雖然現在不需要用到暖氣，但是為加強操作規程和維護保養計劃，供熱公司制定了供暖運行的管理規定，下面本站小編給大家介紹關於供熱運行管理規定的相關資料，歡迎閲讀!!
一、崗位職責
(一)運行管理人員崗位職責
1 .運行管理人員要以企業精神為指導、以員工守則為準則。具備高度的主人翁責任感，具有相當專業技術水平和優秀的管理能力。
2 .管理人員在運行管理過程中要以身作則，嚴與律己，認真負責，帶領全體運行人員按照行業工作標準，完成好各項工作指標。
3 .本着對用户負責、對公司負責的精神，協調好與甲方、供熱用户、公司員工及相關部門之間的關係與協作，樹立公司良好的社會形象。
4 負責內部管理文檔和規章制度的建立健全，監督各項規章制度及各工種崗位責任的執行。嚴肅處理各種違規、違紀行為，獎勵有功人員，樹立員工良好的職業形象。5 從真負責地統計上報各種運行數據，在保證正常供暖、保證設備完好的前提下，做好節能管理工作，確保節能計劃的正常實施。
6 .定期進行員工的崗位培訓，不斷提高各專業人員的技術水平和服務能力，開展多方位的有償服務和特約服務，逐步完善企業的運行管理機制。
7 .帶領全體員工配合甲方單位工作，遵守甲方的管理規定，尊重甲方的意見和建議，共同完成好供暖工作。
8 .較好地完成公司交給的各項工作任務，對公司負責。
(二)司爐工崗位責任制
1 .嚴格執行鍋爐操作規程，遵守鍋爐房各項規章制度，不違章操作，持證上崗，保證鍋爐安全經濟運行，對因違章操作造成的事故要承擔責任，對任何有害鍋爐安全運行的違章指揮有權拒絕執行，並向有關方面報告。
2 .嚴格遵守勞動紀律和崗位紀律，不遲到、不早退，不脱崗，不睡覺，班前、班中不喝酒，不做與司爐無關的工作，不準無關人員進入鍋爐間及控制室，離崗時要徵的班長的同意，不允許讓無證人員頂崗。
3 .認真填寫運行記錄，做到記錄明確，如實，不得假報，保持運行記錄完好、整潔。
4 .認真做好環境衞生，做到文明生產，
5 .定期排污，沖洗壓力錶，做好安全閥、超温超壓報警連鎖的人工試驗，保持靈敏可靠。
6 .嚴格執行巡檢制度，發現問題及時處理，無力處理的事故應立即報告班長杜絕事故發生。
7 .接受上級主管部門和本單位的安全技術培訓和監督。加強對各崗的聯繫，服從班長的指揮，並做到禮貌上崗。
8 .努力學習有關的鍋爐安全知識，不斷提高過路的操作技術水平。
(三)設備維修工崗位責任制
1.嚴格遵守鍋爐壓力容器的檢修和其他的有關規定，負責採暖供熱系統及其所有靜止、運轉的機械設備，冷熱水、風煙系統以及各類採暖設施的維修任務，保證供暖期內安全運行。
2 .掌握並熟悉所有設備和管道系統的結構，性能和運行特徵，提高維修技術水平，保證設備安全運行。
3 .接受檢修計劃安排，按時保質保量完成檢修任務。
4 .嚴禁使用不合格的各種材料，備品備件。
5 .嚴格執行巡檢和交接班制度，認真填寫紀錄。
6 .經常向崗位操作人員瞭解設備運行情況，及時排除故障和制定檢修計劃，保證安全運行，備用設備必須處於完好狀態。
7 .發生事故影響供暖時，一方面要及時向主管領導彙報，一方面千方百計進行搶修，儘快恢復供暖。
8 .服從指揮.服從工作需要，無條件的接受緊急檢修任務。及時排除用熱單位、住户用熱發生的故障，做好服務，提高社會效益。
9 .檢修完工，要填寫檢修紀錄，會同有關人員共同驗收.
10 .注意安全，檢修時必須有明顯的標誌，並通知值班長和在崗操作人員，傳動機械檢修必須停電示牌，工藝管道嚴禁帶壓檢修。
11 .檢修完畢時，檢查各種閥門的開關情況，安全保護裝置復位。
12.嚴格遵守勞動紀律和崗位紀律，做到文明檢修，達到：人走工地淨，活完物資清。
13.有責任幫助指導司爐工學習和掌握鍋爐及其附屬設備的操作技術、提高司爐工技術水平。
(四)水質化驗員崗位責任制
1 .認真執行水質管理制度，定時進行水質分析，保證鍋爐的正常給水，使爐水符合國家標準要求。
2 .做好水處理設備的運行和水質化驗記錄，努力降低消耗，保證設備完好率。
3 .保證分析用溶液、試劑的準確性.
4 .做好儀器、設備的維護保養工作。
5 .遵守勞動紀律，執行操作規程，保證環境衞生。
6 .努力學習業務知識，不斷提高業務水平。
7 .配合、協調各工種工作，共同搞好供暖服務工作。
二、維護、檢修保養制度
1 鍋爐及附屬設備的檢修、維護保養，包括日常運行保養和年度檢修、維護保養兩方面工作。應制定明確內容和程序。
2 日常運行保養
(1)三大安全附件保養(安全閥、壓力錶、温度表)：應定時試驗、記錄、送檢;
(2)機械設備保養：應定時檢查、實施、記錄如潤滑、排污、水泵冷卻水暢通和排氣、風煙泄漏、電氣維保和跑、冒、滴、漏等。
3 年度檢修、維護保養：計劃在每年三月末前制定。明確檢修、維護保養的爐號、項目、方法、時間和負責人。並報主管部門審查批准後組織實施。
4 供暖鍋爐停爐期間應根據具體情況採用有效的保養方法。
5 .鍋爐及附屬設備的檢修內容和檢查驗收結果、有關責任人名單，應及時記載在鍋爐技術檔案或供暖設備檔案內，以便查考。
6 ，供暖期間運行人員對鍋爐及附屬設備做(管好、用好、修好)、四會(會使用、會調試、會保養、會排除故障)，保證設備安全穩定運行。
7 .設備要經常保持清潔，每班前要擦拭千淨，保持環境衞生。
三、交接班制度
1 .供熱鍋爐房所有跟班運行的管理人員和各班組的工人必須嚴格執行交接班制度。
2 .接班必須在鍋爐正常運行或正常停爐規定的時間的前10 分鐘進行。鍋爐出事故正在處理中，不能進行交接班，經交接班人員同意，接班人員可以協助參與對事故進行分析處理，待事故處理完畢後再進行交接班。
3 .司爐工交接班時應做到：“五交”和“五不交”
五交：
( 1 )燃氣壓力正常，水系統壓力、温度等符合要求。
( 2 )鍋爐及附屬設備運行正常。
( 3 )當班記錄填寫齊全、清楚。
( 4 )鍋爐房衞生整潔石
( 5 )安全附件、各種儀表指示正確、動作靈活。
五不交：
( 1 )不交給醉酒或患病不宜操作的司爐工。
( 2 )接班人未到，不交給其他無證的司爐工人員。
( 3 )當班內發生問題，尚未向負責人彙報或未予妥善處理時不交。
( 4 )設備發生故障或壞，未查明責任前不交。
( 5 )燃燒不正常，未弄清原因前不交。
4 .接班人員必須提前30 分鐘到崗。
5 .接班人員未到崗時，交班人員不得私自離開。
6 .接班人員必須和交班共同巡視，詳細瞭解上一班的運行情況，仔細察看各種儀表是否正常。
7 .交接班人員要認真填寫交接班記錄，並簽字。
四、鍋爐安全操作制度
4.1一般規定
4.1.1新安裝或移裝的燃氣鍋爐，必須向當地特種設備安全監督管理部門登記，並取得登記標誌，其鍋爐房的消防和燃氣實施驗收合格後，方可投入使用，重新啟用的鍋爐，必須按現行《熱水鍋爐安全技術監察規程》 進行定期檢驗合格，鍋爐房的消防和燃氣設施完好，方可投入運行。
4.1.2 鍋爐的運行調節應嚴格按調度指令進行。
4.1.3 鍋爐作業人員、水質處理人員及電工必須持有效證件上崗;操作證的類別必須與所操作的設備相符;司爐操作證還應分為燃油燃氣的類別;操作證應是當地特種設備安全監督管理部門簽發的。
4.1.4 鍋爐有關安全技術檔案和各項運行記錄完備。
4.1.5 鍋爐房各項管理制度完善，並有必要的圖紙表，並己制定事故應急措施和救援預案。
4.1.6 鍋爐及附屬設備完好率100 %。
4.2 鍋爐及附屬設備啟動前的準備
4.2.1 對改造或大修及停運1 年以上或連續運行6 年以上的鍋爐，在運行前，必須遵照《熱水鍋爐安全技術監察規程》的規定進行水壓試驗。
4.2.2 新投入或長期停運鍋爐及網絡系統運行前應進行沖洗。
4.2.3 鍋爐啟動前必須對鍋爐本體、燃燒機、輔助設備、安全附件及煙風、水、電氣和燃燒系統進行全面認真的檢查、試驗、做好啟動準備。
4.2.4 鍋爐本體及燃燒器的檢查
1.鍋爐內部檢查
檢查鍋筒(殼)、爐膽、管板、水管、封頭及拉撐等受壓部件是否完好，有無腐蝕及變形、裂紋等缺陷;鍋內有無水垢雜質;有無工具或其他雜質遺留在爐內;燃燒器噴口等處砌體是否完整無損：爐膛受熱面上有無污垢等。在所有檢查合格並確認爐內無人時，關閉所有人孔、手孔。裝人孔、手孔蓋時，應將壓蓋放正，孔該之間應墊石棉橡膠或用石棉繩編織的石棉繩墊。並在墊的兩個接觸面上塗以機油與黑鉛粉的混合物(禁止用白鉛粉)。
2 .鍋爐外部檢查
檢查鍋爐外部有無損壞;所有絕熱保温層是否完整無損：防爆門是否完好、關閉嚴密、動作靈活可靠。
3 .燃燒器檢查
檢查燃燒器安裝是否牢固正確：電機轉動方向是否正確靈活;燃氣管路是否暢通、嚴密;各種閥門及保護器件是否安全可靠;氣壓表指示是否正確;點火電極是否完好、正確;點火位置、小火位置是否設好：以及火焰監視器探頭是否牢固、清潔。
4.2.5 鍋爐輔助設備的檢查
1.循環泵和補水泵應完好，試運轉電機轉動方向正確靈活，無漏水;其噪音及升温等無異常現象;油箱內油位正常，冷卻水管通暢。
2.水處理設備，除氧器試運轉，檢查鍋爐給水是否達到GB1576 《 工業鍋爐水質》 的要求。
3.鼓、引風機試運轉旋轉方向正確;其電流、噪音及升温等無異常現象;軸承箱內油位正常;冷卻水管暢通。
4.2.6 鍋爐安全附件、測量儀表和控制裝置的檢查
1檢查熱工儀表及其電氣設備是否完好：檢查熱工儀表的校驗期及鉛封裝置是否有效。
2檢查壓力錶刻度盤指示工作壓力的紅線標誌是否明顯清楚。檢查壓力錶指針的位置。在無壓力時，有限制釘的壓力錶指針應在限制釘處：無限制釘的壓力錶指針距零位的數值不超過壓力錶規定的允許誤差。
3 校驗温度表的指示。鍋爐冷態運行時，出水温度與回水温度相同;排煙温度與大氣温度相同。
4 檢查安全閥是否經過校驗，且整定到規定的始啟壓力;鉛封是否完整，泄放管應當暢通。
5 檢查温度控制器、壓力控制器、燃氣、熄火等保護裝置和點火程序控制及電動執行器應達到電路暢通動作靈活、準確;鍋爐超温、超壓報警器及循環泵突然停電等自動聯鎖裝置也應電路系統通暢、動作靈敏、可靠。
4.2.7 四個系統檢查、準備
1 .煙風系統檢查：檢查燃燒器鼓風機進風口是否暢通：如幾台鍋爐共用一個煙囱，把運行的鍋爐煙道擋板打開，其他未運行的鍋爐的煙道擋板關閉;並檢查各煙道擋板開關是否靈活，開關方向是否正確、固定可靠;煙道內有無雜質;鍋爐房通風應暢通，燃氣報警裝置可靠。
2 .水系統檢查：將軟化水注滿軟化水箱;水泵使用前要將空氣排空，水系統上各閥門的開關位置正確。
檢查工作完畢，可向系統充水。充入的先後順序應是：鍋爐—外網—用户。充水前打開鍋爐頂部的排氣閥，排出鍋內空氣(外網用户操作相同);打開網路末端的旁通閥;充水速度以剎排出廢氣.排氣閣冒出水後，將其關閉。沖水後，要檢查人孔、手孔、法蘭連接處和閥門等有無泄漏，如發現有泄漏，可適當擰緊螺釘，如仍有泄漏，應停止進水，更換填料或修理;對系統的定壓裝置、閥門、儀表等進行一次全面檢查。鍋爐外網系統充水完畢1 - 2 小時後，應再開1 次排氣閥，以排出殘留空氣。
3 .電氣系統檢查：合上電源，檢查供電電源是否符合鍋爐設備所需額定電壓。去除主迴路供電，模擬電程序，檢查控制迴路是否正常。
4 .燃料系統檢查：檢查供氣壓力是否達到要求;閥門開關位置是否正確;檢查調壓裝置是否合適：球閥是否關嚴。
4.3.鍋爐及附屬設備的啟動
4.3.1 鍋爐、輔助設備及熱網系統的所有檢查準備工作結束後，應向主管領導報告，確認點火條件具備，下達點火令。
4.3.2 正式接通氣源和電源。先啟動循環泵，待系統水循環起來後再點火;循環泵啟動操作順序是：開泵的進水閥― 泵電機啟動― 緩開泵的出水閥。
4.3.3 開放熱用户時，應先開回水閥，後開供水閥，最後將網路末端旁通閥關閉。
4.3.4 點火和升温
1將控制櫃各開關置於自動位置，按燃料啟動按鈕，則程序控制器自動按控制程序完成點火程序，即：開大風門預吹掃，風壓檢測，火焰監測裝置自檢，關小風門，噴嘴點火，着火監測，轉小火，轉大火，正常運行等一系列程序。若三次點火失敗，應查明原因，排除故障後，才能再次點火。在整個點火過程中操作人員不能離開控制櫃，如有意外，即可停爐。
2 鍋爐點火升温升壓所需的時間是根據鍋爐形式和容量(網路大小)而定。一般立式鍋爐容量小，所需的時間短些，而卧式鍋爐或水容量大的鍋爐，所需的時間長些。總的原則是升温升壓要緩慢進行(升温速度一般不宜超過20-30 ℃ 用)故火焰應調至“小火”狀態，使爐温逐漸升高，待到鍋爐排煙温度高於，100 ℃ 時，再轉為大火狀態。如果點火升温太快，會導致鍋爐各部件和網路受熱膨脹不均，造成滲漏及損壞。新安裝鍋爐點火升温升壓過程中，其包裝可能有零星響聲，有時還會出現滴水現象，這是由於鍋爐在膨脹、運輸和存放過程中受雨水淋濕所至，屬正常現象。
3鍋爐點火升温升壓過程中進行的檢查和操作
鍋爐點火升温升壓過程中，不僅要保證鍋爐本體和網路均勻地受熱膨脹，而且還要對各種安全附件、自動控制設備和各種閥門進行全面的檢查、核實，保證其靈敏可靠，為鍋爐正常運行創造必要的條件。
( 1 )燃氣鍋爐每次啟動中均要檢查燃氣有無泄漏。
( 2 )燃氣鍋爐點火前均要進行預吹掃。預吹掃時間根據鍋爐形式而設定。
( 3 )為了使鍋爐上下各部件受熱均勻，對自然循環系統可用從鍋爐底部間斷放水的方法，這樣可以使鍋爐本體各部件達到均勻的温度，並注意相應補水。
( 4 )打開幾次放氣閥，以排出因升温而析出的空氣。
( 5 )注意監視鍋爐供回水壓力和循環泵入口壓力，如波動較大，應及時調整。
( 6 )檢查各連接處有無滲漏。對人孔、手孔的連接螺釘再擰緊一次.操作時應謹慎緩慢，不能用力過猛：禁止用加長手柄擰緊。
( 7 )沖洗壓力錶緩衝彎管。沖洗後壓力錶指針應回到沖洗前的位置，否則應重新沖洗。
( 8 )試開排污閥，檢查其是否靈活和嚴密，同時也要起到放出鍋爐底部冷水的作用。排污時水温應低於Ico ℃ ，並應防止因排污而造成的壓力降低。排污後應關嚴排污罰閥，並檢查有無漏水現象。排污時一定要暖管。
( 9 )並爐。當啟動鍋爐需要並爐(併入已運行的熱網)時，其出水温度與熱網水温應相同。並爐時應緩慢打開出水閥，如無異常再繼續開大。並爐時應嚴格監視鍋爐壓力與温度，防止超壓或超温，並防止出現水擊振動。
( 10 )當鍋爐壓力升到使用工作壓力時;
① 對新安裝、移裝、改裝和檢修後的鍋爐應整定安全閥排放壓力。整定結束後，再做一次動作排放試驗，最後進行記錄和鉛封。
② 整定壓力和温度控制器，即：“超温停爐”“自動停爐—啟爐”“大火—小火”的温度，各温度的排序是：“超温停爐”温度 “自動停爐”温度
“大火轉小火”温度 “小火轉大火”温度
“自動啟爐”温度。
對壓力控制器的動作壓力應進行校驗。
4.3.5 因發生汽化停爐而重新啟動時，應先開啟補水系統補水放汽，再按程序啟動。
4.4鍋爐及輔助設備進行調節與監視
4.4.1鍋爐轉入正常運行後，其負荷調節由負荷調節器自動進行。運行中操作人員應按規定進行巡檢，加強對運行設備的監視，應使壓力、水温和燃燒保持穩定，使鍋爐安全和經濟地運行。
4.4.2 保持壓力的穩定。運行中，應密切監視鍋爐進、出口和循環泵入口壓力，確保網路壓力穩定。發現壓力偏低時，應及時補水。
4.4.3 應根據水温與氣温關係曲線及時調整鍋爐運行。通常供水温度與回水温曲線值相差不大於士2℃
4.4.4 正常燃燒時，爐膛中火焰穩定，呈淺藍色，一般有輕微隆隆聲。如果火焰狹窄無力或有異常聲響，均表示燃燒不正常，應及時調整燃氣和空氣量。若經過調整仍無好轉，則應熄火，查明原因，在採取措施消除故障後重新點火。
4.4.5 排污
1 .鍋爐排污
排污量的大小和間隔時間，取決於鍋水的化驗結果。熱水鍋爐一般每週排污一次，當鍋水温度低於，00 ℃ 時才能進行排污。
排污管上如裝有兩個閥門，一個是慢開閥，裝在靠近爐體，另一個是快開閥，裝在慢開閥後面。開啟排污閥時應先打開快開閥，然後再打開慢開閥。
排污時，要間斷地開關排污閥，動作要緩慢，排污時要注意鍋爐壓力的變化，防止因鍋水降壓而發生汽化。排污完畢應先關閉慢開閥，然後再關閉快開閥，並檢查排污閥是否已關閉嚴密，無泄漏。排污閥太緊不能轉動時，不得用接長旋柄兩人合旋，或用工具敲擊來打開排污閥。排污時，同一台鍋爐各排污點都應按順序進行排污;幾台鍋爐合用一根總排污管時，排污要逐台進行。排污過程中若鍋爐發生事故，應立即停止排污。
2.除污器清污
每月至少應對回水幹管上的除污器進行一次清污.
4.4.6 保持安全附件靈敏可靠
1 .安全閥
( 1 )為防比安全閥的閥瓣和閥座粘住，每週應對安全閥作一次手動排放試驗，操作時要輕拉、輕抬、輕放。
( 2 )檢查安全閥的鉛封是否完好：槓桿式安全閥上的重錘是否發生移動或被加上其他重物。
2 .壓力錶
( 1 )每週至少衝洗一次壓力錶緩衝彎管，防止堵塞。沖洗彎管後，不要立即打開彎管上的旋塞，避免高温水直接進入壓力錶的彈簧管內，導致壓力錶損壞甚至失靈。
( 2 )經常檢查、觀察緩衝彎管上的旋塞，應保證其在全開的位置上。
4.4.7 對自動調節裝置要求
1應對主控制室外的自動裝置每兩小時進行一次巡視，確保自動調節裝置的調節機構完整、準確、靈活可靠。
2當自動調節裝置運行發生異常導致鍋爐運行參數失控時，應將自動裝置切到手動進行調控。
3 温度控制器
( 1 )按設定温度自動啟爐和停爐。
( 2 )按設定温度自動進行大小火轉換。
( 3 )超温報警保護。温度上限值應略低於正常出水壓力的飽和温度減20 ℃ 。
4壓力控制器其報警保護裝置應略低於正常出水温度加20 ℃ 的相應飽和壓力。
5燃氣檢漏裝置和空氣壓力繼電器工作可靠。
6 熄火保護裝置探頭牢固、清潔、工作靈敏可靠。
4.4.8 保持鍋爐房的整潔和鍋爐乾燥
1司爐人員要保持鍋爐各種附件和鍋爐房牆壁、地面的清潔;使用的工具要放在固定位置;不準在鍋爐房內堆放易燃易爆物品。
2 保持鍋爐本體的乾燥
( 1 )鍋爐範圍內的閥門和旋塞，人孔、手孔以及管道的法蘭，要保持嚴密不漏。
( 2 )防止爐腳潮濕。鍋爐下面的排水管要引入下水道和水池，不要直接沖刷到爐體上，鍋爐的下腳處不積水;排污管應引到排污擴容器或鍋爐房外的安全地帶;鍋爐下部也要保持乾燥，不向上澆水，煙囱法蘭要嚴密，防止漏風。
4.5.鍋爐房運行控制指標
4.5.1新裝、移裝、改裝的鍋爐應當進行熱效率測試(正、反平衡);運行鍋爐每1 一2 年應作一次熱效率測試;必要時應進行燃燒效率測試。
4.5.2 鍋爐在設計條件下運行，其熱效率不應低於原設計效率的95 %
4.5.3 鍋爐正常運行時，其實際負荷不宜低於額定符合的60 %。
4.5.4 鍋爐房的燃氣、水和電等應計算量。
4.5.5供熱系統的失水率應控制在總循環水量的1 %以內。
4.6鍋爐及輔助設備的停止運行
4.6.1停爐應符合下列規定
1 正常停爐
正常停爐前，司爐人員應對鍋爐及附屬設備進行一次全面檢查，將所發現的問題記錄在有關記錄薄內;並通知有關部門。
( 1 )熄火，停止燃氣供應，並對鍋爐進行後吹掃。
( 2 )關閉燃氣截斷閥
( 3)循環泵應在鍋爐出口温度低於50 ℃ 停運。並根據負荷變化逐台停止循環水泵。停泵時，應先逐漸關閉出水閥，然後停泵。
2 緊急停爐
鍋爐運行中，有下列情況之一時，應緊急停爐：
( 1 )因循環不良造成鍋水汽化，或鍋爐出口熱水温度上升到與出口壓力下相應飽和温度的差小於20 ℃ 。
( 2 )鍋水温度急劇上升失去控制。
( 3 )循環泵或補給水泵全部失效。
( 4 )壓力錶或安全閥全部失效。
( 5 )鍋爐元件損壞，危及運行人員安全。
( 6 )補給水泵不斷補水，鍋爐壓力仍然繼續下降。
( 7 )燃燒設備損壞，爐牆倒塌或鍋爐構架被燒紅等，嚴重威脅鍋爐安全運行。
( 8 )其他異常運行情況，且超過安全運行允許範圍。
操作如下：
( 1 )按急停按鈕。
( 2 )切斷燃料供應。
( 3 )當排水系統故障時，嚴禁停運循環水泵。
( 4 )鍋爐進行通風降温，若電源中斷又無備用電源時，有條件可向鍋爐加自來水，並通過泄放閥排出，以利降温。
4.7鍋爐及輔助設備的故障處理
4.7.1當鍋爐出事故時，應進行事故分析，並及時啟動事故應急措施和救援預案。
4.7.2 超温、汽化時應按46.1.2 緊急停爐處理。
4.7.3 爆管事故
1 緊急停爐
2檢測水質
4.7.4 鍋爐房電源中斷時應採取下列處理方法：
1投入事故照明電源。
2 將用電設備操作機構恢復到停止位置。
3 將自動調節裝置操作機構恢復到手動位置。
4 迅速打開全部爐門，降低爐膛温度。
5開啟引風機擋板，保持爐膛負壓。
6迅速開啟緊急排放閥門並補水。
4.7.5 燃氣燃燒常見故障的現象、原因及處理辦法(見下表)
故障現象 造成原因 處理辦法
接通電源，按啟動按鈕電機不轉 ① 氣壓不足，鎖定。
② 電磁閥不嚴，檢漏鎖定。
③ 熱繼電器開路 ① 調整氣壓至規定值清理或修理電磁閥按復位按鈕，② 檢查元件是否損壞以及電流是否正常
啟動前後吹掃正常，但不點火 ① 電磁閥不工作
② 電磁閥燒壞
③ 氣壓太低
④ 風量太大 查線路並修復
換新
調整氣壓至規定值減少配風，減小風門開度
氣壓正常，點不着火，電極不打火。 ① 點火變壓器燒壞
② 高壓線損壞或脱落
③ 間隙過大或地短路
④ 電極碎裂或與地短路
⑤ 間距不適合 換新
重新安裝或換新
重新調整
重新調整或換新
重新調整
點後5 秒鐘又熄火 ① 氣壓不足，壓降太
② 風量太小
③ 風量太大 重新調整，清理濾網
重新調整
重新調整
冒白煙 ① 風量太大
② 空氣濕度太大煤氣含氫量高，過氧量大，生成水 調小風門適當減少風量提高進風量及温度
4.8鍋爐及輔助設備停止運行後的保養
4.8.1鍋爐在停爐後，為防止受熱面表面遭受腐蝕，應做好停爐保養工作。常用的停爐保養方法有壓力保養、幹法保養、濕法保養。當採用其他新技術新方法進行保養時，應徵得當地特種設備安全監督管理部門的同意，並經主管部門批准，方可使用。
1.壓力保養
壓力保養一般適用於停爐期限不超過，周的鍋爐。用鍋爐中的餘壓(0.05-0.1MPa )保持鍋水温度稍高於100 ℃ ，使水即不含氧氣，又可阻止空氣進入鍋筒，為了保持鍋水的温度，可以定期在爐膛內升微火，也可定期利用相鄰的鍋爐蒸汽加熱。
2 濕法保養(即滿水法保養)
濕法保養使用於停爐，1O-30 天的鍋爐。停爐後待鍋水冷卻到70 ℃ 以下時將水放盡，清除水垢煙灰將所有的人孔、手孔、閥門等封閉嚴密，並用盲板與運行中的鍋爐完全隔離。將軟水注入鍋爐至最低安全水位。再將己配置好的鹼溶液注入鍋爐，其劑量為：氫氧化鈉，按每噸鍋水加8-1Okg ：如果選用碳酸鈉，按噸鍋水加20kg，或用磷酸三鈉，按每噸鍋水加20kg 。注意使鍋爐內鹼溶液混合均勻，待鹼溶液全部加入後，再用軟水注入鍋爐，直至水從鍋爐最高處冒出後，關閉給水閥。保養期內要定期微火烘爐.保持受熱面外部乾燥，同時定期開泵進行鍋水循環，使各處鹼溶液濃度一致，每5 天還要取樣化驗，如鹼度小於5-12mmol 幾時，應補加溶液，冬季還要採取防凍措施。
3.幹法保養
幹法保養使用於長期停爐(一般超過一個月以上)。鍋爐停爐後，把水全部放盡，將水垢、粘附物等雜質清除乾淨。為使鍋爐乾燥，可用極微火將鍋爐烘乾，然後將裝有塊狀的生石灰的容器放入鍋爐內，把手孔、人孔及汽、水閥門等關閉，爐內也要用容器盛裝生石灰放入。生石灰量按每立方米容積8 公斤計算。每月應打開人孔檢查鍋爐內壁情況，如發生生石灰失效成粉狀，應更換新的塊狀的生石灰，並將所有門孔重新關閉嚴密。
4.8.2 有關輔助設備也應按其要求做好維護、保養、防止腐蝕。
4.8.3 停運的鍋爐及附屬設備應每月進行一次檢查。
五、巡迴檢查制度
1 鍋爐運行巡檢人員必須按各崗位責任制的要求對鍋爐及附機定時巡迴檢查。確保安全運行。
2 巡迴檢查路線及內容，應根據鍋爐房具體情況制定，並張貼在鍋爐房操作室牆上。各級人員應瞭解自己分管部分的安全狀況、運行要求和職權。
3 遇有下列情況應增加巡迴檢查次數。
( 1 )設備帶病運轉。
( 2 )新裝或新投入的設備。
( 3 )設備運行中有可疑現象。
4 巡檢人員將巡檢情況逐項及時填入運行記錄，發現事故隱患或其他不安全因素立即向主管領導彙報，同時做好記錄。
5 巡檢時發現影響人身和設備安全的緊急情況，應按有管規程妥善處理。
6 巡檢時間為，小時1 次。
7 巡迴檢查完畢，巡檢人員向值班長通報情況，並在運行記錄上簽字。
六、水質處理化驗管理制度
1 .水質化驗要嚴格執行國家標準和相應的操作規程。
2 .水處理工要持證上崗，按照規定，定時化驗，操作過程正確，取得的各項數據準確，並完整地做好水質化驗記錄，將記錄保存1 年以上.
3 .當爐水控制指標超過規定值時，水處理工要及時記錄並通知司爐工，指導司爐工進行排污。
4 .水處理工應做好水處理設備的維修保養工作，如設備發生故障應及時通知有關人員進行維修，並做好記錄。
5 .水處理工應妥善保管好藥品、儀器、工具。有毒藥品應設專人專櫃加鎖保管，防止發生意外。
6 .嚴禁假報分析數據，水處理工對數據負責。
七、事故處理報告制度
1 .鍋爐發生安全事故應按規定及時如實地向有關方面報告.發生事故時，除及時處理外，要保護好現場。
2 .停爐超過4 小時要迅速逐級報告主管領導，如實介紹事故發生前後的經過，不得瞞報、謊報或延誤不報。
3 處理事故時，應保持頭腦清醒，判斷準確，處理果斷，要首先採取有效措施防止事故擴大。處理事故先後順序原則是“先處理影響安全的重大事故，後一般事故”
4 運行人員遇有事故發生時，不得離開工作崗位。
5 處理事故時，要對其他運行鍋爐加強監護，以確保安全。
6 對發生事故應做到“三不放過”，即：事故原因查不清不放過，職工沒受教育不放過;沒有防範措施不放過;
7 存運行中不論發牛仟何事故，都應在事故消除後，將發生事故的經過原因檢查情況處理方法詳細如實地填入運行記錄。
八、鍋爐房安全和保衞制度
1 .鍋爐附屬設備應符合安全技術規範的要求。未經登記、檢驗、有嚴重缺陷或“三無”產品，不準私自投入運行。
2 .鍋爐房應繪製設備平面圖和系統管網圖，並張貼上牆。
3. 鍋爐房爐前、壓力錶、温度表、水泵房、調壓站、儀表間、配電室、中控室、巡迴檢查走道應有足夠的照明。
4 .貫徹誰主管誰負責的原則，鍋爐房要做好分工，由專人負責本鍋爐房的安全保衞工作。
5 .鍋爐房應地面平整，走道通暢、保持所有設備整齊清潔，不準在鍋爐房內搭晾衣物等。
6 .消防器材應合格有效，放在明顯處由專人管理，並定期檢查，保證其有效。
7 .備品備件堆放整齊，不得存放與鍋爐設備無關的物品。嚴禁存放易燃易爆物品及其他危險品。
8 .鍋爐房內嚴禁吸煙、使用打火機等生產明火的行為。運行期間要嚴格執行動用明火報告制度，經批准後方可施工。
9.鍋爐房門前應註明“鍋爐房重點，閒人免進”的字樣。除主管部門人員外，其他人員聯繫工作時，須經當班負責人允許方可進入。運行期間，不準鎖住或封住通往室外的門。
10.外來人員未經主管領導，批准不準進入鍋爐房，學習參觀人員須有關人員陪同，進行登記，不準亂動閥門和運行操作設備，不經允許不得測繪、攝影、抄錄等。
11 .外來人員在鍋爐房活動期間遇有特殊緊急請況，要聽從鍋爐值班人員的指揮。
九、經濟核算制度
1 .鍋爐房應設專(兼)職核算員，進行經濟核算，以考核鍋爐運行技術經濟指標。
2 .年度運行記錄的原始資料要完整齊全，裝訂成冊，以便考查，保存期3 年。
3 .鍋爐房運行技術經濟指標應逐日按班組填寫核算表。
4 .每月應對鍋爐運行的技術經濟指標彙總上報。
5 .經濟核算應統計日、月、年度的天然氣、電、水等能耗和各種費用。
6 .經濟核算應彙總計算出年度的各項單方面能量、負荷率、運行成本和總成本。
十、鍋爐運行記錄制度
1運行記錄自點火試運行之日開始至停火之日止，每班的司爐工、水處理工等必須認真填寫記錄。
2當班人員必須按規定按時填寫各種記錄表，記錄應準確、可靠、完整，不得弄虛作假。各崗位進行交接班時，應在記錄表上簽字。記錄者應對所填寫內容的正確性負責。如發現記錄內容與實際情況不符時，由記錄人負責.
3 運行記錄由供暖單位主管部門統一保管，並根據其內容的重要性確定保存期限，保存期限不得少於3年。
4 運行記錄應包括以下內容
1 )各種温度記錄;
2 )各種壓力記錄;
3 )各種能耗記錄;
4 )鍋爐及附屬設備運行情況和故障處理記錄;
5 )交接班情況記錄;
6 )水質化驗及水處理設備運行情況和故障處理記錄;
7 )設備檢修、保養情況記錄;
8 )上級主管領導和鍋爐房管理人員檢查記錄;
9 )事故記錄。
十一、報表管理制度
1 .員工登記表
2 .收發文登記表
3 .供暖中心外來人員登記表
4 .鍋爐房及供熱管網系統安全防火檢查記錄表
5 .能源消耗日統/月報表
6 .供暖運行温度記錄表
7 .供暖温度測試記錄表
8 .供暖設備普查表
9 . 供暖中心維護維修記錄表
10 . 供暖服務用户意見調查表
服務標準和承諾
1、設置供熱運行管理機構，配備合格的管理人員，司爐及維修人員，並持證上崗;
2、定期對運行人員進行安全和服務意識等方面的教育，確保設備安全無故障運行，運行中不出現重大安全事故和停供事故;
3、設常年技術維修服務機構，維修人員24小時值班;
4、接到業主報修通知後，十五分鐘到達維修現場，並立即按照《報修處理標準作業規程》和《入户維修服務標準作業規程》進行維修，確保業主滿意率達到100 % ;
5、保證設備安全合理運行，並按計劃進行維修保養，確保設備完好率達到100 % ，維修率達到100 % ;
6、承擔由於違反操作規程引起的設備和人身事故所發生的一切費用;
7 、供暖期限為當年的10月15 日至次年的5月15日，並根據實際情況或按照縣政府的要求提前或延長供暖;
8、供暖平均温度達到20℃極個別遠端用户不低於18℃;
9、每個供暖季按北京市市政管委會京政管字(20xx)433 號文件《關於用户室温檢測暫行標準的通知》的規定入户測温，抽測的比例不低於用户數的10 % ;
10、業主有效投訴率低於千分之五;
11、嚴格執行《客户投訴處理作業規程》，確保業主有效投訴解決率達到100 % ，業主滿意率達到100 %。
維修、保養方案
(一). 日常維護、檢修保養：
1. 鍋爐及附屬設備的檢修、維護保養，包括：
日常運行保養和年度檢修、維護保養兩方面工作。
2. 日常運行保養
(1)三大安全附件保養(安全閥、壓力錶、温度表)：應定時試驗、記錄、送檢;
(2)機械設備保養;應定時檢查、實施、記錄如潤滑、排污、水泵冷卻水暢通和排氣、風煙泄漏、電氣維保和跑、冒、滴、漏等。
3. 年度檢修、維護保養：計劃在每年三月末前制定。明確檢修、維護保養的爐號、項目、方法、時間和負責人。並報主管部門審查批准後組織實施。
4. 供暖鍋爐停爐期間應根據具體情況採用有效的保養方法。
5. 鍋爐及附屬設備的檢修內容和檢查驗收結果、有關責任人名單，應及時記載在鍋爐技術檔案或供暖設備檔案內，以便查考。
6. 供暖期間運行人員對鍋爐及附屬設備做(管好、用好、修好)、四會(會使用、會調試、會保養、會排除故障)，保證設備安全穩定運行。
7. 設備要經常保持清潔，每班前要擦拭乾淨，保持環境衞生。
(二)、鍋爐停止期間的維護保養:
1. 停爐前的準備工作，應把停爐時間及時通知用暖單位，對鍋爐、循環泵供暖閥門及管道等進行一次全面檢查，記錄有問題的故障點。
2. 在確定停爐時間後，及時收集整理用户意見，把發現的問題集中作好記錄，以便安排檢修。
3. 在停爐後，鍋爐出口温度降至50℃以下時，方可停止循環泵。
4. 在供暖系統沒有泄漏情況下，保持鍋爐及供暖系統內壓力在0.1~0.3MPA之間，關閉各系統供熱閥門，關閉鍋爐進、出水閥門，採用濕式保護法，保養鍋爐和系統管道等。並認真進行防腐工作。
5. 鍋爐在停爐後，為防止受熱面表面遭受腐蝕，應做好停爐保養工作。常用的停爐保養方法有壓力保養、幹法保養、濕法保養。當採用其他新技術新方法進行保養時，應徵得當地特種設備安全監督管理部門的同意，並經主管部門批准，方可使用。
(1).壓力保養
壓力保養一般適用於停爐期限不超過1周的鍋爐。用鍋爐中的餘壓(0.05~0.1MPa),保持鍋水温度稍高於100℃，使水即不含氧氣，又可阻止空氣進入鍋筒，為了保持鍋水的温度，可以定期在爐膛內升微火，也可定期利用相鄰的鍋爐蒸汽加熱。
(2).濕法保養(即滿水法保養)
濕法保養使用於停爐10—30天的鍋爐。停爐後待鍋水冷卻到70℃以下時將水放盡，清除水垢煙灰，將所有的人孔、手孔、閥門等封閉嚴密，並用盲板與運行中的鍋爐完全隔離。將軟水注入鍋爐至最低安全水位。再將已配置好的鹼溶液注入鍋爐，其劑量為：氫氧化鈉，按每噸鍋水加8-10kg;如果選用碳酸鈉，按噸鍋水加20kg，，或用磷酸三鈉，按每噸鍋水加20kg。注意使鍋爐內鹼溶液混合均勻，待鹼溶液全部加入後，再用軟水注入鍋爐，直至水從鍋爐最高處冒出後，關閉給水閥。保養期內要定期微火烘爐，保持受熱面外部乾燥，同時定期開泵進行鍋水循環，使各處鹼溶液濃度一致，每5天還要取樣化驗，如鹼度小於5-12mmol/L時，應補加溶液，冬季還要採取防凍措施。
(3).幹法保養
幹法保養使用於長期停爐(一般超過一個月以上)。鍋爐停爐後，把水全部放盡，將水垢、粘附物等雜質清除乾淨。為使鍋爐乾燥，可用極微火將鍋爐烘乾，然後將裝有塊狀的生石灰的容器放入鍋爐內，把手孔、人孔及汽、水閥門等關閉，爐內也要用容器盛裝生石灰放入。生石灰量按每立方米容積8公斤計算。每月應打開人孔檢查鍋爐內壁情況，如發生生石灰失效成粉狀，應更換新的塊狀的生石灰，並將所有門孔重新關閉嚴密。
6. 有關輔助設備也應按其要求做好維護、保養、防止腐蝕。
7. 停運的鍋爐及附屬設備應每月進行一次檢查。
(三).定期大修注意事項：
1. 新安裝或大修的燃氣鍋爐，必須向當地特種設備安全監督管理部門登記，並取得登記標誌，其鍋爐房的消防和燃氣實施驗收合格後，方可投入使用，重新啟用的鍋爐，必須按現行《熱水鍋爐安全技術監察規程》進行定期檢驗合格，鍋爐房的消防和燃氣設施完好，方可投入運行。
2. 大修完畢後的鍋爐各項調節調試應嚴格按項目主管或生產調度指令按步驟進行。
3. 鍋爐大修作業人員、電、氣工及必須持有效證件上崗;操作證的類別必須與所操作的設備相符;操作證還應分為燃油燃氣的類別;操作證應是當地特種設備安全監督管理部門簽發的。
4. 鍋爐有關安全技術檔案和各項運行記錄完備。
5. 鍋爐房各項管理制度完善，並有必要的圖紙表，並已制定事故應急措施和救援預案。
6. 鍋爐及附屬設備完好率100%。
(四).鍋爐供暖和維修標準
序號
工程項目 維修內容 質量標準 限時要求
停爐檢修 1 熱源部分(含熱力點) 對鍋爐熱交換器及所有附屬設備節門進行全面檢修 通過檢修提高鍋爐熱交換器及附屬設備的完好率，節門開關靈活有效。 九月底前完成
2 管道部分 管道局部糟朽、保温脱落、節門開關不靈活及管道進水。 檢修後做到管道保温好、節門開關靈活有效、地溝做到不進雨、下水。
3 室內部分 室內管線局部糟朽、散熱器損壞、節門開關不靈活及暖氣局部不熱。 檢修後做到管線、散熱器完好，節門開關靈活有效、解決好暖氣局部不熱。
運行期間 1 熱源、熱交換器及附屬設備 對鍋爐、熱交換器及所有的附屬設備、節門定期維修保養。 保證鍋爐、熱交換器及所有的附屬設備正常運行，節門開關靈活，杜絕跑、冒、滴、漏。
2 室內設備 室內管線、散熱片、節門存在跑、冒、滴、漏現象的應維修 維修後杜絕室內設備跑、冒、滴、漏。 對室內出現大跑水接到用户報修後，半小時之內趕到現場處理，滴漏接到報修後2小時內趕到現場處理
3 暖氣局部不熱 室內管線及散熱器存在局部不熱現象。 維修後，室內管線及散熱器應恢復正常。 接到用户報修後4小時之內到現場處理
鍋爐運行的安全管理技術措施
鍋爐的運行及安全管理十分重要，為此我們擬採取下列管理與技術措施，確保承包後，採暖季供熱系統順利運行。
(一) 配備強有力的領導班子。由總經理直接領導項目負責人。項目負責人確 保鍋爐正常運行，負責設備維修及技術等管理工作。
(二) 我公司接管供熱運行後，馬上組織有關管理人員進駐現場。從甲方單位全面接管鍋爐房及管道等有關設備的竣工圖紙及資料，儘快熟悉現場及設備，小區房屋的熱工特性，瞭解存在的問題，提出解決的初步方案，爭取馬上進行冷態試運行，進一步發現問題，解決問題。
(三) 公司現有人員中抽調得力的班長、司爐人員組成責任心強、技術熟練、有較多經驗的人員，組成運行和維修班組，集中一週時間有針對性地進行培訓。
培訓重點為：
1、 瞭解和熟悉小區的基本情況，瞭解和熟悉小區供熱設備及管線的基本情況，瞭解小區建築物的熱工特性;
2、 強化燃氣鍋爐房的崗位責任制、交接班制、巡迴檢查制等各項規章制度的再教育。重新學習和貫徹《北京市供暖熱水鍋爐系統運行操作規程》，國家勞動部《熱水鍋爐安全技術監察規程》以及《鍋爐安全管理規則》等有關文件。考核合格後上崗。
(四)立即對鍋爐設備進行檢查，提出入冬前的檢修方案，確保冬季供熱順利進行。
(五)擬每班配備一定數量維修工人，及時為用户服務，做到小問題及時處理不過夜。屬於班組不能解決的及時報公司，由公司組織內、外力量進行搶修。
(六)管線熱平衡任務由公司配備的專業人員隨時觀察，研究管線平衡中的問題，及時進行水利平衡調整，達到用户滿意。
(七)建立報表記錄，統計制度。內容包括：鍋爐運行日誌，水處理設備水質監督，化驗報表，天然氣、電力、水量的計量統計報表，做到每班記錄、每班核算，每日小結。考核指標按季節分解到班組，在保證供熱質量的情況下，節約能源降低成本，爭取甲方、用户、業主三方滿意。
(八)由公司組織有關人員定期、不定期檢查三項制度、三個規程以及統計、核算制度貫徹執行情況，做到防患於未然。供熱設備維修管理技術措施:除了加強對司爐人員的運行和操作管理外，停爐以後，對設備的全面檢查、檢修、保養對來年安全供熱是小區甲方管理中一個及其重要的問題。針對小區的具體情況，制定以下技術措施對設備進行檢修。根據日常運行中發現的問題，以及執行中的問題再逐步完善、補充。
(一)設備檢修週期：每年4 月1日至當年9 月30 日。
(二)設備檢修時間：本公司將時間分為兩類。
1、設備小修週期，設備實際運行的時間3000—4000 小時，相當於一個採暖季。
2、設備大修週期，設備實際運行的時間120xx—16000 小時，相當於四個採暖季。在平日加強運行管理，停爐後認真執行小修項目，四個採暖季大修一次，應當沒有問題。
(三)根據檢修週期對設備制定週期檢修計劃。
燃氣熱水鍋爐週期年檢項目表
被檢單位：
爐
號：
檢修日期： 年 月 日
檢修人員：
序號 檢修保養項目 存在問題 運行正常 維修後恢復正常
1 燃氣球閥門、過濾器
2 燃氣調壓器
3 燃氣主電磁閥、點火電磁閥
4 燃氣泄漏檢測系統
5 鍋爐進出水閥門及管路
6 回水壓力錶、温度傳感器、温度調節器
7 供水壓力錶、供水温度傳感器
8 集氣罐上超壓保護、超温保護及報警
9 水位保護系統(缺水保護)及報警
10 自動點火系統(點火變壓器、高壓線、點火電報)
11 火焰監視系統(電眼、火焰探測棒)及警報
12 燃燒器
13 風門及聯杆等機械聯動系統
14 風壓開關及保護系統
15 控制櫃及接觸器、中間繼電器
16 程序控制器、大小火轉換控制系統
17 安全閥、壓力錶、温度計
18 循環泵及連鎖保護
19 排污閥、鍋爐進出水閥門
20 前拱保温及耐火材料
21 燃氣配比及煙氣温度
備註
被檢單位：
經手人：
日期：
年
月
日
設備維修保養技術措施
除了加強對司爐人員的運行和操作管理外，停爐以後，對設備的全面檢查、檢修、保養對來年安全供熱，是小區甲方管理中一個極其重要的問題。針對小區的具體情況，制定以下技術措施，對設備進行檢修。根據日常運行中發現的問題，以及執行中的問題再逐步完善、補充。
一、 設備檢修週期：每年4月1日至當年9月30日。
二、 設備檢修週期：本措施將週期分為兩類。
1、 設備小修週期，設備實際運行時間3000—4000小時，相當於一個採暖季。
2、 設備大修週期，設備實際運行的時間為120xx—16000小時，相當於四個採暖季。在
平日加強運行管理，停爐後認真執行小修項目，四個採暖季大修一次，確保沒有問題。
三、 根據檢修週期，對設備制定週期檢修計劃。
四、 供熱設備大、中、小修項目表：
檢修項目名稱 大、中修項目 小修項目 標準
1、鍋爐本體受熱面 1、在鍋爐工作壓力下，進行全面外觀檢查，包括平台、扶梯、鋼架是否牢固，保温破損情況，鍋爐水出入口閥門法蘭連接、排污、泄水、安全門連接等狀況。
2、內部檢查。打開入孔門，檢查管板、煙板有無裂紋，受熱面及管子，有無鼓皰，凹坑鏽蝕、裂紋，重皮等情況。視情況換管或修理。檢查管內及管外煙垢、水垢情況。水垢厚度超過1mm，應先化學清洗後機械方法予以清除。然後重點檢查排污門入口，壓力錶及自控測量點管路有無殘垢堵塞。
3、大修後做水壓試驗(工作壓力下的1.25倍)。 1、同大修項目(1)對跑冒滴漏處，應予以處理。
2、打開入孔門，手孔蓋，檢查水垢、煙垢情況。情況嚴重者，按大修處理。 1、本體各點無泄漏現象。
2、受熱面完好，無鼓皰、裂紋現象，凹坑、鏽蝕不超過0.5mm。
3、水壓試驗壓力為工作壓的1.25倍。
2、管道系統及附件 1、拆除鍋爐進出水以及排污、泄水等閥門進行水壓試驗(工作壓力的1.25倍)。不合格者解體修理。
2、分水缸進出水泄水等閥門拆下進行水壓試驗，不合格者解體修理。 1、分水缸、循環泵、板式換熱器等進出口閥門在充水壓力情況下檢查。對泄漏者或擰緊螺絲或換填料，做到不泄漏。
2、檢查鍋爐房內所有管道絕熱保温情況，對損壞者進行修補。
3、管道支架檢查。活動支座應能自由移動。(套同或波紋管式伸縮節應檢查泄漏情況)。固定支座處的螺絲不應當鬆動。
4、除污器雜物清理。
5、水泵出口的逆止閥檢查。閥瓣開啟靈活，同閥體連接沒有脱落現象。 1、管道系統無泄漏
2、管道保温完好
3、閥門等水壓試驗合格
3、鍋爐安全附件 (1)壓力錶 2—3採暖季送技監部門檢查 在工作壓力下檢查指針位置，紅外標誌應明顯清楚。無壓力時指針應回至零。出現誤差送技監部門鑑定。 送檢按規定標準
(2)安全閥 1—2採暖季送技監部門檢查 在升壓情況下檢查安全閥起跳，回座壓力是否合格。鉛封完整，泄水管暢通。 送檢按規定標準
4、水泵 解體檢查葉輪磨損，鏽蝕情況，軸承磨損情況，更換密封填料(圈)。對卧式離心泵還應檢查油位表 聯軸節是否水平對正，軸承是否磨損，加潤滑油加密封填料。 密封完好，無異常震動噪音
5、板式換熱器 卸下進入出口水門，檢查結垢情況。如果結垢超過0.5mm應解體，清理水垢後，重新組裝，做超水壓試驗，一、二次均不得泄漏。 外觀檢查。 結垢不得超過0.5mm，組裝後水壓試驗無泄漏
6、熱工自控儀表 1.2—3 採暖季前將超温超壓一次儀表(傳感器)送技監部門檢定。2.變頻水泵出口壓力變送器檢定週期同上。 在共熱即將結束之際，對鍋爐超温，超壓報警器靈敏度進行檢查。超温上限低於出水壓力飽和温度20℃，超壓報警器值應低於正常出水温度加20℃時的飽和壓力。出現異常，應檢查傳感器及電器迴路。 送檢按規定標準
7、燃氣系統 2—3採暖季請有關部門對燃氣撿漏裝置做模擬試驗，確保報警(聲、光)靈敏，聯鎖機構動作準確。 1、閥膜片檢查，沒有腐蝕、破損。控制線圖絕緣達標。2、檢查熄火保護探頭應清潔、牢固。
3、清理燃氣過濾器，更換過濾網布。 1、系統不得有任何泄露點
2、保護裝置可靠
3、報警系統正常
4、聯鎖正常
8、煙道系統
1、檢查煙囱腐蝕情況，熱膨脹情況，固定裝置有無損壞。
2、煙道閘板開關動作檢查應靈活。防爆門的框及活動板有無變形。 無外部損壞、變形，無嚴重鏽蝕，煙閘板、防爆門無異常
9、水處理設備 1、根據情況補充、更新部分樹脂。
2、檢查解析及鋼屑除氧器內部腐蝕情況。
清洗水箱 保證水處理系統正常運行，水垢達標
10、鍋爐保養 乾式保養。檢修後可用化纖絲袋，放入爐內，密封。 按乾式保養法藥劑説明
五、 鍋爐房及換熱站維修保養的具體時間安排，見《設備維修保養進度計劃表》。
六、 鍋爐保養維修當中涉及到大修情況時同甲方進行協商。
入室維修操作規程
(一) 維修前的準備工作
1維修人員在接受任務時，應詳細瞭解工作內容，做好維修準備工作。
2按公司規定統一着裝，工作服要整潔乾淨，檢查胸牌是否帶好。
3檢查是否帶了抹布和腳套。
4檢查維修工具和常用備件是否帶齊全。
5維修人員在10分鐘內完成準備工作，緊急事故在接到電話後15分鐘內到達。若遇非緊急情況，與客户約定時間，準時到達。
(二) 入户
1 維修服務人員到達客户門外，正對門鏡後退一步，按響門鈴，若沒人反應，過5秒鐘再按一次，若沒有門鈴，則用右手中指彎曲敲三次，每次一組，兩組間隔5秒，力度要適中，切忌用腳或異物敲門。
2 客户聽到鈴聲發響，應回答：“您好，熱能鴻業公司的，約好來給您維修××的”。
3 客户開門後，維修工應出示《客户報修單》，並將維修項目和內容向客户説明。
4 經客户同意後，換成腳套(或徵求意見換拖鞋或不換)再隨客户進入室內。
(三) 維修服務
1進入工作現場，若發現室內的傢俱或其他器具妨礙維修工作，特別是維修過程中有可能給裝修外觀性能等帶來一定程度的影響，維修工應向客户説明，並爭得客户同意，方可進行挪動維修。
2維修工根據現場情況，對於當時可以進行維修的項目，應向客户説明大概所需的工時、物料，徵得客户同意後，再進入下一步驟。
3準備工作完成後，將工具、材料拿出，放在工具包上，儘量不弄髒地面、牆面等。
4維修過程中，維修人員若發現工具和材料沒有帶齊，應向客户解釋清楚，再回去取。
5維修過程中，維修工應儘量快速、有效地進行，若需客户配合，應禮貌地與客户協商。
6維修結束後，維修工應收起工具，將現場整理乾淨，並用抹布擦乾淨。
7請客户檢修維修質量，並示範使用功能，客户驗收合格後，請其在《維修單》上簽字。
8維修人員維修完後，應禮貌地向客户道再見後離開。
9維修結束回來，應將《維修單》交至維修主管處。
(四) 其他注意事項
1在現場不能當時解決的維修項目，維修工應向客户解釋清楚，説明原因，並約及時約定下次維修時間。
2維修工在住户家中維修時，舉止要文明得體，不能東瞅西看。
3在維修過程中，維修人員不得與客户聊天或談論與工作無關的事，嚴禁與客户談論公司內部事務，嚴禁使用客户家中的電話。