一、本課題的研究目的和意義
研究目的：
目前，租賃已經成為現代經濟不可或缺的經濟活動，租賃會計的發展完善具有重要意義。現代租賃具有多種功能，租賃行為覆蓋面廣，涉及金融、貿易、法律等多學科，而我國租賃業務正處於發展初期階段，租賃會計仍存在一些問題。為了促進租賃業的迅速發展，本文力圖通過結合國際會計準則，對我國新頒佈的租賃會計準則中涉及的有關租賃業務的一些會計問題，結合中國租賃業的發展，解決中國融資租賃會計目前存在的問題並提出其發展前景，提出一些完善我國租賃會計準則的有效措施，同時更有效地規範企業的租賃會計行為。
研究意義： 關於租賃會計的研究，從理論意義上講，可以豐富和發展會計理論界對具體會計準則的探討，推動和促進《企業會計準則—租賃》的完善和發展;從實踐意義上講，可以對《企業會計準則—租賃》在實行過程中出現的問題提出解決的意見和辦法，從而使租賃會計準則更加具有操作性，更有效地指導會計人員的操作。
二、 本課題的主要研究內容(提綱)
1、租賃會計概述
1.1租賃的定義
1.2租賃的特點
1.3與租賃會計相關的概念
2、租賃業務的會計處理
2.1租賃類型的確認與計量
2.2融資租賃與經營租賃的特點
2.3融資租賃與經營租賃的區別
3、租賃會計的現狀及問題分析
3.1租賃會計現狀
3.2租賃會計準則中存在的問題
3.3我國租賃業發展中存在的問題
4、關於租賃會計整改的一些建議
4.1租賃交易界定標準不統一的改進
4.2租賃資產入賬價值規定的改進
4.3會計人員的職業判斷和處理的改進
三、文獻綜述(國內外研究情況及其發展)
國內研究情況：
國內對於租賃會計問題的研究主要分佈在以下幾個方面：一是對我國企業租賃業務的現狀的分析;二是對租賃會計準則和實務上存在的問題進行研究 ;三是對如何完善租賃業務尋找對策。
縱觀大多數學者對租賃會計的研究,他們定義了租賃的概念，並對租賃種類進行嚴謹分類，各租賃研究專家及其他有關人員不斷撰文對租賃實務的若干問題提出有用的建議，積極推動租賃會計的發展，並對會計準則的推廣做出了卓著貢獻。
上海理工大學的張萍萍在XX年04期的商業經濟中發表《我國融資租賃業發展現狀淺析》。她認為：我國融資租賃業目前存在的問題,主要是行業進入門檻較高,缺少相關税收優惠政策,相關法律法規不健全,缺乏租賃管理專業人才,以及融資產品創新不足等。我國政府應從建立健全融資租賃業的相關法律法規;加大政府扶持力度,發揮政府在融資租賃業發展中的關鍵作用;建立全國租賃業協會,實現行業規範化管理;建立租賃業風險控制體系等方面入手,發展我國融資租賃行業,同時租賃公司還要重視對租賃從業人員的培養。
復旦大學管理學院的王毅在XX年第9期財會月刊中發表的《我國租賃會計準則的特色研究》中，他指出，我國《租賃會計準則》的內容充分體現了中國特色。對租賃的劃分在定性和定量上都給出了較好的説明，租賃標準中把國際會計準則和美國租賃會計準則採用的資產公允價值改為賬面價值，我國在缺乏可靠的公允價值的情況下，用賬面價值是一個相當不錯的辦法，體現了會計的本國化。對於未實現融資收益的分配，強調了融資租賃收益的分配結果應使租賃的投資淨額有一個固定的投資回報率，這種方法就是實際利率法，考慮了貨幣的時間價值，計算比較合理，分攤也較準確。而租金逾期未能收回情況下的會計處理，我國規定：超過一個租金支付期未收到的租金，應當停止確認融資收入，其已確認的融資收入，應予衝回，轉作表外核算。在實際收到租金時，將租金中所含融資收入確認為當期收入。我國承租人拖欠租金已成為制約租賃業發展的瓶頸之一，嚴重影響了出租人的資產質量，為真實反映出租人的經營成果，根據謹慎性原則，應對此作出相應規定，這才體現了我國國情。
王世玉、申軍學在中國證券期貨的XX年08期《租賃會計準則應用面臨的問題及對策探討》中對新會計準則應用中的幾點不足提出以下建議：首先是關於新的準則對於融資租賃標準的界定,建議準則制定部門進一步細化劃分標準，加強會計人員技能培訓和職業道德教育，在分類時嚴格遵循實質重於形式的原則。簡化未擔保餘值減值的會計處理，在發生減值時，不再重新計算內含利率，同時根據一致性的原則，可採用提取減值準備的方法。同時加強對會計準則的學習和宣傳，規範租賃業的會計核算、信息披露，也對加強租賃業的風險防範和培育租賃市場起到了重要的作用。 國外研究情況：
fasb(財務會計準則委員會)在其成立後的七八年時間中，fasb花費了它的將近一半的人力資源來研究租賃會計問題。1976年，fasb出台了財務會計準則公告sfas no.13——租賃會計，這是一個明顯的進步。然而，雖然fasb後來還制定了9個補充公告，6個解釋公告，12個技術公告，以及大量的緊急事項處理意見，fasb no.13依然被公認為沒有能夠達到其所陳述的目標，因此依然需要對no.13進行重新考慮。作為對sfas no.13重新考慮的成果，fasb和其他g4+l成員組織共同推出了租賃會計的兩份特別報告。這兩份報告提出了租賃會計的新觀點，其中最大的特點是新觀點不再區分資本租賃和經營租賃，而是要求承租人將所有租賃引起的權利和義務都確認為資產和負債。兩份報告推出後得到了廣泛的支持，可以説代表了未來租賃會計的發展方向。
通過查閲文獻，可以看出國內外學者都花費了很多精力來研究和完善租賃會計準則的制定和應用，而在XX年的國際金融危機中，現行的租賃會計準則仍然暴露了很多的侷限性。隨着經濟的發展，租賃業務也越來越複雜，租賃會計也在發展中不斷變化。本課題就租賃業務面臨的問題及相關對策做了深入研究。
四、 擬解決的關鍵問題
1.分析我國企業租賃業務的現狀
2.研究租賃會計現行規定內容和實務上存在的問題
3.完善租賃業務管理的措施
五、 研究思路和方法
研究思路：
首先介紹租賃會計的相關概念及其特點;其次詮釋了新準則中承租人和出租人租賃的判斷標準､會計確認､計量､披露,以及承租人和出租人租賃的會計處理,並就需要思考的問題提出建議,以正確進行會計處理,同時為進一步完善新準則達到向上推動的作用;最後提出如何有效進行租賃會計業務管理和處理的相關對策。
研究方法：
1.文獻研究法：藉助圖書館、期刊資料室、中國知網等論文數據庫和經濟類網站及政府信息網等，查閲文獻、蒐集資料，然後進行加工分析和整理。
2.比較分析法：通過我國企業會計準則與國際會計準則的比較，對我國新租賃會計準則中涉及的有關租賃業務的一些會計問題進行分析研究，並提出完善企業租賃會計的措施。
3.實踐觀察法：利用實習機會，多實踐、多觀察、多思考，從實踐中汲取智慧。
六、 本課題的進度安排
1、第20周(XX年1月7日-1月11日)選題;
2、第1周(XX年3月4日-3月8日)完成開題報告和開題答辯;
3、第2-10周(XX年3月9日-5月10日)完成論文一稿;
4、第11周(XX年5月13日-5月17日)完成論文二稿;
5、第13周(XX年5月27日-5月31日)完成論文三稿;
6、第14周(XX年6月3日-6月7日)論文定稿;
7、第15周(XX年6月10日-6月14日) 準備論文答辯;
8、第16周(XX年6月17日-6月21日)論文答辯和畢業鑑定。
七、參考文獻
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