建築裝修施工合同 篇1
發包方：(甲方)
承包方：(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就建築工程施工事項，經雙方協商一致，簽訂本工程合同。
第一部分：工程內容
第一條：工程內容
一、工程概況
二、工程範圍
第二條：工期
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
第三條：工程質量等級： 合格 (國家質量驗收標準)
第四條：承包方式及合同價款：
1、承包方式：包工、包料。
2、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫 。
3、在施工過程中發生的設計變更及現場簽證進入結算，作為結算依據。
第二部分：雙方一般責任
第五條：甲方代表
1、甲方駐施工現場全權代表姓名： 。
2、甲方代表易人提前七天通知乙方。
第六條：乙方代表
1、乙方駐施工現場全權代表姓名： 。
2、乙方代表易人提前七天通知甲方。
第七條：甲方工作
1、提供給乙方所需施工水、電源，保證施工需要。
2、協調各專業施工配合問題。
第八條：乙方工作
向甲方代表提供進度計劃，如發生工程事故，及時向甲方代表和有關部門報告。凡屬乙方責任事故一切責任由乙方承擔。
第三部門：施工方案和工期
第九條：進度計劃
1、在開工前，乙方根據其他專業的進度和甲方要求的總進度，擬定本工程的進度計劃和施工方案。
2、乙方應接受甲方代表對進度的檢查和監督。
第十條：暫停施工
1、因其他專業影響或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方應在停工報告上簽字並順延工期。
2、停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。
3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導致工程停建，使合同不能繼續履行，可解除合同。
第四部分：質量與驗收
第十一條：施工中經檢驗工程質量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(監理單位)的要求進行返工、修改，並承擔費用。
第五部分：合同價款與支付
第十二條：工程價款預付及工程款支付
1、合同簽定後，甲方應將合同價款的 %計人民幣(大寫) 元於合同生效之日起三日內支付給乙方，作為工程預付款。
2、工程款支付：
每月工程進度按工程量完成 %付給乙方。
第六部分：材料裝置供應
第十三條：屬本工程專案的所有裝置、材料、供應均由乙方負責採購。材料及裝置均保證質量，並附有合格證明，進場應雙方驗收。按要求辦齊手續，無合格證的不準進場，有合格證的材料，如有乙方提出異議時，應進行復驗。
第七部分：竣工與結算、保修
第十四條：竣工驗收
工程具備驗收條件，乙方向甲方提出竣工驗收報告。由甲方組織有關人員進行驗收。
第十五條：結算
工程決算，一個月內甲方組織造價公司對竣工決算審計經雙方認可作為決算。一個月後甲方不予審計，由乙方所報的竣工決算生效，進入決算。
第十六條：保修
工程竣工後，自辦理驗收手續之日起，計算保修期，乙方保修期一年。質保金為工程價款的5%，期滿1周後付給乙方。
第八部門：其它
第十七條：合同的生效與終止
1、本合同簽訂後自甲乙雙方簽字並蓋章之日起生效，在竣工結算(甲方付款完畢)之後，保修期滿後，有關保修條款終止。
2、本合同未盡事宜，經雙方商定，補充合同條款與本合同具有同等法律效力。
3、爭議：雙方約定，在履行合同過程中發生爭議時。
1)、請甲、乙雙方協商調解。
2)、協商不一致時，並約定向工程管理仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
4、合同份數
本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關部門備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修施工合同 篇2
在建築工程中,不僅要重視建築的施工,還要重視建築裝修的施工,該環節也是非常重要的。你知道建築裝修施工合同是怎樣的嗎以下是小編為大家整理的建築裝修施工合同範X，歡迎參考閱讀。
建築裝修施工合同範X
經甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建築裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點：
1、 工程名稱及地點：
二、工程概況及質量要求。
1、 裝修標準：住宅樓室內裝修：
2、 工程質量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程式嚴格按國家建築規範進行及做好有關保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格後方可進行隱蔽，施工各項工作質量必須達到合格，努力爭取優良。
三、工程承包方式及施工內容：
1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程式均按單包方式進行施工及管理。
2、 工程施工承包內容：
住宅樓室內外裝修：
四、雙方職責：
1、 甲方職責，甲方負責徵地、折遷、用地規劃、建築設計、報建等有關建房的行政手續和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內，適時裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進展。
2、 乙方職責，乙方依據承包施工內容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規範要求做好技術交底和制訂施工計劃等施工前期的相關工作，各項工作必須做到安全
第一。質量
第一，時間
第一，成X合作，文明施工的管理宗旨。按時保質完成不同時期的各項工作任務。
五、施工單價及結算付款方式。
1、施工單價：
2、結付方工式：
六、工程有關事項：
1、 乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同並追究其所造成的一切損失。
2、 安全生產：乙方必須嚴格遵守安全的規章制度，加強安全生產專項思想教育，認真做好安全生產的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗並按有關規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。
3、 工程材料、用具、裝置等一切用料，均由甲方依據工程所進行分配並按規定存放在指定的場所內。每道工序完成後必須清理場地並經甲方有關人員驗收合格後，方可進行下道工序。
4、 甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，並按規範保養好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、 任何員工不得在工地吵架、鬥毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關執法部門依法嚴懲。
6、 未盡事宜欄：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建築裝修施工合同範X2
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條：工程概況
1.
1、工程名稱：裝修工程
1.
2、工程地點：承包範圍： 等工程
1.
3、承包方式：包工包料
1.
4、工期：本工程擬定於________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
1.
5、工程質量：一次驗收合格
1.
6、合同價款(人民幣大寫)：。
第二條：甲方工作
2.
1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明二份，並向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等裝置，並說明使用注意事項。
2.
2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜。
第三條：乙方工作
3.
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。擬定施工方案和進度計劃。
3.
2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.
3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場的管理規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、裝置管線等不受損壞。做好施工現場保衛、安全等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關係。
第四條：工期約定
4.
1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.
2、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。
第五條：關於工程質量及驗收的約定
5.
1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設計變更和《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GB300-8
8)等國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
5.
2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
5.
3、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
5.4由於乙方原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.
5、工程竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。
第六條：關於工程價款及結算的約定
6.
1、雙方商定本合同價款採用第
(2)種：
(1)固定價格。
(2)可調價格：按照國家工程規定和 工程建築計價規定計算總造價，並按實際工作內容、工作量進行調整和總價結算。
6.
2、本合同生效後，甲方分三次支付工程款：
(1)工程進場後，支付合同總價40%的工程款 元整;
(2)工程工作量完成80%後，支付合同總價40%的工程款 元整;
(3)工程竣工驗收合格並且工作量經審計稽核確認後支付至工程稽核總價的95%，5%的餘款為質量保證金，半年質保期滿後一次付清。
6.
3、工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內審定完畢，到期未提出異議，視為同意。
第七條：有關安全生產沒和防火的約定
7.
1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關法規、規範。
7.
2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第八條：獎勵和違約責任
8.
1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
8.
2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
8.
3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
8.
4、因甲方原因造成乙方連續停工7天以上，甲方應按照國家及____市建築工程的有關規定向乙方怠工費。
8.
5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應按規定向甲方支付延期交付賠償金。
8.
6、因一方原因。合同無法繼續履行時，應通知對對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第九條：爭議或糾紛處理
9.
1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
9.
2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成仲裁協議的、可向工程所在地人民法院起訴)。
第十條：其他約定
10.
1、工程竣工結算
執行____市定額;費率參照____市釋出的費率參考標準並考慮到夜晚加班施工、民工漲價因素，土建裝修執行9%(記取基數為直接費)、安裝執行48%(記取基數為直接費)，措施費按5%執行，抹灰油漆工98元工日、木工106元工日、磚瓦工90元工日、其餘工種80元工日，加班費不再另計;材料按合同工期內市場綜合資訊的有關價格並結合實際情況進行結算，其規格、式樣、主材價格須經甲方認可。總工程款按總隊審計部門審定金額結算。
10.
2、工程承包範圍內的材料原則上由乙方自行採購，但所購材料必須符合國家及____市有關技術及質量標準。
10.
3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產生的水電費由乙方按實結算。
10.
4、其他相關事宜，甲乙雙方協商解決。
第十一條：附則
1
1.
1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，蓋章後生效。
1
1.
2、本合同履行完後自行終止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建築裝修施工合同範X3
工程發包方(甲方):
工程承包方(乙方):
乙方受甲方委託,承接建築裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經友好協商,結合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.
第一條 工程承包方式: 包安全. 包質量. 包工期. 包人工
第二條 工程工期
1、開工日:年月竣工日:________年____月____日。
2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日曆工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間.
第三條 工程質量等級
1、工程質量等級:安全
2、如本工程施工質量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.
第四條 工程造價
1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調整。
2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據實結算。
第五條 工地考察
1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現場並充分了解了施工現場位置、 周邊情況、儲存空間、作業空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.
2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。
3、施工現場以甲方批准的施工組織設計中的施工總平面佈置圖為準.
第六條 工期的順延
1、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由 各自承擔.
(1)發生下述不可抗力事件並造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續4 小時以上的暴雨;或連續7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.
(2)甲方同意順延的其他情況。
2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。
第七條 施工質量安全
1.乙方工程質量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權拒付任何費用。
2、工程施工結束後,乙方在撤場前,應當清理好工地的剩餘材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權委託他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。
3. 乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.
4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經濟損失由乙方承擔.
第八條 工程款支付
全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方後____日內,乙方向甲方提交工程結算報告,雙方進行結算,甲方確認工程結算後____日內,甲方一次性支付工程所有款項給乙方.
第九條 違約責任
1.在施工過程中,對於工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。
2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權利。
3乙方不得串通甲方相關人員編造虛假工程質量,否則,甲方有權追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔違約金.
第十條 其他
1. 因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。
2因乙方原因委託其他施工企業繼續施工而沒有徵得甲方書面同意的,一 切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其餘工程款時予以扣除。
3. 因乙方原因工程延期或存在質量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.
4.工程施工質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。
第十一條 爭議的解決
雙方因履行本合同發生爭議時,應當協商解決,協商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
返
建築裝修施工合同 篇3
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經濟民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況1.1 工程名稱：
工程地點：
承包範圍：
承包方式：
1.2 開工日期：
竣工日期：
總日曆工期天數：
1.3 質量等級：
1.4 合同價款：
第二條 合同檔案及解釋順序
第三條 合同檔案使用的語言和適用標準及法律3.1 合同語言：
3.2 適用標準、規範：
3.3 適用法律、法規：
第四條 圖紙
4.1 圖紙提供日期：
4.2 圖紙提供套數：
4.3 圖紙特殊保密要求和費用：
第五條 甲方代表
5.1 甲方代表姓名和職稱(職務)：
5.2 甲方賦予甲方代表的職權：
5.3 甲方代表委派人員的名單及責任範圍：
第六條 監理單位及總監理工程師
6.1 監理單位名稱：
6.2 總監理工程師姓名、職稱：
6.3 總監理工程師職責：
第七條 乙方駐工地代表
第八條 甲方工作
8.1 提供具備開工條件施工場地的時間和要求：
8.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：
8.3 需要與有關部門聯絡和協調工作的內容及完成時間：
8.4 需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：
8.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：
8.6 會審圖紙和設計交底的時間：
8.7 向乙方提供的設施內容：
第九條 乙方工作
9.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：
9.2 提供計劃、報表的名稱、時間和份數：
9.3 施工場地防護工作的要求：
9.4 施工現場交通和噪音控制的要求：
9.5 符合施工場地規定的要求：
9.6 保護建築物結構及相應管線和裝置的措施：
9.7 建築成品保護的措施：
第十條 進度計劃
10.1 乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：
10.2 甲方代表批准進度計劃的時間：
第十一條 延期開工
第十二條 暫停施工
第十三條 工期延誤
第十四條 工期提前
第十五條 工程樣板
15.1 對工程樣板間的要求：
第十六條 檢查和返工
第十七條 工程質量等級
17.1 工程質量等級要求的追加合同價款：
17.2 質量評定部門名稱：
第十八條 隱蔽工程和中間驗收
18.1 中間驗收部位和時間：
第十九條 驗收和重新檢驗
第二十條 合同價款及調整
20.1 合同價款形式(固定價格加風險係數合同、可調價格合同等)：
20.2 調整的方式：
第二十一條 工程預付款
21.1 預付工程款總金額：
21.2 預付時間和比例：
21.3 扣回時間和比例：
21.4 甲方不按時付款承擔的違約責任：
第二十二條 工程量的核實確認
22.1 乙方提交工程量報告的時間和要求：
第二十三條 工程款支付
23.1 工程款支付方式：
23.2 工程款支付金額和時間：
23.3 甲方違約的責任：
第二十四條 材料樣品或樣本
第二十五條 甲方供應材料裝置
25.1 甲方供應材料、裝置的要求(附清單)：
第二十六條 乙方採購材料裝置
第二十七條 材料試驗
第二十八條 甲方變更設計
第二十九條 乙方變更設計
第三十條 設計變更對工程的影響
第三十一條 確定變更價款
第三十二條 竣工驗收
32.1 乙方提供竣工驗收資料的內容：
32.2 乙方提交竣工報告的時間和份數：
第三十三條 竣工結算
33.1 結算方式：
33.2 乙方提交結算報告的時間：
33.3 甲方批准結算報告的時間：
33.4 甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：
33.5 甲方違約的責任：
第三十四條 保修
34.1 保修內容、範圍：
34.2 保修期限：
34.3 保脩金額和支付方法：
34.4 保脩金利息：
第三十五條 爭議
35.1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第三十六條 違約
36.1 違約的處理：
36.2 違約金的數額：
36.3 損失的計算方法：
36.4 甲方不按時付款的利息率：
第三十七條 索賠
第三十八條 安全施工
第三十九條 專利技術和特殊工藝
第四十條 不可抗力
40.1 不可抗力的認定標準：
第四十一條 保險
第四十二條 工程停建或緩建
第四十三條 合同生效與終止
43.1 合同生效日期：
第四十四條 合同份數
44.1 合同副本份數：
44.2 合同副本的分送責任：
44.3 合同制訂費用：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
合同訂立時間： 年 月 日
鑑(公)證意見：
經辦人：
鑑(公)證機關(蓋章)：
年 月 日
建築裝修施工合同 篇4
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條：工程概況
1.1、工程名稱：裝修工程
1.2、工程地點：承包範圍： 等工程
1.3、承包方式：包工包料
1.4、工期：本工程擬定於 年 月 日開工， 年 月 日竣工。
1.5、工程質量：一次驗收合格
1.6、合同價款(人民幣大寫)：。
第二條：甲方工作
2.1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明二份，並向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等裝置，並說明使用注意事項。
2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜。
第三條：乙方工作
3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底。擬定施工方案和進度計劃。
3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或甲方指令進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場的管理規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、裝置管線等不受損壞。做好施工現場保衛、安全等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周邊單位(住戶)的關係。
第四條：工期約定
4.1、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.2、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。
第五條：關於工程質量及驗收的約定
5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設計變更和《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
5.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
5.3、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
5.4由於乙方原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5、工程竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。
第六條：關於工程價款及結算的約定
6.1、雙方商定本合同價款採用第(2)種：
(1)固定價格。
(2)可調價格：按照國家工程規定和 工程建築計價規定計算總造價，並按實際工作內容、工作量進行調整和總價結算。
6.2、本合同生效後，甲方分三次支付工程款：
(1)工程進場後，支付合同總價40%的工程款 元整;
(2)工程工作量完成80%後，支付合同總價40%的工程款 元整;
(3)工程竣工驗收合格並且工作量經審計稽核確認後支付至工程稽核總價的95%，5%的餘款為質量保證金，半年質保期滿後一次付清。
6.3、工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內審定完畢，到期未提出異議，視為同意。
第七條：有關安全生產沒和防火的約定
7.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關法規、規範。
7.2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第八條：獎勵和違約責任
8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。
8.2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。
8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
8.4、因甲方原因造成乙方連續停工7天以上，甲方應按照國家及上海市建築工程的有關規定向乙方怠工費。
8.5、因乙方原因不能按時竣工的，乙方應按規定向甲方支付延期交付賠償金。
8.6、因一方原因。合同無法繼續履行時，應通知對對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第九條：爭議或糾紛處理
9.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。
9.2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由/仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成仲裁協議的、可向工程所在地人民法院起訴)。
第十條：其他約定
10.1、工程竣工結算
執行上海市20__定額;費率參照上海市釋出的費率參考標準並考慮到夜晚加班施工、民工漲價因素，土建裝修執行9%(記取基數為直接費)、安裝執行48%(記取基數為直接費)，措施費按5%執行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其餘工種80元/工日，加班費不再另計;材料按合同工期內市場綜合資訊的有關價格並結合實際情況進行結算，其規格、式樣、主材價格須經甲方認可。總工程款按總隊審計部門審定金額結算。
10.2、工程承包範圍內的材料原則上由乙方自行採購，但所購材料必須符合國家及上海市有關技術及質量標準。
10.3、工程施工中所需的場地及水電費由甲方提供，所產生的水電費由乙方按實結算。
10.4、其他相關事宜，甲乙雙方協商解決。
第十一條：附則
11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，蓋章後生效。
11.2、本合同履行完後自行終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修施工合同 篇5
經甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建築裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關事且宣訂以下合同。
一、工程名稱及地點：
1、 工程名稱及地點：
二、工程概況及質量要求。
1、 裝修標準：住宅樓室內裝修：
2、 工程質量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程式嚴格按國家建築規範進行及做好有關保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格後方可進行隱蔽，施工各項工作質量必須達到合格，努力爭取優良。
三、工程承包方式及施工內容：
1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程式均按單包方式進行施工及管理。
2、 工程施工承包內容：
住宅樓室內外裝修：
四、雙方職責：
1、 甲方職責，甲方負責徵地、折遷、用地規劃、建築設計、報建等有關建房的行政手續和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內，適時裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進展。
2、 乙方職責，乙方依據承包施工內容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規範要求做好技術交底和制訂施工計劃等施工前期的相關工作，各項工作必須做到安全第一。質量第一，時間第一，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時保質完成不同時期的各項工作任務。
五、施工單價及結算付款方式。
1、施工單價：
2、結付方工式：
六、工程有關事項：
1、 乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同並追究其所造成的一切損失。
2、 安全生產：乙方必須嚴格遵守安全的規章制度，加強安全生產專項思想教育，認真做好安全生產的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗並按有關規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。
3、 工程材料、用具、裝置等一切用料，均由甲方依據工程所進行分配並按規定存放在指定的場所內。每道工序完成後必須清理場地並經甲方有關人員驗收合格後，方可進行下道工序。
4、 甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，並按規範保養好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。
5、 任何員工不得在工地吵架、鬥毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關執法部門依法嚴懲。
6、 未盡事宜欄：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修施工合同 篇6
工程發包方(甲方):
工程承包方(乙方):
乙方受甲方委託,承接建築裝修工程施工,為保證工程順利的進行,雙方經友好協商,結合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.
第一條 工程承包方式: 包安全. 包質量. 包工期. 包人工
第二條 工程工期
1、開工日:年月竣工日:年月日。
2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日曆工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場測試、提交竣工報告的時間.
第三條 工程質量等級
1、工程質量等級:安全
2、如本工程施工質量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.
第四條 工程造價
1、單價:每平方米元人民幣。該單價一次性包死,不因人工、材料價格漲落等任何因素的變化而調整。
2、乙方施工面積平方米,本工程總造價暫定為萬元人民幣,最終按甲方確認的乙方實際施工面積及本合同工程施工價目表據實結算。
第五條 工地考察
1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現場並充分了解了施工現場位置、 周邊情況、儲存空間、作業空間大小、及任何影響工期、承包價款的情況.
2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長。
3、施工現場以甲方批准的施工組織設計中的施工總平面佈置圖為準.
第六條 工期的順延
1、對以下情況造成的工期延誤,經甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由 各自承擔.
(1)發生下述不可抗力事件並造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續4 小時以上的暴雨;或連續7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時.
(2)甲方同意順延的其他情況。
2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。
第七條 施工質量安全
1.乙方工程質量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權拒付任何費用。
2、工程施工結束後,乙方在撤場前,應當清理好工地的剩餘材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權委託他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。
3. 乙方承擔在施工期間的一切安全問題以及施工人員的人身安全保險.
4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經濟損失由乙方承擔.
第八條 工程款支付
全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方後7日內,乙方向甲方提交工程結算報告,雙方進行結算,甲方確認工程結算後10日內,甲方一次性支付工程所有款項給乙方.
第九條 違約責任
1.在施工過程中,對於工程質量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。
2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質量問題,甲方享有對乙方的索賠追償權利。
3乙方不得串通甲方相關人員編造虛假工程質量,否則,甲方有權追究乙方刑事責任,同時乙方向甲方承擔違約金.
第十條 其他
1. 因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。
2因乙方原因委託其他施工企業繼續施工而沒有徵得甲方書面同意的,一 切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其餘工程款時予以扣除。
3. 因乙方原因工程延期或存在質量問題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.
4.工程施工質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。
第十一條 爭議的解決
雙方因履行本合同發生爭議時,應當協商解決,協商不成時,任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修施工合同 篇7
第一部分協議書
發包人(全稱):
承包人(全稱):
依照《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國建築法》,《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,行政法規,遵循平等,自願,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致,訂立本合同.
一,工程概況
工程名稱:____________________________________________
工程地點:____________________________________________
資金來源:____________________________________________
工程內容及性質:_____________________________________
工程立項批准文號:____________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二,工程承包範圍及方式
承包範圍:
0承包方式:
三,合同工期
開工日期:竣工日期:
合同工期總日曆天數:天.
四,質量標準
工程質量標準:
五,合同價款
0$元
金額大寫:元(人民幣)
六,合同檔案的組成
本合同組成檔案包括:
本合同協議書
中標通知書
投標書及其附件
0本合同合同條款
0標準,規範及有關技術檔案
0圖紙及作法說明
0工程量清單
0工程報價單或預算書
0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分.
七,本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.
八,承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工,竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任.
九,發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項.
十,合同生效
合同訂立時間:年月日
0合同訂立地點:
0雙方約定本合同自生效.
00發包人:(公章)承包人:(公章)
住所:住所:
法定代表人:法定代表人:
委託代理人:委託代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
郵政編碼:郵政編碼:
第二部分合同條款
一,詞語定義及合同檔案
第1條詞語定義
下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:
1.1合同條款:指發包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款.
01.2發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
01.3承包人:指在協議書中約定,被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
01.4專案經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.
01.5設計單位:指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位.
01.6監理單位:指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位.
01.7工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定.
01.8工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程.
01.9合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項.
01.10追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款.
01.11費用:指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出.
01.12工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日曆天數(包括法定節假日)計算的承包天數.
01.13開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.
01.14竣工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期.
01.15圖紙及作法說明:指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明).
01.16施工場地:指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.
01.17書面形式;指合同書,信件和資料電文(包括電報,電傳,傳真,電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式.
01.18違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任.
01.19索賠:指在合同履行過程中,對於並非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求.
01.20不可抗力:指不能預見,不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況.
01.21小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時限的最後一天,但竣工日期除外.時限的最後一天的截止時間為當日24時.
第2條合同檔案及解釋順序
2.1本合同檔案相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的檔案及優先解釋順序如下;
本合同協議書
0中標通知書
0投標書及其附件
0本合同合同條款
0標準,規範及有關技術檔案
0圖紙及作法說明
0工程量清單
0工程報價單或預算書
2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發包人與承包人協商解決.雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.
第3條合同檔案使用的語言文字,適用的法律,標準及規範
3.1本合同檔案使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).
3.2本合同檔案適用的法律,法規;國家的法律,行政法規,部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力.結合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規,部門規章和本市地方法規及有關規定:
3.3適用的標準,規範:國家和本市有關房屋修繕及房屋建築的標準和規範適用於本工程.結合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規範:
(1)國家標準,規範:
(2)行業標準,規範:
(3)地方性標準,規範:
3.4國內沒有相應標準,規範的部分有:
應由發包人在日內向承包人提出施工技術要求,承包人在日內按要求提出施工工藝,經發包人認可後執行.發包人要求使用國外標準,規範的,應負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規範或制定施工工藝所發生的費用,應由發包人承擔.
第4條圖紙及作法說明
4.1發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容,時間及套數:
承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為複製,複製費用由承包人承擔.
4.2發包人對圖紙及作法說明的保密要求
0因採取保密措施所發生的費用元,由發包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務,若違反約定並有確鑿證據證明屬承包人洩密而給發包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3承包人未經發包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人.工程質量保修期滿後,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應將全部圖紙及作法說明退還給發包人.
4.4使用國外圖紙的要求及費用的承擔:
04.5承包人應在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用.
二,雙方的一般權利和義務
第5條工程師
5.1發包人委託對本工程進行監理,監理單位委派的監理工程師性名:職務:其職權主要內容:
發包人在實施監理前應將委託監理的單位名稱,監理內容和許可權以書面形式通知承包人.
5.2在合同履行中,發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.
5.3發包人派駐施工場地的工程師姓名:職務:
(1)本工程如實行監理,發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:
(2)本工程如不實行監理,發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.
第6條工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,並可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.
0工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件,與工程師發出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認.工程師代表發出指令有失誤時,工程師應進行糾正.
0除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令.
6.2工程師的指令,通知由其本人簽字後,以書面形式交給專案經理,專案經理在回執上籤署姓名和收到時間後生效.確有必要時,工程師可發出口頭指令,並在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的,視為口頭指令已被確認.
承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,並以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔.延誤的工期相應順延.
本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令,通知.
6.3工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批准並履行約定的其他義務.由於工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發包人應承擔延誤造成的追加合同價款,並賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
6.4如需更換工程師,發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,後任工程師繼續行使合同檔案約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務.
第7條專案經理
7.1承包人委派的專案經理的姓名:________職務:________
07.2承包人依據合同發出的通知,以書面形式由專案經理簽字後送交工程師,工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效.
07.3專案經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯絡時,專案經理應當採取保證人員生命和工程,財產安全的緊急措施,並在採取措施後48小時內向工程師送交報告.責任在發包人或第三人的,由發包人承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.
07.4承包人如需要更換專案經理,應至少提前7天以書面形式通知發包人,並徵得發包人同意.後任專案經理繼續行使合同檔案約定的前任專案經理職權,履行前任專案經理的義務.
07.5發包人可以與承包人協商,建議更換其認為不稱職的專案經理.
第8條發包人工作
8.1發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:
(1)對需要而且可以騰空的建築物,應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢.對建築物內確屬不易騰空的裝置,傢俱,陳設等採取相應遮蓋保護措施;
(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的範圍,要求及時間:
(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等裝置管線的時間,規格,地點及使用要求:
(4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容:
並對資料真實性負責;
(5)由發包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批准手續的名稱和時間:
(6)提供確定水準點和座標控制點,並以書面形式交給承包人,進行現場交驗的時間:
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間:
0(8)協調施工場地與周圍建築物,構築物(含文物保護建築),古樹名木和其他裝置管線的保護及與毗鄰的其他單位關係,並負責支付相應費用:
0(9)協調施工場地內不同施工單位之間的關係的要求:
0(10)雙方約定由發包人應完成的其他工作:
8.2屬發包人應完成8.1款的工作,發包人可將其部分工作委託承包人辦理的內容:
並承擔相應費用.
8.3發包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
第9條承包人工作
9.1承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:
(1)根據發包人委託,在其設計資質等級和業務允許的範圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間:
報經工程師確認後使用,發包人承擔此項費用的計算:
(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應進度統計報表的名稱和時間:
(3)在騰空後單獨由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求,設定和維修非夜間施工使用的照明裝置,圍攔裝置,並負責安全保衛,其具體要求:
(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建築物施工,設定非夜間施工使用的照明裝置,圍攔裝置,並負責安全保衛,其具體要求:
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:
(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環境保護和安全生產等管理規定,需要辦理的手續:
並以書面形式通知發包人,發包人承擔由此發生的費用.但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承擔;
(7)對施工場地各種管線和周圍建築物,構築物(含文物保護建築)古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔:
凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;
(8)建築結構加固,改造,補強,修繕,裝置及裝置管線更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經工程師批准,承包人不得隨意改變作法;
0(9)非建築結構加固,改造,補強,修繕,裝置及裝置管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經工程師批准,承包人隨意拆,改原建築結構,防火牆,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負擔;
(10)已竣工工程尚未交付發包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發包人原因造成的損壞,其修復責任由發包人承擔.發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:
(11)雙方約定對施工場地的清潔衛生要求:
0(12)雙方約定由承包人應做的其他工作:
9.2承包人未能履行9.1款各項義務,造成發包人損失的,承包人賠償發包人的有關損失.
三,施工組織設計和工期
第10條進度計劃
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間
________________________工程師在收到後天內予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意.
0群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進度計劃的要求:
10.2承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監督.工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經工程師確認後執行.因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同條款.
第11條開工及延期開工
11.1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應當不遲於協議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應當在接到延期開工申請後48小時內以書面形式答覆承包人.工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求,工期不予順延.
11.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,並相應順延工期.
第12條暫停施工
0工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,並在提出要求後48小時內提出書面處理意見.承包人應當按工程師要求停止施工,並妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見後,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內予以答覆.工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆,承包人可自行復工.因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延.
第13條工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:
(1)發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;
0(2)發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進度款,致使施工不能正常進行;
0(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批准等,致使施工不能正常進行;
0(4)設計變更和工程量增加;
0(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;
0(6)不可抗力;
0(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:
13.2承包人在13.1款情況發生後14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告後14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.
第14條工程竣工
14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.
014.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.
014.3施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議,作為合同檔案組成部分.提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施,發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容.
四,質量與檢驗
第15條工程質量與樣板
15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任.
015.2雙方約定在製作樣板及樣板間,作為質量評定驗收的實物標準.樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法說明的規定製作,經工程師驗收合格後,由雙方共同封存,由發包人承擔製作樣板及樣板間的費用計算:
15.3雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.
第16條檢查和返工
016.1承包人應認真按照標準,規範,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據合同發出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.
016.2工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.
016.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期.
016.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔.
第17條隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位:
對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字後,承包人可以進行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收.
017.2工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄.
017.3經工程師驗收,工程質量符合標準,規範和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時後,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工.
第18條重新檢驗
0無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,並在檢驗後重新覆蓋或修復.檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,並相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延.
第19條工程試車
19.1雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的裝置及裝置管線工程的範圍相一致.具體試車的內容及範圍:
19.2裝置及裝置管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,並在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內容,時間,地點.承包人準備試車記錄,發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.
19.3工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄.
019.4裝置及裝置管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯動試車條件,發包人組織試車,並在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.
19.5雙方責任:
(1)由於設計原因試車達不到驗收要求,發包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改後的設計重新維修,拆改,安裝,發包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應順延.
(2)由於裝置製造原因試車達不到驗收要求,由該裝置採購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.裝置由承包人採購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;裝置由發包人採購的,發包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延.
(3)由於承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,並承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.
(4)試車費用除在合同價款之內的外,試車費用另由發包人承擔的計算:
0(5)工程師在試車合格後不在試車記錄上簽字,試車結束24小時後,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.
19.6投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責,如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應徵得承包人同意,另行簽定補充協議.
五,安全施工
第20條安全施工與檢查
20.1承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,採取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔.
20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,並對他們的安全負責.發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工.因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用.
第21條安全防護
21.1承包人在動力裝置,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可後實施,防護措施費用由發包人承擔.
21.2實施爆破作業,在放射,毒害性環境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,並提出相應的安全防護措施,經工程師認可後實施,由發包人承擔安全防護措施費用.
第22條事故處理
22.1發生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發生的費用.
22.2發包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理.
六,合同價款與支付
第23條合同價款及調整
23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定.非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定.
023.2經雙方約定,本合同價款採用方式確定.
(1)固定價格合同.合同價款中包括風險範圍及風險費用的計算方法:
在約定的風險範圍內合同價款不再調整.但約定風險範圍以外的合同價款調整方法約定為:
(2)成本加酬金合同.有關成本加酬金的構成及計算方法:
(3)可調價合同.合同價款調整因素包括下列內容及調整方法:
法律,行政法規和國家有關政策變化影響的合同價款;
北京市房屋修繕工程定額管理處公佈的價格調整;
07天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;
0雙方約定的其他因素:
023.3雙方約定採用可調合同價款的,在雙方約定的調整因素髮生後14天內,承包人將調整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認調整金額後作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知後14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整.
第24條工程預付款
024.1雙方約定工程預付款時間:發包人向承包人支付工程預付款金額或佔合同價款總額的比例:
扣回工程預付款的時間及比例:
024.2發包人未按約定時間向承包人預付工程款,承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知後仍不能按要求預付,承包人可在發出通知後7天停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息,並承擔違約責任.
第25條工程量的確認
025.1承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間:
____________________________工程師接到報告後7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,並在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件並派人蔘加.承包人收到通知後不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據.
025.2工程師收到承包人報告後7天內未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據.工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效.
025.3對承包人超出圖紙及作法說明範圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.
第26條工程款(進度款)支付
026.1在確認計量結果後14天內,發包人應向承包人支付工程款的方式和時間:
按本合同條款第24.1款約定時間,發包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期進行.
026.2本合同條款第23條確定調整合同價款,第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付.
026.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發包人發出要求付款的通知,發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款,可與承包人協商簽訂延期付款協議,經承包人同意後可延期支付.協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起計算應付款的同期貸款利息.
026.4發包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任.
七,材料裝置供應
第27條發包人供應材料裝置
27.1經雙方商定,由發包人供應材料裝置的,應規定在發包人供應材料裝置一覽表內(附件二)作為本合同附件.
027.2發包人按一覽表約定的內容提供材料裝置,並向承包人提供產品合格證明,對其質量負責.發包人在所提供材料裝置到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發包人共同清點.
027.3發包人供應的材料裝置,承包人派人蔘加清點後由承包人妥善保管,發包人支付相應保管費用.因承包人原因發生丟失損壞,由承包人負責賠償.
發包人未通知承包人清點,承包人不負責材料裝置的保管,丟失損壞由發包人負責.
27.4發包人供應的材料裝置與一覽表不符時,雙方約定發包人應根據下列情況分別承擔責任:
(1)材料裝置單價與一覽表不符,由發包人承擔所有差價;
0(2)材料裝置的品種,規格,型號,質量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發包人運出施工場地並重新採購;
0(3)發包人供應的材料規格,型號與一覽表不符,經發包人同意,承包人可代為調劑串換,由發包人承擔相應費用;
0(4)到貨地點與一覽表不符,由發包人負責運至一覽表指定地點;
0(5)供應數量少於一覽表約定的數量時,由發包人補齊;多於一覽表約定數量時,發包人負責將多出部分運出施工場地;
0(6)到貨時間早於一覽表約定時間,由發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲於一覽表約定的供應時間,發包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期.
027.5發包人供應的材料裝置使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發包人承擔.
027.6發包人供應材料裝置的結算方法:
第28條承包人採購材料裝置
028.1雙方約定由承包人採購的材料裝置:
並提供產品合格證明,對材料裝置質量負責.承包人在材料裝置到貨前24小時通知工程師清點驗收.
028.2承包人採購的材料裝置與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新採購符合要求的產品,承擔由此發生的費用,由此延誤的工期不予順延.
028.3承包人採購的材料裝置在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.
028.4工程師發現承包人採購並使用不符合設計或標準要求的材料裝置時,應要求由承包人負責修復,拆除或重新採購,並承擔發生的費用,由此延誤的工期不予順延.
028.5承包人需要使用代用材料時,應經工程師認可後才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定.
028.6由承包人採購的材料裝置,發包人不得指定生產廠或供應商.
第29條材料的樣品及樣本
029.1雙方約定,雙方任何一方採購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:
029.2由發包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調和規格的樣品或樣本:
029.3材料樣品或樣本,經雙方認定驗收後共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.
第30條材料試驗
030.1雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):
0(1)屬應作防火阻燃試驗的材科:
0(2)屬應作毒性反應試驗的材料:
0(3)其他應作試驗的材料及試驗內容:
030.2由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業測試條件的可委託
進行試驗,試驗費用由發包方負擔.
030.3試驗結果不合格的材料:凡未採購的應停止採購,凡已採購並運至施工場地的,應立即退貨或由採購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由採購方負責.由發包方或設計單位指定的材料經測試不合格,由發包人承擔由此而產生的全部費用.
八,工程變更
第31條工程設計變更
31.1施工中發包人需對原工程設計進行變更,應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知.變更超過原設計修繕,裝修標準或範圍時,發包人應報有關部門重新審查批准,並由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明.承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求,進行下列變更:
(1)更改工程有關部分的標高,基線,位置和尺寸,
0(2)增減合同中約定的工程量;
0(3)改變有關工程的施工時間和順序;
0(4)其他有關工程變更需要的附加工作.
0因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發包人承擔,延誤的工期相應順延.
031.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更.因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.
031.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設計的變更及對材料,裝置的換用,須經工程師同意.未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發生的費用,並賠償發包人的有關損失,延誤的工期不予順延.工程師同意採用承包人合理化建議,致使發包人因此而直接或間接獲得收益,所發生的費用分擔和利益的分享應由發包人與承包人另行約定.
031.4工程設計變更,雙方均應主動辦理變更洽商手續.承包人應按變更洽商的要求實際履行.
第32條其他變更
0合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決.
第33條確定變更價款
033.1承包人在工程變更確定後14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認後調整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
0(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
0(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認後執行.
033.2承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更.
033.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認.
033.4工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理.
033.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付.
033.6因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款.
九,工程驗收與結算
0第34條竣工驗收
034.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規定,向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容,時間和份數:
034.2發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收,並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,並承擔由自身原因造成修改的費用.
034.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收,或驗收後14天內不提出修改意見,視為竣工報告已被認可.
034.4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期.
034.5發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.
034.6雙方約定中間交工工程的範圍和竣工時間:
其驗收程式按本合同條款34.1款至34.4款辦理.
034.7因特殊原因,發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協議,明確雙方責任和工程價款支付方法.
034.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發包人也不得使用.發包人強行使用時,由此發生的質量問題及其他問題,由發包人承擔責任.
第35條竣工結算
035.1工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算.
035.2發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實,給予確認或提出修改意見.發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款.承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人.
035.3發包人收到竣工結算報告及結算資科後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,並承擔違約責任.
035.4工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發包人要求交付工程的,承包人應當交付;發包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.
035.5發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理.
第36條質量保修
036.1承包人應按法律,行政法規和國家及本市關於工程質量保修的有關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任.
036.2雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書(附件三)的具體時間及要求:
工程質量保修書(附件三)應作為本合同附件.
十,違約責任,索賠和爭議解決方式
第37條違約責任
037.1發包人違約的具體責任;
(1)本合同條款第24條約定的因發包人不按時支付工程預付款,應承擔的違約責任:
(2)本合同條款第26.4條款約定的因發包人不按時支付工程進度款,應承擔的違約責任:
(3)本合同條款第35.3款約定的因發包人不支付工程結算款,應承擔的責任:
(4)發包人應承擔的其他違約責任:
發包人應承擔違約責任並賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:
037.2承包人違約的具體責任:
(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協議書約定的時間竣工的,應承擔的違約責任:
(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協議書約定的質量標準的,應承擔的違約責任:
(3)承包人應承擔的其他違約責任:
承包人應承擔違約責任並賠償因其違約給發包人造成的經濟損失.賠償發包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:
037.3一方違約後,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同.
第38條索賠
038.1當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發生時的有效證據.
038.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程式以書面形式向發包人索賠:
(1)索賠事件發生後28天內,向工程師發出索賠意向通知;
(2)發出索賠意向通知後28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後,於28天內給予答覆,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了後28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告.索賠答覆程式與本條款(3),(4)規定相同.
038.3承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給發包人造成經濟損失,發包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.
第39條爭議解決方式
039.1發包人承包人在履行合同時發生爭議,可以和解或者請有關主管部門調解.當事人不願和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.
(1)提請北京仲裁委員會仲裁;
0(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;
0(3)向________________________人民法院提起訴訟.
039.2發生爭議後,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議停止施工;
(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;
0(3)仲裁機構要求停止施工;
0(4)法院要求停止施工.
十一,其他
第40條工程分包
40.1本工程發包人同意承包人分包的部分工程內容:
分包施工單位為:承包人應與分包人簽訂分包合同.未經發包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.
040.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人.
040.3工程分包不能免除承包人任何責任和義務.承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.
040.4分包工程價款由承包人與分包單位結算.發包人未經承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.
第41條不可抗力
041.1雙方結合本工程對於不可抗力的約定:
041.2不可抗力事件發生後,承包人應立即通知工程師,並在力所能及的條件下迅速採取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人採取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續發生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結束後14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料.
041.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:
(1)工程本身的損害,因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置的損害,由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,並承擔相應費用;
0(3)承包人機械裝置損壞及停工損失,由承包人承擔;
0(4)停工期間,承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理,修復費用,由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延.
041.4因合同一方遲延履行合同後發生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任.
第42條保險
42.1被修繕或裝修的建築物,構築物已辦理過人員或財產保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發包人為被修增或裝修建築物,構築物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用.
042.2運至施工場地內用於工程的材科和待安裝裝置,由發包人辦理保險,並支付保險費用.
042.3發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理,費用由發包人承擔.
042.4承包人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械裝置辦理保險,支付保險費用.
042.5保險事故發生時,發包人承包人有責任盡力採取必要的措施,防止或者減少損失.
042.6本工程雙方約定投保內容如下:
(1)發包人投保內容及相關責任:
發包人委託承包人辦理的保險事項及費用:
(2)承包人投保內容及相關責任:
第43條擔保
043.1發包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.
(1)發包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為:
發包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務.
(2)承包人向發包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為:
按合同約定履行自己的各項義務.
(3)雙方約定的其他擔保事項:
043.2一方違約後,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任.
第44條專利技術及特殊工藝
44.1發包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容:
發包人負責辦理相應的申報手續,承擔申報,試驗,使用等費用.
044.2承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容:
經工程師認可,由承包人負責辦理申報手續並承擔相關費用.
044.3未辦理任何手續,擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任.
第45條文物和地下障礙物
045.1文物古建築施工,應根據有關法律,法規和文物管理部門的要求,由發包人承包人共同提出保護方案,並徵得文物管理部門的批准後實施,其費用由發包人承擔.
045.2在施工中發現古墓,古建築遺址等文物及化石或其他有考古,地質研究等價值物品時,承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師,工程師應於收到書面通知後24小時內報告文物管理部門,發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施.發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期.
045.3在施工中根據歷史文獻記載或傳說,並經文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建築遺址並要求仔細挖掘時,承包人應以書面形式通知工程師,工程師在接到通知後48小時內給予書面確認.因挖掘文物或文物古建築遺址發生的各種費用由發包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時內未予答覆,視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應文物或文物古建築遺址,所發生的各種費用仍由發包人承擔,工期相應順延.
045.4施工中發現文物後隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據歷史文獻記載或傳說並經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建築遺址,但施工中未能採取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建築遺址受損,責任者依法承擔相應責任.
45.5施工中發現影響施工的地下障礙物時,承包人應於8小時內以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案.發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期.
所發現的地下障礙物有歸屬單位時,發包人應報請有關部門協同處置.
第46條合同解除
046.1發包人承包人協商一致,可以解除合同.
046.2發生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同.
046.3發生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人,發包人有權解除合同.
046.4有下列情況之一的,發包人承包人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約致使合同無法履行;
0(3)雙方約定的其他原因:
046.5一方依據46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發出解除合同的通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.
046.6合同解除後,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,裝置的保護和移交工作,按發包人要求將自有機械裝置和人員撤出施工場地.發包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發生的費用,並按合同約定支付已完工程價款.已經訂貨的材料,裝置由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失.
46.6合同解除後,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力.
第47條補充條款
雙方根據有關法律,行政法規規定,結合本工程實際,經協商一致後,對本合同條款內容做進一步具體化約定,並修改,完善,補充條款如下:
第48條合同終止
048.1除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程後,本合同即告終止.
048.2合同權利義務終止後,雙方應當遵循誠實信用的原則,履行通知,協助,保密等義務.
第49條合同份數
049.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別儲存一份.
049.2本合同副本共份,發包人儲存副本份,承包人儲存副本份.附件一:
承保人承攬專案一覽表
單位工程名稱
建設規模
建築面積(平方米)
結構
層數
跨度(米)
裝置安裝內容
工程造價(元)
開工日期
竣工日期
附件二:
發包人供應材料裝置一覽表
序號
材料裝置品種
規格型號
單位
數量
單價
質量等級
供應
時間
送達
地點
備註
附件三:
工程質量保修書
發包人(全稱):
承包人(全稱):
為保證(工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發包人承包人根據《中華人民共和國建築法),《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致簽訂工程質量保修書.承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任.
一,工程質量保修範圍和內容
根據本工程修繕和裝修的專案,雙方約定具體質量保修範圍及內容如下:
二,質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質量保修期.
0雙方根據《建設工程質量管理條例)及有關規定,結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下:
1.土建結構修繕工程為:年;
02.房屋防水修繕工程為:年;
03.裝修工程為:年;
04.電氣管線,上下水管線修繕工程為:年;
5.供熱及供冷為:個採暖期及供冷期;
06.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為:年;
07.其他約定:
三,質量保修責任
1.承包人在質量保修期內,按照有關法律,法規,規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任,但不負責原房屋建築的保修責任.
02.屬於保修範圍和內容的專案,承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理.承包人不在約定期限內派人修理,發包人可委託其他人員修理.
03.發生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知後,應立即到達事故現場檢修.
04.對涉及結構安全的質量問題,應當參照《房屋建築工程質量保修辦法》及其他有關規定,立即向有關主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
05.質量保修完成後,由發包人組織驗收.
四,保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔.
五,其他
雙方約定的其他工程質量保修事項:
本工程質量保修書作為施工合同附件,由施工合同發包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿.
發包人:(公章)承包人:(公章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委託代理人:(簽字)委託代理人:(簽字)
年月日年月日
建築裝修施工合同 篇8
第一部分 協議書 發包人(全稱): 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國建築法》,《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,行政法規,遵循平等,自願,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致,訂立本合同. 一,工程概況 工程名稱:____________________________________________ 工程地點:____________________________________________ 資金來源:____________________________________________ 工程內容及性質:_____________________________________ 工程立項批准文號:____________________________________ 群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件
一) 二,工程承包範圍及方式 承包範圍: 0 承包方式: 三,合同工期 開工日期: 竣工日期: 合同工期總日曆天數: 天. 四,質量標準 工程質量標準: 五,合同價款 0 $ 元 金額大寫: 元(人民幣) 六,合同檔案的組成 本合同組成檔案包括: ( )本合同協議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 0( )本合同合同條款 0( )標準,規範及有關技術檔案 0 ( )圖紙及作法說明 0( )工程量清單 0( )工程報價單或預算書 0 雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分. 七,本協議書中有關詞語含義與本合同
第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同. 八,承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工,竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任. 九,發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項. 十,合同生效 合同訂立時間:________年____月____日 0 合同訂立地點: 0 雙方約定本合同自 生效. 00發包人:(公章) 承包人:(公章) 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人: 委託代理人: 委託代理人: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 編碼: 編碼:
第二部分 合同條款 一,詞語定義及合同檔案 第1條 詞語定義 下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:
1.1 合同條款:指發包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款. 0
1.2 發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人. 0
1.3 承包人:指在協議書中約定,被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人. 0
1.4 專案經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表. 0
1.5 設計單位:指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位. 0
1.6 監理單位:指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位. 0
1.7 工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定. 0
1.8 工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程. 0
1.9 合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項. 0
1.10 追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款. 0
1.11 費用:指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出. 0
1.12 工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日曆天數(包括法定節假日)計算的承包天數. 0
1.13 開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期. 0
1.14 竣工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期. 0
1.15 圖紙及作法說明:指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明). 0
1.16 施工場地:指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所. 0
1.17 書面形式;指合同書,信件和資料電文(包括電報,電傳,傳真,電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式. 0
1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任. 0
1.19 索賠:指在合同履行過程中,對於並非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求. 0
1.20 不可抗力:指不能預見,不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況. 0
1.21 小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時限的最後一天,但竣工日期除外.時限的最後一天的截止時間為當日24時. 第2條 合同檔案及解釋順序
2.1 本合同檔案相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的檔案及優先解釋順序如下; ( )本合同協議書 0 ( )中標通知書 0( )投標書及其附件 0 ( )本合同合同條款 0 ( )標準,規範及有關技術檔案 0 ( )圖紙及作法說明 0 ( )工程量清單 0 ( )工程報價單或預算書
2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發包人與承包人協商解決.雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理. 第3條 合同檔案使用的語言文字,適用的法律,標準及規範
3.1 本合同檔案使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).
3.2 本合同檔案適用的法律,法規;國家的法律,行政法規,部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力.結合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規,部門規章和本市地方法規及有關規定:
3.3 適用的標準,規範:國家和本市有關房屋修繕及房屋建築的標準和規範適用於本工程.結合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規範:
(1)國家標準,規範:
(2)行業標準,規範:
(3)地方性標準,規範:
3.4 國內沒有相應標準,規範的部分有: 應由發包人在____日內向承包人提出施工技術要求,承包人在____日內按要求提出施工工藝,經發包人認可後執行.發包人要求使用國外標準,規範的,應負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規範或制定施工工藝所發生的費用,應由發包人承擔. 第4條 圖紙及作法說明
4.1 發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容,時間及套數: 承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為複製,複製費用由承包人承擔.
4.2 發包人對圖紙及作法說明的保密要求 0 因採取保密措施所發生的費用 元,由發包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務,若違反約定並有確鑿證據證明屬承包人洩密而給發包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3 承包人未經發包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉給
第三人.工程質量保修期滿後,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應將全部圖紙及作法說明退還給發包人.
4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔: 0
4.5 承包人應在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用. 二,雙方的一般權利和義務 第5條 工程師
5.1 發包人委託 對本工程進行監理,監理單位委派的監理工程師性名: 職務: 其職權主要內容: 發包人在實施監理前應將委託監理的單位名稱,監理內容和許可權以書面形式通知承包人.
5.2 在合同履行中,發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.
5.3 發包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務:
(1)本工程如實行監理,發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:
(2)本工程如不實行監理,發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行. 第6條 工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,並可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人.委派書和撤回通知作為本合同附件. 0 工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件,與工程師發出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認.工程師代表發出指令有失誤時,工程師應進行糾正. 0 除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令.
6.2 工程師的指令,通知由其本人簽字後,以書面形式交給專案經理,專案經理在回執上籤署姓名和收到時間後生效.確有必要時,工程師可發出口頭指令,並在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的,視為口頭指令已被確認. 承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,並以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔.延誤的工期相應順延. 本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令,通知.
6.3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批准並履行約定的其他義務.由於工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發包人應承擔延誤造成的追加合同價款,並賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.
6.4 如需更換工程師,發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,後任工程師繼續行使合同檔案約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務. 第7條 專案經理
7.1 承包人委派的專案經理的姓名:________ 職務:________ 0
7.2 承包人依據合同發出的通知,以書面形式由專案經理簽字後送交工程師,工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效. 0
7.3 專案經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯絡時,專案經理應當採取保證人員生命和工程,財產安全的緊急措施,並在採取措施後48小時內向工程師送交報告.責任在發包人或
第三人的,由發包人承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期. 0
7.4 承包人如需要更換專案經理,應至少提前7天以書面形式通知發包人,並徵得發包人同意.後任專案經理繼續行使合同檔案約定的前任專案經理職權,履行前任專案經理的義務. 0
7.5 發包人可以與承包人協商,建議更換其認為不稱職的專案經理. 第8條 發包人工作
8.1 發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:
(1)對需要而且可以騰空的建築物,應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢.對建築物內確屬不易騰空的裝置,傢俱,陳設等採取相應遮蓋保護措施;
(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的範圍,要求及時間:
(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等裝置管線的時間,規格,地點及使用要求:
(4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容: 並對資料真實性負責;
(5)由發包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時用地,停水,停電,中斷交通等批准手續的名稱和時間:
(6)提供確定水準點和座標控制點,並以書面形式交給承包人,進行現場交驗的時間:
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間: 0
(8)協調施工場地與周圍建築物,構築物(含文物保護建築),古樹名木和其他裝置管線的保護及與毗鄰的其他單位關係,並負責支付相應費用: 0
(9)協調施工場地內不同施工單位之間的關係的要求: 0
(10)雙方約定由發包人應完成的其他工作:
8.2 屬發包人應完成
8.1款的工作,發包人可將其部分工作委託承包人辦理的內容: 並承擔相應費用.
8.3 發包人未能履行
8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期. 第9條 承包人工作
9.1 承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:
(1)根據發包人委託,在其設計資質等級和業務允許的範圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間: 報經工程師確認後使用,發包人承擔此項費用的計算:
(2)向工程師提供年,季,月度工程進度計劃及相應進度統計報表的名稱和時間:
(3)在騰空後單獨由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求,設定和維修非夜間施工使用的照明裝置,圍攔裝置,並負責安全保衛,其具體要求:
(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建築物施工,設定非夜間施工使用的照明裝置,圍攔裝置,並負責安全保衛,其具體要求:
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:
(6)遵守____市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環境保護和安全生產等管理規定,需要辦理的手續: 並以書面形式通知發包人,發包人承擔由此發生的費用.但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承擔;
(7)對施工場地各種管線和周圍建築物,構築物(含文物保護建築)古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔: 凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;
(8)建築結構加固,改造,補強,修繕,裝置及裝置管線更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經工程師批准,承包人不得隨意改變作法; 0
(9)非建築結構加固,改造,補強,修繕,裝置及裝置管線更新改造工程,必須按照圖紙及作法說明的要求施工,未經工程師批准,承包人隨意拆,改原建築結構,防火牆,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負擔;
(10)已竣工工程尚未交付發包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發包人原因造成的損壞,其修復責任由發包人承擔.發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔: (1
1)雙方約定對施工場地的清潔衛生要求: 0 (1
2)雙方約定由承包人應做的其他工作:
9.2 承包人未能履行
9.1款各項義務,造成發包人損失的,承包人賠償發包人的有關損失. 三,施工組織設計和工期 第10條 進度計劃 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間 ________________________工程師在收到後 天內予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意. 0 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進度計劃的要求:
10.2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監督.工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經工程師確認後執行.因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同條款. 第11條 開工及延期開工 1
1.1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應當不遲於協議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應當在接到延期開工申請後48小時內以書面形式答覆承包人.工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求,工期不予順延. 1
1.2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,並相應順延工期.第12條 暫停施工 0 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,並在提出要求後48小時內提出書面處理意見.承包人應當按工程師要求停止施工,並妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見後,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內予以答覆.工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆,承包人可自行復工.因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延. 第13條 工期延誤 1
3.1 因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:
(1)發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件; 0
(2)發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進度款,致使施工不能正常進行; 0
(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批准等,致使施工不能正常進行; 0
(4)設計變更和工程量增加; 0
(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時; 0
(6)不可抗力; 0
(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況: 1
3.2 承包人在1
3.1款情況發生後14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告後14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期. 第14條 工程竣工 1
4.1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工. 0 1
4.2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任. 0 1
4.3 施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議,作為合同檔案組成部分.提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施,發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容. 四,質量與檢驗 第15條 工程質量與樣板 1
5.1 工程質量應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,承包人承擔違約責任. 0 1
5.2 雙方約定在 製作樣板及樣板間,作為質量評定驗收的實物標準.樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法說明的規定製作,經工程師驗收合格後,由雙方共同封存,由發包人承擔製作樣板及樣板間的費用計算: 1
5.3 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔. 第16條 檢查和返工 0 1
6.1 承包人應認真按照標準,規範,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據合同發出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件. 0 1
6.2 工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延. 0 1
6.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期. 0 1
6.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔. 第17條 隱蔽工程和中間驗收 1
7.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位: 對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時間和地點.承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字後,承包人可以進行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收. 0 1
7.2 工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄. 0 1
7.3 經工程師驗收,工程質量符合標準,規範和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時後,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工. 第18條 重新檢驗 0 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,並在檢驗後重新覆蓋或修復.檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,並相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延. 第19條 工程試車 1
9.1 雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的裝置及裝置管線工程的範圍相一致.具體試車的內容及範圍: 1
9.2 裝置及裝置管線維修,拆改,安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,並在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內容,時間,地點.承包人準備試車記錄,發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字. 1
9.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應承認試車記錄. 0 1
9.4 裝置及裝置管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯動試車條件,發包人組織試車,並在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字. 1
9.5 雙方責任:
(1)由於設計原因試車達不到驗收要求,發包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改後的設計重新維修,拆改,安裝,發包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應順延.
(2)由於裝置製造原因試車達不到驗收要求,由該裝置採購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.裝置由承包人採購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;裝置由發包人採購的,發包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延.
(3)由於承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,並承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.
(4)試車費用除在合同價款之內的外,試車費用另由發包人承擔的計算: 0
(5)工程師在試車合格後不在試車記錄上簽字,試車結束24小時後,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續. 1
9.6 投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責,如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應徵得承包人同意,另行簽定補充協議. 五,安全施工 第20條 安全施工與檢查 20.1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工,並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,採取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔. 20.2 發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,並對他們的安全負責.發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工.因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用. 第21條 安全防護 2
1.1 承包人在動力裝置,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可後實施,防護措施費用由發包人承擔. 2
1.2 實施爆破作業,在放射,毒害性環境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,並提出相應的安全防護措施,經工程師認可後實施,由發包人承擔安全防護措施費用. 第22條 事故處理 2
2.1 發生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發生的費用.2
2.2 發包人承包人對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理. 六,合同價款與支付 第23條 合同價款及調整 2
3.1 招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定.非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定. 0 2
3.2 經雙方約定,本合同價款採用 方式確定.
(1)固定價格合同.合同價款中包括風險範圍及風險費用的計算方法: 在約定的風險範圍內合同價款不再調整.但約定風險範圍以外的合同價款調整方法約定為:
(2)成本加酬金合同.有關成本加酬金的構成及計算方法:
(3)可調價合同.合同價款調整因素包括下列內容及調整方法: (
a)法律,行政法規和國家有關政策變化影響的合同價款; (
b)____市房屋修繕工程定額管理處公佈的價格調整; 0 (
c)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時; 0 (
d)雙方約定的其他因素: 0 2
3.3 雙方約定採用可調合同價款的,在雙方約定的調整因素髮生後14天內,承包人將調整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認調整金額後作為追加合同價款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知後14天內不予確認也不提出修改意見,視為已經同意該項調整. 第24條 工程預付款 0 2
4.1 雙方約定工程預付款時間: 發包人向承包人支付工程預付款金額或佔合同價款總額的比例: 扣回工程預付款的時間及比例: 0 2
4.2 發包人未按約定時間向承包人預付工程款,承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知後仍不能按要求預付,承包人可在發出通知後7天停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息,並承擔違約責任. 第25條 工程量的確認 0 2
5.1 承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間: ____________________________工程師接到報告後7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量,並在核實計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件並派人蔘加.承包人收到通知後不參加計量,計量結果有效,作為工程價款支付的依據. 0 2
5.2 工程師收到承包人報告後7天內未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據.工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無效. 0 2
5.3 對承包人超出圖紙及作法說明範圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量. 第26條 工程款(進度款)支付 0 2
6.1 在確認計量結果後14天內,發包人應向承包人支付工程款的方式和時間: 按本合同條款第2
4.1款約定時間,發包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期進行. 0 2
6.2 本合同條款第23條確定調整合同價款,第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付. 0 2
6.3 發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發包人發出要求付款的通知,發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款,可與承包人協商簽訂延期付款協議,經承包人同意後可延期支付.協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起計算應付款的同期貸款利息. 0 2
6.4 發包人不按本合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任. 七,材料裝置供應 第27條 發包人供應材料裝置 2
7.1 經雙方商定,由發包人供應材料裝置的,應規定在發包人供應材料裝置一覽表內(附件
二)作為本合同附件. 0 2
7.2 發包人按一覽表約定的內容提供材料裝置,並向承包人提供產品合格證明,對其質量負責.發包人在所提供材料裝置到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發包人共同清點. 0 2
7.3 發包人供應的材料裝置,承包人派人蔘加清點後由承包人妥善保管,發包人支付相應保管費用.因承包人原因發生丟失損壞,由承包人負責賠償. 發包人未通知承包人清點,承包人不負責材料裝置的保管,丟失損壞由發包人負責. 2
7.4 發包人供應的材料裝置與一覽表不符時,雙方約定發包人應根據下列情況分別承擔責任:
(1)材料裝置單價與一覽表不符,由發包人承擔所有差價; 0
(2)材料裝置的品種,規格,型號,質量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發包人運出施工場地並重新採購; 0
(3)發包人供應的材料規格,型號與一覽表不符,經發包人同意,承包人可代為調劑串換,由發包人承擔相應費用; 0
(4)到貨地點與一覽表不符,由發包人負責運至一覽表指定地點; 0
(5)供應數量少於一覽表約定的數量時,由發包人補齊;多於一覽表約定數量時,發包人負責將多出部分運出施工場地; 0
(6)到貨時間早於一覽表約定時間,由發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲於一覽表約定的供應時間,發包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期. 0 2
7.5 發包人供應的材料裝置使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發包人承擔. 0 2
7.6 發包人供應材料裝置的結算方法: 第28條 承包人採購材料裝置 0 2
8.1 雙方約定由承包人採購的材料裝置: 並提供產品合格證明,對材料裝置質量負責.承包人在材料裝置到貨前24小時通知工程師清點驗收. 0 2
8.2 承包人採購的材料裝置與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新採購符合要求的產品,承擔由此發生的費用,由此延誤的工期不予順延. 0 2
8.3 承包人採購的材料裝置在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔. 0 2
8.4 工程師發現承包人採購並使用不符合設計或標準要求的材料裝置時,應要求由承包人負責修復,拆除或重新採購,並承擔發生的費用,由此延誤的工期不予順延. 0 2
8.5 承包人需要使用代用材料時,應經工程師認可後才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定. 0 2
8.6 由承包人採購的材料裝置,發包人不得指定生產廠或供應商. 第29條 材料的樣品及樣本 0 2
9.1 雙方約定,雙方任何一方採購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本: 0 2
9.2 由發包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調和規格的樣品或樣本: 0 2
9.3 材料樣品或樣本,經雙方認定驗收後共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任. 第30條 材料試驗 0 30.1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃,毒性反應及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等): 0
(1)屬應作防火阻燃試驗的材科: 0
(2)屬應作毒性反應試驗的材料: 0
(3)其他應作試驗的材料及試驗內容: 0 30.2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業測試條件的可委託 進行試驗,試驗費用由發包方負擔. 0 30.3 試驗結果不合格的材料:凡未採購的應停止採購,凡已採購並運至施工場地的,應立即退貨或由採購方運出施工場地,由此造成的各種費用支出,由採購方負責.由發包方或設計單位指定的材料經測試不合格,由發包人承擔由此而產生的全部費用. 八,工程變更 第31條 工程設計變更 3
1.1 施工中發包人需對原工程設計進行變更,應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知.變更超過原設計修繕,裝修標準或範圍時,發包人應報有關部門重新審查批准,並由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明.承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求,進行下列變更:
(1)更改工程有關部分的標高,基線,位置和尺寸, 0
(2)增減合同中約定的工程量; 0
(3)改變有關工程的施工時間和順序; 0
(4)其他有關工程變更需要的附加工作. 0 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發包人承擔,延誤的工期相應順延. 0 3
1.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更.因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.0 3
1.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設計的變更及對材料,裝置的換用,須經工程師同意.未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發生的費用,並賠償發包人的有關損失,延誤的工期不予順延.工程師同意採用承包人合理化建議,致使發包人因此而直接或間接獲得收益,所發生的費用分擔和利益的分享應由發包人與承包人另行約定. 0 3
1.4 工程設計變更,雙方均應主動辦理變更洽商手續.承包人應按變更洽商的要求實際履行. 第32條 其他變更 0 合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決. 第33條 確定變更價款 0 3
3.1 承包人在工程變更確定後14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認後調整合同價款.變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用於變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; 0
(2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; 0
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認後執行. 0 3
3.2 承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更. 0 3
3.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認. 0 3
3.4 工程師不同意承包人提出變更價款,按本合同條款第39條的約定處理. 0 3
3.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程價款同期支付. 0 3
3.6 因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加合同價款. 九,工程驗收與結算 0 第34條 竣工驗收 0 3
4.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規定,向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容,時間和份數: 0 3
4.2 發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收,並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,並承擔由自身原因造成修改的費用. 0 3
4.3 發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收,或驗收後14天內不提出修改意見,視為竣工報告已被認可. 0 3
4.4 工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期. 0 3
4.5 發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任. 0 3
4.6 雙方約定中間交工工程的範圍和竣工時間: 其驗收程式按本合同條款3
4.1款至3
4.4款辦理. 0 3
4.7 因特殊原因,發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協議,明確雙方責任和工程價款支付方法. 0 3
4.8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發包人也不得使用.發包人強行使用時,由此發生的質量問題及其他問題,由發包人承擔責任. 第35條 竣工結算 0 3
5.1 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算. 0 3
5.2 發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實,給予確認或提出修改意見.發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款.承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人. 0 3
5.3 發包人收到竣工結算報告及結算資科後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,並承擔違約責任. 0 3
5.4 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發包人要求交付工程的,承包人應當交付;發包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任. 0 3
5.5 發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時,按本合同條款第39條的約定處理. 第36條 質量保修 0 3
6.1 承包人應按法律,行政法規和國家及本市關於工程質量保修的有關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任. 0 3
6.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書(附件
三)的具體時間及要求: 工程質量保修書(附件
三)應作為本合同附件. 十,違約責任,索賠和爭議解決方式 第37條 違約責任 0 3
7.1 發包人違約的具體責任;
(1)本合同條款第24條約定的因發包人不按時支付工程預付款,應承擔的違約責任:
(2)本合同條款第2
6.4條款約定的因發包人不按時支付工程進度款,應承擔的違約責任:
(3)本合同條款第3
5.3款約定的因發包人不支付工程結算款,應承擔的責任:
(4)發包人應承擔的其他違約責任: 發包人應承擔違約責任並賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為: 0 3
7.2 承包人違約的具體責任:
(1)本合同條款第1
4.2款約定的因承包人不按協議書約定的時間竣工的,應承擔的違約責任:
(2)本合同條款第1
5.1款約定的因承包人達不到協議書約定的質量標準的,應承擔的違約責任:
(3)承包人應承擔的其他違約責任: 承包人應承擔違約責任並賠償因其違約給發包人造成的經濟損失.賠償發包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為: 0 3
7.3 一方違約後,另一方要求違約方繼續履行合同時,違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同. 第38條 索賠 0 3
8.1 當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發生時的有效證據. 0 3
8.2 發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程式以書面形式向發包人索賠:
(1)索賠事件發生後28天內,向工程師發出索賠意向通知;
(2)發出索賠意向通知後28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後,於28天內給予答覆,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了後28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告.索賠答覆程式與本條款
(3),
(4)規定相同. 0 3
8.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給發包人造成經濟損失,發包人可按本合同條款3
8.2款確定的時限向承包人提出索賠. 第39條 爭議解決方式 0 3
9.1 發包人承包人在履行合同時發生爭議,可以和解或者請有關主管部門調解.當事人不願和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第 種方式解決.
(1)提請北京仲裁委員會仲裁; 0
(2)提請______________________仲裁委員會仲裁; 0
(3)向________________________人民法院提起訴訟. 0 3
9.2 發生爭議後,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:
(1)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協議停止施工;
(2)調解要求停止施工,且為雙方接受; 0
(3)仲裁機構要求停止施工; 0
(4)法院要求停止施工. 十一,其他 第40條 工程分包 40.1 本工程發包人同意承包人分包的部分工程內容: 分包施工單位為: 承包人應與分包人簽訂分包合同.未經發包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包. 0 40.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人. 0 40.3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務.承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.0 40.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算.發包人未經承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項. 第41條 不可抗力 0 4
1.1 雙方結合本工程對於不可抗力的約定: 04
1.2 不可抗力事件發生後,承包人應立即通知工程師,並在力所能及的條件下迅速採取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人採取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續發生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結束後14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料. 0 4
1.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:
(1)工程本身的損害,因工程損害導致
第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的裝置的損害,由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,並承擔相應費用; 0
(3)承包人機械裝置損壞及停工損失,由承包人承擔; 0
(4)停工期間,承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理,修復費用,由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延. 0 4
1.4 因合同一方遲延履行合同後發生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任. 第42條 保險 4
2.1 被修繕或裝修的建築物,構築物已辦理過人員或財產保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發包人為被修增或裝修建築物,構築物和施工場地內的自有人員及
第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用. 0 4
2.2 運至施工場地內用於工程的材科和待安裝裝置,由發包人辦理保險,並支付保險費用. 0 4
2.3 發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理,費用由發包人承擔. 0 4
2.4 承包人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械裝置辦理保險,支付保險費用. 0 4
2.5 保險事故發生時,發包人承包人有責任盡力採取必要的措施,防止或者減少損失. 0 4
2.6 本工程雙方約定投保內容如下:
(1)發包人投保內容及相關責任: 發包人委託承包人辦理的保險事項及費用:
(2)承包人投保內容及相關責任: 第43條 擔保 0 4
3.1 發包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.
(1)發包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為: 發包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務.
(2)承包人向發包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為: 按合同約定履行自己的各項義務.
(3)雙方約定的其他擔保事項: 0 4
3.2 一方違約後,另一方可要求提供擔保的
第三人承擔相應責任. 第44條 專利技術及特殊工藝 4
4.1 發包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容: 發包人負責辦理相應的申報手續,承擔申報,試驗,使用等費用. 0 4
4.2 承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容: 經工程師認可,由承包人負責辦理申報手續並承擔相關費用. 0 4
4.3 未辦理任何手續,擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任. 第45條 文物和地下障礙物 0 4
5.1 文物古建築施工,應根據有關法律,法規和文物管理部門的要求,由發包人承包人共同提出保護方案,並徵得文物管理部門的批准後實施,其費用由發包人承擔. 0 4
5.2 在施工中發現古墓,古建築遺址等文物及化石或其他有考古,地質研究等價值物品時,承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師,工程師應於收到書面通知後24小時內報告文物管理部門,發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施.發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期. 0 4
5.3 在施工中根據歷史文獻記載或傳說,並經文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建築遺址並要求仔細挖掘時,承包人應以書面形式通知工程師,工程師在接到通知後48小時內給予書面確認.因挖掘文物或文物古建築遺址發生的各種費用由發包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時內未予答覆,視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應文物或文物古建築遺址,所發生的各種費用仍由發包人承擔,工期相應順延. 0 4
5.4 施工中發現文物後隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據歷史文獻記載或傳說並經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建築遺址,但施工中未能採取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建築遺址受損,責任者依法承擔相應責任. 4
5.5 施工中發現影響施工的地下障礙物時,承包人應於8小時內以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案.發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期. 所發現的地下障礙物有歸屬單位時,發包人應報請有關部門協同處置. 第46條 合同解除 0 4
6.1 發包人承包人協商一致,可以解除合同. 0 4
6.2 發生本合同條款第2
6.4款情況,停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同. 0 4
6.3 發生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人,發包人有權解除合同. 0 4
6.4 有下列情況之一的,發包人承包人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約致使合同無法履行; 0
(3)雙方約定的其他原因: 0 4
6.5 一方依據4
6.2,4
6.3,4
6.4款約定要求解除合同的,應以書面形式向對方發出解除合同的通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理. 0 4
6.6 合同解除後,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,裝置的保護和移交工作,按發包人要求將自有機械裝置和人員撤出施工場地.發包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發生的費用,並按合同約定支付已完工程價款.已經訂貨的材料,裝置由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失. 4
6.6 合同解除後,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力. 第47條 補充條款 雙方根據有關法律,行政法規規定,結合本工程實際,經協商一致後,對本合同條款內容做進一步具體化約定,並修改,完善,補充條款如下: 第48條 合同終止 0 4
8.1 除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程後,本合同即告終止. 0 4
8.2 合同權利義務終止後,雙方應當遵循誠實信用的原則,履行通知,協助,保密等義務. 第49條 合同份數 0 4
9.1 本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別儲存一份. 0 4
9.2 本合同副本共 份,發包人儲存副本 份,承包人儲存副本 份.附件一: 承保人承攬專案一覽表 單位工程名稱 建設規模 建築面積(平方米) 結構 層數 跨度(米) 裝置安裝內容 工程造價(元) 開工日期 竣工日期 附件二: 發包人供應材料裝置一覽表 序號 材料裝置品種 規格型號 單位 數量 單價 質量等級 供應 時間 送達 地點 備註 附件三: 工程質量保修書 發包人(全稱): 承包人(全稱): 為保證 (工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發包人承包人根據《中華人民共和國建築法),《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致簽訂工程質量保修書.承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任. 一,工程質量保修範圍和內容 根據本工程修繕和裝修的專案,雙方約定具體質量保修範圍及內容如下: 二,質量保修期 質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質量保修期.0 雙方根據《建設工程質量管理條例)及有關規定,結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下:
1.土建結構修繕工程為:________年; 0
2.房屋防水修繕工程為:________年; 0
3.裝修工程為:________年; 0
4.電氣管線,上下水管線修繕工程為:________年;
5.供熱及供冷為: 個採暖期及供冷期; 0
6.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為:________年; 0
7.其他約定: 三,質量保修責任
1.承包人在質量保修期內,按照有關法律,法規,規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任,但不負責原房屋建築的保修責任. 0
2.屬於保修範圍和內容的專案,承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理.承包人不在約定期限內派人修理,發包人可委託其他人員修理. 0
3.發生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知後,應立即到達事故現場檢修. 0
4.對涉及結構安全的質量問題,應當參照《房屋建築工程質量保修辦法》及其他有關規定,立即向有關主管部門報告,採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修. 0
5.質量保修完成後,由發包人組織驗收. 四,保修費用 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔. 五,其他 雙方約定的其他工程質量保修事項: 本工程質量保修書作為施工合同附件,由施工合同發包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿. 發包人:(公章) 承包人:(公章) 法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字) 委託代理人:(簽字) 委託代理人:(簽字)________年____月____日________年____月____日
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