物業管理客服崗位職責 篇1
1. 直接上級:主賬會計。
2. 堅持各項規章制度,對工作認真負責,對業主做到禮貌熱情,保持儀表端莊。
3. 按照有關規定,辦理現金報銷手續、經營收入手續,對現金收支及轉帳應及時辦理。
4. 對日常發生的現金、銀行業務要及時登記現金日記帳、銀行日記帳。保證做到日清月結,帳款相符。
5. 保管好銀行核定的庫存現金,超出核定的庫存現金要及時送存銀行,對支票進行登記領用,保管好空白支票及有價證券、收據。
6. 按時計發各類人員的工資、補貼、獎金等。
7. 及時辦理銀行結算業務,管理銀行帳户,月終應及時將銀行日記帳與銀行對帳單進行核對,並編制銀行餘額調節表。
8. 每日收取的現金及銀行轉帳支票等要清點後及時送存銀行,以便做到帳目準確,情況清楚。
9. 收款情況應有考核,認真、準確、及時編制月報表,收入明細與會計核算相符,按月核對。
10. 每月定期由經營者及業主到市場物業管理處交納物管費,超過時間按3‰/天繳滯納金,對超過時間仍不交款的業主,採取書面通知、電話催交、上門收款的辦法,對拒不交納管理費的.業主要及時向有關領導彙報,方可採取一定的措施。
物業管理客服崗位職責 篇2
1.建立健全物業檔案，租賃信息檔案，完善、準確、詳細;
2.跟進租客動向，及時的催收租金、物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、開票税金等費用，每月按時對賬;
3.空閒物業安排出租、衞生清潔及防蟲害等;
4.及時處理物業維修，並控制維修費用;
物業管理客服崗位職責 篇3
1. 負責樓層客户物業服務工作;
2. 負責客户的接待、諮詢工作，為客户提供專業的寫字樓租賃諮詢服務;
3. 瞭解客户需求，提供合適房源，進行商務談判;
4. 陪同客户看房，促成寫字樓租賃業務成交;
5. 負責業務跟進及房屋過户手續、工商備案辦理等服務工作;
6. 負責分管樓層物業管理費用催收工作;
7. 負責籌備項目市優文件資料及標識標牌更新;
物業管理客服崗位職責 篇4
1、做好對區域管家、物業助理、前台助理的業務指導和培訓工作，不斷提高客服管家、客服助理的業務水平和協調能力;
2、組織部門員工按協議約定及時催收業户應繳之費用;
3、積極與公司客户及公司外部保持聯繫，收集相關業務信息和資料，根據物業區域內住户的需要，不斷開發、完善小區服務項目，不斷制定、完善客服服務體系及服務流程;
4、對區域管家、物業助理、前台助理在規定時間內未處理並已上報的疑難投訴問題進行跟蹤處理，降低投訴率;
5、加強內部溝通和對所屬人員的管理，協調各工作維點與工作關係，掌握各工作的開展情況，發現問題並指導工作，確保各項工作任務的順利完成;
6、嚴格按照公司體系文件的規定，規範操作，監督客户資料檔案及服務檔案的管理
7、負責處理住户投訴，及時處理、反饋，定期安排上門徵求住户意見和建議，根據公司要求做好每半年度的業主滿意度調查
8、協助其他部門完成有關返修、裝修、家政服務、安全防範的工作
9、完成領導交辦的其他工作
物業管理客服崗位職責 篇5
市場物業管理處主賬會計崗位職責（客服兼）
1、直接上級：項目經理，公司財務部經理；直接下級：出納。
2、貫徹執行國家財政、税務方針、政策，以及有關的法律、法規，嚴格遵守各項財經紀律和財務制度，負責制定各項費用的開支定額及有關報銷、核銷制度，加強財務監督和控制管理。
3、負責編制財務預算，並檢查、監督、落實計劃的執行情況，按時做好月、季、年度的財務決算，編制報送有關的會計報表。
4、負責財會資料檔案的保管保密工作。
5、負責組織每半年一次的資產清理，盤點工作，確保帳實相符、帳帳相符、帳物相符。
6、負責對部門員工進行培訓和工作考評。
7、按照公司費用開支標準和開支範圍，檢查各種費用開支，杜絕鋪張浪費，堅持勤儉節約。
8、認真審核各項原始單據，根據審核無誤的原始單據，編制會計憑證並及時入帳，負責市場物業管理處一切往來帳項的核對、清查。
9、加強計費、收費管理，負責市場物業管理服務費、水電費、停車費及其他服務收入的收繳統計及分析工作。
10、定期檢查固定資產和流動資金，協助做好物資盤點工作，負責經濟核算，對帳目做到日清月潔。
11、編制市場物業管理處年、季、月度財務預算，組織編制公司財務會計報表和統計報告。檢查和掌握計劃的執行情況。
12、按時發放工資、各類補貼等。配合公司財務部與税務部門保持密切聯繫，辦理税務登記、税務申報等税務工作。
13、完成領導交辦的其他工作。
物業管理客服崗位職責 篇6
市場物業管理處客服主管崗位職責
1、直接上級：項目經理。
2、熟悉有關物業管理及相關的法律、法規和政策以及各類物業管理知識，並能有效運用。
3、對市場物業管理服務工作計劃積極提出意見和建議。
4、負責接待經營者及業主和來訪客人，對經營者及業主的投訴要耐心解釋，及時處理，投訴處理率達100%，投訴回訪率達100%。
5、建立與經營者及業主密切友好的關係，熟悉市場經營者及業主情況，積極與經營者及業主交流、溝通，定期訪問經營者及業主。
6、及時向項目經理反映經營者及業主的意見和建議，定期提交市場經營者及業主提案。
7、熟悉市場房屋及各類公共設施的結構和管理要求，及時滿足經營者及業主合理要求。
8、做好經營者及業主進住工作，建立經營者及業主檔案，簽署有關管理協議，配合工程部進行裝修監管，裝修結束，組織驗收，建立經營者及業主工程檔案。
9、負責接聽經營者及業主報修電話，認真做好記錄，迅速轉達相關部門，並及時對經營者及業主進行回訪。
10、做好編制物管費、公共分攤費、特服費用一覽表工作，做好收繳工作，妥當解釋經營者及業主提出的相關問題。
11、做好領導交辦的其他任務。
物業管理客服崗位職責 篇7
1、掌握本管理區域內的分佈情況、業户家庭的基本情況;
2、接待業户來電、來訪，對業户提出的問題進行耐心細緻的解答，並做好工作紀錄;
3、受理業户報修和服務需求，並將信息及時傳遞相關部門和人員，並對服務效果進行回訪;
4、受理業户裝修申請，辦理相關手續;
5、受理業户投訴，及時回覆投訴處理信息，瞭解業户反饋意見，並做好投訴處理記錄;
6、聽取業户對物業管理服務的意見和建議，並及時向主管上級彙報相關信息;
7、協助前台主管處理當班的日常事務，負責各專業部門的溝通、聯絡與協調，對出現問題及時作出處理
物業管理客服崗位職責 篇8
市場物業管理處出納崗位職責（客服兼）
1、直接上級：主賬會計。
2、堅持各項規章制度，對工作認真負責，對業主做到禮貌熱情，保持儀表端莊。
3、按照有關規定，辦理現金報銷手續、經營收入手續，對現金收支及轉帳應及時辦理。
4、對日常發生的現金、銀行業務要及時登記現金日記帳、銀行日記帳。保證做到日清月結，帳款相符。
5、保管好銀行核定的'庫存現金，超出核定的庫存現金要及時送存銀行，對支票進行登記領用，保管好空白支票及有價證券、收據。
6、按時計發各類人員的工資、補貼、獎金等。
7、及時辦理銀行結算業務，管理銀行帳户，月終應及時將銀行日記帳與銀行對帳單進行核對，並編制銀行餘額調節表。
8、每日收取的現金及銀行轉帳支票等要清點後及時送存銀行，以便做到帳目準確，情況清楚。
9、收款情況應有考核，認真、準確、及時編制月報表，收入明細與會計核算相符，按月核對。
10、每月定期由經營者及業主到市場物業管理處交納物管費，超過時間按3‰/天繳滯納金，對超過時間仍不交款的業主，採取書面通知、電話催交、上門收款的辦法，對拒不交納管理費的業主要及時向有關領導彙報，方可採取一定的措施。