飯館的租賃合同 篇1
甲方(出租方):________________
身份證號碼:________________
聯繫方式:________________
乙方(出租方):________________
身份證號碼:________________
聯繫方式:________________
經甲乙雙方本着公平、公正、誠信、自願的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,願意承擔。
二、租期:自______年______月______日至______年______月______日止。
三、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,合同到期後乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為________元(人民幣),第三年度租金為__________元(人民幣)。
五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定為______個月交1次。續交租金須在到達日期前______日至______日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還:
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的。
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應徵得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在合同期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃合同期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執行。
九、乙方在經營期限內,所有税費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務
甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本合同到期後,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行為和其它不可抗據的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式
雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求___________仲裁機構仲裁。
十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效,並具有法律效力。
十七、本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。
甲方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:________________
乙方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:________________
飯館的租賃合同 篇2
出租方(甲方): 身份證號
聯繫電話:
承租方(乙方): 身份證號
聯繫電話:
根據相關法律規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自願訂立如下協議:
一、甲方將位於商鋪租賃給乙方使用,房屋面積為㎡。甲方保證出租房屋不存在權屬爭議及其他糾紛。
二、本租賃合同為期三年,甲方應自開發商處受領房屋之日將房屋交付乙方進行裝修。甲方為乙方提供二十日的裝修準備期,二十日的裝修期不收取租賃費。
三、首年租金80000元(大寫捌萬元),第二年,第三年租金。乙方應在每年度的月份之前繳清本年度租金,如乙方未在約定期限內交付租金,甲方有權終止租賃合同。
四、乙方租用房屋期間產生的電費、水費等因使用房屋產生的費用由乙方自行承擔。甲方保證出租房屋的水、電等基礎設施設備的可使用性,如存在問題,甲方負責解決,因此導致乙方裝修延遲的,租賃期相應順延。
五、甲方應積極協助乙方辦理因乙方經營需要的煙草專賣零售許可證,並提供相應資料。
六、甲方保證最遲在年月日之前將房屋交付乙方,逾期乙方有權選擇解除或繼續履行合同;如乙方決定解除合同,甲方需返還乙方定金。
七、本合同簽訂之日,乙方向甲方交付定金10000元(大寫壹萬元整),合同實際履行後,該定金作為乙方交付的租金予以扣減。
八、乙方裝修房屋時,不得隨意拆改建築物的主體部分。
九、本租賃合同到期前兩個月,甲乙雙方可就續租事宜進行協商。在同等條件下,乙方享有優先租賃權。
十、合同租賃期內,非經法定或約定情形,甲乙雙方均不得提前終止本租賃合同。
十一、甲、乙雙方須嚴格執行此合同條款,如有違約,違約方應賠償給守約方造成的全部經濟損失,另付給守約方違約金貳萬元整。
十二、甲乙雙方在合同履行過程中若發生爭議,可協商解決。如協商不成,任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜,雙方可協商一致後簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式貳份,甲方、乙方各執壹份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
合同簽定時間: 年 月 日
飯館的租賃合同 篇3
出租單位: (簡稱甲方)
租用單位: (簡稱乙方)
根據《經濟合同法》及有關規定,按照平等互利原則,明確出租方與承租方權利、義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 租用期限:自 年 月 日至 年 月 日止。租金自簽訂之日起,不因市場租金的升降而變動。
第二條 乙方向甲方交納押金 元,押金以甲方收條為憑證。合同履行完畢,扣除應付租金後,押金金額退還承租方。
租金結算方式:乙方每 個月到甲方結付一次租金。違者每月罰所欠租金總額 %的滯納金(租用貨物不到一個月按一個月計算租金)。
第三條 租用物資時,乙方應提前一個星期以上通知甲方做準備;歸還物資時,乙方應提前三天通知甲方。鋼管如有彎曲甲方向乙方收取鋼管校正費每 根按 元計算。扣件清洗費按 元/套,缺T型螺栓按每顆向乙方收取 元,缺頂託頂板按每塊收取 元,缺頂託絲帽每顆收取 元,缺頂託絲桿每根收取 元。物資丟失、損壞或鑽孔結算當月按市場價賠償。同時乙方必須當月結算租金後 天內賠償丟失或損壞物資,否則應繼續收取租金,直到付清或還清所租用的為止。
第四條 乙方向甲方租用的物資,不得私自轉借、出租,不得由一個工地轉至另一個工地使用或轉借第三方使用,也不得變賣或作抵押品,如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣抵押等行為,出租方有權解除合同,限期如數收回,並由乙方賠償給甲方租賃物資總金額的20%違約金。
第五條 租賃運輸責任
1、租用方租用貨物的運輸費、搬運費由租用方自行負責。如需甲方協助搬運,乙方按每噸 元支付搬運費給甲方。
2、工地完工後,租用方負責把租用貨物退還給甲方指定庫房,運費及搬運費、堆碼費由乙方自理。貨到甲方庫房後搬運及堆碼如需甲方協助,乙方按每噸 元支付搬運費及堆碼費給甲方。
第六條 租賃數量以甲乙雙方檢尺單或收發料單為準,材料出入甲方庫房時,應由甲乙雙方當面點清材料數量、規格型號、時間,確認無誤時,方可出(入)庫。
第七條 甲方應向乙方提供合格的租賃材料,由乙方經辦人在甲方庫房當面驗收,貨物一經出庫即為合格租賃材料。
第八條 其他約定:
第九條 本合同一式兩份,甲方一份,本合同附件部分均是合同的組成部分,與合同具有同等效力。若發生租用糾紛,由雙方協商解決或由有管轄權的人民法院判決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日