2023二手房中介居間合同 篇1
甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
委託代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
委託代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________
地址：______________________________________郵政編碼：_________聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________________________________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的
交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條税費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由_______方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由______________交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________
簽訂地點：________________
法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________
簽訂地點：________________
_________年____月____日
2023二手房中介居間合同 篇2
甲方(賣方)： 性別： 身份證號：
乙方(買方)： 性別： 身份證號：
丙方(中介方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：
一、 房屋基本情況
1、甲方有位於的房屋壹套(以下簡稱該房)，
2、甲方自願將該房出售給乙方，乙方亦瞭解該房屋的所有情況並自願購買該房屋。
二、該房屋出售價定為人民幣 元整(￥： 元)。
三、付款方式、時間及內容：
1、乙方分兩次付款，並約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣 元整(￥： 元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。
2、第二次付款：待乙方取到房產證後並從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩餘購房款人民幣 元整(￥： 元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知後60日內籌備餘款付給甲方。
四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過户手續，房產過户過程中所需交納的相關費用由 方承擔。
五、房屋買賣中介服務範圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間： 丙方應向甲、乙雙方各收取佣金為人民幣 元整(￥： 元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過户、水電過户手續及銀行貸款業務。
六、物業交割
1、甲方應於收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，並保證房屋結構及水電、房屋衞生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。
2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衞生、物業管理等各項費用。
3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。
4、在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整(￥：5000.00元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衞生、物業管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。
七、責任與權力
1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。
2、甲、乙雙方應於本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項
3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。
4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。
5、丙方對物業的交割擁有監督權。
八、違約責任
自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為佣金、
九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：
電話： 電話： 電話：
年 月 日
2023二手房中介居間合同 篇3
甲方：___________房地產經紀有限公司
地址：__________________
郵編：__________________
電話：_________________
法定代表人：____________
乙方：__________________
身份證：____________
現住址：____________
電話：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《北京市勞動合同條例》、勞動和社會保障部的有關規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致、公正公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、本合同期限採用下列第______種方式：
1、訂立有固定期限年(自______年______月______日至______年______月______日止)。
2、自______年______月______日起始，以完成工作為合同終止期限。
二、工作內容：
1____________在充分發揮自己能力的基礎上，開發房源及客户，提供買賣雙方交易信息，促成買賣交易完成，利用公司培訓的業務知識，按照公司提出的工作要求開展工作。
2保證把開發的房源及客户信息通過公司平台進行交易。交易從簽約開始由公司完成，____________在交易中有提供信息，必要協助，配合的義務。確保交易順利進行。
三、(一)公司權利和義務：
1合同簽訂就表示____________同意並遵守公司的規章規定，接受公司工作安排。配合區域經理和業務經理的工作調查和安排。及時向公司____________工作，接受工作指示。
2公司安排____________從事一定區域二手房買賣房源及客户開發工作，根據公司工作要求對____________進行必要的職業技能培訓，按照合同附件約定的報酬支付給____________。
3當____________不能夠在一定時間內完成公司要求的業績指標，由於房地產經紀工作的區域性，工作時間的特殊性，公司有權單方面解除與____________的勞動合同關係。並不承擔有關的一切損失。
4____________在公司規定的時間如果沒有完成公司規定的業績指標，公司有權利終止與____________簽訂的合同。如果以後____________擁有房源及客户只要通過公司平台交易就按照本合同的約定處理。
5如果____________違反公司規定或超出工作授權範圍以及在工作過程中由於自己的過失給公司和第三方造成損失的，損失由____________個人承擔。
(二)____________權利和義務
1____________應當積極按時參加有關公司組織的培訓，按時參加公司組織的工作會議。根據公司的要求____________應當努力提高職業技能，按崗位要求完成工作任務。
2嚴格遵守合同約定的義務，遵守公司業務開展中的規定。禁止以公司名義從事業務以外的任何工作，業務工作的開展必須在授權的範圍內，以公司許可的名義，按照公司授權的程序和方式工作。
3按照約定的標準從公司處獲取報酬。____________開展業務所需費用由____________自行承擔。在開展業務工作過程中由於自己的故意或者過失造成意外損失由____________自行承擔。
4____________故意____________虛假房源及客户信息，或者瞞報房源及客户信息，把開發的房源或者公司的房源通過自己私下交易，或者公司以外的交易平台交易的，按照約定____________應當賠償公司的損失，情節嚴重的移交司法機關處理。
5____________個人住址、身份信息、通訊方式等有關變化應向公司及時提供。
四、工作時間：
除公司安排的必要培訓工作交流時間外，____________自由安排時間開展房源及客户開發工作，平時無固定工作時間要求。
五、勞動報酬：
1、公司按下列方式，以現金或銀行轉帳形式支付____________工資
按完成工作計酬，具體報酬標準以附件約定為準，報酬按税前數額為標準。
2、公司發放報酬時間為每月十日。
六、社會保險：
1、____________以自由職業者參加社會保險、交納社會保險費。
2、____________所領取的勞動報酬中包含國家法律規定有關社會保險的費用。
七、勞動合同的變更、解除和終止：
1、經雙方當事人協商一致，本合同可以變更;一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方七日內未做出書面答覆的，視為同意變更本合同。
2、除法定的條件外，雙方當事人約定解除勞動合同的條件如下：
違反公司原則規定;
沒有按時完成工作目標;
不能有效承擔房源及客户開發工作，並不勝任其他工作安排;
同業競爭侵害公司利益;
泄露公司機密。
3、除勞動合同期滿終止外，雙方約定終止勞動合同的條件如下：
法律規定不可抗力情況出現;
國家或者北京市房地產政策出現不可預料的變化，合同業務無法開展;
公司原定業務重心轉移，出現業務調整。
4、本合同終止，一方希望續訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前三十日與對方協商續訂勞動合同。
5、解除或終止勞動合同的，公司或應當提前三十日，向對方提出解除或終止勞動合同要求，並做好全部交接工作，不向對方支付賠償金。
八、其它約定：____________
1、完成公司指定房源及客户開發，按約定得到獎勵。具體比例由附件約定。
2、本合同所稱的開發房源及客户工作的完成是以房產最終得以交易為標準。具體提供房源及客户為不同人時按照附件約定比例提取報酬。
3、本合同有北京XX公司規章制度、業務流程、協商一致的內容等附件。附件是本合同的組成部分，具有同等效力。
4、本合同履行過程中出現問題首先由雙方協商解決，協商不一致的按照國家合同法，勞動法有關規定處理。
九、因履行本合同發生的勞動爭議，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，若對裁決不服可以向北京市豐台區人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
______年______月______日______年______月______日