瀋陽市區租房合同 篇1
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
依據《 》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落於瀋陽市_________區(縣)_________。
該房屋為：樓房_________室_________廳_________衞，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_________。
乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂後_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的範圍是：_________，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。
(期限超過___年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。
該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。
房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________元)。
(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________)等費用。
乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_________後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。
乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的_________日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：_________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。
2、欠繳各項費用達_________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：_________。
第十五條 違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。
(八)其他：_________。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
_________
本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
證照號碼：_________證照號碼：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
電話：_________電話：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
住所：_________住所：_________
電話：_________電話：_________
簽約地點：_________簽約地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構(簽章)：_________
房地產經紀持證人員姓名：_________
經紀資格證書編號：_________
瀋陽市區租房合同 篇2
甲方：_______乙方：_______
年_______月_______日_________
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按結算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
一、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。
二、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前三個月通知乙方。
三、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，在取得甲方同意後另行簽訂合同，並報房屋所在分房地產管理所備案。
3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。
四、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。
五、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產在租賃期內所需繳納的税、費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力，並報房地產管理所備案。
九、本合同經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十、未合同一式五份。甲憶雙方各執一份，三份送房地產管理所。
十一、雙方約定的事項：
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
住址：__________________住址：__________________
聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________
郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________
委託代理人：_____________委託代理人：_____________
__年__月__日
瀋陽市區租房合同 篇3
出租方(甲方)：_____________
房屋信息編碼卡：_____________
通信地址：_____________
郵編：__________________________
聯繫電話：_____________
社會信用代碼或有效證件號碼：__________________________
委託代理人：___________(有則填)
通信地址：_____________
郵編：_____________
聯繫電話：_____________
社會信用代碼或有效證件號碼：_____________
承租方(乙方)：_____________
通信地址：_____________
郵編：_____________
聯繫電話：_____________
社會信用代碼或有效證件號碼：_____________
委託代理人：___________(有則填)
通信地址：_____________
郵編：_____________
聯繫電話：_____________
社會信用代碼或有效證件號碼：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《深圳市人民代表大會常務委員會關於加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位於深圳市______區_______街道_______小區_______號的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。房屋租賃用途：_______商業。租賃房屋面積共計100平方米。房屋產權人或合法使用人為_______，房地產權利證書或者證明其合法權屬證明的其他有效證件名稱及號碼：深房地字第50_______號。
第二條乙方租用租賃房屋的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。甲方應自合同簽訂起五日內將租賃房屋交付乙方。交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第三條租賃房屋月租金總額為人民幣_______元(大寫：_______元)。房屋租賃合同期內，甲方不得單方面提高租金。乙方應於每月_______日(每季度第_______個月_______日)前向甲方交付租金。
第四條乙方同意，在甲方交付租賃房屋時向甲方支付_______個月(不超過三個月)租金數額的租賃押金，即人民幣_______元(大寫：_______元)。甲方收取租賃押金，須向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃押金的條件：
1、_________________________________________________。
2、_________________________________________________。
3、返還租賃押金的方式及時間：_____________________。
甲方不予返還租賃押金的情形：
1、___________________________________。
2、___________________________________。
3、___________________________________。
本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。
第五條租賃期間，甲方負責支付法律、法規規定應交納的房屋租賃相關的`税費。乙方負責支付因使用租賃房屋產生的水電費、衞生費、房屋(大廈)物業管理費、費等費用。
第六條甲方應保證租賃房屋及其內部設施的安全和正常使用。該房屋的維修責任除雙方在本合同或本合同補充條款中約定之外，均由甲方負責。甲方維修租賃房屋及其附屬設施，應提前五天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。租賃房屋及其內部設施無法正常使用或出現故障時，乙方應及時通知甲方維修並採取有效措施，甲方應於接到乙方通知後五日內進行維修。甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。甲方拒不承擔費用的，乙方可在租金中進行抵扣。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
第七條乙方應正常、合理使用租賃房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，租賃房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。除房屋內已有裝修和設施外，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，經徵得甲方同意，可以對租賃房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續後方可施工。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後，按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續後方可施工。
租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
依附於房屋的裝修歸甲方所有。
□要求乙方恢復原狀。
□向乙方收取恢復工程實際發生的費用。(上述三款選擇一項，並在所選項□內打“√”)
第八條未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租與他人。經甲方書面同意轉租的，轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
第九條變更和解除本合同的條件：
在租賃期限內，有下列情況之一的，可以變更或者解除本合同：
(1)經雙方協商一致;
(2)政府徵用、收回或拆除租賃房屋;
(3)因不可抗力因素致使本合同不能繼續履行的。
第十條本合同期滿終止(或因其它原因導致本合同終止)後，乙方應於本合同終止後五日內遷離租賃房屋。乙方遷離租賃房屋時，應當將自身物品一併搬出。乙方遷離後滯留在租賃房屋的物品由甲方處置。
第十一條乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前30天內向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到房屋租賃主管機關重新辦理房屋租賃登記備案。
第十二條違約責任
(一)在租賃期內，甲方有下列行為之一的，應承擔如下違約責任：
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按合同租金總額的萬分之五向乙方償付違約金。逾期超過15天，則視甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，退回押金，甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、在租賃期限內，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退回押金，並按月租金的二倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(二)在租賃期內，乙方有下列行為之一的，應承擔如下違約責任：
1、擅自改變本合同規定的租賃用途，甲方有權解除合同，押金不退;若造成甲方損失的，乙方還應負責賠償;
2、利用該房屋從事違法犯罪活動的，甲方有權解除合同，押金不退;若造成甲方損失的，乙方還應負責賠償;
3、拖欠租金的，每逾期一天，乙方應按合同租金總額的萬分之五向甲方償付違約金;逾期超過30天，則視乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，押金不退;乙方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償;
4、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，押金不退;若造成甲方損失的，乙方還應負責賠償;
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，在逾期期間應加倍向甲方支付租金。
第十三條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解或向：深圳國際仲裁院申請仲裁;□深圳仲裁委員會申請仲裁;□租賃房屋所在地人民法院起訴。(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應□內打“√”)
第十四條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
甲方送達地址：深圳市_______區_______街道_______路_______號
乙方送達地址：深圳市_______區_______街道_______路_______號
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
第十五條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。
第十六條甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起三十日內到房屋租賃主管機關進行登記備案，取得《房屋租賃憑證》。租賃期間，變更、終止本合同的，甲、乙雙方簽訂變更或終止協議，協議須在簽訂後30日內到原房屋租賃登記備案機關辦理變更、註銷登記備案手續。
本合同一式3份，甲方執1份，乙方執1份，合同登記機關執1份。
自雙方簽訂之時起生效。
甲方(簽章)：___________
法定代表人：__________
聯繫電話：_______________
銀行帳號：_______________
委託代理人(簽章)：_____________
_______年_____月_____日
乙方(簽章)：__________
法定代表人：__________
聯繫電話：______________
銀行帳號：____________________
委託代理人(簽章)：_______________
_____年_____月_____日