物業工程部崗位職責範本 篇1
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;
2、負責轄區設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客户裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;
7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入夥辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;
11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;
12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔;
13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報;
14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、設備、外牆外觀、清潔衞生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;
15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業工程部崗位職責範本 篇2
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責範本 篇3
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的複印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閲和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有信息及時轉到達員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要並打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯繫工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級彙報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部崗位職責範本 篇4
1、負責制訂小區內公共設施、建築物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗用户裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衞星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;
8、配合客服中心做好用户入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急狀況的處理工作。
物業工程部崗位職責範本 篇5
1、向物業經理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。
7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯繫。
8、監察各二次裝修工程貼合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量，並設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行狀況，並設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客户之投訴。
13、應付及解答各客户之問題及要求，監察工程部解決客户之投訴及對客户之工作效率及工作水準。
14、向物業經理提交每月之工作報告。
物業工程部崗位職責範本 篇6
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;
2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，並可為大中修改造提出專業建議;
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;
4.組織並實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;
5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;
物業工程部崗位職責範本 篇7
1.督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。
2. 做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。
3.制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。
4.負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
5.在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。
6.審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料採購計劃，並督促實施。
7.監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，並督促做好設備技術管理工作。
8.要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並審核及督促執行。
9.負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。
10.負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，並監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。
11.負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。
12.負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。
13.完成上級下達的各項工作任務。
物業工程部崗位職責範本 篇8
1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;
2、負責組織物業工程的突發搶修事件和工程遺留問題的處理;
3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養計劃和安排開展工作;
4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關係;
5、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;
6、負責商鋪、業主裝修及工程監督管理工作;
7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;
物業工程部崗位職責範本 篇9
經理
1、負責部門財務預算及各類物品採購計劃的編制;
2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議;
3、負責編制各種設備、設施的維修保養計劃並組織實施;
4、負責各類檢驗設備的管理;
5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
6、協助參與設施設備的採購評審工作;
7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;
8、協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係;
10、完成上級安排的其他工作。
物業工程部崗位職責範本 篇10
主管
1、忠於公司，自覺維護公司的利益，形象、聲譽。
2、切實執行經理指令，認真落實崗位責任制，督導部門員工嚴格遵守公司各項規章制度，認真執行物業管理法規。
3、及時傳達公司各種會議精神及領導指示，並組織部門員工學習、貫徹、落實。
4、針對部門員工技術狀態和思想動態，編制培訓計劃，對員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓。
5、負責組織制訂園區公共設施、樓宇、設備的管理規定，並貫徹執行，確保以上設施/設備處於安全完好狀態。
6、負責指導編制設施/設備保養維修計劃，並落實執行，確保按計劃保養率100%，設備完好率95%以上。
7、負責物業公司接管物業項目的供配電、空調給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作，並及時按要求將有關資料、圖紙歸檔、建檔。
8、負責對園區內的工程改造、設備更新、重要維修工程的方案及進行技術審核並上報公司領導批准後，現場督導工程施工，控制工程質量、進度。
9、按照IS9002質量保證體系健全部門各項規章制度、操作規程，以及各種記錄表格，並每月檢查、審核。
10、協調施工單位按國家規定標準為業主提供保修服務，保障業主利益。
11、督導部門員工按服務規範為業主/住户提供及時、優質、高效的上門服務工作，要做到業主/住户滿意率100%，到位及時率98%。
12、負責緊急情況的處理工作。
13、積極協助支持其它部門工作，把公司整體利益放到第一位。
14、完成領導交辦的其它工作。
15、對部門員工工作質量、工作效率進行考核，發現問題及時糾正。
物業工程部崗位職責範本 篇11
副經理
1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃並組織實施;
2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;
3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
4、協助參與設施設備的採購評審工作;
5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要;
6、協助工程部經理協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係;
7、完成上級安排的其他工作。
物業工程部崗位職責範本 篇12
1、在項目經理的領導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理;
2、協助制定及完善各類設施設備的運行規範、安全操作規程和維修保養規程，並對其執行情況進行監督、檢查和評定;
3、負責跟進、及時處理各類工程維修信息，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報;
4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保各項目各類設施、設備保持良好的運行狀態;
5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中出現的突發事件;
6、組織管轄維修人員及部門員工培訓,不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身設備安全事故;
7、督促管轄區維修人員進行有計劃的設備設施維護保養工作;
8、完成領導交辦的其他工作事項。
物業工程部崗位職責範本 篇13
1、組織項目接管前各種設備的技術資料、圖紙的收集工作，做好設備移交前期技術管理工作;
2、負責二次裝修管控及圖紙審核;
3、負責工程部員工的業務培訓和考核工作;
4、負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;
5、負責物業接管前期對設施、設備的檢查和移交，並對工程遺留問題督促施工方進行整改;
6、園區設施設備日常維修、保養工作，返修管控工作;
7、園區工程類風險識別及管控;
8、園區節能、防凍等管理方案編制及實施工作;
9、能夠處理工程類突發事件。
物業工程部崗位職責範本 篇14
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;
5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;
6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;
7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;
物業工程部崗位職責範本 篇15
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業主(住户)驗房及向業主(住户)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
3、負責對業主(住户)室內裝修的審批、監管：
(1)對業主(住户)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。
(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客户的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業主(住户)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。
5、負責為業主(住户)室內設施、設備提供有償維修服務。
6、外部委託工程的監管工作。
(1)在保修期內，及時聯繫和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。
(2)對委託維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。
7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批准後，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。
8、對物業設施設備提出完善、整改方案。
物業工程部崗位職責範本 篇16
1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規範和操作規程;
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閲運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。
6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業工程部崗位職責範本 篇17
綜合工
1、認真執行各項規章制度，負責小區區域設施建築主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。
2、制定所轄範圍維修保養計劃，並與業主服務中心等部門進行溝通取得協調，由設備主管審核批准後執行。
3、嚴格按照建築主體多項維修項目和公共區域多項維修項目進行檢查維修，並每日登記工作量，認真填寫工作記錄
4、培養良好的職業道德，保持熱情、認真細緻和善始善終的工作態度，在維修中與客户接觸時要注意文明禮貌尊重客户，講究辦事和説話的技巧，嚴格執行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。
5、認真學習和掌握園區工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目範圍的各種技術問題。
6、嚴格遵守操作規程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發現問題及時調整修理。
7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規定使用零配件，注意節約原材料。
物業工程部崗位職責範本 篇18
1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄範圍內的維修保養計劃，並落實、檢查;
2、負責各崗位工作協調、並安排好運行檢查工作 ;
3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規範日常維修管理 ;
4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作 ;
5、參與二次裝修相關專業的圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租户入夥、退房、退租時的收房工作 ;
6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，並負責組織實施;
7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;
8、統設備台賬、維修台賬、進出登記台賬的建立和更新存檔 ;
9、負責公共區域牆面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象 ;
10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔 ;
11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，並出具突發事件報告上報相關領導和存檔 ;
12、領導安排的其他臨時工作 .
物業工程部崗位職責範本 篇19
1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;
2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，並組織實施;
3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高並保持部門人員專業技能和總體業務水平;
4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況並組織實施;
5、公司交待的其他事宜。
物業工程部崗位職責範本 篇20
1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。
2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
5、 組織負責房屋承接查驗、分户驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。
6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料採購計劃，並組織實施。
7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。
8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。
9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租户提出的請修要求，為租户提供良好的環境。
物業工程部崗位職責範本 篇21
1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;
2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;
3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;
4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;
5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;
6、 負責審核設施設備系統的運行方案並組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;
8、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責範本 篇22
1、負責小區各區域日常維修、計劃檢修、保養;
2、負責施工監理、配電線路安裝等工作;
3、園區內巡檢巡查，發現問題及時上報並處理;
4、負責小區內部電氣設備的維護檢修工作。