居間買賣合同 篇1
甲方(出售方):
乙方(購買方):
丙方(居間方):
在接受甲方及乙方的出售及購買居間委託後,經丙方居間活動,現甲、乙雙方對本居間協議第二條所述房屋買賣達成以下協議。
一、乙方為表示對丙方居間介紹的甲方房地產之購買誠意,交付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整(小寫RMB)。
二、買賣的房地產基本情況
物業類別:□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他:類型:_____ ;
坐落:本市平方米(以產權證為準);
權屬:使用權產權房地產權證號:恩房地
裝修:;附屬配套設施:_____ 。
是否設定了抵押:□否□是
是否設定了租賃:□否□是
三、購買條件
總房款:人民幣_____元整(小寫RMB_____________)。
房款的支付方式:
甲、乙雙方同意在簽署本協議之日起日內,乙方應向甲方補交人民幣佰拾元整,即定金共計人民幣_____元整(小寫RMB:____ )。該定金收取適用下列第___種方式:壹、甲、乙雙方同意此款交於丙方暫為保管,待乙方向甲方支付首付款時,交付給甲方,抵作房款。貳、定金由甲方直接收取,同時,甲方應該將房屋的房地產權證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產買賣合同》當日。
甲、乙雙方簽訂房地產買賣合同當日,乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬仟佰拾元整(內含已付定金)。上述款項中人民幣____元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結該房屋交房及更名手續當日,其餘首付款收取適用下列第____種方式:壹、由甲方向乙方書面簽收後直接收取。甲方應該將該房屋的產權證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產交易中心辦理產權過户手續當日止。產證保管期間,甲方不得對該產證進行掛失補辦。貳、由甲方向乙方簽收後交丙方保管,待甲方辦理銀行還貸手續當日由甲方取回。
在甲、乙雙方簽訂房地產買賣合同後內辦理完結註銷該房屋抵押登記事項。還貸當日,甲方還將該房屋產權證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產權過户手續當日止。產證保管期間,甲方不得對該產證進行掛失補辦。
在甲、乙雙方簽訂房地產買賣合同之日起工作日內,乙方向銀行申請貸款並提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣___元整(小寫RMB:___ )。在乙方就該房屋的產證及他項權證辦出後壹個工作日內,乙方應將他項權證原件通過丙方轉交貸款銀行,貸款銀行在收到該他項權證後將乙方所貸款項直接支付甲方。
如乙方的貸款申請獲得通過,則在乙方的貸款申請經過銀行審核且在甲方辦理完結該房屋抵押登記註銷手續後甲、乙雙方應共同赴該房屋所在地房地產交易中心辦理產權過户手續。如乙方的'貸款申請未獲通過或者通過的額度不足申請額度,則乙方應在銀行作出不予通過決定後___日內將不足額度補足,並於補足當日和甲方辦理產權過户手續。
在□甲方收到全部貸款後___日內□乙方關於該房屋產權證辦出後日內□(可以複選,視為須同時滿足所選條件),甲方向乙方辦理交房手續。交房前的□水費□電費□通訊費□物業管理費□及其他因使用該房屋所產生的費用均由甲方承擔。
該房產內的□水□電□煤氣□電話□物業維修基金□裝修□傢俱□等都已包含在總房款內,隨該房產一併轉讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續後___日內,甲、乙雙方共同赴有關部門辦理上述各項及該房產物業的更名手續。如因此產生的更名費,則由乙方承擔。
乙方承擔因申請按揭貸款所產生的費用,包括保險、評估、貸款合同的公證(如有)等費用。
甲、乙雙方根據國家規定各自負擔交易所產生的税、費。
如該房屋內存有户口,則甲方承諾在送件後十日內,向該房屋所在地的公安派出所機構辦理完結原有户口遷出手續。
房地產買賣合同需公證,公證費由(根據需要而定)
四、丙方應在接受本協議第一條所述意向金後___個工作日內告知乙方業務處理情況。
在此期間,乙方不得收回本意向金,否則乙方支付之意向金作為丙方居間費用由丙方直接扣除。
在此期間,如乙方所提的要求甲方無法接受,致使甲方與乙方無法達成交易,丙方將在兩個工作日內或乙方認可的兩個工作日之外的某個時間,將意向金無息退還乙方。
五、如甲方同意乙方提出的本協議第三條所述之購買條件,則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分),由丙方轉交甲方。
六、甲、乙雙方同意在本協議生效後___天內按照本協議第三條所述內容至丙方處簽訂房地產買賣合同。甲、乙雙方有義務在約定的簽訂房地產買賣合同時限前與丙方確認簽約時間、地點。
七、如果乙方未能履行本協議第六條之約定,則應向甲方支付違約金(相當於本協議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時,乙方確認丙方的居間費用為總房款的%,並同意按此支付。
八、如果甲方未能履行本協議第六條之約定,則應返還定金,同時向乙方支付違約金(相當於本協議約定定金的總額)。同時,甲方確認丙方的居間費用為總房款的%,並同意按此支付。
九、協議履行期間,如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的,應向甲、乙雙方承擔違約責任,並賠償損失。
十、如果甲方收到乙方支付的定金後將該款項放至丙方處代為保管,則適用本條款。
1、在本協議履行期間內,如甲方明確以書面形式表示不履行本協議約定義務且授權丙方將保管之定金返還乙方,則丙方可以將所保管的款項返還乙方,甲方所持有的款項保管證明同時作廢;
2、在本協議履行期間內,如乙方明確以書面形式表示不履行本協議約定義務或未在居間協議約定的期限以內簽訂房地產買賣合同,則甲方可從丙方處取回所保管的款項。
十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯繫地址、電話,應具真實性。如有變更,應以書面形式及時通知丙方。否則,丙方所發出的任何書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。
十二、甲、乙、丙三方在簽署本協議時,對各自的權利、義務清楚明白,並據以約定履行。任何一方要求變更協議條款的,應及時署名通知相對方。在徵得相對方同意後,上方可簽訂補充協議。未經相對方同意,擅自變更協議條款,如給相對方造成經濟損失的,由責任方承擔。
十三、甲、乙、丙三方因履行協議而簽署的補充協議及其他文件均為本協議的組成部分,與本協議具有同等效力。
十四、甲、乙、丙三方因履行協議過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成可向人民法院提起訴訟。
十五、本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自三方簽字後即為生效。
十六、補充協議:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
居間買賣合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方):__________________
買方(以下簡稱乙方):__________________
經紀代理方(以下簡稱丙方):____________
合同簽署地:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定,甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣、經紀代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條本合同項下,甲方所出售的房屋坐落於武漢市______區__________,為_______
結構,建築面積_______平方米,“房屋所有權證”號為“_____字第_______號”,“土地使用權證”號為“______字第_____號”。房屋附屬設施見附件。
第二條乙方對上述房屋已充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,為自願購買該
房屋。經丙方居間,甲、乙雙方協商一致,上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條付款方式約定:
1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣____萬元整給甲方,甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金,在甲乙雙方房屋交接完畢後____內(遇節假日順延),由丙方打入甲方指定賬户或以現金形式支付;
2、甲方保證,本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權證》和《中華人民共和國國有土地使用權證》(下稱兩證),經甲、乙、丙三方協商,辦理甲方名下兩證費用由□甲方□乙方承擔,於簽訂本合同起____日內,甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料,交由丙方保管,用於辦理甲方名下兩證。□甲方□乙方將辦理甲方名下兩證費用____元整於簽訂本合同之日起____日內打入丙方帳户,丙方在收到該款項後3個工作日內辦理甲方名下兩證,該兩證出證後由丙方保管,用於辦理後期過户及貸款等相關手續,具體出證日期以各區局公示時間為準。
3、乙方首付款人民幣____元整,以下列第____種方式支付:
1)簽訂本合同之日起____日內(遇節假日順延),由乙方打入丙方監管帳户,過户當日,丙方見到已是乙方名下的房產證收件單後,於____日內(遇節假日順延)將首付款打入甲方指定賬户;
2)簽訂本合同之日____日內(遇節假日順延),由乙方打甲方指定帳户;
3)於過户當日,在見到已是乙方名下的房產證收件單後,由乙方於____日內(遇節假日順延)打入甲方指定帳户;
4)以為甲方提前還貸形式支付,並另行簽定《借款協議》。乙方簽訂合同後,在交易房屋的`原貸款銀行第個提前還款日,在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款,如交易房屋原貸款為公積金貸款,則需甲方還滿六期後方可辦理提前還貸;丙方在提前還貸結束後____日內(遇節假日順延),辦理交易房屋相關的抵押注銷手續;
4、尾款人民幣元整,乙方□自行辦理□委託丙方____辦理商業貸款,具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下的房屋房產證收件單後(部分區局要求見房產證原件、土地使用證收件單及契税發票,以所在區局規定為準)____日內(遇節假日順延),由乙方在丙方陪同下,至貸款銀行通知放款到甲方指定帳户。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒籤,乙方在得到銀行或丙方通知後日內,以下列第____方式補齊:
1)現金;2)更換貸款銀行;
如乙方在更換貸款銀行後,再次出現貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒籤的情況,則乙方在得到銀行或丙方通知後____日內以現金方式補齊;
5、甲、乙、丙三方在此確認,因甲乙雙方自行交接產生的風險、丙方不承擔任何責任。
第四條本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費用承擔方式為:甲方承擔____,乙方承擔____。如在本次交易過程中發生因國家或武漢市房屋管理、税務部門及銀行調整相關政策,導致本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費產生變化,甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用,多退少補,甲、乙雙方對此均無異議。
第五條甲、乙、丙三方在此確認,在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及諮詢服務,促成本合同依法簽訂,並協助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣(大寫)________元,如因單方違約導致本合同無法履行,由違約方支付經紀代理費的______%,計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協商解除合同的,由雙方平均負擔經紀代理費的________%,計人民幣(大寫)_______元。
第六條本合同簽訂之日起日內,甲、乙方須提供相關證件及資料(資料清單附後)交由丙方辦理貸款及過户手續,丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全後,於______日內為乙方辦理貸款手續,在:(1)內,(2)貸款審批通過____日內協助辦理過户手續(遇節假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方,並自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權、租賃糾紛或不能正常交易時,由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到:
(1)乙方全部房款________日內,
(2)房屋過户完成後________日內,與乙方進行該房屋交接,並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過户給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶,電錶及配套設施的完整性。(移交清單附後)房屋內水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理費等費用由甲方支付至物業交接當日,此後產生的上述費用與甲方及丙方無關。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,且應支付逾期期間的違約金,並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方解除合同的,每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在_______時間內協助雙方辦理房產過户手續,如果未履行義務,應承擔經紀代理費每日_________違約責任,丙方在乙方按約定交付房款後,未按約定及時進行房款交割,應承擔經紀代理費每日___________違約責任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,違約方應當賠償因此給守約方造成的損失(損失額按本合同約定的違約金計算)。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙.丙三方另行商定,並簽訂補充協議,補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的,按下列第__________種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,並不承擔違約責任。
第十六條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲方(賣方):_________________
乙方(買方):_________________
丙方(經紀代理方):___________
_________年_______月________日
居間買賣合同 篇3
甲方(房屋所有權人):
乙方(買受人):
丙方(居間人):
根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議:
第一條權屬情況:
甲方自願將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,並承諾確保該房的權屬明晰,無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題,確保產權證的真實性、合法性與可售性,並已徵得房屋共有權人一致同意出售該房,該房基本情況為:
1、房屋所有權人,產權證號。
2、房屋坐落於,建築面積:平方米,建築年代,房屋用途,層次/層數,以上指標均以房屋所有權證登記為準。
3、附屬用房(車庫、雜間)建築面積平方米。□僅有使用權□有權屬證明。
4、配套設施、室內裝修及家電傢俱清單:□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開户,並能正常使用;
5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容,乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議,且對上述情況作了充分了解,自願購買該房產。
第二條房屋價款:
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電傢俱的成交總價為¥___元,大寫(人民幣):_____元整。
第三條購房定金:
簽訂本合同時乙方須支付購房定金¥___元,大寫(人民幣):_____元整,該定金由x方代為保管,用於□衝抵房款、□衝抵過户等費用。
第四條付款方式:乙方選擇以下第____種付款方式
1、一次性付款
⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定於________年____月____日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過户手續,過户之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬户,待產權過户手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款¥____元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款:
⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須於________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、户口本、結婚證等複印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行,並在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過户手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過户時間超過10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同並追究其違約責任。
⑶、首付款由乙方於________年____月____日前劃入銀行指定的賬户,按揭款由銀行直接轉至甲方帳户,按揭款金額以銀行審批的額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在房產交易過户之日前將差額補足給甲方,否則甲方有權不予配合過户。
3、公積金貸款付款:
⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定於________年____月____日辦理該房產權過户手續,乙方須於過户之前將首付款¥____元轉入丙方指定的銀行帳户。產權過户手續完成,由丙方轉付此首付款給甲方,剩餘房款於乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方,否則甲方有權不予交房。
第五條房產交易税費的負擔:
1、房屋產權過户所產生的所有交易税、費由____方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關税、費,則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的税、費由方承擔;
2、有土地使用證的,土地證過户税、費由乙方承擔;
3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需税、費由x甲方承擔,過户給乙方時税、費用由乙方承擔;
第六條產權過户、貸款手續的'辦理及費用負擔:
1、本次交易產權過户手續由___方負責辦理;
2、若該房過户前需註銷抵押、辦理提前還貸手續,則還貸所需資金由x方支付,不足部分由x方支付。此款於銀行審批通過後支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過户手續之日起天內甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。
4、產權證辦理完後,乙方必須按銀行通知的時間2天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則,守約方有權追究違約方責任。
5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。
6、自甲、乙雙方辦理完產權過户簽字手續之日起20個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。
第七條交房約定
1、甲方承諾____時交房給乙方,逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,並要求甲方返還全部房款、過户費用及承擔總房價20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時須留存¥____元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過户的押金,於甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衞生費、物管費清算後,將餘款退還甲方。
3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及傢俱等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、傢俱,否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責,交房後產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。
第八條丙方中介服務的內容及佣金標準
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介佣金標準:甲方支付¥____元,於收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付¥____元,於簽訂本合同時一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行,丙方中介佣金按總房價的2%收取,由違約方全額支付。不管任何一方違約,丙方的佣金都可從定金中優先扣除。
第九條丙方代辦服務的內容及代辦費標準
乙方委託丙方代為辦理:□房屋所有權證過户手續、□國有土地使用證過户手續,(□ ),丙方向乙方收取的代辦費標準為¥____元。
第十條違約責任:
1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料,並確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成,則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款,過户及付房款時間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內付清全款,逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵ 。本合同採用第種方式。
2、本合同簽訂後,乙方應按本合同約定的時間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過15天甲方有權解除合同並沒收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金並全額支付丙方中介佣金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有並全額支付丙方中介佣金。
4、本合同簽訂後,在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下,丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外,丙方未按約定的時間辦理完手續,乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。
5、甲乙雙方未與丙方結清中介佣金及代辦費用,雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。
第十條本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁機構或章貢區人民法院判決。
第十一條本合同已由甲乙雙方仔細閲讀,甲乙雙方對合同內容無異議。
第十二條其他約定事項:
第十二條本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
丙方(蓋章):
________年____月___日
居間買賣合同 篇4
買受人(甲方):
居間方(乙方):
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜,經過初步協商,雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能,故起草並簽署該合同,以資共同遵守。
第一條 居間標的物
乙方將座落於上海市 區 路 弄 號 室的房屋推薦給甲方:
(一)房屋權利人 ,房屋性質: ,結構: ;
(二)房屋建築面積 平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米,實際可使用面積 平方米,具體包含 。
(三)該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。
(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方,下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係) 由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內的户口情況 ;
(七)其他: ;
乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實,且沒有遺漏。
第二條 乙方義務
1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方,並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、户口情況等在本協議中列明,重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中,甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金,並有權單方終止本合同。
2.乙方應積極努力的做好居間介紹,協調雙方意見,尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過户時間、房屋交付、附屬設施歸屬等,若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成,乙方無權收取任何費用。
3.乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過户、產證辦理、房屋交付等相關工作,待房屋產權轉移至甲方名下,辦理出產權證書,且完成房屋交付並辦理完交付手續,即視為乙方居間完成。
第三條 甲方的義務
自乙方完成所有居間義務之日起三日內,甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。
第四條 居間服務費
1、居間服務費的約定:
乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取,在 時由甲方向乙方預付,在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內,該筆預付款始轉為居間服務費,此前,該筆預付款的所有權仍為甲方所有。
2、居間未完成時預付款的退還:
在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致,或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時,乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方,否則按照日千分之五的標準支付違約金。
第五條 誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個月內,如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。
第六條 房屋交易相關事實
房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費,有線初裝費,隨房附送給甲方。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
居間買賣合同 篇5
買受人(甲方):身份證號碼:聯繫方式:居間方(乙方):聯繫方式:根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜,經過初步協商,甲、乙雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能,故起草並簽署該合同,以資共同遵守。風險提示:標的物信息
買賣合同中應根據標的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產品約定不清,而產生糾紛。
數量、價款要明確,包括數額的計量單位,大多數事項應由雙方協定,同時需要標出標的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。
第一條:居間標的物乙方將坐落於__________的房屋推薦給甲方:
1、房屋權利人_____________,房屋性質:_________,結構:____________。
2、房屋建築面積_________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權面積分攤面積________平方米,實際可使用面積_________平方米。
3、該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有集體所有;國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。
4、隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在
第六條中予以列明。
5、出賣人(房屋出售方,下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)由乙方在
第六條中予以列明。
6、該房屋內的户口情況:______________________________。
7、乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實,且沒有遺漏。
第二條:乙方義務
1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方,並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、户口情況等在本協議中列明,重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中,甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作為違約金,並有權單方終止本合同。
2、乙方應積極努力的做好居間介紹,協調雙方意見,尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過户時間、房屋交付、附屬設施歸屬等,若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成,乙方無權收取任何費用。
3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過户、產證辦理、房屋交付等相關工作,待房屋產權轉移至甲方名下,辦理出產權證書,且完成房屋交付並辦理完交付手續,即視為乙方居間完成。
第三條:甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起____日內,甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。風險提示:價款支付
在實務中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。
另外,需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,儘量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任,有效督促或威懾合同付款方。
第四條:居間服務費
1、居間服務費的約定:乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取,在時由甲方向乙方預付,在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起____日內,該筆預付款始轉為居間服務費,此前,該筆預付款的所有權仍為甲方所有。
2、居間未完成時預付款的退還:風險提示: 違約責任
違約責任要條款化,在出現違約情形時,能有效執行,避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定,支付違約金10萬元,這個約定就太過籠統,實務中很難操作。
具體應明確,違反合同的哪條約定,應承擔何種違約責任,如:質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應制定相應的違約責任,另外,違約金的數額要具體化、數字化,以便於向違約方主張。 在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致,或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時,乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方,否則按照日千分之______的標準支付違約金。
第五條:誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內,如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。
第六條:房屋交易相關事實
1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費,有線初裝費,隨房附送給甲方。贈送的傢俱家電具體如下:_________________________________。
2、買賣雙方於甲方辦妥《_______市房地產權證》,後______個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續;並對水、電、煤氣的户名進行更名。風險提示:爭議解決方式
合同雙方一旦發生爭議,協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那麼具體選擇哪一種方式,則需要當事人雙方約定,如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。
第七條:爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條:本合同一式______份,甲、乙雙方各執_____份,均具有同等效力。風險提示:證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件,交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發生糾紛,這些證據都將有可能成為有力的事實證據。 甲方:________年____月____日乙方:________年____月____日
居間買賣合同 篇6
買受人(甲方):
身份證號碼:
聯繫方式:
居間方(乙方):
聯繫方式:
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜,經過初步協商,甲、乙雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能,故起草並簽署該合同,以資共同遵守。
第一條:居間標的物
乙方將坐落於__________的房屋推薦給甲方:
1、房屋權利人_____________,房屋性質:_________,結構:____________。
2、房屋建築面積_________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權面積/分攤面積________平方米,實際可使用面積_________平方米。
3、該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有/集體所有;國有土地使用權以出讓/劃撥方式獲得。
4、隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。
5、出賣人(房屋出售方,下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)由乙方在第六條中予以列明。
6、該房屋內的户口情況:______________________________。
7、乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實,且沒有遺漏。
第二條:乙方義務
1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方,並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、户口情況等在本協議中列明,重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中,甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作為違約金,並有權單方終止本合同。
2、乙方應積極努力的做好居間介紹,協調雙方意見,尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過户時間、房屋交付、附屬設施歸屬等,若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成,乙方無權收取任何費用。
3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過户、產證辦理、房屋交付等相關工作,待房屋產權轉移至甲方名下,辦理出產權證書,且完成房屋交付並辦理完交付手續,即視為乙方居間完成。
第三條:甲方的義務
自乙方完成所有居間義務之日起三日內,甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。
第四條:居間服務費
1、居間服務費的約定:
乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取,在時由甲方向乙方預付,在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內,該筆預付款始轉為居間服務費,此前,該筆預付款的所有權仍為甲方所有。
2、居間未完成時預付款的退還:
在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致,或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時,乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方,否則按照日千分之______的標準支付違約金。
第五條:誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個月內,如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。
第六條:房屋交易相關事實
1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費,有線初裝費,隨房附送給甲方。贈送的傢俱家電具體如下:_________________________________。
2、買賣雙方於甲方辦妥《_______市房地產權證》,後______個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續;並對水、電、煤氣的户名進行更名。
第七條:爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條:本合同一式______份,甲、乙雙方各執_____份,均具有同等效力。
甲方:
______年_____月_____日
乙方:
______年_____月_____日
居間買賣合同 篇7
買受人(甲方):
身份證號碼:
聯繫方式:
居間方(乙方):
聯繫方式:
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜,經過初步協商,甲、乙雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能,故起草並簽署該合同,以資共同遵守。
第一條:居間標的物
乙方將坐落於__________的房屋推薦給甲方:
1、房屋權利人_____________,房屋性質:_________,結構:____________。
2、房屋建築面積_________平方米,該房屋佔用範圍內的土地使用權面積/分攤面積________平方米,實際可使用面積_________平方米。
3、該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有/集體所有;國有土地使用權以出讓/劃撥方式獲得。
4、隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。
5、出賣人(房屋出售方,下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)由乙方在第六條中予以列明。
6、該房屋內的户口情況:______________________________。
第二條:乙方義務
1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方,並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、户口情況等在本協議中列明,重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中,甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作為違約金,並有權單方終止本合同。
3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過户、產證辦理、房屋交付等相關工作,待房屋產權轉移至甲方名下,辦理出產權證書,且完成房屋交付並辦理完交付手續,即視為乙方居間完成。
第三條:甲方的義務
自乙方完成所有居間義務之日起三日內,甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。
第四條:居間服務費
1、居間服務費的約定:
乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取,在時由甲方向乙方預付,在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內,該筆預付款始轉為居間服務費,此前,該筆預付款的所有權仍為甲方所有。
2、居間未完成時預付款的退還:
在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致,或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時,乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方,否則按照日千分之______的標準支付違約金。
第五條:誠信原則
自本合同簽訂之日起兩個月內,如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。
第六條:房屋交易相關事實
1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費,有線初裝費,隨房附送給甲方。贈送的傢俱家電具體如下:_________________________________。
2、買賣雙方於甲方辦妥《_______市房地產權證》,後______個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續;並對水、電、煤氣的户名進行更名。
第七條:爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向原告方所在地人民法院起訴。
第八條:本合同一式______份,甲、乙雙方各執_____份,均具有同等效力。
甲方:
______年_____月_____日
乙方:
______年_____月_____日
居間買賣合同 篇8
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於_____________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切税費,概由甲方負擔。本合同發生的契税,土地出讓金等其他税費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方願交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,並由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬户中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的`方式支付房款,並作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;
2、在辦理產權過户手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過户手續。
2、解除協議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____2___種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份,甲乙方各執一份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
___年___月___日
居間買賣合同 篇9
房屋居間買賣合同提要:
合同之買方為:身份證號碼/營業執照號碼: (以下稱買方)
聯絡地址及電話: (保證該地址為有效之聯繫及通信地址)
合同之賣方為:身份證號碼/營業執照號碼: (以下稱賣方)
聯絡地址及電話: (保證該地址為有效之聯繫及通信地址)
合同之居間方為廣州市物業管理有限公司(以下稱居間方)
地址:
買賣雙方經居間介紹、協助磋商,同意購入及出售位於之物業(以下簡稱"該物業"),雙方就該物業買賣交易條款達成如下協議。
一、該物業現有之產權憑證(如《房地產權證》或《商品房買賣合同》)所注面積平方米;本次交易該物業總價為人民幣元,賣方或其授權代表保證對該物業擁有合法的所有權、處分權。如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的,或由於賣方原因導致該物業無法辦理產權交易手續的,賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。
二、買賣雙方協定以第項所述情況購入及出售該物業,買方或其授權代表已全面檢查、清楚瞭解該物業的.所有情況並無異議:
(1)以現有之狀況購入及出售該物業;
(2)連現有之租約購入及出售該物業。
三、買賣雙方確認,買方選擇以下第種付款方式進行交易:
A、一次性付款適用:
(1)人民幣元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》作為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件,則賣方應將上述定金暫交由居間方代管,並保證依據本合同條款履行,另須於日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤後收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件,則視為賣方違約。
(2)人民幣元買方須於年月日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。
(3)人民幣元買方須於年月日或之前到房地產交易中心做辦理遞件備案交易手續前付清給賣方作為首期餘款。
(4)人民幣元買方須在房地產交易中心安排的交易轉名時間之同時或之前付清給賣方作為樓款餘款。如買方或賣方逾期輸交易手續,導致交易無法進行,應承擔相應的違約責任。
B、銀行按揭付款適用:
(1)人民幣元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作為定金。賣方須出示由房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件,則賣方應將上述定金暫交由居間方代管,::並保證依據本合同條款履行,另須於日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤後收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件,則視為賣方違約。
(2)買方須於年月日或之前再交付定金人民幣元予賣方。
(3)買房屋居間買賣合同提要:
賣雙方須於年月日或之前到按揭銀行辦理按揭手續,並委託按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其後之轉名交易手續。同時,買方應將首期樓款人民幣元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批准貨款在辦妥交易過户及抵押登記後由按揭銀行按規定程序撥入賣方銀行帳户。如出現購房總價餘額(即購房總價餘額=成交價-定金-首期樓款-銀行批准貸款額),則買方須於房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續,導致交易無法進行,應承擔相應違約責任。
C、轉按付款適用:
(1)買方須於年月日交付購房定金人民幣元予賣方。
(2)買方須於年月日或之前再交付定金人民幣元予賣方。
賣方收到此款後應在天內向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉按交易所需的手續,並在原抵押銀行通知的時間內備齊相關資料協助買方辦理申請銀行按揭手續。
(3)買賣雙方須於年月日或之前到原抵押銀行簽署相關轉按文件,並委託原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其後之轉名交易手續,同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據原抵押銀行相關規定分成兩部分:①需交原抵押銀行託管部分:交原抵押銀行託管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出,該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批准貸款按規定程序一併撥入賣方之銀行帳户;②即時轉交賣方部分:即時轉交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉交賣方收取。如出現購房總價餘額(購房總價餘額=成交價-定金-首期樓款-銀行批准貸款額),則買方須於房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續,導致交易無法進行,應承擔查應違約責任。
(4)銀行批准貸款在辦妥交易過户及抵押登記後由銀行扣除賣方所欠款項後按規定程序撥入賣方之銀行帳户。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發貸款當月。
四、本次交易政府規定買賣雙方之交易税費經房管局審計得出具體金額後,買方交易税費由方於三天內支付,賣方交易税費由方三天內支付,銀行按揭費由方簽署按揭合同時支付。
五、收樓日期:賣方在完成交易轉名手續及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業交付買方使用,並結清該物業交樓前所有未結之費用(如水費、電費、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等)。如該物業原為賣方户籍地址,則賣方須於交樓後天內將户籍遷出該物業。
六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關手續、交接物業或逾期付款視為違約,每逾期一日,違約方應付給守約方相當於本合約交易價1‰的違約金。超過約定期限七天,守約方有權解除合同,違約方須承擔違約責任。
七、居間方可根據買賣雙方要求協助辦理房屋交易轉名相關手續,並依法承擔中介機構的權利義務、嚴守誠信、高效的服務原則,嚴守有關商業祕密。
八、於居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務,本合同成立時,買方應支付居間方居間服務費用人民幣元,賣方應支付居間方居間服務費用人民幣元。每逾期一日,則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方。
九、合約成立後,因賣方原因導致中途毀約,賣方應雙倍返還定金給買方,並承擔因簽訂本合同後須支付的一切費用。
十、合約成立後,因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約,賣方有權沒收定金並將房屋再行出售給他人,而買方須承擔因簽訂本合同後應支付的一切費用。
十一、本合同三方均確認,若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業,違約方須即時付予居間方合計人民幣元作為違約金。
十二、本合約三方均確認,本房屋居間買賣合同簽訂後,如買賣雙方協議取消本合同,買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費。
十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協議要求等,凡涉及影響居間方行使權利、承擔義務、責任等內容,須居間方簽章確認,方對居間方產生法律約束力。
十四、因不可抗力或政府相關部門(如房管局)原因導致交易日期延遲,合約三方均無須承擔賠償或違約責任。
十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協議。
房屋居間買賣合同提要:
十六、本合同一式三份,合約三方各執一份,自各方簽字蓋章後即生效。均具有同等法律效力。
十七、備註(買賣雙方之約定):
甲方(賣方):_________________代理人:______________
乙方(買方):_________________代理人:______________
丙方(經紀代理方):___________經紀人:______________
_________年_______月________日
居間買賣合同 篇10
賣方(以下簡稱甲方):_____________
買房(以下簡稱乙方):______________
居間方(以下簡稱丙方):___________
甲方擁有位於______________________________的房產,面積為_______平方米,房屋所有權證書號:
乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上。就該房屋買賣訂立本合同。
付款方式為:___________________前乙方按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)____________________元(小寫)__元(此數額含定金)。
__________________過户的同時乙方將剩餘房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。
第二條代理費用及全證過户代辦費:
丙方代理費用為房價全額的____%。
簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)____________________元(小寫)____________________元。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由_____方支付丙方。
甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。
乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第____日起至實際付款之日止,每延遲____日乙方按延遲交付價款萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,並由乙方付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按______利率計算並雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權證過户費。
第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫)_____,甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及____市房屋上市有關規定及政策法規,委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及____市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,並支付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到__________房地產交易管理部門辦理產權過户手續。辦理產權過户手續中所發生的相關税費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。
本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的`,三方同意按以下第____種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民提起訴訟。
丙方在甲乙雙方備齊過户及貸款相關資料後,
有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過户及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。
本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過户費。
本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。
本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
身份證號碼:________________________
地址:________________________
聯繫電話:______________________
代理人:________________________
聯繫電話:______________________
日期:________年____月____日
乙方(簽章):
身份證號碼:__________________
地址:________________________
聯繫電話:____________________
代理人:______________________
聯繫電話:____________________
日期:________年____月____日
丙方(簽章):
資質證號碼:_________________
地址:________________________
聯繫電話:____________________
經紀人:_____________________
居間買賣合同 篇11
委託人: (以下簡稱甲方)
居間人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方本着誠實信用、互利互惠的原則,經友好協商一致,就乙方為甲方業務拓展而提供居間服務事宜,達成以下協議:
一、居間合同的含義:根據《合同法》第424條“居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同”。
二、甲方同意乙方就甲方生產的led廣告屏,為____________有限公司新世界花園單一項目居間人。
三、價格:乙方在提供居間服務時向客户的報價不得低於下表確定的結算價。
四、居間報酬:
1、乙方享有居間報酬的前提是甲方與客户間已簽訂正式的購銷合同。
2、甲方與客户間的購銷合同確定的銷售價格超出甲方提供的結算價部分作為乙方的居間報酬,超出結算價部分由乙方向甲方提供增值税發票,甲方必須據實支付給乙方。
3、乙方按本條第2項確定的方式所獲取的居間報酬不足該筆購銷合同總價款10%或該筆購銷合同是按結算價簽訂的,由甲方應按合同總價款的10%支付乙方居間報酬。
五、居間報酬支付方式:
甲方根據購銷合同收到客户支付的貨款後,應在三日內將應支付給乙方的居間報酬支付給乙方。如客户分批支付貨款(含預付款)的.,則甲方應按相應的比例支付乙方居間報酬,具體計算方式為:每次應付居間報酬=(每次收到的貨物價款×應付居間報酬總額)÷合同總價款。
六、甲方義務:
1、協助乙方進行公關及拓展業務,並提供必要的技術支持;
2、在達成與客户的購銷合同後,按付款條件及時支付乙方居間報酬。
七、乙方義務:
1、乙方負責該單一項目信息跟蹤;
2、乙方負責客户的公關,但不管最終甲方與客户達成購銷合同與否,乙方自行負責全部公關費用及開支;
3、及時向甲方反饋項目信息及業務開展情況;
4、乙方只負責提供居間服務並全力公關,購銷合同由甲方與客户直接簽訂;
5、乙方應保守甲方價格、技術等方面的商業祕密;
八、若乙方按照等於或高於甲方提供的上述結算價與客户達成購銷意向後,甲方拒絕與客户簽訂購銷合同的,視為乙方履行了居間義務,甲方應當按照投標總額於七個工作日內一次性足額支付居間報酬。
九、若甲方收取客户貨款後,未按照本合同第四條、第五條的約定及時足額向乙方支付居間報酬的,甲方除承擔繼續履行給付義務的責任外,另須按照應付居間報酬總額的兩倍向乙方支付違約金。
十、甲方與客户達成購銷合同後的一切售後服務、合同義務和相關合同風險均由甲方自行承擔,乙方概不承擔任何連帶責任。
十一、本合同有效期自簽訂之日起五年內有效。在合同有效期內,不論甲方與客户通過任何方式簽訂的合同均視為乙方提供了居間服務,甲方均應按本合同的約定支付乙方居間報酬。在合同履行過程中,經雙方協商一致,可解除本合同。
十二、爭議解決。雙方在履行合同過程中發生糾紛,應本着友好的態度協商解決,協商不成應向乙方住所地人民法院提起訴訟。
十三、本合同自甲方雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十四、本合同傳真件具有法律效力。
甲方:
乙方:
簽約時間:
居間買賣合同 篇12
甲方(賣方):
乙方(買方):
經甲乙雙方協商,現就甲方將小區號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協議。
一、房款金額及付款方式:
雙方商定房款金額為:大寫____元整,小寫____;付款方式:
(1)乙方於_____年____月____日付購房誠意金整給甲方;
(2)雙方約定於_____年____月____日前到開發商處確定更改購房合同相關事宜後乙方再支付房款整(並將誠意金衝抵房款);
(3)開發商處將購房合同、發票等相關資料更名為乙方後,乙方立即付清剩餘房款整。
二、開發商處更改購房合同及交房後所需繳納費用由乙方承擔。
三、如果開發商處不能辦理更改購房合同手續時,雙方再行協商相關事宜或可取消購買行為(甲方應退還乙方所付款項)
四、本協議未盡事宜,雙方可另行協商。
五、本協議一式兩份,雙方各執一份;雙方簽字後生效,兩份具有同等法律效力。
六、本協議若產生糾紛,雙方同意向衡陽經濟仲裁委員會申請仲裁。
七、補充協議:
甲方:
乙方:
簽訂日期:_____年____月____日
居間買賣合同 篇13
賣房方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)丙方(居間方):銅梁縣房產信息諮詢服務中心
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規規定,甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:
一、甲方自願將銅梁縣巴川街道私房一套賣給乙方,面積約面積以房屋產權為準,字號和土地使用證號:字號或兩證合一後的房地產權證號房地證字第
二、房屋總價款:拾萬仟佰拾圓整(小寫人民幣¥元整)。總價款含部份傢俱家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網、燈具及附屬設施在內。
三、房屋設施包括
四、定金支付:
甲乙雙方達成房屋買賣,在簽訂本合同當日,乙方需向甲方支付購房定金元整。(小寫:元整)
五、現金支付:剩下的購房款元整(小寫:元整)。由乙方在年月日辦理房屋產權證過户或公證委託時一次付清。
六、按揭付款方式:
1、預計按揭貸款額為元整(小寫:元整)。按揭貸款額以最後銀行審批的'貸款額為準,差額部份的首付款乙方應在辦理過户手續前以現金方式補足。
2、甲、乙雙方於日前提交相關銀行按揭所需資料,銀行初審按揭資料通過時,甲、乙雙方必須按銀行規定辦理相關按揭手續。
3、在銀行辦理房屋按揭手續時,乙方應付清購房首付款寫:元整),並同時付清按揭所需費用(包括保險費、評估費、擔保費、手續費等)。乙方付清各種手續費後,甲、乙雙方同時辦理房屋產權過户登記手續(此時已付定金自動轉為房款)。
4、若乙方在辦理按揭手續前改由全額現金支付,甲、乙雙方應於年前辦理兩證過户或委託公證手續,甲方應無條件配合辦理。
七、過户費用:經雙方協商,辦理房屋產權證。過户或公證委託的一切費用,以及過户所產生的交易税、個人所得税、天然氣、閉路、電話等過户費用由方負責給付%,方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規定提供完畢的過户所需手續配合辦理。
八、交房時間:年月日前(甲方收到銀行按揭款後再交房給乙方)。
九、交房時,甲方結清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網、物管等一切費用。交房以後所產生的一切安全、經濟責任和費用由乙方自行負責。
十、違約責任:在年月日至年月日,甲方必須將此房以協議價格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理,必須按本協議履行合同,任何一方不履行上述條款,均視為違約,違約方應承擔賠償守約方違約金元整(小寫:元整)。並且違約方應支付該套房屋在交易過程中所產生的一切費用及違約責任並獨立承擔法律責任。
十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介佣金,籤合同時支付,雙方簽字生效,中介成功,一方違約,中介費概不退還。
十二、若該套住房由於甲方某種原因,被人民法院或地房局凍結以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過户及過户後乙方不能正常拿到房產證,所產生的一切經濟損失及法律責任由甲方負責。於年月日甲方必須將此房屋的户口遷出。
十三、此協議一式叁份,三方簽字蓋章生效,甲、乙、丙三方各執一份,三份具有同等法律效力。
十四、特別約定:
甲方(賣方):_________________代理人:______________
乙方(買方):_________________代理人:______________
丙方(經紀代理方):___________經紀人:______________
_________年_______月________日
居間買賣合同 篇14
供貨方:(簡稱甲方)
需貨方:(簡稱乙方)
為了明確鋼材買賣過程中雙方的權利義務,甲乙雙方經協商,達成如下協議;
一、鋼材的品種、規格、數量、單價等依送(提)貨單填寫為準,鋼材單價以當日西本價格上調60元為準。
二、質量標準、送檢及費用。
乙方使用鋼材前應向建築工程所在地的'區級質量管理部門認可的機構進行檢測並出具檢驗報告、承擔其費用,經檢驗合格則可使用。乙方在收貨後三日內未將鋼材送檢或已投入使用的,則視為乙方已驗收合格。
三、甲乙雙方約定本合同的履行地為甲方堆放貨物場地,如需甲方送貨則乙方承擔運輸費、裝卸費等___元/噸,送貨地點為___。乙方指定專人對該貨物進行驗收並在送(提)貨單上簽字或蓋章確認,該送(提)貨單作為乙方已經驗收和收貨的憑據。乙方指定收貨人和驗收人如下:
1、姓名:
2、姓名:
四、貨款的支付期限
乙方支付貨款的期限為送(提)貨單簽收之日起,按下列第___種約定付款:
1、當日支付___ %,餘款日內支付。
2、甲方鋪貨___噸,該款於___年___月___日前支付,其他貨款當日支付___%,餘款___日內支付。
五、違約責任
乙方違反上述第四條之約定未按期限足額支付貨款,應承擔違約責任;乙方違約後,未到期債務視為到期,乙方應立即支付全部貨款;違約金按下列第___種方式計算。
1、以乙方應付貨款的百分之三十計算;
2、以乙方應付貨款每日千分之三計算。
六、擔保條款
保證人就本合同交易與乙方承擔連帶清償責任;保證期間為應付貨款之日起2年。
七、雙方若有未盡事宜,以書面協議雙方簽字蓋章後納入本合同生效。
八、在履行合同中若發生糾紛,雙方約定訴訟管轄地區為供貨方住所在地人民法院。
甲方:
乙方:
簽訂時間:
居間買賣合同 篇15
甲方(出賣方):
乙方(居間方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲方委託乙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:
第一條 房屋信息描述
甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於 。該房屋用途為 ,建築面積為 平方米、套內面積為 平方米(以該房屋產權證標註面積為準)。該房屋尚未取得產權證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議後,自願到公證處公證。
第二條 房屋交易價格
甲方授權乙方按照淨房價等於或者高於300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯繫買方(不含税費)。
第三條 與該房屋交易相關的費用
與該房屋交易相關的税款、費用按國家和重慶市有關規定執行,由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。
第四條 委託事項和服務費
甲方委託乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),同時甲方承諾,如果實際成交價格高於300萬元,甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。
第五條 服務費的支付
基本服務費的支付:
雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時,由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向的,買方應向甲方支付定金20萬元,甲方同意由乙方代收定金,並從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算),扣除服務費後的定金餘款,乙方應及時支付給甲方,甲方應在收到後立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬元。
額外服務費的支付:
在甲方收取定金後,乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。
甲乙雙方約定,在房屋買賣協議書籤訂後,在買方向甲方支付首付款時,甲方應向乙方支付額外服務費,具體支付方式為:首付款中金額等於額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算),由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬户,其餘部分支付到甲方指定的銀行賬户,甲方應在收到後立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務費金額)。
第六條 後續事項
甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後,乙方的基本義務已完成,買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行,後期產權過户、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委託中介機構代理,乙方提供必要協助,並擔任雙方交易事項的見證人。
在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後,乙方的基本義務已完成,甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過户、按揭貸款手續,也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。
第七條 違約責任
1、通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金後,甲方未向乙方支付基本服務費的,甲方構成違約,除應及時補付服務費用外,還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。
2、在房屋買賣協議書籤訂且買方向甲方支付首付款後,甲方未在3日內向乙方支付額外服務費,除應及時補付服務費外,還應另行按照額外服務費的50%支付違約金。
第八條 對於未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協議。
第九條 本合同一式兩份,雙方各持一份。
甲方: 乙方:
簽訂日期:
居間買賣合同 篇16
賣方(以下簡稱甲方):___________________________
買房(以下簡稱乙方):___________________________
居間方(以下簡稱丙方):___________________________
甲方擁有位於______________________________的房產,面積為_______平方米,房屋所有權證書號
乙方自願購買甲方上述房產並向甲方交納定金人民幣(大寫)_____元(小寫)____元整。雙方在平等自願、等價有償的基礎上。就該房屋買賣訂立本合同。小寫元。
付款方式為:_前乙方按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)__元(小寫)__元(此數額含定金)。
立契過户的同時乙方將剩餘房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。
第二條代理費用及全證過户代辦費:
丙方代理費用為房價全額的____%。
簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)__元(小寫)__元。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由_____方支付丙方。
甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。
乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過_____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,並由乙方付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按______利率計算並雙倍返還定金,同時支付丙方全部代理費及權證過户費。
第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣(大寫) 佰萬仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實性並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規,委託上市房屋交易的合法權利。若違反國家及北京市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔,並支付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到__________房地產交易管理部門辦理產權過户手續。辦理產權過户手續中所發生的相關税費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。
本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第____種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
丙方在甲乙雙方備齊過户及貸款相關資料後,
有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過户及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。
本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過户費。
本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。
本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
身份證號碼:________________________
地址:________________________
聯繫電話:________________________
代理人:________________________
聯繫電話:________________________
日期:____年____月____日
乙方(簽章):
身份證號碼:________________________
地址:________________________
聯繫電話:________________________
代理人:________________________
聯繫電話:________________________
日期:____年____月____日
丙方(簽章):
資質證號碼:__________________________________________ 地址:________________________
聯繫電話:________________________
經紀人:________________________
居間買賣合同 篇17
編號:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________
合同雙方當事人:_________
委託人甲(出賣人):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
【營業執照註冊號】【身份證號】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
聯繫電話:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
委託人乙(買受人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
國籍:_________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
【委託代理人】姓名:_________
國籍:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯繫電話:_________
居間人:_________
註冊地址:_________
郵政編碼:_________
營業執照註冊號:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
第一條 合同標的
委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室,共_________套,其設計結構為_________總建築面積為_________平方米,權屬為_________,房產證號
_________,房屋落成時間為_________年_________月,其他情況_________。 委託人乙對上述房屋情況已充分了解,並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套,面積為_________平方米。委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________),其中委託人甲_________%(具體數額為小寫_________,大寫_________),委託人乙_________%,(具體數額為小寫_________、大寫_________)。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,大寫_________。其中,委託人甲_________元,大寫_________。委託人乙_________元,大寫_________。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的'權益的。
居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
第七條 委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的%賠償於居間人。
第八條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3、在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在_________個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份,當事人各一份,_________備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。
委託人甲(簽章):_________ 委託人乙(簽章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 居間人(簽章):_________
經辦人(簽章):_________
_________年____月____日
居間買賣合同 篇18
甲方(房屋出售方):________身份證號:________________________________地址:________________________________
甲方委託代理人:________身份證號:________________________________________地址:________________________________
乙方(房屋購買方):________身份證號:________________________________地址:________________________________
乙方委託代理人:________身份證號:________________________________________地址:________________________________
丙方(中介服務方):________
甲乙丙三方根據中華人民共和國《合同法》等有關法律,法規及承德市豐寧縣相關規定,本着自願、公證、平等、誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同。
第一條:成交房屋的基本情況
1.1經協商,甲方願將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性,準確性負責,並保證房屋交
付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則願承擔相應的違約責任,賠償乙方
因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認對該房屋已經做了充分的瞭解並實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,願意購買該房屋。
第二條:成交價格
甲乙雙方協商後確定的成交價格為:人民幣¥____________元(大寫__________________________)
第三條:付款方式
乙方採取以下第____________種方式付現。
3.1現金支付
第一次支付,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥_________________元(大寫);
第二次支付________________________________________;
第三次支付________________________________________;
第四次支付________________________________________。
3.2貸款支付
雙方同意乙方採取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購買該房屋,
甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。
第一次支付:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥_____________________元(大寫______________________________)。
第二次支付:_______________________________________________________________。
第三次支付:_______________________________________________________________。
第四次支付:_______________________________________________________________。
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應於____________日內以現金形式補齊房款。
3.3其他
第四條:税費的`承擔
甲乙雙方保證,按照國家及地方相關規定,交易習慣繳納與本次交易相關的各項税費。
儘管有上述約定,雙方同意。
甲方:_______________________________________________________________。
乙方:_______________________________________________________________。
第五條:權屬過户及房屋交付
5.1甲乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內將房屋權屬過户的所需全部真實、有效合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交與丙方保管,丙方協助雙方辦理過户手續。
5.2雙方同意,甲方於______________________________騰空房屋並將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。
5.3在雙方交接鑰匙前,應先辦理有關物業的交接,包括但不限於水,電,煤氣,有線電視,電話,物業費,採暖費,户口等相關手續,並由甲方結清相關費用。
5.4甲方應於產權過户手續辦理完畢後____________日內,將户口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。
5.5丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,並由雙方在《物業交驗單》上簽字確認。
第六條:違約責任
6.1本合同簽定後,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費,如乙方違約,定金、中介費不退。
6.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,並已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務,否則,乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.3乙方保證所提供的材料真實,有效,具備訂立本合同的資格,並保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.4因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效,無效,被解除,被撤銷或任何一方發生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還,因此而導致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。
第七條:房屋買賣合同爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應先協商解決,協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第八條:丙方責任
8.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。
8.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規諮詢。
第九條:中介服務費支付
9.1甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務,但該交易是雙方自願,獨立做出的決定。
9.2在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____________________元,大寫如發生貸款小於等於_______________萬:_______________元宗,大於_______________萬:貸款額大寫由乙方承擔。
第十條:其他約定
________________________________________________。
第十一條:特別聲明
甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔任何責任。
第十二條:合同生效及其他
本合同於三方簽字按手印後生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
甲方:_______________乙方:_______________丙方:_______________有限公司
經紀人:_______________
電話:_________________________電話:_________________________電話:_________________________
日期:________年________月________日
居間買賣合同 篇19
甲方(房屋所有權人):
身份證號代理人:
身份證號:
乙方(買受人):
身份證號:
代理人:
身份證號:
丙方(居間人):
根據國家有關房地產交易法規,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就房屋買賣及居間事宜達成如下協議:
第一條權屬情況:
甲方自願將下列房屋(下稱該房)出售給乙方,並承諾確保該房的權屬明晰,無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題,確保產權證的真實性、合法性與可售性,並已徵得房屋共有權人一致同意出售該房,該房基本情況為:
1、房屋所有權人,產權證號。
2、房屋坐落於,建築面積:平方米,建築年代,房屋用途,層次/層數,以上指標均以房屋所有權證登記為準。
3、附屬用房(車庫、雜間)建築面積平方米。□僅有使用權□有權屬證明。
4、配套設施、室內裝修及家電傢俱清單:□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開户,並能正常使用;
5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容,乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議,且對上述情況作了充分了解,自願購買該房產。
第二條房屋價款:
甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電傢俱的成交總價為¥元,大寫(人民幣):佰拾萬仟佰拾元整。
第三條購房定金:
簽訂本合同時乙方須支付購房定金¥元,大寫(人民幣):拾萬仟佰拾元整,該定金由x方代為保管,用於□衝抵房款、□衝抵過户等費用。
第四條付款方式:乙方選擇以下第( )種付款方式
1、一次性付款
⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定於________年____月____日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過户手續,過户之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬户,待產權過户手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款¥元給甲方。
2、銀行按揭貸款付款:
⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲、乙雙方須於________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、户口本、結婚證等複印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行,並在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過户手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過户時間超過10天,則視為其根本性違約,另外一方可主張解除合同並追究其違約責任。
⑶、首付款由乙方於________年____月____日前劃入銀行指定的賬户,按揭款由銀行直接轉至甲方帳户,按揭款金額以銀行審批的額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在房產交易過户之日前將差額補足給甲方,否則甲方有權不予配合過户。
3、公積金貸款付款:
⑴、簽訂本合同後甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。
⑵、甲乙雙方約定於________年____月____日辦理該房產權過户手續,乙方須於過户之前將首付款¥元轉入丙方指定的銀行帳户。產權過户手續完成,由丙方轉付此首付款給甲方,剩餘房款於乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。
⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方,否則甲方有權不予交房。
第五條房產交易税費的負擔:
1、房屋產權過户所產生的所有交易税、費由x方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關税、費,則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的税、費由方承擔;
2、有土地使用證的,土地證過户税、費由乙方承擔;
3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需税、費由x甲方承擔,過户給乙方時税、費用由乙方承擔;
第六條產權過户、貸款手續的辦理及費用負擔:
1、本次交易產權過户手續由x方負責辦理;
2、若該房過户前需註銷抵押、辦理提前還貸手續,則還貸所需資金由x方支付,不足部分由x方支付。此款於銀行審批通過後支付。
3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過户手續之日起天內甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。
4、產權證辦理完後,乙方必須按銀行通知的時間2天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則,守約方有權追究違約方責任。
5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。
6、自甲、乙雙方辦理完產權過户簽字手續之日起20個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的`產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。
第七條交房約定
1、甲方承諾( )時交房給乙方,逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,並要求甲方返還全部房款、過户費用及承擔總房價20%的違約金。
2、甲方在收到第一筆款時須留存¥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過户的押金,於甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衞生費、物管費清算後,將餘款退還甲方。
3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及傢俱等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、傢俱,否則甲方須支付乙方等額賠償金。
4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責,交房後產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。
第八條丙方中介服務的內容及佣金標準
1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。
2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介佣金標準:甲方支付¥元,於收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付¥元,於簽訂本合同時一次性支付,如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行,丙方中介佣金按總房價的2%收取,由違約方全額支付。不管任何一方違約,丙方的佣金都可從定金中優先扣除。
第九條丙方代辦服務的內容及代辦費標準
乙方委託丙方代為辦理:□房屋所有權證過户手續、□國有土地使用證過户手續,(□ ),丙方向乙方收取的代辦費標準為¥元。
第十條違約責任:
1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料,並確保貸款人具備貸款的條件,如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成,則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款,過户及付房款時間為:從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內付清全款,逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所
⑵ 。本合同採用第種方式。
2、本合同簽訂後,乙方應按本合同約定的時間支付房款,逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有,逾期超過15天甲方有權解除合同並沒收乙方已付定金。
3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金並全額支付丙方中介佣金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有並全額支付丙方中介佣金。
4、本合同簽訂後,在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下,丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外,丙方未按約定的時間辦理完手續,乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。
5、甲乙雙方未與丙方結清中介佣金及代辦費用,雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。
第十條本合同如發生糾紛,甲、乙雙方應友好協商解決,不能協商解決時即提請仲裁機構或章貢區人民法院判決。
第十一條本合同已由甲乙雙方仔細閲讀,甲乙雙方對合同內容無異議。
第十二條其他約定事項:
第十二條本合同自簽訂之日起生效,壹式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份,具同等法律效力。
甲方(簽名):
代理人:
地址:
________年____月___日
乙方(簽名):
代理人:
地址:
________年____月___日
丙方(蓋章):
店長:
地址:
________年____月___日
居間買賣合同 篇20
甲方:________________________
乙方:________________________有限公司
依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲方委託乙方,乙方接受甲方委託從事房屋購買代理事項達成一致,訂立本合同。
第一條 委託事項
甲方委託乙方代理購買於北京市____區____房產,建築面積____平方米,權屬性質____,原商品房銷售契約編號_________.
第二條 委託代理期限
乙方自本合同訂立後的次日起____個工作日完成全部代理事項,如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。
第三條 房產價格及付款時間、付款方式
1.該房產購買價格為人民幣________________元整,此價格為淨房款。
2.付款日期、付款方式:________________________
第四條 甲乙雙方相互提供下列相應證件
甲方提供:夫妻雙方身份證、户口本、婚姻證明、人名章。
乙方提供:經紀機構資質證書、營業執照複印件。
第五條 甲方義務
1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過户手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件,並保證在辦理過户交易手續時按時到場。
2.若甲方申請銀行按揭貸款,需及時向乙方提供貸款所需資料。
3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。
4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同,甲方應於接到通知之日起________個工作日內到指定地點簽訂,辦理該房屋產權屬變更。
第六條 乙方義務
1.乙方確保代理事項真實合法。
2.確保賣方按照本合同約定按期過户,進行房屋交接。
3.不得違反國家法律法規的相關規定,或與他人惡意串通,損害甲方利益。
4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,須經甲方同意。
第七條 其他事項約定
1.簽署成交協議後,錢款交接地點為乙方指定地點,否則後果自負。
2.本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件,均為本協議不可分割的一部分,具有同等法律效力。
3.該房屋辦完過户手續,甲方收到房屋後,本合同自行終止。
第八條 違約責任
1.甲、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因,該房不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任。
2.本合同履行期間,如違反本合同第五、六條各項約定之一的,應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。
3.如因賣方原產權證辦理不成功,導致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項,雙方免責,合同解除。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同如發生爭議,由雙方當事人協商解決,如協商不成,依法向出售房產所在地的人民法院起訴。
第十條 合同生效日期
本合同經甲方簽字和乙方蓋章後即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同同等法律效力。
甲方:______________乙方:________________________有限公司
現在住址:___________地址:_________________________
委託代理人:________經辦人:________
聯繫電話:__________聯繫電話:__________
簽約日期:________________
居間買賣合同 篇21
甲方(房屋出售方):身份證號:地址:
甲方委託代理人:身份證號:地址:
乙方(房屋購買方):身份證號:地址:
乙方委託代理人:身份證號:地址:
丙方(中介服務方):
甲乙丙三方根據有關法律,法規及--市--縣相關規定,本着自願、公證、平等、誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同。
第一條:成交房屋的基本情況
1.1經協商,甲方願將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性,準確性負責,並保證房屋交
付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則願承擔相應的違約責任,賠償乙方
因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認對該房屋已經做了充分的瞭解並實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,願意購買該房屋。
第二條成交價格
甲乙雙方協商後確定的成交價格為:人民幣¥____________元(大寫__________________________)
第三條付款方式:乙方採取以下第______種方式付現。
3.1現金支付
第一次支付,乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥_________________元(大寫
第二次支付_____________________________________
第三次支付
第四次支付
3.2貸款支付
雙方同意乙方採取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購買該房屋,
甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。
第一次支付:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣¥_____________________元(大寫______________________________)
第二次支付:_______________________________________________________________
第三次支付:_______________________________________________________________
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應於______日內以現金形式補齊房款。
3.3其:______________________________________________________________
第四條:税費的承擔
甲乙雙方保證,按照國家及地方相關規定,交易習慣繳納與本次交易相關的各項税費。
儘管有上述約定,雙方同意
甲方________________________________________________________________
乙方
第五條:權屬過户及房屋交付
5.1甲乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內將房屋權屬過户的所需全部真實、有效合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交與丙方保管,丙方協助雙方辦理過户手續。
5.2雙方同意,甲方於______________________________騰空房屋並將房屋鑰匙交與乙方。
逾期交房的,接每日50元收取違約金。
5.3在雙方交接鑰匙前,應先辦理有關物業的交接,包括但不限於水,電,煤氣,有線電視,電話,物業費,採暖費,户口等相關手續,並由甲方結清相關費用。
5.4甲方應於產權過户手續辦理完畢後____________日內,將户口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。
5.5丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,並由雙方在《物業交驗單》上簽字確認。
第六條:違約責任
6.1本合同簽定後,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費,如乙方違約,定金、中介費不退。
6.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。
甲方保證有權出售該房屋,並已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務,否則,乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.3乙方保證所提供的材料真實,有效,具備訂立本合同的資格,並保證全面履行合同義務。
否則,甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.4因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效,無效,被解除,被撤銷或任何一方發生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還,因此而導致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。
第七條:房屋買賣合同爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應先協商解決,協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第八條:丙方責任
8.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。
8.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規諮詢。
第九條:中介服務費支付
9.1甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務,但該交易是雙方自願,獨立做出的決定。
9.2在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____________________元,大寫如發生貸款小於等於15萬:3000元宗,大於15萬:貸款額大寫由乙方承擔。
第十條:其他約定
第十一條:特別聲明
甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔任何責任。
第十二條:合同生效及其他
本合同於三方簽字按手印後生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份。
甲方: 乙方: 丙方:
經紀人:
電話: 電話: 電話:
日期:年月日
居間買賣合同 篇22
房屋居間買賣合同的模板
賣方(以下簡稱甲方):___________________________
買房(以下簡稱乙方):___________________________
居間方(以下簡稱丙方):___________________________
甲方擁有位於______________________________的房產,面積為_______平方米,房屋所有權證書號
付款方式為:_前乙方按出售房屋價格的_%支付首付款(大寫)________元(小寫)________元(此數額含定金)。
立契過户的同時乙方將剩餘房款以現金方式或按丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。
第二條代理費用及全證過户代辦費:
丙方代理費用為房價全額的________%。
簽定本合同時____方按出售房屋價格____%的比例向丙方支付代理費(大寫)________元(小寫)________元。委託事項完成後(以新房產證下發為準)剩餘代理費同時一次性由_____方支付丙方。
甲乙雙方各向丙方交納權證代辦費人民幣_____仟_____佰______拾____元整。
乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。
逾遲超過_____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還,並由乙方付丙方全部代理費用及權證過户代辦費。
甲乙雙方同意在簽定本合同後50個工作日(以丙方通知為準),持本合同和相關證件共同到__________房地產交易管理部門辦理產權過户手續。辦理產權過户手續中所發生的相關税費、土地出讓金及手續費按國家規定收費標準由____方支付。
本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第____種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
丙方在甲乙雙方備齊過户及貸款相關資料後,
有責任在50個工作日內協助甲乙雙方辦理過户及貸款手續,甲乙雙方應積極配合。
本合同簽定後如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部代理費及權證過户費。
本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。
本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
身份證號碼:________________________
地址:________________________
聯繫電話:________________________
代理人:________________________
聯繫電話:________________________
日期:________年________月________日
乙方(簽章):
身份證號碼:________________________
地址:________________________
聯繫電話:________________________
代理人:________________________
聯繫電話:________________________
日期:________年________月________日
丙方(簽章):
資質證號碼:_______________________
地址:________________________
聯繫電話:________________________
經紀人:________________________
居間買賣合同 篇23
賣方:
買方:
經紀代理方:_____________________
合同簽署地:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規規定,甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣、經紀代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條本合同項下,甲方所出售的房屋坐落於____市_______區,為_______結構,建築面積_______平方米,“房屋所有權證”號為“字第________號”,“土地使用權證”號為“字第_______號”。
第二條乙方對上述房屋已充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,為自願購買該房屋。經丙方居間,甲、乙雙方協商一致,上述房屋交易成交價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。
第三條付款方式約定:
1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方,甲方交人民幣_______圓整給丙方作為物業交接保證金,在甲乙雙方物業交接完畢後____日內,由丙方打入甲方指定賬户或以現金形式支付;
2、甲乙保證,本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下權證,經甲、乙、丙三方協商,辦理甲方名下產權證費用由□甲方□乙方承擔,於簽訂本合同起____日內,甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料,交由丙房保管,用於辦理甲方名下產權證。□甲方□乙方將辦理將辦理甲方名下產權證費用_____圓整於簽訂本合同之日起____日內打入丙方賬户,丙方在收到該款後於____日內辦理甲方名下產權證,該產權證出證後由丙方保管,用於辦理後期過户及貸款等相關手續,具體出證日期以各區局公示時間辦準;
3、本合同簽訂之日起當日,甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件,交由丙方保管,用於辦理過户、貸款手續;
4、乙方剩餘購房款人民幣____________________圓整,以下列第___種方式支付;
1)於簽訂本合同後____日內,打入丙方監管賬户,過户當日,丙方在見到已是乙方名下的房產證收件單後,於____日內將首付款打入甲方指定賬户;
2)乙方於簽訂本合同____日內,打入甲方指定賬户
3)在見到已是乙方名下的房產證收件單後____日內,由乙方打入甲方指定賬户;
5、甲、乙、丙三方在此確認,因甲乙雙方自行交接產生的風險,丙方不承擔任何責任。
第四條本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費承擔方式為:甲方承擔_____________,乙方承擔___________________;如在本次交易過程中發生因國家或____市房屋管理、税務部門及銀行調整相關政策,導致本合同項下房屋的過户、貸款、交易税費產生變化,甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用,多退少補,甲、乙雙方對此均無異議。
第五條甲、乙、丙三方在此確認,在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及諮詢服務,促成本合同依法簽訂,並協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整。如因單方違約導致本合同無法履行,由違約方支付經紀代理費的_____%,計人民幣____________圓整。甲、乙雙方協商解除合同的,由雙方平均負擔經紀代理費的_____%,共計人民幣________________圓整。
第六條本合同簽訂之日起____日內,甲、乙雙方須提供相關證件及資料交由丙方辦理貸款及過户手續。丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全後,於____日內為乙方辦理貸款手續,在:
_____內,
貸款審批通過____日內協助辦理過户手續。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方,並自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到:
乙方全部房款後____日內,
房屋過户完成後____日內,與乙方進行物業交接,並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過户給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。
第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至物業交接當日,此後產生的上述費用與甲方及丙方無關;
第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,且應支付逾期期間的違約金,並按全部房款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期____日按未付房款的`_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,協助雙方辦理房產過户手續,如果未履行義務,應承擔經紀代理費每日____%的違約責任,丙方在乙方按約定交付房款後,未按約定及時進行房款交割,應承擔經紀代理費每日____%的違約責任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,並簽訂補充協議,具體如下:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五條本合同發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的,按下列第____種方式解決:
提交武漢仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方經協商可解除合同,並互不承擔違約責任。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙.丙三方各執一份
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
丙方:_________________
___________年___________月_________日
居間買賣合同 篇24
(賣方)甲方:蘭海 性別:男 聯繫電話: 身份證號:520xx27 住址:貴陽興隆巷7號1單元附13號
(買方)乙方:成學鋒 性別:男 聯繫電話: 身份證號:520xx26 住址:寶山南路312號3棟2單元附12號
(居間方)丙方:貴陽智宇房地產經紀有限公司
地址:貴陽市中山東路13號房地產大廈8樓
經辦人:周勝建 聯繫電話:
甲乙雙方委託丙方為以下房屋提供居間服務,甲、乙、丙三方就該房屋買賣事項經協商一致同意並簽訂如下買賣合同: 第一條:甲方自願將自己位於貴陽市觀山湖區金陽南路(街、巷、道)寶安鬆景閣8棟3單元1層1號房屋出售給乙方(產權證號:010140848,建築面積,乙方已對甲方的房屋進行充分了解,自願購買;
第二條:房屋出售金額:
甲、乙、丙三方議定的上述房產成交價格為¥650000.00元整(大寫:人民幣陸拾伍萬元整)以套計算,過户時若面積出現差異,三方對此無任何異議。 備註:
第三條:定金支付:
乙方應於合同簽訂之日交納定金¥20xx00.00元整,大寫:人幣幣貳拾萬元整,屆時定金衝抵房款;
第四條:房款支付方式:以分期付示方式支付:
1、分期付款:即乙方應於¥20xx00.00元整,大寫人民幣貳拾萬元整交付到甲方賬户,由甲方出具收條交給乙方;乙方於20xx年7月31日前將第二期房款¥350000.00元,大寫人民幣叁拾伍萬元整交付到甲方賬户,由甲方出具收條交給乙方,甲乙雙方於20xx年10月23日前辦理產權過户手續。房款剩餘10萬元由乙方在過户之日交付甲方。 第五條:在交易過程中產生的税費由乙方全部承擔;
第六條:甲方同意於交納二期款項後三日內將上述房屋正式移交給乙方,房屋移交時其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方,房屋移交之日以前的債權債務如水、電、氣、物管等使用費由甲方負責交清。若未能交清,則甲方同意丙方從應付房款中暫扣壹萬元作為押金,在相關費用結清時退還給甲方。
第七條:辦理產權登記時,甲方應積極配合,如因甲方行為造成交易過户登記延誤並使乙方或丙方遭受損失,由甲方負責。
第八條:甲方保證上述房屋權屬清楚,並徵得其共有人同意,不存在產權糾紛,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務,概由甲方負責,若由此給乙方、丙方或其他人帶來一切糾紛,由甲方承擔一切後果,損失由甲方全部承擔。
第九條:違約責任:
1、甲方中途以各種原因毀約不賣,甲方應在違約之日雙倍返還定金給乙方,甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的,甲方按已收房款的30%支付乙方違約金,甲方另支付人民幣壹萬元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買的,則定金不退,乙方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞。已付房款的,甲方退還乙方70%房款,乙方另支付人民幣壹萬元作為丙方居間酬勞。
2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,違約方向守約方給付上述房價的0.1%作為違約金。
3、丙方在收齊雙方相關資料及代收税費後,因丙方原因失誤未能在約定期限內辦妥的,逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。
1、中介費先付伍仟元,餘款壹萬元在過户當日支付(由乙方支付);
2、由於乙方堅持不由丙方收甲方產權證、土地證件,所以乙方支付甲方預付款,丙方不承擔任何法律風險責任。
3、乙方支付壹萬伍仟元中介費給丙方,作為丙方中介居間費。
4、税費:丙方在國家宏觀政策不變的情況下不高於陸萬元(60000.00)據實交納,超過則由丙方負責解決。
第十一條:本合同在履行中若發生爭議,三方應採取積極的態度協商解決,協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條:本合同一式三份,經甲、乙、丙三方簽字蓋章後即產生法律效力。 第十三條:在甲方收到全部房款,乙方領取到產權證和丙方收齊全部佣金後,本合同自動失效。
注:手工填寫部分也生效。
甲方: 乙方: 丙方: 代理人: 代理人: 經紀人:
簽約地點:
年
居間買賣合同 篇25
出售方:
買受方:
居間方:天津___房地產經紀公司
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方經友好協商,對所簽訂的關於天津市___房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過户、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:
1、經甲乙雙方協商一致,甲方淨得款項為人民幣__元整。
丙方的服務費以甲方淨得款項為基礎收取,由乙方交納。
乙方承擔此套房屋所有代理費、過户費及過户時產生的所有税費。
2、經甲乙雙方協商一致,該房屋購房定金為人民幣_萬元整,乙方最遲於__年__月__日前將此房的購房首付款人民幣__元整自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經紀人陪同。
所有定金衝抵購房款。
4、經甲乙雙方協商一致,本協議簽訂後甲乙雙方不得反悔。
如乙方反悔,則甲方不予退還定金,並支付甲方合同額10%作為違約金。
如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,並支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經甲乙雙方協商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業交割,丙方經紀人陪同。
尾款部分見契税票後由銀行直接放款給甲方。
6、經甲乙雙方協商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲於__年_月__日前辦理完房屋全部交易手續,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣___元整,如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之_。
7、經甲乙雙方協商一致,在乙方借貸獲得批准,甲方應在個工作日內配合乙方完成過户手續。
8、經甲乙雙方協商一致,在甲方收到房屋全款人民幣__整後的__個工作日內將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方後仍留在室內的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。
如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之_。
丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。
9、經甲乙雙方協商一致,甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方,其中包括空調_部,抽油煙機_個,燃氣熱水器_個,燃氣灶_個,……,已固定在牆體上的櫃子不予拆除。
10、經甲乙雙方協商一致,甲方在雙方過户後_個月內把户口從__房內遷出。
11、經甲乙雙方協商一致,……
12、經甲乙雙方協商一致,甲方應在_個工作日內完成央產房上市手續,上市相關費用應由甲方支出。
13、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動後為準。
此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過户、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,如有衝突以此補充協議為準。
此協議一式三份,甲、乙、丙方各執一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
居間買賣合同 篇26
委託人: (以下簡稱甲方)
居間人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方本着誠實信用、互利互惠的原則,經友好協商一致,就乙方為甲方業務拓展而提供居間服務事宜,達成以下協議:
一、 居間合同的含義:根據《合同法》第424條“居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同”。
二、 甲方同意乙方就甲方生產的led廣告屏,為湖北省荊門市慧泉房地產開發有限公司新世界花園 單一項目居間人。
三、 價格:乙方在提供居間服務時向客户的報價不得低於下表確定的結算價。
四、 居間報酬:
1、 乙方享有居間報酬的前提是甲方與客户間已簽訂正式的購銷合同。
2、 甲方與客户間的購銷合同確定的銷售價格超出甲方提供的結算價部分作為乙方的居間報酬,超出結算價部分由乙方向甲方提供增值税發票,甲方必須據實支付給乙方。
3、 乙方按本條第2項確定的方式所獲取的居間報酬不足該筆購銷合同總價款10%或該筆購銷合同是按結算價簽訂的,由甲方應按合同總價款的10%支付乙方居間報酬。
五、 居間報酬支付方式:
甲方根據購銷合同收到客户支付的貨款後,應在三日內將應支付給乙方的居間報酬支付給乙方。如客户分批支付貨款(含預付款)的,則甲方應按相應的比例支付乙方居間報酬,具體計算方式為:每次應付居間報酬=(每次收到的貨物價款應付居間報酬總額)÷合同總價款。
六、 甲方義務:
1、 協助乙方進行公關及拓展業務,並提供必要的技術支持;
2、 在達成與客户的購銷合同後,按付款條件及時支付乙方居間報酬。
七、 乙方義務:
1、 乙方負責該單一項目信息跟蹤;
2、 乙方負責客户的公關,但不管最終甲方與客户達成購銷合同與否,乙方自行負責全部公關費用及開支;
3、 及時向甲方反饋項目信息及業務開展情況;
4、 乙方只負責提供居間服務並全力公關,購銷合同由甲方與客户直接簽訂;
5、 乙方應保守甲方價格、技術等方面的商業祕密;
八、 若乙方按照等於或高於甲方提供的上述結算價與客户達成購銷意向後,甲方拒絕與客户簽訂購銷合同的,視為乙方履行了居間義務,甲方應當按照投標總額於七個工作日內一次性足額支付居間報酬。
九、 若甲方收取客户貨款後,未按照本合同第四條、第五條的約定及時足額向乙方支付居間報酬的,甲方除承擔繼續履行給付義務的責任外,另須按照應付居間報酬總額的兩倍向乙方支付違約金。
十、 甲方與客户達成購銷合同後的一切售後服務、合同義務和相關合同風險均由甲方自行承擔,乙方概不承擔任何連帶責任。
十一、 本合同有效期自簽訂之日起五年內有效。在合同有效期內,不論甲方與客户通過任何方式簽訂的合同均視為乙方提供了居間服務,甲方均應按本合同的約定支付乙方居間報酬。在合同履行過程中,經雙方協商一致,可解除本合同。
十二、爭議解決。雙方在履行合同過程中發生糾紛,應本着友好的態度協商解決,協商不成應向乙方住所地人民法院提起訴訟。
十三、本合同自甲方雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
十四、本合同傳真件具有法律效力。
甲方:北京瑞拓江南自控有限公司 乙方:湖北省荊門施耐得科技有限公司電話:0533-4682989 電話:0724-2334546傳真:0533-4680477法定代表人:委託代表人:簽約時間: 年 月日 傳真:0724-2379907 法定代表人: 委託代表人: 簽約時間: 年 月日
居間買賣合同 篇27
出售人:_________________________________
買受人:_________________________________
居間人:_________________________________
存量房買賣居間服務合同説明
一、本合同文本為示範文本,在房屋出售人、買受人和房地產經紀機構三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時使用。
二、本合同所稱存量房,也即二手房,是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
三、簽訂本合同前,房屋出售人、買受人有權查看房地產經紀機構是否取得營業執照、所在地房地產主管部門備案證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。房地產經紀機構應對合同條款履行告知與解釋説明義務。
四、根據_________________________________物價局關於房地產中介經紀服務收費的相關規定,居間人向買賣雙方收取的佣金的基準價格為不超過合同成交價格的2.5%,存量房買賣中介經紀服務收費允許上浮20%,下浮不限,具體浮動幅度由設區市政府價格主管部門根據當地實際情況確定。
五、對合同文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定,“□”中選擇內容以劃“√”方式選定,對於實際情況未發生或委託雙方不作約定時,應在空格部位打“×”,以示刪除。文本中相關條款後都有空白行,供雙方自行約定或補充約定,對不選擇的內容,用橫線將其劃去。合同生效後,未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內容。
存量房買賣居間服務合同
出售人:_________________
身份證:_______________________聯繫電話:_____________________
通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________
買受人:_______________
身份證:_______________________聯繫電話:_____________________
通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________
居間人:_____________
備案證書號碼:_________________營業執照號碼:_________________
通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________
法定代表人:___________________聯繫電話:_____________________
房地產經紀執業人:_____________聯繫電話:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜,達成如下協議:
第一條委託居間事項
1、買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
2、賣方委託事項:賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
3、買方委託事項:買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
第二條居間方提供的居間服務範圍
1、接受買方購房委託併為買方提供房地產信息,陪同買方看房
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖
4、接受賣方的售房委託併為賣方聯繫合適的買方
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖
7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》
9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續
第三條居間服務時間
居間服務時間按下列第_________種方式確定:
1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起,到買賣雙方簽定關於上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。
2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起,至________________________________________居間服務結束。
第四條買賣雙方權利義務
1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關信息。
2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。
3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。
4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行税種、税率及其他應承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業祕密負有保密義務,未經居間方同意不得擅自披露。
第五條居間方權利義務
1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買賣雙方的委託,據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。
4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行税種、税率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務,未經同意不得擅自向第三人披露。
第六條佣金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,向買方收取佣金為房產成交價格的_________%,即人民幣:__________________向賣方收取佣金為房產成交價格的_________%,即人民幣:__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過户的,該佣金不退還因居間方原因導致該房產產權不能按規定過户的,居間人應退還佣金,並承擔相應責任。
第七條其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬户,按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户銀行為:________________________,賬號為:________________________。
買賣雙方約定,交易資金結算按以下第_________方式確定:
買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬户。
買賣雙方商定自行結算,簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當地房地產交易管理部門備查。
第八條違約責任
___1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權解除合同,居間方應退還佣金,並向利益受損方承擔損害賠償責任。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外,還須向居間方承擔為實現佣金權利所產生的其他必要費用。
第九條本合同與其他文件的衝突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十條合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十一條法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交__________________仲裁委員會仲裁
2、依法向_____________________人民法院起訴。
第十二條合同數量及持有
本合同一式_________份,一份_________頁,由買賣雙方及居間方各執___份,具有同等法律效力。
第十三條合同生效
本合同自三方簽字之日起生效。
本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據。
賣方:__________________________________
代理人:________________________________
代理人身份證號:________________________
居間方:________________________________
身份證號碼:____________________________
房地產經紀執業人姓名:__________________
房地產經紀執業人註冊號:________________
房地產經紀人協理姓名:__________________
房地產經紀人協理資格證號:______________
買方:__________________________________
代理人:________________________________
代理人身份證號:________________________
身份證號碼:____________________________
簽約地址:______________________________
簽約時間:_________年________月_______日