問：我是一名剛畢業大學生，去年在一小區內租下了一套一居室住房，當時和房東簽好租約3年的合同，約定每個月的租金為500元。現在國家推行新的商品房購買政策，房子租金上漲，房東就要求把租金漲到每月700元。不然就要趕走我，請問房東可以單方面漲價嗎?
答：在當初雙方簽訂合同的時候，你和房東就自願約定了租金數額，由此你們的合同既是依法成立的就要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。
你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。如果協商不成，房東並沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。