商鋪房租賃合同標準版 篇1
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的商鋪建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。
(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方義務
在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條商鋪裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回商鋪。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
甲方：
乙方：
簽字日期：
商鋪房租賃合同標準版 篇2
出租人姓名__________身份證號碼__________________電話__________
承租人姓名__________身份證號碼__________________電話__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方在自願的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：
第一條房屋的基本情況：該房位於 國道北二環，北星花園臨街 #，結構兩層，計 平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條租賃期限及約定：
1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2.房屋租金每年人民幣__________________元。
3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條協議事項：
1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。
2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。
4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5.續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意願，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6.租賃期滿，乙方未續租，租賃關係自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後五日內搬離。租賃期滿後不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
7.違約責任：本合同簽訂後任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三中的相關協議，到期後甲方全額將押金退還乙方。
第四條本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後作補充規定，
補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。
第五條本合同雙方簽字後生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
備註：
甲方簽字__________乙方簽字__________
簽約時間：______年___月___日
商鋪房租賃合同標準版 篇3
甲方：_________
乙方：__________
甲、乙雙方於_____年_____月_____日就甲方所有__________的樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用於房地產經紀業務，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由於經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：
1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金。
3、乙方同意，最遲於年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲於乙方須在搬離房屋之日起一個月內將註冊於該房屋地址的營業執照註銷。
5、甲方同意如果自20________年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人並與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩餘的房租。
6、如在20________年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的.承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章後生效，傳真及掃描件有效。
8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
身份證號碼：
地址：
電話：
簽署日期：
乙方（簽字）：
身份證號碼：
地址：
電話：
簽署日期：
商鋪房租賃合同標準版 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓後面的空地。
2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。
4、租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。
7、租賃期內，乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。
8、在租賃期內，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
11、本合同發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字後生效。
13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪房租賃合同標準版 篇5
甲方：__________
乙方：__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：_____
租賃面積：租賃鋪位建築面積__________平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月_____日止。
第三條租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，每______年日前向甲方繳納年租賃費共計____________元。
第四條甲方責任及權利義務。
1、甲方負責商場內消防設施、公共衞生、供水、供電設施的維修保養。
2、甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4、乙方僱請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。
第五條乙方責任及權利義務。
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定的'《商場管理規定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商户的整體利益。
2、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能佔用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商户損失的均由甲方負責賠償。
3、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定後施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
4、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
5、乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方於每月的______日前交甲方。
第六條合同的變更解除與優先承租權。
1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。
2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個______月內告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同。
第七條其它規定及爭議的解決。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章後生效。一式______份，甲方、乙方各執一份。
甲方：_____（蓋章）
乙方：___________
代表人：___________
代表人：___________
______年______月______日
______年______月______日
商鋪房租賃合同標準版 篇6
出租方(甲方)：__________
統一社會信用代碼/身份證號：__________
地址：__________
法定代表人：__________
委託代理人：__________
職務：__________
聯繫電話：__________
聯繫
電子郵箱：__________
承租方(乙方)：__________
統一社會信用代碼/身份證號：__________
地址：__________
法定代表人：__________
委託代理人：__________
職務：__________
聯繫電話：__________
聯繫
電子郵箱：__________
甲乙雙方本着誠實守信、平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規及相關規章的規定，就乙方租賃甲方商鋪開展服務經營活動，經協商一致，訂立本合同。
第一條 租賃商鋪情況
(一)商鋪基本情況
1、商鋪坐落：__________ (下稱"該商鋪")。
2、權利人：__________ 。
3、建築面積：__________ _____平方米;使用面積 _____平方米;平面圖見本合同附件二。
4、商鋪使用性質：__________ 。
5、甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。
(二)該商鋪的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。
第二條 租賃用途
乙方租賃該商鋪作為超市經營使用。
第三條 租賃期限
甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為 ________年 ________個月，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續承租該商鋪的，則應於租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第四條 租金、支付限期和方式
(一)雙方約定，該商鋪租金計算方式為：__________
(二)雙方約定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：__________
第五條 保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為 ________個月的租金，即人民幣 ________元(大寫：__________ ________元)。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。
(二)商鋪租賃保證金的保證事項：__________
1、因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。
2、乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。
3、乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。
4、乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。
本合同終止後，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩餘部分應於乙方充分履行完畢全部義務後日內無息歸還乙方。
(三)租賃期間，物業管理費由乙方承擔。
(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視，及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。
(五)乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。
(六)其他費用承擔約定：__________
甲方承擔：__________ 。
乙方承擔：__________ 。
第六條 財務、人員管理
(一)乙方經營收銀及現金等財務管理均由乙方負責。
(二)甲方發售的購物卡卡費由乙方承擔，乙方在每月1號、15號前到甲方財務結算結清。
(三)乙方不得以任何理由拒絕顧客使用甲方發售的購物卡，否則應認定為違約。
(四)乙方聘用的管理人員、營業員由乙方全權負責管理。
第七條 甲方的權利義務
(一)甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。
(二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的'，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。
(三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料，並確保其真實有效。
(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料;如甲方是該商鋪的轉租出租人，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。
(五)甲方應於租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。
(六)租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。
(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。
第八條 乙方的權利義務
(一)乙方有權按照合同約定使用該商鋪，並根據約定的用途對該商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。
(二)租賃期限屆滿後，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。
(三)租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因正常使用導致的損壞或者故障由甲方承擔維修義務，甲方拒不維修，乙方可以單方終止本合同並要求甲方承擔違約責任;因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(五)租賃期限內，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責，交房後乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。
(六)未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪，不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。
(七)乙方在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批(備案)而未核准前，不得改變約定的商鋪使用用途。
(八)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設施設備。
(九)乙方租賃期內甲方應積極協助乙方開展經營活動，甲方設於乙方承租商鋪附近的電梯或者通道應保持常開。
(十)同為前項目的，乙方開展場外促銷活動時，甲方應無條件支持場地，並確保在同等條件下，乙方有權優先取得場地使用權。
(十一)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將註冊於該商鋪的所有證照註銷或遷移。
第九條 合同終止後的商鋪返還
(一)本合同終止後，甲方有權收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。
(二)本合同終止後，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權依照合同終止時租金繼續按乙方實際佔用該商鋪的天數計收佔用費。
(三)乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
(一)本合同經雙方協商一致可解除。
(二)在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際佔用商鋪的時間計算：__________
1、該商鋪佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
2、該商鋪因社會公共利益被依法徵用的。
3、該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。
4、該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的。
5、甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。
6、法律規定的"不可抗力"情形。
(三)一方嚴重違約，守約方依據法律規定或本合同約定的條件，可行使解除權。
第十一條 違約責任
(一)甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。
(二)該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內進行修復。
(三)因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(四)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(五)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣 ________元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣 ________元。
(七)乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。
(八)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的__________倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：__________
1、甲方未按時交付該商鋪，經乙方催告後三十日內仍未交付的。
2、甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。
3、甲方向乙方提供的關於該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。
4、乙方未徵得甲方書面同意改變商鋪用途的。
5、因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。
6、乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。
第十二條 通知與送達
(一)本合同相關的通知或信息傳達均應採用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部註明的地址及聯繫方式發送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。
(二)甲乙任何一方變更聯繫方式的，需提前 ________日通過原送達方式通知對方。未及時通知的，另一方按原方式發送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導致的損害由該變更方自行承擔。
第十三條 爭議解決方式
甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意按下列第__________種方式解決：__________
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向商鋪所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十四條 其他
(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同首部註明的委託代理人，有權代表合同簽訂方簽署本合同，並在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。
(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
(四)本合同連同附件一式 ________份，甲方執 ________份，乙方執 ________份，均具有同等效力。
(以下無正文)
出租方(甲方)：__________
簽名或蓋章：__________
開户行：__________
賬號：__________
户名：__________
________年 ________月 ________日
承租方(乙方)：__________
簽名或蓋章：__________
________年 ________月 ________日
商鋪房租賃合同標準版 篇7
甲方：___________
乙方：___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自願的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：
第一條房屋的基本情況：
該房位於104國道北二環，北星花園臨街08#，結構兩層，計104、2平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條租賃期限及約定：
1、租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2、房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）。
3、付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條協議事項：
1、房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。
2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3、甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。
4、乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5、續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意願，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6、租賃期滿，乙方未續租，租賃關係自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後五日內搬離。租賃期滿後不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的'費用，方可辦理退租手續。
7、違約責任：本合同簽訂後任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8、乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三（2）中的相關協議，到期後甲方全額將押金退還乙方（不計息）。
第四條
本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。
第五條
本合同雙方簽字後生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
商鋪房租賃合同標準版 篇8
甲方：
乙方：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1 . 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任 .若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方籤蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁， 式2份，甲、乙雙方各執 份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(籤)：______ 法定代表人(籤)：______
聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______
聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日______年______ 月 ______日
商鋪房租賃合同標準版 篇9
出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________
承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自願的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：
第一條 房屋的基本情況：該房位於104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條 租賃期限及約定：
1. 租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。
3. 付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條 協議事項：
1. 房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。
2. 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。
4. 乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5. 續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意願，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6. 租賃期滿，乙方未續租，租賃關係自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後五日內搬離。租賃期滿後不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
7. 違約責任：本合同簽訂後任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後作補充規定，
補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字後生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
商鋪房租賃合同標準版 篇10
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
咀、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
第一條 房屋坐落地址
咀方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市花都區新華鎮建設北路 商鋪 ，建築面積 80平方米。(附相關房屋產權證明)
第二條 租賃期限
租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第叁條 租金、和租金交納期限
1、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。
20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃税及相關費用,房產租賃税及相關費用由乙方支付.
2、租金的'交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿後，甲方應不計息煺還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
咀方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。
租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條 乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為 度，電錶底數 度，
此度數以後的費用由乙方承擔。
2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條 甲方的義務
1、甲方應於 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。
2、對於房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金煺還乙方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章後生效。
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______
聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______
身份證號碼：______ 身份證號碼：_____
商鋪房租賃合同標準版 篇11
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 （簡稱甲方）
乙方： （簡稱乙方）
根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；
一、 租賃場地情況：
1、該場地位於天天購物三樓中部南側，總面積為 m2。
2、該場地由乙方承租，主要從事“九鹿王”品牌服飾經營活動。
二、租賃期限：
租賃期限為_______年。租賃時間為20＿＿年 月 日至 年 月 日。
三、 租金標準：
1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納 元。
2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日。
四、甲方權利義務：
1、甲方負責為乙方提供經營場地，並保證供電、供暖、供水等基本條件設備。
2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。
3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。
4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。
五、乙方權利、義務：
1、按規定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售後服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。
3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責支付員工工資並與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日後甲方有權終止協議,並有權從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由於市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
八、此合同自20＿＿年 月 日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
商鋪房租賃合同標準版 篇12
出租方： (以下簡稱甲方)：
承租方： (以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關法律法規的規定，在乙方完全瞭解甲方所出租房屋現狀的前提下，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂如下協議，以資共同遵守。
第一條房屋現狀
1、租賃房屋座落於濟南市槐蔭區經一緯九路港商業廣場_________。
2、租賃房屋建築面積______平方米。
3、租賃房屋內已安裝水、電設施，已具備使用條件。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為：____個月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納，由乙方於每季最後一個月底前5天向甲方預交下一季的租金。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經 甲方書面同意後，可重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
該房屋每年租金為人民幣______元(大寫：___萬___仟___佰__元整)。
第四條 租賃期間水電及其他費用
1、乙方應在規定期限內向甲方交納租賃房屋期間水、電等費用。逾期五天未交，甲方有權給予停水停電。接水或接電須經水、電管理部門及甲方同意，否則一切後果自負。
2、在租賃期內，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
3、乙方應於本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租賃期滿，若乙方不存在拖欠甲方費用、破壞房屋設施等違約情形， 甲方在與乙方辦理完房屋交接、結清所有費用後全部退還;若乙方存在違約情形，則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關費用，若仍不足以彌補甲方損失，甲方仍可要求乙方繼續承擔甲方各項損失。
第五條房屋修繕與使用管理
1、在租賃期內，該房屋的正常維修由甲方負責，水電等附屬設施的維修由乙方負責(電：閘刀以內，水：閥門以內)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產損害賠償責任均由乙方自行承擔。
2、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備.設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，依附於房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
l、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿，合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導致合同無法履行的，合同終止。
5、其他情形。
第七條 房屋交付及收回時驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於___日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲 方有權處置。
第八條 違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動;
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用10天以上;
(5)逾期交納房租10天以上。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ___%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意， 中途擅自退租的，乙方應該 按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的__倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。
第九條 免責條件
l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家、地方政策等變更或相關行政、執法機關等要求或甲方進行重新規劃、調整等類似原因，需要拆除或改造租賃房屋的，乙方無條件搬出，甲、乙雙方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章後生效。
第十三條 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等 法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪房租賃合同標準版 篇13
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
第一條 房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市花都區新華鎮建設北路 商鋪 ，建築面積 80平方米。(附相關房屋產權證明)
第二條 租賃期限
租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1. 乙方擅自轉讓甲方房產的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿後，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第叁條 租金、和租金交納期限
1、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金為人民幣9200元。
20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃税及相關費用,房產租賃税及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿後，甲方應不計息煺還押金給乙方。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方後，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商並報相關規劃部門。
租賃期結束後，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條 乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為 度，電錶底數 度，
此度數以後的費用由乙方承擔。
2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條 甲方的義務
1、甲方應於 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，並使之符合使用。
2、對於房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應徵得甲方的書面同意。
第八條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩餘之月租金及押金煺還乙方。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條 附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章後生效。
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯繫電話： ______ 聯繫電話： ______
聯繫地址： ______ 聯繫地址： ______
身份證號碼：______ 身份證號碼：_____
商鋪房租賃合同標準版 篇14
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
經甲乙雙方平等協商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。
1、甲方願將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。
2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
3、租賃經營時間
租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。
4、租金
乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經雙方協商特訂立本合同，以便共同遵守。
一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎公司）二樓
二、租賃期限：租期為叁年。從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租賃用途：辦公
四、租金計付辦法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以後於每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權將此房屋另租他人。
五、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，不必徵得乙方同意，但應提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉租給第三人使用，必須徵得甲方的同意，否則甲方有權終止合同，收回房屋使用權，對乙方在房屋內的裝修材料按甲方通知期限內乙方自行拆除，不作任何補償。
六、租賃期間，如遇甲方企業經營決策調整，對該房屋使用和經營方式等發生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。
七、租賃期間，涉及該出租房屋的`管理費、水電費、房屋租賃調節税等各項税費由乙方自理，甲方概不負責。
八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，保持設備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方在租用房屋內的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。
九、租賃期間，如因乙方經營原因，造成對周邊環境影響等，政府有關部門責令其限期整改或停業整頓，所造成的損失，甲方概不負責；乙方經營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負責。
十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後叁天內房屋裏如仍有餘物，視為乙方自願放棄，由甲方處理。乙方如欲續租，需徵得甲方同意後，方可辦理續租合同。
十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效後，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨佔。
十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方：_______承租方：_______
經辦人：_______經辦人：_______
聯繫地址：_______聯繫地址：_______
日期：_______日期：_______
商鋪房租賃合同標準版 篇15
租賃合同
出租人： （以下簡稱“甲方”）
營業執照號：
法定代表人/授權代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人： （以下簡稱“乙方”）
營業執照/身份證件號：
法定代表人/授權代表：
電話：
通訊地址：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，現就甲方將其無產權糾紛的商鋪出租給乙方用於酒店經營等相關事宜達成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條定義
1.1在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1）“項目”是指位於項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用於本合同項下計算商鋪租金的實測面積，是商鋪的“套內建築面積”。
（3）“交付狀態及附屬設施”是指與商鋪相關的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》。
第2條租賃標的
2.1承租商鋪位於 ，商鋪的具體位置及範圍見本合同附件1。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測），最終確定的租用面積以房屋所有權證記載為準。
2.3本合同所述租金、物業管理費、推廣費等各項費用的依據，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金、物業管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定後，乙方應在甲方通知之日起【7】日內結算此前已繳租金、物業管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。
2.4承租商鋪的現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據。
廣告位、配套設施……
2.5權屬保證與承諾：甲方對承租商鋪有完整的產權，承租商鋪沒有設置任何形式的擔保，也不存在被查封、凍結、監管或者被以其它形式限制權利之情形；
第3條租賃用途
3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用於商業經營活動。
3.2租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。
3.3租賃期間內，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽的用途。
3.4乙方在開業經營前應自行向政府有關部門申請並取得經營本合同第3.1條所述營業事項所必要的批准、營業執照及許可證，並應保證在租賃經營期間，上述證照均持續有效。
3.5甲方承諾並保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會因商鋪的經營性質等原因不能辦理經營餐飲業務所必要的批准、營業執照及許可證等情形。
承租商鋪通過消防部門的相關驗收，能夠用於乙方經營餐飲店。
其他因甲方原因導致合同無效的。
第4條租賃期限及免租期
4.1商鋪租賃期限為15年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內乙方無須支付租金，但須承擔物業管理費、水電費及裝修產生的相關費用。
第5條租金及支付方式
5.1乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
以上租金均不包含物業管理費及推廣費。
5.2乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應於交付日前的一個月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以後，每應付款月日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金。
5.3支付方式：
乙方以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬户，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬户變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬户向甲方匯款或轉賬。
開户銀行：
開户名：
賬號：
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內，甲方應當向乙方開具等額發票。
5.6甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本合同項下的各項税費。
第6條物業管理費以及其他費用
6.1物業管理費
（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業管理費。承租商鋪的物業管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣元，每月累計元人民幣。裝修期間的物業管理費收費標準為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿後按正常標準繳納即每月每平方米人民幣元。
（2）商鋪的物業管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業管理費於交付日前的一個月內繳納，其後各期物業管理費應於上月【25】日之前（含當日）預付。首期物業管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業管理費均以乙方在該月實際租賃的天數乘以日物業管理費計算。
（3）租賃期間內，甲方或管理公司有權根據經營情況、管理成本或政策的有關規定，經政府有關主管部門審核批准後，調整物業管理費的收費標準，並提前一個月以書面形式通知乙方後執行。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業管理公司指定的下述銀行賬户，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬户變更的，由甲方或物業管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬户向甲方或管理公司匯款或轉賬。
開户名：
開户銀行：
賬號：
（5）乙方繳納物業管理費後，由甲方或管理公司向乙方開具等額發票。
6.2推廣費、能源費等其他費用
（1）乙方應於免租期屆滿後按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用於為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣元，該項費用包含在物業管理費中，不單獨繳納。
（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔並支付其使用的水、電、燃氣、通訊、寬帶費、非正常營業時間空調供應等所產生的全部費用。本款所述費用的支付方式、標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
（3）雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經濟損失的，乙方應當予以賠償。
第7條租賃保證金
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當於乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業管理費之和，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整；個月的物業管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬户（具體帳户信息請參照本合同第5.8款）；另外將個月的物業管理費支付給物業管理公司名下賬户（具體帳户信息請參照本合同第6.1（4）款）。
（1）在租賃期內，如因實測租用面積確定、基本租金和或物業管理費調整導致實際基本租金和物業管理費數額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知後【7】日內補足或甲方應支退相應數額，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當於個月的基本租金、物業管理費之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署後自動轉為租賃保證金的一部分。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金後，甲方向乙方開具收據。
（4）雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金、物業管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業管理費、能源費用、違約金、有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以衝抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發出的書面通知後【7】日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以衝抵的，乙方在收到甲方發出的書面通知後除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足衝抵部分的欠款。
（6）本合同項下租賃期間屆滿後雙方未能就續租達成協議或雙方在租賃期間內協商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應付費用、違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之後15個工作日內，甲方按照本合同約定將剩餘租賃保證金無息退還給乙方。
第8條商鋪的交付
8.1雙方約定，本合同項下的預定交付日為年月日，由於甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應順延。
8.2承租商鋪交付日前日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應於交接當日在甲方物業公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。
8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場後發現商鋪設施根據實際經營使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術規範並具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。
8.6雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，並不影響商鋪的交付。甲方應在交付後立即進行必要的修復。
第9條商鋪的裝修
9.1乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租户裝修手冊》及其他有關裝修的規章制度進行裝修。
9.2乙方應在免租期內進行商鋪的裝修。
9.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規定，如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門批准的，則經批准後方可進行裝飾裝修工程。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協助。
第10條商鋪的開業
10.1商鋪初步確定的開業時間為年月日，乙方應按照確定的前述開業日對外營業。
10.2乙方應在取得全部必須文件（包括但不限於營業執照和批准文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作後，經甲方或者管理公司核准後，正式對外營業（包括試營業）。未經甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業。如乙方已經完成了開業準備，具備開業條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業。
第11條商鋪的營業管理
11.1乙方在經營活動中，應遵守國家有關法律、法規或北京市的相關規定以及甲方或管理公司運營管理的各項規章制度，並自覺接受國家相關主管部門、消費者及甲方或管理公司的監督、檢查和管理。
11.3乙方所租商鋪應當全年營業，節假日不停業。每天的營業時間和空調供應時間為上午點分至晚上點分。同時，甲方有權按季節變化或項目運營實際需要更改或延長營業時間及空調供應時間。乙方因自身經營需要，其營業時間與上述統一規定的營業時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，並自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外，乙方不得於本條約定的營業時間內暫停營業或變更營業時間。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱、商標、肖像、著作權、圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償。
11.5租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6乙方在經營期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧譁叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商户之利益或項目運營秩序之行為。
11.7乙方舉辦大型開業活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯誼、慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經由甲方或管理公司審批。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。
11.9乙方應在正常營業時間內保證該商鋪營業標誌、櫥窗、店面的良好照明狀態。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據實際情況控制相應電路。
11.10甲方或管理公司在項目內適當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及佈告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
第12條商鋪的照管
12.1甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處於正常使用狀態。
12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構、外牆部分以及甲方提供的任何設施設備，並應保持該店鋪及其附屬設施設備處於良好的可使用狀態（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。
12.4乙方自行負責維修、保養承租商鋪內自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗户、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕牆，自行負責損毀發生的更換費用。
12.5乙方不得對承租商鋪包括陽台、露台（如有）及其設施設備進行任何改建、增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建築物及設施設備使用期限的行為。
12.6因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。
12.7如在租賃期間內，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或採取限制性措施，則乙方必須予以配合和執行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。
第13條招牌和廣告
13.1乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區域、部位或設施設備設置招牌、廣告等任何文字、標記、標示或告示，應當事先將招牌、廣告的設置方案報甲方審批，並在獲得甲方的審批同意後方能設置。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續。
13.2上述乙方自行設置的廣告、招牌的報批、安裝、更換、清潔、維護、保養、拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，並且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任，包括但不限於對甲方或第三方的損害賠償責任。
13.3對於乙方違反法律規定或本合同約定設置的招牌、廣告，或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，並完成相關的牆面等的復原工作，因此而發生的費用由乙方承擔。
第14條甲方的其他權利和義務
14.1甲方有權依據本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金、物業管理費超過【7】日，甲方有權在事先通知乙方後暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設施的供應和物業管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的佔有、使用、收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。
14.3甲方應當對商鋪的主體結構部分、空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處於良好的適租狀態。
14.6甲方應積極配合提供乙方辦理經營、裝修所需的或可能發生的工商註冊、環保、水、電、通訊、消防、衞生及其他成都市地方政府規定的申請報批手續所需證明文件，但是，相關手續及因辦理報批手續產生的相關費用由乙方自行承擔。
第15條乙方的其他權利和義務
15.1乙方應按本合同的約定及時支付租金、租賃保證金、物業管理費、推廣費及其他相關費用。
15.2租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對於項目運營管理的所有相關制度。
15.3乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限於外牆、櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4租賃期限內，非經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或將業務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或佔用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續租申請，或雙方未就續租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續租申請）或90天（若雙方在此之前未就續租達成一致）的期間內，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括但不限於在預先約定的時間向客户展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。
第16條商鋪轉讓的特殊約定
16.1在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，並將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，並保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，並不得撤銷。
16.3在本合同簽署之後，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據本合同的條件和條款佔有、控制和使用承租商鋪的權利。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉讓後，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關係轉移手續。
第17條本合同的解除和終止
17.1在乙方出現以下情況中的任何一項時，甲方有權單方解除本合同。
（1）乙方未按時足額繳納租金的天數超過【15】日或累計達【30】日的；
（2）未按時足額繳納物業管理費、推廣費、能源費等相關費用超過【30】日或累計達【60】的；
（3）乙方未按時向甲方支付租賃保證金；或未按時向甲方補足租賃保證金超過【30】日的；
（4）未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發生14.4條約定情形致使乙方無法繼續按照約定用途使用該商鋪的；
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過【90】日的；
（6）未按9.1條約定進行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進行開業的；
（8）乙方未取得政府相關批准進行經營活動或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經營超過【5】日的。
（9）未按13.1條約定設置招牌、廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉租、分租的；
（11）違反本合同其他約定，限期內又未糾正，嚴重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產、解散或其他原因開始清算時。
17.2在甲方出現以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本合同。
（1）因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過【180】日的；
（2）因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用，導致乙方無法繼續佔有、使用該商鋪的；
（3）甲方因破產、解散或其他理由開始清算時。
17.3本合同的終止
（1）本合同租賃期屆滿時，本合同終止。
（2）雙方就本合同終止協商一致。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力後，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發生後，由雙方協商終止本合同。
17.4本合同終止或解除時的處理方法
（1）雙方依據本合同的約定行使合同單方解除權的，應當以書面的形式通知對方。本合同解除後，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。
（2）無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。
17.5承租商鋪的返還
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止後【3】日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復，並承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。
（3）乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施、設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除並恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施、設備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當於合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業管理費等相關費用。同時，甲方或管理公司有權採取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從承租商鋪進出、阻止乙方繼續開業經營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委託任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產生的費用由乙方承擔。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經實際撤離承租商鋪之後，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。
第18條違約責任
18.1因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應按下列標準向甲方支付違約金：
（1）乙方向甲方支付相當於雙倍租賃保證金的數額作為違約金。
（2）前述違約金應在合同解除後【7】日之內一次性支付。
18.2甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：
（1）甲方向乙方支付相當於雙倍租賃保證金的數額作為違約金。
（2）前述違約金應在合同解除後【7】日之內一次性支付。
18.3乙方出現下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應向甲方支付相當於欠租/費金額【千分之一】（非欠租/費行為則為租賃保證金的【千分之一】）的數額作為違約金：
（1）遲延支付租金、物業管理費、推廣費、能源費用、租賃保證金的；
（2）遲延辦理商鋪交接手續的；
（3）遲延開業經營的。
18.4甲方出現下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應向乙方支付相當於租賃保證金的【千分之一】的數額作為違約金：
（1）因甲方原因，在約定的交付日超過【90】日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權採取必要的強制措施。
第19條責任免除及不可抗力
19.1對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：
（1）非甲方的原因(含突發性設施故障，包括但不限於空調、電力、煤氣等)致使公用設施停止使用時；
（2）由於乙方的原因造成任何公共設施、服務管道受損、毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；
（3）由於乙方的原因導致供電的電流變化，火災、漏水、漏電造成的損失；
（4）由於自然災害，不可抗力以及項目內、外不能歸咎於甲方的原因，使乙方人身或財產蒙受損失時；
（5）由於乙方或項目內其它承租人及其相關人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產損失；
（6）因政府及公共事業機構施工造成的影響；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規、不遵守本合同或不遵守管理規則而造成的任何損失、損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發生的地震、塌方、陷落、洪水、颱風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災、爆炸以及戰爭、社會動亂或動盪和法律、行政法規的變化以及政府徵收、徵用。
19.3如發生不可抗力，以至於任何一方的合同義務因這種事件的發生而無法履行，此種合同義務在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之後發生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。
19.4如遇不可抗力，各方應立即與對方協商，尋求公平的解決辦法，採取一切合理措施將不可抗力所帶來的後果減至最低限度。
第20條保險
20.1乙方應當於其開業（含試營業）後的1個月內自費就該商鋪內甲方、乙方或任何第三方的財產、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，並應向甲方提供其所投保的所有保單之複印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發生的一切財產損壞、滅失和對第三方的責任，一概不負責任。
20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最後一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用於賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條爭議的解決方法
因本合同履行發生爭議或與本合同有關的爭議發生時，雙方應努力通過友好協商解決，協商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第22條通知與送達
22.1任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。
22.3以傳真方式發出的，發出日期視為收悉日，以傳真的發送報告單為發送憑證；以專人手遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為發送憑證。以郵寄方式發出的，以發出後第7日為收悉日，以郵局的郵件發送記錄為發送憑證。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯繫方式或聯繫方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。
22.5一方向另一方發送之涉及本合同項下權利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜時，必須採用書面通知。該等書面通知文件須有發送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時應向對方提供授權委託書）。
第23條公共區域的使用及該物業商業部分的更名
23.1甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。
23.2甲方有權在該項目商業部分的公共區域內安裝一個擴音系統及播放、轉播和廣播或允許任何其他人播音、轉播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核准新名稱後書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
第24條附則
24.1本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協議，並取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協議、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規及相關規定。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其後任何時候行使該等權利或補救權；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。
24.5本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7本合同經雙方簽字、蓋、章之日起生效。
24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。
（以下無正文，為簽字頁）
甲方：
乙方：
授權代表簽字
授權代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一：承租商鋪的平面圖
附件二：
交房標準
商鋪房租賃合同標準版 篇16
甲方（出租方）：
身份證：
電話：有效通訊地址：
乙方（承租方）：
身份證：
電話：有效通訊地址：
甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條：乙方自願租用甲方位於
號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建築面積約
平方米。第二條：租金、保證金及租金交付期限：
第三條：租賃標的商位的期限為三年，從20年月日起至20年月日止。標準租金按年遞增方法。
A.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥
元B.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥
元C.從20年月日起至20年月日止，月租金為￥
元乙方租用該商位經營範圍為：文體用品，玩具。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥
元，作為履約保證金。以上租金是不含税價，如有關部門檢查需辦理出租手續費等應交繳的一功税費由乙方繳納（即開發票的税費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。
第四條：該商鋪交付使用後所發生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由於這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，並有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意，如乙方在未徵求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣佈中止該合同，並有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。第六條雙方責任:
（一）甲方責任：
1、甲方須於
年
月
日將該商鋪交付乙方使用。
2、早方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費後十天內，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。按建築面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。按建築面積計算，公共區域水電費按實際發生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）。
按建築面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調運行時間計算，運行時間約為4月1日至11月15日。
3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護並正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，及有權追償由此面發生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準麼拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批准及繳交增容費後，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，並一律不得改變該商鋪的結構部分。第七條違約責任：
（一）甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣佈本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。
（二）乙方責任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，並有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。
3、如乙方違返本合同第六條第二款第
三、
四、五點，造成的一切後果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規定。
第八條：本合同經雙方簽字蓋章並在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。
第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）
代表（簽名）
商鋪房租賃合同標準版 篇17
出租方(甲方)：_______________
身份證號碼：_______________
承租方(乙方)：_______________
身份證號碼：_______________
依據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規定，甲乙雙方經過友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用於酒店達成以下條款：
第一條：租賃物業
甲方向乙方出租位於__________樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建築面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字後作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經營範圍
1.租賃期限為_____年，自_____月起至_____年_____月_____日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。
2.本合同期滿後必須經甲方同意方可續定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續租條件，本合同期滿後即自行失效。
4.乙方的經營範圍是酒店，在未徵得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。
第三條：租金標準及支付方式、支付時間
1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥__________元，大寫_______________。甲方應於_____年_____月_____日，向乙方交付房屋;乙方應於_____年_____月_____日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥_______________元，大寫_______________。並交納本合同第三款規定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方於每年_____月賃費用及物業管理費。
3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣_______________元，大寫_______________元整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿後甲方足額退還給乙方。
第四條：甲方的權利與義務
1.有權要求乙方按期支付租金和物業費
2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。
1擅自改變經營場所的使用性質。
2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。3逾期不交納租金，物業費，經限期交納後，仍拒絕不交納
4嚴重違反青雲花園物業管理有關規章制度。
3、尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的經營
4、為乙方經營提供方便。
5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償並承擔由此引起的法律責任。
7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，並且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。
8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須徵得乙方同意。
第五條：乙方的.權利與義務
1.在經營範圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營範圍。
3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。
4、遵守甲方的有關規定，端正經營態度，禮貌待客，遵守安全消防規定。
5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當
6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協商，並取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛護和正常使用房屋設備，發現房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。
9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前徵得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另訂合同，乙方享有優先承租權。
第六條：免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。
3.雙方可協商解除合同，協商一致的可終止合同。
第八條：爭議解決
本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向項目當地法院起訴解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業管理公司簽署物業管理服務合同，房屋租賃期間物業管理費用等由乙方負擔。
2.本合同一式_____份，甲乙雙方各執一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日