中介獨家代理合同範本

獨家代理是代理制度發展過程中產生的一種代理類型,那麼中介獨家代理合同又是怎麼一回事呢?以下是在本站小編為大家整理的中介獨家代理合同範文，感謝您的閲讀。

本協議繫於_________年_________月_________日，由當事人一方_________公司按中國法律組建並存在的公司，其主營業地在_________(以下簡稱賣方)與他方當事人_________公司，按_________國法律組建並存在的公司，其主營業地在_________(以下簡稱代理商)所簽訂。雙方一致同意約定如下：

第一條　委任與接受

在本協議有效期內，賣方指定代理商為本協議第四條項下商品的獨家代理商，在第三條所規定的區域內招攬顧客的訂單。代理商同意並接受上述委託。

第二條　代理商的義務

代理商應嚴格遵守賣方隨時給予的任何指令，而且不得代表賣方作出任何擔保、承諾以及訂立契約、合同或作其他對賣方有約束力的行為。對於代理商違反賣方指令或超出指令範圍所用的一切作為或不作為，賣方都將不承擔任何責任。

第三條　代理區域

本協議所指的代理區域是：_________(以下簡稱區域)。

第四條　代理商品

本協議所指的代理商品是_________(以下簡稱商品)。

第五條　獨家代理權

基於本協議授予的獨家代理權，賣方不得在代理區域內，直接地或間接地，通過其他渠道銷售、出口代理商品。代理商也不得在代理區域內經銷、分銷、或促俏與代理商品相似或有競爭性的商品，也不能招攬或接受或區域外銷售為目的訂單。在本協議有效期內，對來自於區域內其他顧客有關代理商品的訂單、詢價，賣方都應將其轉交給代理商。

第六條　最低代理額和價格

在本協議有效期內，如果賣方通過代理商每所(12個月)從顧客處收到的貨款總金額低於_________，則賣方有權提前30天書面通知代理商解除本協議。賣方應經常向代理商提供最低的價格表以及商品可以成交的條款、條件。

第七條　訂單的處理

在招攬訂單時，代理商應將賣方成交的條件、合同的一般條款充分通知顧客，也應告知顧客任何合同的訂立都須經賣方的確認。代理商應將其收到的訂單立即轉交給賣方，以供賣方選擇是否接受訂單。賣方有權利拒絕履行或接受代理商所獲得的訂單或訂單的一部分，而代理商對於被拒絕的訂單或其中的一部分，無任何佣金請求權。

第八條　費用分擔

除另有約定外，所有的費用和支出，如電訊費、差旅費以及其他有關商品銷售的費用，都應由代理商承擔。除此以外，代理商還應承擔維持其辦公處所、銷售人員以及用於執行賣方中有關代理商的義務而發生的費用。

第九條　佣金

賣方接受代理商直接獲得的所有訂單後，就應按商品淨銷售額的百分之_________，以_________(貨幣)支付給代理商佣金。佣金只有在賣方收到顧客的全部貨款後，每6個月支付一次，以匯付方式支付。

第十條　商情報告

賣方和代理商都應按季度或按對方要求提供有關市場信息的報告，以儘可能促進商品的銷售。代理商應向賣方報告商品的庫存情況、市場狀況及其他商業活動。

第十一條　商品的推銷

在代理區域內，代理商應積極地充分地進行廣告宣傳以促進商品的銷售。賣方應向代理商提供一定數量的廣告印刷品、商品樣本、小冊子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二條　工業權保護

在本協議有效期內，代理商可使用賣方的商標，但僅限於代理商品的銷售。如果在本協議終止後，代理商地銷售庫存代理商品時，仍可使用賣方的商標。代理商也承認使用於或包含於代理商品中的任何專利、商標、版權以及其他工業產權，都屬於賣方所有，並且不得以任何方式提出異議。一旦發現侵權，代理商應及時通知賣方並協助賣方採取措施保護賣方產權利益。

第十三條　協議期限

本協議經雙方簽字生效。在本協議終止前至少3個月，賣方或代理商應共同協商協議的續延。如果雙方一致同意續延，在上述規定的條款、條件下，附上補充文件，本協議將繼續有效另外_________年。發生續延，本協議將於_________年_________月_________日終止。

第十四條　協議的中止

在本協議有效期內，任何一方當事人不履行合同或違反本協議的條款，如第五、六、十一條，雙方當事人應爭取及時解決爭議的問題以期雙方滿意。如果在違約方接到書面通知後30日內問題仍不能解決，非違約方將有權中止本協議，由此造成的損失、無力償付債務、清算、死亡以及被第三人兼併，另一方當事人可提出中止本協議，而無需書面通知對方。

第十五條　不可抗力

任何一方對由於下列原因而導致不能或暫時不能履行全部或部分協議義務的，不負責任：自然災害、政府採購或禁令以及其他任何雙方在簽約時不能預料、無法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影響的一方，應儘快地將發生的事件通知對方，並附上證明材料。

第十六條　準據法

本協議有關貿易條款應按_________解釋。本協議的有效性、組成以及履行受中華人民共和國法律管轄。

第十七條　仲裁

對於因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，如協商無法解決爭議，則應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會(_________)，依據其仲裁規則，仲裁費應由敗訴一方承擔，仲裁委員會另有規定的除外。本合同由雙方代表簽字後生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：______________________________

乙方：______________________________

簽約地：____________________________

關於_____、_____代理事宜，經雙方協商後，甲方授權乙方作為獨家代理商。甲乙雙方均同意按照本合同內容之規定執行。

1.產品相關情況：__________________________________________________

2.付款方式：電匯、現金、匯票

3.結算方式：乙方和甲方直接按供貨價結算

4.合同標的額

本合同乙方首次進貨量為：________________________________

年銷售量：______________________________________________

銷售總金額：____________________________________________

5.本合同有效期為一年(即自______年______月______日起至______年______月______日止);

6.首批進貨額貨款支付方式：___________________________________________

7.本合同簽定之日起二十日內，將首批進貨款交達甲方指定帳户(款匯出時請傳真通知)。如延期十五日未交足約定款項，則視為乙方自然解除合同，解約後甲方有權對乙方原代理地區繼續誠招獨家代理商;

8.甲方對各代理商的代理地區執行區域貨物編碼管理

8.1　首批甲方在收到乙方全款___________日內發貨;(以銀行收到日為準)乙方以後進貨應提前十天填報發貨申請單並傳真給甲方，甲方在款到後五日內發貨(貨運單傳真給乙方);

8.2　合同交貨地為：____________省____________市;到達合同交貨地的長途鐵路或公路運費、保險費由甲方負擔(指火車或汽車到達該合同交貨地點的費用)，到達交貨地後短途運費由乙方承擔;

8.3　乙方收到貨後，若貨物發生破損，乙方應在收貨____________日內向甲方提出質疑，並將承運的貨物損失證明材料郵寄至甲方;

9.甲方產品實行全國統一零售價。各地代理商均不得以任何名義(包括促銷、優惠活動等)降低零售價格(如有特殊情況必須提前徵得甲方同意)，以杜絕不正當競爭

9.1　乙方應保證無串貨，無違價行為;如發生串貨、違價行為，乙方自願接受處罰，若再次發生，取消其獨家代理商資格;

9.2　乙方有負責辦理所代理區域內產品上市的相關手續的義務;對甲方產品有不得經營假冒、侵權產品的義務;

9.3　有按照甲方要求按月、季上報銷售統計表、代理商制訂全年計劃上報公司和新增或撤消銷售網點登記表義務，並且終端不得斷貨;

9.4　雙方解除合同後，乙方退回所有相關文件、資料等，否則，甲方將按知識產權規定，追究乙方相應的責任或在媒體上曝光;

9.5　如乙方銷售假冒產品給甲方造成損失和影響，乙方應承擔法律責任。

附則：

1.本合同自甲方收到乙方首批貨款之日起生效;

2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，作為本合同的修訂內容寫入補充合同具有同等法律效力;

3.本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國發法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方開發建設的____中廣住宅樓__房產(房產具體情況詳見本合同附件)，該房產為住宅，可銷售面積房源為 8 套。

第二條 合作期限

1、本合同代理期限為自日至日。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商並不得自行銷售，否則視為甲方違約，應按照上述8套房產總房款的1%標準賠償乙方。

第三條 銷售價格

1、 銷售價格表詳見本合同附件。

2、 甲方可視市場銷售情況與乙方協商，徵得乙方同意後重新制定價格;重新制定價格後，乙方須按照新價格執行。

第四條 代理佣金及支付

1、 乙方的代理佣金為房款的百分之一。

2、 代理佣金甲方以現金或轉賬的形式向乙方支付。

3、 甲方同意按下列方式支付代理佣金：

2)甲方在正式銷售合同簽定並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中所約定房產的代理銷售即告完成，即可結算該套房源銷售佣金。甲方在收到首期房款全款後7個工作日內將代理該套佣金支付給乙方，逾期支付的，應付總金額的銀行同期利率4倍支付違約金。

第五條 甲方的責任

1、應向乙方提供以下文件和資料：

(1) 甲方營業執照複印件;

(2) 關於代售房地產的所需的有關資料，包括：房源表、平面圖、地理位置圖、標準、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算表等;

2、甲方保證若客户購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

3、甲方應積極積配合乙方的銷售，並保證乙方客户所訂的房號不發生一房二賣等誤訂情況的發生。

4、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第六條 乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做好以下工作;

(1) 乙方在營業網點進行房源銷售;

(2) 採取派單、房源張貼、電話、網絡營銷等方式進行廣告宣傳;

(3) 在甲方與客户正式簽署房地產買賣合同之前，乙方不得以甲方名義代收房款或定金。

(4) 乙方不得超越甲方授權向客户做出任何承諾。

(5) 乙方保證代理期限內，每週代客户看房不低於5次，否則甲方有權扣除佣金。

(6) 乙方工作導致的工商等職權部門糾紛、投訴、罰款等事宜，均由乙方負責。

第七條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止本合同後的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、 經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 其他事項

1、 如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力的原因，導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、 本合同附件有房產價目表和房源表。

3、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

4、 在履約過程中發生的爭議，甲乙雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日