小區業主倡議書 篇1
尊敬的各位業主，你們好：
20__年至今，我們從四面八方相聚在首府小區，相聚即是有緣。我們每個人都很希望我們生活的小區環境優美、人際和睦、秩序井然。小區是我們業主們共有的家，小區環境的好壞，直接影響到我們的生活。愛護好我們共有的小區環境，愛護好我們的共同家園，需要物業及業主們的共同努力，需要我們文明養狗、文明停車、文明使用門禁，文明裝修，愛護小區環境。為共建一個美好家園，我們倡議如下：
一、請文明養狗。
1、不縱容狗狗隨地大小便;
2、出門請給狗狗套上繩套，以防驚嚇他人;
3、不將狗狗的家安放在消防通道樓梯間造成安全隱患。
二、請文明停車。
1、不在小區路面停車影響行人通行;
2、因存放自行車摩托車的地下車場正在建設，請自覺將自行車摩托車按序停放在不影響他人的位置;
3、地下停車場停車請按車位停放，不佔用他人車位，遵守《地下停車場管理規定》
4、需要臨時停車的，請主動登記，配合我們的秩序維護員，在規定時限內有序停放。
三、請文明使用門禁。
1、進出請主動刷卡，如門禁卡丟失請主動前來物管中心補辦;
2、請幫為您裝修的工人辦理出入證，並告知他們進出隨身攜帶;
3、保持警惕心，問清尾隨您進入的門禁的人員信息，如發現異常立即通知物管中心;
4、愛護門禁設施，輕關輕開，如發現他人破壞，積極舉報，共同監督。
四、請文明裝修。
1、遵守《裝修協議》及《業主公約》，文明施工;
2、不在法定節假日及規定時間外進行有噪聲的`裝修，避免影響他人工作、學習及休息;
3、告知裝修工人遵守小區的規定，避免給他人的生活造成影響;
4、不高空拋物，危及他人生命;
5、共同監督，防止違規操作、動火，避免安全事故的發生。
文明靠大家，愛傳你我他。
小區業主倡議書 篇2
__的各位業主:
__的全體業主已入住六年有餘，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和北京市關於成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，__小區具備成立業主委員會的條件。
成立業主委員會的目的在於加強小區各方面的管理，爭取與維護全體業主的合法權益。
__是我們生活的場所，孩子在這裏長大，長輩在這裏養老，下學下班後的每個人都需要一個安全、整潔、寧靜的環境。這座起初園林式的小區，並未獲得令人滿意的維護:隨意出租的地下室、行人從小區穿行到萬壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草，使得這裏已經逐步失去了花園式的環境。
隨着20__年3月一號樓的建設開始，__突然面臨着在我們業主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變，小區的安全和環境都將遭受嚴重的破壞。在此情況下，我們需要一個團體來面對開發商和物業商談，業主委員會作為一個純義務性的民間組織，將以合法的身份，代表全體業主去爭取法律、法規賦予我們的.權利。
夜間施工、綠化減小、人車不分離，出車口占用人行道，商用部分將造成社會人等不斷進出小區，這些都將使我們的__由花園變成一個雜亂的人流集散地。雖然並不是每位業主都將嚴重遭受噪音的侵害，陽光被遮擋的損失，但每位業主的權益都是我們大家共同的權益，因為我們都是這個小區的主人，這裏是我們共同的家!
目前__正在籌備成立業主委員會。我們將首先成立業主大會，由廣大業主簽字成立。現經部分業主自願參加，__已經擁有了一批熱心的業主代表，我們將首先成立臨時籌備小組，並將以單元門為單位選定業主代表。籌備小組將通過每棟住宅樓的業主代表向廣大業主徵集要求、意見或建議。我們期待並感謝您的參與!
親愛的各位鄰居，__現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，我們歡迎開發商把這裏建設的更加美好，也歡迎物業幫我們進行更加專業的維護，但我們絕不允許任何人破壞小區的環境，我們也將用法律手段維護權益，不管任何人計劃在這裏實現怎樣的經濟效益，我們都首先請他們永遠記住:
__，首先是我們的家園!
__業主大會臨時籌備小組
二零__年四月十七日
小區業主倡議書 篇3
各位業主朋友：
目前，金悦灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悦灣已經擁有了一批熱心的業主自願義務承擔徵集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。
各位業主最關心的問題有兩點：第一，為什麼需要成立業主委員會;第二，如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的説明。
一、為什麼需要成立業主委員會，成立業主委員會有什麼用。
金悦灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨着一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在於加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和―諧的文明社區。業主委員會的法定職責有：
1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。
2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。
4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。
6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。
二、成立業主委員會的基本步驟。
1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少於首次業主大會籌備組人數的60%。
3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。
4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，並選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。
5、業主委員會備案並刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。
成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自願擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯繫。
聯繫人：
聯繫電話：
倡議發起人：___
二___年三月十五日
小區業主倡議書 篇4
為維護住宅物業管理小區公共環境衞生和正常生活秩序,建設管理有序、服務完善、環境優美、文明和諧的人文社區,根據本小區實際制定此倡議書:
一、鄰里之間,尊老愛幼,寬容友善,互助和諧。
二、珍惜物業服務人員勞動成果,自覺維護小區環境衞生,不隨地吐痰、便溺,不亂扔垃圾等廢棄物。
三、愛護共用設施設備,不塗抹、損壞、拆除。
四、愛護一草一木,不在綠地上停車,不踐踏綠地,不毀壞綠地種植東西,不摘花折枝,不塗劃、損壞園林小品。
五、不利用房屋從事危害公共利益的活動。
六、不在家中和公共區域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。
七、不從高空拋灑垃圾、廢棄物品。
八、節日、婚喪嫁娶等燃放爆竹、煙花時要在指定區域燃放。
九、不佔用樓道、消防通道以及公共區域堆放雜物。
十、保持原規劃設計,不進行違章搭建。
十一、在小區裝修管理規定允許時間內裝修,不影響鄰里正常生活、休息,不拆改承重結構。
十二、使用電視機、音響等設備時音量適度,不影響鄰里正常生活。
十三、按照規定及時給寵物注射疫苗。
十四、按照小區物業管理規定的時間和區域遛狗,自覺清理狗糞。
希望全體業主和使用人自覺遵守此倡議書,讓我們同心協力共建美好家園。
___
20__年__月__日
小區業主倡議書 篇5
尊敬的__業主:
__交房日期日已迫近，但是目前從工地現場反饋回來的信息看，我們購房時所看到的精美的公共空間的裝修恐怕已經無法達到了!從現場拍攝的照片看，除一樓公共大廳外，其他各樓層的公共電梯間存在偷工減料的情況!
大家在銷售的帶領下參觀樣板區的情景想必還記憶猶新，精緻漂亮公共電梯間時刻打動着我們。步行進入8號樓3層樣板區，剛邁過防火門進入電梯間，過道左右兩邊均為瓷磚大理石貼面印入眼簾，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾，顯得高檔美觀。
而目前看到的現實情況是，這個過道的牆面裝修被開發商取消了!!!只是在牆角裝飾了一條地腳線，而牆面僅僅使用牆粉進行了粉刷，瓷磚、大理石、腰線都沒有了，簡直就和安置房一樣!以弄髒了以後都沒辦法清理，一個腳印就可以把這面牆解決掉，現在想想就知道若干年後是什麼樣!
我們接着往下看，通過過道走到電梯處，樣板區看到的“瓷磚大理石貼面，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾”的裝修也已不復存在，全部草草的使用了清一色的瓷磚進行貼面，大理石與腰線通通取消，檔次大大降低!
做為普通的老百姓，我們沒有什麼過分的要求，我們事先是看到樣板區的標準才決定購買的，購買一套商品房對我們大部分人來説是一輩子的積蓄以及幾十年的貸款，可以説一輩子的大部分時間及收入都搭了進去!這些都是我們辛苦的血汗錢!
而__開發商現在答覆，樣板區的裝修僅僅是營銷手段，不做為最終交付的依據!------你在室內裝的再豪華，我們知道是營銷手段，可公共空間的裝修説一句是營銷手段就能了事?你知道有多少業主是看了公共空間的裝修才決定購買的嗎?難道你不知道這樣是會誤導業主嗎?這是一個負責任的企業嗎
所以，請廣大業主儘快加入“維權羣_____”，我們要聯合起來，用我們的實際行動，向開發商的行為説不!我們要聯合在一起，用我們不屈不撓的精神，維護我們美好的家園!
___
20__年__月__日
小區業主倡議書 篇6
名都花園山水苑二期業主維權倡議書
我們憤怒了!!!我們是名都山水苑二期小區的業主。因為天價停車費問題而引發的矛盾已經持續近一週，而且呈激化之勢。小區所有業主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業公司迫於各方壓力，於20xx年4月20日暫時放業主進出。
大家選擇在名都山水苑二期落户的，多是買房時看中了售房廣告宣傳裏有游泳池，有噴泉，環境優雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區現有名都物業的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區全體業主積極勇敢加入維權行動!維護自身合法權益!
眾所周知，現有名都物業是開發商宏基置業公司的遺留產物，與宏基公司有着直接的不可分割的關係。他們之間必定存在一定的利益關係。業主入住前，就已經有了名都物業公司。讓業主根本沒有選擇物業公司的權利。 所謂的業主委員會，我們這個小區是否有?有幾個小區業主知道他的存在與構成?如果有，業主代表是哪些人?什麼時候公示過給全體業主?
名都物業一直將本小區業主視為可以撈取鉅額收益(一户100平，600户，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計)的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別説正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業這幾年來所做的工作表現：
一、小區安全：
1、小區入口各式閒雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障;
2、門禁系統兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入;
3、電梯經常性故障停修，且地面很髒很潮濕，內部燈光昏暗。曾出現過故障困人事件;
4、電梯內攝像頭損壞後長期無人修理更換;
5、小區自業主入住以來，發生過幾起業主被盜事件，損失了大量現金及財物。但物業卻置之不理。 試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?
二、小區停車：
1、小區地下停車場的產權是宏基置業公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業主。起初地下停車場內垃圾成堆，粉塵漫天。導致業主都不願意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業保安管理。
2、地下停車場地面做漆後，為了統計摸底，物業所轄保安採取了設置路障等方法將業主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內設施並不完善，且管理鬆散，車輛可隨意停放。導致已經購買車位的業主不能停到自己的車位。我們認為物業保安並沒有盡到責任維護業主利益。
3、物業公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從20xx年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業主進出小區。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發業主強烈不滿和抵制。
三、小區衞生問題：
1、每棟樓前面垃圾成堆，樓道地面長期處於無人打掃狀態，清潔工也就做做樣子，無人監管。大多數時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶裏的紙盒等可賣錢的垃圾;
2、一樓梯間及樓內通往地下車庫的樓梯通道內塞滿了清潔工撿回來的廢紙箱、廢塑料等雜物;
3、電梯內四壁上貼滿了廣告並無人清理，經常有散落在電梯內的廣告單頁。電梯內常有刺鼻異味。
四、其他侵犯業主利益行為：
1、游泳池作為小區內部公共設施，為全體業主所有，物業對外經營導致大量非業主湧入小區，影響業主正常生活秩序。《物業管理條例》明文規定，住宅區公共設施應為全體業主服務。因此，游泳池作為小區公共配套設施之一，不管其產權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區業主需求為前提，未經業主同意把游泳池對外經營，都視為違規行為。因為在建設過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬於業主交納的物業管理費的開支內容。
2、物業利用業主羣龍無首或者對法律法規不清楚，故意侵犯全體業主利益，制定天價車位月租費。並對於沒有購買或租賃車位的業主，私自非法(並無收費許可證)收取停車費。同樣是名都小區，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區低。 即使有宜昌物價部門馬上出台的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高於宜昌。
3、小區噴泉等流水景觀形同虛設。至業主入住以來，從來沒有開放使用供業主觀賞娛樂。
4、害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。業主正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。
總之，名都物業一直以經濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業主的利益不尊重，甚至凌駕於全體業主之上。當今社會經濟利益當然要講，何況物業也是一個商業機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什麼兩樣?作為一個為業主服務的機構，可以説是業主僱傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現有物業卻整天欺負主人，總是要等到主人電話打爆到處發帖聲援才肯出來解決問題，甚至還聯合有關部門欺詐恐嚇主人，對主人的呼聲視而不見，既不想悔改又賴着不走，吃定你了!到處哭窮説他們虧損，卻又不肯滾蛋!業主們還要繼續選擇沉默隱忍嗎?還要繼續坐視不理放任自流嗎?還要繼續讓他們侵犯我們的合法權益嗎?
名都花園山水苑二期的業主們!由於小區規模較大，户數較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業主孤軍奮戰在維權一線。多數業主各選擇忍氣吞聲，持觀望態度。但正是這種隱忍，不敢於捍衞自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業百般拖延時間，單方發出不對等邀約告示。現在，是時候大家一起行動起來了!
名都花園山水苑二期的業主們!為了我們小區的長治久安，為了我們自己的合法權益，為了有一個乾淨整潔舒適安全的家，希望大家團結一致，決不妥協，與物業抗爭到底!
我們要求： 1、審核物業管理機構的合法性;2、審核物業收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金;3、因保安不作為，在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產損失的，物業公司必須承擔責任。4、業主繳納管理費後，財產被盜，物業公司必須賠償。5、賠償堵門事件給小區居民造成的一切經濟損失，包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當的物業管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設路障的費用，應一一返還給業主;6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設施和不良設施的改造工作，增加健身設施和路面、院內停車位，立即停止並絕不允許其為賣掉全部車位而採取非法的脅迫措施;7、停車費問題嚴格按照國家標準和參照名都花園其他小區收費標準收費標準執行。物業公司對業主摩托車、電動車不能提出任何收費要求;8、追究始作俑者的法律責任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業公司。
倡議人：
時間：X年XX月XX日
小區業主倡議書 篇7
伴隨着喜悦的心情，大家本該搬進新家，安居樂業，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關業主切身利益這一重大民生問題，已經嚴重影響業主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。
一、違規交房
一期項目已於20xx年6月30日交房，但細心、嚴謹的業主們會發現西安御潤房地產開發有限公司整個交房驗收存在不規範、違反國家法律法規的行為:沒有向政府相關部門辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起XX日內，應當向建設部門進行備案，未備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。”
《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。
不論是一期還是本應該交房的二期，經瞭解得知，都未能提供相關證明文件及手續，讓人不僅聯想開發商將國家法律，政府規定置於何地?開發商怎能如此輕易避開政府部門監管，而同時，相關政府部門又是如何履行監管職責?我們認為政府如不能切實盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信於人民羣眾，損害政府形象。
二、大配套設施嚴重滯後，影響業主生活
小區一期交房已半年有餘，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設到位，開發商及西安立豐物業管理公司合同履約效果及服務水平就實難苟同了，目前物業公司向廣大業主提供沒有安全保障的井水，
小區周邊遍佈重污染企業，此種情況下若是收取水費，那麼將是於法無據，於理不通，各位業主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發商承擔的義務，但何時能通乾淨自來水、天然氣?我們要求開發商限期給予解決的，對此，我們要求開發商承擔房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業費用，此要求基於《住建部第385號文件---《住宅建築規範》及《購房合同》約定提出，對於給業主正常生活造成的影響，我們要求開發商對此承擔違約責任，並給予賠償。
住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-20xx，是國家對住宅建築的強制性要求，“11.0.1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件，並滿足地方建設行政主管部門規定的備案要求，才能説明住宅已經按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件後，可交付使用”。
對於開發商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業主決不能容忍，對於我們業主的切身權益，我們責無旁貸，我們拒絕使用毫無衞生保障的水，使用乾淨、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。
我們同時要求開發商在交付房屋的同時開通網絡、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護。
三、小區綠化率未達到國家要求的標準
小區一期交房已過半年之久，小區綠化率不盡人意，根據《住建部第385號文件---《住宅建築規範》“ 第4.4條關於室外環境4.4.1新區的綠地率不應低於30%。在徵得業主同意的前提下開發商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開發商卻沒有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發商給予業主進行賠償並限期達到要求。
四、二期項目違約交房
二期交房本應於20xx年12月31日交房，但時至目前，開發商仍未按約交房，對此，開發商應承擔以業主所交付購房款為基數，每日承擔萬分之一的違約金，並限期及時交房。
五、辦理大户口的問題
西安立豐物業管理公司針對目前已入住的業主們，遲遲不見辦理小區大户口的跡象，並且未給予明確説法，及時解決業主訴求，西安立豐物業公司欠業主們一個交代!!
六、小區附屬幼兒園的問題
各位業主，當我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發商工作人員都曾明確向業主提供幼兒園，但時至今日，小區幼兒園進度緩慢並有停工跡象，針對此問題，請開發商明確答覆幼兒園何時投入使用，滿足業主小孩正常入園的問題。
七、關於要求西安立豐物業管理公司配合公交線路新開及線路延伸
隨着業主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業主的困擾一大問題，我們強烈要求物業公司積極聯繫公交公司、相關政府部門儘早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答覆業主相關工作開展進度。
八、兑現小區公交的承諾
開發商前期曾承諾開通小區公交，但時至今日仍未能兑現承諾，我們要求開發商及早兑現，切勿透支誠信，失信於廣大業主。
我們呼籲廣大業主積極參與維權行動，維護我們廣大業主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業主們，快快行動起來吧!
20xx年XX月XX日
小區業主倡議書 篇8
各位XX小區業主:
XX小區交付業主入住使用已經一年半，目前入住的業主已超過50%。作為小區業主，我們都希望居住在一個物業管理比較完善、環境優美、秩序井然的小區裏。但是，我們大家所居住的XX小區目前並不是這樣，而是存在着“髒亂差”等諸多問題，現略舉以下一些事例説明:
一、小區衞生狀況:
1、整個小區內沒有設置垃圾收集設施，僅後門外和前門出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個垃圾收集箱，給業主的生活帶來極大不便。
2、小區各樓道及電梯間衞生打掃不及時，環境衞生非常差，電梯內經常有刺鼻異味，令人作嘔。
3、小區交房一年半以來，從未見到物業組織清理、清洗小區內公共路面。
4、小區地下車庫衞生太差，空氣惡臭。
二、小區安全狀況:
1、小區門衞形同虛設，整個小區沒有門禁系統，閒雜人員隨意進出無人盤查，誰都可以直接進電梯潛到你家門前，業主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區，業主沒有一絲一毫的安全感。
2、小區後門無人看管，白天后門打開時，任何人、車均可從後門直接進出，存在極大的安全隱患。
3、小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。
4、車輛亂停亂放無人管理，還經常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來安全隱患。
5、已發生過電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話不能正常工作，致使業主被困在電梯內長達數十分鐘方被解救出來，該業主已感覺頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發生人身傷亡等情況。
三、小區管理狀況:
1、電梯照明通風設備損壞，一直無人修理。
2、有的樓道聲控燈損壞，業主告知物業卻一直無人修理，無奈業主只能自己動手、出錢維修。
3、地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導致小區幾個月前曾發生過小轎車被盜事件。
4、地下停車場內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業公司視而不見，長期不作為，且管理鬆散，車輛可隨意停放，導致已經購買車位的業主不能將車停在自己的車位，給業主帶來極大的不便和不安全。
5、小區內有個別業主深夜高聲喧譁影響整個小區住户睡眠時，小區門衞沒有履行管理職責。
各位業主，我國《物業管理條例》第一章第二條規定:“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。”第三條規定:“國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。”
眾所周知，目前負責我們小區物業服務的物業公司，是去年交房前開發商指定的，業主入住前就已經與開發商簽訂前期服務合同，我們業主當初根本沒有選擇物業公司的權利。而該物業公司在這一年多的服務時間內，只把經濟利益作為他們的唯一目標，沒有履行他們應該承擔的物業服務責任，沒有維護好他們物業管理區域內的環境衞生和相關秩序，一貫對業主的利益不尊重、不維護、不保障，對業主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕於全體業主之上。
各位業主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個“髒亂差”的環境裏，不僅心情不愉悦，而且還時時為安全等問題擔憂，嚴重影響了我們的居住質量和生活質量。
面對這樣的狀況，你是願意繼續沉默隱忍?繼續坐視不理放任自流?繼續讓物業公司侵犯我們的合法權益?還是大家一起行動起來，團結起來，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區目前存在的諸多問題?
在此，倡議各位業主:為了我們大家的相關合法權益得到保障，大家行動起來，成立業主委員會，積極維權，保障我們自己的合法權益!
在此，呼籲各位業主:希望小區所有業主自現在起暫時不要繳納物業費，待小區業主委員會成立並選定物業公司後，再行補交。
XX小區部分業主
二〇一X年九月一日
小區業主倡議書 篇9
各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：
大家好。做為一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。
我們生活在這個社區，小孩也成長在這個社區，大家都希望有一個安全，衞生，健康舒適的環境!這一點，相信是我們共同的願望!但是，願望與現實往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什麼時間去關注小區裏頭的安全，衞生及管理等方面的問題。以下是總結了很多鄰居的意見，彙總出來的一份報告：
安全方面：
1： 小區的大門處長期處於無人看管狀態，只有小區的兩邊角上各有一個長期處於“休眠狀態”或者是聊天狀態的所謂的“保安”!這些“保安”還經常會“失蹤”神龍見首不見尾!，
2：大門鎖長期損壞，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入!而且現在的大門是玻璃大門，鎖是鐵皮鎖。形同虛設。 3：門禁與樓宇對講系統經常性失效，多次打電話到物業管理處也無人維護與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。 4：小區內經常發生入室盜竊案，而且是白天做案為主!據我們瞭解，整個道滘鎮，被竊率是全鎮小區最高。如此光榮稱號，我們應該“感謝並問候”物業管理!
(關於入室盜竊這點，有一業主，基本上家裏被掃蕩一空!從她的語言表達，感受得出這種經歷真的很痛苦。我們對她表示同情，同時也希望這種不幸別再發生在我們任何一個人身上!
5：高空拋物：這是住户內部問題，也需要注意一下!為了大家都有一個安全舒適的居住環境，在此懇請各位住户“高抬貴手”!有則改之，無則加免。不要再往外扔垃圾雜物。特別是教育好小孩子，別讓他們亂扔東西，教育從小做起。 6：三樓平台花園的照明設施大部分已破損，電線芯外露，多年無人維護，小孩經常在花園玩耍，存在嚴重的安全隱患。7：三樓兒童遊樂設施從未清潔消毒過，淤泥垃圾一大堆，旁邊長木凳上釘子外露，經常都有小孩被刮傷!住户的安全通道、公共區域燈泡燒燬維修滯後，且經常無人更換維修。
8：很多業主反饋的外牆漏水，投訴多次均無人受理!這房子，我們買下來，也花了不少的心血吧?如果這種事情發生在我們自己身邊?我們會有什麼感受?要知道，同一個小區，今天是他們家漏水，明天就不敢保證我們家的外牆有沒有問題了!我們買樓時交的維修基金都幹嘛去了
9：一樓走道的路燈晚上已經集體擺工不亮了。老人家晚上看不見路，女人晚上回來擔心個人安全問題。物業管理可真會省錢省電了。我們交的物業管理費哪去了呢?
衞生方面：
1：一樓那些檔口裏面堆滿了垃圾，這麼多年，從來沒有人清理過，蚊子，臭蟲，蟑螂，蒼蠅，絕對是一個很好的生態環境。一樓都那麼髒，上面的樓房能住得舒服嗎?
2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平台花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。
(注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區的保安在一樓廣場邊上的檔口門前直接撒尿)
3：停車場是小區的衞生死角，沒人打掃衞生。地下的衞生能不影響地上的空氣跟衞生嗎?
4：每棟樓體三樓的平台，也是衞生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理!
5：三樓平台花園及球場，經常能發現狗屎，不記得哪天我就踩過一次!只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運了! 6：樓梯安全通道上，能經常發現死老鼠、骨頭。惡臭連連!有不少住户的陽台上，晚上也發現有老鼠在活動。 管理方面：
1：根據物業管理合同：物業管理收支情況，半年公佈一次!但從未看到有公佈過!
2：小區的公共維修基金去向不明，沒有依法設立專用獨立賬户，部分業主房屋外牆漏水，多次與物管交涉無人處理，強烈懇求政府有關部門嚴查此事!
3：保安的管理不到位，甚至説是根本沒有管理。上班時間隨便脱離工作崗位;站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閒散人員聊天，根本不關注小區出入人員手上拿的物品;值夜班的保安隨地大小便!
4：三樓籃球場打球的基本不是本小區人員，業主們只能做觀眾!不但影響小區業主的活動，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊!外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業主的孩子無人管! 5：停車場亂收費(收費標準全東莞最高)，服務差(經常發生丟車事件)，衞生條件惡劣。
6：霸王條款：國家物業管理法明文規定“業主手冊條款必須由全體業主或業主代表通過設立”，現在的條款完全是物業管理處自己訂製。這樣的協議條例代表誰的利益?協議成了他們不盡義務盡情牟利的工具!同時，自己又不按物業管理服務合同辦事，完全就是霸權!物業管理人員素質低下，不懂遵法守紀，對業主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動不動拿與所謂的業主手冊條款來壓業主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業服務常識都不懂! 7：業主外面購買的裝修材料不給進來，而地下停車場則有裝修材料賣，但價格比外面要高很多。
8：圍閉業主公共用地，禁止業主停放車輛，強迫業主將車停入昂貴的地下停車場!
小區業主倡議書 篇10
業主兄弟姐妹們，親朋好友們：
寒亭元和新城20xx年一期工程交付至今。有幾户拿到了房產證?且目前仍是在建工程，完工遙遙無期。
居民進出只有一條人車混行的臨時便道，擦碰事故時有發生。讓我們怎能放心家裏的老人孩子!一旦發生火災，消防車輛無從出入，讓我們怎能放心大拼半輩子掙下的產業!尤為可氣的是，這半路殺出來的物業公司，私自將小區公共通道改作車位，強制銷售(因為沒有車位，不賣藍牙)所得款項不知所蹤。眾所周知：20xx年《濰坊市物業管理收費條例》明確規定：在建小區物管費減半徵收。而本小區卻厚顏無恥，我行我素全額收取。完全無視國家法律法規的存在。蔑視全體元和新城業主的智商!物業管理賬目混亂，從未向業主公開過財務收支狀況。
保安措施鬆懈，短短几年，小區內相繼發生多起財物失竊案件和入室盜竊案。物業卻對此置若罔聞，不思整改。唉!業主住房出現故障，向其反映，你且看他：極盡推諉扯皮之能事，今日推明日，明日推後天，敷衍了事，不了了之。全忘物業之職，涼透了我們全體業主的心!
以上種種我們都懦弱的忍了，隨着盛夏的到來，高温已經開始。我們憑着自己的錢卻買不出足夠的電來。欺人太甚矣!業主們：拿出我們的熱情，團結起來!捍衞我們自己的權益，成立業主委員會，向社會公開招標。讓我們心儀的物業管理我們的家園。把無良物業驅逐出去，還元和新城一片明媚的陽光!
小區業主倡議書 篇11
業主維權倡議書
致元和新城全體業主：
下面是來自一位普通業主對小區現存問題的羅列。
一.房產證
房產證辦理開發商搪塞推諉、遙遙無期，説是正在辦理，手續齊全房產證辦理時間為一週!
二.物業服務(談不上服務，簡直是搜刮民膏)
1.停車收費不合理、收支費用不透明、濰坊住建部明文規定藍牙免費提供給業主。
2.小區環境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衞生差。
3.任意漲價水費。
4.電費每次僅充110元。開開空調你得每週一充。
這樣的物業談服務，這是來了個二大爺!
三.沒有業主委員會，業主權益得不到保障。
改進要求：一、明確房產證辦理時間。二、規範物業行為。三、成立業主委員會
如果你贊同上面的觀點
請加入 元和新城維護業主權益聯合會，我們需要你一起，大家團結起來，共同維護自身的權益。 今天你若默不作聲 明天它會變本加厲
倡議人：
時間：X年XX月XX日
小區業主倡議書 篇12
業主維權倡議書
廣大業主你們好!自入住如意花園半年來，我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討，小區目前存在以下問題：
1、小區入口各式閒雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障，業主要求購買的臨時出入證有何作用?
2、門禁系統一直沒有啟用，任何人都可以進入;
3、電梯經常性故障停修(達1個多月)，且地面很髒，晚上響聲如飛機轟鳴聲;
4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞，進户門敲打變形嚴重無人問津;
5、小區自業主入住以來，發生過幾起業主電瓶車被盜事件，但物業卻置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?
6、樓道地面長期處於無人打掃狀態，大多數時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶裏的紙盒等可賣錢的垃圾;
7、電瓶車通往地下車庫等於冒險的旅程，存在嚴重的安全隱患;車庫下雨就水漫金山雨停後無人立即排水?
8、裝潢保證金至今沒有退還。
9、木質防火已黴變，為什麼有的樓刷漆?
10、電梯專門給裝卸工運輸材料，而業主卻不能，試問要物管幹嘛?
11、自來水兩次渾濁?
以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業實現保值、增值，讓每一位業主每天回家時都有一份輕鬆愉悦的心情，我們強烈呼籲各位親愛的鄰居、各位親愛的夥伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區事務的討論、積極配合業主自發組織的維權行動。反對物業所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業公司尊重照法律法規所賦予我們業主的權利!如物業還是一如既往我建議大家團結起來重新招標確定物業管理公司。
《物業管理條例》第二條明確規定：“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。”根據本條款，物業公司有義務維護本小區的道路、場地秩序，該秩序當然也包括車輛停放的秩序。
同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現出每一位宏業人的優秀品質和素養!
維權路上，我們需要您的支持!
倡議人：
時間：X年XX月XX日