XX西路安置房工程
建築節能分項工程
監理評估報告
編制人： 職務：現場監理
審核人： 職務：總監
註冊號：
審批人： 職務：總工
XX建工監理諮詢有限公司
XX年XX月
工程名稱：XX西路安置房工程
工程建設參加單位：
建設單位：
設計單位：
地勘單位：
監理單位：XX建工監理諮詢有限公司
施工單位：
目 錄
1、工程概況
2、工程質量評估依據
3、監理情況
4、分項工程驗收情況
5、工程質量綜合評述
一、工程概況
本工程位於XX市三橋 號，建築面積為 平方米；建築層數為地下 層，地上 層；建築高度為 米；結構類型為框支剪力牆結構；抗震設防烈度為6度。本工程±0.00米相對於絕對標高 。
1、屋面採用 厚膠粉聚苯顆粒保温系統。
2、本工程住宅部分採用 厚膠粉聚苯顆粒外牆外保温系統。
3、本工程的外塑鋼門窗採用（5+6A+5）mm厚的中空玻璃節能保温系統。
二、工程質量評估依據
1、《建設工程監理規範》（GB50319-20xx）；
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20xx）；
3、《建築節能工程施工質量驗收規範》（GB50411-20xx）；
4、《外牆外保温工程技術規程》（JGJ144-20xx）；
5、《建設工程委託監理合同》；
6、國家和地方有關建築節能的法律、法規；
7、經審查通過的設計文件和設計變更手續；
8、本工程審批後的施工組織設計；
9、本工程審批後的監理規劃、監理實施細則；
10、本工程審批後的專項工程施工方案；
11、各相關材料説明書；
12、各專業工程施工質量驗收規範和國家現行有關標準。
三、監理情況
（一）事前監理
1、原材料進場驗收
（1）原材料進場後在施工單位自檢合格的基礎上，監理對其廠家的質量證明文件和外觀進行檢查，符合要求後，對原材料進行見證取樣，並將所取樣品送到有資質的檢測單位進行復檢。所有檢測結果均為合格。
（2）對質量證明文件進行審核，檢查結果均符合要求。
a、界面砂漿合格證：3份；
b、保温膠粉合格證：3份；
c、抗裂砂漿合格證：3份；|
d、耐鹼網布合格證：3份；
e、塑鋼門窗（PVC-U）型材合格證：2份；
f、門窗玻璃合格證：2份；
g、門窗密封條合格證：1份；
h、門窗鎖合格證：1份；
j、門窗鉸鏈合格證：1份；
2、監理交底
在施工前按照設計及規範要求對施工單位進行交底，要求施工單位嚴格按照設計及規範要求進行施工。
（二）事中監理
1、在監理過程中嚴格按《建築節能工程施工質量驗收規範》（GB50411-20xx）及《外牆外保温工程技術規範》（JGJ144-20xx）的規定進行控制；
2、對所有的工序均實施嚴格的報檢程序，每道工序完成後按照驗收規範的要求，由施工單位自檢合格後報監理複檢認可後方可進行下道工序，以每道工序的合格來確定工程的質量。
3、在各分項工程實施中形成相關檢查記錄。
（1）隱蔽工程記錄 21 份；（2）工序報驗記錄 62 份；
（三）事後監理
各分項工程完成後，對完成情況和相應的試驗資料進行審查。
1、檢查各項試驗資料，結果合格。
（1）界面砂漿檢驗報告：3份；
（2）保温漿料檢驗報告：3份；
（3）抗裂砂漿檢驗報告：3份；
（4）耐鹼網布檢驗報告：3份；
（5）節能構造抽芯試驗報告：1份；
（6）、外門窗的三性檢驗報告：1份
2、對完成工程實體進行檢查，結果合格。
四、分項工程驗收情況
1、原材料、成品、半成品進場驗收
所有進場原材料、成品、半成品經現場檢查，外觀質量符合規範要求。
2、原材料抽樣試驗（有見證）情況
經貴州省建築材料行業產品質量監督檢驗站檢測質量合格。
3、各分項工程施工情況
（1）外牆25mm後的膠粉聚苯顆粒保温砂漿施工：基層處理（外牆抹灰）、貼餅、上界面砂漿、拌和保温砂漿、批刮保温層、刮平保温層、批刮抗裂砂漿、粘貼耐鹼網布、批刮抗裂砂漿、飾面層施工。
經施工單位自檢合格後監理複檢。各工序質量均符合設計和規範要求。其中對保温層的厚度、各層的粘結情況均予以重點控制，厚度滿足設計要求，各層粘結牢固、無脱層、空鼓和開裂現象。
（2）屋面保温
按照設計要求進行施工，保温層的厚度、敷設情況、抗裂等的處理均滿足設計和規範要求。
（3）門窗節能工程
外門窗框和玻璃的安裝、框與洞口間的處理均符合設計和規範要求。
4、資料情況
原材料、成品、半成品的質量證明文件，報驗手續，見證取、送樣記錄，隱蔽工程驗收記錄，工序報驗等資料基本齊全，符合規範要求。
5、試驗報告
外牆節能構造鑽芯、外門窗的三性試驗均經貴州省建築材料行業產品質量監督檢驗站檢測合格。
五、工程質量綜合評述
綜上所述，本建築節能分部工程的各分項工程質量均已驗收合格，且驗收記錄完整，質量控制和檢驗資料基本齊全，結合參驗各方驗收意見，該分部工程的質量評價為合格工程。
XX建工監理諮詢有限公司
XX年 月 日