農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農户或其他經濟組織的行為。那麼怎麼寫呢?以下是本站小編整理的農户土地承包流轉合同,歡迎參考閲讀。
農户土地承包流轉合同範文一合同編號:
甲方(出讓方):________ 地 址:
乙方(受讓方):________ 村委會: 負責人:
為了保障雙方當事人的合法權益,根據國家有關法律、法規和政策規定,經雙方協商同意,訂立本合同。
一、 流轉方式
根據現代農業發展需要,為提高耕地使用效率,實現規模經營目的,經協商將所承包經營的土地以出租形式流轉給乙方。
二、流轉的土地及利用現狀
注:類別分別指:水澆地、旱地及坡地,土地利用現狀指現種植作物或林果情況,退耕還林地在備註中註明.
三、流轉期限
流轉期限20xx年,自20xx年元月1日起至20xx年元月1日止。
四、流轉費用標準及支付時間
甲方出租給乙方的土地,根據雙方核定的土地等級標準,由乙方按二輪承包責任書的定產標準,每年以原糧形式向甲方支付流轉費用,或者以國家公佈的最低保護價摺合成人民幣支付給甲方,並根據市場波動隨時調整。根據以上標準及承包土地數量,乙方每年需支付給甲方小麥原糧 公斤,或一次性付給甲方補償款 元。
以上乙方支付給甲方的原糧(或折金)應於每年農曆八月十五日以前一次性付清。
五、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。 2、不得干預乙方依法進行的生產經營活動。 六、乙方的權利和義務
1、依法在不改變土地規定用途的前提下,有經營自主權、產品處理權和收益權。
2、按時向甲方支付雙方約定的流轉費用。
3、保護耕地,不得進行掠奪性經營,不得棄耕拋荒。 4、在同等條件下,優先安排甲方在經營地務工。
七、糾紛解決辦法
流轉期內,如雙方發生糾紛,先由鄉農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣農村土地承包主管部門申請仲裁或向縣人民法院提起訴訟。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內,如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用,土地補償費的發放按有關法律、法規和政策規定執行。
2、流轉期限必須確定在國家規定的第二輪承包期之內。 3、合同期滿後,土地流轉形式按國家新的有關法律、法規、政策執行。在國家政策允許的前提下,優先流轉給乙方。
九、違約責任
本合同自簽訂之日起生效,一經雙方簽字,即產生法律效力,如一方違約,違約方應向對方支付因此造成損失的2倍違約金,造成損失的,依法予以賠償。
十、本合同如有變更或未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,發包方、鎮土地流轉服務機構各備案一份。
甲方代表人:
乙方代表人:
簽訂日期: 年 月 日
農户土地承包流轉合同範文二承包方(甲方): 住所:
受 讓 方(乙方): 住所:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法律法規的規定,和《農
村土地承包經營權流轉辦法》等,本着平等協商、自願有償的原則,就土地承包經營權流轉事宜協商一致,訂立本合同。
第一條:甲方將其承包經營的 鄉(鎮)街道 村 組座落在 家庭承包地 畝以 方式,從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉給乙方,用於 。
第二條:雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方和發包方的承包合同仍然有效,甲方應履行的義務仍由甲方承擔。該土地被依法徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;
2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務
1、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權;
2、維持土地的農業用途,不得用於非農建設;
3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條:流轉價款及支付方式、支付時間
(一)流轉價款採取下列第 種方式計算。
1、土地流轉期間乙方向甲方以現金形式支付價款。每畝每年由乙方支付 元(大寫金額: );共計 元(大寫金額: )作為流轉價款。
2、以實物方式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (小麥、玉米或其它事物) 公斤(大寫數額: 公斤)共計 公斤(大寫數額 公斤)作為流轉金。
(二)流轉價款採取下列第 種方式支付。
1、提前一年支付。即於上年 月 日前支付,且每年遞增 %。
2、逐年支付。即於每 年 月 日之前支付,且每年遞增 %。
3、一次性支付。即於 年 月 日之前全部結清流轉價款。
(三)經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兑現,否則,逾期一天加罰乙方應兑付款的 %滯納金。
第四條:違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施佔用或徵用該土地的需要,並均不負違約責任。
(二)合同一經簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,並賠償給付對方造成的實際損失。
第五條:其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該士地,造成合同無法無法履行的除外。
(二)合同期滿,甲方有權收回該土地的承包經營權,乙方如需繼續經營,享有優先承包權。但需與甲方另行協商,重新簽訂合同。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平後交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩餘期限的,超過的時間無效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協商可在補充欄目(附後)中,完善合同內容,並與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自 年 月 日起生效,一式五份,甲乙雙方、發包方、鄉鎮農村合同管理部門和鑑證機關各一份。
甲方: (簽字蓋章) 乙方: (簽字蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
發包方: (簽字蓋章) 鑑證機關: (簽字蓋章)
鑑證日期: 年 月 日
農户土地承包流轉合同範文三原承包人(甲方)住所:
受讓方(乙方)住所:
為維護當事人的合法權益,依據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規規定,經雙方自願平等協商,同意訂立如下條款共同遵守。
第一條甲方將座落在家庭承包地畝以土地流轉的方式,從年月日至年月日止,(共計年)流轉給乙方使用。
第二條雙方權利和義務:
(一)甲方的權利及義務
1、該宗土地被依法徵用、佔用的,雙方有權依法獲得相應的補償。
2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:
1、享有該宗土地的自主生產經營權及產品處置收益權;
2、保護和合理利用土地,不得對該宗土地造成永久性損害。
3、該宗土地被依法徵用、佔用的,乙方有權依法獲得相應的補償。
第三條流轉價款及支付方式:
(一)土地流轉期間乙方向甲方以現金形式支付價款。
(二)支付方式:每年每畝土地流轉租金為1000元,每年月日乙方一次性支付甲方本年度土地流轉租金。
(三)經營使用期間乙方應按合同規定標準兑現。
第四條違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施佔用或徵用該宗土地的需要,均不負責違約責任。
(二)合同一經簽訂,雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,並賠償給對方造成的實際損失。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合併而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力毀損該宗土地,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿後,甲方有權收回該宗土地的承包經營權,乙方如繼續經營,享有優先承租權,但需與甲方重新簽訂合同。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩餘期限的,超過的時間無效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協商後簽訂補充協議,並與本合同具有同等法律效力。
第六條本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方、監證機關各一份。
第七條本合同發生爭議時,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,可向人民法院提起訴訟。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
簽訂日期:年月日
發包方:(簽字蓋章)
鑑證機關: (簽字蓋章)
鑑證人:(簽字蓋章)
鑑證日期:年月日