甲方:(行政機關名稱)
乙方:
為了××,甲方同意乙方在所轄的××進行××項目建設。現根據有關法律法規,本着互惠互利、共同發展的原則,甲乙雙方經協商,就乙方投資建設××項目事宜達成如下協議,供雙方共同遵守。
第一條 項目基本情況
1、項目名稱:
2、項目建設地點: ,具體位置詳見規劃圖,四周界址以規劃用地圖劃定紅線範圍為準。
3、項目投資概算: 萬元人民幣。
4、項目經濟效益預測:項目竣工投產後年產值約 萬元,年納税 萬元。
5、經營期限: 年。
第二條 項目用地及管理
1、用地面積 公頃(具體以實際供地時國土部門勘測數據為準).
2、用地性質及年限:項目用地性質為 用地,土地使用年限為 年;未經甲方批准,乙方不得改變土地使用性質。
3、用地方式:項目用地由國土部門按有關規定實行招拍掛出讓,乙方按程序受讓土地。
4、項目保證金:乙方在本合同簽訂之日起 日內向甲方支付項目保證金人民幣 萬元到甲方指定帳户(開户行: ,帳號: ,户名:麻陽苗族自治縣××),項目竣工驗收或本合同無法履行甲方三日內將此款退還給乙方。
5、項目用地建設管理
(1)乙方必須在依法取得項目用地之日起 個月內動工建設,逾期甲方收回該宗土地使用權。
(2)乙方項目建設期限(指項目從動工建設開始至項目竣工所有的時間)為 個月,非不可抗力原因超過建設期限 個月以上未完成項目建設的,甲方有權收回該土地使用權。
第三條 甲乙雙方權利和義務
1、甲方的權利和義務
(1)甲方成立相應協調服務機構為乙方開發項目提供協調服務,協助乙方申請辦理本項目的批准文件和工商、税務等相關證照登記手續,相關費用由乙方承擔;協助乙方依照招拍掛程序辦理建設用地手續;幫助乙方協調處理好項目建設過程中涉及的相關問題。
(2)甲方依法保障乙方權益,提供良好的投資環境和服務,落實好國家、省市以及本縣規定的各項優惠政策(政策有變化的,以各級政府制定並對外公佈的相關文件為準)。
2、乙方的權利和義務
(1)享受國家、省市和本縣的相關優惠政策。
(2)乙方須依法建設,依法經營,依法納税,服從甲方及相關部門的依法管理和監督。
(3)按照有關規定辦理工商執照、税務登記及其他有關證照手續,做到依法經營,安全生產。
(4)項目規劃設計應符合甲方建設規劃要求,並送甲方有關部門備案審核或評審。
(5)負責項目用地紅線內的道路、給排水、電力、通信、綠化等設施的建設,排污達到國家環保排放標準。
(6)項目建成後應實行統一物業管理。
第五條 違約責任
1、乙方在取得項目用地6個月內未開工建設的,甲方有權取消乙方開發資格,解除合同,並收繳乙方繳納的項目保證金。因甲方原因影響乙方開工建設,甲方承擔相應賠償責任,並順延乙方開工、建設和竣工時間。
2、甲方未能履行本合同約定給乙方造成損失的,按實際損失給予合理的補償。
3、因乙方原因未能依法取得建設用地使用權的,本合同自行終止,有關損失乙方自行承擔。
第六條 合同的修改,變更與解除
1、對本合同及其附件的修改,必須經雙方簽署書面合同,才能生效。
2、由於不可抗力,致使合同無法履行,可以解除合同。
3、由於政策的調整導致合同無法在原來的基礎上履行該合同,雙方可協商變更或解除合同。
4、因公共利益需要,甲方可以單方面解除合同,但應依法對乙方予以補償。
第七條 合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向麻陽苗族自治縣人民法院提起訴訟。
第八條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜,可由雙方當事人協商後簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式六份,甲乙雙方各執三份(複印件分別報送有關部門),雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日