建築調研報告範文 篇1
隨着電氣智能化技術的迅速發展，電氣工程的地位和作用越來越重要，直接關係到整個工程的質量、工期、投資和預期效果。
電氣工程師應對所負責的電氣工程質量具有高度負責的責任心，充分應用自己的專業水平深入、細緻的搞好電氣工程的技術、質量、進度、簽證、安全等管理工作。
電氣工程師首先要有全面的專業知識，建築工程的施工包括土建、裝修、給排水、暖通、電氣安裝等。在施工中，若某一專業只考慮本專業或工種的進度，勢必影響其他工種施工，同時本專業也很難搞好。在建築基礎施工階段，建築電氣安裝應做好接地裝置及接地引線、防雷裝置引下線等工作；在建築主體施工階段，應做好配管、配線、預留、預埋工作；在建築裝修階段，應做好電器安裝、調試等工作。
一、施工前的準備工作
在工程項目開工前，電氣安裝技術人員應首先熟悉電氣施工圖紙，並會同土建施工技術人員共同查對土建施工圖與電氣施工圖，列出哪些部分有交叉施工，根據土建施工進度計劃，對有關基礎型鋼預埋、支吊架預埋和線路保護管預埋等，排出配合交叉施工計劃，確定準確配合時間，以防遺漏和發生差錯。並在配合施工之前，將各種預埋件製作好，並做好必要的防腐處理，充分做好施工前技術與材料準備工作。
二、施工階段的質量控制
施工中必須根據已會審後的電氣施工圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規範，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出並處理，不允許未經未經同意擅自變更設計。
嚴格推行規範化操作程序，編制符合規範、工藝標準，具有可操作性的質量控制程序。每道工序未經有關人員在驗收表上簽字，不得進行下道工序，記錄好工作日誌，防止監督流於形式。
在施工階段要嚴把材料質量關，推行質量控制卡措施，每種材料要有完整的資料（出廠合格證、檢測報告、複測報告等）並經過建設單位、監理單位簽字才可進場，將不合格材料進入工程的門路堵死；其次要嚴格控制分部工程的質量關，重點是工序的質量控制。在施工階段中質量控制要注意細節部分，重點檢查和控制。
1、基礎施工階段的質量控制：在基礎工程施工時，應及時配合土建做好強、弱電專業的進户電纜穿牆管及止水擋板的預埋、預留工作。這一工作要求電氣專業應趕在土建做牆體防水處理之前完成，避免電氣施工破壞防水層造成牆體今後滲漏；對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊杆基礎螺栓及配電櫃基礎型鋼等預埋件，電氣施工人員應配合土建提前做好準備，土建施工到位及時埋入，不得遺漏。電氣施工安裝中，管理人員只有努力提高自身的素質和專業能力，才能把好質量關。
2、主體施工階段的質量控制：首先必須分清工程中的重點環節。在電氣工程質量監控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設備交接協調環節，明確關係，制定措施，根據規範進行超前監控，達到對工程質量的預控。其次，必須在監控好重點環節的基礎上以點帶面，促動整個系統工程的質量控制。電氣工程要與土建工程緊密配合，根據土建澆注混凝土的進度要求及流水作業的順序，逐層逐段的做好電管鋪設工作，這是整個電氣安裝工程的關鍵工作，做的不好不僅影響土建施工進度與質量，而且也影響整個電氣安裝工程後續工序的質量與進度。澆注混凝土時，電工應留人看守，以防振搗混凝土時損壞配管或使得開關盒移位。遇有管路損壞時，應及時修復。
3、裝修階段的質量控制：在砌築隔牆之前應與土建工長和放線員將水平線及隔牆線核實一遍，因為將按此線確定管路預埋位置及各種燈具、開關插座的位置、標高。抹灰之前，電氣施工人員應按內牆上彈出的水平線和牆面線，將所有電氣工程中的預留孔洞按設計和規範要求核實一遍，符合要求後將箱盒穩定好，將全部暗配管路也檢查一遍，然後掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰時配合土建做好配電箱的貼門臉及箱盒的收口，箱盒處抹灰收口應光滑平整。
三、電氣工程施工的安全管理
要堅持“安全第一，預防為主”的方針，編制針對本工程的安全技術措施及安全組織措施，對施工人員進行安全技術交底，並設專職持證上崗的安全員。
1、建立施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，並建立相應的技術檔案。
2、建立技術交底制度，向專業電工、各類用電人員介紹施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項，並在技術交底文字資料上履行簽字手續，註明交底日期。
3、建立安全教育和培訓制度，定期對專業電工及用電人員進行用電安全教育和培訓，凡上崗人員必須持有勞動部門核發的上崗證書，嚴禁無證上崗。
電氣工程中應把“質量第一、安全第一”放在首位，應根據工程的自身特點，對施工中的每一個環節都要實施有效的動態控制，做好技術交底，認真管理好從材料採購、施工過程到工程驗收的全過程，並且建立良好的質量監督體系，提高電氣工程的工程質量。
建築調研報告範文 篇2
近年來，隨着我市公共事業的快速發展，城市管理水平的不斷提高，市容環境得到了極大的改善，為我市經濟快速平穩持續發展創造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建築的存在，嚴重影響制約了城市的發展。違章建築數量較多，分佈較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當的難度，如何妥善查處違章建築也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結合城中區域的實際情況，總結違章建築的一些特點，闡明違章建築的危害，分析其產生的深層原因，在此基礎上結合實際案例探討查處違章建築時要注意的一些問題。並提出相關的對策意見。
一、我市城中違章建築的基本情況
(一)違章建築的定義
違章建築一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。違章建築主要包括：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。
(二)我市違章建築特點
20xx年城中中隊共查處違法建設37户，其中經過規勸自拆7户，自拆面積62平方米，強制拆除違法建住17户，強拆面積208平方米，停建13户，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來説是相對較多;從分佈來看，南園路、人民南路、古鬆弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建築;由於城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對複雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建築相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建築存在着數量較多、分佈較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。
二、違章建築的危害
(一)浪費土地資源。違章建築直接佔用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。
(二)提高開發成本。隨着經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建築嚴重破壞整體規劃。
(三)影響依法行政。違章建築的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，
(四)增加安全隱患。由於違章建築多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年後它們都會變成危房，隨時都會發生事故;路邊的建築物還會影響視線，造成交通事故。
(五)影響社會穩定。大量違章建築的出現，影響着我們的居住環境。同時，由於這些建築物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規範，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。
三、違章建築大量形成的原因
違章建築上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建築形成的深層原因。
(一)違章建築大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢於違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成為違章建築的主要動機。隨着經濟的快速發展，外來務工人員的大量湧入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨着生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。
(二)行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建築氾濫的另一個原因。由於判別建築物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時，詳規要麼很粗糙，要麼根本沒有，人們特別是領導幹部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由於沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建築物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。於是在同一地段，對類似的建築，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。
四、違章建築的對策意見
要指出的是，違章建築不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕鬆解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建築，需要多方面多個層次的共同努力。
第一堅持法制宣傳。提高羣眾法制意識，強化違章建築危害意識，使居民充分認識到整治違章建築的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使羣眾能舉報，願舉報，敢舉報。
第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建築，必須做到早發現、早處理、早拆除，通過網格平台信息反饋、羣眾舉報等，一旦發現有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，儘量把問題解決在萌芽狀態。其次，對於歷史遺留違章建築，根據具體情況，可通過整體環境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。
第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有鬆懈，違法建築者就得寸進尺，違章建築便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建築的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建築者，震懾有意違章建築者的目的。對於嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建築，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥倖;對於無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。
第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建築，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊並沒有強制拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露台的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。
總結
綜上所述，違章建築以其分佈廣，數量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴重阻礙了城市的規劃發展，查處違章建築更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設時必須嚴格按照法定的程序，同時要加強執法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設者的思想工作。只有通過各個部門的聯合，不同層面的共同努力，違章建設的情況才能得到根本的改善。
建築調研報告範文 篇3
英國著名“史前”學者戈登·柴爾德(V、Gordonchilde,1892—1957)認為城市的出現是人類步入文明的里程碑。對於人類文化的研究，莫不以城市(禮儀性)建築的出現作為文明時代的具體標誌而與文字、(金屬)工具並列。而談到建築就不得不以其文化脈絡為背景。
楚國哲學的中心問題是天人關係，楚人的哲學世界觀是個體本位的天人合一。楚人認為：人的存在，都是一個一個的個體，這個個體，就是他的“自”。人的個體，是自然存在，而有超自然的願望。人的自然存在，無論在空間上、時間上，都很有限。人有超自然的願望，要求在空間上、時間上，進入無限。人的血肉之軀，不可能進入無限。人的精神狀態，則可能進入無限，就是自覺個體與宇宙合一，也就是自覺天人合一。宇宙無限，若個體自覺與宇宙合一，也就自覺同其無限。個體的精神狀態，只能與血肉之軀同存，仍是有限的。但只要一息尚存，便能自覺天人合一，進入無限。一旦自覺這個合一，則這種天人合一之感，不僅比平常客觀實在之感，更為實在，而且更為深刻，因為更為自覺。這種天人合一的精神狀態，可以使人從一切侷限(包括時空侷限)解放出來，把個體全部能量釋放出來。《莊子》中的“至人”、“神人”、“聖人”、“真人”，都自覺天人合一，而進入無限。因此，楚建築文化的最大特點也是體現在它的“天人合一”建築觀上，它所展現的是“自然與精神的統一”，本文所探討的“天人合一”建築觀，也正是基於這一基本涵義作為出發點。
楚建築屬於建築範疇的“幹闌文化”是古代中國南方建築文化的主體，是南方幹闌式建築與源於北方穴居的高台式建築融合時期具有歷史轉折意義的代表。它是以木結構為主的建築體系，向來注重與自然的高度協同，尊重自然，體現“天人合一”的境界。在藝術性格上特別重視對中和、平易、含蓄而深沉的美的追求。在選材上，木材給人以含蓄、深沉的天然之美，它集輕巧、堅韌、易於加工為一身，恰恰與楚國人的文化性格相切合，因此成為楚建築的首選材料。加之，建築始終是為人服務的，地處中原的楚國地大物博，木材資源豐富，而相反去花幾百年的時間用石材去興建宮室建築是不可想象的。因此，選擇木材也有其必然性。
楚建築在建築類型上豐富多彩，主要包括：宮殿、宗廟、公府、館榭、地下宮室、離宮、壇、祠、警鼓台、舞台、觀景樓閣等。它們的種類和使用功能雖不相同，但始終流露着“天人合一”的思想。這基於與自然高度協同的楚文化精神——熱愛自然、尊重自然，建築鑲嵌在自然中，彷彿是自然的一個有機組成部分。
楚國的建築重視人與自然的融合相親的文化精神。以其楚樓閣為例，樓閣相當開敞，樓內外空間流通滲透，追求與自然的親近;造型上運用水平方向的層層屋檐，環繞各層的走廊欄杆，極力削弱體型上的豎高感覺，使之時時回顧大地，彷彿對大地有着無比的眷戀;屋面、屋脊、裝飾局部的曲線運用避免了造型的僵硬冷峻，優美地鑲嵌在大自然中，彷彿自己就是天地的一部分，充分體現了人對自然的嚮往和崇敬之情。
楚國的建築注重與自然高度協同的觀念，表現在城市、村鎮、陵墓或住宅的選址和佈局上，“風水”學説、院落組羣分佈就是集中體現。早在伍子胥設計建造吳都闔閭城(今蘇州市城廂區)時，在《吳越春秋》中記載：“子胥乃使相土嘗水，象天法地，造築大城，週迴四十七裏。陸八門，以象天八門;水八門，以法地八聰。築小城，周十里。陵門三。不開東面者，欲以絕越明也。立閶門者，以象天門通閶闔風也。立蛇門者，以象地户也。”楚建築普遍存在“天人感應之説”、“四神之説”、“陰陽之説”、“五行之説”等建築意識，這些建築意識形成了中國古老的風水理論的基礎。風水理論，在景觀方面，注重人文景觀與自然景觀的和諧統一;在環境方面，又格外重視人工環境與天然自然環境的和諧統一。其宗旨是勘察自然、順應自然，又節制地利用和改造自然，選擇和創造出適合與人的身心健康及其行為需求的最佳建築環境，使其達到陰陽之和、天人之和、身心之和的完美境界。楚建築以“間”為單位構成“單體建築”，再由“單體建築”圍合構成“院落”。而院落組羣分佈就是以“院落”為基本單位，依照一定的軸線關係、平衡分佈原則和具體需要構成整個組羣。主要方式是平面上的層層鋪開，注重移步換景異和空間層次，體現時間進程中的空間意識，注重含蓄的美的表達和體驗。
建築風格上，楚建築的屋頂、木構件、飛檐等人性化設計，機智而巧妙的組合所顯示的結構美和裝飾美本身也體現了天人合一的思想。楚建築的屋頂一般很大，並出現了屋坡的折線“反字”及以後的“舉折”的做法。雖然曲度不大，屋角也沒有翹起，剛健質樸的氣勢較濃，但也初步反映了“天人合一”的思想。人字型的屋頂造型，既擴大了室內的空間感，同時有利於排水。類似的還有楚獨有的幹闌式建築風格等，這些做法相比同時期的歐洲的平屋頂和中國北方穴居，更具有“人性化”設計和“天人合一”的思想，是古代楚國勞動人民智慧的結晶。
木構件主要指柱、樑之外的懸挑受力構件斗拱，古老的“斗拱”系與檐口平行。迄今所發現的楚建築異型木構件中有十分精美的拱形構件。木構件的“製作”主要指構造結合的榫卯技術，其本身不用一釘一卯，完全插接構成。源出於南方古老的幹闌式建築中的榫卯構造，為楚建築所承襲發展，不但系列完備，而且技術先進。在承重結構過渡為裝飾構件的過程中，無論從技術角度還是從審美角度都將兩種功能結合得天衣無縫。終於成為其獨特的南國風格。
建築的裝飾上，楚國的藝術家們既看重人與自然的統一，充分表達個性的自由，可是又積極入世，迴歸到人本的理性現實。以其雕塑為例，在發掘的楚系墓葬中發現如：比細高腿還長一倍的長脖子鳥的腦袋上忽然長出了枝杈繁生、尖端鋭利的成對鹿角來;昂首引吭、展翅欲飛的長頸綵鳳偏偏要站到斑斕猛虎的背上去，而自己的背上卻生出一對繁枝的鹿角;人首蛇身的補天女;雙手擎萬均的編鐘樂架武士，是力的表現;飛鳳、鳴鸞、長蛇、奔鹿，還有鼓脹着肚子的具蛙在進行着一場只有現代人類才可能進行的水陸空交叉的立體大型混戰，是人間善與惡的搏鬥……這些作品，對於地下的死者，是歡送他們祝願他們飛昇上天上仙境，對於地上活着的人們，是鼓勵他們面對自然、征服自然。多數的雕塑作品是實用器物，把器形制作成許多種動物的形象，施以彩繪，以至淺高浮雕、鏤刻等等，莫不表現出一種耐人尋味的藝術魅力，充滿着浪漫情調，以供裝飾陳設，賞心悦目。楚國建築裝飾以紅黑兩色的強烈對比為基調，這是由於當時楚人的審美觀決定的。
值得注意的是，楚建築始終是“天人合一”與“禮法、宗法制度”的聯合體現。“天人合一”追求自然，“禮法、宗法制度”注重等級制和規矩，看似矛盾，但反映在建築上，兩者並沒有截然分開。如“台”、“壇”等建築形制是禮制建築，但它們在佈局上追求的還是“天人合一”的理念，二者並不矛盾。
總的説來，“天人合一”建築觀是楚國古代建築的中心思想，是楚人的倫理觀、審美觀、價值觀和自然觀的深刻體現。
建築調研報告範文 篇4
一、建築業營業税徵管中存在的問題
（一）課税對象和納税主體的複雜性使徵管難度加大
1、由於建築業的課税對象不僅包括建築安裝、修繕及裝飾工程作業，還包括其它工程作業，如道路修建，水利工程、打井疏浚、平整土地、園林綠化，爆破拆除建築物或構築物、搭腳手架、代辦電信工程等等，廣泛涉及社會生活的方方面面，客觀上造成了建築業營業税的徵管難度。
2、建築業營業税的納税人除正規的有資質、財務健全的建築安裝公司外，鄉鎮、村辦的小型建築隊十分普遍；走街串巷、流動作業的小施工隊或合夥打工的情況也屢見不鮮。大部分施工者隱蔽性較強，跨省、跨市縣施工，階段性或季節性作業，無固定經營場所，不辦任何證照，現金結算也使地税徵管處於十分被動的局面。
（二）現行税收政策不夠完善，實際操作中易出現偏差
當前，國家許多關於建築業財務税收管理的政策規定從理論上説是合理可行的，但由於受種種因素的制約，實際操作中容易出現偏差。現行條例規定，無論採取何種結算價款的工程，其營業税納税義務發生時間為已完工程價款結算當天。但實[本文轉載自[本站網-http://找文章，到本站網]際情況是大量的工程長期不結算工程價款，必將影響税款的及時足額入庫。一方面，施工企業隱瞞完工工程不報，工程完工後，分支機構不向總機構報，總機構不作財務處理，收入長期掛在往來帳，不計提税金；另一方面，許多基建單位在支付部分預付工程款後，對其餘款項以單位資金緊張等種種藉口長期拖欠工程結算款，甚至違規要求施工企業帶資、墊資施工，人為造成了營業税不能及時足額入庫。
（三）徵管中存在的漏洞，使税款大量流失
1、企業主觀上隱瞞收入，偷逃營業税。一是工程收入不入帳。部分企業不按財務會計制度辦事，不實行權責發生制記帳，仍沿用舊規定中現金收付記帳法，只就現金結算的收入記帳，致使部分應作為工程收入的款項長期不入帳。另外，基建單位在向承建單位支付工程款時，沒有向承建單位依法索要統一發票的意識，承建單位藉機以白條或收款收據代替發票，在客觀上促成了承建單位故意隱瞞，減少收入金額的條件，導致其偷逃營業税；二是隱瞞完工工程不報。建築業的一個突出特點是施工場所不固定，分散作業。有些施工地在外地的，工程完工結算後，建築企業不向税務部門申報，不處理帳務，收入、支出長期掛在往來帳，不計提應交税金，税務部門在徵管力量相對薄弱的情況下，無暇一一顧及，致使這部分税款不能及時足額入庫；三是零星分散的各種裝飾隊、農村小建築隊偷逃税款嚴重。一方面，這類業户面廣量大，隱蔽性強，大都是階段性或季節性作業，無固定經營場所，不辦理營業執照和税務登記證，税務部門難以把握其行蹤和收入情況。另一方面，缺泛對這類業户的有效監管，沒有任何一個職能部門能對其進行統一管理，税務部門徵收税款的重要途徑只能是税務檢查，發現一個處理一個，處於被動應付的境地。
2、建築業營業税應税收入的複雜性，客觀上造成施工單位漏繳營業税。建築業營業税政策明文規定，施工企業的應税營業收入不管與基建單位如何結算，均應包括應税工程收入取得的一切收入。這就是説，除施工工程價款外，既包括價款之外的工程索賠收入，臨時設施費，冬雨季施工費，夜間施工補助費、勞保費、施工機構遷移費、提前竣工獎和拆除舊建築物的舊料作抵工程款收入等，也應包括施工企業取得的機械作業收入，無形資產轉讓收入，固定資產出租收入和其它作業收入等。由此可見，應税收入內容十分複雜，客觀上給施工單位漏交營業税帶來了可乘之機。
3、一些建安企業自身管理不善，税收財務管理水平差，客觀上導致建築業營業税的流失。
（四）地税部門徵管力量薄弱導致徵管乏力
各地從事建築業營業税徵管的人員普遍少，辦公、交通、通訊設施條件較差，面對點多面廣，線長的建築業市場，缺乏有效手段來進行徵管，極度易導致税源流失。
二、規範建築業營業税徵管應採取的對策
（一）專項管理，集中徵收，重點稽查
選派一批熟悉建築業財務、税收知識的業務能手專項從事建築業營業税管理，蒐集整理單項施工項目的施工圖紙、工程預算、建築合同等資料；設立專門的單項施工項目税收徵管台帳，從開工，施工到竣工，從税務登記到税款入庫一條龍專業化管理和服務；加強對建築業發票的專項管理，從預付工程款到工程決算一律要建立規範使用建築業專用發票制度，堅持“以票管税”，凡是用非正式專用建築業發票結算工程預收款或決算款的，堅決從嚴查處；加強對建築業營業税的專項稽查，專門制定建築工程税收結算審查制度，規範結算審查，專項稽查要深入施工現場，全方位瞭解工程項目的規模、投資、預決算情況，對零星建安工程定期開展“地毯式”重點稽查，及時處理偷逃税行為。
（二）建立監控網絡，實行源泉控制。
圍繞建築行業資質管理、工程開業立項管理，工程開工審批管理、工程定額管理，工程預拔管理、工程驗收管理、工程審計
管理，建立一個有計委、經委、城建、土地、財政、銀行、審計、公安等部門參加的協税護税網絡和一支優秀代徵員隊伍，是加強建築業營業税有序徵管的重要措施。對私人建房、裝修以及其它零星建安工程實際劃片管理，充分發揮街道辦事處、村委會的代徵作用，從法律上明確基建單位負有代扣代繳的法定義務，實行源泉控管。地税部門要經常開展對代扣代繳單位的税收業務輔導和管理，建立代徵税款報告制度，定期開展對代徵代扣單位的檢查。
（三）加強税法宣傳、提高納税意識
鑑於建安企業普遍存在納税意識談薄，税收財務知識潰乏的現狀，應對税收窗口諮詢服務進一步強化，增加這方面人、財、物的投資，選派業務素質強、思想覺悟高的税務人員對納税人進行税法宣傳，財務培訓，並可向納税人提供相關的書籍、報刊、使他們懂得依法納税是每個公民應盡的義務，明白如何履行納税義務，從而從根本上扭轉税務機關征管中的被動局面。
建築調研報告範文 篇5
一、調查目的：
1.1調查課題概況：
隨着科技的發展、時代的進步，城市化的腳步急速前進。在人們生活質量提高的同時，我們開始注意到這個地球已經傷痕累累了，我們以不斷索取掠奪它的資源、肆意破壞它的環境換來我們美好的生活。然而，幸運的是我們已經意識到了這點，各國都在採取積極有效的措施改善地球環境、節約地球資源。這其中最為重要也是最為緊迫的問題就是能源問題，要從根本上解決能源問題，除了尋找新的能源，節能是關鍵的也是目前最直接有效的重要措施。我們提出了“節能”這個詞，同時也在努力將“節能”運用在我們的生活中。
1.2調查目的與方向：
人的生活離不開衣食住行，建築就是人們生活的基本需求，隨着經濟的發展，城市聳立起了一座座高樓大廈，建築直接反映出了一座城市經濟、政治、文化。大量的城市建設離不開資源，它大量的索取着我們所剩不多的資源。因此，建築方面的節能是節約資源的眾中之重！有效的施行建築節能能夠有利的節約資源，建築節能也已被納入法律法規。
本次調研我選在寧夏銀川，調研的主要目的是明確瞭解建築節能在建築中到底應用到什麼程度，什麼地步；如何將建築節能具體實施到建築中；建築節能到底能節約多少；從這些節能建築中學一些基本的節能技術，運用到今後的建築設計當中。
二、調查對象及調研方法：
2.1調研對象：
本次調研我選擇了我生活的城市銀川。通過對銀川的民用建築及公共建築的走訪、觀察和親身體驗，來感受銀川建築節能情況。
2.2調研方法：
本次調研主要運用文獻調查、網絡調查、訪談法和觀察法等方法進行調查。先通過網絡、文獻查閲瞭解現今基本建築節能知識與政策，大致瞭解建築節能實際運用的方向和應運程度，再通過對建築的實際觀察、走訪及感受來親身體驗建築節能，最後結合理論和實踐得出自己的心得體會。
三、調研過程及內容：
3.1銀川地區地域特徵與建築節能應用的基本情況：
據統計，寧夏年日照時數達2195~3082小時，是全國太陽輻射的高能區之一，有着豐富的太陽能源資源，首府銀川太陽能可利用狀況在全國排序名列第三位，僅次於拉薩和呼和浩特，但對太陽能的開發利用，尤其是太陽能供熱的利用，卻遠遠落後於全國其他省份。可見銀川在建築節能應用方面並沒有得到很好的發展。因此，加強對建築節能工作的探索和實踐，加強對建築節能工作的指導和規範，加快建設完善建築節能監管和評價激勵機制，加快依靠科技和有效管理手段健全完善節能運行體系，加快推進相關法律法規建設，是今後政府面臨的重要任務。
3.2目前建築節能所取得的一些進步：
一是制定了《寧夏回族自治區民用建築節能備案管理辦法》、《寧夏民用建築節能辦法》(草案)等政策制度，利用各種平台廣泛宣傳建築節能知識及重大意義，加快建設太陽能採暖試點、牆體材料革新基地，廣泛發揮示範帶動作用；二是建築節能標準執行力及貢獻率不斷提高。目前寧夏新建建築設計階段執行節能標準率為100%，施工階段執行節能標準率達95.2%，累計用於新建建築節能的增量投資約32億元，歷年累計形成84.4萬噸標煤的節能能力，減排二氧化碳210.2萬噸。銀川市市轄三區率先全面實施65%的節能標準；三是制定印發了《關於加快推進供熱計量改革的意見》、《關於實施供熱計量收費的指導意見》，規定既有建築改造要達到分户計量、室温可控，新建建築全部按照户用供熱計量裝置和室內温度調控裝置，全部實行按用熱量計量收費。截至20xx年寧夏共爭取中央財政獎勵既有建築供熱計量及節能改造資金6804萬元，已完成面積208萬平方米，佔總任務的104%；四是新型牆材研發生產應用及“禁實”深入推進。銀川市不斷加強新型材料、商品混凝土、散裝水泥建築應用，將牆改工作推向農村，將鎮北堡等7個鄉鎮列入限期“禁實”鄉鎮。大力支持節能、節地、環保的新牆材生產，在城市規劃區內全面完成了“禁實”任務；五是積極建立綠色建築評價標識工作機構，印發《寧夏綠色建築評價標識管理辦法》、《綠色建築評價標識技術標準及政策彙編》，廣泛開展綠色建築評價標識，走在了西部地區的前列。
3.3建築節能存在的問題和麪臨的困難：
一是銀川本地的民用住宅太陽能熱水系統主要是以業主自己購買太陽能熱水器在屋面自行安裝的形式出現。區內太陽能熱水應用整體質量不高；二是建築節能機構執行力和政策資金支持不夠。目前雖然大部分市縣已設立了建築節能管理機構，但均為自收自支的事業單位，辦公經費緊張，工作方式簡單，沒有行政執法權，不能充分保障日常工作正常運行；三是建築節能工程的評價監管體系還不完善。個別建築節能工程施工不規範、有些工程使用低劣或沒有備案的材料、選用的外牆外保温體系不成熟、無國家、行業相關的技術標準和施工技術流程，施工現場節能信息公示相關指標不符合要求、工程建設單位擅自變更設計或降低保温質量等現象時有發生，嚴重影響建築節能工程的順利實施；四是現有居住建築供熱計量及節能改造進度滯後，主要是資金缺乏。
3.4建築節能路徑和模式：
寧夏屬温帶大陸性乾旱半乾旱氣候，全年日照時間較長，夏季氣温普遍較高，人們習慣使用空調控制室內温度，極大地增加了用電負荷，温室氣體排放量大幅增加;冬季受西北季風影響大，氣温普遍偏低，是集中採暖期，煤炭、天然氣等能源消耗增加比較明顯。為此，探索建立適合寧夏地區的建築節能有效路徑和模式十分必要。要加強健全完善建築節能各項政策，探索建立建築能耗和節能統計指標以及建築節能評價體系。加快建築節能科技創新及其成果轉化應用，着力改善製冷供暖、圍護結構、門窗屋頂、外內牆、空調及照明等節能系統;加快推動太陽能等技術應用跨越式發展，在公共建築統一配建太陽能建築一體化熱水系統，提高可再生能源在建築領域的規模化應用。加快外牆保温及幹混砂漿、太陽能建築一體化、可再生能源建築應用、節能門窗、節水節電等相關先進綠色建築技術產品的推廣使用，加大對牆材生產企業的技術改造和產品升級。
3.5實地調研：
經過對一些民用、公共建築的走訪，我瞭解到了一些節能建築的具體措施：
1.使用納米透明隔熱塗料。納米透明隔熱塗料是新近問世的一種可以讓玻璃既保持高透光性同時又有較好的隔熱效果的高科技產品。納米透明隔熱塗料可採用噴塗或刷塗技術塗與各類建築物的玻璃上。在夏季,能抑制65%太陽能輻射不進入室內,並能保證透光率達到70%,能使室內温度低於室外温度達到4℃～7℃,測試表明，夏天開空調時,空調的耗電量可從原來303度降低到208度,可節電
20%～30%左右;在冬季,隔熱塗膜的特殊金屬膜呈透明型、引進可視光,長波長的暖氣能在室內反射,使室內的暖氣(遠紅外線）約90%不外流。圖
1、圖2納米透明隔熱玻璃與普通玻璃性能的對比圖。
圖1圖
22.建築節能中太陽能的利用。太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優點是極為豐富、潔淨、安全、價廉，對生態平衡沒有任何影響。有關資料表明,我國陸地面積每年接收的太陽輻射總量在3.3×103～8.4×106kJ/(m2·年)之間，相當於2.4×104億t標煤。全國總面積三分之二以上地區年日照時數大於2200h，日照能量在5×106kJ/(m2·年)以上。在建築中加強太陽能的利用是實現可持續發展的重要環節，太陽能可以為建築供暖、供熱水、供電，甚至能夠提供建築物的全部能量。我國北方被動太陽房採暖節能60％～70％，平均每平方米建築面積每年可節約20kg～40kg標準煤，有着良好的經濟和社會效益。圖3為銀川藍天小區屋頂太陽能。
圖3圖
43.注重牆體節能。多年以來，我國建築牆體一般採用單一材料，如空心砌塊牆體、加氣混凝土牆體等。單一材料導熱係數大，一般為高效保温材料的20倍以上，由於建築節能的需要，新型複合牆體已經出現，複合牆體主要通過在牆體主體結構基礎上，增加一層或幾層複合的絕熱保温材料來改善整個牆體的熱工性能。複合牆體很好地發揮了兩種材料的長處，既不會使牆體過厚，又能承重，保温效果又好，因此，發達國家新建建築已基本上採用了此種方式。我國要達到節能50%的要求，除部分採用加厚的加氣混凝土單一牆體外，使用複合牆體將是大勢所趨。根據複合材料與主體結構位置的不同，牆體保温包括內保温、外保温、夾芯保温等。
4.關注門窗節能技術。在整個建築物的熱損失中，而門窗縫隙空氣滲透的熱損失則佔20%～30%。所以,門窗是圍護結構中節能的一個重點部位。門窗節能主要從減少滲透量、減少傳熱量、減少太陽能輻射三個方面進行。減少滲透量可以減少室內外冷熱氣流的直接交換而增加設備負荷,可通過採用密封材料增加窗户的氣密性;減少傳熱量是防止室內外温差的存在而引起的熱量傳遞，建築物的窗户由鑲嵌材料和窗框、扇型材組成。為此，要加強節能型窗框和節能玻璃等技術的推廣和應用,增大窗户的整體傳熱係數以減少傳熱量。雙層玻璃（圖4）就可以起到很好的保温效果。
四、調研結論：
建築節能直接關係到國家資源戰略、可持續發展和環境保護，是建築業一項重要、緊迫而又艱苦的任務，應值得全社會重視，北方地區能耗較大，推廣和使用節能建築必將產生較好的經濟和社會效益。今後在寒冷地區建造房屋時，可使用納米透明隔熱塗料、充分利用太陽能、注意牆體節能、關注門窗節能技術等一系列的節能技術。節能建築是以後發展的必然趨勢，也是建築設計所必須考慮並且實施的重要部分，今後設計中要多考慮建築的節能效果，生活中也要多觀察建築節能的運用。
建築調研報告範文 篇6
一、項目建設（完成）基本情況
1、人才培養模式與課程體系改革
1）對多家建築企業及監理單位以調查問卷的方式進行調研，調研的主要內容包括：建築企業的工作任務及對建築工程技術專業人才培養職業技能的要求；建築行業用人單位今後對建築工程技術專業人才的需求量；企業文化及職業行為準則等。從而形成了《企業調研報告》。 2）在企業調研及畢業生調查問卷分析的基礎上，我專業於20xx年11月1日及20xx年11月18日分別邀請建設企業/行業專家舉行了建築工程技術專業人才培養模式研討會及課程體系建設研討會，對建築工程技術專業人才培養模式及課程體系建設展開了研討。
3）為了更好地促進我校的建築工程施工專業教學及專業建設，以及相關專業羣的建設，構建基於工作過程為導向的人才培養模式及課程體系建設，我校於20xx年4月27日-4月29日組織相關教師到其他兄弟學校進行學習交流。
通過以上多方面的調研和研討，從而制定和完善了本專業的人才培養模式，並建立基於施工工作過程為導向的課程體系。
2、核心課程建設
1）我專業與教師簽訂了《建築工程測量》等5門優質核心課程建設責任書。 2）20xx年2-3月份，《建築工程測量》課程負責人高洋老師到河南省建築職業技術學院進行為期五個月的實踐與調研，與企業的專家、工程師一塊學習交流，共同探討優質核心課程建設方案，並制定了《建築工程測量》優質核心課程的課程建設標準。 3）20xx年6月我校召開了行業、企業技術專家參加的《建築工程測量》課程建設座談會。各位專家對《建築工程測量》核心課程的建設提出了中肯的建議。
已上網的資源有：課程標準、課件、教學照片、習題集、參考資料（相關規範）。
3、校本教材建設
1）我專業與教師簽訂了《建築CAD》、《基礎工程施工》2門校本教材建設
責任書。
2）《建築CAD》、《基礎工程施工》教材建設負責人高洋、王亮亮老師走訪調查了河南二建建工集團，河南七建建工集團等著名施工企業，主要調查了包括教師在實習（訓練）中的作用，實習實訓目標，學習情境設置，市區內教學資源，特別是實踐教學資源共享情況等方面情況；並會同河南建築職業技術學院的專家學者，共同制定了教材建設方案。
3）現已完成了《建築CAD》、《基礎工程施工》教材編寫任務及配套教輔材料。
4、培養專業帶頭人
1）通過參加學習、學術交流、研討會等形式對高洋老師進行了培養，提高其科研和實踐教學能力，以及把握專業發展和改革方向的能力。
2）高洋老師從事《建築工程測量》教學改革課題研究，並參與了《建築CAD》、《基礎工程施工》教材編寫。
5、培養骨幹教師
1）通過教改研究、主持核心課程、網絡課程建設及到建築施工企業進行生產實踐鍛鍊和集中培訓等方式，培養了王亮亮、田桃只、賀婧、張志4名骨幹教師，豐富其實踐經驗，提高其教學和課程開發能力。
6、“雙師”團隊
1）整體情況
專業教師具有“雙師”素質6人，佔100%，較建設前76%增加12.8%。
2）實施教師參加企業實踐鍛鍊制度，選派專業教師到建築施工企業進行為期不少於2個月的頂崗實踐，強化實際操作能力，增強實際工作能力。20xx-20__年學年，共選派4人下企業鍛鍊。
3）鼓勵教師參加行業內的各種職業資格的培訓與考試，使教師的執業資格、執業範圍得到提升和擴展。高洋、王亮亮、田桃只都已取得國家二級建造師證書。
7、校外實訓基地建設
到目前為止，我校建築工程施工專業與企業簽訂合作協議書數量總共有8家。
8、實驗實訓軟環境
1）加強校內外實驗實訓基地規範化制度化管理建設
結合建築工程施工專業特色，我校建立了樓宇智能化仿真展示室1個、AUTOCAD專用機房一個、工程算量機房一個。
2）加強實驗實訓指導教師隊伍建設，提高教師指導實訓能力。
結合雙師素質隊伍建設及兼職師資建設，通過選派教師到企業實踐鍛鍊、聘請行業企業專家負責指導並參與專業實踐教學、選送教師進修培訓、開展實踐教學改革、科研等途徑提高教師指導實訓的水平。 二、資金使用情況（資金到位情況、資金具體支出情況）
目前本項目已使用的資金主要體現在實訓基地建設的設備購置方面，大約已用了50萬，其它大部分子項目的費用正在報銷中，尚無法統計資金具體支出情況。
二、項目建設成效
1、已制定和完善了本專業的的人才培養模式，並建立了基於施工工作過程為導向的課程體系。 人才培養方案已按新的人才培養模式和課程體系制定。
2、已完成了一門核心課程、一門網絡課程、兩門特色教材（不含核心課程和網絡課程的教材）。
3、教師的思想觀念有較大的改變、實踐經驗有所提高、課程建設能力有所加強。
4、校內實驗實訓條件得到改善，目前實驗實訓教學與環境具有工程性與高仿真性、能與企業接軌，使學生在實驗實訓過程中，在得到了專業實踐鍛鍊的同時更能感受到企業氛圍與職業情境，促使學生在將來能很快的容入到企業中去。
5、通過下企業實踐、參加學習考察，專業羣教師隊伍建設得到加強，課程建設能力得到提高。 四、存在問題
1、資金使用難度較大，報銷麻煩。
2、部分教師仍不能進入示範建設狀態，示範工作落實困難，不能有效開展示範建設。這主要是沒有激勵機制，建議學校加大這方面的激勵工作（如定期考核後，計算工作量等），充分調動廣大教職工的積極性，使他們自願投身到示範建設工作中。
3、專任教師實踐經驗和動手能力需進一步加強。
4、企業兼職教師的教學安排需進一步細化，需要相關制度及政策跟上。
建築調研報告範文 篇7
為了落實科學發展觀，全面瞭解**縣建築業的產業結構狀況，建築業企業的生產經營情況、市場分佈與發展潛力， 進一步做好建築業管理工作。近期我局對轄區內的建築企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
近年來，我縣建築業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建築業企業4家，有
生產業務的4家，其中具有二級資質的建築業企業共2家。XX年我縣建築業產值為24121.05萬元，縣屬4家建築企業的產值為14258.16萬元，佔到了全縣建築業產值的59 %，其中**縣葵山紅亮建築工程有限公司為二級資質的建築企業，XX年的建築業產值為12280.74萬元，佔全縣建築業產值的51%，佔縣屬建築企業建築業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建築業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對於利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建築業發展的突出問題
在調研中，我們認真分析了我縣建築業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認為當前制約我縣建築業發展的突出問題主要有幾個方面：
1、“吃不飽”——雖然我國發展已進入快速階段，建築業市場比較繁榮，但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺，有的企業沒有多少工程可以幹，這是因為我國建築企業發展較快，在市場份額一定的情況下，企業多，競爭十分激烈。我縣的四家建築企業都有“吃不飽”的感覺。
2、企業在承接工程的時候招投標不規範。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對於那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們瞭解到，當前的建築業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的高利息的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。
4、建築市場秩序不夠規範，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建築市場的管理，相繼出台了一些法律、法規、規章和規範性文件，對規範建築市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在着不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建築市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。(1)墊資。工程款墊資已成為建築市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味着企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背後又補籤“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建築市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。(2)拖欠工程款。建築施工企業在中標後需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業主一般只付總價款的60%，最好的只有80%，少説也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠着”，或者是“明清暗欠、前清後欠”等現象。由於建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生，甚至影響社會穩定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。
建築調研報告範文 篇8
隨着__省__市城市建設迅猛發展，各類建設工程、修繕裝修工程產生的建築垃圾大幅度增加，如不能對其排放與受納進行科學管理，不僅損壞了城市的市容市貌，影響了投資環境，妨礙了生產建設的發展，還嚴重污染市容環境衞生，阻礙交通安全，危害人民身體健康。目前，__市建築垃圾配套管理政策不完善，建築垃圾資源化的配套政策還未出台，中心城區內建築垃圾撒漏、偷倒、亂倒等違章現象時有發生；絕大部分建築垃圾因無法實現資源利用，未經任何處理便被運往郊外或鄉村，採用露天堆放或填埋的方式進行處理，不僅佔用了大量寶貴的土地資源，而且清運和堆放過程中的遺撒和粉塵、灰沙飛揚等問題又造成了嚴重的環境污染。
在應對本次金融危機中，中央政府為擴大內需促進經濟增長，出台了4萬億元的投資計劃，其中強調要加強生態環境建設，加快城鎮污水、垃圾處理設施建設和重點流域水污染防治，隨着我國對於保護耕地和環境的各項法律法規的頒佈和實施，如何加強建築垃圾科學管理，以城市建築垃圾資源化促進循環經濟的發展已經成為目前我們面臨的一個重要課題。筆者從事城市建築垃圾管理工作已有多年，僅從實踐出發，談談有效處置我市中心城區城市建築垃圾的思路和對策，力求既加強管理利用，又變廢為寶，增加經濟收入。
一、城市建築垃圾管理現狀
__市對建築垃圾實施專項管理始於1998年。為改變當時中心城區建築垃圾污染城市道路，影響市容市貌，嚴重製約城市經濟發展的現狀，原__市政府於當年10月，召開專門會議，單獨設立了建築垃圾的管理機構——__市餘土管理中心，並對建築垃圾管理進行立法，對中心城區建築垃圾實施專項管理。幾年來，市餘土管理中心為淨化城市市容環境做了大量工作。__市撤地設市以後，原來的一些地方性法規、政府規範性文件越來越不適應新__的發展，市政府為了強化管理，維護市容環境，於20__年4月十二日以宜府發[20__]18號頒佈了《__市中心城建築垃圾和散裝建築材料密封運輸管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），並於當年五月一日正式施行。《辦法》明確規定：__市餘土管理中心為建築垃圾職能管理部門，隸屬__市城市管理局。主要負責對中心城區內建築垃圾的產生、收集、運輸、處置進行管理。建築垃圾運輸實行準運證制度，所有需要進行建築垃圾運輸的單位或個人均須到市餘土管理中心辦理核准手續，並交由具有建築垃圾運輸資質的企業進行密封式運輸。建築垃圾管理部門自《辦法》發佈後即開始着手對__市中心城區的建築垃圾實施全過程的管理。20__年，隨着《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院第412號）和建設部《城市建築垃圾管理規定》(建設部第139號令)文件的出台，再次為__市治理建築垃圾污染提供了強有力的政策指導和法律依據。__市建築垃圾管理工作逐步走上了有法可依的法制化管理軌道，建築垃圾的管理開始經歷一個由無序到有序，從有序到規範，並實施長效管理的漫長過程。
隨着__市城市化發展步伐的加快，城市規模不斷擴大，城市功能不斷強化，建設步伐不斷加快。特別是自20__年3月，__市以中心城宜陽新區建設為重點，實施城市“擴張戰”，計劃在未來5年時間內，__市中心城的城區人口要接近或超過50萬、建成區面積達到60平方公里。而目前__中心城區人口不過30萬、建成區面積才36平方公里，全市城市化率只有34.6%。為在五年內實現這個建設目標，__市將按照“一年拉框架、三年搬新家、五年成規模”的要求，充分集聚現有的人力、財力和物力，快速啟動行政中心建設，確保在2—3年內完成市政大樓、宜陽大廈、會議中心等核心工程建設。同時加快宜陽新區、袁州新城30平方公里範圍內的道路、橋樑、堤防等基礎設施建設。根據__市近期建設規劃所提供的建成區、建設用地、開工面積等資料，預測規劃年內每年因工程建設所產生的建築垃圾可達50萬立方米之多，並呈逐年遞增趨勢。
城市的建築垃圾垃圾越來越多，由此建築垃圾管理的點多、面廣、機動性大、時效性強的特點更加凸顯。據不完全統計，自20__年__市召開第五屆全國農運會以來，中心城區每年要產生建築垃圾約30萬噸。由於管理範圍的擴大、管理體制及管理機制不適應等方面的原因導致管理嚴重滯後,由此衍生的建築垃圾違章清運、沿途撒漏、亂倒亂堆的現象日益嚴重。而另一方面，建築垃圾的再生資源性在運輸市場混亂的情況下也得不到很好的利用。市餘土管理中心每年都要聯合市城市管理綜合執法部門開展1—2次的“建築垃圾治理攻堅月”、“建築垃圾施工現場環境整治”等活動，對建築垃圾“圍城”、“圍山”、“圍牆”現象進行集中整治，而每年用清理建築垃圾的費用就高達30多萬元。
建築垃圾違章行為的高發生率及餘缺調劑的嚴重失衡，不僅對環境造成污染、影響城鄉形象，而且佔有土地資源，還浪費可再生資源、影響人類生存環境，嚴重製約了建築垃圾管理部門的發展，阻礙城市化進程的步伐。
二、我市建築垃圾管理存在的問題及成因
當前__市建築垃圾管理中的問題，就其現象或表現形式看，仍表現為建築垃圾的偷倒，亂倒等違章行為，而這些問題的結局，似乎可以通過加強管理的權威性和管理處罰的力度等方式來解決。但是從深層次看，建築垃圾管理行業的發展還處於自發，無序的階段。同時，建築垃圾的管理模式，管理技術，管理思路等已不能滿足社會經濟發展的要求，嚴重影響了建築垃圾管理的良性發展。主要問題表現為：
（一）管理手段滯後。隨着建城區的不斷擴大，建築垃圾了日益增多，人力不足的矛盾更加相形見肘，缺乏新的行之有效管理方法和措施，存在滯後管理、被動管理的局面。加上部分違章者存有僥倖心理，一而再、再而三地從事違章清運活動，致使建築垃圾亂倒、沿途撒漏問題突出，難以得到有效根治。再者，不少管理人員缺乏開拓創新意識，管理手段陳舊，習慣於用老辦法對付新情況，以經驗慣性應付新問題，沒有走出“一放就亂、一管就死”的怪圈。措施不夠得力，效果也就不夠明顯。缺乏有效的科技管理手段，清運信息得不到準確反映，隊員不能
對此類場所實施切實有效的管理，做到耳聰目明，難以及時收集清運動態，甚至造成管理的真空區域，出現“底數不清、情況不明”的現象。
（二）處置場地缺乏。隨着__市城市化進程的不斷加快，市區各類建設、建築、修膳工程大量增加，建築垃圾排放量不斷增大，而導致倒建築垃圾的受納場地則相對減少。目前，__市城區還沒有一處固定、專業、大型的建築垃圾消納場所，使得建築垃圾處置成為一個日益突出的問題。建築垃圾的消納大多是由建築垃圾產生單位自找出路或委託清運公司和個體户代找受納場所，這也是致導管理部門難以計劃、規劃和協調中心城區的建築垃圾排放、受納處理，影響管理效果和效率的主要原因。
建築垃圾消納場所的缺乏，促使了一些村民在經濟利益的驅使下，在城區空地或郊區私設消納場地，以倒賣建築垃圾賺錢營生；有些清運人員因無處傾倒建築垃圾，便將建築垃圾置於村民私設的消納場地，進行高收益的賣“土”行為，擾亂了建築垃圾清運市場和管理秩序；建設工程間的相互調劑，但由於缺乏信息平台，供需雙方很難得到及時有效地配置，需要處置建築垃圾的建設工程找不到能夠消納的工地，大量的建築垃圾只得被傾倒在城區的各個角落，成了二次污染源。
（三）運輸市場混亂。目前，建築垃圾運輸企業魚目混雜、良莠不齊。全市區從事建築垃圾運輸的大大小小的車輛大約100輛左右，這些所謂的專業運輸車輛基本屬於個體運輸車輛，或在一些普通運輸公司掛靠的車輛。他們管理鬆散，而且參與建築垃圾清運的車輛大多是無牌無證、車容車況差的“黑市車”，運輸成本相對較低。一些基建老闆唯利是圖，全然不顧環境效益和社會效益，為降低成本，提高收益，有意招攬這樣的低價車參與運輸。這些車輛進入建築垃圾運輸市場以後，在利益的驅使下，大多是多裝快跑，野蠻運輸，逢路就跑、逢空地就倒，造成建築垃圾一路拋撒，嚴重影響市容。
（四）管理對象身份複雜。目前市區涉及和從事建築垃圾運輸處置的，包括：建築業主、施工單位、運輸單位、運輸個體户，由於管理對象呈現不同層次、不同性質等複雜多樣化的特點，給建築垃圾監管帶來很大難度。
（五）部門之間協調不夠。建築垃圾的的管理涉及到多個部門，如：規劃國土部門負責建築垃圾固定消納處置場的統一規劃；建設部門負責建築工地源頭的管理；城管綜合執法部門負責查處建築垃圾拋灑、偷倒、亂倒等行為；交警部門負責車輛運輸違章的查處，對超載、超速行為嚴厲打擊；運輸部門負責對已拋灑渣土的清掃，確保路面整潔；公安部門負責執法保障。要加強建築垃圾的管理，各部門必須加強協調配合，抓好建築垃圾管理的每一個環節，要形成管理合力，加強監管和執法力度。
三、建議與對策
針對目前我市建築垃圾管理存在的問題，提出如下建議與對策：
（一）加強中心城區建築垃圾管理，解決污染源，保障城市市容和環境衞生。
1、加強宣傳教育。充分利用各種媒體的作用，宣傳建築垃圾管理的重要性和意義，提高廣大市民的環境衞生意識，努力營造“人人愛護城市市容環境、個個參與建築垃圾管理”的良好氛圍，同時，加大對建築垃圾違章行為的曝光率。開展“進社區、進單位、進工地”等三進活動，特別是對城區內各施工單位，進行逐一走訪，要求其及時辦理《建築垃圾準運證》，並嚴格按規定進行建築垃圾運輸作業。
2、強化服務意識和行為。建築垃圾管理部門要力求由管理型向服務型轉變，建立以強化服務為核心的管理體制，簡化審批程序，同時把工作中心放在管理過程，加強監督檢查力度和服務職能。主動深入到各個建築工地，居民小區、社區等地，嚴格監督檢查建築單位和居民對裝修垃圾排放的執行情況，同時，對施工單位提供相關的協調、諮詢和宣傳服務。
3、加強處置場地建設。建議由政府牽頭，協調規劃、建設等職能部門，根據城市發展規劃，合理佈局，有計劃地規劃、建設建築垃圾綜合消納處置場所，進行科學分類處置。近期在市中心城區南、北兩地各建立一個建築垃圾綜合處置場，處理規模不少於500m3/日，使用期限5年以上，該場可接受中心城區建築垃圾回填後剩餘的量；遠期，建築垃圾管理部門可通過建設項目回填、源頭減量和綜合利用的方式進行建築垃圾的處置。
4、規範運輸管理。__市中心城區的建築垃圾實行統一管理、統一運輸、統一處置。建築垃圾運輸全面實行市場化運作，由有條件、有資質的專業建築垃圾封閉運輸公司承運，並嚴格按照指定時間、路線、地點進行清運作業，並確保運輸過程安全，不污染環境，易卸倒。運輸車輛須隨車攜帶準運證，隨時接受監管部門的檢查。任何運輸公司和個人不準承運未經建築垃圾管理部門核准處置的建築垃圾。建築垃圾管理部門應加強對運輸車輛的審查、監督與管理。
5、加強部門協作。各相關管理部門要明確各自職責，加強協調配合，對建築垃圾實行全過程管理。建設管理部門要加強工地的源頭管理，在施工單位辦理建築垃圾排放手續前，要求並督促施工單位聘請具有運輸資質的專業運輸公司進行建築垃圾清運；建築垃圾管理部門要按照該工程土方量和申報車輛給其設計從源頭產生到消納地點最合理的路線，並規定運輸的時間，督促施工單位做好路口硬化工作，配備沖水設施和專人保潔，還要定期到施工現場巡查，發現問題及時督促整改。城管綜合執法部門和公安交通管理部門要加大巡查監督力度，採取蹲點查扣和專項檢查相結合的方式，加大對無建築垃圾運輸準運證的車輛、未加蓋或超載造成沿途撒漏污染路面、未按規定的時間和線路行使和偷倒、亂倒現象的巡查和處罰力度，特別是加強對夜間和節假日的巡查，定期開展建築垃圾專項整治行動，有效遏制建築垃圾管理違章行為。運輸部門要保證建築垃圾的隨漏隨清，確保路面整潔，從而建立一整套建築垃圾管理的長效協同機制。
（二）推進建築垃圾綜合利用，實現經濟效益、生態效益和社會效益同步推進、協調發展。
隨着城市建設的深入發展，各類建築垃圾的產生量也逐漸增多，如何處理和利用這些垃圾成為人們普遍關注的問題。目前，我市建築垃圾的數量已佔到城市垃圾總量的30%～40%。絕大部分建築垃圾因未得到有效利用，未做任何便被運往郊外或鄉村，造成了嚴重的環境污染。隨着我國對於保護耕地和環境保護的各項法律法規
的頒佈和實施，如何處理和排放建築垃圾已經成為建築施工企業和環境保護部門面臨的一個重要課題，加強建築垃圾的綜合利用迫在眉睫。
1、建築垃圾的分類。按照建築垃圾的來源不同可分為：（1）土地開挖：分為表層上和深層上，前者可用於種植，後者主要用於回填、造景等；（2）道路開挖：分為混凝土碎塊和瀝青混凝土碎塊；（3）舊建築物拆除：分為磚和石頭、混凝土、木材、塑料、石膏和灰漿、鋼鐵和非鐵金屬等幾類；（4）建築工地垃圾：分為剩餘混凝土(工程中沒有使用掉的混凝土)、建築碎料(鑿除、抹灰等產生的舊混凝土、砂漿等礦物材料)以及木材、紙、金屬和其他廢料等類型。
按照能否再生利用又分為：（1）可直接利用的材料；（2）可作為再生材料或可用於回收的材料；（3）沒有利用價值的廢料。
2、我市建築垃圾處理和綜合利用現狀。長期以來，__市對建築垃圾再利用沒有引起很大重視。以我市城區的土質類別為例：城南多為黃土山，可用於種植和綠化；而北門秀江河以上的土質類型多為白泥，可利用率低，根據目前的市場需求，基本上無可利用價值，成為一種另類的“白色”污染。加上市區內缺乏大型且固定的消納處置場，一些建築垃圾因餘缺雙方在供需時間上無法同步，造成需要建築垃圾填方的建設工地，找不到建築垃圾，需要處置建築垃圾的施工單位找不到能夠消納的工地。因此直接利用率很低。目前，根據市場需求，用於種植、綠化的黃土和用於低沆窪地的回填的舊建築物拆除分離出來的磚和石頭、混凝土等利用率僅為建築垃圾總量的20%左右。大部分建築垃圾（如白泥）都是未經任何處理就被運到郊外或農村，採用露天堆放或回填的方式進行處理，再次成了污染源。
當前__市建築垃圾的處理中存在的問題，是導致回收利用率低最終因素：（1）市區至今沒有專業的建築垃圾回收機構；（2）缺乏大型、專業、固定的處置場所，大量的建築垃圾只好隨意棄放；（3）缺乏建築垃圾處理及資源化利用技術水平（4）建築垃圾處理投資少，沒有專項的法規支持。
3、建築垃圾的開發和利用
建築垃圾中的許多廢棄物經過分撿、剔除或粉碎後，大多可作為再生資源重新利用。
（1）廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線和各種廢鋼配件等金屬，經分揀、集中、重新回爐後，可以再加工製造成各種規格的金屬材料；
（2）廢竹木材則可以用於製造人造木材；
（3）磚、瓦經清理後不僅可以重複使用；磚、石、混凝土等廢料經破碎後，還可以代砂，用於砌築砂漿、抹灰砂漿、打混凝土墊層等，還可以用於製作砌塊、鋪道磚、花格磚等建材製品；
（4）廢磚、瓦、混凝土經破碎篩分分級、清洗後，可以作為再生骨料配製低標號再生骨料混凝土用於地基加固、道路工程墊層、室內地坪及地坪墊層、非承重混凝土空心砌塊、混凝土空心隔牆板或蒸壓粉煤灰磚等。
所以，我們要改變對建築垃圾的傳統觀念和將其一扔了之的傳統做法，把建築垃圾作為一種重要資源來認識，來利用。要充分認識綜合利用建築垃圾對建設資源節約型、環境友好型社會的重要性和緊迫性，下最大決心、花最大氣力抓好建築垃圾綜合利用工作，促進經濟發展與人口、資源、環境相協調。
在建築垃圾的再利用方面，日本、美國、德國、荷蘭等發達國家進行的比較早，目前，荷蘭已有70% 的建築廢物可以被再循環利用。國內北京、上海等一些城市也比較注重建築垃圾的回收利用，1992年6月，北京城建集團一公司先後在9萬平方米不同結構類型的多層和高層建築的施工過程中，回收利用各種建築廢渣840多噸，用於砌築砂漿、內牆和頂棚抹灰、細石混凝土樓地面和混凝土墊層，使用面積達3萬多平方米，節約資金3.5萬餘元。最近，河北工專新興科技服務總公司開發成功一種“用建築垃圾夯擴超短異型樁施工技術”，在綜合利用建築垃圾方面有了突破性進展。
我們要對國外和香港、北京、上海等城市在這方面的先進經驗和工藝進行學習和研究，一方面採取積極措施，鼓勵施工單位加強對建築垃圾的分類處理，採用先進技術對有用的材料進行加工後重新利用，提高建築垃圾的減量化、無害化、資源化、產業化、循環化水平。重點要加強以下五個方面的研究：一是加快構建建築垃圾綜合利用的技術支撐體系和分選技術創新與設備研發，提高建築垃圾循環利用的技術攻關和產業化水平；二是建築垃圾減量化的建築設計和施工技術研發；三是回填材料的組成、結構與性能以及對周圍環境的影響研究；四是採用循環再生骨料開發綠色建材的研究等；五是對每萬平方米建築在施工過程中產生的建築垃圾的數量狀況，進行一次大範圍的定量定性綜合調查統計，依此制定相應的建築垃圾允許產生數量和排放數量標準，並將其作為衡量建築施工企業管理水平和技術水平高低的一個重要考核指標，從源頭控制建築垃圾的產生。另一方面採取各項優惠政策，大力扶持創辦建築垃圾的加工企業，大力開發和推廣再生材料產品；第三爭取建成一座建築垃圾的綜合處置場，逐步實現建築垃圾的循環再利用。建築垃圾的再生利用，可以在建築垃圾污染水體、污染大氣、污染土壤、影響市容和環境衞生方面得到很大程度的解決，從而為國家節約大量的垃圾處理費和污染防治費用。
建築垃圾的利用是一項長期的、艱苦的、複雜的、系統的工作，它不僅僅是是個技術問題，要能真正有效地利用還牽涉到社會、經濟、環境問題，是個系統工程，需要全社會的廣泛參與。只有所有的環節統一管理、協同配合、有效聯動，才能形成一個閉合的建築垃圾處理鏈，真正實現建築垃圾的再生利用。
建築調研報告範文 篇9
摘要：通過問卷調查，實地專訪等調研方式瞭解建築類專業學生就業及發展情況，並比較分析得出與理論就業前景的差別，使建築類學生和社會人員能更加深刻地瞭解該行業。
關鍵詞：就業；學生；趨向；工作崗位；分析
建築工程專業是一個古老而現代的專業，對人類的“衣食住行”影響非常大。建築工程為國民經濟的發展和人民生活的改善提供了重要的物質技術基礎，對眾多產業的振興發揮了促進作用，工程建設是形成固定資產的基本生產過程，因此，建築業和房地產業成為許多國家和地區的經濟支柱之一。由此，對該專業的動態實際調研具有非常重要的意義。
一、問題的提出
伴隨着中國高等教育由“精英化”向“大眾化”的轉變，一方面更多學子獲得了接受高等教育的機會，另一方面學生就業形勢越發嚴峻，就業問題受到各方關注。就業是一個人生存、發展和自我實現的重要前提和基本途徑，一個人只有從事某項工作、某種職業，付出勞動，獲得經濟收入，才能獲取生活資料，維持生計，改善生活；只有在自己的崗位上發揮聰明才智，才能夠享受勞動的喜悦，體驗為社會創造財富和價值的成就感，實現自己的人生價值。
當前，我國實行的是“政府促進就業、市場調節就業和個人自主就業”的就業政策，高校畢業生的就業政策的變化，不僅改變了國家在畢業生就業中的地位和作用，更對社會的就業觀念產生了直接影響。計劃經濟時期“統招統配”的就業政策決定了畢業生自己不需要找工作，便成為“鐵飯碗”的工作。而在雙軌制初期，多數人還是國家分配工作，只有少數人自主擇業，學生開始對自己的工作有了期望和要求，主要是考慮自己要找一份怎樣的工作，希望可以找到一份工資高、收入好，發揮自己的特長。可是，這一期望並不是那麼簡單，找一份各方面條件都不錯的工作着實很難。
二、研究設計
1.概念界定
就業期望是指個體在特定的社會背景下，根據自身的實際情況，結合就業市場供求關係的變化，對自己將要從事工作的工資、福利、職業聲望、工作環境、發展前景等工作特徵預先設定的最低期望目標，反映的是就業對自己物質、精神需求的滿足程度。建築工程專業人才就業期望是個包含多維度、多要素的有機系統，對學生就業期望的測量也越來越詳細、越來越全面。建築工程專業人才就業期望是一個綜合性的概念，學生就業期望的內容主要分三大類：一是發展類就業期望，包括單位與個人的發展前景、工作崗位能否發揮個人才幹、是否有學習和培訓的機會、工作條件如何、用人機制是否靈活等；二是待遇類就業期望，包括工資水平、福利標準、工作的自由與舒適度等；三是聲譽類就業期望，包括工作的地點、單位的規模、工作的穩定性、單位的性質等。這三類中，是最關注的是發展類就業期望，其次是待遇類就業期望，最後是聲譽類就業期望。總的來看，就業期望就是指對自己就業的預期，是個人對能否就業以及工作狀況的期待，是對就業的地區、獲得的崗位以及薪水標準等各方面期望的綜合體現。
2.研究數據説明
本文主要是淺析建築工程專業人才的就業範圍及前景。通過調研分析，數據處理，對建築行業各種就業趨勢全面認識。調查對象為建築類專業畢業的學生，以動態的就業趨勢的情況下，採取動態跟蹤調研來掌握建築專業學生就業及發展的情況。表格如下：
建築專業人才就業調研情況表
三、建築工程專業人才就業期望狀況
1.就業是學生畢業後的`第一選擇
高等教育改革和我國經濟社會的發展，給高校畢業生提供了更多的選擇機會，就業並不是學生的唯一出路，考研究生、出國、創業，但多數畢業生還是選擇畢業後先就業。經過調查數據顯示，學生對畢業之後有更多的期望，其中，的被調查者表示畢業後參加工作，的人要繼續學習，的人還有其他打算。但對建築類專業畢業的學生來説，就業是他們的第一選擇，調查中的學生表示要參加工作。從建築類專業畢業學生就業的目標來看，“先就業再擇業”成為主導思想，的學畢業生表示就業的目標是先就業後擇業，的人希望是一次性就業，還有和的人不想就業和可就業可不就業。
2.學生就業趨向分析
針對畢業生的調查採用電話、郵寄、電子郵件以及畢業生回校四方面同時展開。問卷共發出300份，實際收回282份，統計完有效問卷270份。通過對收回問卷總結分析，為建築類專業進一步改革提供了極其重要的一手材料，成為各項教學改革的重要借鑑。從調查結果分析，畢業生主要就業單位為施工單位，其次為監理單位，其他分別為造價諮詢單位、房地產單位等。具體分佈見圖1。
圖1畢業生行業性質分析
畢業生主要工作方向為建築工程技術方向，其次為道橋工程方向、建築工程造價方向、建築裝飾方向、建築安裝方向等。
各類建築行業企業對高職高專技術人才有一定需求，但要求改善人才知識與技能以適應不斷變化與發展；其中企業的37%的技術人才最初學歷為高職高專學歷。具體需求如圖2。各類企業反映大部分學生具備初步上崗就業的能力，但仍有33%的企業反映高職高專畢業生就業能力跟崗位需求差距較大。主要差別見圖3。
圖2企業人才資源現狀分析圖 圖3人才不滿足需要的因素分析圖
在中國建築市場不斷完善、建築技術隨着經濟的發展的大背景下，在目前我國建築類專業畢業學生就業狀況嚴峻的條件下，建築類專業畢業的學生要樂觀的眼光去自主擇業，消除“等、靠、要”。建築工程技術專業從業人員全國有500萬，有大學文憑只有10%。隨着政府出台的多項就業優惠措施，學校對學生的培養由“毛坯型”向“成品型”轉化，社會職業的多樣化。生命的意義需要自己去追尋，未來的路也需要自己去探索，需要自己去努力，為自己的夢想而不斷努力，為那幅心中的美景而堅持不懈！長風破浪會有時，直掛雲帆濟滄海。
參考文獻：
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建築調研報告範文 篇10
商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。隨着時代的不斷進步，高層商住樓的建設開發也是越來越為廣泛。我國在高層商住樓設計的研究上也取得了驕人的成績。
在當今商品化的社會裏，我們已經無法以人種階級和國度之類標準，來分析今天的高層商住樓設計了。近年來，受到城市人口日益增長、規劃用地緊張、土地費用昂貴等因素的制約，在城市的中央區域，喧街鬧市，採取建造商住樓是較好的辦法，既能實現黃金地段的商業價值，又能滿足市民的居住需要。可以肯定的一點是，一個擁有良好建築設計方案的高層商住樓就可以看作商業，生活的完美結合。實際上，高層商住樓工程的多元化繁榮發展反映了某地區或國度經濟實力以及它的社會豐富性。
本人綜合在深圳所做實際項目與長沙市高層商住樓實例進行了初步調查與研究，具體調查結果如下：
一、山東臨沂第五大道項目
現場概況
本地塊位於臨沂市蘭山區，南面為小埠東居委會，西面為臨沂市交通工程局宿舍區，北面為金源路，東面為中丘路。整個地塊場地平整，適宜建設。區域內經濟及城市建設發展迅猛，人口不斷增加，隱含着無限商機。
規劃設計
1、設計定位
本地段位於城市老城區邊緣，北面均為在建高檔住宅區。區域發展潛力巨大。項目定位為極具時尚感的中高檔精品住宅小區。在設計中強調規劃性及整體感。以簡潔實用的空間佈局凸顯現代設計風格，引進全新的設計理念，構築一個時代感強，個性鮮明的現代簡約城市住宅小區，以獨特的建築體型和豐富的空間層次，重塑區域中心區的城市新空間。
設計原則——建築富於時代氣息，特色鮮明，成為體現城市特色獨特一幟的個性建築，充分展示時代風貌。
人文化——設計力求在空間的過渡，環境、色彩、形式上彰顯人文氛圍，建築風格簡潔流暢，體現時代特徵，以韻律化的空間設計滿足人們的休閒、娛樂、交往需求。
2、總體佈局
項目地塊面積較小，總體佈局上以實用高效為最終訴求。建築主體為兩棟32層板式塔樓，分別佈置在裙樓南北兩側、塔樓下部佈置兩層商業裙樓、塔樓間佈置大面積天台綠化園林空間，為住户提供優美舒適的休閒活動空間。
塔樓頂部局部疊級形成錯落造型，沉穩中又富於變化。
3、交通組織
地塊交通流
線主要分為居住人車流及商業人車流。考慮到商業人車流主要集中在地塊北面及東面，設計中將商業停車位安排在地塊北面及東面的綠化廣場上，商業主入口安排在東面向中丘路以最大限度吸引商業人流。在地塊西邊設置4M消防車道與東，北邊停車場通道共同形成環形消防車道。住宅車流出入口布置在西邊靠北部，出行便利且與商業人車流相對分隔。住宅入口分別佈置在南北面，相對獨立。商場後勤及貨物出入口避免與商業人流產生影響。
4、建築造型
以簡約主義作為本設計的建築語彙，以現代簡練作為建築風格，追求形式反映情況功能的建築理念，注重功能和藝術有機地統一。以精緻的'細部，合理的比例，適中的體量及獨特的空間處理手法，創造一個簡潔明快，通透輕盈的現代建築羣落。
利用錯落有致的陽台組合成不同的空間組合，通過光影變化和建築細節的處理，利用實體與玻璃的對比，體現建築虛實關係，使整個建築羣體體現簡約現代設計風格。
5、環境設計
本案設計強調生態，注重環境，針對項目用地狹小的特點，景觀設計中首層注重充分利用室外停車位做為綠化廣場，羣樓頂利用塔樓之間的間距作為天面綠化園林。在有限的條件下最大限度的佈置綠化面積。以開放舒展的自然景觀為主，在滿足規範的前提下，着重體現人性與生態可持續發展的設計理念。
二、長沙楓麓園
1、引言
近年來，隨着城市經濟的快速發展與城市建設力度的加強，城市面貌日新月異，城市空間也不斷擴張與變化，自然形成了各種諸如城市商業區、城市CBD區、新城區、工業開發區等不同的功能分區。城市CBD區（central business district）即中央商務區，它是城市的功能核心，也是現代城市的經濟、科技、文化、商業等高度集中；交通便利，人流、車流、物流巨大；它位於城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。由於該區域內土地資源的稀缺性和不可複製性，也是房地產價值最高的區域。設計時，如何處理好該區域內住宅建築外部環境與城市空間的融合，如何最大限度體現出建築內部宜人的居住空間成為廣大建築師不斷探究的重要課題。
2、項目概況
長沙楓麓園小區1#樓位於五一西路以北，東向為藩城堤路、西向為西長街，為整個楓麓園小區的一期工程，包括2層的裙房及31層的住宅塔樓，建築佔地面積1971.3m2，總建築面積72199.2m2。其中塔樓首層外有3m騎樓，結合地勢高差還設有架空層及地下室等配套用房。建築總高控制在100m以內。本工程主要功能為小户型住宅商住樓，規模大、功能組合複雜，該地段為老城區改造的拆遷區，處於長沙市CBD區域內，交通便利，極具升值潛力。3建築物總平面設計構思住宅提供給人們具有一定形狀、體積和環境質量的生活空間，對小户型住宅來説，外部與內部空間佈局成為設計的關鍵。