所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬於房價過高的範疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、瀋陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。今天本站小編就為大家精心準備的是：北京的房價收入比到底有多高。具體內容如下，歡迎參考閲讀!
北京的房價收入比：
以北京為例：20xx年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右;若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到120xx元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，偏離了合理的房價收入比(標準為4到6之間)。
北京房價究竟有多高，對比一下嚇死你
大家知道，房價問題一直是中國最令人熱議的民生問題，在宏觀的調控下，在房地產商的努力下，房價是一天天的漲，突飛猛進的漲，像男人在牀上用了舶倈氏忒一樣不知疲軟的漲。
有國內專家認為國際通用的“租售比”、“房價收入比”等都不適合中國。但我仔細看了那些論述，感覺他們在邏輯上最大的問題是，他們説來説去，只能説明中國的情況有多麼的特殊，試圖以此來證明為何中國房價如此之高。但是，這和“租售比”、“房價收入比”非但沒有任何矛盾，反倒恰恰説明用“租售比”、“房價收入比”就能非常準確地分析出房價是否高了，並且高到什麼程度了。而歷史經驗告訴我們，無論情況有多麼特殊，最多隻是推高房價，以形成泡沫的原因，而無法避免泡沫的最終破滅，區別只是泡沫維持的時間長短而已。
下面，用一組具體的數據比較，來映射出中國房價有多麼高吧，請大家特別留意收入指數：
紐約東京倫敦北京四城房價、寫字樓租金及收入對比：
紐約
公寓價格9.4-19.64萬元人民幣/平方米
寫字樓租金120.65美元/平方英尺
收入指數110
倫敦
公寓價格3.5-7萬元人民幣/平方米
寫字樓租金132.94美元/平方英尺
收入指數79.5
東京
公寓價格4.1-6萬元人民幣/平方米
寫字樓租金161.16美元/平方英尺
收入指數92.4
北京
公寓價格4.5-10萬元/平方米
寫字樓租金187.06美元/平方英尺
收入指數17
注：1、收入指數以紐約薪酬收入100為基礎。來源：UBS20xx年《價格與收入》報告
2、寫字樓租金據世邦魏理仕(CBRE)截至今年一季度統計
請特別注意，東京的收入指數是北京的收入指數的5.44倍，但北京的絕對房價卻超過了東京!如果説，北京是全中國人的北京，那東京也是全日本人的東京，而且東京的人口密度超過北京!
全國房價收入比分化嚴重 北京最高內蒙古最低
據國家統計局口徑的數據，20xx年，城鎮居民人均可支配收入比上年(名義)增長9.7%，扣除價格因素，實際增長7.0%;新建商品住宅價格增長為7.7%(包含有可售型保障房和棚改房),20xx-20xx年城鎮居民人均住房建築面積年平均增幅為2%。20xx年以來，房價收入比持續回落，接近6-7的合理區間，仍略偏高。