合同簽訂前七大注意事項:
裝修合同注意事項：1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;
裝修合同注意事項：2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;
裝修合同注意事項：3、應讓裝飾公司先出設計草圖;
裝修合同注意事項：4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;
裝修合同注意事項：5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;
裝修合同注意事項：6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂;
裝修合同注意事項：7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。
新版家庭裝修合同樣本
委託方(甲方):__________
承接方(乙方):__________
工程項目:甲,乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢.為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守.
第一條 工程概況
1.工程地址:__________
2.居室規格:房型_____層(式)_____室_____廳_____廚_____衞
1)_____室,計_____平方米;
2)_____廳,計_____平方米;
3)_____廚房,計_____平方米;
4)_____衞生間,計_____平方米;
5)_____陽台,計_____平方米;
6)_____過道,計_____平方米;
7)其他(註明部位)_____,計_____平方米;
總計:施工面積_____平方米;
3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖.
4.委託方式:
5.工程開工日期:_____年_____月_____日
6.工程竣工日期:_____年_____月_____日
工程總天數:_____天
第二條 工程價款
工程價款(金額大寫)_____元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》.
1,材料款_____元;
2,人工費_____元;
3,設計費_____元;
4,施工清運費_____元;
5,搬卸費_____元;
6,管理費_____元;
7,税金(3.41%)_____元;
8,其他費用(註明內容)_____元;
第三條 質量要求
1.工程使用主要材料的品種,規格,名稱,經雙方認可.詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》.
2.工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定.
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同.
4.質量檢查監督部門:市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會.
5.凡由甲方自行採購的材料,設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責.
6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接.
第四條 材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價.詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》.甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方.
2.乙方提供的材料,設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用.如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責.
3.甲方負責採購供應的材料,設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場.如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰.按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方.材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償.
第五條 付款方式
1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(_____年_____月_____日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算.(注:施工工費包括人工費)
付款百分比
按付款方式表進行:
付款要求
付款時間 付款百分比 金額
進程內容
對設計,預算_____元簽訂合同
簽訂 意向之日
認可付款時扣除
簽訂合同 簽訂合同之日_____元
材料款100%
元
施工工費50%
合計
工期進度過半
施工過程中_____施工工費40%
_____年_____月_____日
竣工驗收10%
當天_____元
增加工程項目簽訂項目變更表應在補辦手續時結算
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》.
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工.驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用.
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人.增減項目的價款,當場結清.
3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方.
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方.
第六條 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止.如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_____元.
2.由甲方自行挑選的材料,設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變.
3.在施工中,因工程質量問題,雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調,處理,儘快解決糾紛,以繼續施工.
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變.
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任.
第七條 工程驗收
1.工程質量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收.雙方辦理工程結算和移交手續.
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任.甲方自行搬進入住,視為驗收合格.
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期.但甲方應承認工序或工程的竣工日期,並承擔乙方的看管費和相關費用.
第八條 其他事項
1.甲方
1,必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水,電,氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水,電,氣線路圖,並向乙方進行現場交底.
2,二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物.對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱,陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用.
3,如確實需要拆,改原建築物結構或設備,管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用.施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼.
2.乙方
1.應主動出示企業營業執照,會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書.
2.指派(姓名)_____為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務.
3.負責施工現場的安全,嚴防火災,佩證上崗,文明施工,並防止施工造成的管道堵塞,滲漏水,停電,物品損壞等事故發生而影響他人.萬一發生,必需儘快負責修復或賠償.
4.嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脱料,窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約處.
5.在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月.
第九條 違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方.因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償.
第十條 爭議解決
1,本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決.或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決.
2,當事人不願通過協商,調解解決,或協商,調解解決不成時,可以按照本合同約定向―仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟.
第十一條 合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守.任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議.如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續.
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除.
第十二條 合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效.
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力.
3.本合同(包括合同附件,補充合同)一式_____份,甲乙雙方及見證部門各執壹份.
甲方(業主):__________(簽章)乙方:__________(簽章)
住所地址:_______________企業地址:_______________
郵政編碼:_______________郵政編碼:_______________
工作單位:_______________法人代表:_______________
聯繫方式:_______________聯繫方式:_______________