物業違規整改的通知書集錦 篇1
美嘉麗物業管理有限公司：
小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題彙總如下：
一、安全管理問題
1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閒散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至於各類傳單遍佈小區。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衞人員巡查)。
4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問題
1.未清點小區業主車輛。
2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區，門衞不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意佔用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
三、保潔問題
1.生活，水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內衞生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
1.業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。
五、小區財務問題
1.物業應公示各項收費標準。
3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內容，要求貴公司於20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改後情況進行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改。在此後的6個月中，將根據物業的整改情況徵求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業。
20xx年X月X日
物業違規整改的通知書集錦 篇2
尊敬的業主/裝修負責人：(先生/女士)
貴户在(小區號樓單元室)入住期間，
因
已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴户將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進行處罰，由此產生的一切後果，由您自負。
特此通知
__物業服務有限公司
20年_月_日
物業違規整改的通知書集錦 篇3
__物業管理有限公司：
貴公司於200_年進駐本小區後，小區內入室盜竊案頻發。小區業主對加強本小區安全防範措施，提升小區物業服務管理質量水平要求反映強烈。
現經業主大會商討後決定，要求貴公司對下述小區物業管理問題進行整改。
現將需整改內容表述如下：
一、安全管理問題
1、小區圍牆偏低，需適當加高小區圍牆，以保障小區業主基本人身及財產安全。
2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閒散人員聊天現象時有發生。
3、崗亭設置不合理，盲點多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭並配備夜間內保一名。
4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。
5、需縮短小區保安夜巡間隔時間並加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛需進行出入登記，並進行跟蹤安排。
6、需保證小區各幢樓樓底門鈴正常工作，並保證在晚上六點以後統一關閉。
二、其他問題
1、小區保安着裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員着裝及禮儀規範管理。
2、小區備用發電機在停電時未及時運轉，需確保小區自備發電機在小區停電時能正常工作運轉。
3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
上述需整改內容，要求貴公司於201_年_月_日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改後情況進行驗收。
特此通知。
__業主委員會
20_年_月_日
物業違規整改的通知書集錦 篇4
_物業:
經現場取證,發現清林物業公司在物業管理過程中存在諸多違法、違規行為，現責令你們在20_年12月31日前完成以下幾方面的整改，預期未整改或整改未達標，我們將依法取締你們在本小區的管理權利，並強行驅逐出去，清林物業公司與所有業主所簽訂的物業管理合同視為自動解除並失效。整改未達標之前，所有業主可依法延期繳納物業管理費，直至整改達標。
1、停止非法霸佔小區人防及地下設施行為，放棄出租活動，儘快與租户解除租賃合同。
2、公佈公共設施出租所得，以此抵消業主應繳納的物業管理費。
3、公佈公司20_、20_、20_、20_年財務收支情況。
4、強化員工服務意識，規範業務操作程序。
5、精簡機構，提高物業管理人員素質和公司管理質量。
備註：所有跟帖視為業主簽名並同意本通知單所列事項，具有法律效應。
世紀龍祥嘉園業主
20_-09-21
物業違規整改的通知書集錦 篇5
美嘉麗物業管理有限公司：
小區從20_年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題彙總如下：
一、安全管理問題
1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閒散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至於各類廣告傳單遍佈小區。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衞人員巡查)。
4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問題
1.未清點小區業主車輛。
2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區，門衞不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意佔用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。三、保潔問題
1.生活，水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內衞生死角不能及時清潔。
四、綠化問題
1.業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。
五、小區財務問題
1.物業應公示各項收費標準。
3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內容，要求貴公司於20__年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改後情況進行驗收。
特此通知。
限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20__年4月1日前拿出書面整改措施。在此後的6個月中，將根據物業的整改情況徵求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業服務合同。
___
年月日
物業違規整改的通知書集錦 篇6
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由於貴方上述行為，將造成以下(包括但不限於以下)的後果：□破壞本單元所在建築物承重結構，降低建築物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建築物安全性;□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業户正常使用;□佔用/移動/改建建築物共用部位或共用設施/設備，影響其他業户正常使用;□影響相鄰業户的採光、通風、通行等;□破壞本單元所在建築物外立面與小區外貌;□破壞本單元所在建築物防水、保温層，造成本單元與相鄰業户房屋滲、漏水;□其他後果請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建築物安全、正常使用。
上海_物業管理服務有限公司
_廣場物業管理服務中心
年月日
物業違規整改的通知書集錦 篇7
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由於貴方上述行為，將造成以下(包括但不限於以下)的後果：
□破壞本單元所在建築物承重結構，降低建築物安全性;
□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建築物安全性;
□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業户正常使用;
□佔用/移動/改建建築物共用部位或共用設施/設備，影響其他業户正常使用;
□影響相鄰業户的採光、通風、通行等;
□破壞本單元所在建築物外立面與小區外貌;
□破壞本單元所在建築物防水、保温層，造成本單元與相鄰業户房屋滲、漏水;
□其他後果
請貴方在xx年x月x日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建築物安全、正常使用。
廣場物業管理服務中心
20xx年x月x日
物業違規整改的通知書集錦 篇8
尊敬的業主/裝修負責人：(先生/女士)
貴户在(小區號樓單元室)入住期間，
因：
已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴户將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進行處罰，由此產生的一切後果，由您自負。
特此通知
物業服務有限公司
20xx年x月x日