室外裝修承包合同 篇1
發包單位: (簡稱甲方)
承包單位:(以下簡稱乙方)
根據國務院頒發的《建築安裝工程承包合同條例》的規定,結合本工程具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同並共同遵守以下條款。
一、工程名稱:地址、範圍、
二、工程承包方式及預算造價
三、工程開竣工時間自年月日開工至年
四、原材料及設備供應辦法
五、工程質量要求驗收辦法:
六、付款及結算辦法:
七、安全防範措施:
八、工程質量保修期及保修條件:
九、違約責任:
十、其它建議:
十一、本合同經雙方簽章後生效,至工程竣工驗收合格結清尾款,辦完財務手續後失效。
十二、本合同正式壹式兩份,甲乙雙方各執一份。另立副本 。
十三、合同履行中,如一方因故需要更改本合同應經雙方協商同意後,另立補充協議。否則,本合同仍然有效。對已經簽定的合同應將變更協議書送簽證機關備案。
十四、本合同執行中發生糾紛,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可自建築物所在地工商局經濟合同仲裁委員會,申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
十五、以上各項條款,任務一方違反本合同,均按《中華人民共和國經濟合同法》和有關法規承擔其違約責任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
室外裝修承包合同 篇2
委託方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程項目:_________
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條工程概況
1.工程地址:_________
2.居室規格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衞,總計:施工面積_________平方米。
(1)_________室,計_________平方米;
(2)_________廳,計_________平方米;
(3)_________廚房,計_________平方米;
(4)_________衞生間,計_________平方米;
(5)_________陽台,計_________平方米;
(6)_________過道,計_________平方米;
(7)其他(註明部位)_________,計_________平方米。
4.委託方式:_________
5.工程總天數:_________
天工程開工日期:_________年_________月_________日
工程竣工日期:_________年_________月_________日
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)_________元。
(1)材料款_________元;
(2)人工費_________元;
(3)設計費_________元;
(4)施工清運費_________元;
(5)搬卸費_________元;
(6)管理費_________元;
(7)税金_________元;
(8)其他費用(註明內容)_________元。
第三條質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.質量檢查監督部門:_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5.凡由甲方自行採購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、設備,《甲方提供裝潢材料清單》的內容,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條付款方式
1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。
甲方付清工程價款,《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統一發票,向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡,《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。
第六條工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條工程驗收
1.工程質量驗收,《家庭裝潢工程質量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,並承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條其他事項
1.甲方
(1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
(2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方
(1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
(2)指派(姓名)_________為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約論處。
(5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為_________個月。
第九條違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條爭議解決
1.本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。
2.當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁,或向_________人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)。
第十一條合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視為本合同解除。
第十二條合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式_________份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主)(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
住所地址:_________ 企業地址:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
工作單位:_________ 法人代表(簽字):_________
委託代理人(簽字):_________委託代理人(簽字):_________
電話:_________ 電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
室外裝修承包合同 篇3
甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行住房外牆裝修,為保護雙方合法權益,結合本工程的具體情況,雙方進行如下協議,共同遵守。
甲方(發包方):
乙方(承包方):
一、工程概況
1.裝飾施工地點:瑞金市
2.承包方式:乙方包工包料
二、工程價款及結算的約定
1.工程總價款:¥_____________元,大寫(人民幣):_____________.
2.工程付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,合同簽訂開工後一個星期內支付工程總造價30%合計 元
(2)第二次,施工過程中,工期進度過半,支付工程總造價40%合計 元
(3)第三次,竣工驗收後一個星期內支付工程總造價30%合計 元
三、工程保修
工程保修期兩年,工程款全部結清後,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算
四、關於材料供應的約定
1,本工程由乙方採購供應材料,乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求應禁止使用。
2,由乙方提供的材料、設備的,乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收,若乙方所供材料的品牌、規格、質量與甲方認可的不同,甲方有權拒絕使用
五、關於工程質量及驗收的約定
1. 本工程由乙方設計施工方案
2.在施工過程中,甲方若提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,雙方同意後方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方協定
3.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期
六、有關安全施工作業的約定
甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、自來水、外牆框架結構的安全穩固和其他管道暢通、合格。保障施工人員及相鄰居民安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏誰、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任,甲方負責和賠償,屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償
七、甲方的權利和義務
1.開工前提供施工期間的水源、電源,並説明使用注意事項
2.參與對工程質量、施工進度的監督及材料進場、工程竣工的驗收
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟
九、工期延誤
1.因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延,因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延
2.甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延
3.因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延
十、合同的變更和解除
1.合同經雙方簽字後即生效,雙方必須嚴格遵守
2.本合同一式、份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力
3.本合同簽訂後工程不得轉包
4.合同附件為本合同的組成部分
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日