私人房屋合租賃合同 篇1
出租方： (以下簡稱“甲方”)
公民身份號碼：
聯繫人：
地址：
電話：
傳真：
承租方： (以下簡稱“乙方”)
聯繫人：
地址：
電話：
傳真：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在平等自願、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協議及條款內容，以資共同遵守：
第一條 租賃房屋的基本情況
甲方同意將其下列房屋出租給乙方使用：
1.1房屋地址:__________ 省 _____________市
1.2 房屋建築面積：_____________平方米，房屋使用面積：_______________ 平方米。
1.3 甲方同意乙方在 / 位置設置乙方公司招牌廣告。乙方對上述廣告位置的使用期限與本合同有效期限相同。
1.4 房屋租賃用途：______________(辦公用房或住宅用房)。
第二條 承諾和保證
2.1 甲方向乙方承諾和保證如下：
(1)甲方保證其對出租房屋擁有合法出租的權利，保證出租房屋未設定抵押且不存在房屋所有權、土地使用權方面的糾紛。如若出租房屋前甲方對此方面向乙方有所隱瞞，甲方承擔因此出現的一切責任，因此影響到乙方正常營業的，甲方雙倍賠償乙方已付租金及相關裝修費用。
(2)甲方保證出租房屋及相關設施符合建築安全、消防、衞生等國家標準，不存在影響乙方正常使用的缺陷。
(3)在本合同簽訂之前或之後，乙方因使用出租房屋需辦理審批報備事宜的，甲方應予以積極協助。
(4)甲方保證出租房屋能夠作為上述1.4條約定的用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經營需要)。
2.2 乙方向甲方承諾和保證如下：
(1)未經甲方同意，乙方保證在租賃期間內不改變出租房屋的用途。
(2)如乙方發生合併或者分立，乙方保證由合併或者分立後存續的主體承受本合同項下的權利和義務。
第三條 租賃期限
3.1 租賃期限共 24個月 ，自 20__年 _月_日起至 20__年 __月___日止。甲方應在本合同簽訂後三日內將本合同項下房屋交付乙方，甲方遲於上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。
3.2甲方同意給予乙方___天的免租期，免租期的具體起止日期為________ 年
_______月 ______ 日至 _________ 年 _______月_______日。
3.3 本合同在租賃期限屆滿的 1 個月前，甲乙雙方就租賃期限及租金等條款達成續租協議的，本合同自動延續;甲乙雙方未達成續租協議的，本合同在租賃期限屆滿時終止。本合同租賃期限屆滿後，如甲方繼續出租房屋，乙方享有優先承租權。
3.4 本合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到其它物業可供使用，甲方可酌情延長使用期限，但延長期限最長不超過一個月，延長期間的租金按照本合同約定支付。
第四條 租金及相關費用
4.1 甲乙雙方議定出租房屋的含税租金標準為人民幣_______________/平方/月(小寫：￥__________元/平方/月)，總價計人民幣_________________ (小寫：￥____________元)，其中不含税的淨價金額共計人民幣_______________(小寫：_______________元)，增值税共計人民幣 (小寫：￥__________-元)。
以上租金包含所有税費。
4.2 甲乙雙方約定，上述租金每 半年 支付一次，每期租金按照本合同4.1款執行。首期租金在本合同生效後十日內甲方向乙方開具並送達增值税專用發票，乙方收到增值税專用發票且認證成功後十個工作日內向甲方支付。自第二期租金開始，甲方在每個租期開始前三十日內向乙方開具並送達增值税專用發票，乙方收到增值税專用發票且認證成功後十個工作日內向甲方支付當期租金。
4.3 本合同簽訂時，乙方向甲方交付房屋租賃保證金人民幣__________(小寫_________元)。本合同終止時，乙方付清所有應付租金和含增值税的相關費用後，甲方應在合同終止後三日內向乙方一次性退還上述保證金。
4.4 上述租金 不包括 物業管理費。本合同有效期內含税的物業管理費的收取標準為 ￥__________元/建築平方/月，總價計人民幣___________/年(小寫：￥__________元/年)，每年支付一次，由乙方承擔。
本房屋租賃期內的物業管理及服務由本樓宇物業管理單位______________ 代為提供，並由__________________向乙方開具增值税專用發票，乙方在收到增值税專用發票並認證成功後十個工作日內由__________________向大____________________支付當期物業管理費。
4.5因使用租賃房屋發生的水、電、電話、有線電視和電腦上網費等費用由乙方直接支付給有關單位。如果發生政府有關部門徵收本合同未列出且與使用租賃房屋有關的費用，由甲乙雙方另行協商。
4.6 在租賃期內，甲方同意免費提供____個停車位供乙方使用。
4.7 甲方同意乙方免費使用本合同第一條第1.3款約定的廣告位置。
4.8乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定賬户支付房屋租金和其它應付費用。甲方指定賬户為：
户名：
開户銀行： 銀行 分行(支行)
賬號：
4.9 支付方式為：由“____________________________”通過轉賬方式將租金轉入甲方指定賬號。
4.10截至合同簽訂日，甲乙雙方各自開票信息如下：
甲方信息：
納税人名稱:
納税人國税登記證識別號：
乙方信息：
納税人名稱:
納税人國税登記證識別號：
銀行賬號：
户名：
開户行： 銀行: 分行(支行):
地址：
聯繫電話：
上述開票信息在合同執行期間有可能發生變更(如：發生名稱、法定代表人(負責人)、住所、經營範圍、註冊資本金或公司(企業)章程等工商登記事項或税務登記事項(如增值税納税人身份變更)變更的)，發生變更的一方應及時通知另一方，且應當在變更後五個工作日內書面通知甲方，並附變更後的相關材料。
此外，乙方應在向甲方開具增值税專用發票前，與甲方再次確認開票信息。否則，由於乙方未再次確認開票信息而導致開具的增值税專用發票有誤，相關一切損失和責任由乙方自行承擔。
4.11除以上約定的費用項目外，因本合同發生的任何其他費用由甲方承擔。
4.12本合同有效期內，不進行租金調整，但若由於國家法律的新增或修改而產生的新的賦税或對乙方所租賃的物業增加設施時，甲方可與乙方協商修改租金標準。
第五條 合同登記手續
本合同簽訂後，甲方負責按照國家有關規定辦理本合同在房屋土地管理機關的登記手續並承擔相應費用。
第六條 房屋裝修
6.1甲方同意乙方對出租房屋進行裝修，租賃期內的房屋裝修由乙方自行負責設計、施工和驗收，甲方給予積極配合和協助。
6.2本合同終止後，乙方裝修的可拆卸的裝修物歸乙方所有。
第七條 房屋維修
7.1 維修房屋是甲方的義務。在本合同租賃期內，甲方對房屋及其設備應每隔_12_個月進行一次檢查維修，以保障乙方對出租房屋的正常使用和人身財產的安全。維修費用由甲方承擔。甲方進行檢查維修應提前十天通知乙方。
7.2 甲方應對出租房屋及相關設備存在的問題及時維修，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水及照明電)和門窗完好、保證電梯的正常使用。
7.3甲方維修房屋時應避免影響乙方對出租房屋的正常使用並保證乙方人員和財產安全，乙方應予以積極協助。因甲方履行維修義務時導致乙方全部或部分停止營業的，乙方有權免交停止營業期間的相應租金。日常性的維修在不影響乙方正常營業的情況下，乙方應當依據本合同交納租金。
7.4如甲方對於出租房屋存在的問題無力維修、怠於維修或者拒絕修繕，乙方有權直接進行修繕，相應的修繕費用由甲方承擔。
第八條 出租方與承租方的變更
8.1在租賃期內，如甲方將出租房屋的產權轉移給第三方，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。乙方購買甲方的出租房屋時，甲方同意將乙方已經支付的未到期租金抵作購房款。
8.2 在租賃期內，如甲方向第三方轉讓出租房屋且乙方未行使優先購買權的，本合同對第三方繼續有效。甲方同意把第三方概括承受本合同權利義務作為其轉讓出租房屋的前提條件。
8.3 在徵得甲方同意的情況下，乙方可以向第三方轉租出租房屋。
8.4甲方在租賃房屋上設定擔保物權後，應保證乙方能夠按照協議的約定繼續承租該房屋且不影響正常經營。如在租賃期間，房屋擔保物權即將實現使乙方無法繼續承租時，甲方應提前三個月告知乙方並返還已繳納但未到期的租金及全額租賃保證金，並按照租賃時間的比例折算補償乙方裝修之損失，同時向乙方支付三個月租金的違約金，否則乙方有權拒絕搬離。
第九條 協助義務
9.1 甲方協助乙方辦理因使用出租房屋所涉及到的工商登記、廣告審批以及其它應由乙方辦理的審批報備手續。
9.2 乙方人員臨時户口(暫住證)等生活上所必須辦理的手續，由甲方協助與當地有關單位聯繫解決。
第十條 合同終止和變更
10.1 乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，除有權不退還乙方預先支付的租金及物業管理費外，還有權要求乙方按照本合同的約定承擔違約責任：
(1) 乙方擅自轉租出租房屋的;
(2) 乙方利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(3) 乙方拖欠租金累計達 2 個月的。
10.2 甲方有下列情形之一的，乙方有權終止本合同，除有權要求甲方退還乙方預先支付的租金及物業管理費外，還有權要求甲方按照本合同的約定承擔違約責任：
(1)甲方對出租房屋無權對外出租或出租房屋在產權上或其他方面存在對外出租的權利瑕疵的;
(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的;
(3)甲方交付的房屋或其配套設施不符合本合同的約定的;
(4)出租房屋存在嚴重問題(包括但不限於安全問題)影響乙方正常使用的。
10.3 在本合同有效期間內，乙方可以根據自身的需要將出租房屋交付乙方所轄分支機構使用，但本合同主體仍為乙方，相關權利和義務繼續由乙方承受。
第十一條 違約責任
11.1 甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件的，應向乙方支付兩個月含增值税租金作為違約金。
(2)甲方未按時交付出租房屋的，應按每遲延一日向乙方支付雙倍日租金的標準向乙方支付違約金。
(3)甲方未按時(或未按要求)維修出租房屋的，應每次向乙方支付含增值税違約金壹萬元;因此造成乙方人員人身受到傷害或財產受損的，甲方應另行賠償損失。
(4)甲方應按照約定時間返還房屋租賃保證金，否則，每遲延支付一日，按照房屋租賃保證金總額的1%支付含增值税違約金。
(5)除本合同第十條10.1款約定的情形外，甲方在租賃期間內提前收回出租房屋的，應退還乙方預先支付的未到期租金及物業管理費，並賠償乙方的裝修成本損失及其它相關損失，同時向乙方支付兩個月租金的違約金。
(6)甲方存在其他違約行為的，應向乙方支付一個月含增值税租金作為違約金。
(7)甲方需向乙方開具合法有效的增值税專用發票。甲方開具的增值税專用發票符合以下情形之一的，乙方有權拒絕支付應付款項，並要求甲方重新提供，且不承擔任何違約責任，甲方仍按合同約定履行各項義務並須向甲方重新開具增值税專用發票：
1)開具虛假、作廢、無效發票或因違反國家法律法規開具、提供發票的;
2)開具發票種類錯誤或開具發票税率與合同約定不符的;
3)發票信息錯誤的;
4)因乙方延遲送達、開具錯誤等原因造成發票認證失敗的其他情況
如甲方拒絕重新提供或提供的發票仍不符合法律法規和監管規定的要求，乙方有權解除本合同，並要求甲方承擔由此對乙方造成的全部損失。
由於甲方原因導致乙方無法實現增值税專用發票的正常抵扣，甲方應向乙方另外支付2倍的增值税額。
11.2 乙方的違約責任：
(1)乙方逾期支付租金的，應按每遲延一日向甲方支付雙倍日租金標準向甲方支付違約金。
(2)乙方擅自將承租房屋轉給他人使用的，應向甲方支付含增值税違約金_壹萬 元;因此造成出租房屋損害的，乙方應另行賠償損失。
(3)乙方存在其他違約行為的，應向甲方支付一個月含增值税租金作為違約金。
11.3 除不可抗力、雙方協商解除本合同及本合同約定的解除合同的情況外，任何一方均不得提前解除本合同，否則違約方應當向對方支付 貳萬 元的含增值税違約金。
11.4 上述違約金及本合同約定的損失賠償金應自違約或者對方要求之日起三十日內一次性支付。
第十二條 不可抗力
12.1凡因發生地震、暴雨、火災、政府拆遷、徵收、徵用、戰爭及其他不能預見的事件致使任何一方不能履行合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用傳真或電報通知對方，並應在十五天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或須延期的理由的證明文件。
12.2 因不可抗力導致損失的，雙方互不承擔責任，但因不可抗力導致乙方不能正常使用出租房屋的期間應從租賃期限中扣除;如本合同因不可抗力而無法繼續履行的，甲方應當退還乙方已預先支付的未到期租金及物業管理費。
第十三條 法律適用和爭議解決
13.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。
13.2 甲乙雙方就本合同發生爭議時，應儘量通過友好協商或通過調解解決，若自爭議發生之日起三十日之內經協商、調解不能達成一致協議時，任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起訴訟。
第十四條 附則
14.1 本合同涉及到的貨幣種類均指人民幣。
14.2 本合同自甲乙雙方經辦人簽字並加蓋公章之日起生效。
14.3 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，每份具有同等法律效力。如需到有關機關備案的，其份數按照登記備案機關的要求提供。
14.4 甲乙雙方經協商一致可就本合同相關事項簽訂補充協議，補充協議和本合同就同一事項的約定存在衝突的，以補充協議的約定為準。
14.5 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(以下無合同正文)
甲方： (蓋章) 乙方： (蓋章)
經辦人： (簽字) 經辦人： (簽字)
年 月 日 年 月 日
私人房屋合租賃合同 篇2
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達成以下協議。
第一條本協議所租房屋位於：
第二條甲方作為聯繫人，負責和房東聯繫並交納房租，。乙方向甲方支付房租，享有房間一卧室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。
第三條租金支付形式為按季度支付，在協議訂立時，乙方向甲方交付押金，以後應在下三個月的10號前付清下三個月的的租金，乙方向甲方支付當季度房租。租期為__________年____月____日起至__________年____月____日終止。
第四條共同使用區域為客廳、廚房、衞生間、陽台及這些區域裏面的相關設施。
第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費、衞生清理費按所實際所居住人數平攤。
第六條合租期間，本着和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衞生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以採納。
第七條如有訪客來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪，應提前告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。
第八條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。
1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超過一個月的。
第九條在租住期間，雙方應本着“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。租期不滿__________年不退押金。居住不滿一個月，租金按一個月收取。
第十一條租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。
第十二條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關係中止時，本合租協議自然終止，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。
第十三條租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後____日內房屋裏如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十四條本協議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執一份。
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__________年____月____日
__________年____月____日
私人房屋合租賃合同 篇3
出租方：___________________________
承租方：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 違約責任
1、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。
2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人未在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第九條 合租注意事項
以上概述均對合租雙方有效；
合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任；
合租雙方自行選定簽約人進行簽約；
合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租；
合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。
第十條 保密
一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十一條 補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十二條 協議附件
1、本協議附件包括但不限於：
（1）各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；
（2）各方的營業執照複印件、房產證的各種法律文件；
2、任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。
第十三條 協議的解釋
本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。
本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日