大院廠房租賃合同 篇1
出租方(甲方)：___________________ 身份證號：
承租方(乙方)：___________________ 身份證號：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建築面積為 _______ 平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
甲、乙雙方約定，該大院廠房租賃年租金為_______元。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。乙方到期不租時，乙方裝修或新增的房屋歸甲方所有，甲方不給乙方任何費用。
六、廠房轉租和歸還
租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿 個月，甲方有權終止租賃協議。
6、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。
出租方：___________________ 電話：_____________________
承租方：___________________ 電話：_____________________
簽約日期：_________________
大院廠房租賃合同 篇2
出租人(下稱甲方)：_________________
承租人(下稱乙方)：_________________
聯繫電話：_________________
乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。
一、租賃物及用途
甲方願意將擁有完整所有權及處分權的坐落於，面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方願意承租上述廠房，保證在約定範圍內使用廠房，並不得進行違法活動及超經營範圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至年月日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為元整(元/年)，採取先付租金後使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內交納。租金以轉賬為準甲方卡號(户名：_________________)開户行：_________________。
如有徵地及拆遷，甲方以乙方佔用日期收取租金多餘租金退還乙方。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，並按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先徵得甲方的書面同意，並不得破壞房屋結構。
五、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。本合同期滿後，乙方需繼續租用的，隨行就市按市場價，乙方有優先承租權。
六、乙方不可私自轉租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。
七、本協議書經雙方簽字或蓋章後生效。
八、本協議書一式二份，雙方各執一份。
甲方(簽字)：_________________聯繫電話：_________________
身份證號碼：_________________
乙方(簽字)：_________________聯繫電話：_________________
身份證號碼：_________________
_____年 _____月____ 日
大院廠房租賃合同 篇3
租賃物名稱：
出租方名稱：東莞市
承租方名稱：李
鐵皮房 XX鎮股份經濟合作社 (4480808)
出租方：東莞市XX鎮股份經濟合作社(以下簡稱甲方) 承租方：李(4480808)(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 租賃物及經營用途
1、甲方將位於的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層，面積約40000平方米;
2、租賃物屬於甲方所有。
第二條 租賃期、免租期和計租期
1、租賃期從年日止。
2、乙方裝修免租期為10天，即從月日起至年月9日止。免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費等由乙方按規定交納。
3、計租期從年日止。
4、甲方於20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。
第三條 租金及定金
1、鐵皮房面積約元 (大寫：人民幣肆仟伍佰元正)。
2、租金按月繳交。乙方於每月日前將每月租金轉入甲方銀行賬户(開户行：農商行，户名：東莞市XX鎮股份經濟合作社，賬號：20xx80880088880888)。
3、乙方於本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金，共元和預繳計租期第一個月租金1200元，兩項合計人民幣3600元。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬户。
4、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用，並經甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款後，甲方將定金無息退還乙方。
第四條 租賃物移交
1、甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應在租賃物現場，乙方對租賃物狀況有異議的，應當場提出，協商解決。
2、乙方租賃期滿後要繼續租賃的，書面通知甲方，甲方應當在租賃期最後兩個月之前向乙方正式書面答覆。在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方在租賃期最後三個月之前不通知甲方的，視為放棄優先承租權。甲、乙雙方同意繼續租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。
3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿後五天內將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設施。
第五條 租賃物的維護
1、租賃期間，租賃物的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查租賃物。除租賃物出現不歸責於乙方的建築結構問題外，租賃物的維修(包括門、窗、鎖、下水道等)由乙方負責並承擔相關費用。
2、電梯、消防設施的保養費、維修費、年檢費等費用，由乙方負責承擔。
3、租賃物出現不歸責於乙方的建築結構問題，甲方負責維修並承擔相關費用，對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方認為租賃物出現不歸責於乙方的建築結構問題的，應採取適當措施防範損失並及時通知甲方。如果因乙方未及時採取適當防範措施和通知甲方造成的擴大損失，由乙方承擔責任。
第六條 甲方權利和義務
1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發放情況的權利，甲方的檢查應在乙方陪同下進行。
2、甲方應當協助乙方辦理相關的營業執照、税務登記等證件，有關的費用由乙方承擔。
3、甲方在收取乙方租金及其他相關費用時其價款均屬不含税價，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統一收款票據即可，如乙方需要提供其他票據的，如發票等，所產生的費用乙方願意支付。
第七條 乙方權利和義務
1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權，甲方對乙方在租賃物內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資、衞生費等一切與經營有關的費用。
3、租賃期間，乙方應守法經營，做好環保、消防、保衞工作，甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
4、未經甲方書面同意，乙方不得改動租賃物結構。
5、未經甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的經營用途。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉接或轉租他人。
- 4 -
7、乙方損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。
第八條 甲方違約責任
1、甲方不按時交付租賃物給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金1%的違約金。
2、甲方違反本合同在租賃期內收回租賃物的，應返還乙方雙倍定金。
第九條 乙方違約責任
1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收
2、乙方違反本合同在租賃期內退租的，甲方不退還所收乙方定金。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經濟算是的不予賠償：
(1)未按時交付定金;
(2)拖欠甲方超過兩個月租金;
(3)拖欠工人兩個月工資;
(4)未經甲方書面同意，改動租賃物結構;
(5)未經甲方書面同意，改變租用租賃物的經營用途;
(6)未經甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人;
(7)未按時歸還租賃物給甲方。
4、乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物及固定設施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費用。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要徵用或拆除、改造已租賃的物業，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內裝修、設備搬遷費用歸乙方所有外，其餘全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。
第十一條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮農辦各執一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 簽約代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
通訊地址： 通訊地址：
簽約時間：20xx年 月 日
簽約地點：
大院廠房租賃合同 篇4
出租方(甲方)
地址： 電話：
承租方(乙方)
地址： 電話：
根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協議：
一、甲方將______________________租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應於每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，須經甲方同意方能實施。
九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、税務等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大院廠房租賃合同 篇5
編號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商簽訂本合同，具體條款如下：
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1、 甲方同意將位於 (以下簡稱“租賃物”)，面積 平方米 租賃給乙方生產及辦公使用。
2、 甲方同意將上述租賃物周邊空地 歸乙方使用，乙方有權在其上搭建車棚;但廠區道路和配套設施是公共的，由廠房所有使用方共同使用。
3、 租賃物是標準通用廠房。甲方已按圖紙要求將電總線路接到廠房內，每層都有照明，電路完好可直接送電使用;自來水接至廠房各樓層廁所位置，水管管道暢通有自來水可直接使用;消防設施可用;廠區大門、圍牆、路燈、綠化配套完整(按設計圖);通訊管路暢通，滿足乙方安裝電話電纜、網絡光纜等需求;廠房間有相連管路，用於乙方架設內部電話網和電腦網絡。如乙方提出增加新的合理使用要求，應在甲方將租賃物正式交付乙方前一個月書面提出，否則視為乙方完全同意甲方的廠房現狀;甲方應儘快完成乙方新的合理使用要求。
4、 甲方交付租賃物時，應向乙方提供一套完整的租賃物產權歸屬的證明材料複印件。
5、 本租賃物由乙方自行管理，甲方提供門衞保安、保潔、公共維修等物業服務。
6、 如乙方改變廠房使用功能，須經甲方同意，且改變使用功能應交納的費用由乙方自行承擔。
第二條 租賃押金、租賃期限、免租金裝修期、租金、物業費
1、 合同簽訂時乙方支付甲方定金人民幣 萬元，該定金與起租日直接轉為押金。
2、 租賃期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。甲方承諾在 年 月 日將租賃物交付給乙方時，應符合第一條第3點。如果每延期一天，按照每延期一天 元的標準向乙方支付違約金，甲方同意此項違約金可以由乙方直接用租賃物的租金進行抵扣。
3、 免租金裝修前從 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日至 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日止。乙方應於 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日之前進場裝修且於 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日前裝修過半，否則視為乙方違約(除非期間第一次租金已付)，甲方有權沒收乙方定金，收回租賃房產。
4、 租金：第一年每平方米租金每月人民幣 0元( 元/平方?月)(租金含5%增值税專用發票，包含所有税費)，每年遞增一次，每年遞增百分之伍，租金每季付一次，付款時間為季度前7日乙方收到全額發票後支付。例如第一年第一季度租賃期間，乙方應付甲方每月租金人民幣(小寫) (大寫) 元整，付款時間為 年 月 日前。
5、 物業費由甲乙雙方另行簽訂協議，但物業費標準參考廈門市政府規定水平。
第三條 租賃費用的支付
1、 乙方應按時向甲方繳納房租，甲方收到乙方款項時應給乙方開具收款收據。租賃廠房應交的地方税款和土地使用税款，甲方應和乙方積極配合，提供有關資料，由乙方自己繳納。
2、 乙方應按時向甲方繳納水電費。乙方根據甲方按月提供的水電管理部門開具的發票或銀行代扣單等向甲方支付水電費及變壓器費用(臨時用電期內，電費由甲方開具收款收據。)若甲方提供金額含有甲方用於新建工程施工的部分應予以扣除。若後續有新的租户入租，則另行簽訂補充協議，本條按補充協議執行。
3、 甲方有權按時向乙方收取租金、水電費等。根據對等原則，乙方如不按時付清，每延期一天按照1‰的標準向甲方支付滯納金;若經過甲方書面告知且已延期30天未付清，甲方有權採取各種措施追收欠款，包括關水關電等，違約責任由乙方一概承擔;若延期45天，甲方有權沒收乙方押金人民幣壹拾萬元，收回租賃物，並對乙方造成的損失有索賠權。
第四條 租賃物的維修、裝修、保養
1、乙方在租期內應合理使用廠房及附屬設施。廠房內水電(不含地下管路)線路的維修由乙方負責，廠房外水電管路的自然損壞由甲方負責維修，若屬乙方人員損壞，則由乙方負責維修;廠房設施如窗户、消防設施等自然環境損壞由甲方負責維修保養;乙方對廠房及附屬設施安全負有保管責任。
2、對未經甲方同意，若乙方擅自破壞建築物和違反合同，甲方有制止權和索賠權。乙方所需裝修或對廠房進行改變，需徵得甲方同意，有條件雙方協調，另行簽訂合同。乙方在不損壞廠房結構的前提下，有權按照自己的需求進行裝修，費用由乙方承擔。在乙方裝修結束後一個月內，如果甲方未書面提出異議，視為甲方完全同意乙方的裝修。
3、甲方必須保障乙方正常的生產經營，確保乙方水電的正常使用，不得無故關水關電，或有其他影響乙方正常生產的行為。否則造成後果由甲方負責賠償乙方損失。損失金額按乙方每小時的產值計算。甲方若需對供水供電系統進行檢查應提前與乙方協定。特殊或緊急情況造成停水停電，甲方應立即安排人員修復。若後續有心的租户入租，甲方應確保供電200KVA供乙方使用，如乙方生產需要增加用電量，應與甲方商定，所有租户開始按各方用電量分攤變壓器費用。
4、乙方應在廠房內按有關規定配滅火器，嚴禁將廠房內外消防設施用作其它用途。
第五條 合同解除或終止
1、未經甲方同意，乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解約。若乙方實際租賃期超過24個月的，乙方需提前1個月書面通知甲方，若乙方實際租賃期少於24個月的，乙方需提前2個月書面通知甲方。且乙方履行完畢以下手續，方可提前解約：
A、依照本合同約定向甲方交還租賃物;
B、交清承租期的租金及其它因本合同產生的費用;
C、乙方需向甲方支付1個月的租金作為賠償。甲方在乙方履行完畢以上手續後五日內將乙方的租賃押金無息退還乙方。
2、租期將滿，如乙方要續租，需提前30天向甲方提出書面申請。甲方應在10天內答覆是否再續租給乙方，如果甲方在10天內未書面答覆乙方是否續租給乙方，則視為甲方同意繼續將租賃物租給乙方，租賃期間自動延期五年，租期為20__年11月18日至20__年11月17日，雙方根據此份租賃合同條款重新簽約方能生效。
3、租期屆滿，雙方未達成續約協議的。鑑於乙方租賃物的面積和遷離規模較大且需重新尋找新的租賃物，甲方在合同期滿後應該給予乙方2個月遷離的寬限，在寬限期內，乙方應該按照原先約定的租賃價格向甲方繳納房租、水電費等，寬限期結束後，乙方將租賃物完好歸還甲方，結清費用後，甲方應該在十日內返還乙方全部押金;如果超過2個月的寬限期，乙方仍有拒絕遷離的，應向甲方支付雙倍月租金，甲方有權收回租賃物，並將屬於乙方的物品辦理工廠，且不負保管責任。
4、在租期期間內，甲方不得違約解除合同(不可抗力因素除外)。未經乙方同意，甲方不得單方提前違約接觸合同，鑑於甲方提前解除合同肯定會導致乙方潛在客户的流失以及大幅度增加乙方的管理成本(注：包括前期裝修的損失)，因此，甲方需要向乙方支付相當於6個月租金的違約金。
5、租賃期滿，甲方同意乙方在同等的租金水平下享有對租賃物的優先承租權。
第六條 免責條款
1、房屋如因不可抗力因素;如戰爭、風災、地震等導致毀損造成的損失，雙方互不承擔責任。
第七條 其他條款約定
1、乙方同意在租賃期間因生產及辦公所產生的廢料處理和其他配套服務，在同等條件下優先考慮由甲方單獨配套和處置。
2、租賃期間如遇到國家徵用該廠房地皮，合同期內，乙方有權享有國家徵用工廠搬遷補償金。雙方依照現行廈門搬遷條例各自向有關部門提出補償申請，且雙方應積極相互配合辦理所需搬遷費用補償的手續。如在廈門搬遷條例中雙方補償申請項目有重複部份，且按慣例各有理由的，以甲方申請為主，甲方佔該重複項目的百分之七十補償金，另該搬遷補償金一旦達到甲方户頭時，甲方必須在7天內付給乙方已約定的搬遷補償金。
3、鑑於租賃物當前所處經濟及地理環境。在租賃期間，甲方同意乙方將租賃物的閒置部分轉租給乙方的上下游配套型企業。轉租部分由乙方自行處理租金、水電等費用。
4、鑑於甲方租賃物所處位置及周邊環境，對於乙方生產經營過程中出現的與當地人員的衝突或矛盾事件，甲方有義務權力協助處理。
第八條 合同效力
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定，經雙方協商作出補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，並於雙方簽字之日起生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
日期： 日期：
大院廠房租賃合同 篇6
甲方：__________
乙方：__________
一、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
二、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在____天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_________元。
三、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
四、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
電話：_______________________電話：_______________________
__________年________月______日__________年________月______日
大院廠房租賃合同 篇7
房東需要提供給房產證、(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，租房人應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。其次明確租賃期限、用途。另需要明確租金的金額、支付形式。房東明確房屋的面積、地理位置、裝修情況和屋內設施。以下是由收集整理的廠房租賃合同書範本，歡迎參考。
廠房租賃合同書一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建築建築面積為平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。
二、廠房交付日期和租憑賃期限
1.廠房租賃自至________年____月____日止。租賃期
2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。
三、租金及保證金支付方式
1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建築面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元，年租金 元。租金由合同的第________年開始每年按照 %遞增。本合同租金金額為甲方收取的淨租金，與租金相關的税費由乙方承擔，在乙方繳納税金後，甲方有義務為乙方開具房屋租金髮票。
2.首期租金由乙方於合同簽訂當日支付給甲方第________年的%，六個月後支付剩餘 %。第________年起乙方房租需提前一個月支付，租金________年一付，於屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日 %的滯納金。
四、其他費用
1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業管理規定，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。
2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。
3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。
五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。
1.乙方在簽訂租房協議，履行付款義務後，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。
2.乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衞生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及____區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
3.乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核准的營業範圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
六、廠房使用要求和維修責任。
1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。
2.乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，徵得甲方同意後方可進行。按規定須前置審批的，獲批准後方可進行。
七、租賃期滿和歸還
1.租賃期滿後，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。
2.協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。
八、租賃期間的現場管理
1.為規範管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。
2.為搞好廠區內的公共環境衞生， 乙方廠房範圍內的衞生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標誌的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。
九、環保約定
1.乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備徵收專項污水處理費用。
2.乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。
3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。
4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重後果)。
5.乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。
6. 廢氣不準直排必須經過過濾後達到環保要求才可排放。
7. 壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。
8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。
十、租賃期間其他有關約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，並且不承擔違約責任。
2.租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建築物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意並書面簽字後，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。
5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，並且可以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過____月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。
6.租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷。
7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用於接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。
8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。
十
一、特殊規定條款
1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬於甲方，在提出主張時由乙方主張，委託甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵佔屬於乙方和利益。
十
二、其他條款
1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。
2.租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：
用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，____區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。
用電計費方式：電費計算以類峯谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用於分攤變壓器開户、檢測維護的費用。
用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，並且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦徵收三元用於分攤蒸汽開户、檢測維護的費用。
物業收費每月 元，其中生活垃圾處理費 元，安保費 元，保潔費元， 職工車庫充電費 元，其他管線、綠化等維護 元。
十
三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。
十
四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。
十
五、本合同經雙方簽字、蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
廠房租賃合同書二
出租方(以下稱甲方)：__________
承租方(以下稱乙方)：___________
根據《民法典》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建築面積為______ 平方米。廠房類型為____ ， 結構________________。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____ 個月，自 ____月____日起，至 ____月 ____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自________年 ____月 ____日起，至________年 ____月____日止。租賃期________年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。
2、第______20__年租金不變，第________年起遞增率為___%-___%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在____天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因____市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
返
大院廠房租賃合同 篇8
廠房租賃合同
甲方(出租人)：
身份證號：
乙方(承租人)：
身份證號/統一社會信用代碼：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
一、廠房基本情況
1.廠房坐落於 ，建築面積 平方米。
2.廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為： 。
3.廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。
4.該廠房現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房
二、廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經營範圍為 。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。
三、租賃期限
1.廠房租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月。
2.租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3.租賃期滿，甲方繼續出租廠房的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
四、租金及押金
1.租金標準：
自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金為人民幣(大寫) (￥ 元)。
2.支付方式： (現金/銀行轉賬)
3.各期租金支付日期：
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效後乙方須於 年 月 日支付第一季度租金，後續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日起至 年 月 日止)，該期間免收租金。
5.甲方應當於 向乙方提供租賃發票。
6.合同租金為含税價。
7.押金：乙方在簽訂本合同後 日內須向甲方繳納人民幣(大寫) (￥ 元)作為押金。
租賃期滿或合同解除後，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
五、其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：
1.水費;
2.電費;
3.電話費;
4.電視收視費;
5.供暖費;
6.燃氣費;
7.物業管理費;
8.廠房租賃税費;
9.衞生費;
10.上網費;
11.車位費;
12.室內設施維修費;
13. 費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
六、廠房的交付與返還
1.廠房交付：甲方應於 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。
2.廠房返還乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
3.對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1) 對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
因甲方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
因乙方違約導致合同解除的，合同解除後，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
七、維修、裝修
1.租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。
2.廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3.因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4.乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5.甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
八、承諾與保證
1.甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為註冊地址申請工商營業執照，並且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2.乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、税務登記、衞生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房所在區域的物業管理規約。
九、轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
十、合同解除
1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠房達 日的。
(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
(1)不按照約定支付租金達 日的。
(2)欠繳各項費用達人民幣 元的。
(3)擅自改變廠房用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將廠房轉租給第三人的。
十一、違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付人民幣 元的違約金，乙方並可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前 日通知乙方，並按 個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，並且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2.乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付人民幣 元的違約金，甲方並可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，並按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。
十二、不可抗力
不可抗力定義：指在本協議簽署後發生的、本協議簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、颱風、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
不可抗力的後果：
1.如果發生不可抗力事件，影響一方履行其在本協議項下的義務，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。
2.宣稱發生不可抗力的一方應迅速書面通知其他各方，並在其後的十五(15)天內提供證明不可抗力發生及其持續時間的足夠證據。
3.如果發生不可抗力事件，各方應立即互相協商，以找到公平的解決辦法，並且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
4.金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
5.遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
十三、合同爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，應向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
十四、其他約定事項
1.在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被徵收、徵用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2.本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3.本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律效力。
4.本協議經各方簽署後生效。
簽署時間： 年 月 日
甲方：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
乙方：
聯繫人：
聯繫方式：
地址：
大院廠房租賃合同 篇9
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在____________，租賃建築面積為____平方米。廠房類型為________結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期____個月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%—____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付____個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在____天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿____個月，甲方有權增收____%滯納金，並有權終止租賃協議。
6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
開户銀行：_____________開户銀行：_____________
帳號：_____________帳號：_____________
聯繫方式：_____________聯繫方式：_____________
________年____月____日________年____月____日
大院廠房租賃合同 篇10
出租方：______________有限公司
營業執照號：______________
地址：_____________________
郵編：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
承租方：______________有限公司
營業執照號：______________
地址：_____________________
郵編：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
1. 租賃廠房
出租方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。
本租賃物採取包租的方式，由承租方自行管理。
2. 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
4、租賃費
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。
5、 租賃費支付
5.1 承租方應於本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。
5.2 承租方應於每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，並由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
出租方開户行：_______________
帳號：_______________
承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 承租方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4 本合同生效後，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。
6、租賃物轉讓
在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優先購買權。
7、維修保養
7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。
7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
8、防火安全
8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
8.2 承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4 承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，出租方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
9、保險責任
在租賃期限內，承租方負責購買租賃物的保險，並負責購買租賃物內承租方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
10、物業管理
10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。
10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於承租方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
11、裝修條款
11.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，並經出租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。
11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經出租方及原設計單位書面同意後方能進行。
11.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。
12、轉租
經出租方書面同意後，承租方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由承租方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。
如發生轉租行為，承租方還必須遵守下列條款：
1] 轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;
2] 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3] 承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4] 承租方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。承租方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交出租方存檔。
5] 無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉租行為產生的一切糾紛概由承租方負責處理。
6] 承租方對因轉租而產生的税、費，由承租方負責。
13、合同解除
13.1 在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內，承租方未支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於承租方及受轉租户的損失)由承租方全部承擔。
13.2 若遇承租方欠交租金或物業管理費超過2個月，出租方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起5日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.3 未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
1] 向出租方交回租賃物;
2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;
3] 應於本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務後5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。
14、 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致出租方無法繼續履行本合同時，將按14.2款執行。
14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具.。
甲方：______________乙方：______________
大院廠房租賃合同 篇11
出租方：
承租方：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建築面積為平方米。廠房類型為鋼結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設日期個月，自年月日起，至年月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在一個星期內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收3%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。出租方：_________________承租方：
授權代表人：_____________授權代表人：
開户銀行：_______________開户銀行：
帳號：____________________帳號：
電話：____________________電話：
簽約地點：
簽約日期：_____年___月____日
大院廠房租賃合同 篇12
出租方(甲方)：_____________________
承租方(乙方)：_____________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在______________ ，租賃建築面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1.廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。
2.廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1. 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。
3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5.租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。
6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7.租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4.租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
出租方：______________
授權代表人：__________
開户銀行：____________
帳號：________________
承租方：______________
授權代表人：__________
開户銀行：____________
帳號：________________
電話：________________
簽約地點：____________
簽約日期：____________
大院廠房租賃合同 篇13
出租方(以下簡稱甲方)：________________聯繫電話：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________聯繫電話：___________________________
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：
1、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
2、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
3、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須於每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方。
4、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
5、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
6、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更
(1)在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
(2)在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
7、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
8、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
9、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
10、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衞生。水、電費及社會公共收費(治安、衞生、工商、税務等)由乙方自行繳納。
11、甲方責任
(1)按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
(2)不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
(3)不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的_____%的經濟損失。
12、乙方責任
(1)不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
(2)不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
(3)不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
(4)合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的_____%罰款。
13、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
14、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
15、本合同自簽字之日起生效。
16、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(備註：租金由甲方簽約人按年收租，並開具收據，如乙方違背，處以租金的_____%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
____________年________月______日____________年________月______日
大院廠房租賃合同 篇14
上訴人：_________________姓名、性別、民族、出生年月、工作單位、職業、住址、聯繫方式
被上訴人：_________________姓名、性別、民族、出生年月、工作單位、職業、住址、聯繫方式。
上訴人因與被上訴人道路交通事故賠償一案，不服__________區人民法院於__________年__________月__________日作出的(年份)__________民一初字第__________號判決，現提出上訴。
上訴請求：_________________
一、撤銷__________區人民法院作出的(年份)__________民一初字第__________號判決;
二、依法對事故責任作出正確劃分;
三、對被上訴人重新進行傷殘等級鑑定;
四、依法查清被上訴人的損失數額，並對上訴人的賠償責任作出正確判決。
上訴理由：_________________
一、審判決對交通事故責任承擔比例的認定錯誤。一審法院認定被上訴人承擔60%的比例偏低。依據《道路交通安全法》第73條規定，交通事故責任認定是處理交通事故的重要證據，但不是民事責任的劃分標準。在此次交通事故中，上訴人雖有責任，但是該起交通事故的引起最主要還是由於被上訴人違法交通規則，所以應當判決被上訴人承擔80%的責任。
二、被上訴人的傷殘等級鑑定是由一個不具有相關資質的鑑定機構作出的，所以對其的傷殘等級鑑定不能作為本案證據使用。
三、被上訴人的户口是農村户籍，雖然他現在在城鎮生活，可是未居住滿按。根據我國法律規定，農村户籍的人賠償標準要按照城鎮居民計算的話，他必須在發生交通事故時已經在城鎮居住滿一年以上，且在城鎮有固定收入。
被上訴人是從20__年10月搬到城鎮居住的，迄今還未住滿一年，所以被上訴人的賠償標準不能按照城鎮居民的標準計算。
綜上所述，__________法院第一審沒有查明案件事實，結果顯失公平，請求二審法院給予一個公正、合理的判決。
此致
__________人民法院
上訴人：______________
_____年_____月_____日
大院廠房租賃合同 篇15
甲方：____________聯繫電話：____________________
乙方：____________聯繫電話：____________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣___________元(大寫：___________)
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月___日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行：_______________
帳號：_______________________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________.
5.4本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條有關税費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵________日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以________________仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________
乙方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
大院廠房租賃合同 篇16
出租方(以下稱甲方)：___________
承租方(以下稱乙方)：___________
根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的房屋座落在安子窪村，租賃場地為老生活區職工住房。其中含有職工大禮堂。
二、 房屋租賃期限
廠房租賃自20xx年七月一日起，至20xx年七月一日止。租賃期1年。
三、 租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣X萬元。
2、租金從20xx年XX月XX日起計算。
3、租金支付方式為第一年租金合同簽訂時先行給付甲方X元租金，甲方在乙方廠房裝機完畢後再給付甲方X元租金。第二年租金在第一年租賃期滿即20xx年XX月XX日一次性給付年租金給甲方，以後以此類推。逾期不交，按日千分之一支付滯納金。
四、 其他條款
1、租賃期間，乙方使用該廠房發生的一切費用由乙方自行承擔。
2、 租賃期間，乙方發現該辦公用房有因房屋質量問題而發生漏水等情況，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房處於正常的可使用和安全的狀態，如因廠房及場地發生廠村矛盾和村民糾紛，甲方應及時協調解決，確保乙方正常生產經營。
4、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
5、廠房租賃期間，甲方有權督促乙方做好消防、安全、衞生工作
6、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點對場地進行靈活使用。
7、租賃期間，如因廠房產權問題發生糾紛影響乙方正常經營造成損失的，由甲方負一切責任給予賠償。
8、由於生產需要，乙方需要在甲方原廠址基礎上購買土地擴大廠房，新購土地事宜由甲方負責，產權歸甲方。資金由乙方先墊付解決，乙方從甲方的廠房租金中扣除。
9、在租賃房屋前需對廠房大門進行維修改造，維修改造由乙方負責施工，費用由甲方承擔，乙方先墊付，結算時從甲方廠房租金中扣除。
10、因生產需要，根據乙方需求需拆除現有廠區內的上工棚，拆除工棚由甲方負責，以保證乙方及時生產。下工棚在租賃期內甲方原則上不同意拆，乙方如確需拆除，須經甲方同意，並在租賃期滿後恢復原狀。
11、廠房租賃前甲方的一切遺留問題由甲方負責，因遺留問題影響乙方正常生產造成損失的由甲方負責賠償。
12、在租賃期內甲方不能轉讓出租物。
13、乙方在租賃期限內享有租賃物所屬設施的專用權。租賃期滿乙方將租賃物交給甲方，並確保租賃物正常使用。
14、在租賃期內甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買屬於乙方的保險。
15、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
16、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、萍鄉市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
17、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交方案，並經甲方同意後方能進行。
18、有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應及時遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方支付租金，且不負保管責任。
19、提前解除合同，須經甲乙雙方當事人協商。
20、本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，由人民法院解決。
21、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
22、本合同一式兩份，雙方各執壹份，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大院廠房租賃合同 篇17
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
甲、乙雙方於______年____月____日簽署的《廠房租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方發展規劃原因，要求終止原《廠房租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至______年____月____日。
二、從______年____月____日起，尚未履行的合同內容，終止執行。
三、乙方應於______年____月____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附於租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止後，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止後，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________
授權代表(簽字)：_______________授權代表(簽字)：_______________
地址：_______________地址：_______________
郵編：_______________郵編：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
簽訂時間：_____________
大院廠房租賃合同 篇18
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ,
包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1
租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1
乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行：_______________?帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3
乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4
本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1
乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4
乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2
乙方在使用租賃物時必須遵守中華共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1
在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2
未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的_機關出具，如無法獲得_出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 _
16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立_牌，須按的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立_牌，需經甲方書面同意並按有關規定執行。
第十七條 有關税費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花税、登記費、_費及其他有關的税項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華共和國法律的管轄，並按中華共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
大院廠房租賃合同 篇19
甲方：______________________(出租方)
乙方：______________________(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須於每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內，乙方不徵得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。
2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市裏統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衞生。水、電費及社會公共收費(治安、衞生、工商、税務等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責任
1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。
2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的________%的經濟損失。
十二、乙方責任
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的後果，賠償其經濟損失。
4、合同終止後要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，並處以租金的10%罰款。
十三、免責條件
如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
(備註：租金由甲方簽約人按年收租，並開具收據，如乙方違背，處以租金的________%罰款，甲方有權立即收回出租廠房。)
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
__________年_______月______日__________年_______月______日
大院廠房租賃合同 篇20
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3 物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開户行：_______________?帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任 (也可以沒有此條)
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條 物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
第十七條 有關税費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日