物業人員管理制度 篇1
物業公司人員招聘、甄選與錄用管理程序
一、招聘的原則
1.人員招聘錄用以提高組織效率、提高組織競爭力、促進組織發展為根本目標。
2.人員招聘必須堅持計劃性原則。
3.人員招聘必須堅持任人唯賢、擇優錄用的原則。
4.招聘錄用程序必須堅持科學化、規範化原則,為部門提供可靠、及時、適當的人力資源保障。
二、招聘條件
1.管理人員
大學專科以上文化程度,年齡22-40歲之間,身高男1.70米以上,女1.60米以上;有兩年以上相關工作經驗,政歷清楚,身體健康,五官端正,思路清晰,無不良習慣。應聘會計、出納者須持有效的**市財政局發放的《會計上崗證》,出納人員及汽車駕駛員本人須具有**市主城區常住户口,或須由具有**市主城區常住户口的人員提供擔保。
2.專業技術人員
中技以上文化程度,年齡22-45歲之間,身高男1.70米以上,女1.60米以上;有三年以上相關工作經驗,政歷清楚,身體健康,五官端正,思路清晰,無不良習慣。應聘特殊崗位人員必須持有效的**市勞動局發放的《特種作業人員操作許可證》。
3.安全管理員
高中以上文化程度,年齡在18-28歲之間,身高1.75米以上,兩眼裸視視力均在0.80以上,退伍軍人優先,政歷清楚,身體健康,五官端正,思路清晰,反應靈敏,無不良習慣。
4.保潔員
國中以上文化程度,年齡18-40歲之間,男性身高1.60米以上,女性身高1.55米以上,政歷清楚,身體健康,五官端正,思路清晰,反應靈敏,無不良習慣。
三、招聘與錄用程序
1、用人部門根據職位空缺情況,填寫《職位空缺申報表》報給人事管理員審核後,報經理審批。
2、人事管理員統一組織、安排招聘場地、時間、人員及有關事宜。
3、人事管理員根據招聘情況、應聘資料等對應聘人員進行初選。
4、人事管理員統一組織應聘人員的筆試,合格後方可參加面試。
5、用人部門負責人須參加應聘人員面試工作。
6、面試合格人員需參加由人事管理員組織的心理測評。
7、用人部門負責人與人事管理員協商,初步決定擬錄用人員。
8、安全管理員、保潔員由人事管理員確定錄用,管理及技術人員由部門經理審批確定錄用。
9、人事管理員檢查擬錄用人員的各類證件之有效性及合法性。
10、人事管理員安排擬錄用人員在指定醫院進行體檢。體檢表上須貼本人一寸近照,並由部門加蓋騎縫章。
11、人事管理員向體檢合格人員發放《錄用通知書》,並組織其參加入職培訓。
12、參加部門入職培訓並通過考核的人員方可被部門正式錄用。
四、被錄用人員必備資料
1.身份證複印件(須交驗原件);
2.學歷證書、職稱證書複印件(須交驗原件);
3.體檢合格表(部門指定醫院)原件;
4.婚育證明(結婚證、獨生子女證)複印件(須交驗原件);
5.其它能證明自己特長、能力的資料;
6.*市**銀行活期存摺複印件。
7.應聘人員如無本市主城區常住户口,還須備以下資料:
流動人口婚育證明(由户籍所在地街道辦事處或居委會辦理,已婚、未婚均須)複印件(須交驗原件);
有效的暫住證複印件(須交驗原件);
本市的常住户口的擔保人身份證複印件(須交驗原件);
該擔保人須有正式工作單位,並留存單位開具的`有效身份證明、家庭住址、辦公或住宅電話;
擔保人在人事管理員親筆簽署的擔保書。
五、部門內部招聘
1、人事管理員接到各部門職位空缺申請表後,根據職位性質確定是否在部門內部招聘;
2、人事管理員將需內部招聘職位及條件向全部門公告,符合條件的員工經所在部門經理同意均可參加;
3、人事管理員審核報名人員的材料,組織考試、面試、考核;
4、考核合格後。由人事管理員開出調動通知單,方可上崗。
六、試用與轉正
1、員工試用兩個月後三個月內,須獨立填寫《新員工試用情況反饋表》,於參加部門組織的強化培訓'時交給培訓老師。
2、通過強化培訓考核的人員,由其主管上級根據其工作表現及能力,為擬轉正人員填寫《轉正審批表》,並於每月25日前報人事管理員審核。
3、經人事管理員審核同意後,須將該員工的《轉正審批表》報部門經理審批。
七、有關轉正的相關規定
1、試用期一般為兩個月,原則上試用期最長不超過四個月,錄用人員必備資料不齊全者不能轉正。
2、入職培訓考核不合格者延期一個月轉正,可有一次補考機會,補考仍不合格者作解除勞動合同處理。
3、參加部門組織的強化培訓並通過考核方具備轉正資格,考核不合格者延期一個月轉正,可有一次補考機會,補考仍不合格者作解除勞動合同處理。
4、員工延期轉正的,部門經理須對其進行延期轉正面談,每延長一個月試用期需面談一次,並填寫《面談表》經當事人簽名確認,《面談表》原件報人事管理員存檔,部門保留複印件。
八、附相關表格:
《職位空缺申報表》;
《求職表》;
《報到通知書》;
《面談表》;
《轉正審批表》;
《新員工試用情況反饋表》。
物業人員管理制度 篇2
1.培訓班按組班方式編制。
2.培訓人員應遵守上課時間,不遲到、不早退、不中途脱課,否則按有關規定處理。
3.遵守課堂紀律、不交頭接耳,認真聽講,做好筆記。
4.尊敬師長、團結同學、對人有禮貌,嚴禁在教室內抽煙,嚴禁酒後上課。
5.保持教室整潔、不亂丟、不亂吐、亂畫。
6.全體學生都要愛護公物,如有損壞照價賠償。
物業人員管理制度 篇3
第一章總則
第1條目的
對物業管理區域綠化工作實施控制，為公司員工提供清潔衞生、清新優雅的工作環境。
第2條適用範圍
適用於本企業對物業管理區域內的綠化作業控制。
第3條職責
（1）綠化主管
①負責確定綠化項目與標準。
②對綠化工作進行定期檢查，並根據實際情況進行綠化工作整改。
③制定綠化標準以及相關規定、辦法。
④進行人員分配以及工作安排，提出工作改進建議。
⑤根據作業頻率，負責日檢工作，並對員工進行綜合考核，做好有關記錄，認真做好綠化養護日記，並定期向部門經理報告。
⑥按有關規定和要求，及時糾正服務過程中發生的不合格現象。
⑦負責進行綠化班員工的崗位培訓工作，定期開展業務知識學習和專業技能操作培訓。
（2）綠化班人員
①負責花草樹木的澆水、施肥、除草、治蟲防病、修剪整形、防護等工作。
②對破壞綠化者，要及時勸阻、教育，並向有關部門報告。
③及時處理枯枝落葉，清理現場。
④妥善保管、使用各種工具和肥料、藥品等。
第二章綠化工作人員管理細則
第1條遵紀守法，遵守企業的各項規章制度。
第2條按時上下班，不遲到早退，不擅離職守。
第3條上班穿工作服，戴工作牌，儀表整潔，精神飽滿。
第4條講文明，有禮貌，服從領導，團結同事。
第5條不得在工作時間內做與本職工作無關的事。
第6條不做有損企業形象的'事。
第7條不準擅自拿用公司物品挪作他用，損壞、遺失工具要照價賠償。
第三章綠化工作管理細則
第1條綠化服務的責任範圍
綠化人員的綠化責任範圍包括以下四個方面。