建設部工程施工合同範本

建設部要提前制定好工程施工合同以便工程合作的需要而做好準備。下面提供建設部工程施工合同範本，歡迎參考!

發包方(甲方)：________ 承包方(乙方)：________

為規範家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。

一、概況

1.甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省(市)具有建築裝飾資質、並經工商行政管理機關核准登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。

2.裝修施工地點：____市____區(縣)____路(村)____巷號____樓層____室。

3.住房結構：____________

4.裝修施工內容：

室別部位裝修內容及要求備註

5.承包方式：____________

6.總價款：________元(其中人工費____元，材料費____元，詳見清單。)

7.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。工期為________日。

二、關於材料供應的約定

1.甲方提供的材料

本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應為符合設計要求的合格和產品，並應按時供應到現場。如甲方供應的材料、裝置發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管。由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方採購的材料

序號材料或裝置名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，並均應用於本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。

乙方採購的材料、裝置，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

三、關於工程質量及驗收的約定

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

3.由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定

1.合同簽訂後，甲方支付總價款的____%，計____元;

____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計____元;____年____月____日前，甲方支付部價款的%，計元;年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收後合格後日內一次付清。

2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。

3.雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備裝置，並說明使用注意事項。

2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等協調工作。

3.如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

(二)乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆原有建築結構及各種裝置管線。

④乙方在其裝飾施工範圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。

七、違約責任

1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方

因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。

3.乙方應妥善保護甲方提供的裝置及現場堆放的傢俱、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。

4.甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建築結構及裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔損失。

5.未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建築結構或裝置管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

八、糾紛處理方式

1.本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可採取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。

2.當事人不願通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

九、其它約定

十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：________ 乙方(蓋章)：________

委託代理人：________ 法定代表人：________

住址：____________ 地址：____________

電話：____________ 電話：____________

郵編：________ 郵編：________

開戶銀行：_________

戶名：________

帳號：____________

簽訂日期：____年____月____日

發包人：____________(簡稱甲方)

承包人：____________(簡稱乙方)(必須有施工資質)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就紫金廣場部分排水及砼道路工程施工專案，經雙方協商一致，訂立本合同。

特別條款：該承包人於20____年____月____日之前以________名義與本發包人(包括________置業有限公司)簽訂的所有合同，自本合同簽署生效時起，宣佈作廢。

第一條工程概況

工程名稱：________道路工程

工程地點：____________

工程內容：____________道路工程

資金來源：自籌;

第二條承包範圍

承包範圍：小區內的砼道路工程，排汙管道，雨水管道及相配套的檢查井等小型工程。(上述專案本小區總施工圖中註明的由總承包單位承建的除外)

第三條合同工期

開工日期： 待定;

竣工日期： 待定或見工期補充協議;

第四條質量標準

工程質量標準：按照甲方提供的小區規劃設計圖紙及甲方現場實際要求施工，執行有關驗收規範，規定及標準，經質檢管理部門驗收合格。

第五條合同價款

金額(大寫)：暫定____/____元人民幣，以審計機關審計結果為準。

第六條詞語定義

下列詞語除另有約定外一，應具有本條所賦予的定義：

1、甲方：指在合同中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

3、專案經理：指乙方負責施工管理和合同履行的代表。

4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包範圍內的工程。

5、合同價款：指甲方、乙方在合同中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

6、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。

7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總日曆天數(含法定節假日)計算的承包天數。

8、開工日期：指甲方、乙方在協議書中約定，乙方收到甲方進場通知書次日。

9、預算造價：指本合同規定的工程的預算造價。

10、簽證：指簽字證明。

11、結算：指每個月完成的工程量計算應付工程形象進度款。

12、決算：指單位工程竣工後，計算該單位工程總造價及應付工程尾款。

13、直接承建：指乙方自行組織的施工隊伍。

14、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。

第七條承包方式

1、甲方以包工包料的形式發包給乙方，接受甲方按建築施工質量檢驗評定標準來監督管理。

2、乙方所承包的工程專案無論甲方是否同意，乙方都不得轉包、分包。

第八條工程造價及計算標準

本工程執行04版《江蘇省建設工程計價表》及《連雲港市地方建築補充定額》，人工執行連雲港市定額站現行人工標準。材料價格，參考連雲港市建築工程造價資訊，灌雲縣當月掛牌價。竣工結算按照審定後總價下浮18%為最終結算價。

第九條工期

待定

第十條工程質量

乙方所施工的工程專案的工程質量必須達到施工驗收規範。

第十一條甲方責任和義務

1、在開工前做好開工前準備工作，滿足乙方正常施工和工地現場人員正常生活的用電，用水需要。

2、提供施工場地，辦理臨時用地和佔用道路手續，並承擔費用。

3、開工前辦理好一切應該屬於甲方辦理的手續。

4、開工前提供已完建築物等技術資料給乙方。

5、按合同規定撥付工程款、保脩金給乙方。

6、明確工地代表和監理負責人及其應該履行的職責。

7、負責組織竣工驗收工作並承擔所發生的費用，因乙方原因造成驗收不合格、複驗所傳送的一切費用由乙方承擔。

8，負責協調與各部門的配合工作並承擔所發生的費用，因乙方不積極配合，造成的費用增加的費用由乙方承擔。

第十二條乙方責任和義務

1、本工程施工過程中，遇到圖紙錯誤，或設計不合理的地方應及時向甲方反應，經甲乙雙方共同研究合理方案，甲方出變更、簽證。

2、對甲方提供的原建築物的技術資料進行保護工作，並承擔由此發生的費用。

3、文明施工，保質保量如期完成施工內容。無故造成工期延期的，承擔給甲方造成的經濟損失，其質量不合格造成的驗收不合格必須及時返工，並承擔造成的經濟損失。

4、工程竣工後負責編制竣工資料和竣工結算。

5、組織安全生產，搞好施工場區內的治安工作，發生安全事故由乙方承擔。

6、工程交付甲方後，由乙方施工質量方面的原因引起的質量維修由乙方負責。

第十三條工程價款結算與支付

1、本合同簽訂後。乙方在收到甲方開工通知書，即準備材料，機械進場，材料經甲方指定的檢測單位檢測合格後方可使用。

2、付款方式：本工程乙方承包的工程專案竣工驗收合格後，乙方編制決算交甲方審定後1個月內付工程總價的95%。餘款的5%為質量保證金，一年退還。

3，工程定金：乙方於合同簽訂時交付甲方30萬元工程定金，甲方在乙方進場施工後15個工作日內返還該保證金。

4，工程經驗收合格交付後，如果甲方不支付工程款，經雙方協商一致可以以當時房屋所有成本價抵兌工程款。

第十四條暫停施工

1、因甲方未盡到責任和義務造成乙方停、窩工或不能正常施工時，甲方給予施工現場的機械裝置按有關規定並經甲方代表現場簽證認可後執行賠償，同時順延工期。

2、如停工責任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔，工期順延應徵得甲方同意。

3、停電、停水連續八小時以上的工期順延。

第十五條甲、乙雙方駐工地代表

1、甲方委派 先生為駐工地代表負責人(簡稱甲方代表)，由其作為甲方法人代表的全權委託人。

2、乙方委派 先生為駐工地代表負責人(簡稱乙方代表)，由其作為乙方法人代表的全權委託人。

第十六條隱蔽工程驗收與中間驗收

凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗收部位施工後，必須先由乙方進行自檢，並達到合格，與24小時前通知甲方代表參加驗收。經甲方代表驗收合格並簽證後，方可隱蔽和施工。如驗收不合格，乙方在限定時間內修改後再重新按上述方法組織驗收。

第十七條竣工驗收

1、工程進入後期，乙方應編制竣工驗收計劃。當工程完工後，乙方以書面形式通知甲方進行驗收。由甲方按計劃組織竣工驗收，並承擔經濟支出，因乙方工程質量問題造成一次性竣工驗收不通過，整改的費用及複驗的費用由乙方承擔，並承擔由此造成的一切責任。

2、竣工日期為竣工驗收達到本合同規定的質量要求，經甲方組織驗收合格之日並取得有關管理部門出具的合格證明之日為竣工之日。

第十八條竣工決算

1、工程決算書：工程竣工驗收7日內，乙方向甲方提供工程決算書。

2、甲方收到決標書後在 40 日稽核完畢，核准後7日內按本合同第十三條的第二項規定付款。

第十九條爭議

甲、乙雙方因定額檔案、合同履行等發生爭議，應謀求有關部門進行調解，若調解不成，可以申請人民法院訟訴

第二十條違約

該工程開工後，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，可以起訴。

第二十一條安全文明施工

乙方負責本工程的安全施工，接受甲方的監督，以確保施工現場人員及機械裝置安全，做到：

1、做好本工程有關的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故，如發生一切損失和責任由責任方承擔。

2、在工地進出口及現場內安排警衛看守，負責材料、裝置、人員的安全。

3、按文明施工組織生產，負責本施工現場的整潔，合理佈置施工現場，及時清除施工和生活垃圾，爭創安全文明工地。

4、乙方負責做好本工程的施工過程中的消防工作。

第二十二條不可抗力

1、工程地點出現以下情況為不可抗力發生：

(1)、周圍250公里以內發生的六級以上的地震。

(2)、持續一天以上的特大暴風暴雨。

(3)、動亂、戰爭。

2、不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施儘量減少損失，並在一小時內向甲方代表報受損情況。在事後三天內以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告並處理。

第二十三條工程停建或緩建

由於意外原因，導致本工程停建或緩建，使合同無法履行時，甲、乙雙方應通力合作，協商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關處理事宜形成檔案，甲、乙雙方簽字存檔。

第二十四條總包和分包

1、乙方負責本工程的各分包單位之間的協調工作，如在施工中各工種之間發生矛盾，由乙方會同甲方負責處理。

2、乙方負責本工程必需的水、電、住宿設施。

3、本工程範圍的用電，用水費用由乙方承擔。

第二十五條其他

1、本合同一式兩份，雙方各執一份。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方在友好合作的基礎上另行簽訂補充協議，並與本協議一併生效。

3、本合同自簽字蓋章後生效，工程竣工驗收達到合同規定的要求，結清餘款後自行失效。

甲方：____________ 乙方:____________

法人代表：________ 法人代表：________

____年____月____日