南京步行街商鋪租賃合同 篇1
出租方(簡稱甲方)：____________________
身份證號：____________________________
承租方(簡稱乙方)：____________________
身份證號：____________________________
據我國《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃範圍及用途：
甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建築面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。
每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。
合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃税)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，並徵得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。
如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除：
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任：
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。
雙方驗證後可複印對方文件備存。
所有複印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款與本合同具有同等法律效力。
第十三條合同經雙方簽章即生效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：___________ 乙方簽字(蓋章)：_______________
電話：____________________ 電話：_________________________
地址：____________________ 地址：_________________________
_____年____月____日 ____年____月____日
南京步行街商鋪租賃合同 篇2
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱：
公司名稱：
公司地址：
公司地址：
法定代表人：
法定代表人：
根據有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;
凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。
變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的。
乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同
甲方： 乙方：
法人： 法人：
註冊地址： 註冊地址：
開户銀行： 開户銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日
簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
南京步行街商鋪租賃合同 篇3
甲方：
乙方：
簽署時間：
合同編號：
位於成都市成華區的a商城系由甲方投資建設並經營的商業物業，根據國家有關法律、法規和成都市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”)。
第一條定義
除另有説明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
1.1“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。
1.2“a商城”
1.3“該商鋪”指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
1.4“營業額”指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和費用。
1.5“租賃保證金”指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。
1.6“管理費”指a商城的物業管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區域執行保安、清潔、維修等工作而發生的必要費用以及該公共區域本身的水電費，a商城正常營業時間內該商鋪和公共區域使用的空調用冷水費、供熱費費用。
1.7“起租日”免租裝修期結束之次日。
1.8“書面形式”指信件、信函等可以有形表現所載內容的形式。
1.9“元”指人民幣元。
1.10“‰”指千分之一。
第二條出租商鋪
2.1甲方將坐落於成都市成華區成都a商城第層號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標註，該紅色標註只作位置確定及方便鑑別之用。
2.3該商鋪的承租面積(gla)約為平方米，建築面積(gfa)約為平方米。
(最終以成都市政府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準)。
承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租户之間內牆按照一半牆體計算其面積，面向街道或後勤通道的牆體按照全部計算其面積。
2.4在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與a商城中的所有其他租户共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衞生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。
2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年。
第三條商鋪用途
3.1號商鋪只供乙方作為品牌經營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》。
3.3乙方將該商鋪用於本合同約定用途以外的其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規規定辦理改變該商鋪用途的報批手續，甲方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由乙方承擔。
3.4乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批准證書或許可證等(如法律、法規要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執照、批准證書或許可證的規定進行經營活動。
3.5乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。
3.6乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規及規章的行為，並保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。
3.7乙方保證，在租賃期間，號商鋪是(英文為“)商標及所經營商品/服務的其他相關知識產權的合法所有人或合法許可/被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。
3.8如因上述3.7所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。
第四條租金、費用及支付方式
4.1租金
4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業額提成租金，兩者取高。
營業額提成租金以每月總營業額(税前)為基數計算，面積均統一以gla計算。
1)第1年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，
或當月總銷售額(税前)的%，兩者以高者作為當月的租金;
2)第2年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，或當月總銷售額(税前)的%，兩者以高者作為當月的租金;
3)第3年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，或當月總銷售額(税前)的%，兩者以高者作為當月的租金;
4)第4年，每月基本租金人民幣元，(人民幣元/m2*m2)，或當月總銷售額(税前)的%，兩者以高者作為當月的租金。
4.1.2上述租金並不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的政府税費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
4.1.3免租裝修期結束之次日(如此時a商城尚未對外營業，則起租日為a商城對外營業之日)。
4.1.4除首月基本租金於起租日支付外，每月基本租金須於每月第1日支付(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)。
首月及最後一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日基本租金額。
日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數的得數。
每月的營業額提成租金須於次月第15日前依據本合同第4.1.1條約定的營業額提成租金計算方式結算，如結算出的數額少於基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數額多於基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應於該月第15日前向甲方補足提成數額多於基本租金部分的款項(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)，如因營業額差異造成提成租金差異，於結算後的下月調整。
4.1.5根據本合同第4.1.1條規定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前後的租金標準，分段計算調整前後各時段的租金。
4.2租賃保證金
4.2.1乙方應向甲方交納相當於2個月基本租金加管理費及推廣費數額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。
4.2.2租賃保證金共計人民幣元，乙方在本合同簽訂後5個工作日內向甲方交納。
該商鋪的面積最終確定後，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數額;如乙方已經交納的租賃保證金多於該實際數額，甲方應在5日內向乙方退還該多餘部分，如乙方已經交納的租賃保證金少於該實際數額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。
租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬户內。帳户信息如下：
開户銀行：
銀行地址：
户名：
賬號：
4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，並給甲方造成損失或者損害，在甲方發出要求乙方糾正該等行為並賠償甲方損失的書面通知後7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為並賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發生後3個工作日內書面告知乙方。
乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩餘的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩餘租賃保證金的，仍有權追索。
4.2.4甲方須在本合同結束(不論基於什麼原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢後10個工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。
4.3管理費
4.3.1乙方應交納的管理費按該商鋪建築面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。
在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費元/月/建築面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為元/月/建築面積平方米。
4.3.2首月管理費於商鋪交付之日支付，其餘月份管理費於每月第1日支付(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)。
首月及最後一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日管理費。
日管理費為該商鋪建築面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數的得數。
4.3.3空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需於空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時元/建築面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建築面積平方米的按1000建築面積平方米計算。
4.4推廣費
4.4.1甲方將不時為a商城進行商業推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動並承諾為此向甲方按月支付推廣費。
4.4.2推廣費按該商鋪建築面積每月每平方米元計算。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。
首月推廣費於商鋪交付之日支付，其餘月份推廣費於每月1日支付(遇法定節假日順延至該節假日後第一個工作日)。
首月及最後一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數乘以當月日推廣費。
日推廣費為該商鋪建築面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數的得數。
4.4.3租賃期間，如乙方欲在a商城內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先必須徵得甲方的書面同意，並向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協商確定。
4.5水、電費
4.5.1水、電費的計算標準按照政府相關規定及a商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。
4.5.2水、電費押金共計元，乙方應於該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租户元/㎡，餐飲租户元/㎡，按照建築面積gfa計算)。
4.5.3甲方須在本合同結束(不論基於何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢後10個工作日內，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。
4.6其他費用
4.6.1乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;
4.6.2乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業單位賬單，在收到該等記錄表或賬單後7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用。
4.7乙方依據本合同應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬户(但應向甲方提交相關轉賬憑據，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項後，應向乙方出具發票(其中管理費的發票可以由甲方或a商城的物業管理公司出具，開具發票主體由甲方確定)。根據需要，甲方有權變更收款賬户，變更賬户信息需提前二個月書面通知乙方。
甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。
4.8合同有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。
4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務設施等任何其在本合同中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用。
4.10甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協議、條文、規定及條件的權利。
第五條商鋪交付與驗收
5.1該商鋪的交付日期為年月日之前，甲方應當於該日期前交付該商鋪，而乙方應當於該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。
5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。
5.3如前款所述的交接憑據簽署之日在年月日之前(含年月日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在年月日之後，則該商鋪交付日為年月日。
5.4乙方有權並應該在交付日期前詳細查看該商鋪現有裝修、設施及a商城的公共部分。
交付驗收的具體標準見本合同附件二(商鋪交付條件)。
5.5甲方應於該商鋪交付時向乙方説明承租該商鋪建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。
5.6乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當的檢查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當於接收後7日內書面通知甲方。
5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當於交付/接收之日起21日內對有必要修復部分修復。
5.8若非因甲方原因，乙方沒有在年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續，則乙方應被視為在年1月1日辦理了該商鋪的驗收、交接手續，年1月1日視為交付日，甲方有權要求乙方自年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。
5.9若非因甲方原因，乙方超過年1月1日一個月後仍未辦理驗收、交接手續，則甲方有權終止本合同，沒收租賃保證金，並有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
5.10甲方遲延交付的責任見本合同第15條中的規定。
第六條免租裝修期
6.1乙方有天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
6.2免租裝修期內，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的政府税費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
6.3免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規定的其他義務均不免除。
6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建築面積人民幣60元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建築面積人民幣8元/平方米。
6.5如乙方沒有違反本合同及有關裝修的規定，於免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格後1個月內，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。
6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同並追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索。
6.7若乙方於免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需於起租日開始向甲方支付租金。
6.8若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用。
6.9若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第二個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發生的費用，除此之外，甲方還有權於免租裝修期屆滿後第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修並開業。
6.10若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第三個月內仍未能完成裝修並開業，則甲方有權收回商鋪，解除本合同並追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限於被扣除租賃保證金在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除後，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。
6.11若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。
第七條商鋪裝修
7.1乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：
7.1.1該商鋪內之建築、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應於收到乙方提交的會審材料15個工作日內出具書面會審意見，逾期未答覆者，視為甲方同意乙方的意見);
7.1.2獲得必要的政府有關部門的批准、執照或許可證;
7.1.3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個a商城結構安全及其他租客的正常經營活動;
7.1.4即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的後果;
7.1.5乙方如對該商鋪進行機電系統、消防系統或其他影響或可能影響a商城整體機電系統的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位，並承擔由此而引起的一切費用和責任。
7.2甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方説明該商鋪的裝修標準，並向乙方提供《租户裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租户裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。
7.3在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：
7.3.1在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建築和設施;
7.3.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監測或保安系統;
7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電佈線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;
7.3.4在該商鋪的門窗、天花板、牆面、橫樑、地板、結構件、衞生設施、空調設備、消防/火警監測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鈎、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鑽入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鑽入、劃傷、毀損上述物品的表面;
7.3.5鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
7.4除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現有之門鎖、門閂及裝配。
7.5甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規範、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規範及管理，未經甲方書面同意，不得在a商城營業時間之內進行裝修施工。
7.6在裝修期內，甲方應乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。
7.7乙方必須自行承擔費用按照政府有關部門的要求，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規格的結構物、建築物、分隔物及其他改建物，無論該等結構物、建築物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。
7.8如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產生的一切費用。
7.9合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書面同意。
第八條商鋪修繕
8.1在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內進行維修。
8.2租賃期內，乙方應正常使用並愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並確保其處於正常租用的使用狀態。
因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
8.3租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、牆壁、主要供水管道以及動力電纜處於符合國家安全規範狀態。
8.4租賃期間，甲方應盡最大努力保證a商城中的電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處於良好的正常工作狀態。
8.5租賃期間，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養工作，但甲方進行維修保養工作前，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，並避免因此而影響乙方的正常經營活動。
8.6租賃期間，遇到火災等緊急事態時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。
8.7無論乙方是否購買相應的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗户或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗户和玻璃而引起的一切費用。
8.8乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限於任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發生的一切開支和費用(包括律師費用)：
8.8.1因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導致甲方、a商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
8.8.2因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
8.8.3因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水(包括風暴或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
第九條經營條款
9.1乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的pos專用收銀系統(下稱“pos系統”)台，並遵守本合同附件四《pos專用收銀系統租用規定》。
在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發生時如實、實時、全額通過pos系統進行結算，不得以任何方式隱瞞營業額，並隨時接受甲方的日常監督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經發現，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當於未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。
乙方應保證其pos系統數據的真實準確，甲方可以對該數據進行核實。甲方核實時，乙方應配合並提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。
9.2乙方應配合甲方於指定的時間開業。
a商城正常營業時間為10：00-22：00(法定節假日期間營業時間另行通知)，乙方應服從甲方對a商城營業時間的安排，不得於營業時間內無故停止營業、撤離派駐人員或商品。
9.3乙方並應配合甲方對整個a商城進行的推廣活動的時間安排。
9.4乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和成都市人民政府的有關法律、法規及規章的規定。
9.5如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用由乙方承擔。
9.6乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發生商品脱銷的現象。
第十條轉租、轉讓和續租
10.1未經甲方書面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。
10.2發生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉租的約定：
10.2.1乙方為公司，而公司發生收購、重組、合併、清算;
10.2.2乙方的名稱發生變更;
10.2.3法定繼承事實發生，致使該商鋪的使用人發生變更。
10.3本合同有效期限屆滿，乙方需繼續租用該商鋪的，應於有效期屆滿之日前個月向甲方提出書面續租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續租要求，視為乙方放棄續租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。
10.4若乙方未在本合同規定的時限內提出對該商鋪續租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租户或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方後視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。
第十一條保險
11.1乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。
11.2乙方應當於開業前的15日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。
11.3乙方所購買的公眾責任險不應少於人民幣100萬元，並在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。
11.4在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最後一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
11.5乙方不得做出任何行為、事件，導致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所僱傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加。
11.6若本合同第11.5條所述保險風險增加，並導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業管理公司或其他第三者。
11.7如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用於賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第十二條物業管理
12.1a商城的物業管理公司(下稱“物業公司”)負責包括a商城在內的全部物業管理事項;甲方得將本合同書載明之權利或其一部分授予物業公司行使。物業公司於行使權利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業管理公司簽署《物業服務協議》。
12.2甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規章制度的權利。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知後即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，並因此而侵害乙方的合法權益。
上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規章制度和本合同發生歧義，須以本合同的條文為準。
12.3乙方須遵守物業公司的規章、制度、規定(以下簡稱“物業管理規定”);該等物業管理規定向乙方做出書面通知後即生效，但該等規章制度不得專門針對乙方做出，並因此而侵害乙方的合法權益。
12.4不論a商城的物業管理公司是否有專門規定，甲、乙雙方現就下列事項特別約定如下：
12.4.1在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。
12.4.2乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上，安置經甲方批准設計的logo。
12.4.3在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標誌或該名號及標誌的圖片、聲明及畫像。
12.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業公司指定的廢物箱盛載，在物業管理公司指定的地點倒卸。
12.4.5乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業的商業垃圾應由物業公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
12.4.6乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。
12.4.7乙方不得在a商城任何進出口、樓梯、平台、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。
12.4.8甲方有權在沒有發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方在該商場公共區域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執行本條規定而引起的所有損失、開支或費用。
12.4.9乙方應採取必要的有效措施防止該商鋪免受颱風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處於關閉狀態。
12.4.10未經甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、牆壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物。
12.4.11乙方不得破壞、損毀或塗污a商城結構的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內的任何樹木、植物及灌木。
12.4.12甲方有權在不影響乙方正常營業的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施並有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應儘量減少干擾乙方。
12.4.13除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外牆、玻璃或牆壁的內面或外面塗漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
12.4.14乙方應以甲方滿意的風格和方式佈置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知後，立即改變或更換有關擺設。
12.4.15除非乙方向甲方申請並獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
12.4.16乙方必須使用物業管理公司指定的貨物裝卸區、出入口處及貨物電梯，並在甲方和a商城的物業管理公司規定的時間內裝卸貨物。
12.4.17乙方需遵守物業管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規定。
12.4.18乙方在任何情形下，不得以客户電梯或電動樓梯作運貨用途。
12.4.19乙方不得在a商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。
12.4.20乙方應自行承擔費用，在a商城正常營業時間內，使該商鋪營業標誌、店面和窗户保持照明;為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業標誌、店面及窗户電路。
12.4.21乙方不得在該商鋪或a商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業手法進行商業活動，但純週期季節性的促銷活動或經甲方同意的除外。
12.4.22乙方不得在a商城的公共區域內進行任何兜售、招徠行為;亦不得分發各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業公司同意者除外。
12.4.23除根據本合同約定的用途使用該商鋪而生產、製造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產、製造或加工任何其他貨物或商品。
12.4.24乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。
12.4.25乙方不得在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
12.4.26除本合同約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業外，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。
12.4.27乙方不得在該商鋪飼養任何動物、寵物。
12.4.28乙方須自費採取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。
12.4.29乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。
12.5.30不論甲方在該商場內設置保安人員或安裝電子防盜系統與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保安及保管責任。
12.4.31甲方須盡力保持a商城商場的屋頂、主要結構、牆壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態。
12.4.32甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當的狀態。
12.4.33甲方須盡力保持a商城商場內任何電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態。
12.4.34甲方應在正常營業時間內向該商鋪提供空調服務。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業公司申請並繳付相應的收費。
12.4.35甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知後，應責成物業公司向乙方提供該等空調服務。
12.4.36乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與a商城公共部分交接的邊界區域單獨設置照明迴路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。
第十三條商鋪交還
13.1交還日期及適用範圍
13.1.1乙方應當於本合同約定的租期結束之日起不超過5日內交還該商鋪。
13.1.2除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據本合同或法律、法規的規定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應當在合同提前解除或終止之日起不超過3日內交還該商鋪。
13.2交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬
13.2.1合同結束(不論基於何種原因)，甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
乙方自費將該商鋪內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最後一段正常營業時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。
乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪，並將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(正常使用導致的磨損除外)。
13.2.2如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規定，甲方有權要求乙方採取一切措施或自行採取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。
13.3交還通知、查驗及接收
13.3.1合同結束(不論基於何種原因)，各方均應提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪。
13.3.2甲方應當依照通常合理的標準及本合同第13.2條規定查驗該商鋪。
13.3.3在符合本合同第13.2條規定的情形下，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成。
13.4逾期交還的後果
13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規定交還該商鋪，則甲方有權在公證機關的公證下選擇採用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：
該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。
將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，並將該商鋪內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。
13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應當依照合同最後一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照合同最後一個月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規定收回該商鋪。
13.5質量保證金
本合同結束(不論基於何種原因)，乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租户，商品質量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美髮、餐飲等特殊類型租户，商品質量保證金額度雙方另行協商。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質量保證金(不計利息)。
第十四條合同變更和提前終止的條件
14.1變更本合同的條件如下：
14.1.1租賃期限內，除本合同另有規定，如出現下述情況，雙方可變更本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意變更合同的。
出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出後的14天內，乙方未予糾正的。
在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過15天的。
因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞，使本合同不能繼續履行的。
14.1.2變更本合同的，要求變更合同的一方應主動向另一方提出。
14.1.3因變更本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
14.2解除本合同的條件如下：
14.2.1租賃期限內，除本合同另有規定外，如出現下述情況，可解除本合同：
甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意解除合同的。
出現非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出後的30天內，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除合同。
在租賃期間，政府決定徵用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。
在租賃期間，司法、行政機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過30天的。
因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的。
14.2.2提前終止本合同的，有權提前終止合同的一方應主動向另一方提出。
14.2.3因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
第十五條甲方違約責任
15.1在租賃期限內，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
15.2租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該商鋪發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
15.3在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償:
15.3.1未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過60日的。
15.3.2違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續使用該商鋪的。
15.3.3違反本合同及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的。
15.3.4未經乙方同意及有關部門批准，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。
15.3.5甲方破產或進行清算程序，因重組或合併原因進行清算者除外。
15.3.6由於甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。
15.3.7法律、法規或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。
15.4乙方依據本合同第15.3條單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項(如有)並賠償損失，並在3日內遷離該商鋪。
15.5本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向政府有關部門辦理登記的，由甲方承擔由此產生的一切責任。
15.6乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。
15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。
15.8乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為乙方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
第十六條乙方違約責任
16.1在租賃期限內，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調費之一或全部的，每逾期一日，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。
16.2在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、空調及其他費用，經甲方書面通知，仍未能於7日內交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權委託a商城的物業管理公司採取停止供應或使用水、電、空調或其他設施的措施，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
16.3租賃期限內，乙方非因法律、法規及本合同規定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
16.4在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
16.4.1未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。
16.4.2未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的。
16.4.3擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。
16.4.4乙方違反本合同及其補充條款的規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。
16.4.5拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到30日。
16.4.6乙方破產或進行清算程序，因重組或合併原因進行清算者除外。
16.4.7由於乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執行而被查封。
16.4.8未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動1天(含1天)以上的。
16.4.9法律、法規或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。
16.5甲方依據本合同第16.4條單方終止合同的，應當書面通知乙方3日內遷離並交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
16.6甲方依照本合同規定向乙方發出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權利，並構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標誌。
16.7甲方根據本合同，要求或收取滯納金，並不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救的權利(包括收回該商鋪的權利)
16.8甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，及甲方因行使本合同項下其他任何權利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討該等費用、開支。
16.9甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日後持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日後持續違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。
16.10甲方對乙方做出的任何同意，只構成甲方對某一特別事件的同意，並不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為甲方在日後同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。
16.11乙方違反本合同第3.7條、第3.8條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本合同，收回該商鋪，並向乙方追究相關損害賠償。
第十七條不可抗力
17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於地震、颱風、洪水、火災或其他天災、戰爭或任何其他類似事件。
17.2如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質、發生日期、預計持續時間等有關的細節，以及該事件阻礙通知方履行其於本合同項下義務的程度。
17.3在不可抗力事件持續期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。
17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，並且無需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。
17.5遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發生地區的公證機構(或其他適當機構)出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據本合同的規定要求其承擔違約責任。
第十八條通知與送達
18.1任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須採取書面形式，並送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。
南京步行街商鋪租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓後面的空地。
2、該房屋租賃期自____________年___________月_____日至___________年___________月_____日止，共______年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。
4、租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______月之前通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第______年至第______年每月________________元，第______年至第______年每月________________元，______年至第______年每月________________元，第______年每月________________元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。
7、租賃期內，乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。
8、在租賃期內，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
11、本合同發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字後生效。
13、本合同一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：__________年_________月___日
南京步行街商鋪租賃合同 篇5
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第__款執行：1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(
); 所有權屬___方(
)。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
簽字(蓋章)
南京步行街商鋪租賃合同 篇6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：
一、甲方商鋪坐落於______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。
二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付，先付租金後使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。後二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。
四、乙方於本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方於每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。
五、本合同簽訂生效後，乙方自願向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衞工作，乙方應當執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督管理。
七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。
八、租賃期間水、電、暖費、税費由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門徵收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。
九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，並簽訂後期合同。
十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同並收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架結構。
3、利用承租商鋪進行違法活動。
4、故意損壞承租房屋。
十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。
十二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字後效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
南京步行街商鋪租賃合同 篇7
出租方：___________ (以下簡稱甲方)
承租方： ___________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建築面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，並且將商鋪拆除的隔牆恢復後，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建築面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 5日內預付下一期租金。
備註： 甲方税款由乙方承擔並負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔牆及牆內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意後再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續後，方可進場裝修並服從物業管理方的統一管理。租賃期滿後裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1 )租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示願意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：
(1 )擅自改變租賃商鋪的經營範圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，並賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知並徵得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 簽約日期：
南京步行街商鋪租賃合同 篇8
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱:
甲方地址:
法定代表人:
身份證號:
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱:
乙方地址:
法定代表人:
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的權利和義務關係,甲乙雙方在平等自願的原則下經過充分協商,訂立本租賃合同.
一,租賃內容
第一條:甲方將其位於______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途,經營範圍以乙方營業執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.
第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建築面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_________________________.租賃期內,未經甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時,須徵得甲方書面同意後方可進行.
二,租賃期限
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,共____個月.
第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪.
1,乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的;
2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3,乙方拖欠租金累計超過30天的.
第五條:合同期滿後,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優先承租權.乙方如有意續租,可於合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協商,訂立新的租賃合同.
三,租金,保證金及其它費用
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).
第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.
第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,並有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.
第九條:訂立本合同後甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當於____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方沒有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.
第十條:合同期內,政府對租賃物徵收的有關税項,由甲方負責繳交.
第十一條:合同期內,該商鋪的物業管理費,治安費,衞生費,電費,水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.
四,雙方的責任和權利
第十二條:甲方的責任和權利
1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好並能夠正常使用.
2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.
3,負責協調本地區各有關部門的關係,併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.
4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見.
第十三條:乙方的責任和權利
1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營.
3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電錶容量的任何水電設備,應事前徵得甲方同意,並由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔.
6,乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.
7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償.
8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議後,商鋪交還甲方.如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償.
五,出租方和承租方的變更
第十四條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,合併,不影響本合同繼續履行.變更,合併後的一方即成為本合同當然執行人,並承擔本合同的內容之權利和義務.
第十五條:合同期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先徵得甲方同意,並由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方,繼續履行本合同.
六,違約及處理
第十六條:任何一方未能履行本合同規定的條款的,均視為違約.
第十七條:單方違約的,守約方有權提前終止合同,違約方必須在10天內向守約方賠付相當於_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
七,合同生效及糾紛處理
第二十條:本合同經甲乙雙方簽字蓋章後即生效,具有法律效力.
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章後作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.
第二十二條:本合同執行過程中,甲乙雙方如發生合同糾紛,應採取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.
八,其它
第二十三條:本合同正文共____頁,隨附本合同的附件如下:
附件1:________________________
附件2:________________________
附件3:_________________________
第二十四條:本合同正式文本共二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力.
甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________
甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________
簽字日期:200 年 月 日 簽字日期:200 年 月 日
南京步行街商鋪租賃合同 篇9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將潛山影劇院及周邊場地租賃給乙方經營數字電影業務，簽訂合同如下：
一、 出租場所情況
甲方租賃給乙方的場所地址為： 潛山影劇院及周邊場地, (不包括電玩城、移動配電房、樓頂移動，電信設備。) 三樓辦公室甲方留二間做為辦公室，乙方負責裝璜。
二、 起付日期和租賃期限
房屋租賃自 20xx 年 1月 1日起，至 20xx 年6 月 30日止，租賃期限 20xx年。(甲方給於乙方六個月的裝修改造期，裝修改造期向後延期，改造期不計租金。) 租金每三年上浮百分之五。
三、 租金及保證金支付方式
租金按季支付，租金為每年35萬元，保證金為10萬元整。租金為每季的1號支付給甲方，支付租金比例為(9萬元、9萬元、9萬元、8萬元、)因乙方原因不能開展業務活動而拖久甲方租金，甲方有權終止合同收回房屋，乙方不得以任何理由阻止甲方收回房屋。
四、使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
2、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施無產權糾紛，甲方租賃給其他人的房屋裝修時不得破壞乙方整體形象。
3、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，乙方不得破壞房屋主體，在裝修或者增設附屬設施和設備時安全責任乙方負全責。
五、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動。
2、甲方負責於20xx年1月31前交付房屋給乙方。
3、 房屋租賃期間，因不可抗拒的原因和市政動遷造成合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 房屋租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。
5、乙方承租甲方房屋後必須實施外部亮化裝飾工程，亮化工程所需費用由乙方承擔。
6、乙方承租甲方房屋主要開展星級影城業務，承租期內乙方不得轉讓。
7、由於乙方投資巨大，合同期滿後，乙方享有優先權。合同期滿後乙方不再租賃時，乙方有權拆除乙方投資的增設附屬設施和設備。甲方有權要求乙方恢復租賃時原樣。
六：違約責任
1、 如甲乙雙方任一方在中途違約需賠償對方損失500萬元本合同一式二份，自雙方簽字生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南京步行街商鋪租賃合同 篇10
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、出租面積情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於XX省XX市XX縣XX鎮路門牌號為號 ，出租範圍為。
第三條 租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自年 月年 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為萬仟元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
(1)乙方首期交付六個月租金及商鋪押金3000元整
(2)每半年交一次租，為 元整，直到合同期滿
(3)押金不可作為租金，合同期滿甲方全額退還乙方押金3000元整
第五條 房屋修繕與使用
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，乙方未經甲方同意不可擅自改變房屋結構，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復及經濟賠償。
2、商鋪未經甲方同意不可擅自轉租他人
3、在租賃期間，乙方因經營的需要的裝修費用由乙方承擔，合同期滿不得擅自拆卸
4、租賃期間的水電費用甲乙房各自承擔
5、乙方必須遵守相關的法律法規，不得利用承租房屋存進行違法活動，否則其後果由乙方自行承擔
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)拖欠房租累計個月以上。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
第七條 其他約定事項
第八條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第九條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話：
地址：
郵政編碼：
甲方：
電話： 地址： 郵政編碼： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：
南京步行街商鋪租賃合同 篇11
出租方(以下稱甲方)：________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
承租方(以下稱乙方)：________________________
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址為________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應於合同簽訂後_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。
第三條租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含税價，甲方向乙方收取租金時必須出具税務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。
甲方開户銀行：_______________。
收款人名稱：_________________。
賬號：_______________________。
2、本合同一經簽署，乙方即應交納________個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知後七天內補足。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前________個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期________天，乙方應向甲方支付月租金________%的滯納金。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前________個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知後________天內補足。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________。
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責。
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分(包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直接按照_______的標準(計______元)向乙方支付。
第九條甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。
出租方：____________________________承租方：____________________________
法定代表人蓋章：___________________法定代表人蓋章：___________________
聯繫電話：__________________________聯繫電話：__________________________
___________年__________月_________日___________年__________月_________日
南京步行街商鋪租賃合同 篇12
出租方： (以下稱甲方)
承租方： (以下稱乙方)
為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上充分協商，根據及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：
第一條 租賃商鋪位置、面積
甲方出租的商鋪坐落地址為： ，建築面積 ㎡。平面圖如附件二。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 免租期
甲方同意給予乙方 天的裝修期，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無須支付租金。
第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項目
1、按乙方要求做隔油池一個
2、廚房、包廂、衞生間的隔牆
3、廚房、包廂、衞生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高
經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資( 元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應於 年 月 日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。
第五條 租金和租金交納
1、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ )。即 元㎡月。
2、第三年，租金比上一年度增加 0﹪，即第三年為 元整(￥ )。第四年保持不變為 元整(￥ )。
3、第五年租金比上一年度遞增 0﹪，即第五年為 元整(￥ )。
4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。
5、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：
⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時間為：
①第一季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 備註：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為 元。
②第二季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ③第三季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ④第四季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ………………以此類推。
⑵本合同一經簽署，乙方即應交納 萬 元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方退還乙方保證金。
第六條 其他費用的繳納辦法
1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;
2、水電費、衞生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。
3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。
第七條 出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第八條 甲乙雙方的權利義務
1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。
2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方書面同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理並承擔由此造成甲方的全部損失。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。
6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定並辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切後果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。
7、租賃期滿或合同解除後，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，並有權訴訟法律。
8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。
9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。
10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔並負責賠償全部損失。
1、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衞工作，乙方須執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。
第九條 違約責任
1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，並不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。
2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，並支付乙方押金同等數額的違約金。
第十條 合同期滿或終止
1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃則續簽租賃合同並享有優先權。
2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同並收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
⑴、擅自將承租的房屋轉租。
⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。
⑶、欠租金累計達一個月。
⑷、利用承租房屋進行違法活動。
⑸、故意損壞承租房屋。
⑹、無正當理由閒置達三個月。
第十一條 不可抗力
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金餘額。
第十二條 其他
甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認為準。
第十三條 爭議的解決
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。
第十四條 附則
1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定並簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與合同具有同等效力。
2、本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。
3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。
出租方：
承租方：
法定代表人蓋章：
法定代表人蓋章：
年 月 日
南京步行街商鋪租賃合同 篇13
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建築面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： .
2.本合同一經簽署，乙方即應交納 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衞生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、衞生費由乙方每月向有關部門交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
第十二條 本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
承租方：
法定代表人蓋章：
年 月 日
南京步行街商鋪租賃合同 篇14
經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南京步行街商鋪租賃合同 篇15
出租方：________________合同編號：________________
簽訂地點：________________
承租方：________________簽訂時間：________年____月____日
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪的名稱、位置及用途
出租方將____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經營場地，從事____________經營活動。
第二條租賃期限
出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期後收回。
第三條租金、費用標準及計收方法
1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數計收。
2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。
3、公用水電費每月________元/商鋪。
4、空調費按每個商鋪________元/月計收。
5、廣告費按每個商鋪________元/年計收。
6、綜合管理費按租金總額的____%計收。
7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變。
8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個月，承租方須在每個收費期第一個月出租方規定的期限內交清。
第四條保證金
1、為維護消費者合法權益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪________元，用於承租方承擔可能發生的賠償、違約責任。保證金不計息。
2、凡出現下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不願承擔責任時，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付後的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規定作違約處理。
發生商品質量、服務糾紛且確屬承租方責任的
承租方在經營活動中違反工商、税務、物價、質檢、勞動、衞生、治安、消防、計劃生育、特種行業管理等法律法規的
擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的
未在出租方規定時間內辦理有關手續的
其他違反本市場管理規定的行為。
3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現商品質量糾紛、違反國家法律法規和本市場管理規定等遺留問題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。
第五條出租方的權利和義務
1、出租方應按照國家法律法規制定本市場各項管理規定，並向承租方公佈。對承租方的經營活動實行統一管理、監督、檢查，並提供相關培訓、協調等服務。有權對承租方違反本公司管理規定的行為做出批評教育、停業整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規的行為進行處理。
2、維護市場正常營業秩序，統一日常營運管理。
3、負責市場內公用設施的維護保養，保證承租方的正常使用。
4、在營業時間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務。
5、出租方如在租賃期內對本市場內商鋪的佈局進行調整、改建、擴建和維修等，出租方應於改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應積極配合。停業期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。
6、出租方對承租方在本合同規定的商品經營範圍及品種、品牌的經營與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經營範圍、品種、品牌的承租方進行檢查、責令整改和處以違約金。
7、出租方對承租方在本市場內所售的商品質量有權進行監管和商品審驗，並對合格的商品頒發商品審驗證。
8、出租方有權對承租方按照《市場經營管理考評辦法》進行考評，並依照考評結果，決定是否與承租方續簽、緩籤或不續簽下一年度合同。
9、除不可抗力因素外，不能按時提供合同約定的經營場地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。
第六條承租方的權利和義務
1、承租方有權在合同規定的範圍內獨立從事經營活動，經營責任自負。未經同意不得以出租方名義從事任何活動。
2、承租方有權根據自己的經營需要依法招聘、使用和辭退營業人員，但招聘的營業人員應在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓後上崗。承租方應要求上崗的營業員遵守本市場的各項管理規定並保障營業員的合法權益。
3、承租方有權就市場經營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。
4、承租方在經營中必須嚴格遵守國家的法律法規和本公司的各項管理規定。亮證亮照，誠信經營，履行“玉橋市場不滿意退換貨”服務承諾，自覺使用國家統一標價籤，規範標價，使用本市場統一的信譽卡，做好售前、售中、售後的服務。
5、承租方必須按本市場規定的營業時間經營，不得遲到早退。未經同意，不得隨意停止營業。
6、承租方必須在核準的經營範圍內從事經營活動，不得擅自更改合同約定的經營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，並得到核准。
7、承租方所售商品須接受出租方監督管理和商品審驗，並按要求明示審驗證。
8、承租方須接受出租方《市場經營管理考評辦法》的考評，並同意出租方在本合同期內按照《市場經營管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見，。
9、按時交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。
10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價賠償。確因營業需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書面申請並附圖紙，徵得出租方同意，辦理好有關手續後方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統一裝修要求，承租方須積極配合和服從。
11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委託經營須如實填寫書面申請表，經出租方同意，按照出租方規定相關程序，交納有關費用後方可辦理。
12、承租方必須遵守消防管理法規，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場內吸煙並有義務勸阻消費者的吸煙行為。
13、承租方應辦理在本市場內經營活動中所涉及的自有商品財產綜合保險。
14、承租方不得將本合同及有關證件對外進行有償抵押或作證明身份憑證，否則一切後果由承租方承擔。
15、承租方有義務向出租方如實提供當期經營業績，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務。
第七條合同的續訂、變更、終止和解除
1、本合同到期後自動終止。承租方如需續租商鋪，應提前兩個月向出租方提出書面申請，經出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。
2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，並承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續後方可離場。
3、在租賃期內承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。
違反工商、税務、物價、勞動、衞生、治安、消防、計劃生育、特種行業管理等法律法規，經書面警告及經濟處罰仍不糾正的
承租方在經營活動中擅自停業，帶走由本公司統一辦理的營業證照、税務登記證和文件的
擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權，且拒不服從本公司管理的
累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的
違反本公司管理規定造成嚴重後果的。
4、在租賃期內，經雙方協商一致，可以對本合同相關條款進行變更但須以書面形式進行確認。
5、不再續訂合同，承租方必須在合同終止日前一週內辦理完退場手續。
第八條其它約定
本合同簽訂後，雙方應嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國民法典》、政府有關部門關於市場管理的法律法規和本合同約定及本市場的管理規定處理。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，由本合同鑑證機關調解，調解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。
第十二條合同的生效
本合同雙方簽字蓋章，經所屬工商行政管理機關鑑證後生效。本合同一式四份，出租方執二份，承租方執一份，工商行政管理機關一份。
出租方：____________承租方：____________
負責人：____________負責人：____________
鑑證意見：____________
鑑證機關
經辦人：____________
時間：________年____月____日
南京步行街商鋪租賃合同 篇16
出租人： (以下簡稱:甲方)地 址：
承租人： (以下簡稱:乙方) 地 址：
甲、乙雙方經友好協商一致，就下述場地租賃事項達成如下協議：
一、 租賃場地
甲方擁有路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，並同意將其房產(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業零售用途。房產建築面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。
二、 租賃期限、免租期
租賃期限為 年由 年_____月___ 日至 年_____月____日。免租期為______個月，由 年_____ 月____ 日至 年_____ 月____ 日，免租期內乙方無需交付租金。租金自 年 月 日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協商是否續租及續租的條件。在同等條件下，乙方有續租的優先權。
三、 租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣 元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米 元。第一年至第五年租金為人民幣 元/月，第六年至第八年租金為人民幣 元/月。
四、繳付方式：
每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最後一個月的十五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同後七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，於租約期滿或提前終止時，在乙方無違約並繳清應付款項後，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。
六、 雙方的聲明及保證
1. 甲方對乙方的聲明及保證如下：
(1) 甲方擁有商鋪的合法所有權，有全部的合法授權和權力將場地按本合同條款租賃給乙方。
(2) 甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，並遵守中國所有有關的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業使用有關的證件。
(3) 在本合同生效後，乙方有權按其經營範圍獨自合法使用場地。在不損害原有建築結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、佈局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發宣傳單張。
(4) 在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所徵收的税項及費用由乙方按國家規定承擔。
(5) 除本合同規定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，等均由乙方承擔。
(6) 甲方應保證場地於合同期內供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續經營，甲方應於收回場地後七天內退還乙方預先繳付之按金及費用，並應賠償乙方因此引起的一切直接損失。
(7) 甲方應根據乙方需要提供出租方應協助提供的一切必要文件，協助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。
2. 乙方對甲方的聲明如下：
(1)按時、如數繳付合同約定的租金及有關費用。
(2)不非法使用場地或在場地內堆放危險物品影響公共安全。
(3)以合理防範措施，保護該物業內固定設施和其它設備的無損，在租賃期內所有甲方所投的設備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業毀損的責任均有乙方承擔。
(4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建築結構安全原則，改裝設計需徵得甲方書面同意，經審批後由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養。
(5)因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產生的有關税費均由乙方支付。乙方在經營該物業期間所發生的一切費用均有乙方支出。
(6)租期屆滿或合同終止時，乙方應於合同終止後10天內將場地在不損壞或不影響甲方建築完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物後交還甲方(自然損耗及經甲方同意保留下來的部分除外)。
(7)在本合同期內，乙方有權按其經營範圍獨立使用場地，未徵得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業務而設立專櫃或將場地部分或全部空間分租或轉讓除外。
(8)本合同正式生效後如乙方有出現違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場地房屋租賃合同期內如發生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不可抗力發生期內暫時終止履行，雙方不必為此承擔任何責任。在不可抗力事件之後，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續履行本合同。
八、 其它約定
1、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外牆的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議並符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建造、發佈、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。
2、因場地用途出現問題(不可抗力除外)即如政府行為的徵用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業或蒙受其它損失時，乙方有權立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權根據其相應的承租區及受損大小而獲得國家規定的對經營者的相應補償，雙方互不追究責任; 租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限於如遭法院查封或抵押權人行使抵押權,致使承租人之承租權被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發出通知立即終止本場地租賃合同，並要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉並不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。
3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發出的營業執照，未能獲得工商部門的批准，乙方有權終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規規定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
若發生以下事件之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可立即生效)：
1、一方實質性違反本場地合同，並且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤或破產，未能清償其債務。
十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公佈的中國法規管轄，如有關中國法規未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規定，則應參照國際認可的一般商業慣例。
十一、爭議的解決
因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式 _份，甲方 份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。
十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日