房屋暫時無產權證合同範本（精選16篇）

房屋暫時無產權證合同範本（精選16篇）

出賣人(以下簡稱甲方)： 住址： 身份證號碼：

聯繫電話：

買受人(以下簡稱乙方)： 住址： 身份證號碼：

聯繫電話：

見證方： 身份證號碼： 聯繫電話

根據有關法律規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方坐落於 私有樓房住宅一處，使用面積為 平方米。

第二條 此房屋實際售價 元整( ￥元)。此售價包括所有固定裝修、固定配套設備。

第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關證明的複印件;乙方應在簽署本合同時，向甲方提供身份證複印件：

第四條 前上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過户手續乙方正式接手此房屋的日期為準。

第五條 付款方式及交房

在

年 月 日之前一次乙方一次性交付甲方購房款 元，甲方在收到乙方交付錢款後三日內將房屋交付給乙方。

第六條 違約責任

如乙方未按第五條約定時間支付購房款，則甲方單方有權解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購房款後不按第五條約定時間交付房屋，則需在約定交付時間屆滿後三日內向乙方返還全部購房款。

第七條　雙方約定在乙方購買此房屋後，此房屋今後如遇政府拆遷或徵用等任何情形下產生的補償均由乙方享有，甲方不再就此主張權利。

第八條：甲方保證在簽署本協議前未與他方簽訂購房合同，並在簽署本協議及收訖售房款後不再與他人簽訂購房合同。如乙方在支付購房款後有第三人持其與甲方簽署購房協議交涉而發生衝突，乙方可解除合同並要求甲方返還全部購房款並支付違約金貳萬元。

第八條　在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條　本合同自三方簽字之日起生效。

第十條：本售房包括該房內附帶傢俱(見傢俱清單)

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：見證人(簽字)：

年 月 日

　年 月 日

　年 月 日

出賣人： ________________________________________________________

買受人： _________________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】【平房】，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建築面積共 ___________ 平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【 】： ___________。房屋結構為___________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)出賣人於______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號:__________)，開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，並確認房款已付清。

(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。 (三)該房屋的租賃情況為：買受人承租。

第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫)， __________________(大寫)。

甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。

甲方將該房屋產權過户於乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )、房屋租賃保證金 ________元(大寫 )自動轉化為購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產權過户於乙方期間向乙方要求支付租金。

(二)買賣雙方對於房款自行交割，並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

(三)具體付款方式及期限

1、出賣人取得房產證當日，買受人支付房款______________元;

2、_________________________________________;

3、_________________________________________。

具體付款方式及期限的約定見附件二。

(三)關於貸款的約定

在出賣人取得房產證後_______日內，買受人向 銀行(公積金

管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批准的，雙方同意按照第 種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付出賣人;

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產

生的各項費用由買受人自行負擔;

(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責

第四條 房屋相關費用

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】： 費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額，出賣人同意轉移至買受人名下。

第五條 房屋的交付

出賣人同意在出賣人取得房產證之時將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時已為買受人佔有的，視為出賣人已交付。

第六條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

(二)逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

第七條 税、費相關規定

税費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

出賣人承擔： ; 買受人承諾： 。

雙方對前述税費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過户之日前___日內協商並達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納;

第八條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部

門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在出賣人取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起

日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付

款萬分之_____的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

2、

(三)出賣人應當在該房屋權利轉移之日起 日內，向房屋所在地的公安

派出機構辦

理原有户口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的户口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金;逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第九條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)提交____________仲裁委員會仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產權證之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】

(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：日

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

附件二：付款方式及期限的具體約定

附件三： 補充協議及其他約定

第一部分：合同説明

1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協議。

第二部分：雙方的基本情況

甲方(出售方)：

法人代表姓名：

地址：

郵編：

聯 系 電 話 ：

傳 真 ：

乙方(購買方)：

法人代表姓名：

地址：

郵編：

聯 系 電 話 ：

傳 真 ：

第三部分：房屋土地情況概述

3.1　甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。

3.2 上述房產全部以現況為準，雙方簽訂合同房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。

第四部分：房屋出售價格及手續

4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_________)。

4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。

4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。

4.4合同簽訂後乙方自行辦理房地產過户手續，並承擔相應的過户費用。

第五部分 爭議的解決

5.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本着友好合作的精神協商解決。

5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分： 合同附件

6.1　乙方身份證複印件

6.2 房屋產權證

6.3 土地使用證

6.4　裁定及其他附件

6.5 房地產現狀錄像光盤

第七部分：合同簽署

甲方：

委託代理人簽字：

日期：年月 日

乙 方：

委託代理人簽字：

日期：年月 日

本協議由________公司(以下稱為許可方)__________(以下稱為被許可方)於________年___月___日簽訂。

鑑於許可方擁有具有一定價值並經註冊的商標和服務標誌，且擁有並可出售其他如附文第一節所述的許可方財產，其中包括“商標”。這一商標在廣播或電視中經常使用，並出現在各種促銷和廣告業務中，得到公眾的廣泛認可，在公眾印象中與許可方有密切關係;

鑑於被許可方意於在製造、出售、分銷產品時使用這一商標;

因此考慮到雙方的保證，達成如下協議：

一、授權許可

1.產品

根據以下規定的條款，許可方授與被許可方，被許可方接受單獨使用這一商標的許可權力，且只在製造和出售、分銷以下產品的使用。(加入產品描述)

2.地域

許可協議只在________地區有效。被許可方同意不在其他地區直接或間接使用或授權使用這一商標，且不在知情的情況下向有意或有可能在其他地區出售協議下產品的第三者銷售該產品。

3.期限

許可協議自________日生效，如未提前終止，至________日期滿。若滿足協議條件，本協議期限每年自動續展，直至最後一次續展終止於________年12月31日。始於________年12月31日，本許可協議在每一期末自動續展一年，到下一年的12月31日止，除非一方在協議到期前30天以前書面通知另一方終止協議的執行。

二、付款方式

1.比例

被許可方同意向許可方支付其或其附屬公司、子公司等出售協議產品的淨銷售額的________%作為使用費。“淨銷售額”指總銷售額減去數量折扣和利潤，但不包括現金折扣和不可收帳目折扣。在製造、出售或利用產品時的費用均不可從被許可方應支付的使用費中折扣。被許可方同意如向其他許可方支付更高的使用費或更高比例的許可使用費，將自動馬上適用於本協議。

2.最低限度使用費

被許可方同意向許可方支付最低限度使用費________美元，作為對合同第一期應支付使用費的最低保證，上述最低限度使用費將在第一期的最後一次或此前支付。在協議籤時支付的預付款將不包括在內。此最低限度使用費在任何情況下都不會再歸還給被許可方。

3.定期報告

第一批協議產品裝運後，被許可方應立即向許可方提供完整、精確的報告，説明被許可方在前一期售出的產品數量、概況、總銷售額、詳細列明的總銷售額折扣、淨銷售額及前一期中的利潤。被許可方將使用後附的，由許可方提供給其的報告樣本。無論被許可方在前一期中是否銷售了產品，均應向許可方提供報告。

4.使用費支付

除上述最低使用費以外的使用費需在銷售期後________日交付，同時提交的還有上述要求的報告。許可方接受被許可方按協議要求提供的報告和使用費(或兑現支付使用的支票)後，如發現報告或支付中有不一致或錯誤，可以在任何時間提出質疑，被許可方需及時改正、支付。支付應用美元。在許可地內的應繳國內税由被許可方支付。

三、專用權

1.除非許可證認可在協議有效期內不在協議有效區域內再授予別人銷售第一節所述產品時使用這一商標，本協議不限制許可方授與其他人使用這一商標的權力。

2.協議規定如果許可方向被許可方提出購買第一節所述產品，用於獎勵、贈給或其他促銷安排，被許可方有10天時間決定是否同意。如果被許可方在10天內未接受這一要求，許可方有權通過其他生產者進行獎勵、贈給或其他促銷安排。在這種情況下，當其他生產者的價格比許可方向被許可方支付的高時，被許可方有3天時間去滿足生產者生產此種產品的要求。被許可方保證在未得到許可方書面同意前，不把協議產品與其他產品或服務一起作為獎勵，不與其他作為獎勵的產品或服務一起出售協議產品。

四、信譽

被許可方承認與該商標相關聯的信譽的價值，確認這一商標、相關權力及與該商標相關聯的信譽只屬於許可方，這一商標在公眾印象中有從屬的含義。

五、許可方的所有權及許可方權利的保護

1.被許可方同意在協議有效期內及其後，不質疑許可方就該商標享有的所有權和其他權利，不質疑本協議的有效性。如果許可方能及時收到索賠和訴訟的通知，許可方保護被許可方，使其不受僅由本協議所授權的商標使用引起的索賠和訴訟的損害，許可方可選擇就這樣的訴訟進行辯護。在未得到許可方的同意之前，不應就這樣的索賠和訴訟達成解決辦法。

2.被許可方同意向許可方提供必要的幫助來保護許可方就該商標擁有的權利。許可方根據自己的意願，可以自己的名義、被許可方的名義或雙方的名義針對索賠和訴訟應訴。被許可方在可知範圍內將書面告知許可方就協議產品的商標的侵權和仿製行為;只有許可方有權決定是否對這樣的侵權和仿製行為採取行動。若事先未得到許可方的書面同意，被許可方不應就侵權和仿製行為提出訴訟或採取任何行動。

六、被許可方提供的保證及產品責任保險

被許可方負責為自己和/或許可方就其非經授權使用協議產品商標、專利、工藝、設施思想、方法引起的索賠、訴訟或損失，就其他行為或產品瑕疵導致的索賠、訴訟或損失進行辯護，並使許可方免受損失。被許可方將自己負擔費用，向一家在________地區有經營資格的保險公司承保產品責任險，為許可方(同時也為被許可方)因產品瑕疵導致的索賠、訴訟或損失提供合理的保護。被許可方將向許可方提交以許可方為被保險人的已付款保險單，在此基礎上，許可方才能同意產品出售。如果對保險單有所改動，需事先得到許可方的同意。許可方有權要求被許可方向其提供新的保險單。許可方一詞包括其官員、董事、代理人、僱員、下屬和附屬機構，名被許可使用的人，包裝製造人，名被許可使用的廣播、電視節目製作人，節目轉播台，節目主辦者和其廣告代理，及這些人的官員、董事、代理人和僱員。

七、商品質量

被許可方同意協議產品將符合高標準，其式樣、外觀和質量將能發揮其最好效益，將保護並加強商標名譽及其代表的信譽。同時協議產品的生產、出售、分銷將遵守適用的聯邦、州、地方法律，並不得影響許可方、其計劃及商標本身的名聲。為了達到這一目標，被許可方應在出售協議產品之前，免費寄給許可方一定量的產品樣品，其包裝紙箱、集裝箱和包裝材料，以取得許可方的書面同意。協議產品及其紙箱、集裝箱和包裝材料的質量和式樣需得到許可方的同意。向許可方提交的每份產品在得到其書面同意前不能視作通過。樣品按本節所述得到同意後，被許可方在未得到許可方的書面同意前不能做實質變動。而許可方除非提前60天書面通知被許可方，不能撤銷其對樣品的同意。對被許可方開始出售協議產品後，應許可方的要求，將免費向許可方提供不超過________件的隨機抽樣樣品及相關的紙箱、包裝箱和包裝材料。

八、標籤

1.被許可方同意在出售許可合同項下產品或在產品廣告、促銷和展示材料中將根據第一節附文中商標權第五、六條的規定標明“註冊商標________公司________年”，或其他許可方要求的標誌。如果產品、或其廣告、促銷、展示材料含有商標或服務標誌，應標明註冊的法律通知及申請。如果產品在市場出售時其包裝紙箱、集裝箱或包裝材料上帶有商標，在上述物品上也應標明相應標誌。被許可方在使用小牌、標籤、標記或其他標誌時，在廣告、促銷和展示材料中標明商標，需事先得到許可方的同意。許可方的同意不構成此協議下許可方權力和被許可方責任的放棄。

2.被許可方同意與許可方真誠合作，確保和維護許可方(或許可方的授與人)對商標擁有的權力。如果商標、產品、相關材料事先未註冊，被許可方應許可方的要求，由許可方承擔費用，以許可方的名義對版權、商標、服務標誌進行恰當註冊，或應許可方的要求，以被許可方自己的名義註冊。但是，雙方確認本協議不能視作向被許可方轉讓了任何與商標有關的權利、所有權和利益。雙方確認除根據本許可協議，被許可方享有嚴格按協議使用商標的權利外，其他相關權利都由許可方保留。被許可方同意協議終止或期滿時，將其已獲得的或在執行協議項下行為而獲得的有關商標的一切權利、權益、信譽、所有權等交回給許可方。被許可方將採取一切許可方要求的方式來完成上述行為。此種交回的權利範圍只能基於本協議或雙方的契約而產生。

3.被許可方同意其對商標的使用不損害許可方的利益，而且不因為其使用該商標而取得關於商標的任何權利。

九、促銷資料

1.在任何情況下，被許可方如果期望得到本協議產品的宣傳材料，那麼生產該宣傳材料的成本和時間由被許可方承擔。所有涉及本協議商標或其複製品的宣傳材料的產權應歸被許可方所有，儘管該宣傳材料可能由被許可方發明或使用，而許可方應有權使用或將其許可給其他方。

2.許可方有權，但沒有義務使用本協議商標或被許可方的商標，以使本協議商標、許可方或被許可方或其項目能夠完滿或卓越。許可方沒有義務繼續在電台或電視台節目中宣傳本協議商標或其數、符合或設計等。

3.被許可方同意，在沒有得到許可方的事先書面批准的情況下，不在電台或電視台作使用本協議商標的產品的宣傳或廣告。許可方可以自由決定同意批准或不批准。

十、分銷

1.被許可方同意將克盡勤勉，並且持續製造、分銷或銷售本協議產品，而且還將為此做出必要和適當的安排。

2.被許可方在沒有得到許可方的書面同意前，不得將本協議產品銷售給那些以獲取佣金為目的的、有可能將本協議產品當作促銷贈品的，以促進其搭售活動目的的及銷售方式有問題的批發商、零售商、零售店及貿易商等。

十一、會計記錄

被許可方同意建立和保留所有有關本協議項下交易活動的會計帳本和記錄。許可方或其全權代表有權在任何合理的時間內查詢該會計帳本或記錄及其它所有與交易有關的、在被許可方控制之下的文件和資料。許可方或其全權代表為上述目的可摘錄其中的內容。應許可方的要求，被許可方應自行承擔費用，將其至許可方提出要求之日止的所有銷售活動情況，包括數量、規格、毛價格和淨價格等以獨立的、公開帳本方式，向被許可方提供一份詳細的會計報告申明。所有的會計帳本和記錄應保留至本協議終止兩年之後。

十二、破產、違約等

1.如果被許可方在達成協議後3個月內未開始生產和銷售一定量的第一節所述的產品，或者3個月後的某個月未銷售產品(或類產品)，許可方在採取其他補償措施以外，可書面通知被許可方因其該月未生產銷售協議產品(或類產品)而終止合同。通知自許可方寄出之日起生效。

2.如果被許可方提出破產陳訴，或被判破產，或對被許可方提起破產訴狀，或被許可方無償還能力，或被許可方為其債權人的利益而轉讓，或依照破產法做出安排，或被許可方停止經營，或有人接收其經營，則此許可合同自動終止。除非得到許可方書面表示的同意意見，被許可方、其接收者、代表、受託人、代理人、管理人、繼承人或被轉讓人無權出售、利用或以任何方式經營協議產品，或相關的紙箱，集裝箱、包裝材料、廣告、促銷和陳列材料。這是必須遵守的。

3.如果被許可方違反本協議條款下的義務，許可方在提前10天書面通知後有權終止合同，除非被許可方在10天內對其違約行為做出全部補償，令許可方滿意。

4.根據第十二條所述條款，終止許可合同將不影響許可方對被許可方擁有的其他權利。當協議終止時，基於銷售額的使用費即刻到期需馬上支付，不能缺交最低限度使用費，且最低限度使用費將不返還。

十三、競爭產品

如果協議第一節所述的產品與目前、今後生產的使用該商標的產品，或其下屬、附屬機構生產的使用該商標的產品相矛盾，許可方有權終止協議。許可方書面通知被許可方後30天此通知生效。根據第十五條的條款，被許可方在協議終止後有60天時間來處理手中的協議產品和在接到終止協議通知前正在生產的產品。然而，如果在60天期間，對協議產品的終止有效，被許可方應繳納的實際使用費少於當年的預付保證金，許可方將把簽約當年已付的預付保證金與實際使用費之間的差額退還給被許可方。上句所述的退還條款僅適用於第十三條規定的協議終止情況，而不影響除表述相矛盾的條款外其它所有條款的適用性。

十四、最後報告

在協議期滿後60天內，或收到終止通知的10天以內，或是在無需通知的協議終止情況下10天以內，被許可方應向許可方出具一份報告以説明手中的和正在加工中的協議產品的數量和種類。許可方有權進行實地盤存以確認存貨情況和報告的準確。若被許可方拒絕許可方的核查，將失去處理存貨的權利。許可方保留其擁有的其他法律權利。

十五、存貨處理

協議根據第十二條的條款終止後，在被許可方已支付預付款和使用費，並已按第二條要求提供報告的情況下，如協議中無另外規定，被許可方可以在收到終止協議通知後60天內處理其手中的和正在加工中的協議產品。合同到期後，或因被許可方未在產品，或其包裝紙箱、集裝箱、包裝材料和廣告、促銷、展示材料上加貼版權、商標和服務標誌註冊標籤後，或因被許可方生產的產品的質量、式樣不符合第七條所述許可方的要求，而導致協議終止，被許可方不得再生產、出售、處理任何協議產品。

十六、協議終止或期滿的效果

協議終止或期滿後，授與被許可方的一切權利即刻返還許可方。許可方可自由地向他人轉讓在生產、出售、分銷協議產品過程中使用該商標的權利。被許可方不得再使用該商標，或直接、間接地涉及該商標。除第十五條所述的情況下，被許可方不得在製造、出售、分銷其自己的產品時使用類似的商標。

十七、對許可方的補償

1.被許可方認識到(除另有規定外)，如果其在協議生效後3個月內未開始生產、分銷一定量的協議產品，或在協議期內未能持續地生產、分銷、出售協議產品，將立即導致許可方的損失。

2.被許可方認識到(除另有規定外)，如果在協議終止或期滿後，未能停止生產、出售、分銷協議產品，將導致許可方不可彌補的損失，並損害後繼被許可方的權利。被許可方認識到，對此沒有恰當的法律補償。被許可方同意在此情況下，許可方有權獲得衡平法上的救濟，對被許可方實施暫時或永久禁令，或實施其他法庭認為公正、恰當的裁決。

3.實施這些補償措施，不影響許可方在協議中規定享有的其他權利和補償。

十八、無法執行協議的原因

若由於政府法規的變化，或因國家緊急狀態、戰爭狀態和其他無法控制的原因，一方無法執行協議，書面通知對方原因和希望解除協議的意願，則被許可方將被免除協議下的義務，本協議將終止，而基於銷售額的使用費將立即到期應付，最低限度使用費將不會返還。

十九、通知

除非有更改地址的書面通知，所有的通知、報告、聲明及款項均應寄至協議記載的雙方正式地址。郵寄日視作通知、報告等發出之日。

二十、不允許合資企業

根據本協議，雙方不應組成合夥人關係或合資企業。被許可方無權要求或限制許可方的行為。

二十一、被許可方不得再行轉讓、許可

本協議和協議下被許可方的權利、義務，未經許可方書面同意，不得轉讓、抵押、再許可，不因法律的實施或被許可方的原因而受到阻礙。

許可方可以進行轉讓，但需向被許可方提供書面通知。

二十二、無免責

除非有雙方籤的書面契約，本協議的任何條款不得被放棄或修改。本協議以外的陳述、允諾、保證、契約或許諾都不能代表雙方全部的共識。任一方不行使或延誤行使其協議下的權利，將不被視作對協議權利的放棄或修改。任一方可在適用法律允許的時間內採取恰當的法律程序強制行使權利。除了如第六條和第十二條的規定，被許可方和許可方以外的任何人、公司、集體(無論是否涉及該商標)，都不因本協議而獲得任何權利。

按契約規定時間執行協議的雙方：

許可方 被許可方

籤人： 籤人：

職務： 職務：

甲方：_______________________

乙方：_______________________

雙方就房屋所有權贈與事宜，經協商，達成如下合同：

一、房屋狀況：該贈與房屋位於_________市_________室，建築面積_________平方米，產權證號：杭房權證下字第______號。

二、房屋性質系回遷房。

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，並明確本協議生效後，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

五、本協議生效後，房屋所有權證換證手續由乙方負責辦理。

六、本協議經簽字並公證後生效。

七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

甲方：__________________

乙方：__________________

_______年______月_____日

____社(以下簡稱甲方)同____郵電(政)局(以下簡稱乙方)商定從__年__季__期起乙方接受甲方委託在國內(省內)負責____(雜誌名稱)的發行工作。為共同做好出版、發行工作，甲方除向乙方填列“報刊出版詳情登記表”和“出版日期、期號對照表”外，特簽訂本合同，雙方共同信守執行。

一、甲方的責任

第一條　雜誌委託乙方發行後，該雜誌名稱、篇幅、刊期、定價、發行範圍、發行辦法等出版情況，按年固定，中途不變(增刊、合刊、停刊除外)。特殊情況需從下半年起變動，甲方應向乙方付變動手續費：發行全國的____元，發行本省(市)的____元。甲方每年於____月底前將下年度出版發行情況填寫“報刊出版詳情登記表”送交乙方。

第二條　交刊時間和方式

1.交刊時間和地點：雜誌__月__日出版，__天內分__次均衡地送到__驗收，按時交清，不留尾數。脱期10天以上出版的，在當期刊物內刊登啟事或夾條公告讀者，並向乙方結付脱期部分定價總款額__%的延誤損失補償費。由於嚴重脱期出版，給乙方零售造成滯銷損失，甲方應承擔實際損失份數的定價款償付乙方。

2.捆紮規格：___________________________

3.甲方每期交刊前，送交乙方分發部門樣本__份。

4.雜誌印刷不清、破損、劣裝、脱頁，甲方應負責調換，乙方另收發刊費，無刊調換的，由甲方按全價經乙方向訂户退款。

5.損耗率：甲方應按當期印數無償加發萬分之__(起碼十份)供乙方補充發運損耗之用。

6.短缺率：整捆內份數不足的，按抽查短缺比率，由甲方加印交乙方備補，或按短缺數摺合成價款，由乙方在結算時坐扣，直到下次抽查改按新的比率為止。

第三條　甲方應在每期雜誌封底右下角上刊登如下內容

1.出版日期、期號;

2.季度訂閲價、本期零售價;

3.郵發雜誌代號;

4.公開發行或限國內發行;

5.出版行政機關登記證號碼;

6.總髮行處__郵電(政)局，訂購處各地郵電局(所)。

第四條　雜誌臨時增刊，甲方必須在出版前三個月附增刊審批手續或影印件通知乙方。並按規定向乙方計付勞務費。雜誌臨時合刊必須合價，並於出版前三個月通知乙方。

第五條　雜誌交乙方發行後，甲方除同乙方協商並經乙方同意，不得再另搞發行系統。除在甲方自己經營的門市部零售外，不自辦或委託其它單位、個人辦理髮行業務。但對外地讀者錯過乙方收訂期和在郵發範圍以外的地區，甲方可自辦發行。知識產權合同:雜誌郵發合同

二、乙方的責任

第六條　乙方負責雜誌的綜合性宣傳並應積極做好收訂和零售工作。對甲方印刷的宣傳材料，乙方免費分發、張貼。

第七條　乙方最遲於雜誌出版前__天，向甲方提出本期訂貨數量。

第八條　及時發運雜誌(應於每期雜誌收齊三日內發完)。如因乙方責任延誤發運__日以上，乙方按延誤未發份數定價款額的__%償付甲方延誤損失費。

第九條　乙方應準時結付雜誌款(於每期雜誌送齊後三日內向甲方結清)。

第十條　雜誌在運遞過程中，如發生被污損、雨濕、訂户收不到所訂雜誌等情況，乙方負賠償責任。

三、其它

第十一條　甲乙雙方商定：發行費率在本埠訂閲的為雜誌定價的__%，本埠零售為定價的__%;外埠發行的為定價的__%，並在結付帳款時由乙方坐扣。

第十二條　因刊價中途變動而提高定價時，對乙方已收部分，漲價差額由甲方負擔，向甲方結算時一次坐扣，嗣後一律按新價向甲方結算。停刊、減價退款，乙方按退款總額__%計收手續費。

第十三條　雜誌送交乙方後，甲方因故要求撤回時，應向乙方提出正式書面通知，乙方則如下辦理：

1.對尚在出版地待發的雜誌立即停發，由甲方負責處理。

2.對已發運的雜誌，因通知各地郵局停送、停售而使用的電話、電報費由甲方負擔，停送、停售的雜誌由乙方負責處理。

3.對已經投送訂户和已出售的雜誌，乙方一律不負責收回。

4.對撤回停送、停售的雜誌，甲方如重印補發，乙方另收一次發行費;不能重印補發的，甲方應刊登啟事公告讀者，乙方不再向訂户退款。

5.甲方需要了解雜誌發行數量和分佈地區時，乙方應如實提供。

第十四條　本合同自簽訂之日起生效。每年審訂一次，如雙方無異議，原合同內容繼續有效，但要履行續簽手續(可在原合同上續簽，也可填寫新合同文本)。一方不執行合同規定，另一方可在合同到期三個月前提出廢止合同，所造成經濟損失，由違約方承擔全部經濟賠償責任。

第十五條　合同共籤__份，除訂立合同雙方各存一份外，分別送各自上級領導機關備案。

____社(蓋章)

負責人____(蓋章)

__年__月__日

____郵電(政)局(蓋章)

負責人____(蓋章)

__年__月__日

知識產權合同:版權貿易合同(著作權授權許可使用)

授權方：

合同雙方：

被授權方：

合同簽訂地：

合同簽訂日期：

授權方(以下簡稱甲方)：

合同雙方：

被授權方(以下簡稱乙方)：

合同雙方就甲方擁有版權之_________(作品)授予乙方_____(結合第二章寫明授權) ____權利事宜達成以下協議，雙方共同遵守。

第一章 作品

第一條 授權作品

1、 作品名稱：

2、 作品類型：(注：文、攝影、計算機軟件等，但應註明具體類型，如：論文、圖書、照片、音像製品、電影、遊戲軟件等)

3、 作品完成時間：

4、 作品是否發表：

5、 首次發表國：

6、 作品在中華人民共和國受保護期限： 年 月 日——年 月 日。

7、 版權登記證書號碼：

第二條 版權所有人

1、 作者：

2、 國籍：

3、 版權所有人為：

① 作者：

② 職務作品所有人：

③ 經過轉讓後的版權所有人：

-注：需附：版權轉讓合同、版權轉讓登記

第三條 甲方授權地位

甲方授權地位為：

1、 版權所有人;

2、 委託授權人;

-注：需附委託書

3、 轉授權人。

-注：需附授權書

第二章 權利許可

第四條 許可權利種類

-注：需根據具體情況寫詳細，

複製權、

發行權、

出租權、

展覽權、

表演權、

放映權、

廣播權、

信息網絡傳播權、

攝製權、

改編權、

翻譯權、

彙編權。

第五條 許可方式：

1、 專有許可

-注：應寫明是否排除甲方，否則視為排除甲方使用。

2、 非專有許可

第六條 許可使用地域範圍：中華人民共和國大陸地區(不包含香港、澳門、台灣地區)

第七條 許可使用期限：

第八條 授權語言：

第三章 報酬

第九條 本合同採取第________種方式

1、 一次性支付版權費;

2、 最低保證版權費 + 版税

最低保證版權費是指規定最低保證銷售數量，不論乙方是否達到最低銷售數量，皆應給付甲方之不可撤回保證金。

版税是指最低銷售數量以外乙方根據：零售單價×版税率%×銷售數量，的計算公式向甲方支付版權費。

-注：版税是圖書出版常用語，是根據銷售數量和單價按照比例支付版權費，這裏使用比較貼切並可與最低保證版權費相區別

第十條 如若採取上述第九條第1種方式，則

1、版權費為：人民幣_____萬元(rmb：)。

2、版權費支付時間為：

第十一條 如若採取上述第九條第2種方式，則

1、最低保證銷售數量為：

2、零售價為：人民幣_____ 元/件。

3、版税率為：______ %。

4、最低保證版權費為：

-注：可約定一個固定金額;也可根據：零售價×版税率×最低保證銷售數量，計算。

5、最低保證版權費的支付時間為：

6、版税的支付時間為：本合同簽訂之日起三個月為一個週期，每個週期之次月中旬前向甲方支付版税。如在授權期內最後一個週期不足三個月，則在授權期結束之日起一個月內支付版税。

第四章 財務報告

第十二條 本合同簽訂之日起，每三個月為一週期，每個週期末10日內，乙方應提供給甲方一份完整、真實的財務報告，寫明本週期的銷售數量及庫存情況。

第十三條 甲方有權自己或自行聘請會計師事務所核查乙方之賬冊，並核對上述財務報告之正確性，如發現財務報告有虛假，核查費用由乙方承擔。

第五章 知識產權約定

第十四條 乙方僅以本合同約定行使授權，並不得再授權。

第十五條 乙方行使授權時需註明授權方為甲方，包括產品、包裝、廣告、宣傳品等。

第十六條 作品的所有知識產權以及依據作品產生的知識產權皆歸甲方所有。

第六章 雙方保證與承諾

第十七條 甲方保證與承諾知識產權合同:版權貿易合同

1.甲方擔保並聲明甲方有完整之權利及授權簽署本合同，授權不含有侵犯他人著作權和其他權益的內容。乙方如因上述權利的行使侵犯他人著作權或其他權益，經過人民法院或者仲裁機構認定後，乙方有權解除合同。

2.甲方保證乙方在本合同生效後在授權地區擁有本合同規定之權利，包括在本合同簽定前，未授權任何第三方以與乙方相同的方式使用上述產品，也不在合同有效期內將本合同授予乙方的權利以與乙方相同的方式再授予任何第三方使用。

3. 甲方同意提供給乙方因消費者使用本產品所需要之資訊。

第十八條 乙方保證與承諾

1. 乙方擔保並聲明乙方有完整之權利及授權簽署本合同

2. 乙方保證於本合同存續期間內，不簽署任何與本合同權益相沖突之合同。

3. 乙方保證在本合同簽署後__________內使授權產品上市(注：或電視台播放、出版等。)

4. 乙方保證在授權產品上市前將產品及包裝等送交甲方審核，經甲方書面同意後方可上市。

5. 乙方保證在產品上市初贈送甲方__________ 套。

第七章 作品交付

第十九條 作品交付時間為：(注：建議在乙方支付一定的版權費後)

第二十條 交付作品規格：(注：如母盤、光盤、手稿、卡通形象，以及相關的規格、語言、聲道等)

第二十一條 隨附作品交付的其他資料包括：

第八章 保密

第二十二條甲乙雙方承諾關於雙方往來所獲知對方之商業、財務或貿易往來資料、文件、圖片或檔案，無論口頭或書面，均應保守機密不得對第三人泄露，也不利用其做本合同以外目的使用，此約定於本合同終止後仍然有效。

第九章 合同終止

第二十三條本合同有效期間內，任何一方未經對方書面同意，不得擅自終止本合同，但遇到下列情況之一，可提前終止本合同。合同終止自書面通知發出後3日內生效。合同終止後乙方不得再行使本合同之權力。

1、因不可抗力事件，無法繼續履行本合同的;

2、一方違反合同有關條款，另一守約方可以單方面解除本合同。

3、根據合同規定行使單方合同解除權，並不表明其放棄向違約方追索違約金和賠償金;

第十章 違約責任

第二十四條除不可抗力因素外，雙方如違反本合同之約定，另一方有權解除合同，並賠償給對方造成的實際損失，實際損失包括但不限於守約方在合同正常履行後可以獲得的利益，客户提出的賠償，支付法院訴訟費用，律師費等。

第十一章 其他約定

第二十五條 通知方式

本合同要求或允許之所有通知應以書面為之，且應以信件、傳真之方式送達對方之如本合同所載之主營業處地址，若地址有所變更應通知對方，否則視同已送達通知。

第二十六條 不可抗力

因戰爭、叛亂、火災、爆炸、地震、天災、洪水、乾旱或惡劣天氣，以至於無法送達、無法供給、無法生產、或者政府法令、而造成之破壞、損失、遲延等耗損，雙方各自的損失自行負擔，直至不可抗力事件結束為止。

第二十七條 合同修改

本合同非經甲乙雙方書面同意，不得任意修改、增、刪。若有增、減或變更本合同內容之必要時，應以書面為之。

第二十八條 法律適用

本合同根據中華人民共和國法律構建，有關本合同的解釋、履行等相關事宜皆適用中華人民共和國法律。

第二十九條 爭議解決

雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，採用下列第 種方式解決：

1、由________仲裁委仲裁;

2、向甲方住所地人民法院起訴。

第三十條 本合同一式兩份，自合同簽訂之日時生效。附件與本合同具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

住址：

住址：

法定代表人：

法定代表人：

授權籤人：

授權籤人：

電話：

電話：

年 月 日

年 月 日

贈與人：__________________

受贈人：__________________

贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條　贈與房屋狀況

房屋坐落：__________________

房屋規格：__________________

房屋面積：__________________

備註：該房屋已於年月日出租給_________(姓名)使用。

第二條　受贈人的義務

受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

第三條　贈與房屋的交付

贈與人與受贈人於_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過户手續。

第四條　合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。本站

第五條　贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條　爭議的解決方式

一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

第七條　合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

贈與人：________　受贈人：__________

簽訂時間：__________年_____月_____日

簽訂地點：_________________________

(______) 水電字第__號

甲方(著作權人)：__________

乙方(出版者)：______出版社

作品名稱：__________________

作者署名：__________________

著作方式：著、編著、編、譯(保留選定項，劃去其他項)

甲乙雙方就上述作品的出版、發行達成如下協議。

第一條　甲方授予乙方在合同有效期內，在國內外各地區以圖書形式出版、發行上述作品的中文簡體版、繁體版、外文版、修訂版和縮編本的專有使用權。

甲方將本作品的音像製品、電子出版物的專有使用權和網絡出版權(以下統稱電子版版權)授予乙方，乙方可以出版，也可以轉讓第三方出版，合同另籤。

第二條　甲方交付乙方的作品，不得違反憲法和法律，不得損害公共利益。

第三條　甲方保證擁有第一條授予乙方的權利。因上述權利的行使侵犯他人著作權及名譽權、肖像權、署名權等人身權內容的，甲方承擔全部責任並賠償因此給乙方造成的經濟損失，乙方可以終止合同。

第四條　甲方有責任將作品中引用他人擁有著作權的內容以頁下注的形式標註清楚。

第五條　在本合同有效期間，未經乙方同意，甲方不得將本書稿的全部或一部分，或將其內容稍加修改後以原名或更換名稱授權第三者出版。若違反本規定，甲方應承擔全部責任並賠償因此給乙方造成的經濟損失，乙方可以終止合同。

第六條　上述作品的內容、篇幅、體例、圖表、附錄等應符合乙方《作譯審編校須知》的有關要求。

第七條　甲方應於年月日前將上述作品的齊、清、定稿交付乙方(儘可能附軟盤)。雙方約定版面字數(包括圖表)為萬字。未經乙方同意，甲方交稿時的字數與雙方約定的字數之差不能超過5%，如不符合這一要求，乙方有權拒絕收稿。甲方因故不能按時交稿，應在交稿期滿前__________乙方，雙方可以另行約定交稿日期。甲方到期仍不能交稿，應按本合同第十二條約定的報酬總額的10%向乙方支付違約金，並賠償因此給乙方造成的經濟損失，乙方可以終止合同。如乙方不終止合同，圖書出版後，上述違約金從稿酬中扣除。若乙方終止合同，甲方應按乙方實際投入的費用，向乙方支付賠償金。

第八條　乙方應於年月日前出版上述作品。如採用版税制，最低印數不低於__________冊。乙方不能按時出版，應在出版期限屆滿前30日通知甲方，雙方可以另行約定出版日期。乙方在另行約定期限內仍不能出版的，除非因不可抗力所致，乙方應按本合同第十二條第一款所約定報酬的50%向甲方支付賠償金並歸還作品原件，甲方可以終止合同。

第九條　在合同有效期內，未經雙方同意，任何一方不得將第一條約定的權利許可第三方使用。如有違反，另一方有權要求經濟賠償並終止合同。一方經對方同意許可第三方使用上述權利，雙方應將所得報酬按六四分成(其中負責聯繫的一方得60%，另一方得40%)。

第十條　作品的署名方式和著作方式，由甲、乙雙方商定。合作作品的署名順序，以甲方提交併保證其真實性的全體合作作者親筆簽名(個人作者應附身份證複印件)的書面信函為準。乙方如需更動上述作品的名稱，對作品進行實質性的修改、刪節、增加圖表及前言、後記，應徵得甲方同意，並經甲方書面認可。

第十一條　如需甲方審校，甲方應在天內將修改後的校樣退還乙方，並填寫乙方設計的《作者看校樣信函》，簽字備查。甲方未按期退還乙方，乙方可按計劃付印。因甲方修改過大而造成版面改動，不能按期出版，甲方承擔改版費用和推遲出版的責任。其改版費用從稿酬內扣除。

第十二條　乙方向甲方支付稿酬的方式和標準(選擇其中一種)。

1.基本稿酬加印數稿酬：

(大寫：__________)元/千字×__________千字 + 印數(以千冊為單位)×基本稿酬的1%

2.版税：圖書定價×__________%(版税率)×圖書實際銷售冊數

3.一次性付酬：__________(大寫：__________ )元

第十三條　按第十二條第1款方式支付稿酬的，在作品出版後3個月內，乙方向甲方結清全部稿酬;按第2款方式支付稿酬的，在作品出版後半年內結算一次，以後每年年終結算一次;按第3款方式支付稿酬的，在圖書出版後3個月內結清。如系多人合作的作品，稿酬由甲方代表負責分配，乙方不加干預。

第十四條　甲方交付的稿件未達到本合同第五條約定的要求，而且甲方拒絕按照合同的約定修改，乙方有權終止合同。如經反覆修改仍未達到合同第五條的要求，乙方可以終止合同。

第十五條　上述作品首次出版2年內，乙方可自行決定重印。首次出版2年後，乙方重印應事先書面通知甲方。如果甲方需要對作品進行修改，應在收到通知後1個月內將修改後的書稿交給乙方，否則乙方可按原版重印。乙方重印，應將印數通知甲方。圖書重印後6個月內向甲方支付印數稿酬。

第十六條　甲方有權核查圖書的印數。如甲方指定第三方核查，需提供書面授權書。如乙方隱瞞印數，除向甲方補齊應付稿酬外，還應支付全部稿酬30%的賠償金，並承擔核查費用。如核查結果與乙方提供的發行數相符，核查費用由甲方承擔。

第十七條　在合同有效期內，如圖書脱銷，甲方有權要求乙方重印。在不造成虧損的情況下，乙方收到甲方重印的書面要求後半年內未重印，甲方可以終止合同。

第十八條　如無特殊約定，上述作品出版後原稿由乙方自行處理。

第十九條　上述作品首次出版後1個月內，乙方向甲方贈樣書冊，並可按定價70%的優惠價售給甲方圖書100冊(書款可從稿酬中扣除)。每次重印後1個月內，乙方向甲方贈樣書冊。

根據新聞出版總署《關於徵集圖書、雜誌、報紙樣本的辦法》，凡使用isbn書號的圖書必須向國家有關部門繳送樣書;甲方為保存歷史檔案、進行管理也須備存樣書。為此，在印數內有100冊應作為乙方樣書，且樣書不計入甲方的版税。

第二十條　如本作品專業面窄、印數少，為保證作品順利出版，甲方自願承擔下列一項或幾項義務(請填寫具體數字及在方框內打√)

□ 1.甲方向乙方支付出版經費__________(大寫： __________)萬元，於__________年__________月__________日之前一次付清;或合同簽訂後先支付50%，書稿發排後再支付50%。

□ 2.甲方購書__________冊，折扣為__________，乙方交書時甲方向乙方一次結清書款。

□ 3.自願放棄稿酬。

第二十一條　在合同有效期內，甲方許可第三方出版包含上述作品的選集、文集、全集的，須取得乙方許可，並將所得報酬的40%和10本樣書交付乙方。

在合同有效期內，乙方出版包含上述作品的選集、文集、全集或者許可第三方出版包括上述作品的選集、文集、全集的，須另行取得甲方書面授權。乙方取得甲方授權許可第三方出版的，應及時將出版包含上述作品的選集、文集、全集的情況通知甲方，並將所得報酬的40%交付甲方。

第二十二條　在合同有效期內，甲方許可第三方出版上述作品的電子版的，須取得乙方的許可。

在合同有效期內，甲方授權乙方出版或者授權許可由乙方轉讓給第三方出版上述作品的電子版。此項授權如果實現，乙方應及時將出版上述作品電子版的情況通知甲方，乙方扣除所投入的經費後，將所得報酬的40%交付甲方。

第二十三條　雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，可選如下方式(二者只能選其一，請在選定項的方框內打√)解決：

□1.雙方均可向______市仲裁委員會申請仲裁。

□2.雙方均可向人民法院提起訴訟。

第二十四條　是□，否□(請在方框內劃√或×)有補充協議。補充協議不能違背本合同約定的內容，否則視為無效。

第二十五條　雙方約定的其他事項：

第二十六條　合同的變更、續簽及其他未盡事宜，由雙方另行商定。

第二十七條　本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為_年。

第二十八條　本合同正本一式兩份，雙方各執一份為憑。

甲方代表(簽字、蓋章)______

工作單位：__________________

通訊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

電子郵件：__________________

開户姓名(單位)：__________

稿酬匯往銀行：______________

開户賬號：__________________

簽字日期：_____年____月___日

乙方代表(簽字、蓋章)______

工作單位：____________出版社

通訊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

電子郵件：__________________

開户單位：____________出版社

開户銀行：__________________

開户賬號：__________________

税

號：__________________

簽字日期：_____年____月___日

合同編號：_________

甲方：_________

住所地：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

手機：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑑於：甲方有意將其人生經歷中的全部或部分事件作為素材創作電視劇文學劇本並根據文學劇本攝製電視劇，乙方是一家依法註冊成立並取得合法從事電視劇製作資格的電視劇製作單位，其有意以甲方的人生經歷為素材創作電視劇本並根據劇本攝製電視劇;

甲方同意乙方以其人生經歷作為素材攝製電視劇;

鑑於此，雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條　許可內容

甲方同意乙方自行或委託他人將其所發生的全部或部分事件、遭遇、人生變故等人生經歷作為素材，進行電視劇本的創作，乙方根據所創作的文學劇本攝製電視劇。

第二條　許可期限

許可的有效期限為本合同簽署生效之日起_________年，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。當事人另有約定的除外。

第三條　許可範圍

乙方只能在其計劃/正在拍攝的電視劇以及在相關關聯工作中如電視劇的宣傳推廣發行活動使用甲方的相關人生經歷，但不得用於商業目的。否則，乙方應當賠償因此給甲方造成的任何損失。

第四條　許可類型

本合同為專有許可，在許可的有效期限內，甲方不得自行或許可除乙方以外的任何第三方根據其人生經歷創作文學劇本並攝製電視劇或電影、話劇、廣播劇等作品;甲方如有違反，應賠償乙方的經濟損失。

第五條　使用費及支付

乙方應向甲方支付的許可使用費用為人民幣_________元整(￥_________元)，應當在本合同簽署之日起_________日內一次性支付。

乙方按甲方要求將費用劃至甲方指定帳户：帳户名：_________， 帳户號：_________。

滯納金：如乙方在協議約定時間內未付清應付款項，則甲方可按日計提應付款項的5‰，向乙方追繳滯納金。

第六條　著作權歸屬

對於根據甲方人生經歷而創作的電視劇文學劇本的著作權，由創作文學劇本的編劇享有;乙方則享有依據文學劇本所攝製電視劇的著作權。

第七條　乙方權利義務

1、乙方在事先預約的情況下，有權對甲方進行採訪或約稿，並在採訪過程中對甲方進行錄音、錄像、拍照，甲方應予以配合。

2、乙方有權使用甲方向其提供的與其人生經歷相關的資料以及其對甲方的採訪資料，無須另行徵得甲方同意，亦無須另行向甲方支付酬金，但僅限於對電視劇進行宣傳、推廣之目的。

3、在攝製電視劇的過程中，乙方如果認為有必要，可以聘請甲方擔任顧問，為乙方的拍攝工作提供諮詢服務。甲方的酬金按日結算，標準為每天￥_________元。甲方擔任顧問期間的食宿及交通費用由乙方承擔。

4、乙方在所攝製的電視劇中，有權決定是否採用甲方真實姓名。如採用真實姓名必須經甲方書面同意。

5、乙方在所攝製的電視劇中，乙方不得對甲方的形象進行扭曲、侮辱、誹謗，也不得侵犯甲方的名譽權、榮譽權、著作權等，否則，甲方有權追究乙方及其工作人員相應侵權責任。

6、乙方為推廣以甲方人生經歷為藍本攝製的電視劇，有權根據電視劇本編寫、發表內容提要和海報。

7、乙方必須自覺保護甲方的隱私，未經甲方同意不得隨意透露甲方的個人資料。

8、乙方應當於電視劇後期製作完畢之日起_________日內，將甲方向其提供的所有資料退還甲方或按照甲方要求予以銷燬，由此產生的費用由乙方承擔。

9、乙方應在_________內開始電視劇的拍攝，因故不能按時開始，雙方另行商定日期。協商不成，甲方有權終止合同。

第八條　甲方權利義務

1、甲方應於本合同生效之日起_________日內將與其人生經歷相關的所有資料(包括但不限於照片、日記、文學作品、錄音錄像、報紙及雜誌剪輯等)以郵寄、快遞、親自送達等方式交給乙方。由此產生的相關費用由乙方承擔。

2、甲方依法享有在根據其人生經歷攝製的電視劇及其他衍生產品上署名的權利。署名的格式、具體位置及字體大小由甲乙雙方根據國家的相關規定協商決定。

3、若乙方採用的甲方人生經歷中涉及其他自然人等，甲方應盡力協助乙方獲得其他自然人的書面許可，由此支出的相關費用由乙方承擔。

4、甲方有權無償獲得根據其人生經歷所拍攝的電視劇的海報。

第九條　保密

未經乙方同意，甲方不得在採用其人生經歷攝製的電視劇首播之前向任何第三方泄露劇情、演員、拍攝進度等與電視劇相關的一切信息。若本合同未生效，甲方不得泄露在簽約過程中知悉的乙方的商業祕密。

甲方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於乙方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

甲方若違反保密義務，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

第十條　雙方保證

甲方：

1、保證其有權簽署並有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。

2、保證其所提供的資料真實可靠，是其本人的真實經歷。

3、保證在本合同簽署之前，不存在任何針對甲方的權利糾紛、索賠或者訴訟。

乙方：

1、保證其為取得《電視劇製作許可證(甲種)》並經依法註冊和合法存續的電視劇製作單位，且《電視劇製作許可證(甲種)》仍處於有效期內。

2、保證將於本合同生效之日起_________日內就計劃製作的電視劇取得《電視劇製作許可證(乙種)》。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　合同的解除

發生下列情形之一，本合同宣告解除：

1、不可抗力事件或其影響持續超過_________天且甲乙雙方未達成雙方認可的解決方案;

2、非因不可抗力因素，乙方拖欠甲方酬金累計達到甲方全部應得酬金的百分之_________，經甲方催告後，仍不履行的;

3、非因不可抗力因素或甲方原因，乙方在本合同生效之日起_________日內仍未開始實施甲方許可;

4、甲、乙雙方在本合同中的保證不真實或未實現;

5、乙方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照;

6、乙方被依法吊銷《電視劇製作許可證(甲種)》或《電視劇製作許可證(乙種)》;

7、非因不可抗力因素，甲方未按本合同第九條的規定向乙方提供相關資料，且在甲方發出書面催告通知之日起_________日內仍未提供的;

8、_________。

第十二條　合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1、甲方許可期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在許可期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7、_________。

第十三條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十四條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十六條　爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十八條　合同的解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋

第十九條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十條　合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

委託代理人(簽字)：_________

　委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方：___________________________

乙方：___________________________

著作稿名稱：_____________________

為了使更多更好的著作能夠順利出版、發行、交流，特制定本自費出版辦法。

1.必須嚴格遵守中國及香港特區法律，出版內容不涉及任何政治問題，不得違反中國的外交、民族、宗教政策，符合中國統一和“一國兩制”精神。

2.根據《中華人民共和國香港特別行政區基本法》及國際知識產權公約，出版公司及作者擁有出版及學術研究的廣泛自由權利。合作出版後的刊物版權、著作權分別為_________及作者持有，受國際知識產權公約保護。任何單位及個人不得以任何方式抄襲、翻印書中之文字、圖片，如需少量引用，須註明出處，但用作商業及其它，須徵得_________及作者書面允許;否則，根據有效版權之條例，追究其一切責任。

3.作者需提供

①作品簡介，目錄，出版日期等;

②作者姓名、地址、郵編、電子郵箱、電話及身份證複印件(可掃描電子版)。

以上材料不退。

4._________在收到作品介紹、身份證複印件及書號審讀費後，安排出版計劃，提供國際統一標準書號。作者自費出版，作者對著作須承擔所有法律責任，文責自負。_________不承擔任何法律與經濟責任。

5.印製

①作者可委託_________代為安排聯繫印刷廠家，由作者支付印製費用。鑑於香港辦公行政費用特高，故還要酌收通聯費等費用。

②印製也可由作者負責安排。

6.印製完成後：根據香港法律，需由_________向香港政府有關部門呈繳樣書登記，以備特區政府確認作為正式出版物，享有合法權利。出版15日內，務必請自主安排印製的個人、單位，向本公司郵寄樣書10冊備案，否則後果自負。

7.發行：出版物發行由作者本人負責安排。

8.版權：該書著作權歸作者依法享有，版權為_________所有。該書如需版權轉讓或再版，由_________決定，一般不再徵求作者意見，但須向作者支付著作權使用費用。

9.自行投稿，_________有權決定採用與否，原稿及材料一律不退。

10.本協議一式兩份，著作權人簽字後寄回_________。_________加蓋公章後，_________和著作權人各留一份。

甲方(蓋章)：_________

乙方(簽字)：________

負責人(簽字)：_______

_________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：____________

簽訂地點：_____________

(委託方)甲方：__________________

(受託方)乙方：洛陽市產權交易中心

委託方(甲方)與受託方(乙方)按照誠實信用原則，雙方自願、協商一致，達成以下協議：

第一條甲方全權委託乙方辦理產權交易項目，並由乙方提供產權交易中介服務。

第二條甲方委託乙方辦理的產權交易項目包括：

(一)委託交易的內容和方式：____________________

(二)甲方委託乙方提供的服務內容：

1.審核本項交易並依法簽發《產(股)權交易鑑證報告》;

2.代表委託方選擇並聘請中介機構;

3.為委託方完成本項交易提供諮詢服務;

4.完成本項交易所需的其他工作。

第三條甲方責任

1.負責提供本企業基本情況資料及有關證明文件或其它有關材料，所提供的資料與文件須真實。

2.協助乙方完成本協議第二條所確定的服務項目。

第四條乙方責任

1.按時按質完成本協議第二條所確定的服務項目。

2.未經甲方同意，不得泄露甲方的商業祕密。

第五條有效期限

本協議自簽訂之日起有效期限為十二個月。

本協議期滿後，根據雙方意願，重新簽訂協議。

第六條費用

1.甲方根據《洛陽市產權交易中心收費項目》向乙方支付有關費用。

2.甲方委託事項中有關涉及實地考察、評估、洽談、諮詢等費用由甲方自行承擔。

3.甲方在簽訂委託協議時，應按委託價的千分之一向乙方預付定金，若乙方在委託期內未完成交易且甲方不再延期委託的，乙方只向甲方收取成本費。其餘款項在委託協議中止時即退還給甲方。

第七條違約責任

甲乙雙方嚴格遵守洛陽市產權交易中心有關交易規則和交易業務的規定以及本協議約定，若違反規定和約定，違約方承擔相應經濟、法律責任。

第八條其他事項

1.本協議書未盡事宜，由甲乙雙方商定。

2.本協議書一式二份，甲乙雙方各持一份。

3.本協議書自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

(委託人)(委託人)

________年___ ___月_______日

甲方：_______________________

乙方：_______________________

雙方就房屋所有權贈與事宜，經協商，達成如下合同：

一、房屋狀況：該贈與房屋位於_________市_________室，建築面積_________平方米，產權證號：杭房權證下字第______號。

二、房屋性質系回遷房。

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，並明確本協議生效後，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

五、本協議生效後，房屋所有權證換證手續由乙方負責辦理。

六、本協議經簽字並公證後生效。

七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

甲方：__________________

乙方：__________________

_______年______月_____日

出賣人（甲方）：________身份證號碼：________________

買受人（乙方）：________身份證號碼：________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自願將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建築面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的瞭解，願意購買該房產。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

四、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

五、違約責任1、甲方應當於________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方﹝簽章﹞：

聯繫電話：

乙方﹝簽章﹞：

聯繫電話：

見證人：

聯繫電話：

見證人：聯繫電話：見證人：聯繫電話：

合同編號:20xx09

出租方:鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司 (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 簽定地點:內蒙古

甲、乙雙方本着平等互利、協商合作的原則;根據《中華人民共和國合同法》之相關規定，就乙方租賃經營管理甲方向開發商所購買之物業事宜，經協商一致簽署本合同：

第一條 物業情形：

甲方新建的物業座落於鄂爾多斯銅川汽車博覽園內(以下簡稱“該物業”)，建築面積為 平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產權管理局核定的產權面積為準)。

第二條 租賃內容及條件

1、 甲方將新建的該物業出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業擁有佔有、管理、使用和收益等相關權利，並以乙方的名義對外經營。

2、 在租賃期內，甲方承諾其擁有物業因經營而產生的任何事宜將通過乙方交涉，自願放棄除處分權以外的任何權利。

3、 甲方授權委託乙方按該物業之《商品房買賣合同》中約定的時間與開發商辦理物業交接手續。乙方接收該物業視同甲方從開發商接收該物業,也視同該物業從甲方交付乙方，乙方接受該物業後應報告甲方知悉。

第三條 租賃期限

1、 甲方承諾該物業的租賃期限20xx年，

2、 乙方承諾該物業的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開發商將該物業交付乙方使用之日起開始計算。

3、該物業交付時間為 年 月 日。

第四條：物業的運營和收益模式

1、該物業由乙方統一管理和經營。

2、甲方的年度租金計算：

(1)該租金為甲方的税後淨收益。

(2)甲方的年度租金計算：前3年為總房價的7%，中間4年為總房價的8%，後3年為總房價的9%(本總房價不含維修基金、契税、開户費、辦證費等)。

(3)該物業租金的支付方式為：

①第一年按年支付，租金為人民幣____________元;

②第二至三年按月支付，支付金額每月__________元 ;

③第四至七年按月支付，每月支付金額為___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金額為___________元。(支付日為每月1日)

(4)合同期內所有經營收益為税後收入，收益所得的税税收由乙方承擔。

第五條 甲方的權利和義務

(一) 甲方的權利

1、甲方有權在租賃期限內，依時收取第四條規定的税後租金。

2、 租賃期內，甲方可享受酒店VIP卡客户優惠權(具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用説明為準)。

3、租賃期內，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權，但不可累計。

(二) 甲方的義務

1、按本合同的約定將該物業租賃給乙方。

2、保證其擁有物業的權屬完整合法、法律手續齊全，是該物業的合法所有人。

3、甲方在乙方租賃期限內轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務，並在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內繼續履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉讓、贈與該物業或其他任何形式的產權轉移所發生的一切税、費則按國家有關規定由相應承擔方承擔並支付。

4、甲方對委託的物業設定抵押等擔保時，須事先書面通知乙方，並將相關擔保協議複印件提交一份給乙留存，並保證不影響乙方正常經營管理。否則乙方有權拒付本合同約定之經營收益而勿須承擔任何違約責任。

5、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實現外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法規規定的其它義務。

第六條 乙方的權利和義務

(一) 乙方的權利

1、乙方有權根據本合同的約定，租賃、管理、經營甲方的物業。

2、甲方同意乙方應獲得有關該物業經營管理所屬收益。

3、乙方有權排除任何乙方認為不正當的干涉與防礙，甲方需對此配合與支持。

4、經有關部門批准，乙方有權進行相關結構的改造,相關費用由乙方承擔。

5、甲方擬在租賃期滿十年內轉讓該物業予第三者時，乙方在相同條件下有優先租買權。

6、本合同及法律、法規規定的其它權利。

(二) 乙方的義務

1、在租賃期內，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務。

2、在租賃期內，支付物業管理費、水電等費用。

3、本合同及法律、法規規定的其它義務。

第七條 物業的資產重置及交還

租賃期屆滿時，乙方將該物業交還甲方，但因乙方經營管理該物業添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。

第八條 違約責任

本合同簽訂後，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔違約責任。

1、如甲方未履行應盡義務，則由此造成乙方的經濟損失及商譽損失等由甲方承擔。

2、如乙方未履行應盡義務，則由此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

3、在租賃期內，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開始計算。逾期6個月或每年度逾期累計超過6個月，甲方有權解除合同。

4、本合同在有效期內，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支付相當於本委託物業購房款8%的違約金。

第九條 爭議的解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商解決不成的，可依法向物業所在地人民法院起訴。

第十條 其它

1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協商達成一致後簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、在簽署本合同時，甲、乙雙方對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同的約定嚴格履行。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。

第十一條 合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任。

1、因不可抗力導致本合同無法執行時;

2、因國家政策法規導致該物業不具備乙方經營條件時。

3、本合同有效期屆滿;

4、經雙方書面同意的其他情況。

甲方：鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：

簽約日期：

乙方：

簽約代表：

電話：

傳真：

地址：

簽約日期：

發包方(以下簡稱甲方)：________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________________

鑑於乙方多年一直為_____________大酒店的高級管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

第一條　乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營範圍見營業執照。

第二條　酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方承包給乙方的酒店位於_____________省_____________市_____________路_____________號

2.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

3.本合同簽訂後______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進行清點、確認。

第三條　承包期限、用途

1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

乙方如要求續承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包合同。

第四條　承包金用支付方式

1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.承包金支付方式如下：

A　分二次付款，自本同生效後________幾天內付清，第一次應交承包金_____元;第二次到_______時止，需交_______元。

B　一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。

第五條　承包期間相關費用及税金

1.甲方應承擔的費用：

(1)在承包期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

(2)__________________________

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。

(2)乙方應按時交納税收及相關的費用，如不按時交納費用引起的後果則由乙方全部承擔責任。

(3)___________________________

第六條　酒店房屋修繕與使用

1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

A.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第七條　對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_____%;

2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復酒店的原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條　酒店的轉讓與轉租

1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣後，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。

2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。

3.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條　合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經甲方書面同意，不得應用於酒店以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進行非法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

(7)拖欠承包金累計_______元。

4.承包期滿合同自然終止。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

第十條　酒店交付及收回的驗收

1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處於正常使用狀。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應於______日內向對方提出異議。

3.乙方應於承包期滿後，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

第十一條　違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行　 本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。

3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條　保險

在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，並在保單上註明甲方是投保人，乙方是附加受保人。

(1)財產險

(2)公眾責任險

(3)勞工保險

(4)其他按國際酒店行業標準應投的保險。

第十三條　關於酒店公章的使用

1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。

2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。

第十四條　免責條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第十五條　爭議解決

本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請_______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　其他約定事項

1._______________________________

2._______________________________

第十七條　本合同自雙方籤(章)後生效。

第十八條　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

乙方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

附件 (略)