公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇1
出租方(甲方)：____________________________
承租方(乙方)：____________________________
簽訂日期：_______ 年 _______ 月 _______ 日
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規，經甲、乙雙方平等、自願、誠實、信用原則基礎上協商，達成以下租賃協議：
一、房屋詳情
甲方將其擁有的位於 租給乙方辦公使用，該房屋建築面積為 平方米。房屋中部分設施留於乙方使用。
二、租賃期限
租賃時間為_____年，即從_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及屋內設施，乙方應按期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，並重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為每月人民幣_______元(此價格不含相關税費)。乙方租賃期滿，如需續租，從第三年開始，租金每年遞增_____%。甲方應予乙方優先租用，租金按遞增後執行。
2、租金以人民幣統一結算，按___半年___結算，先交後用，每半年週期第一個月_____日交清。簽訂本合同時，乙方應先交納首期租金人民幣________元給甲方。
3、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣_____元。該押金在乙方租賃期滿無違約行為，並結清有關費用，甲方驗房並認可後退還，同時乙方需將該房屋鑰匙退還甲方。
四、甲方的權利義務
1.在合同生效後，甲方於_______年_______月_____日將租賃房屋及租賃物交付給乙方使用。
2.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方未經甲方同意，不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構，甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
3.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
4.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
5.甲方如出售該房屋，需提前三個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優先購買權。
6.如甲方依據法定程序將該房屋所有權轉移第三方時，無特別約定情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。
五、乙方的權利義務
1.在法律規定及合同約定範圍內使用租賃房屋及租賃物。
2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
3.非經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或者全部轉租他人，不得改變租賃用途。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙承擔對甲方及第三方的違約責任。
4.乙方按約定交納租金，如超過_____天未交租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過_____天未交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃房屋及租賃物。
5.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。
6.合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後_____天內將租賃房租及租賃物返還甲方。
7.乙方自行承擔租賃期間產生的水費、電費、物業費、電話費、寬帶費等實際使用的相關費用，租金税費由乙方按有關規定自行承擔。如逾期未繳納以上費用達一個月時，甲方有權用押金支付，乙方承擔造成的一切後果。
8.因乙方使用不當或者不合理使用致使該房屋內部設施損壞或故障，乙方應及時聯絡進行維修並承擔所需費用。
9.乙方在租用期間，需保持室內清潔，文明租房，遵紀守法，不從事違法犯罪活動。租期滿後，乙方需對室內進行一次徹底清掃，恢復原狀。
六、違約責任
1.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃房屋及租賃物的，每延遲一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
2.租賃期內，若乙方中途擅自退租，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金，所預付的租金和押金甲方將不予退還。
3.如使用該房屋註冊公司地址的，乙方應於解除合同之日前五日內到房屋租賃管理所辦理相關注銷(解除)房屋租賃合同登記(備案)手續。乙方每逾期一天，應按原日租金的兩倍向甲方支付違約金。
七、爭議的解決方式
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
2.甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3.本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
4.本合同如有附件產生，即是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。
八、免責條款
1.房屋及其附屬設施由於不可抗力造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由於政府政策原因導致合同不能全面履行時，甲、乙雙方互不承擔責任。
3.如發生本條款1、2條情況時，租金按實際使用時間計算，多退少補。
出租方(甲方)：________________
身份證號：______________________
聯繫電話：______________________
承租方(乙方)：________________
身份證號：______________________
聯繫電話：______________________
簽訂日期：_____ 年 ______ 月 ______ 日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃範圍及用途
甲方同意將位於 本房屋二樓 的部分場地及其設施，在 雙方自願 的狀態下租給乙方作為 辦公 使用，出租房屋的建築面積總計為 50 平方米。
二、租賃期
租賃期_10_年，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整。
3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當於 1 個月房租共 1500 元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金衝抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，並付清本租約項下其應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年) 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔：
4.1租賃期間房屋有關物業費由 甲乙雙方 共同承擔;空調費由 甲乙雙方 共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。
4.2電話崑曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;
4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數由乙方交付。
五、出租人責任和義務：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。
5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務：
6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。
6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用户手冊》上所載內容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用後，甲方退還乙方未滿期約的租金。
A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
B、無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);
C、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;
D、乙方要求提前解約。
7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委託書，並附於合同之後，作為本合同的附件。
十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。
十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。
十四、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇3
公司辦公室租賃合同範本標準版：
出租方：_____________，以下簡稱甲方
承租方：_____________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建築面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第_____款執行：
1.有關税法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：_________________工料費由______方承擔;所有權屬______方。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)
法定代表人：_________________(簽名)法定代表人：_________________(簽名)
委託代理人：_________________(簽名)委託代理人：_________________(簽名)
合同有效期限：_________________至年月日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇4
甲方：________________乙方：____________________
本着平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就________公司的辦公室租賃事項達成如下協議：
一、房屋基本狀況
1、該房屋位於________，面積為________平方米。
2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。
二、租賃期限
1、租賃期限為______年，自________年___月___日至________年___月___日。
2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。
三、租賃費用
房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。
四、甲方的權利及義務
1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。
甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。
2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。
甲方提供單獨計量的水電錶。
五、乙方的權利及義務
1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。
4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。
5、乙方在租用期間須做到合法經營。
六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效
甲方：______________________乙方：_______________________
______年____月____日 ______年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇5
出租方(甲方)：
通信地址：
郵 編： 聯繫電話:
營業執照或身份證號碼：
承租方(乙方)：
通信地址：
郵 編： 聯繫電話：
營業執照或身份證號碼：
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 租賃物情況
甲方將位於 市 區 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積共計 平方米(租賃面積以房屋權利證書為準，且租金應根據租賃面積的改變作相應的調整)，建築物總層數 。
租賃房屋權利人： ;房屋權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼 。
第二條 租賃期限
乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日為免租期。
第三條 押金、租金及物業管理費
1、甲方向乙方收取人民幣 元(大寫 )作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金後三日內須向乙方出具押金憑證。
2、租賃房屋的月租金(含税)按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，計租面積為 平方米，月租金總額為人民幣 元(大寫： )。租金以 個月為一結算支付週期，乙方應於 年
月 日前交付押金及首期租金，金額為人民幣 元(大寫: )。以後每期租金，乙方應於該期首月 10 日前向甲方交付租金。
3、租賃房屋的物業管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業管理費為人民幣 元(大寫： )(具體金額以物業實際催款單為準)。物業費以 個月為一結算支付週期物業費由□乙方直接向物業公司繳納/□甲方代為繳納，並在乙方付款後七日內向乙方交付發票。
4、租賃期間水電費、取暖費、空調費等由 按照實際用量向 繳納。
第四條 發票
租賃期間，甲方收取租金後7日內，為乙方代開税務發票。乙方負責支付房屋租賃產生的税款(税款已包含在租金中)，甲方未能代開發票的，乙方有權拒絕支付下一期租金，最後一期租金髮票未能開具的，乙方有權拒絕歸還房屋，直至甲方交付發票。
乙方負責按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產生的其他費用，如該費用為甲方代為支付給相關機構，甲方應在乙方付款後7日內向乙方提供發票。
第五條 房屋用途
租賃房屋用途： 。
此房屋將用於乙方 分公司辦公使用, 甲方應配合乙方進行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當地工商局不接受本租賃房屋作為分公司的註冊地址，則本合同無效，甲方應全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用，並向乙方支付押金同等金額作為違約金。
第六條 租賃房屋交付
1、甲方應於 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關移交手續，甲方未能按時交付的，乙方有權不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退回乙方已繳納的租金及押金等費用，並向乙方支付押金同等金額作為違約金。
2、交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並作為合同附件列明。
3、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能適用於合同第五條規定的租賃目的。甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內受到人身傷害或財產損害，甲方應承擔全部賠償責任。
第七條 租賃保證金的返還
除本合同另有約定外，合同終止時，在乙方已繳清應付租金和其他應繳費用的前提下，甲方應在乙方搬離當日將保證金全額無息退還給乙方。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關票據或向甲方開具相關憑據。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應當在乙方搬離當日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。
合同終止後乙方可將歸屬於乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應當配合。
第八條 權利保證
1、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產權所有人或授權代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補充協議並未侵犯任何第三方的合法權益;(3)甲方有權根據有關法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負責領取政府批准等有關文件、辦理房屋租賃所需的有關政府登記手續，並承擔法定由甲方承擔的相關費用。
2、本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知後 五 個工作日內給予甲方回覆，乙方在同等條件下有優先購買權。如未按時回覆，視為乙方放棄優先購買權。
3、租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在轉讓合同中約定，受讓人須繼續履行本合同。
第九條 改建及裝修
合同有效期內，甲方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，應事先獲得乙方的同意;乙方對租賃房屋進行裝修的，應提前 三 天通知甲方，甲方應配合乙方辦理相關裝修手續。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔本合同約定的違約責任以外，還應當賠償乙方裝修損失。
第十條 租賃房屋維修責任
1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後 三 日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。
2、發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
3、上述兩款規定情況下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。
4、因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償並及告知甲方，但是合理損耗除外。
第十一條 分租及轉租
乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉租予乙方的關聯單位，而無需甲方同意。經乙方要求，甲方應自乙方要求之日起五日內提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續所需的資料並提供必要的協助。
第十二條 合同的變更、解除或提前終止
1、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(1)發生不可抗力，使本合同無法履行;
(2)政府徵用、收回或拆除租賃房屋;
(3)甲、乙雙方協商一致。
如發生本條第(2)款的情形，甲方應補償乙方遭受的損失。
發生上述情形而解除本合同後，甲、方雙方互不承擔違約責任，甲方應將押金以及未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當天退還給乙方。
2、如乙方因經營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔違約責任，甲方應同意與乙方簽訂終止合同書，同時與新承租方簽訂續租合同：
(1)提前十五日通知甲方
(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權利義務
第十三條 續租
乙方於租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續租一年。
甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同或補充協議。
第十四條 甲方可提前解除合同的情形：
出現下列情形之一時，甲方可提前解除本合同：
(1)乙方拖欠租金達三十 天以上，經甲方書面通知後三天內仍不繳納的;
(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人合法利益的;
(3)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;
甲方解除本合同後三日內，應退還未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用，押金作為違約金補償甲方遭受的損失。
第十五條 乙方可提前解除合同的情形：
出現下列情況之一時，乙方可提前解除本合同：
(1)甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上;
(2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的;
(3)甲方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(4)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。
(5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內被政府部門徵收、徵用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內未書面通知乙方的。
乙方解除合同的，甲方應在合同解除後三日內除返還押金及未履行的租金、物業費等其他未履行的費用外，還應支付押金同等金額作為違約金
第十六條 租賃房屋的返還
本合同終止後，乙方應於 三 日內遷離並返還租賃房屋，並保證結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。乙方在退租時，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。
第十七條 款項支付方式
合同項下的任何款項，以現金支付的，以交付現金並取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上註明的日期為支付日。
(1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號
開户名：
開户銀行：
銀行帳號：
(2)管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號
開户名：
開户銀行：
銀行賬號：
如果上述銀行帳號有所變更，應在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方。
第十八條 通知及送達
本合同首頁雙方預留的通訊地址為送達地址，未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址使用EMS郵寄視為送達。郵寄的通知在寄出三日後(以郵戳為準)，視為已送達。
第十九條 付款日的順延
合同及本補充協議約定的付款期間，若其最後一日或數日為法定節假日的，期間可相應順延。
第二十條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。
第二十一條 其他
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執 壹 份、乙方執 貳 份，合同登記機關執 壹 份。
甲方： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 經辦人(簽字)：
年 月 日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇6
廣州辦公室租賃合同範文1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃範圍及用途
甲方同意將位於 號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建築面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。
二、租賃期
租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納 元合同定金，正式使用後，此定金轉為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。
3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次。
四、出租人責任和義務：
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。
5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿後交由乙方承租，房租單價不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃户以及上下層四鄰關係。
5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
五、承租人的責任和義務：
6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。
6.4乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿後有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;
B、 無故拖欠租金;
7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金後，此合同解除。
七、違約責任
本合同簽訂後雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣州辦公室租賃合同範文2
甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份證號：
根據《民法典》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落於 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(大寫： )。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款後應給乙方收據。
五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。
七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任：
①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：辦公室內附帶物品：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣州辦公室租賃合同範文3
租方： (簡稱甲方)
承租方： (身份證號： (簡稱乙方)
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃範圍及用途
甲方同意將位於 辦公室的場地及公共辦公區(靠三樓洗手間旁兩個卡位屏風佔用面積)其設施[詳見附件1(辦公設備清單)及相片]，在雙方自願的狀態下租給乙方作為 辦公 使用。
二、租賃期
租賃期為 1 年，自 20xx 年 07 月 01 日起至 20xx 年 06 月 31 日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣 貳仟伍佰伍拾 元整[已包含管理費70元/月，房租1680元/月,辦公傢俱折舊費800元/月(分24個月折舊完成)]。
3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當於 貳 個月房租共計人民幣 伍仟壹佰 元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金衝抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，並付清本租約項下其應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應每月支付一次。付款日期應在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權採取停水、停電措施。
3.4協議簽訂當日，乙方須向甲方一次性支付本協議中的3.1和3.2所含之費用。
四、費用承擔：
4.1租賃期間乙方使用的電話費、寬帶費由乙方自行承擔。
4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實數由乙方交付甲方。
4.3租賃期間乙方使用的場地裝修、辦公設施的維修及增添費用由乙方自行承擔。
4.4租賃期間乙方使用的場地清潔衞生費用由乙方自行承擔。
五、出租人責任和義務：
5.1甲方須按時將辦公場地及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。
5.2租賃期內甲方不得收回出租的辦公場地(本合同另有規定的除外)。
5.3非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝臵和設備損壞時，甲方應配合乙方及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.4 甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該辦公場地，收回辦公場地，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務：
6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經甲方書面同意，乙方不得將辦公場地的結構作任何更改，亦不得將該辦公場地的固定裝臵與設備擅自移動或拆除。乙方對該辦公場地的裝飾應以不損壞該辦公場地的房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃辦公場地，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因此給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間，乙方對於辦公場地不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以辦公場地房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀。
6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方程報物業管理公司認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施(如辦公桌、辦公椅等固定資產)，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方有權根據本租約使用該辦公場地的公共場地(如：洗手間、樓梯通道)，並保證完全遵守甲方公司制定的相關制度。
6.9因乙方對該辦公場地的房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該辦公場地的房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場地房屋，本合同終止。
甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用後，甲方退還乙方未滿期約的租金。
7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場地房屋擅自拆改結構或改變用途;
7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);
7.1.3未經甲方同意，擅自將承租的辦公場地轉租、轉借、轉讓、抵押等;
7.1.4乙方要求提前解約。
7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中華人民共和國法律的管轄並依據中華人民共和國法律。
九、在租賃有效期內，如發生不可抗拒或政府徵收的意外事件，使本協議無法履行時，本協議自動解除。
十、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。
十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇7
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位於XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。
四、費用支付方式及其支付時間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付週期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬於此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。
六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、管理服務等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇8
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章 總則
第一條 根據《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和xx市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內建築指標説明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責xx市高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 某某辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租xx市高科技園區路____號，__-樓__-座，建築面積共計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__-個月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託___x物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後 5日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 某某辦公樓使用
第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。
第十五條 除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款。
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。
第三十二條 本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
聯繫電話：
聯繫電話：
身份證號碼：
身份證號碼：
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇9
出租方(以下簡稱甲方)：____________
法定地址：____________
承租方(以下簡稱乙方) ：____________
法定代表人：____________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於________年________月________日簽訂位於 的租賃合同(以下簡稱"本租約")如下：____________
第一章 承租區域與用途
1.1 甲方合法擁有坐落於
(以下簡稱"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。
1.2 承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。
第二章 承租期
2.1 租賃期限：____________________年，自________年________月________日至________年________月________日
第三章 租金及支付方式
3.1 租金
3.1.1 租金按年計算，年標準租金為人民幣________元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
3.1.2 合同簽約後乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日後該筆租金自動轉為合同起租首年租金。續後乙方應在每年的7月31日(法定節假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
3.1.3 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節假日順延)前，向甲方按時支付應支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
3.2 其他各類費用
3.2.1 甲方負責對乙方承租區域的供水供電，費用已合併計算在房屋租金中，不再另行收取。
3.3 付款方式
3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
第四章 改造、裝修及維護
4.1 乙方在合同簽訂後，按約定向甲方繳納完畢首年租金後，甲方為其辦理入住手續。乙方對於消防、供水、供電等設施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
4.4 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用户正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.5 若由於乙方的原因而對承租房屋的建築結構等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.6 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五章 雙方責任及保證條款
5.1 在租賃期內，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
5.2 採暖供應時間：____________
採暖採用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
5.3 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。
5.4 若乙方註冊公司，甲方應向乙方提供註冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，並承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。
5.5 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。
5.6 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
5.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
5.8 乙方須遵守政府有關防火、衞生的法律、法規及甲方制定的安全、衞生規則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設備。
5.9 在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下年租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
5.10 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構成損害或危險。
5.11 若因乙方違反本合同規定，造成政府執法部門依據相關法律法規，對甲方進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
第六章 合同續約、終止
6.1 合同續約
6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。
6.2 合同解除、終止
6.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
6.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
6.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：____________
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：____________
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第七章 違約及違約責任
7.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
7.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
7.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時，屬於乙方已違約，甲方有權解除本合同，並有權採取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
7.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第八章 變更
8.1 雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第九章 合同生效及其他
9.1 本合同及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。
9.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人 ：____________
簽訂時間：________________年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇10
出租方（甲方）Lessor（hereinafterreferredtoasPartyA）：
承租方（乙方）Lessee（hereinafterreferredtoasPartyB）：
根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、物業地址Locationofthepremises
甲方將其所有的位於上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。
二、房屋面積Sizeofthepremises
出租房屋的登記面積為_________平方米（建築面積）。
三、租賃期限Leaseterm
租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應於_______年___月___日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金Rental
1.數額：雙方商定租金為每月人民幣_____________元整，乙方以___________形式支付給甲方.
2.租金按_____月為壹期支付；第一期租金於_______年_____月_____日以前付清；以後每期租金於每月的______日以前繳納，先付後住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、保證金Deposit
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金後予以書面簽收。
2.除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將保證金全額無息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
六、甲方義務ObligationsofPartyA
1.甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
七、乙方義務ObligationsofPartyB
1.乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。
2.乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定Terminationanddissolutionofthecontract
1.乙方在租賃期滿後如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2.租賃期滿後，乙方應在當天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3.本合同一經雙方簽字後立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理Breachofthecontract
1.甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字後立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、其他Miscellaneous
1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲方：PartyA
乙方：PartyB
簽訂日期：dateofsigning
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇11
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、房屋位_______，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
2、房屋產權為甲方所有。
第二條租期
1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
第三條租金
1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3、租期內未經協商一方不得變化租金。
第四條甲方權利與義務
1、甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。
4、甲方負擔支付房屋物業費用。
5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務
1、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。
2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇12
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位於 號綜合寫字樓內第 層 室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 1 年，從20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
四、費用支付方式及其支付時間
1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)
2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。
3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。
4、上述費用以每月為一結算支付週期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。
五、保證條款
租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬於此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。
六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、管理服務等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。
八、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。
九、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇13
甲方：________________乙方：____________________
第一章：總則
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章：合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標説明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓________層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章：雙方法律地位
第四條甲方系經中國政府批准成立，負責__科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章：某某辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租________市________科技園區蔡倫路____號，________樓____座，建築面積共計約為________平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為________個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五章：有關費用及付款方式
第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的__銀行____市____支行開立賬户，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳户內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託__物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方________元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章：某某辦公樓使用
第十二條甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;
第十五條除另有説明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。
第二十四條由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章：續期及合同終止
第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。
第八章：違約
第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;
3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1.日違約金為________元人民幣;
2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;
3.違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章：其它
第三十七條在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向__新區人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。
第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。
甲方：________________乙方：___________________
______年____月____日 ______年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇14
公司辦公室租賃合同範本
甲方(出租方)：_________________
地址：_________________
電話：_________________
乙方(承租方)：_________________
地址：_________________
電話：_________________
甲、乙雙方經平等協商，就租賃________廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於________市________路________號“________廣場”產權標識_____層號房(實際標識座室)，建築面積為：________平方米(以下簡稱該房屋)。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：________個月，即自________年________月________日起至________年________月________日止。免租裝修期為________個月，即自________年________月________日至________年________月________日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向________廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的________%.
四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為________元/平方米(税後租金)，共計________元(大寫：________人民幣：________);租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每_____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期__________個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：________元人民幣(大寫：________)。第一期的租金應於_____年_____月_____日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下賬户支付租金給甲方：
開户行：_________________
賬户名稱：_________________
帳號：_________________
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五。履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於______年_____月_____日前支付履約保證金(計：________元即人民幣：________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六。房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七。甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於________年________月________日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種.
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：
(1)專人遞送到對方約定的地址;
(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達;
(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件：
甲方提供
1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)
2、產權人身份證複印件
乙方提供：
1、營業執照複印件
2、法人代表身份證複印件
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
證件號碼：_________________
簽字：_________________簽字：_________________
日期：_________________日期：_________________
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇15
簡單辦公室租賃合同
出租方(甲方)：_________________
公司地址：_________________
承租方(乙方)：_________________
公司地址：_________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條辦公室座落、間數、面積、面積計算
甲方向乙方提供甲方貨運站內樓no.房間，使用面積平方米，作為其在貨運站的操作辦公用房。
第二條辦公室配套設施及服務
甲方將以辦公室的目前自然狀況交與乙方，並提供以下貨運站內辦公室配套設施的使用及服務：
1.公共照明
2.自來水(飲用水除外)
3.空調設備
4.公共衞生間
5.公共區域清潔
乙方同意按其辦公室內獨立的電錶讀數和上海市物價局規定的電費價格，支付每月的用電費用。
第三條租賃期限
1.租賃期共年零月，出租方從_____________年__________月__________日起將出租辦公室交付承租方使用，至_____________年__________月__________日收回。
2.任何一方終止合同或變更合同內容，均需提前60天書面通知對方,否則，本合同被視為自動延續。
第四條權利和義務
1.租賃期內，乙方應遵守《上海市民用機場地區管理條例》及有關貨運區的運行、安全等管理條例;
2.乙方對其租賃辦公室區域內所有財產實施管理，並對其安全負責。甲方對該區域內屬於乙方的財產的損壞、滅失等不承擔責任，除非該損失是由於甲方的疏忽或故意行為造成的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回辦公室：
(1)乙方擅自將所租賃辦公室轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租辦公室進行非法活動，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達3個月的;
(4)乙方有本合同第六條所涉及的甲方所不允許的行為的。
4.合同期滿後，如甲方仍繼續出租辦公室的，乙方享有優先權。如乙方無故逾期不搬遷，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。
第五條租金、物業管理費、電費以及交納期限
1.租金：每平方米220.00元/月，總計元/月。
2.物業管理費：每平方米5.00元/月，總計元/月。甲方有權根據市場物價指數，每年上調該物業管理費不大於15%。
3.租金及物業管理費的交納期限：乙方同意租金按季度於每季度的第一個月的__________日前提前交付於甲方指定賬户內。
4.電費的交納期限：甲乙雙方商定，除非另有約定，在每月的最後一天共同核定電錶讀數，然後由甲方向乙方發出付款通知書，乙方在收到該通知後的7個工作日內將該月的電費交付於甲方指定賬户內。
(帳號：_________________上海浦東發展銀行空港支行)。
第六條辦公室的裝修及使用
1.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室結構和原有風格，並在裝修前向甲方提交辦公室裝修方案(內容包括：設計圖、所使用的裝修材料、裝修中使用的設備等)，在獲得甲方的書面同意後，裝修方可進行,但甲方不得無理拒絕簽發同意書。
2.乙方如對辦公室進行裝修時，不得擅自改變辦公室內的電源、通訊等線路和空調、噴淋等各種管路的原有走向，如確因使用電腦或其它辦公設備而需增加電源插座時，應在裝修方案中列明，獲允許後方可施工，施工完畢後由甲方查驗。如有損壞，除負責修復外，還應對造成的後果承擔全部責任。
3.鑑於辦公室和地坪承載負荷限制，乙方如對辦公室進行裝修時，不得使用花崗石、大理石等重質材料作為地面裝飾。
4.為保持整個貨運站建築和裝飾的統一性，乙方在進行辦公室裝修時，不得擅自變換辦公室原有的門、窗及其外部顏色。
5.鑑於甲方已為乙方提供了空調設備，乙方在進行辦公室裝修時或辦公室使用過程中，不得再安裝任何形式的空調設備或取暖裝置。乙方同意，在辦公室租用期間，不使用單體耗電量超過300瓦的電氣設備，每個接電插座用電容量不超過10安培，以確保貨運站的用電安全
6.乙方同意不論何種原因致使乙方中止本合同，乙方在遷離貨運站時，不得對原屬於甲方所有的固定設備或裝置造成損壞，並負責將所租用辦公室恢復至租賃前原樣,但辦公室的正常損耗除外。
第七條違約責任
1.甲方未按前述合同條款的規定和按時向乙方交付合乎要求的辦公室或有其他違約事項的，負責賠償違約金為租賃期全部租金的10%。
2.承租方逾期交付租金或有其他違約事項的，應支付違約金為租賃期全部租金的10%。
第八條免責條件
辦公室如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可依據中華人民共和國仲裁法向上海市仲裁委員會提請仲裁。仲裁結果將為最終結果，對雙方均有約束力。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同正本採用中英文兩種文字混合，一式2份，出租方、承租方各執1份，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文文本為準，經雙方簽字後正式生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇16
甲方(出租方)：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 __ 元/平方米(税後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應於 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：
開户行：
帳户名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七.甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 。
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八.乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九.合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十.違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一.爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二.通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。
十三.其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四.本合同共壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
籤 字： 籤 字:
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇17
出租方(以下簡稱甲方)：
法定地址：
承租方(以下簡稱乙方) ：
法定代表人：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於XX年XX月XX日簽訂位於 的租賃合同(以下簡稱"本租約")如下：
第一章 承租區域與用途
1.1 甲方合法擁有坐落於
(以下簡稱"承租單元" )，甲方同意將其租予乙方。
1.2 承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。
第二章 承租期
第三章 租金及支付方式
3.1 租金
3.1.1 租金按年計算，年標準租金為人民幣XX元。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
3.1.2 合同簽約後乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日後該筆租金自動轉為合同起租首年租金。續後乙方應在每年的7月31日(法定節假日順延)前，向甲方全額繳付下年的租金。
3.1.3 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
3.1.4 若乙方未能在每年7月31(法定節假日順延)前，向甲方按時支付應支付的下年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
3.2 其他各類費用
3.2.1 甲方負責對乙方承租區域的供水供電，費用已合併計算在房屋租金中，不再另行收取。
3.3 付款方式
3.3.1 上述租金、保證金等乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
第四章 改造、裝修及維護
4.1 乙方在合同簽訂後，按約定向甲方繳納完畢首年租金後，甲方為其辦理入住手續。乙方對於消防、供水、供電等設施的裝修改造方案，必須取得甲方的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方的裝修方案未獲得甲方正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。
4.4 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大樓結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用户正常使用大樓或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.5 若由於乙方的原因而對承租房屋的建築結構等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
4.6 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五章 雙方責任及保證條款
5.1 在租賃期內，甲方為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
5.2 採暖供應時間：
採暖採用自行供暖，每年10月15日至第二年4月15日。
5.3 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。
5.4 若乙方註冊公司，甲方應向乙方提供註冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，並承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。
5.5 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。
5.6 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最後書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、水、暖氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
5.7 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
5.8 乙方須遵守政府有關防火、衞生的法律、法規及甲方制定的安全、衞生規則。乙方不得在承租房屋或大樓的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、等危險的物品及重型設備。
5.9 在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委託修復，費用由甲方負擔，並從下年租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
5.10 乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分用於宗教或其他儀式，或用於賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方構成損害或危險。
5.11 若因乙方違反本合同規定，造成政府執法部門依據相關法律法規，對甲方進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
第六章 合同續約、終止
6.1 合同續約
6.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
6.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。
6.2 合同解除、終止
6.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
6.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
6.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
6.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
6.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
6.2.6 除6.2.4條款、6.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第七章 違約及違約責任
7.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
7.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
7.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
7.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內仍未補齊時，屬於乙方已違約，甲方有權解除本合同，並有權採取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
7.5 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第八章 變更
8.1 雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第九章 合同生效及其他
9.1 本合同及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。
9.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ：
簽訂時間：
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇18
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：
一、租賃範圍及用途
甲方同意將位於_________的場地及其設施，在雙方自願的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣_________零______元整(甲方無償提供給乙方使用)。
3.2乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。
付款日期應在每季度______號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔
4.1租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔;
4.2電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付;
4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。
五、出租人責任和義務
5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋於乙方出示相關證明。
5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。
5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。
5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，並及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。
5.6甲方可在徵得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。
5.7甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
六、承租人的責任和義務
6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。
6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。
乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
6.4在承租期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。
乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿後不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其餘整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。
6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。
6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。
6.8乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，並保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。
6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的後果，並賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;
b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;
c、乙方要求提前解約。
7.2甲方由於特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄並依據中國法律。
九、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。
1、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。
2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。
甲方：______________乙方：__________________
______年____月____日 ______年____月____日
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇19
甲方(出租方)：
身份證號：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
身份證號：
地址：
電話：
甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、房屋位置及面積：該房屋位於貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房(實際標識座室)，建築面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋)。
二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。
三、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：五年，即自20--年5月15日起至20--年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20--年5月15日至20--年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為30元/平方米(税後租金)，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應於20--年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於20--年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金後向乙方出具收據。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進-屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。
7.2甲方應於20--年4月16日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。
7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的.費用。
8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：
(1)專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;
(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)
2、產權人身份證複印件
乙方提供：
1、營業執照複印件
2、法人代表身份證複印件
甲方(蓋章):
證件號碼：
簽字:
日期：
乙方(蓋章)：
證件號碼：
簽字：
日期：
公司寫字樓辦公室租賃協議書 篇20
出租方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
承租方：_________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
傳真：_________
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
第五條租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________)，於簽署本合同時向甲方支付。
2.租金
(1)該房屋租金為_________幣_________元整。
(2)租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
3.物業管理費
物業管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第六條付款方式
租金按_________(月/季/年)結算，由乙方於每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________%。
第七條維修養護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第十一條租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的税、費，由乙方負責。
第十二條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_________個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十五條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務後_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十六條有關税費
按國家及_________市有關規定須就本合同繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十七條違約責任
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人籤並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
授權代表(籤)：_________授權代表(籤)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_____