第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址______________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______職務____________。
____________(以下簡稱乙方)，法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：姓名________;職務__________。
根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位於____________，面積為________平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同籤之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
(或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的__________(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。)
第五條 土地開發費為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同籤之日起________日內全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後________日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米________元人民幣(美元或港幣等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年________月________日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年後根據國家(或__________省(自治區、直轄市)________(縣))有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。(或：土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。)
(注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：______________銀行__________分行，帳户號______。
甲方銀行帳户如有變更，應在變更後________天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用於建設________項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於________年________月______日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
(或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。)
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建築物、附着物有權處置，但時間不得超過__________，逾期由甲方無償取得。如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額________%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表籤後生效。
第十八條 本合同所有日期均為公曆。
第十九條 本合同一式________份簽署，甲方雙方各執________份。
第二十條 本合同於______年____月____日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國_________省
乙方：____________(章)
(自治區、直轄市)
______市(縣)土地管理局(章)
法定代表人_____________(籤) 法定代表人______(籤)
土地使用權出讓合同（6）土地使用合同範本（2） | 返回目錄國有土地使用權出讓合同（ＧＦ－94－1001）
（宗地出讓合同）
本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。
第二條 甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位於＿＿＿＿＿，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。其位置與四至範圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方籤確認。
第三條 （略）
第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設＿＿＿項目。（注：根據具體項目、用途情況定）
在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值税以及國家有關土地的費（税）。
第八條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣。
第九條 本合同經雙方籤後＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同後６０日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後＿＿＿日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十一條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。
第十二條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十三條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的＿＿＿％（或建成面積達到設計總面積的＿＿＿％）後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。
本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十四條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。
第十六條 乙方取得土地使用權後未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金＿＿％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十七條 如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿％的違約金。
第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十九條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第二十條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本合同由雙方法定代表人（委託代理人）籤蓋章後生效。
第二十一條 本合同正本一式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿＿份。
＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁，以中文書寫為準。
第二十二條 本合同於＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿省＿＿＿＿＿（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章）
法定代表人（委託代理人）
法定代表人（委託代理人）
法人住所地：＿＿＿＿＿
法人住所地：＿＿＿＿＿＿
銀行名稱：＿＿＿＿＿＿
銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
電話號碼：＿＿＿＿＿＿
電話號碼：＿＿＿＿＿＿＿
附件：
土地使用條件
（宗地項目）
一、界樁定點
１．１ 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後＿＿＿＿日內，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當地土地管理部門提出書面報告，申請復界測量恢復界樁。
二、土地利用要求
２．１ 乙方在出讓宗地範圍內興建建築物應符合下列要求：
（１）主體建築物的性質規定為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（２）附屬建築物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（３）建築容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（４）建築密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（５）建築限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（６）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（７）其他有關規劃參數以批准規劃文件為準。
（注：根據具體情況定）
２．２ 乙方同意在出讓宗地範圍內一併建築下列公益工程，並同意免費提供使用：
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地範圍內的規劃位置建築或通過而無需作任何補償。
（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
２．４ 出讓宗地上的建築物必須嚴格按上述規定和經批准的工程設計圖紙要求建設。乙方應在開工前＿＿＿天內向甲方報送一套工程設計圖紙備查。
三、城市建設管理要求
３．１ 涉及綠化、市容、衞生、環境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和＿＿＿＿＿的有關規定。
３．２ 乙方應允許政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內的綠化地區和其他區域。
３．３ 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利地進入該地塊。
３．４ 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環境或設施，使國家或個人遭受損失的，乙方應負責賠償。
四、建設要求
４．１ 乙方必須在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，完成地上建築面積不少於可建總建築面積的＿＿＿％的建築工程量。
４．２ 乙方應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第４．１規定的建設期限屆滿之日起，在規定的建築工程量完成之日止，超出＿＿＿＿年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附着物。
五、市政基礎設施要求
５．１ 乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續，支付相應的費用。
５．２ 用地或其委託的工程建設單位應對由於施工引起相鄰地段內有關明溝、水道、電纜、其他管線設施及建築物等的破壞及時修復或重新敷設，並承擔相應的費用。
５．３ 在土地作用期限內，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據實際情況自行約定）
重慶市國有土地使用權出讓合同土地使用合同範本（3） | 返回目錄出讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
受讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
根據《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規定》等有關法律法規規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位於_________________，面積_________平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業、住宅用地，出讓年限商業40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至範圍以用地紅線藍圖為準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓範圍內。地下空間的深度開發應遵循國家的有關規定。
第二條 受讓方必須按規劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。
第三條 規劃設計條件為
（1）用地性質：_________
（2）建築容積率：≤_________
（3）建築密度：≤_________
（4）建設規模：_________平方米
（5）綠地比：≥_________
受讓方應在工程設計批准後15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），地塊土地成本：_________萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規定地塊控制性詳規設計費以及地質災害防治規劃費為：_________元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即：_________萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。
除定金的剩餘部分出讓綜合價金：_________萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條 受讓方應在安置方案批准後3個月內付清徵用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金後，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當地土地行政主管部門應依據用地紅線圖驗明紅線標示座標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發《建設用地批准書》，並簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報後，交地時限可以相應推延。未按合同規定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
出讓地塊範圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規定辦理。
第六條 受讓方可在交地並全部交清土地出讓金後30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應在______年_____月底前動工建設，並於______年______月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方徵收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閒置費；滿二年未動工開發的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，註銷《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上後，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，但必須經有批准權限的土地行政主管部門批准並辦理土地使用權登記等有關手續。
第九條 受讓方在建築工程竣工驗收後的60日內，應依照規定到所在區縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續或換取國有土地使用權證。
第十條 受讓方在出讓合同規定的年限內需要改變土地用途和建設規模等約定的，必須取得出讓方和城市規劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批准後30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規定有權作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規定情形，可以依照法律程序提前收回，並根據受讓方使用土地的實際年限和開發建設經營的實際情況給予相應的補償。
第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續使用本合同項下土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優先受讓該地塊的權利。經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
第十三條 由政府批准的公用事業性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地範圍內的規劃位置建造或通過。
第十四條 受讓方在用地紅線範圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規規定，對周圍環境及設施有妥善保護的義務。
第十五條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，並在事件發生後15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監督檢查表作為本合同的附件。
第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。
第十八條 由於一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條 凡由執行正式合同所發生的爭議，雙方應通過協商解決，協商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請複議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同中其他無爭議的內容。
第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規之規定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人籤後生效。
第二十三條 本合同採用漢書寫，合同正本一式二份，雙方各執一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同於______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方（蓋章）：____________
受讓方（蓋章）：_____________
法定代表人（籤）：________
法定代表人（籤）：_________
電話：______________________
電話：_______________________
郵政編碼：__________________
郵政編碼：___________________
開户銀行：__________________
開户銀行：___________________
户名：______________________
户名：_______________________
帳號：______________________
帳號：_______________________
_________年_______月______日
_________年_______月_______日
簽訂地點：__________________
簽訂地點：___________________
房地產合同：國有土地使用權出讓合同土地使用合同範本（4） | 返回目錄合同(contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。下面請看“房地產合同：國有土地使用權出讓合同”一文：
房地產合同：國有土地使用權出讓合同
出讓方(甲方)：______________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
受讓方(乙方)：______________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第一條 根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本着自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條 ____ 房產使用土地位於____，總用地面積為____.其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證(或批准文件)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建築面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土使用權出讓的年限為____年，自____起算。
第五條 ____ 房產使用範圍內的土地，按原批准文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(税)。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經雙方籤後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付佔出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同籤後____日內(或乙方出售房產後____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。
(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產後____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開户銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬户號____。
甲方銀行賬號如有變更，應在變更後____日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產佔____房產總建築面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建築物和其他附着物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體説明違約情況的通知後，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下____項解決：
(1)提請仲裁機構仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同於____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。
甲方：________________
法定代表人：__________
_______年_____月____日
乙方：________________
法定代表人：__________
_______年_____月____日