商鋪租賃補充合同 篇1
出租方甲方：
地址：
承租方(乙方)：
經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，並出具合法的經營資格(如營業執照、税務登記證、特別許可證等，複印後交甲方備存)。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、税務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於20xx年1月30日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租户經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。
八、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。
九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方(公章)： 乙方(負責人)：
負責人： 住址：
電話： 身份證號：
日期： 電話：
日期：
商鋪租賃補充合同 篇2
甲 方： 住所地：
法人代表： 公司總經理 聯繫電話
乙 方：身份證號： 聯繫電話：
甲、乙雙方於20 年 月 日簽訂了一份深圳市房地產租賃合同書，由乙方承租甲方所有的 作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止。乙方於20 年 月 日正式進駐，同時進行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和麪檔，經過數月的努力，生意逐步走上正軌。20 年 月 日，甲方在沒有事先告知並與乙方協商的情況下，突然貼出裝修通知，並擅自於20 年 月 日開始全面裝修，使乙方的經營陷入困境，經濟損失巨大。今雙方本着平等、自願、公平原則就上述問題進行協商，並達成如下協議，以資共同遵照執行：
1、 甲方無條件退回乙方交納的 萬元押金，此外再補償乙方 萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、傢俱傢俬等，由乙方全部搬走。
2、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營業之日止。如果因甲方的原因導致乙方無法繼續經營，則甲方應承擔賠償乙方xx萬元的違約責任。
3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金後，應即開始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續經營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場完畢，不影響甲方的裝修進度。
4、 甲方承諾，在其裝修後，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到 左右，有 間包房，並繼續由乙方承包經營。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續對外經營的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開業後的第二個月開始按照每月 萬元計，直到合同期滿。合同期滿後，乙方有優先承租權。
5、 甲方承諾，將於20 年 月 日正式開業。屆時，中餐部一切排風、通風、抽煙系統將安裝齊全並正常運轉，傢俱傢俬、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定於20 年 月 日正式開業並通知乙方，乙方須提前半個月到達，及時做好人員招聘、菜系出品、貨物購買、廣告單製作等前期準備工作。
6、 本協議作為原租賃合同書的補充。未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
簽訂日期：20 年 月 日
商鋪租賃補充合同 篇3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處一間，經雙方協調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為月，自________年____月____日起至________年____月____日。
三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以後每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權停止乙方營業。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將房屋轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋。乙方要依法經營，搞好防範措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未徵得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用税、房屋出租税以上兩項費用，其他税費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔。
七、甲方在出租房屋期間，不承擔國家徵用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發生此類事件，甲方願意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間，雙方不得藉故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，並向對方支付三個月的租金作為違約金。
十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃補充合同 篇4
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委託代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務：___________________
委託代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
聯繫人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
帳號：___________________
電子信箱：_______________
出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米櫃枱不得超過________元。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)
3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2.水電費：由承租方自行繳納，(水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿)
3.維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 在租賃櫃枱經營活動中，出租方應當履行下列義務
1.必須製作租賃櫃枱標誌並監督承租方在承租的櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3.不準將櫃枱出售給與櫃枱原有經營範圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃枱(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃枱)，禁止出租並予以撤銷。
5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6.不準為承租方非法經營提供方便。
第七條 在租賃櫃枱經營活動中，承租方應當履行下列義務
1.不得超出核准登記的經營範圍。
2.必須在承租櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃枱標誌。
3.不得私自轉租、轉讓承租的櫃枱，不得以出租方的名義從事經營活動。
4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6.必須按税務部門的規定，辦理納税登記，依法納税。提前停租的，應向原納税機關辦理註銷税務登記和繳清税款等有關手續;
7.禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。
8.自覺接受工商、税務、物價、衞生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1.承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止
1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2.雙方通過書面協議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;
7._________________________________________________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯繫電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_____
聯繫電話：_______________
_________年______月____日
簽訂地點：_______________
商鋪租賃補充合同 篇5
出租方：
承租方：
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址為________，建築面積________㎡。
第二條租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。
第三條租金和租金交納期及條件：
每月租金為人民幣________元，乙方繳納租金的方式為________。
第四條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔
乙方的義務。
第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。
第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第七條乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。
第八條本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃補充合同 篇6
出租人：
承租人：
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落於 ，佔地面積 平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途 。於本合同生效之日起 日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每 個月交一次，第一次租金於合同生效後 天內交給出租人，第二次租金於 交清，以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 天的寬限期，從第 天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後 日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由 負擔。
甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，櫃枱的改善或增設他物的處理是： .
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。
4.甲方、乙方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
擅自改變商鋪的使用性質;
擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後 日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金 天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法村續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法村續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用 傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下： .
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1.本合同受 國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決
提交 仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留村一份。
甲方：
法定代表人：
聯繫電話：
年 月 日
簽訂地點：
乙方：
法定代表人：
聯繫電話：
年 月 日
簽訂地點：
商鋪租賃補充合同 篇7
出租方(以下稱甲方)： 身份證號碼：
承租方(以下稱乙方)： 身份證號碼：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落於 ，建築面積 平方米。
二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自_____年 月 日起至 年 月 日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及押金的交納方式
1、 每月租金為人民幣 ，大寫： 元整。
2、 雙方乙方需於每月 號之前向甲方繳納租金。
3、雙方約定，乙方需於 年 月 日之前向甲方繳納押金人民幣 ，大 寫： 元整。
4、 乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，則甲方要將乙方支付的押金無息退還並且賠償同等金額的人民幣作為違約金。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，則甲方無需退還押金。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，則甲方無需退還押金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
補充規定：
十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方： ____________ 承租方： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪租賃補充合同 篇8
出租方(甲方)：
國籍：
法定代表人：
註冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
註冊證明/身份證號：
住址：
根據《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建築面積：________平方米。
土地用途：__________。
結構：__________。
裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。
該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。
簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。
甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。
簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。
甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。
若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1-3本房屋的產權共有人包括：_____________。
甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。
(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方於_____年__月__日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。
乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。
租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。
設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。
(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。
房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。
市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。
否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;
八、違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。
甲方可從租賃保證金中抵扣。
保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。
如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，
補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產證及平面圖複印件
附件二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求
附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
委託代理人(簽字)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
商鋪租賃補充合同 篇9
出租人(以下簡稱甲方)：_________________
承租人(以下簡稱乙方)：_________________
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在_____區_____路_____街(巷、裏)_____號_____部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建築面積_____平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計_____個月。
月租金為( 幣) 拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。
租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納( 幣) __________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;
④室內牆面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
甲方：_________乙方 :__________
商鋪租賃補充合同 篇10
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於_____市_____路_____號______大廈內，房號為______號，建築面積為______平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共____年，從______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月______元/平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月_____元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每個月為一結算支付週期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金______元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的______支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的_______付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的_______支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
代表：_________________代表：_________________
聯繫電話：_____________聯繫電話：____________
合同簽訂時間：______年____月____日。
商鋪租賃補充合同 篇11
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_________平方米，二樓_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。
3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衞生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。
2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4.合同期內的租賃税由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1.乙方完全自願自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2.乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到税務管理部門辦理税務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條 合同的變更與解除
1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其餘50%保證金無償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
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4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。
7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。
2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租户。
3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條 爭議的解決
本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃補充合同 篇12
出租方(以下簡稱甲方)_______________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________
公司名稱：__________________________公司名稱：______________________
公司地址：___________________________公司地址：_____________________
法定代表人：________________________法定代表人：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)
六、每一個租賃年度按月計算。
七、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
八、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
九、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外).
第七條續租
十四、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十五、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第八條其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十八、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十九、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明覆印件
附2：用電及防火安全合格證複印件
附3：甲方營業執照複印件
附4：乙方營業執照複印件
甲方：_____________________乙方：_____________________
法人：_____________________法人：_____________________
註冊地址：________________註冊地址：_________________
開户銀行：_______________開户銀行：__________________
帳號：_____________________帳號：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
商鋪租賃補充合同 篇13
出租方(以下稱甲方)：________________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ___________承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________
聯繫電話：__________________聯繫電話：__________________
聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
_______年________月________日
商鋪租賃補充合同 篇14
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋用途
該房屋用途為經營 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變租賃用途。
第二條 租賃期限
租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第三條 押金和租金
1、該房屋押金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫：￥____________)，甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。租金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫￥：________)。
2、乙方應每月3日前支付當月租金給甲方。逾期甲方有權收回房屋。
3、甲、乙雙方租賃期為兩年，乙方租賃不足兩年，甲方不退還押金。租賃期滿兩年，甲方應退還押金給乙方。
第四條 維修養護責任
1、乙方應合理使用其所承租的房屋。如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。
2、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第五條 違約責任
1、租賃期間雙方必信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金並終止租賃合同。
2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租金及押金。
第六條
本合同租賃期為兩年，因甲方的房屋是租賃的，如甲方的租賃期被上一方終止，本合同自然終止。
第七條
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方相應承擔責任，租金按使用天數計算。
第八條
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
第九條
合同自雙方簽字之日起即生效。
出租方： 承租方：
聯繫電話： 聯繫電話：
地址： 地址：
簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_____年___月___日