首先感謝各位領導百忙中來參加這個會議，這是對我們最大的理解和幫助，目前我們現場監理工作已經順利展開並進入良性循環，這與業主的英明決策以及充分信任密切相關，再次感謝各位領導。
通過這幾年的監理工作，我們在不斷地總結、完善和提高：
第一點是監理如何定位，合同中約定，監理和業主的關係是委託與被委託的關係，這就要求我們要始至終以維護業主利益為第一原則;同時意味着，業主方每個負責人，都是代表業主，監理方每個工程師都代表監理，監理人都應對業主人所提指示和要求做出相應服務，正像我們公司的服務理念：用專業意識加上專業水平，得到專業效果。
第二點是監理責任意識，包括經濟、法律、專業等意識的主動服務精神，這就要求我們要由始至終站在工程高度，堅持做到公正、公平、公開的原則，今年公司的戰略方針為建設有中科國金特色的監理工作，包括前期手續，施工前圖紙會審，結構封頂前分包隊伍及材料設備選定和進場，竣工前的驗收安排等。正像我們公司的服務理念：我們着眼於避免問題的發生而不是在發生 後推諉責任，項目管理出現任何問題我們都有解決的義務。
第三點是現場監理工作
一、進度做好事前控制，監理方在各施工方所報計劃基礎上，制定相應的完整系統的總控計劃，以此每月進行檢查交圈，同時向業主彙報、提示，最終實現工期目標(關鍵線路，關鍵工作，邏輯關係)
二、造價做好助手工作，在洽商、變更方面：根據我們類似工程經驗，提供相應的造價諮詢意見，以供業主決策(真實、客觀的第一手資料);在進度款控制方面：根據每月付款情況做好台帳，逐月統計資金使用情況，以備業主根據投資情況進行宏觀調控;
三、做好質量和安全管理工作，這是監理方義不容辭的責任，儘量減少或規避政府部門，因質量和安全事故所帶來的停工風險。
各位尊敬的朋友：
大家晚上好!在新的一年即將來臨之際，非常感謝首創置業及禧瑞都項目提供這樣一個歡聚迎新的機會。我非常榮幸能夠站在這裏，代表禧瑞都的業主向大家致以新年的祝福。
首先，很高興有這樣的一個機會，一個場合，和各位未來的鄰居、朋友相聚在這麼一個辭舊迎新的時刻。在XX年，我們作出了一個共同的選擇，那就是選擇了禧瑞都。無論是出於什麼樣的原因，不論是喜歡cbd的繁華，還是喜歡這裏的純居住氛圍，或者是中意這裏的“無流派奢華空間”，我們最終相聚在這個紅色建築中。在XX年，我們希望看到首創置業能夠取得更好的成績，奉獻更好的作品，我們也希望我們的事業蒸蒸日上。
今年年初，中國超過了德國，成為世界第三大的經濟體。而在年末，中國也順利地走出了金融危機的陰霾，實現了v字反彈，並在一定程度上為全球經濟復甦作出了自己的貢獻。因而，在近期的一份關於大國認知的調查中，中國與美國佔據了前兩位。與此同時，作為首都的北京，它的cbd房價卻有着充足的升值空間，尤其是像禧瑞都這樣具有鮮明特色的頂級物業。禧瑞都的升值能力，我們是有目共睹的，所以，在土地日益稀缺的cbd，及時擁有就是一種資產的高回報。我堅信，我們的禧瑞都會在未來的數年中，價值不斷攀升，讓我們不斷獲得驚喜。
我相信在場的很多賓客與我一樣，見證了北京cbd十年的奇蹟發展。而在年底的時候，我們的cbd終於完成了東擴方案的招標，並將在XX年開始東擴。基於現有cbd的成功，和國家經濟的強大，我對北京cbd的東擴充滿了信心。未來的這裏將成為中國的曼哈頓，這裏也將誕生北京的百老匯，北京的時報廣常更讓我們驚喜的是，我們意外地獲知我們的禧瑞都在cbd東擴方案中成為了大cbd的核心，這意味着禧瑞都的未來價值將會有更大的提升，也意味着我們選擇的不僅僅是一套房子，一個空間，我們選擇的是一種大國盛世下的都會繁華生活!
XX年， 禧瑞都的紅色立面將呈現在我們面前，將呈現在繁華的cbd中，為cbd帶來新的色彩。我迫不及待地想要看到這一幕，想要看到象徵吉慶與中國的紅色在cbd綻放異彩。我相信我們的禧瑞都也將因此成為紅透cbd的新地標建築。
因此，我對XX年充滿了期待，對未來在禧瑞都的大都會生活，充滿了期待。
最後，請允許我代表我們的業主向首創置業及禧瑞都項目送上真摯的祝福，也祝願大家在京城俱樂部度過一個美好的夜晚，祝願所有的業主能成為朋友，在禧瑞都生活幸福美滿，身體健康。
XX年即將遠去，新的一年正在走進，讓我們共同舉杯，為今天這個美好的夜晚舉杯，為我們的心儀之血—禧瑞都舉杯，為更美好的XX舉杯!(時間:XX年12月31日)