簽訂租房合同時不注意這些問題，就等着吃啞巴虧吧!
1、確認房屋户主。
在租房的時候一定要先確認房屋的主人是誰，可以要求房東出具房產證明，然後房東的身份證複印件等。
2、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
根據《城市房地產管理法》的規定，房屋出租人和房屋承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案，當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
3、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。
租户可以在合同中事先約定轉租事項，否則租户臨時決定轉租，有的房東可能不願意或者難以及時找到下一個房客，那麼租户就要承擔其中的損失。
4、明確房租和水電煤氣費的支付問題。
應在合同中約定房租、水電煤氣等費用的支付額度、方式、時間，免得後期出現糾紛。在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話，租户在租期內並不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。
5、清點屋內設施，更改雙方需簽名確認。
租户要詳細清點屋內設施，把使用到的傢俱家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同，比如地面、牆面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便器等固定設施。除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租户及房東雙方簽名確認，並註上日期.