咖啡店出租協議 篇1
出租人：__________聯繫方式：__________聯繫/送達地址：__________
承租人：__________聯繫方式：__________聯繫/送達地址：__________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲乙雙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
一、甲方同意將坐落於_______________________，_______平方米的店面出租給乙方經營咖啡館使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、租期_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應於合同簽訂後_____日交付店面，如甲方延期交付店面，則租期也相應的順延。
三、甲乙雙方議定年租金為__________________元整。租金每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。
四、租金的交付方式：由乙方按以下賬户支付租金給甲方：
開户行：____________________________
賬户名稱：__________________________
賬號：______________________________
甲方應確認賬户信息真實有效，若賬户信息發生變更應在變更當日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。
五、甲方權利與義務
乙方確保店面整體結構的完整性和完好性，以保障店面的安全和正常使用。
對乙方所租賃的店面裝修或整改時進行監督審查並給予意見。
為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
六、乙方權利與義務
在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營與辦公。
合同有效期內對所租賃的店面及設施擁有合法使用權。
按合同內容繳納租金和相關費用。
七、爭議解決：
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、補充規定：
本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。
因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分的補償由甲方直接按照_______的標準向乙方支付。
九、合同效力：
本合同經甲、乙雙方簽字，乙方交付租金後生效。
十、本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經簽字後立即生效，均具有同等效力。
出租方簽字：____________承租方簽字：____________
聯繫電話：____________聯繫電話：____________
簽訂日期：______年___月___日簽訂日期：______年___月___日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
咖啡店出租協議 篇2
本合同各方當事人
甲方（委託人）：_______________________ 協議編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方（受託人）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
甲乙雙方本着互惠互利，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就咖啡店設計事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。
第一條 委託範圍
乙方已在中國加盟____連鎖店行列，為合乎____經營風格要求，特委託甲方在中國境外為其進行乙方所開設____店之各項圖紙設計工作。乙方將根據甲方所提供設計圖紙在該店現場另覓合格裝修公司進行裝修，以達到開店目的。
第二條 乙方義務
乙方應將擬開設之____加盟店之咖啡店之____比例位置圖(包括周遭____公尺內顯著標志，店面及道路)，店門朝向，左右兩個店面經營性質描述(各店____字內)，外觀圖(至少____個面)，室內平面圖(____分之____)，室內____個立面(____分之____，含各面樓板下高度)，樑柱説明，地面情況，頂面情況，夾層或二樓之平，立，地，頂面(____分之____比例)…之相關資料，並用數位相機拍攝外觀____禎，室內____禎之圖像，採用E-mail方式傳送到____設計辦公中心。
第三條 甲方責任
1.甲方在收到乙方之資訊後，將在20個工作日內在中國境外完成下列設計項目，包括乙方開店之外觀彩色立面效果圖(包括商標，燈光，字體)，地面鋪設圖，平面佈置圖，吧枱作業區佈置圖，效果圖設計及店內所需MENU牌，自助台，回收台，展示櫃等各項設計圖紙；所有圖紙將標上尺寸。
2.甲方完成上列各項圖紙設計工作後，亦採用E-mail方式傳送到乙方所在地或____中國____總部，以使其作為乙方在現場進行裝修之依據。同時乙方在裝修過程中有不明瞭之處，甲方必須即時書面作出説明。
第四條 設計費用
乙方需給付下列“設計費”之款項給甲方:
設計費總額計人民幣____元整
付款要求：________
付款日期：________
付款金額：________
付款方式：________
定金：________
餘額：________
乙方必須依約及時支付本合同首頁所載之設計費於甲方，在有甲方向乙方指定時，乙方亦得直接支付給甲方委託代收之單位。
第五條 通知及送達
1.因本合同而致締約雙方相互之間所必須之正式聯繫、通知與信息傳遞等事宜，均須以書面方式知會對方。
緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，並在合理期限內向其發出書面通知。
2.本合同確定的書面方式包括但不限於：信件、數據電文、包括電報、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現所載內容形式。
3.各項書面通知應送達對方下列地址：
①甲方地址：
郵政編碼：
聯繫人：
電話：
傳真：
電子信箱：
②乙方地址：
郵政編碼：
聯繫人：
電話：
傳真：
電子信箱：
4.合同任一方變更其地址或電子信箱，應在新地址（電子信箱）啟用 日前以書面方式通知合同另一方。
第六條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；
（2）其有權進行本合同規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設立並有效存續的有限責任公司；
（2） 其有權進行本合同規定的交易，並已採取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第七條 違約責任
本合同生效後各方應嚴格按合同的約定履行自己的義務，如果本合同任何一方違反本合同及有關法律法規的規定導致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應承擔由此引起的全部責任。
第八條 保密
一方對因咖啡店設計而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第九條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決
1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開户銀行：________________________ 開户銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
咖啡店出租協議 篇3
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
身份證號：_______________
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
身份證號：_______________
(一)出租範圍：
甲方將_____________公園_____________平方米咖啡屋、嶺南大道中部________________平方米商亭、水系北側________________平方米商亭、南門管理房(1間，________________平方米)出租給乙方，由乙方進行有償承租經營。
(二)出租期限：_______________年_____月_____日至__________年_____月_____日，共_____年。
(三)租金及繳納方式：
第一年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)乙方向甲方繳納租金___________萬元，本合同簽字之時一次付清。
第二年度(__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)的租金數額，甲乙雙方根據第一年度經營情況協商確定。
第三年度的租金，以第二年度租金數額為基數，遞增%，於_____月_____日前全額付清。
以後年度的租金在上一年度租金數額的基礎上，每年遞增%，於每年的_____月_____日前全額付清，先付後用。
(四)雙方權利與義務：
1、本合同簽字、乙方支付租金後，甲方將上述房屋交付給乙方，雙方在移交明細上簽字，並作為本合同的附件。
2、甲方要為乙方創造良好的經營秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各項管理制度，按照自己競標時的經營方案，認真做好經營項目的組織工作。一旦出現違約，違約一次甲方將視情況扣除_______________-_______________元的違約金，並督促乙方予以整改，整改期間不得經營。
3、乙方承擔租賃期內房屋及所有設施、設備維護、維修的全部費用，並承擔設施設備毀損的賠償責任。
4、乙方要文明經營，保證飲食衞生，工作崗位要求上崗資格的必須持證上崗。防止發生飲食安全事故，若發生事故及糾紛由乙方承擔全部責任。
5、甲方定期對乙方安全生產情況進行檢查，對發現的安全隱患進行督導整改，未整改結束不得經營。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三人，否則，甲方有權解除合同，不退租金和履約保證金。未經甲方書面同意，乙方不得擴大經營範圍。
7、乙方對房屋及設施進行改造、裝修，必須徵得甲方的書面同意。
8、乙方要依法經營，工商、税務、衞生許可、消防等經營方面的手續由乙方負責辦理並承擔費用。甲方給予配合。
9、乙方服務價格要符合物價部門的有關規定。
10、乙方要自覺維護經營項目及周邊的環境衞生，垃圾要清理到指定位置，嚴禁在園內填埋垃圾，保證環境清潔。出現髒亂差情況，每次甲方視情況扣_______________-_______________元的違約金，並監督乙方予以整改。
11、乙方要按時足額支付水電費用。
12、合同期間，政府或相關主管部門有重大接待時，乙方要毫無條件地給予支持，並積極按要求配合相關部門做好接待。
13、本合同終止時，該房屋內的不可移動的裝潢、設施的所有權歸甲方所有(若必須拆除固定裝潢物時，乙方必須按其裝修前的原樣修復用地和牆體等)，
合同終止後，乙方應及時撤離該房屋物品，如合同終止5日後尚在該房屋內的所有物品和設備、設施等，視為乙方放棄之所有權，歸甲方所有。乙方不得對該房屋裝潢、設施、設備及其它投入向甲方提出任何賠償或補償要求。
14、乙方設置經營招牌的，需經相關主管部門審批，並向甲方出示相關審批證件。
15、乙方不得在該房屋內存放易燃易爆等危險物品，否則由此引起的相關事故所造成的一切損失均由乙方負責承擔。
16、甲方提供給乙方單獨使用(包括但不限於門窗、衞生潔具、樓梯、傢俱用品以及通向總管的供水、排水、開關、空調、電線、消防)的設備設施，實行“誰使用誰維修保養”的原則，日常維修維護費用由乙方自行承擔，乙方合同終止退房時應完好歸還，若有損壞乙方需負責修復或賠償。乙方因自身經營所需增加的配套設施設備，報批手續、費用、安裝及維護費用等由乙方自行負責。
17、乙方自行負責該房屋內及其使用區內的清潔和安全。要安全用電及燃氣，防止火災、水災等事故發生。若因火災、水災等事故給甲方房屋及第三人造成財產損失，乙方承擔全部賠償責任。
(五)乙方需向甲方繳納履約保證金元、水電費押金
元，與租金同時繳清。若乙方違約，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無誤後，扣除違約金後的餘額，甲方無息退還乙方。
(六)合同的變更和解除
1、本合同如有未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，以書面形式簽訂補充協議。
2、在本合同有效期內，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個月向甲方提出書面申請，説明解除租賃合同的意圖，經甲方同意並簽訂書面協議後方可解除，同時乙方須向甲方支付4個月租金作為補償，且甲方有權選擇以下權利中的一種：
①該房屋內不可移動的裝飾裝修、設施、道具的所有權歸甲方所有;
②甲方要求乙方按其裝修前的原樣修復原狀;
③甲方要求乙方承擔甲方自行恢復原狀的費用。
3、本合同有效期內，甲方因自身原因，需提前解除合同，須提前2個月通知乙方，並給付乙方4個月租金作為補償(已包括乙方的裝修殘值，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補償要求或主張)，同時該房屋內可移動的裝飾裝修等由乙方於5日內搬離，逾期未搬離，視為乙方放棄所有權，甲方有權任意處置。
4、因不可抗力因素或甲方因煙台市及各級政府(包括福山區管委)政策變化、政府規劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因導致合同無法履行時，合同自行終止，由此產生的違約責任與其它經濟損失雙方互不承擔責任。
(七)違約處理
1、因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有權向甲方收取日租金3‰的違約金。
2、乙方拖欠租金以及租賃該房屋應付的相關費用的，每逾期1日，按應付租金總額的3‰向甲方支付違約金，並且甲方有權對乙方的經營場所採取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方採取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔。
3、乙方每月___________日前支付其經營實際發生的水、電等費用，逾期造成的停電、停水等損失(包括計收的滯納金及經營損失)，乙方同意自行承擔。
4、租賃期滿，乙方應按約定時間返還房屋，否則，每逾期1日應按日租金標準的2倍向甲方支付該房屋佔用費，並且甲方有權採取任何措施直至乙方交還該房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日內未進行整改的，每逾期1日，甲方有權按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢，如乙方仍未進行整改，則甲方有權提前終止本合同，並根據有關的法律法規追究乙方的相關法律責任。
(1)乙方的裝修方案未徵得相關部門書面同意而擅自裝修的。
(2)乙方利用承租房產進行其他損害消費者或公共利益的行為，導致有關行政機關給予罰款、通報批評、停業整頓等處罰，並未能及時採取整改措施的。
(3)未經甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有權單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時，合同自動解除)，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外，乙方還需按解除合同當年租金標準總額的_______________%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。(甲方損失包括但不限於：訴訟費用、鑑定費、
律師費、三個月租金(重新租賃期間)及調查費等。)
(1)乙方利用承租房產進行非法活動。
(2)乙方未按照本合同約定付清相關款項(包括租金、水、電等乙方應支付的費用)逾期超過30天。
(3)在租賃期內，乙方未經甲方同意單方解除本合同的。
(4)未經甲方書面同意，乙方擅自將該房屋整體轉租或部分轉租或分租承包他人。
(八)解決爭議的辦法：雙方發生糾紛，應協商解決。協商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理。
(九)本合同一式四份，甲方執三份、乙方執一份。
(十)本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方_______________(簽章)
乙方_______________(簽章)
日期：_______________