辦公室倉庫租賃合同 篇1
出租方(甲方)：_________________
承租方(乙方)：_________________
甲、乙雙方已簽訂了《房屋租賃合同》(合同編碼：_________________)(下稱“《房屋租賃合同》”)，現因乙方經營需要租賃購物中心倉庫(下稱“租賃倉庫”)，雙方就倉庫租賃事宜達成本合同，以茲共同遵守。
一、租賃期限
租賃期限為：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
二、租賃倉庫位置、面積及使用用途
1、租賃倉庫位置：乙方承租之租賃倉庫位於，具體位置見範圍見本合同附件。
2、租賃面積：租賃倉庫建築面積為平方米，實用面積為平方米，甲、乙雙方在簽署本合同時已實地測量租賃倉庫面積，雙方同意不再對租賃倉庫建築面積及使用面積進行測量或調整。
3、租賃倉庫用途：_________________倉庫。甲方明知且保證倉庫符合乙方的倉庫技術條件。乙方的倉庫技術條件。
三、租金及其他費用
1、甲、乙雙方同意租金按使用面積計算，租金標準如下：
1.1、按月繳納的情形：_________________
(1)___年___月___日至___年___月___日，租金為人民幣___元/平方米/月，每月租金為人民幣元___(大寫：_________________)。
1.2、非按月繳納的情形：_________________
2、電費
租賃倉庫的電費計量單價，由甲方以供電部門的單價結合九方購物中心設備運行的綜合損耗得出，若供電部門對電費做出調整，綜合單價將隨之調整，唯此情況須以供電部門的相關電費調整文件為準。現行綜合單價為：_________________元/度(如供電局電費調整，將依前述原則調整綜合單價)。
3、其他費用(如有)按照實際發生的金額向甲方繳納。
4、租賃期內，乙方應於每月日前(遇節假日順延)，按本合同約定支付當月租金、上月電費及其他各項費用。甲方在收到租金及其它費用7天內開具相關票據予乙方，相關開票流程根據租金開票流程辦理。乙方逾期支付租金及其他應繳費用，每逾期一天，乙方須按欠繳租金及其他應交費用總額的%向甲方支付違約金。甲方收款賬户如下：_________________
開户行：_________________
户名：_________________
賬號：_________________
四、租賃保證金
1、乙方應在本合同簽訂天內向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。
2、若乙方欠繳租金或其他費用，甲方有權從租賃保證金中扣除欠繳款項及相應的違約金。由此造成的租賃保證金不足的，乙方須在接到甲方通知後3天內將其補足。
3、租賃期限屆滿，乙方未發生本合同規定的違約情形，甲方應在乙方已恢復租賃倉庫原狀交還該倉庫並付清租賃期內租金及其它一切費用，且乙方按照甲方要求提交相關單據後的60天內將租賃保證金無息返還給乙方。
五、租賃倉庫的使用要求
1、租賃倉庫的用途為存放乙方貨品，乙方不得任意改變租賃倉庫用途或利用租賃倉庫從事非法活動，且乙方不得以任何形式轉租、分租，或以分租、借用、共用等其他任何方式導致任何非本合同當事人在租賃期內取得使用或佔用租賃倉庫或其中任何部分的權利或事實。
2、乙方不得在租賃倉庫內存放有毒、有害、易燃、易爆等危險物品。如果乙方在租賃倉庫內存放的是潮濕或有異味的物品，必須密封保存，不得泄露。
3、乙方一切行為、活動和事項須遵守、服從甲方和/或管理公司不時制訂、修訂和通知的規章制度，須遵守甲方和/或管理公司關於租賃倉庫上下貨的時間、路線等規定，並同意該規定構成本合同的一部分。
4、乙方在租賃倉庫內堆放貨品，不得超過KG/㎡的樓板荷載量。否則乙方須賠償由此給甲方或第三方造成的一切損失。
5、租賃期間，乙方自行保管租賃倉庫內財物及貨品及保證用電安全，甲方對於乙方財物及貨品安全不承擔任何責任。
6、如果乙方違反倉庫使用規定經甲方制止拒不改正的，甲方有權終止合同並要求賠償損失。
六、合同的變更、終止及違約責任
1、除協商一致變更、終止本合同及本合同約定的變更、終止條件外，甲乙雙方在本合同租賃期間內不得無故單方面變更或終止本合同。
2、乙方逾期支付租金、電費或其他費用(包括未補足租賃保證金不足部分)的，每逾期一日，則應按逾期之款項的%向甲方支付違約金。逾期支付上述任何款項超過15天的，甲方或管理公司有權停止有關能源、設施、設備等的供應或禁止乙方使用，因此造成的一切後果由乙方自行承擔，且甲方停止水、電的供應不影響甲方在此期間向乙方收取租金、及其他費用的權利。
3、甲方雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(1)經雙方協商一致同意終止本合同且不追究違約責任的。
(2)租賃倉庫佔用範圍內的土地使用權被依法提前收回的。
(3)租賃倉庫因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的。
(4)但因拆遷、批租、市政規劃或徵收、徵用引起的任何有關停產停業補償、裝修損失、設備、搬遷等方面的補償或者獎勵，應歸於乙方所有;如任何在租賃面積方面的補償，乙方可按國家和當地有關房屋拆遷管理的規定享有補償金額;如無相關規定，乙方有權按租賃面積與所涉商鋪總面積的比例與甲方分成有關的補償金額。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止本合同，乙方應於合同終止之日起7日內向甲方付清尚未支付的全部費用(包括但不限於租金、電費、滯納金、違約金、其他費用等)並依據本合同約定辦理返還租賃倉庫之手續，乙方已支付的所有租金、租賃保證金及其他費用均不予退還：
(1)違反本合同第五條約定的。
(2)未經甲方書面同意，乙方擅自改變租賃倉庫結構，或嚴重損壞租賃倉庫的。
(3)乙方於一年內累計拖欠支付租金、電費或其它費用達到3次，或逾期支付租金、電費或其他任何一項應付款項(包括應補足的租賃保證金)超過30天的。
七、租賃倉庫交還
1、乙方應於租賃期屆滿之日或本合同提前終止之日向甲方交還租賃倉庫。乙方應將其添置的可移動物品在屆滿日前或解除、終止日前搬離租賃倉庫，並將租賃倉庫恢復原狀，由此發生的費用由乙方承擔。
如乙方未獲甲方同意而繼續佔用或未按本合同約定交還的，則甲方有權按本合同約定的最高收費標準向乙方收取電費及其他費用，並按本合同實際履行的最高租金標準的2倍向甲方支付租賃倉庫的使用費。如造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
2、乙方未按本合同約定交還租賃倉庫超過7天的，甲方有權開啟並更換租賃倉庫的門鎖，將可移動物品搬出租賃倉庫並騰空收回。甲方對因此而引起的乙方財產損失不承擔責任。甲方在搬出後有權就可移動的物品向乙方收取倉儲費用。該等物品被搬出後，甲方通知乙方領取該物品;如乙方未在甲方通知的期限內領取物品，視為乙方放棄該等物品的所有權，則甲方有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物品。甲方將租賃倉庫恢復原狀的費用及甲方在上述過程中發生的公證費、律師費(若有)由乙方承擔，並有權直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方補足差額。
3、租賃期滿或本合同提前終止，乙方交還租賃倉庫時，如甲方發現租賃倉庫和/或本合同附件所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失(自然損耗除外)，甲方有權要求乙方賠償損失，亦有權直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方補足差額。
八、優先購買權
乙方承諾：於本合同約定的租賃期內及繼續佔用期內，乙方無條件不可撤銷地放棄租賃倉庫的優先購買權，並且不會向甲方或任何第三方主張該權利。
九、合同終止通知
1、本合同租賃期屆滿前，一方按本合同約定終止合同的，應向對方發出終止合同的通知，如直接交付，則在接收一方或其被授權人簽收時視為送達;如用傳真，在發出後視為送達;如果通過國內或國際快遞方式郵寄，則在寄出後第3日被視為送達;如用掛號信郵寄，在寄出5天后視為送達。
2、本合同自通知送達之日立即自動終止;但甲方終止合同時，甲方也可選擇(但不是必須)通過專人遞送的方式向乙方發出終止合同的通知，在此情形下，本合同自通知送達乙方於租賃倉庫的工作人員或經甲方粘貼於租賃倉庫時起立即自動終止。甲方終止合同方式若以登報方式通知乙方的，報紙公告刊登之日視為送達。通知送達後，甲方有權收回房屋和處置房屋內所有物件。
3、甲方按照本合同規定向乙方發出的終止合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該租賃倉庫的權利，甲方可以但無須以實際進入租賃倉庫的行為作為行使該項權利的標誌。
十、權利的放棄與責任免除
1、在乙方違約情況下甲方接受租金或其他款項時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味着放棄該等權利。甲方任何權利的放棄均以甲方的書面明確表示為準。
2、儘管本合同有其他規定，除因甲方的蓄意違法行徑，甲方毋需就其在執行管理、維護“九方”職責時所引起或導致乙方和其它任何人士的一切不便、損失負責，但甲方不得以此為理由影響乙方正常經營。
十一、適用法律與爭議解決方式
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均適用於中華人民共和國法律。
2、本合同在履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先採取協商辦法解決，協商不成時，應向倉庫所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效(合同方為自然人的，由自然人簽字生效)。
2、本合同一式份，甲、乙方各執份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：_________________
委託代理人：_________________
簽署日期：_________________年月日
以上是辦公室倉庫租賃合同
辦公室倉庫租賃合同 篇2
無償倉庫租賃最新合同範文
甲方：:_________________
乙方：:_________________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位於________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_____________平方米。
本租賃物的功能為_________________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限租賃期限為______年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
租賃期限屆滿前_____個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_____________元(大寫：________________)
4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣________________，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣_____________計付。
4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_______________元，租賃保證金的餘額將於______日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後______內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行：_________________帳號：_________________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________________.
5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_____________.
5.4本合同生效後，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及_______________有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款其產生的責任
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。
如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的税、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。
第十六條廣告若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條有關税費按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵七日後或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(蓋章)_____________ 委託代理人(簽字)_____________
乙方(蓋章)_____________ 委託代理人(簽字)_____________
簽訂時間：________年________月________日
辦公室倉庫租賃合同 篇3
甲方：
乙方：
為了發展經濟，現經甲乙雙方友好協商，甲方同意將廠內倉庫租用給乙方使用，為共守信用，確保雙方的合法權益，特定以下協議：
一、倉庫只屬於危險品化工倉庫，能適合存放純鹼之用。
二、乙方不能存放易燃易爆物品，存放物品必須經過甲方同意方可存放。如私自存放不適合倉庫等級物品，由此產生的後果由乙方全部負責，並且罰款處理。
三、倉庫有償使用面積
1.倉庫使用期限為三個月
2.倉庫使用費金額：甲方向乙方收取每月倉庫使用費人民幣……元。
四、付款規定：簽訂本協議之日由乙方先付……元人民幣給甲方作為租用甲方倉庫的押金。
倉庫採取先交費後使用的原則，即每月的20號前交下月的租金。
五、①乙方必須按協議規定依時交付費用，逾期交付則按月息2%計收，超出半月欠交的，甲方則有權終止協議。甲方可變賣倉庫物品抵扣租金，並且沒收押金;如甲方在租期內無故違約則甲方賠償乙方的押金的一倍賠償給乙方。②乙方在租用期間自負盈虧，一切債權債務與甲方無關③乙方必須合法經營，不能存放違法物品。
六、協議期滿後，乙方的一切物品歸乙方自行處理，如倉庫有毀壞的地方必須修復完好，才可收回押金。
七、本協議如有未盡事宜，應由雙方共同協商解決。
八、本協議自簽訂之日起生效，本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：