北京精裝房租賃合同 篇1
出租方(簡稱甲方)：___________ 承租方(簡稱乙方)：___________
第一條 甲方將其所有的位於____________________房屋租賃給乙方做住宅使用。
第二條 甲乙雙方約定租賃期為壹年，自______年___月___日起至______年___月___日止。期滿如果甲方繼續出租，乙方有以同等條件優先承租的權利，但應提前30日書面通知，如逾期通知即視為棄權。
第三條 甲方於本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙片，水電卡各一張)
第四條 租賃期限內，房屋租金為每月_____元，此費用不包含租賃税，如需開税票則另需加租賃税點。
第五條 自______年___月___日起，每半年支付一次房租金，乙方應提前30天支付下一期房屋租金。
第六條 乙方應另付甲方租賃押金壹萬元整，甲方收到該款後應向乙方開具收據，租賃期間乙方不能將押金抵付租金或其他款項。租賃關係終止後，在乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋及所有財產(包括房屋鑰匙及水電卡)並結清有關費用後甲方無息退還乙方押金。
第七條 甲乙雙方經現場踏勘確認，甲方交付的房屋系全新精裝修房，門，窗，水，電設施齊全，無任何安全隱患。
第八條 甲乙雙方確認租賃房屋內配套的傢俱電器有：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
以上傢俱家電均完好無損。
第九條 房屋交付乙方後，乙方應承擔租賃房屋的物業管理費以及水電費，電視收視費，網絡費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關係終止時，乙方應提供相關的繳費憑證與乙方進行核算。
第十條 租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得對租賃房屋進行裝修，改造。
第十一條 租賃期間，租賃房屋及其設施和傢俱家電等均由乙方負責維修。
第十二條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，並對自己在租賃房屋內所實施的所有行為承擔相應的法律責任。
第十三條 租賃關係終止時乙方應將租賃房屋及配套的傢俱家電(包含房屋鑰匙，水電卡)返還給甲方，返還的房屋及配套的傢俱家電應當符合按照其性質使用後的狀態，並在返還時還能正常使用。
第十四條 甲乙雙方任何一方方如需提前解除本合同，應提前30日書面通知對方，並在支付______元的違約今後方可解除。
第十五條 乙方如果不按時足額支付租金，每逾期一日應按預期付款金額的每日_____%向甲方支付預期的違約金，如果預期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方面終止合同，甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金________元整，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處理。
第十六條 如因本合同發生糾紛，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同經甲乙雙方簽字生效。
第十八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，每份效力同等。
甲方：____________________ 乙方：____________________
日期：____________________ 日期：____________________
北京精裝房租賃合同 篇2
深圳市郊區精裝房租賃合同書
出租方：_________(簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
承租方：_________(簡稱乙方)
地址：_________
電話：_________
為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市_____區_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建築面積_____M2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。
二、租期從_____年_____月_____日起至____年____月___日止(即：____年___月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣___元整，並於當月(季)初____天內交清。
四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿後退還給乙方。
五、出租房屋的房地產税、個人收入調節税、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衞生費、房屋管理費由____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並負責賠償乙方的經濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，税務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)：______承租方(簽章)：______
_____年____月____日______年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：________
北京精裝房租賃合同 篇3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法 》及國家相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本狀況
1. 甲方將自有的坐落在 的住房出租給乙方做 使用。房屋建築面積 平方米，房屋使用面積 平方米。該房屋屬於多層住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，牆面清潔，傢俱、家電完好，水、電、氣均已開通。
2. 出租屋內包含傢俱、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。
第二條 租賃期限
租賃期共 (個月)，甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：
1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股;
2. 利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 拖欠租金累計達30天的，賠償違約金並且押金不退。
4. 存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;
5. 出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住户發生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。
第三條 租金和租金交納方式
1. 甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和三個月租金。
2. 乙方每月 日前繳納下月租金，乙方可以現金形式或轉賬方式支付租金。
3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 各項費用的繳納
1. 出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(包含衞生費，污水費，垃圾費，公攤費)由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切後果由乙方承擔。
2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用)。
第五條 租賃期間房屋修繕
1. 甲方將房屋交給乙方後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋牆面、窗户、玻璃、地面、所有設施及家電、傢俱的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。
2. 修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。
3. 甲方維修房屋時，乙方應積極協助配合。
第六條 出租方與承租方的變更
1. 如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2. 甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。 3. 乙方需要與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。
第七條 違約責任
1. 甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金 元。
2. 甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
3. 乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。
4. 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日