精裝安置房租賃合同 篇1
出租方：電話：__________________________
承租方：電話：__________________________
1、甲方房屋為____________________________________________________________________________________。
2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣___________圓，乙方應於每月____日支付。
4、押金人民幣___________圓，乙方應於簽訂合同之時支付。
5、房屋租賃期間，乙方自行負擔水費、電費、天然氣費、物業管理費等，退房退租時上述費用如有結餘可與甲方結算。
6、該房屋為租賃住房，未經甲方同意，乙方不得改裝擴建、不得轉租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔。如因乙方管理使用不當造成傢俱家電、房屋及其附屬設施損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。
8、租賃期滿，同等條件下，乙方有權優先續租。租賃期滿，如乙方主動支付房租，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續租房屋。租賃期滿後的續租期間，甲乙雙方應儘快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。
9、如出現如下情況之一，乙方構成根本違約，甲方有權終止本合同並扣除全部押金：
未到租賃期限，乙方單方面退房退租;
乙方拖欠房屋租金超過15天;
乙方連續拖欠物業管理費超過3個月;
乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋;
乙方擅自改變該房屋用途;
乙方擅自將該房屋轉租他人;
乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。
10、其他約定
甲方為乙方提供傢俱家電如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
當前水錶、電錶、天然氣表狀況：水錶讀數___________噸，天然氣表讀數___________立方米，電錶餘額___________元。
甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主卧鑰匙____把、次卧鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應妥善保管，如有遺失損壞，
本合同自甲、乙雙方簽字之時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：____________________
乙方
日期
精裝安置房租賃合同 篇2
勞務分包人(簡稱甲方)：
班組承包人(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建築法》及有關法律法規、憑着自願、平等、公平和誠信的原則，雙方針對項目主體工程施工事項達成一致：
一、工程名稱：淮南市鳳台縣金域龍灣安置房一期工程
二、工程地點： 鳳台縣經濟開發區，鳳壽路西側
三、施工單位： 安徽永幸建築工程有限公司
四、建設單位： 安徽凸凹房地產開發有限公司
五、承包方式：
承包人以包勞務、包質量、包工期、包文明施工、包安全、包驗收合格的方式。
六、承包範圍：經雙方洽商本期工程圖紙設計範圍內的所有鋼筋作業承包給乙方施工。
1、多層建築面積每平方米28元整。
2、承包價：高層;每平方米 43元整。
七、工作內容：鋼筋翻樣、製作、綁紮、插筋、植筋、電渣壓力焊、二次結構、鋼性屋面等所有的鋼筋工作的製作與完成。乙方自購工具為三級箱以及三級箱所配置的電線電纜和鋼筋班所使用的一切機具機械和輔材以及安全帽和安全帶等。
八、質量標準：
施工時必須嚴格按照圖紙施工。如發現任意篡改圖紙由此造成的一切後果由乙方方負責承擔。每道工序完成必須經甲方認可才能進入下道工序施工，凡未經過監理方和甲方應許你班組不得進入下道工序施工，否則監理方和甲方有權對你班組給予經濟處罰 1000元每次,。
九、工期要求：
開工日起至主體驗收，按項目部的工期計劃做好勞務作業人員的配備、保證施工進度達到項目部要求，如果作業人員滿足不了工期要求，甲方有權安排人員搶工期，但費用由你班組承擔。甲方、監理方認為你班組情節嚴重的必須作清場處理，按你班組完成合格的工作量70%結算，剩餘30%作為勞務分包人更換班組以及延誤工期所造成的損失賠償，以後不予支付。
十、安全制度：
1、職工進場前必須將各自身份證複印件、上報項目部安全料備案登記，並進行安全三級教育後方能上崗。特種作業人員必須持證上崗，(機械操作工)並要遵守安全生產六大紀律、十項技術措施，服從項目部安全管理。自覺遵守項目部各項安全管理制度。
2、班組所有作業人員每天未經勞務分包人登記備案的不作為生活費發放依據。
3、無三級教育紀錄、如發生安全事故，勞務分包人概不負責。班組每天上班前，必須進行班組安全技術交底，當天做好交底記錄。每星期的記錄上交勞務分包人現場考勤人員檢查備案，由項目部安全員做好登記保管，在項目部安全員隨時抽查時發現無每天班前教育者，項目部按規定進行安全再教育，如發生安全事故，你班組要立上報項目部。辦理暫住證及個人的相關證件所需費用由班組自負。
十一、材料管理：
班組對項目部進場的材料要加強管理，包括材料的堆放，材料的利用，場內的清理等工作要設專人負責，必須按文明標化要求來管理，提高職工節約風尚，杜絕浪費現象，如在施工中任意浪費材料，落手清不清等情況，每次處200元罰款。
十二、文明施工：
必須對職工不定時進行文明施工宣傳教育，推廣文明施工，標化管理的宣傳教育，對職工中存在的傳統習慣性，隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕麻痺思想，應針對性的進行教育工作，提高作業人員的思想素質。
十三、工程結算方式：多層正負零以上按圖紙實際標註面積結算，高層按正負零以上圖紙實際標註面積計算。
十四、勞務分包人職責：
1、派出一名技術人員同甲方協調，配合承包人現場施工管理和放線，落實實施專項施工方案，監督、檢查施工質量，工種之間協調安全文明等工作，每月及時上報工程量。
2、本協議無轉讓權，如果發現後期本協議轉讓，本協議自動作廢;所做工程款無效。
3、你班組禁止私自向甲方拿錢，如發生私自到甲方處拿錢每建築平方扣除5元/平方米(建築面積)本協議自動作廢。
4、原班組吳光紅相關事宜由蘇軍和吳光紅雙方自行協商，與甲方無任何連帶責任。(包括20__年在項目部所拿款項4萬元)吳光紅外欠款項有吳光紅本人自行解決。與蘇軍、項目部、勞務承包人無關切不產生任何連帶責任。
十五、付款方式：5#樓到12層封頂支付完成工程量總價款的65%、主體施工到到22層支付完成工程量總價的65%、主體封頂支付完成工程量總價的85%、二次結構完成結構驗收後支付本協議總款的95%、本協議竣工驗收合格後40天內付清本協議簽訂的全部工程款。如果按本協議支付不到位，可以配合甲方到總包方要錢。
十六、本協議一式四份，雙方簽字後生效，工程完工所做工程款結清後失效，望雙方共同遵守本協議條款。
注：你班組在本項目工程所有現場作業人員必須和勞務分包人簽訂勞務作業合同和安全生產責任制，沒有簽訂的勞務作業人員勞務分包人拒絕發放生活費和工資款。如有未和勞務分包人簽訂勞務合同的作業人員以及每天未簽到的作業人員發生民工工資糾紛，由乙方全權負責並承擔法律責任，與發包方、承包方、勞務分包人務任何連帶責任。
甲方： 乙方：
手 機 號： 手 機 號：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
精裝安置房租賃合同 篇3
甲方：(以下簡稱：甲方)
乙方： (身份證： )(以下簡稱：乙方)
經甲、乙雙方協商確認，本着確保工程質量、安全，確保施工進度，提高效益，甲方決定將廬江縣湯池鎮雙墩安置房三標段工程 樓承包給乙方施工。為了明確雙方的責任、權益、利益等關係，根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國勞動法》及有關國家的法律、法規為依據，本着平等、自願、公平、互利互惠、承信守諾的前提下，經甲乙雙方互相協商，特訂立以下合同條款，供甲、乙雙方共同執行：
一、工程名稱：
二、工程地點：廬江縣湯池鎮
三、工程承包範圍：
承包範圍： 樓工程，圖紙範圍內工程的全部工程量清包工(包括：所承包樓號內文明施工所有用工(日常和檢查時的清掃、道路硬化)、大小工具、大小機械及所有費用;外牆保温除外)
四、承包金額及付款方式
1、本工程的建築面積按建築施工圖總説明註明的建築面積進行計算，清包單價按元/平方米計價。(清包單價組成：瓦工105元/m2、該單價為一次性包死價(承包單價)，本承包價已包含所有施工、安裝、機械、人工、運輸、返工費等;包乾價已綜合考慮人工、機械漲價及政府政策性文件調整等風險因素，計價方式以人民幣結算。結算時乙方不得以任何理由要求向甲方增加任何費用。
2、乙方憑參與本項工程施工的勞務作業人員每月人工工資發放單以甲方簽字確認的工程量清單作為工程款結算依據，每月底支付已確定完成工程量的工程款70%。確保現場實際所有農民工月工資足額發放到位。各工種在完成圖紙規定範圍內工程量後付總工程款的85%(扣除原先支付工程進度款的70%)，剩下工程款在工程竣工驗收合格後付清。
五、施工工期及工程質量
1、工程施工工期為150天。甲方根據總工期編制進度計劃，乙方須每月25日之前擬定分部分項工程施工計劃進度表嚴格按甲、乙雙方的進度計劃要求配備足夠的現場作業人員，在規定時間內完成工作內容，根據施工計劃及天氣情況乙方應合理安排好工程施工進度，夜間乙方應無條件服從甲方加班的要求，若不能按照進度計劃準時完成的延誤一天承擔違約金1000元。
2、工程質量標準為合格，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。
六、甲方職責
1.甲方負責辦理施工所須的證件及其他需甲方辦理的事宜，費用由乙方負責，已包含在合同包乾單價中。
2.甲方提供垂直運輸機械，其餘施工機具由乙方自理，配電箱提供到二級分配箱，其餘施工用電線路乙方自理。
3.及時提供施工技術及設計方面安全質量交底和技術指導，根據工程需要施工期間派員對工程安全、質量、進度、材料進行監督、檢查和管理。
七、乙方職責
1.乙方在工人進場後10天內主動配合甲方登記、辦理農民工工資卡，教育工人必須具有強烈的安全、質量意識，在施工期間必須把甲方的信譽、利益放在首位，教育和帶動班組成員，自始自終牢記“質量是生命，安全是保障”這一根本原則，並貫徹實施，同時不得把甲方的內部情況隨意透露。乙方在分部分項工程完成時，必須自檢後再通知甲方檢驗，若甲方發現超過 二 處不符合規範或圖紙規定，超過一處處違約金500 元。
2.要按甲方同意安排的計劃施工，在材料、後勤跟上時，由乙方引起的工期延誤，每天處違約金20__元並從當月工程款中扣除。當乙方無法保證工程質量時，所產生的不規範產品按其價值由乙方承擔並賠償。因乙方操作不當而出現安全質量及工傷和傷亡事故(工傷事故醫療費用50000元以內由乙方自行承擔，50000元以上乙方承擔30%費用) ，一切責任由乙方自負。甲方有權終止合同，另行組織隊伍進場，所有施工費用只能按已完成工程量總額(本合同完成的工程量)的60%結算，乙方若自己中途退場，甲方有權不予結帳，並有權終止合同。
3.施工質量必須符合國家的有關規定、標準和設計要求以及甲方技術交底的要求，遵守操作規程。施工期間甲方質檢部門，在質量檢查中對未按設計和施工質量交底要求或達不到“合格”工程的施工，有權要求限期整改，返工的材料費、人工費均由乙方承擔。本着質量第一的原則，在施工期間乙方有義務對設計不妥部位或實際有誤差的圖紙及甲方交底不清的地方予以指出、指正，並按更正後的方法進行施工，否則視違章處理，按違章施工所浪費的價值及人工數進行賠償。
4.若甲方有與乙方工程有關的工作需點工完成的工程量乙方應無條件服從。
5.乙方進場後必須嚴格遵守國家的有關法律和法規，自覺遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的領導和指揮，及時辦理施工人員的暫住證及計劃生育證，特殊工種人員的上崗證(機械操作必須持證上崗)，做好上崗前的“三上崗”教育，並做好記錄。與班組人員簽定安全責任書。施工期間妥善處理好與業主方及其他安裝工程方之間的配合關係。違章施工的，按甲方有關獎罰制度進行處罰。人員進場後不得隨地大小便，如隨地大小便發現一次應承擔清潔費500元，並直接在工程款中扣除。乙方進場後，不允許乙方自行燒水燒飯，統一到工地食堂進餐、取水，如有私自燒水做飯的，每發現一次處違約金500元，並沒收所有用具。
6.施工期間嚴禁材料浪費，在不影響工期、安全、質量的前提下儘量做到降低材料損耗，加快施工進度，並及時做好落手清工作，並保持周圍環境整潔，包括外架、道路等，每一個部位、每一天的工作做到工完場清，並制定每天自查的責任人，若清理工作不徹底，重新清理乾淨，並且按甲方的落手清制度進行處罰，每次處違約金500元。除了正常的施工損耗外，材料浪費按浪費材料價值數的2倍進行賠償。
7、乙方自備的現場施工設備必須有出廠合格證，滿足施工和安全要求，否則，產生的後果由乙方自負。
8、乙方不得以任何理由任何形式到甲方、建設單位及其它相關主管部門鬧事，如每發生一次則應承擔違約金10000元。
9、乙方在施工期間使用機具必須自備三級移動箱，嚴禁在甲方二級箱內私拉亂接，如發現一次處違約金300元。
10、樓層內清理的垃圾必須垂直運輸堆放到甲方指定場地。
八、獎罰方法
1.整個工程必須達到“優良”，現場必須達到市級文明標化，並經過質檢，安檢等有關部門核定為市級文明標化工地，由於乙方原因達不到以上目標(以分部分項工程驗收質檢、監理等評定標準)，由乙方承擔一切損失(不低於10000元)。
2.在平時的安全、質量檢查中整改單(建設、監理)上列明的內容整改不力或影響工期的，每次處違約金500元。
3.獎罰明細作為合同附件與合同具有同等法律效力。
4. 技術交底是班組施工操作、考核質量依據，作為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。
九、違約責任
1.當乙方無法保證工期，不服從甲方指揮、領導或出現重大安全、質量事故，合同自動解除。甲方另組織隊伍進場，且按已完成工程總額的60%結算。
2、乙方未能按合同約定按期完成工程任務的，應支付合同總價款1‰每天的違約金;逾期20天未能完工的，甲方有權單方解除合同，並不予支付勞務費用。
3、乙方不遵守甲方指揮，違反安全操作規則，發生人身傷害事故的責任和所產生的費用乙方自付，甲方慨不負責。甲方有權解除合同，並不予支付相應的勞務費用;若因乙方原因導致甲方、第三人損失的，乙方應賠償由此產生的全部費用，同時甲方有權不予支付相應的勞務費用。
4、如有以下情況之一發生，甲方有權解除合同，通知自送達乙方或現場負責人時生效，由此引起的所有損失由乙方承擔：
(1)驗收達不到合格質量標準的，乙方必須無條件及時免費修復或返工重建，同時乙方須向甲方支付工程合同造價總額的10%的違約金和相應返工價款，所延誤的工期不得順延。如經兩次返修仍不能通過驗收的;
(2) 乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他原因致使合同約定的工期根本無法達到的;
(3)乙方在施工過程中的施工質量明顯無法達到合格要求，經甲方要求整改卻故意拒絕整改的;
(4)乙方因其他法律糾紛或行政違法被查封或有關司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協助停止支付工程款的，致使合同無法繼續履行的。
十、安全、文明施工及其他
安全生產：1、乙方在進場時必須接受甲方的三級安全教育和入場安全考核，拒絕參加一次，每人罰款200元，配備相應的安全防護措施，嚴禁違章作業，如有違反視情況罰款500-5000元;2、乙方有權拒絕違章指揮，有權越級報告現場安全隱患;3、乙方在施工期間由於乙方違規操作發生安全事故，所有責任和費用由乙方承擔;4、乙方進場後，必須向項目安全員及時提供作業人員的姓名、家庭住址、身份證複印件等信息資料，嚴禁漏報、謊報、少報，每漏報、謊報、少報一人罰款500元;5、所有作業人員都必須要參加甲方組織的安全交底教育(不得以任何理由拒絕參加)，並在被交底人一欄中填上自己的姓名，每缺一人罰款500元;6、進入工地，所有作業人員必須正確戴好安全帽，不得穿拖鞋、赤腳，不得穿短褲、汗衫、光膀子，每違反一項每人罰款100元，高處作業必須繫好安全帶，如有違反，每人每次罰款500元;7、大風、雨、雪、冰凍等惡劣天氣後，必須對作業人員進行安全交底，合理安排施工作業;8、在施工過程中嚴禁破壞任何施工安全防護設施和施工機具設備，對破壞安全防護設施和施工機具設備的視情況予以重罰且不低於每次5000元;9、在施工過程中，及時發現糾正作業人員的不安全行為，工地上禁止賭博、鬥毆、酗酒等行為，如有違反，視情節嚴重性罰款1000-5000元;10、在施工現場嚴禁取暖烤火，動用明火，必須審批，違者重罰且不低於每次5000元;11、不及時進行落手清(材料、垃圾)工作的，每次,罰款500元，不及時對水泥等材料覆蓋防潮防雨造成損失的，每次罰款500元並照價賠償;12、不服從塔吊、人貨梯等設備指揮強行吊運材料的，違反者每次罰款1000元。
2.文明施工：乙方應遵守甲方的現場文明施工規定，教育民工遵紀守法。一旦出現違紀現象，按甲方規定接受處理。乙方在施工過程中，嚴格安全操作規程，在工地內嚴禁賭博、鬥毆，不論何種理由發生上述行為，由國家公安機關處理並清退出場。現場住宿男女不得混住，帶家屬的民工住宿由乙方自行安排。
3.乙方施工人員進場後嚴格按工地消防用火規定。
4、乙方施工機具必須按一機、一閘、一漏保原則進行現場施工。
5、甲方在施工過程中對乙方簽發的各種形式的技術(安全)交底、通知、聲明、整改責任書等文件作為合同附件之一具有同等的法律效力，拒不簽收的罰款每次10000元。
十一、本合同壹式叁份，甲方執弍份，乙方執壹份，自雙方簽字起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
十二、若在合同履行過程中發生爭議，雙方應協商一致解決，當事人協商不成或不願協商的，任意方有權向項目所在地人民法院提起訴訟。
十三、乙方必須是具備合法的註冊的勞務公司資質同甲方簽訂本工程的合同協議書。
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日