一、指導思想：
1、充分利用現有的資源，力求以最小的投資，獲取最大的效益，力戒大拆大建。
2、力求挖掘、弘揚、傳承最真實、最原始的xx地區的民俗風情，形成自己的獨有的不易被別人複製的特色。
3、一切建設必須以遊客為中心，以遊客滿意為建設的目標。
4、量力而行，分步實施，xx民俗風情園初期以一個自然灣落為主，積累經驗，逐步擴展，最終形成一個較具規模、有自身特色的景區。
二、xx民俗風情園地選址
xx民俗風情園初步選定在羅田縣大河岸鎮古樓衝村漂流下站張八塘處。
理由:1該處有保存尚好的土坯房村落；
2該處有較為有名的進士河漂流，每年夏季客流量比較大
3該處有尚待開發的瀑降基地
4該處民風淳樸，開發的環境較好。
三、xx民俗風情園地功能區劃分
xx民俗風情園應包括一個自然灣落，一片山場，一片農田，一片果園。具體功能區地應該有:停車場、灣落食宿區、灣落娛樂區、農耕體驗區、果園採摘區、山林賞花區。
四、進園道路
現狀;從xx到民俗風情園有1公里的路程，目前有約150米已經鋪設水泥路面，寬約3.5米。其他的850米為泥土路面。中間有一座小橋，寬約2米。
改造措施：
1加寬小橋到5米；
2硬化路面850米
3在小河邊徵地5畝左右，新建綠色的生態停車場。停車場裏栽植一行行的常綠的喬木大樹，地面鋪設生態磚，中間以茶葉帶劃分停車位，大小車輛停放在樹叢中間。
4道路綠化參照世界最美的十大林蔭小徑（大道）來建設，道路兩旁栽植一種樹木，可以是桃樹、李樹、櫻桃樹等果花兼美的具備農村氣息的，也可以是紫薇等花期特別長，花朵鮮豔美麗的品種。
進園道路和停車場是給遊客的第一印像，是民俗風情園的“臉面”。要通過一到三年的努力，要形成鮮花覆蓋、濃蔭匝地的獨特景觀。要給遊客以極度震撼的視覺效果，在遊客心中刻下巨大的驚歎號。
五、灣落的改造和建設
灣落的現狀：灣落目前現有約十多户農家，只有一户建了樓房，建樓房的一户在灣落的最後面，對整個灣落的破壞有限。十多户人家中多數在外打工，少數甚至已經在外面建了樓房。目前在灣落中居住的多數是老人、婦女兒童，而且比較少。
房屋使用權的取得：爭取古樓衝村委會的支持，由村委會出面協調，與農户簽訂合同，長期租用農户的房屋，租期考慮到投資的長期性，應該初步定為20年。租金每年一付，每年大約每張牀位房屋租金1000元到1500元。農户可以部分出租自己的房屋，可以繼續在自己的家中居住，並可以參與到旅遊的開發中來。
房屋的改造：現有的農房都是土坯磚砌牆，蓋小黑泥瓦。應該儘可能的保持現有風格和麪貌。只對屋內按照旅遊的要求作必要的改造，一是地面鋪設青磚，或者用黃泥築平，二是牆面搓平塗白，三是添置衞浴設備，四是增加空調系統，六是添置電視機和電腦，七是石膏板吊頂。
地面的改造，最好是鋪設當地早年土窯燒製的青磚，很有地方的特色，有適宜人的居住，但是造價較大。黃泥土鋪地，冬暖夏涼，但是於衞生上不是很好。也可以採用一種當地生產的水泥磚，黑色，和青磚比較近似，但是造價少很多。
牆面塗白就以水泥砂漿搓平，再塗以乳膠漆。
衞生間可以整體向海爾等廠家定製，成本小，安裝方便，缺點是比較現代，和整個房屋內的風格不是很一致。
空調系統要充分利用當地資源，儘可能的節約能源。夏天利用山泉水、地下水來降温，冬天利用沼氣和空氣能來升温（空調系統單獨專章論述）。
灣落的改造：灣落中原來有的石階儘可能的保留，屋宇之間可以適當鋪設青磚甬道。灣落中的廁所、豬圈、牛欄等附屬建築，一律拆除，移到灣落之外適當而且方便的地方統一規劃建設，騰出的地方可以增建部分房舍。灣落中間設置一個公共活動場所，用於以後的文化娛樂活動。灣落四圍、房前屋後廣泛栽植樹木，樹木以一個品種為主，常綠和落葉、賞花和賞果的相互搭配，形成四季有花四季有果。
六、四季花園的建設
充分利用灣落後面的山場，建設好四季花園。按照季節時序，遊客依次可以觀賞到：
一是在灣落、路邊、山上，或零星或稍稍成片的種植梅花園。梅花是春天的第一花，樹形奇特，花色鮮豔，可以吸引遊客。
二是成片成行的種植桃樹、李樹和櫻桃樹園。這三種樹開花時間非常的接近，而且開花繁華滿樹，結果果壓枝頭，非常的惹眼，可以作為招徠遊客的一大招牌。
三是在松樹叢中廣泛栽植蘭草花，形成一個面積5畝左右的蘭草園。羅田已經是野生蘭草花的保護地，清明節前後，滿山蘭花開放，清香縷縷。組織遊客到山上，唱着“我從山中來，帶來蘭花草”，在樹叢中尋覓蘭花，應該是一件很有吸引力的事情。
四是利用現有的板栗林，建設一個高檔次的板栗園。羅田板栗天下聞名，最值得開發的是板栗開花和打板慄。每年五月中旬到六月上旬，滿田滿畈滿山的板栗一起開花，濃郁的香氣直鑽人的鼻子，沁入心脾。九月上旬，板栗成熟，掛滿枝頭。組織遊客賞板栗花，大板慄是很快樂的事情。
五是建設紫薇花園。紫薇花有多種色彩，花期長達100多天，盛花時節，繁華滿樹，遠遠望去，好像一片彩色的雲朵降落在天邊地頭很是惹人的眼睛。
六是荷花。利用水面，栽植蓮藕，或者一朵或者一片，給人以清涼和驚喜。
七、種植基地的建設
要在民俗風情園的周圍選擇一片農田，建設種植基地。基地要和民俗風情園的沼氣池配套，利用沼氣水作為基地的灌溉用水和肥料來源，杜絕使用農藥和花肥。菜園可以劃分成一塊塊的，出租給縣城的客人使用。要把視頻攝像頭安裝進菜園，要把每天的情況現場直播給所有的客人，讓遊客真正的瞭解到基地的綠色生態。在網絡上設立專門的qq號碼，接受遊客的訂單。
八、民俗風情的展示
展示項目應該有以下項目：
磨豆腐;收集農村的石磨，指定專人或者由專人承包，每天製作土豆腐、豆腐腦等產品，提供遊客參與的機會。
打餈粑：收集農村的石 ，每天組織遊客打餈粑。
趕碾
農具展示
xx民歌
xx民俗如娶媳婦、抬花轎等