房屋租售中介合同 篇1
委託方(甲方)：__________________
受託方(乙方)：__________________
甲方自願將房屋委託乙方代為租售及相關服務。現甲乙雙方經協商約定，簽訂以下合同：
一、委託事項
甲方將自己位於__________________的房屋，全權委託給乙方代為租售，在委託過程中，乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。
二、委託房屋基本情況
1、房屋居住年限：________年;
2、房屋結構：________，________室________廳________衞;
3、房屋範圍：總建築面積________平方米，實際使用面積________平方米;
4、樓層層數：________樓，該租售房屋位於________樓。
5、房屋傢俱：________;
6、房屋費用：租金________元/月，除租金外其他費用有采暖費：________元 /年; 物業費：________元/月;其他：________。
風險告知：認真進行產權審核。1、仔細查看業主的房產證或者不動產登記證，確定房屋的性質。如商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房2、要看購房時的相關憑據，比如購房發票、契税發票等。3、確認房屋的狀態。是否存在房子抵押?是否有債務糾紛而處於查封狀態?4、實地查驗房屋目前狀態，確認是否出租或者其他人佔用情況。5、確定房屋登記的户口及人數。注意：如該房屋為小產權房，則請買受人繞行，放棄購買!一旦房屋產權有問題，如被法院等司法機關查封，房產交易即宣佈無效。
三、委託範圍
甲方委託乙方以自己的名義代為租售房屋，處理一切相關事務，關於房屋租售具體情況，乙方應及時告知甲方，雙方協商解決。
四、委託期限
委託期限共________月，即自________年________月________日至________年________月________日止。
五、甲乙雙方責任
1、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責：
(1)該房屋已經騰空。
(2)該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環保要求。
(3)該房屋沒有產權及使用糾紛。該房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。
2、乙方責任：
(1)乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找有承租或者購買的意向人、介紹房屋並將信息及時反饋給甲方。
(2)安排客户看房，為外籍客户提供外文翻譯。
(3)提供《租房合同》範本、代表房東與客户協商合同條款並安排簽約。
(4)安排客户入住。
(5)協助房東催促客户按期支付房租及各項費用。
(6)在租賃期內，乙方有義務溝通雙方的意向並協調相關事宜。
風險告知：用房屋來抵押借款是非常常見的金融活動，只要在辦理過户前將借款還清並解除抵押，就可以正常辦理房屋過户手續。但如果有隱藏的，沒有在不動產權證書上體現出來的抵押，則可能房屋因債務糾紛而被查封，即使簽署了買賣合同，在過户前房屋仍可被債主查封。如何避免此類風險?第一：查看不動產權證書上是否有抵押登記章，並要求出售方簽署《無抵押聲明》。第二：有些抵押在不動產權證書上不會顯示，需出售方配合到房管局核實。第三：簽約後仍可能發生查封，只有通過資金監管才能保證錢款安全。例如把款項匯入抵押權人能夠劃帳的出賣人賬户。
切記不可將款項直接支付給出賣人或匯入出賣人指定的賬户。有的出賣人因自身還款壓力大，收到買受人的首付款後會償還高利貸，而不去償還銀行貸款。
六、服務費及支付
1、在委託期內，如乙方將甲方房屋租出時(簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時)，甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。(以一年租期為標準，相當於一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算)
2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六(1)款規定支付乙方服務費。
3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租後即將上述服務費支付給乙方。
4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協助甲方向房客追究違約責任。
七、其他
1、此合同委託期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委託期間滿後，如不另行續約則自動終止。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商階級。
3、本協議一式兩份，雙方各執一份。
4、甲、乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
委託方：__________________ 受託方：__________________
代表人：__________________ 代表人：__________________
地址：____________________ 地址：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
房屋租售中介合同 篇2
出租方(甲方)_________________
承租方(乙方)_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的;
7、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)
(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前
________日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字後________生效。生效後的______日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領
取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的_____日內，向原登記
機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(______市/________區/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方________________身份證號：________________
乙方________________身份證號：________________
____年_____月_____日____年_____月_____日
房屋租售中介合同 篇3
甲方姓名(出租方)：_________________乙方姓名(承租方)：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
經雙方協商甲方將位於______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，
以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽台擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註：______________________________________________________________
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方：____________ 乙方：____________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
______年___月___日 ______年___月___日