機損壞等，由甲方承擔賠償責任;
(四)甲方在租賃期間內配合乙方進行正常保養及年檢的責任，按期進行保養，如遇年檢。
(五)車輛租賃期間的油料費用、停車費、過路過橋費、高速公路費、違章罰款等費用，由甲方承擔，乙方提供相關單據發票，實報實銷。
六、乙方的權利和義務：
(一)按時向甲方交付協議約定車輛;
(二)協助甲方處理車輛保險事故及修理受損車輛;
(三)在下列任何一種情況發生時，乙方有權解除協議，收回車輛;
(1)甲方利用甲方車輛進行違法犯罪活動的;
(2)甲方不按協議約定使用甲方車輛的;
(3)未經乙方同意，甲方將乙方提供的車輛轉租他人的;
七、除符合本協議約定的或法律規定的解除協議的條件外，當事人變更解除協議必須簽訂書面協議。
八、協議期滿，甲方續約的，應在協議期滿前5日內辦理續約手續。
九、本協議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字、蓋章後生效。
甲方(蓋章簽字)：______________乙方(蓋章簽字)：______________
日期：_______年_______月_______日