辦公室租房定金協議(精選3篇)

辦公室租房定金協議 篇1

出租方(以下簡稱甲方):___________________________

辦公室租房定金協議(精選3篇)

承租方(以下簡稱乙方):___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同

第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房,建築面積為_________平方米,公寓類型屬於_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

第二條 租賃期限

雙方約定本房產的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度

以上租賃期限的起始時間為暫定時間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準,若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之後,本合同的租賃起止時間順延。

第三條 房屋交驗

甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權),該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

因乙方經營需要,可以對本房產的功能進行調整,交房之前,在以書面形式告知甲方之後,可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之後,甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條 房屋租賃使用管理

租金標準:租賃期間,年租金標準為人民幣_________元(小寫:¥______________),摺合月租金標準為人民幣_________元(小寫:¥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的,租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務,也不作調整。

第五條 租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內,乙方將租金轉入甲方指定賬户,甲方指定開户行為:_____________;户名為:_________;賬號為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開户行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始,乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬户。如有餘款,一個出租年度終了後一個月內支付。

第六條 甲方權益

1.在租賃期內,甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權利,在這期間,甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節、春節、雙休日等國家法定節假日以及根據政府通知的節假日的調整日。上述免房費住宿期,甲方有權選擇在乙方及經乙方認可的相關企業在國內其他著名風景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時享有本條第2項約定之優惠權益,具體可享用的酒店及可享用的天數,以乙方的書面通知為準。

2.在免房費住宿期之外,甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價:_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃,並據此制訂優惠措施,乙方將通過信函或網站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客户的價格優惠。

3._________天的同類型公寓免房費住宿期間,若甲方自行組織客户入住,酒店實際收取的房費在扣除20%的相關税費及服務費後,剩餘部分由乙方返還給甲方。

4.如甲方自行組織客户按超出乙方給甲方的優惠價格入住,超過優惠價格部分在扣除20%的相關税費及服務費後,剩餘部分由乙方返還給甲方。

5.甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益,可以指定或授權任何第三方享受,以持有乙方發放的會員卡為準。

上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第七條 租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負責。修繕範圍和標準按建設部有關規定執行。

乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝修,但不得損壞房屋主體結構,影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔,租賃期滿後,所有權歸屬甲方。

第八條 租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內,甲方房屋的管理權委託乙方行使,乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預,但乙方不得因自身委託單位的原因,影響甲方的收益。

租賃期內,乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

第九條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時,甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

第十條 房屋户內設備設施的維護、更新

甲方出租給乙方的公寓,配有全套傢俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內,由乙方負責户內傢俱和用品的維護、保養及易耗品更新,並承擔相應費用。

本合同終止之日,乙方應無條件返還甲方公寓內全套傢俱和用品,但對裝修及物品正常使用年限內的折舊,乙方不負更新責任。

第十一條 違約責任

1.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

2.由於甲方轉移户內有關物品或未經乙方同意而採取其他方式提前收回本房產,致使本合同所約定的租賃關係中斷,視為甲方違約。甲方應以相當於當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方,乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關係中斷,乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

上述違約行為的經濟索賠事宜,由甲、乙雙方協商,協商不成,按第十五條約定的方式處理爭議。

第十二條 合同的解除

1.租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回本房產。

(1)擅自將房屋轉讓,對外投資入股或與他人調換;

(2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,乙方須按相當於年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2.關於提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內,如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同,而致本合同無法繼續履行,則雙方在結清實際租賃期內的租金後,互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同後,乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

第十三條 送達條件

1.為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款,甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬户等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2.若甲方提供的收款帳户是非本市帳户,又要求乙方電匯支付的,電匯手續費由甲方承擔,在支付時扣除。

3.甲方要求免房費住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

第十四條 免責條件

房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的,租金按乙方實際租用時間計算,多退少補。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

第十七條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,公證處備案一份。

第十八條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

出租方(蓋章):____________________

委託人代理人(簽字):______________

地址:______________________________

電話:______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點:__________________________

承租方(蓋章):____________________

委託人代理人(簽字):______________

地址:______________________________

電話:______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點:__________________________

辦公室租房定金協議 篇2

出租方(甲方):_____

承租方(乙方):_____

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方願意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於___市___區___路___弄(___支弄)___號___室。

二、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為___。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為___年___月___日起至___年__月__日止。

四、定金

1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金___幣__元整。甲方收到定金後應書面簽收。

2.本協議簽定後至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方沒收,同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。

五、房屋租金及管理費

1.數額:雙方商定租金為每月__幣__元整。乙方以___形式支付甲方。支付方式為付__押___。

2.物業管理費由___方負擔。

六、其他

1.甲乙雙方商定在___年__月__日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書),乙方應帶好本人有效證件。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施:_____。

甲方(蓋章):____ 乙方(蓋章):_____

代理人(簽字):______ 代理人(簽字):____

____年__月__日 ____年__月__日

簽訂地點:______ 簽訂地點:_____

中介方(蓋章):____

業務員(簽字):____

____年__月__日

簽訂地點:______

辦公室租房定金協議 篇3

出租方: 劉電蘭 (以下簡稱甲方) 租賃方:藍山國仕房地產開發有限公司(以下簡稱乙方)

根據《合同法》、《物權法》及有關法律法規之規定,在自願、平等、互利的基礎上,為明確權利與義務的關係,經協商一致,訂立本合同。

一、 總則

1、甲方自願將其擁有的藍山縣教師村三棟六樓套房,建築面積110㎡(3房2廳1衞1 廚),及一樓雜房(下稱甲方承諾該房屋為其合法所有,並且具備合法出租的資格。如因甲方不具備上述條件而造成的有關該房屋的任何爭議糾紛,甲方負責解決,甲方並應對乙方因此而產生的經濟損失進行賠償。 3、在本合同規定的租賃期內,該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨立行使,甲方有義務將相關房屋手續及個人身份的證明文件無償提供給乙方使用。在租賃期結束後,甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。

二、 房屋狀況

1、甲方所提供之房屋座落於藍山縣教師村三棟六樓套房,建築面積110㎡(3房2廳1衞1 廚),及一樓雜房。

2、該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在合同附件一《房屋裝修情況及附屬設施、設備清單》中加以説明。《房屋裝修情況附屬設施、設備清單》作為甲方按照本合同約定將房屋提供給乙方,以及乙方在本合同租賃期界滿時交還該房屋的驗收依據。

三、租賃期限

1、甲乙雙方共同約定該房屋租賃期自20xx年6月1日起至 20xx年 5 月31日。

2、租賃期滿,甲方若需繼續出租房。甲乙雙方重新簽訂《房屋出租合同》。

四、相關費用及支付

1、 元整)。

2、該房屋租金由乙方向甲方交納:即第一次付款日期為 該房屋每年租金(税前)為人民幣3000 元(大寫:叁仟合同簽訂之日; 第二次付款日期為 20xx年 6 月 1 日;第三次付款日期為 20xx 年 6 月 1日。同時第一次付款時乙方應向甲方交押金500元,合同到期時退還。

3、在租賃期內,該房屋的電費、水費、衞生費用由乙方支付,按教師村的標準執行。

五、違約責任

1、 甲方發生下列違約行為,甲方必須支付乙方兩個月的租金作為違約金,違約金不足彌補乙方損失,甲方還應另予賠償:;賠償時甲方應對乙方的裝修、搬運等投入按原價進行賠償:未經乙方同意提前收回該房屋的事件。

2、 乙方未按期支付甲方房租,每逾期一天,須向甲方支付租金20元作為滯納金。

3、 乙方發生下列嚴重違約行為的,甲方有權提前解除本合同,乙方必須支付甲方兩個月的租金作為違約金,如違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應給予賠償;甲方無任何違約行為,乙方提前解約的。

八、其他

1、本合同在雙方完成房屋交接,並簽訂合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》、附件二《房屋維修責任明細》後生效。

2、本合同之附件《房屋附屬設施、設備清單》、《房屋維修責任明細》為本合同不可分割的一部分,本合同及其附件一式三份,甲方一份,乙方二份。具有同等法律效力。

3、甲乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。如協商未果,應通過訴訟解決。合同履行地為受訴法院。

甲 方: 乙 方: 身份證號: 地 址: 地 址:

郵政編碼: 郵政編碼: 電話: 電 話: 委託代理人: 法定代表人: 電 話: 電 話:

簽約日期: 年 月 日