商品房指標轉讓協議 篇1
商品房指標轉讓協議
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲乙雙方基於客觀真實的情況，協商一致，共同做出以下約定，達成如下協議，雙方共同遵守：
1、甲方同意將防城港供電局職工團購房（明珠園）一棟一單元11104號98.24平米房屋指標（下稱“指標”）一套轉讓給乙方，轉讓費人民幣叁萬元整（30000元整）。
2、甲方已與20__年1月25日以甲方名義交納團購房報名款叁萬元整（30000元整），故該報名款和轉讓費共陸萬元整（60000元整）由乙方於20__-11-23日之前支付到甲方的建行賬户：-4234-9211-0167-571後，相關的權利屬於乙方。
3、甲方與乙方簽訂此《購房指標轉讓協議》，在乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》前，甲乙雙方均認可用甲方名義交納所有購房相關費用，全部由乙方支付，乙方是實際出資人與房屋團購指標享有人。
4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務協助乙方辦理交款手續。
5、爭議的解決方式：
1）雙方友好協商。
2）訴至房產所在地的人民法院。
6、違約責任：
1）甲方違約：甲方退還乙方所付所有費用，賠償乙方損失貳拾萬元整（200000元整）
2）乙方違約：乙方所付所有費用歸甲方所有。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。
8、本協議自20__年11月23日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
商品房指標轉讓協議 篇2
轉讓方(下稱“甲方”)：
身份證號：
住址：
聯繫電話：
受讓方(下稱“乙方”)：鄧詠霞
身份證號：
住址：
聯繫電話：
鑑於甲方所在單位(下稱“”)目前通過向職工籌集資金，進行集資合作建房。甲方符合參加單位集資合作建房的條件，有權在房屋建成後購買其中的一套房屋，具體房號為 棟 單元 號房(下稱“該房”)。根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規，現甲乙雙方在平等、自願的基礎上就該房的轉讓事項協商一致，達成如下合同：
第一條 交易房產情況
根據甲方與簽訂的《集資購房合同》(下稱“《購房合同》”)，目前
目中的 棟 單元 號房。
該房所在土地為___________性質，房屋規劃用途為______，屬______結構，層高為______米。該房包括_____房______廳________廚________衞，建築面積約______平方米，其中，套內建築面積約______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積約______平方米(具體以房產證記載內容為準)。
第二條 交易方式
2.1 雙方約定在該房建成且國家法律、法規和政策允許上市交易時由甲方將該房立即轉讓予乙方，並將該房過户到乙方名下。乙方以甲方名義按照《購房合同》向支付購房款及向甲方支付轉讓手續費(指標費)。 2.2 該房預計在 年 月 日前建成，該房建成交付使用後，甲方先以自身名義辦理房產證，將該房登記在甲方名下。
2.3 在符合國家法律、法規和政策關於允許集資房上市交易的條件時，甲方將該房過户到乙方名下。
2.4 自該房建成並交付後，該房立即由乙方使用，且無需向甲方支付任何費用。
2.5 在該房符合抵押的條件下，甲方應積極配合乙方的資金使用安排，以自 身的名義將該房抵押借款，貸得資金用於乙方支付購房款。該筆抵押借款由乙方負責償還。
第三條 交易價格 交易價格分為購房款和轉讓費兩部分。購房款為按《購房合同》所列的_______元/平方米的標準計算，為_________元，由乙方通過甲方向支付;轉讓費為_________元，由乙方向甲方支付。
第四條 付款方式
4.1 購房款由乙方以甲方的名義按《購房合同》的約定並按照房屋的建設進度向支付，支付款項後的收據等材料交由乙方保管。
4.2 轉讓費由乙方分三期向甲方支付，如下：
第一期：甲方雙方簽訂本合同當天，乙方向甲方支付20%的轉讓費，即_____元;
第二期：該房登記在甲方名下且交付給乙方使用之日，乙方向甲方支付20%的轉讓費，即_____元;
第三期：甲方將該房過户到乙方名下之日，乙方向甲方支付60%的轉讓費，即_____元。
4.3 甲方收到每期付款後向乙方出具收據。
第五條 甲方的聲明與保證
5.1 甲方為職工，具有參加本次單位集資合作建房的資格;
5.2 甲方轉讓該房給乙方已取得所有必要的授權和批准，包括但不限於甲方所在單位同意，此次交易除尚需滿足國家法律、法規和政策對於集資房上市交易的要求外，不存在其他障礙;
5.3 該房權屬明確，甲方為該房的唯一產權人，在房屋建成後將房屋登記在甲方名下不存在法律及其他方面的障礙;甲方有配偶的，應確保配偶亦同意本合同項下條款，並要求其在本合同中籤名確認。
5.4 該房在交付給乙方使用時，應當已通過房屋的綜合驗收，不存在房屋質量等影響房屋使用的問題;
5.5 甲方參加的本次單位集資合作建房項目已履行了報建等所有必要手續，取得所有必要的許可，該房不存在被界定為違章建築或因其它原因而被拆除的風險;
5.6 甲方同意與乙方一同尋求並實施最優的交易方式，以儘量降低本次的交易的費用。
第六條 雙方的權利義務
6.1 甲方的權利義務
(1)按照約定向乙方收取該房的轉讓費;
(2)該房建成且國家法律、法規和政策允許該房上市交易時積極協助乙方將該房過户到乙方名下;
(3)在該房符合抵押的條件下，以自身的名義將該房抵押為乙方貸款;
(4)除前述為乙方的利益而將該房抵押外，不以該房為自身或第三人的債務、行為提供擔保;
(5)自該房建成交付使用之日起至該房完成過户到乙方名下期間，該房交由乙方免費使用。
6.2 乙方的權利義務
(1)要求甲方按照約定積極辦理抵押貸款事宜以及配合乙方辦理房產過户手續;
(2)自該房建成交付使用之日起至該房完成過户到乙方名下期間，乙方免費使用該房;
(3)向甲方支付該房的轉讓費，且根據《購房合同》的約定以甲方名義向甲方所在單位支付購房款;
(4)支付本次交易過程中產生的税費。
第七條 違約責任
7.1 因包括但不限於甲方不具有參加所在單位本次集資合作建房的資格、甲方所在單位不同意該房轉讓、甲方並非該房唯一產權人等原因導致本次交易無法實施的，甲方應向乙方支付相當於轉讓費兩倍的違約金，即_______元。
7.2 如該房未能 年 月 日前登記在甲方名下且交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方需向乙方支付相當於轉讓費萬分之______的違約金，即______元/天的違約金。
7.3 在符合辦理抵押貸款及上市交易的條件的，基於乙方的利益，甲方應積極配合乙方辦理抵押貸款及過户登記事宜。如甲方怠於配合且經乙方兩次書面催告仍無改善的，甲方應向乙方支付相當於轉讓費兩倍的違約金，即_______元。造成乙方其他損失的，還需賠償乙方的該部分損失。
7.4 甲方違反上述約定，非為乙方的利益，以該房為自身或第三人的債務、行為提供擔保的，甲方應向乙方支付相當於轉讓費兩倍的違約金，即_______元。
7.5 如該房與甲方向乙方所描述的不一致，包括但不限於房屋的面積、坐向等，甲方應向乙方支付不低於轉讓費兩倍的違約金，即_______元。造成乙方其他損失的，還需賠償乙方的該部分損失。
7.6 該房在交付給乙方使用或過户登記在乙方名下時，若房屋當時未通過驗收或存在嚴重質量問題影響房屋使用的，甲方應向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計算的利息，並支付相當於轉讓費兩倍的違約金。
7.7 如該房因被相關部門認定為違章建築或因其它原因而要拆除的，甲方應向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計算的利息，並支付相當於轉讓費兩倍的違約金。
7.8 如乙方未按約定向甲方支付每期轉讓費的，每逾期支付一日，乙方應向甲方支付相當於需支付轉讓費萬分之______的違約金。
第八條 不可抗力
8.1 不可抗力是指本合同一方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、其他天災、戰爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規頒佈或對原法規的修改等政策因素。
8.2 如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方，並在五個工作日內提供證明文件説明有關事件的細節和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，並由雙方協商解決後續事宜。
8.3 如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即採取適當的措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得在損失擴大的範圍內要求部分或全部免除責任。
第九條 合同的變更、解除
9.1 本合同的任何修改、變更應經合同雙方另行協商，並就修改、變更事項共同簽署書面合同後方可生效。
9.2出現下列情況之一的，本合同解除：
(1)經雙方協商一致解除;
(2)因不可抗力，造成本合同無法履行，而必須解除。
9.3 提出解除合同的一方應當以書面形式進行通知，通知在到達其他各方後視為送達。本合同被解除後，不影響一方當事人要求賠償損失的權利。
第十條 合同的生效
本合同經雙方簽字後即生效。
第十一條 爭議的解決
因履行本合同、或因對本合同的解釋發生爭議，經協商未能解決的，任何一方均可提請有管轄權的人民法院裁決。
第十二條 附則
12.1 本合同壹式貳份，雙方各執壹份。
12.2 本合同未盡事宜，可由雙方再行協商，訂立補充性文件。由雙方再行協商訂立的補充性文件生效後，具有與本合同同等的法律效力。
轉讓方(甲方)：______________ 受讓方(乙方)：______________年 月 日
商品房指標轉讓協議 篇3
轉讓方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
電話號碼：
身份證號碼：
電話號碼：
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
電話號碼：
甲、乙雙方在平等自願、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、轉讓房屋和基本情況。
1、甲方自願將其是以廣西區農業廳公務員(職工)的身份認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設施。
2、該房屋位於舊房改住房改造-“錦繡小區”)第14棟13樓 單元 號 。
二、房屋轉讓價款和支付方法
1、乙方同意購買甲方房屋，房款按照政策及開發商的要求，更名成功前該房屋的購房款和税費等所有費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。
2、乙方同意購買甲方房屋，在甲乙雙方正式簽訂該合同時，乙方需將甲方於X月X日預付的房款定金叁萬元人民幣(￥30000元)支付給甲方，甲方在收到該款項後向乙方出具收條，並將定金收據交給乙方收執。
3、由於目前該房屋在建中，(農業廳系統危舊房改住房改造-“錦繡小區”)第14棟打好地基後，乙方支付給甲方該房屋指標轉讓費肆萬元人民幣(￥40000元)。
4、甲方應在接到有關該房屋購房款和税費等其他費用的交納通知後二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若內甲方的疏忽而未能及時通知，因此造成的一切損失由甲方全部承擔。(乙方不按時繳納產生的滯納金和其它後果由乙方負責)
5、甲方承諾，該房屋在政策及房地產開發商允許辦理房產過户手續時，兩個月內將房屋產權轉移至乙方名下，到時甲方需無條件協助乙方辦理房產過户事宜，否則視為根本性違約，按照本協議第四條承擔相應的違約責任，(其中辦理房產相關的證件的所有費用及辦理各種相關證件(包括水電上户)的費用均由乙方承擔。)。
5、如果該房產的房產證過户的相關費用由乙方承擔。
6、乙方收到上述房屋的房地產權利人登記在甲方的房地產權證後，若因乙方處分上述房屋產生的一切法律責任，均由乙方獨立承擔，一切均與甲方無關，若導致甲方產生損失及可能對第三方承擔其他法律責任的，乙方承諾賠償甲方的上述全部損失及由乙方對第三方承擔全部的法律責任。
7、乙方必須遵守甲方單位的各項建房政策，方案，措施及有關精神和今後的由業主委員會同各業主所達成的物業管理方案;若發生問題，違反建房方案，政策，措施及有關精神和物業管理方案，其責任均由乙方負責。若在房屋修建過程中，因甲方過錯造成的損失，由甲方負責。
三、其他
1、甲方保證，至本協議簽訂之日，南寧市 (農業廳系統危舊房改住房改造-“錦繡小區”)第14棟13樓 單元 號房產沒有其他共有人，或有其他共有人已徵求共有人同意或有共有人的授權委託書。並且甲方的子女對該房產不存在任何權利，不能就該房產的轉讓提出異議，或者主張權利。否則，由此給乙方造成經濟損失，由甲方進行相應的賠償。(具體金額)
四、違約責任
1、甲方應按誠實信用原則全面履行本合同，甲方應積極協助乙方辦理相關購房手續，如因甲方不協助或延遲協助乙方辦理相關購房手續，或由於甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，或甲方出於任何理由解除合同的，甲方除應退還乙方購房款、指標轉讓費及相關費用支出外，還應向乙方支付違約金五十萬元，違約金不能彌補乙方的經濟損失的仍應賠償乙方的經濟損失。(如因政策變更使得樓房無法建設或因甲方工作性質房改辦審核不合格被取消購房資格的(即與甲方，乙方無關的責任)，屬於甲乙雙方均預測到的可能性風險，則甲方只退還乙方的建房指標轉讓費本金及已支付金額，無需賠償。)
2、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方補充協商，補充協議與本協議具有同等效力。
3、雙方在履行本協議中如發生爭議，應先友好協商解決，協商不下可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
7.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，協議經甲、乙雙方簽字及蓋手印後即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
公證人：