商務辦公樓租賃合同 篇1
出租方(甲方)：
法定地址:
法定代表人：
承租方(乙方)：
法定地址:
法定代表人：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，經友好協商於 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同：
第一條 租賃區域與用途
1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營範圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起，至 20xx年 月 日止。
第三條 租金、物業管理等費用及支付方式
3.1 租金和物業管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建築面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的税費由乙方承擔。
3.1.2物業管理費為代收費，包含衞生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。
3.1.3乙方在合同簽訂後5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之後乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。
第四條 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方繳納首年總費用後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對於租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未徵得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用户正常辦公使用。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。
4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六條 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，並使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營，並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。
6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。
6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租户構成損害或危險。
第七條 合同續約、終止
7.1 合同續約
租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應於租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿後欲續租的，須徵得甲方同意。續租之後的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;
2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;
3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;
3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八條 違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第九條 通知、變更
9.1 與本合同有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十條 其他
10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，並且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(授權委託人) ： 日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人(授權委託人)日期：
房租收繳賬户信息： 户名：
開户行：
商務辦公樓租賃合同 篇2
出租方(下稱“甲方”)
姓名或名稱：
註冊地：中國北京
註冊號碼：
地址：
電話：
傳真：
代表人：
承租方(下稱“乙方”)
姓名或名稱：
國籍或註冊地：
註冊號碼：
地址：
電話：
傳真：
代表人：
甲、乙雙方經友好協商，於 年 月 日訂立位於 的租賃合同(以下簡稱“本
租約”)如下：
一、租賃房產
1.甲方合法擁有座落於 (下稱“該房產”)，該房產的建築面積為 平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自20xx年 月 日起至 年 月
日止，共計 天。
三、租金
免租期：
自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：
管理費：
電話費：
車位租費：
衞星天線費：
1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開户行：
賬 號：
户 名：
四、租金及物業管理費押金
1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可做為入帳的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳户。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳户。
五、管理費及其他
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的税費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定，使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用户手冊》並承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的税費。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時，乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方並徵得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力
由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條
第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2. 凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關於管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
(或授權代表) (或授權代表)
見證人:
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
商務辦公樓租賃合同 篇3
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯繫電話：_______
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯繫電話：_______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________;位於第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建築面積_______平方米(其中實際建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方於每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)
________年______月______日
商務辦公樓租賃合同 篇4
出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）
承租方：____________________有限責任公司（乙方）
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效後，甲方於________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衞生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日
商務辦公樓租賃合同 篇5
甲方(出租方)________________________________
乙方(承租方)：_______________________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：
一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市
___________出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_____________平方米。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2-1、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。
四、租金及支付方式
4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。
4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付後用;第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前______________日支付。
五、其他費用
5-1、乙方在租賃期內，使用的口水 口電費 口電話 口網絡使用費 口物業管理費 口租金税費 口______________，由乙方按有關規定自行承擔。
5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6-3、室內現有設施：
電器如下：
傢俱如下：
七、轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。 7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期
(2) 轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，改房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第
(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
9-2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。
10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方(甲方)：
電話：
日期：
承租方(乙方)： 電話： 日期
商務辦公樓租賃合同 篇6
出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)
承租方：____________________有限責任公司(乙方)
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效後，甲方於20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衞生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀承租方：
代表人： 代表人：
年 月日 年 月日
商務辦公樓租賃合同 篇7
出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況房屋坐落於南京市 區(縣) 街道辦事處 ，建築面積 平方米。
第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為： 。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應於 年 月 日前將房屋
按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
乙方繼續承租的，應提前 10 日向甲方提出書面續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(¥： )。
支付方式： 。
(二)押金：人民幣 元整 (¥： )
租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分甲方應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二•)乙方在未徵得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得
改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分佈佈局，不得拆除現有承重牆、隔斷牆。
乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同並要求賠償損失。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 10 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 5 日的。
2、欠繳各項費用達 100 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。•
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，並按月租金的 150 %向對方支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向浦口區法院起訴。
本合同經雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日 年 月 日
商務辦公樓租賃合同 篇8
甲方(出租方)：__________身份證號：__________
乙方(承租方)：__________身份證號：__________
寫字樓租賃合同甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權屬的所有情況均已瞭解的前提下，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋室內現狀為：□簡裝□精裝□毛坯。
1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金髮票税金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。
3-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_______元(大寫_______元整)，待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方須全額退還押金。
四、房屋修繕責任
4-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
4-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
4-3、室內現有設施：
電器如下：________________________________________________
傢俱如下：________________________________________________
五、轉租的約定
5-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
5-2、如甲方同意乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
六、變更和解除本合同的條件
6-1、在租賃期限內，出現下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔違約責任。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
6-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
七、乙方的責任
7-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
(5)乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;
7-2、在租賃期限內，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
八、甲方的責任
8-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
8-2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
8-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
8-4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
九、其他條款
9-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
9-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9-3、甲、乙雙方協商一致，未加蓋丙方正式印鑑的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權行為，對丙方不產生法律約束力。
9-4、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，三方均可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
9-5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十、其它補充約定：
出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商務辦公樓租賃合同 篇9
甲方（出租人）：身份證號：
乙方（承租人）：身份證號：
經甲乙雙方友好協商，根據《民法典》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，等制定本合同。
一、甲方同意將自有的坐落於東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元（不計息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以後按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元（人民幣大寫：）。乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。
五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高於3%--5%遞增。
六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的願意修復原狀並費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理乾淨。退租時及時搬出傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。
七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負並遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九、違約責任：
①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金；甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔；2、水電佈局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理乾淨。4、第一次裝修期間不收租金。
十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。
甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
簽訂時間：簽訂時間：
年月日年月日
商務辦公樓租賃合同 篇10
本《設施清單》為 _____(甲方)同_____ (乙方)所簽訂的編號為租房合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調 [ ]型號及數量：
六、傢俱 [ ]型號及數量：
七、電器 [ ]型號及數量：
八、水錶現數： _____電錶現數：_____ 燃氣表現數：_____
九、裝修狀況：__________
十、其它設施、設備：__________
甲方：_____ 乙方：_____
簽約日期： _____年 _____月_____ 日
簽約地點：______________________________
商務辦公樓租賃合同 篇11
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區路。樓層層，室號室。（此樓層與室號供乙方在政府部門註冊備案登記之用）。大廈內電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建築面積為平方米，房屋用途為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。
（一）“大廈”是指座落於路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建築物的辦公樓部分。
（二）甲方已向乙方出示：
預售/租許可證，許可證編號：。
（三）“管理公司”是指甲方所委託的物業管理公司。
1.2該房建築面積與區出具的《房屋土地權屬調查報告書（預測）》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業管理費等費用的計算依據。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其後由虹口區房地產測繪中心出具的《房屋土地權屬調查報告書（實測）》不符，則以《房屋土地權屬調查報告書（實測）》的數字為準。
1.3該房屋位於大廈內，該房屋的平面圖與建築面積計算書（含室號）列於本合同附件（一），並蓋章簽字。
1.4乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號並非完全按照數字
序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。
1.5乙方在此確認，租賃期內，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核准新名稱後書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。
1.6甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
1.7該房屋的現有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.8甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理公司規定。
2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平台、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。如有違反，甲方或物業管理公司有權在無需發出通知的情形下，以甲方認為妥當的辦法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方並不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。
2.4乙方不得在該房屋內飼養任何動物或寵物。
2.5乙方不得在該房屋進行或准許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內任何地方招徠生意、兜售、派發任何説明書或做廣告。
三、預租房屋交付日期和租賃期限
3.1甲方應不遲於年月日將該房屋交付乙方。
3.2“交付日”是指上述第3.1條規定的甲方應將該房屋交付乙方並且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規定對該房屋交付乙方的日期進行了調整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規定書面通知乙方的經調整後的將該房屋交付乙方的日期。
3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續的期間。但是，如果由於不可抗力導致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起（15）日內將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。
3.4甲方向乙方交付該房屋應提前（5）個工作日向乙方發出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應載明該房屋交付日。
3.5乙方應於交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續。在辦理該房屋的交接手續之前，乙方應付清根據本合同規定乙方於該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付後應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗並核實所有設施、裝修等皆合格，並需在交收表上籤署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。
3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續，該房屋仍視為已由甲方於交付日按照本合同規定的條件交付給了乙方，並且甲方有權按照本合同的規定收取租金、第五條及第六條規定之各項費用。如交付日後的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內仍未辦理該房屋的交接手續，則甲方有權經向乙方發出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償的違約金。
3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3.8租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，同時需將租賃物業內部裝修復原至原先交房狀態。
3.9甲乙雙方約定，在租期內由於乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期後乙方不再續約，則甲方無需對乙方在該房屋內所附加的裝修和設施、設備做任何補償和賠償。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建築面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內不變。自第年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。
4.2甲方同意在租賃期內給予乙方自該房屋交付日起_個月的裝修免租期。裝修免租期內乙方無須支付上述第4.1條規定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規定的物業管理費及其他裝修相關費用。裝修免租期為下述期間：
（一）自年月日至年月日的期間。
4.3若乙方不論任何原因實際租賃不滿上述3.7條規定的租賃期，甲方有權向乙方索取裝修免租期內所免去的所有租金。
4.4乙方應於本合同簽署後伍（5）個工作日內，向甲方預付該房屋一個月的租金。其後各月應付的租金，應由乙方於每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應的期間結束後首日起（包括該日）至當月（日曆月）最後（1）日止（包括該日）不足（1）個日曆月，或者租賃期滿或提前終止時的最後（1）個月內的租賃期間不足一個日曆月，則該等月份的租金應根據上述4.1條規定的租金的日租金標準按照該月內的實際租賃天數計算。
4.5本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以美元或人民幣用法定票據或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應於本合同規定的付款日期（10）日前向乙方發出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發佈的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發生的任何銀行手續費應由乙方承擔。
甲方：
開户銀行：
帳號：
户名：
乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。
五、管理費、租車位費支付方式和時間
5.1租賃期內該房屋目前的物業管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業管理費（每月物業管理費=每平方米每月物業管理費*建築面積）為（人民幣）元。
5.2乙方應於本合同簽署後伍（5）個工作日內，向物業管理公司支付該房屋一個月的物業管理費。其後各月的物業管理費，應由乙方於每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業管理費對應的期間結束後首日起（包括該日）至當月（日曆月）最後一日止（包括該日）不足一個日曆月或者租賃期滿或提前終止時的最後一個月內的租賃期間不足一個日曆月，則該等月份的物業管理費按照該月內的實際租賃天數計算。美元轉人民幣匯率換算按4.5條執行。
5.3甲方同意在租賃期內按本大廈物業管理公司的規定原則，給乙方承租1個車位。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。
5.4乙方同意，如租賃期內管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統一調整物業管理費、車位費等相關費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應付的物業管理費、車位費將於該一個月期滿時相應調整。
六、保證金和其他費用
6.1甲乙雙方約定，乙方應於本合同簽署後伍（5）個工作日內向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業管理費之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。乙方根據預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用於抵扣保證金中同等數額的部分。
6.2如乙方違反本合同之規定，則甲方有權（但並無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據本合同規定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由於作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少於上述6.1條規定之金額，乙方應根據甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。
6.3租賃關係終止時，在乙方辦妥以該房屋為註冊地址或營業地址的工商註銷或變更手續並且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同第9.2條之規定恢復原狀且為可租賃狀態的前提下，甲方應在乙方交還該房屋後二十個工作日內將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]後）一次性無息退還乙方。
6.4如果甲方將該房屋合法的轉讓予第三者且本合同繼續有效時，甲方有權在轉讓前行使本合同第6.2條規定的權利。甲方應當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）後的剩餘部分轉交予第三者，由該第三者與乙方繼續履行本合同，並由該第三者重新開具保證金收據，而此後甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規定的其他義務。
6.5租賃期（包括裝修免租期）內有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調供應（的）等費用均應由乙方承擔。本條規定的各項費用的支付方式和時間，應以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租户手冊與裝修手冊上規定）
6.6上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每週一至週五的（8：00-18：30）、週六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節假日（包括政府建議企事業單位參照執行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應空調，應向甲方或管理公司提前做出書面申請，並支付其所要求供應空調時段的費用。
6.7大廈正常空調供應時間
週一~週五08:00至18:30（法定假期除外）
週六09:00至13:00（法定假期除外）
七、房屋使用要求和維修責任
7.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後在規定的時間內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
7.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方承擔責任並負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前一個工作日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。但出現緊急情況或經乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則該由乙方負責。
7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。
7.5乙方未事先徵得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限於線路、排水、消防、室內外的外觀及現有裝潢）進行任何改建、增建或增設。
7.6經政府主管部門批准並經甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的範圍內對該房屋和/或對其裝修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。為此乙方應負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致並由乙方指定或認可的具有相關資質的工程承包商或顧問進行。乙方根據本合同規定進行的裝修、增建增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養，而甲方對此無須承擔維修和保養責任。
7.7根據本合同7.6條所發生的所有費用，包括但不限於裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發生的税收及政府收費等，一律由乙方承擔。
7.8乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處於良好和可使用狀態（自然損耗除外）。
八、裝修
8.1乙方同意遵守和服從下列的規定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：
（一）乙方必須自費準備並向甲方或管理公司提交關於工程提案的合適的圖則和規格説明（以下稱“乙方工程”），並提交有關該工程的設計概要圖則説明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
（二）乙方方案必須：
（1）包括就任何電配線、空調、管道口、消防設備及其它公共設施的更改的詳細圖則及規格説明；
（2）包括詳細的照明説明；
（3）遵守所有中國政府有關部門，包括但不限於消防、質監、環保等不時發佈的相關規章制度和專項審批文件規定。
（三）甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案後的七天內同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
（四）乙方應支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關費用。
（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可並獲得有關政府部門批准後，方可開始乙方工程。乙方應在得到許可後儘快開始乙方工程並迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排於工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：
（1）乙方的建築工程中計劃僱用的總承包商和其它承包商的名稱、資質、合同、材料清單、環保指標和地址；
（2）建築工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業日期。
（七）乙方依據本合同第八條或本合同其它條款實施任何經批准的工程時，應當令其僱員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其僱員、代理人、工人及在該大廈內做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、僱員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、僱員提供的關於實施工程的指令。
8.2乙方必須向政府有關部門提交所有必要的申請及規則。不得在獲得所有必要的政府有關部門的批准、執照或許可證及甲方或管理公司書面批准前，對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批准、執照或許可證前，已開始對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切後果獨自承擔責任，包括但不限於承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方並須對甲方因乙方違反本條規定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償的責任。
九、房屋返還時的狀態
9.1除甲方同意乙方續租外，乙方應最遲於租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經甲方書面同意或未與甲方書面達成關於續租或延期的協議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋佔用期間的使用費，還應承擔該房屋在佔用期間內的物業管理費和第6.5條所規定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
9.2乙方向甲方交還該房屋前，應自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處於完好和可出租狀態。乙方如按甲方同意的範圍內和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發生的費用由乙方承擔；乙方如未經甲方同意或超出甲方同意的範圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀並賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設備和設施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。
9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發現該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，並可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。
9.4在租賃期內，如本合同未因本合同之規定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經甲方同意而佔據，不論乙方對該等佔據是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被佔用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。
9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權向乙方收取佔用使用費和物業管理費及其他費用以外，還有權在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日後開啟該房屋的門鎖並更換門鎖，將屋內的物件包括但不限於傢俱、裝置和其他添置物或裝修、附着物件搬出該房屋，並將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對於乙方遺留在該房屋內的物件，甲方有權就該等物件向乙方收取倉儲費用，並有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，並將處分所得（如有）用於償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規定事由所發生的及將發生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。
十、轉租
除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區域轉租給其他公司或個人。
十一、續租
11.1如乙方希望續租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發出該房屋的續租書面通知（以下簡稱“續租通知”），則甲乙雙方應就續租事宜進行協商，有關續租的條件和條款須經甲乙雙方共同協商同意。
11.2乙方收到甲方同意續租通知後十（10）天內與甲方簽署關於續租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續租合同”），並隨同甲方辦理必要的手續（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續等）從而將該房屋的租賃關係延長相應的月份。就該等手續的辦理，乙方應向甲方提供必要的協助。
11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發出續租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規定與甲方簽署房屋續租合同，本合同規定的租賃關係將於本合同規定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最後六個月內，乙方必須允許甲方在事先通知乙方後讓可能成為該房屋的租客在合理時間內視察該房屋。
十二、合同的變更和解除
12.1甲、乙雙方經協商一致可變更本合同，並簽訂書面補充協議。
12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的。
（二）該房屋因社會公共利益被依法徵用的。
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的。
（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內能夠修復的，本合同不得終止）。
（五）該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現法律、法規禁止出租的其他情況。
12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋經權威部門鑑定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。
（二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
（六）乙方逾期不支付租金及物業管理費等累計超過個月的。
（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。
十三、甲方的違約責任
13.1租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。
13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
十四、乙方的違約責任
14.1該房屋交付後，乙方擅自中途退租的，即構成嚴重違約。在此情況下，甲方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，並有權要求乙方繼續履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經濟損失向乙方索賠。
14.2該房屋交付後，出現上述14.1情形時，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權向乙方索取乙方在本合同第4.2條規定的裝修免租期（如有）內所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除後的剩餘部分（剩餘租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
14.3租賃期內，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。
14.4在租賃期內，乙方逾期支付裝修押金、物業管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調供應的費用或任何應付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自該等款項應付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。
14.5若乙方有違反本合同第16條之義務的情況，經甲方書面通知但在合理期限內並未改正，則甲方有權終止本租賃合同並要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。
十五、甲方之義務
15.1甲方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規就該房屋租賃而須由出租人支付的税費。
15.2除本合同其他條款規定的甲方義務外，甲方還應履行下列義務：
（一）甲方應按本合同規定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
（二）在租賃期內，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。
（三）除按本合同規定行使甲方的權利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。
十六、乙方之義務
16.1乙方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規就該房屋租賃而須由承租
人支付的税費。
16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關於管理和控制該大廈及該大廈設備、設施、公共部位的規章制度外，乙方還應履行下列義務：
（一）乙方應保持該房屋包括但不限於本合同附件三所列的裝修、設施和設備等的清潔完好及可使用狀態。
（二）乙方應嚴格遵守用户守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關於大廈管理的其他規定。乙方、其僱員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。
（三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內。
（四）乙方不得在該房屋內進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當的活動，或可能對其他用户或租户造成或引起他人厭惡的活動，或干擾或可能干擾其他用户或租户或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。
（五）未經甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗户、外牆或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標誌、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。
（六）乙方須對其僱員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其僱員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。
（七）乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應通知甲方或管理公司並查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權規定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分佈均衡。搬進該房屋的專業器具或設備須放置在乙方自費置辦的適當的承託物上，其安置應符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用户。乙方發生違約行為且未糾正前，未經甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設備、器具、貨物及其他財產搬離該房屋。
（八）乙方必須遵守並使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關車輛停放的條規、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區域。
（九）除非經甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用於或在該房屋內從事或經營下列生意或事業：任何種類的養殖、工業或生產製造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、牀位出租等及其他未經甲方許可的活動。
（十）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關法律、法規和規定。如有關法律、法規和/或規定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求籤署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經濟及行政責任。
（十一）乙方應取得在該房屋內合法進行經營活動的所有批准、營業執照及許可證等，且應適時更新此等批准、營業執照及許可證。
（十二）乙方應積極配合甲方辦理本合同在相關房地產管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續，包括但不限於提供合法有效的營業執照等文件以及簽署必要的文件等。
十七、保險
17.1甲方所投保之保險將僅限於以該房屋、機器設備及附屬設施為投保標的，並以甲方為受益人。如發生任何保險事故，有關保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權以該等保險事故造成其財產損失或人身傷害為由要求分享由有關保險公司支付並歸甲方所有的保險賠償金。
17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
十八、豁免條款
18.1因對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行維修保養或因按本合同規定的程序對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時性停止使用，或導致該房屋的水、電、電話、傳真或其他有關服務或供應臨時性中斷，從而使乙方或乙方的僱員、代理人或訪客發生損失的。
18.2因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內電梯、自動扶梯、消防保安設施、中央空調系統或其他設備發生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應、電訊及電話服務和其它公共設施供應的不足、發生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。
18.3因颱風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質或東西的泄漏、水溢出、該大廈內或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發生是因甲方過錯責任的除外。
18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統（如有），並不構成甲方對該房屋或其內的人身和財產負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內的人身和財產負有保安責任。
18.5由於甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設施如空調、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據本合同須支付的費用。
十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救
19.1甲方瞭解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。
19.2如本合同的任何規定在任何方面成為無效或不合法，應不影響本合同其他條款的合法有效性。
19.3本合同規定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據法律所應有之權利和補救措施。
二十、其他
20.1本合同適用中華人民共和國法律。
20.2本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。
20.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，並具有同等法律效力。
20.4甲、乙雙方就履行本合同發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
20.5本合同依照中華人民共和國有關法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。
20.6本合同一式五份，經雙方代表人簽字並加蓋公司公章後生效。其中甲方執三份、乙方執一份，房地產交易中心受理處辦理租賃備案手續留存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
簽訂時間：簽訂時間：
年月日年月日
商務辦公樓租賃合同 篇12
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律法規，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為 700平方米。
2、本租賃物的功能為工業廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條租賃期限
1、租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第三條押金和租金價格説明
1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方。
2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納， 乙方應於每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，並不做任何補償。
第四條租賃物交付
在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第五條其他費用、税費及法律責任
1、租賃期間，使用該辦公樓所發生的水、電、冬季採暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。
2、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用税、房產税及產生的一切相關税項及一切費用。
3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限於上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。
第六條租賃物使用要求和維修責任
1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害後果的，由乙方承擔一切責任。
3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批准後，方可進行。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
5、乙方應按消防部門和安全監察部門的有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任並承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。。
第七條廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。
2、 租賃期滿後，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。
第八條其他有關約定
1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、税務等證照及相關手續產生的一切法律後果，均由乙方承擔法律責任。
2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行或從事非法活動。
4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府徵佔或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。
5、 租賃期間，乙方在徵得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同後乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。
6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃物時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
第九條違約責任
1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物並有權留置乙方租賃物內的財產，並申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。
第十條爭議解決
本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章後生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
日期： 日期：
商務辦公樓租賃合同 篇13
甲方：____________
乙方：____________
經甲、乙雙方共同協商，在平等自願的基礎上，甲方將租用的______市______區______路___號第__層兩個教室轉租給乙方作為辦學使用。
第一條、房屋座落在______市______區______路___號，____市場有限公司辦公樓第__層內廊南側西頭起第__間房、第__間房。
第二條、租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第三條、年租金為____元人民幣（壹萬貳千元整），押金：____元（貳千元整）（合同到期後，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方），乙方先付一季度房租____元，剩餘房租分別於：____年____月____日前付____元、____年____月____日前付____元。協議期滿，乙方若要繼續租賃房屋，甲方可以優先考慮與乙方續簽租賃協議，租賃費用和年限另議。
第四條、乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩餘租金。乙方在租賃期間，所辦理相關手續和費用，全部由乙方負責。
第五條乙方須在國家法律和政策法規允許範圍內守法經營，否則甲方有權終止履行協議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第六條、租賃期內，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用，並對所租房屋（場所）由於乙方原因出現的一切事宜承擔責任，包括火災、失盜或其它安全事故。
第七條、如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條、協議履行期內，辦公樓若遇規劃拆遷；自然災害而無法繼續承租，甲方應提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未達到承租時間，甲方應無條件返還乙方剩餘租費。
第九條、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議予以明確；本協議若有爭議，由甲乙雙方協商解決，若協商解決不了，可由當地人民法院裁決。
第十條、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條、本協議由甲、乙雙方蓋章後生效。
甲方：________，____年____月____日
乙方：________，____年____月____日
商務辦公樓租賃合同 篇14
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位於成都市 路 號 大廈內，房號為 號，
建築面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建築面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建築面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每 個月為一結算支付週期。首期費用在本合同簽訂生效之日支
付。以後每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房後三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲
方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉
的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
商務辦公樓租賃合同 篇15
甲方(出租方)__________身份證號碼_______ _____
乙方(承租方)__________身份證號碼_______ _____
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於_____ ;門牌號為 _____。
2、出租房屋面積共_____ 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _____使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為_____元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租金總額為_____ 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下： _______________。
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及税金
1、 甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：_________________________
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用： 。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前_____ 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於_____ 日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____ 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 _____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請_____ 仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項_______________ 。
第十七條 本合同自雙方籤(章)後生效。
第十八條 本合同及附件一式_____ 份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_____
電話：______________ 電話：
簽約日期：_____ 年_____ 月_____ 日 簽約日期：_____ 年_____ 月_____ 日