土地抵押擔保合同 篇1
土地抵押擔保合同
立契約書人債權人_______________(以下簡稱甲方)
債務人_______________(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：_________________
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣__________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書人
甲方：______________
住址：_________________
身份證統一號碼：_________________
乙方：______________
住址：_________________
身份證統一號碼：_________________
_____________年_____月_____日
土地抵押擔保合同 篇2
立契約書人債權人x x x(以下簡稱甲方)債務人x x x(以下簡稱乙方)，
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。
第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押擔保合同 篇3
甲方(出借人抵押權人)：
乙方(借款人)：
丙方(抵押人連帶責任保證人):
乙方因購買複合肥原料向甲方借款，丙方願提供房屋和土地為其抵押擔保並自願擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國民法典》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：
第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣_萬元整)。
借款用途：購買複合肥原料。
借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。
第二條 丙方願以其享有土地使用權的位於_______(土地使用權證號：郴國用(20xx)第S20xx4號;產權證號：_____土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，並自願擔任連帶責任保證人。
1、抵押物權利憑證：
2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。
3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。
第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限於律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限於律師費)。
第四條 抵押借款合同簽訂後，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。
第五條 在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。
第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。
甲方(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)：
年 月 日
土地抵押擔保合同 篇4
抵 押 人：_____
抵押權人：_____
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。 雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣__________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：________________________
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押擔保合同 篇5
甲方：
乙方： (借款人)
丙方： (擔保人)
第一條：總則
甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了借款擔保協議書，丙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同。
第二條：抵押房地產
座落： 建築面積;
房屋、土地用途： 房屋結構：
權證編號： 地號：
抵押房地產價值：人民幣捌萬元整
第三條：抵押房地產擔保方式及擔保責任範圍
丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協議書承擔連帶責任擔保。 擔保責任範圍：乙方借款數額、利率、貸款期限，丙方詳細閲讀甲方與乙方簽訂的借款合同。
丙方擔保以上合同的借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據額為準。
第四條：抵押房地產的佔管
抵押期間，丙方承諾對佔管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。
第五條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。
第六條：丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、佔有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、託管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人願以其抵押物(房產全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，並與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，願意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解並保證履行，並承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。
第七條：房地產抵押物關係的終止
丙方還清借款本金(當金)、利息，並支付相應費用後，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。
第八條：房地產抵押權的行使及實現
丙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。借款期限或借款展期屆滿後5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據，丙方對此放棄一切抗辯權。由於拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第九條：拍賣
甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委託拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用後，剩餘部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續丙方均委託甲方代為辦理。
丙方已閲讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經就合同條款做了相應説明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
土地抵押擔保合同 篇6
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________電話：________
抵押權人：(以下稱乙方)________
地址：________電話：__________
法定代表人：______________職務：________
甲、乙雙方本着平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方於____ 年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____市____鎮，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條 本抵押合同擔保的範圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 在本合同簽訂後日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切税費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條 發生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條 處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)甲方在佔有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。
第十三條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條 抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條 出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二)甲方被宣告解散或破產。
第十六條 違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條 本合同生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條 本合同附件：
1、抵押物清單
2、甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開户行、帳號等。)
甲方：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
______年____月____日
土地抵押擔保合同 篇7
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ，自_____年__月__日起，至_____年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條 本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。 立合同書人
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
土地抵押擔保合同 篇8
抵押人(含抵押物共有人)：
身份證件名稱：
身份證件號碼：
通訊住址：
郵政編碼：
聯繫電話：
抵押權人：中國光大銀行 分行________支行
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
本合同簽約各方本着平等、真實、自願的原則，依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，特制訂本合同，以昭信守。
第一條 抵押人(如抵押物為抵押人與第三人共有，則在本合同項下凡提及“抵押人”應同時包含抵押物共有人)自願以其擁有所有權和充分處分權的財產(以下稱“抵押物”)作為抵押物(詳見本合同附件1抵押物品清單)，為借款人與抵押權人簽訂的 號《中國光大銀行個人貸款合同》(以下簡稱“主合同”)項下借取貸款所產生的全部債務向抵押權人提供抵押擔保。
第二條 抵押擔保的範圍包括：主合同項下貸款本金人民幣 元、利息(包括法定利息、約定利息、複利及罰息)、違約金、損害賠償金、抵押權人實現貸款項下債權及抵押權的費用(包括但不限於律師費、訴訟費、執行費、公證費等)和所有其他應付款項。
第三條 抵押物的暫作價以抵押物品清單上記載的評估價格為準，但其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入為準。
第四條 本合同簽訂後，抵押人應會同抵押權人或委託抵押權人到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關資料、有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本均由抵押權人執管。
第五條 抵押期間，抵押物由抵押人佔管，抵押人應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，並隨時接受抵押權人的檢查。如果抵押權人因抵押物的任何缺陷(無論是顯著的還是潛在的)而遭受損失，則抵押人須向抵押權人賠償該等損失。
第六條 抵押人聲明與承諾如下：
(一)抵押人是抵押物的合法所有人，對抵押物享有合法而充分的處分權，有權簽署本合同並履行本合同項下的義務，並且抵押人應採取一切必要措施，保證抵押物的所有權始終合法有效。除本合同項下所設立的擔保外，抵押人未曾在抵押物上設置任何其他擔保、租賃、託管或任何限制。抵押物的所有權不存在任何爭議，並且依法可以作為抵押擔保的標的物。
(二)抵押人已仔細閲讀並完全瞭解和接受本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或授權簽字人簽署本合同已經過合法的授權。
(三)抵押人向抵押權人提供的所有文件資料和憑證等均是準確、真實、完整和有效的。
(四)目前並不存在任何涉及抵押物的、並將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。
(五)未經抵押權人事先同意，除本合同項下所設的抵押外，抵押人不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得以出售、贈與、轉讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權利或利益。除非事先得到貸款人的書面同意，抵押人不得將抵押物轉移佔有給第三人。
(六)抵押人已按時支付所有與抵押物有關的應付的費用及款項(包括但不僅限於各種税項)，並已完全遵守和履行所有與抵押物相關的其他合同及條件。
(七)為確保本合同的合法性、有效性、優先性和可強制執行性，及為確保及完善抵押權人在本合同中的利益，抵押人已完成或將完成所需的所有登記或備案手續。
(八)抵押人應及時將可能影響抵押物或其價值的任何事件(包括但不限於涉及抵押物的任何查封、扣押、拆遷、訴訟、仲裁或其他爭議事件)通知抵押權人。由於抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即採取措施防止損失擴大，並應在三十天內向抵押權人提供抵押權人認可的與減少的價值相當的擔保。
(九)配合抵押權人對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下貸款本息清償的，及時將情況告知抵押權人並提供新的抵押物或恢復抵押物價值。
(十)抵押人不得采取任何可能損害抵押物或抵押權人在本合同項下的任何權利的行為。
(十一)只要借款人在主合同項下仍有任何債務尚未清償，抵押人將不會就其已被抵押權人處置的任何抵押物，向借款人追償或主張權利。
(十二)如因抵押人原因，在貸款發放後十天內未能按照抵押權人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續的，貸款人有權停止發放貸款或宣佈所有已發放的貸款提前到期。
(十三)抵押物如果在主債務未清償完畢前進行拆遷，貸款人有權要求抵押人或借款人採取如下措施之一確保債權實現：
1.抵押人獲得拆遷補償款後15日內償還全部貸款本息及相關費用;
2.提供貸款人認可的與抵押物價值相當的擔保(包括但不限於新的抵押物、存單質押、保證金等)。
第七條 一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務，或發生了針對抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導致抵押物價值減少的事件，或借款人發生了主合同界定的違約事件(以上統稱為“違約事件”)，抵押權人有權向抵押人發出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權人的通知之日起七日內將抵押物交由抵押權人處置。
第八條 一旦借款人發生主合同約定的任何違約事件或抵押人發生了本合同項下的任何違約事件，抵押權人即有權以其認為合適的方式依法實施和實現本合同項下所設立的抵押權，包括直接變賣、拍賣本合同項下的抵押物，或協商將抵押物折價清償債務或請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。一經抵押權人要求，抵押人須協助抵押權人取得與抵押權人實現其抵押權有關的一切必要的批准或同意，或協助抵押權人辦理其他一切必要的手續。
第九條 抵押權人處分本合同項下的抵押物所得的款項，除相關政府部門另有規定外，按以下順序處理：(一)用以支付抵押權人在行使其權利或其處分抵押物所產生的或引起的一切費用和開支;(二)用以支付抵押權人因處分抵押物而需交納的税款;(三)用以實現本合同項下的抵押所擔保的債權。如抵押權人處分抵押物所得的款項不足以實現抵押權人在本合同項下的擔保債權，抵押權人仍有權向借款人追索;如有餘款，抵押權人應將餘款交付抵押人。
第十條 抵押權人和借款人協議變更主合同項下貸款及其相關條款的內容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需徵得抵押人的同意，抵押人將在變更後的擔保範圍內承擔擔保責任。
第十一條 本合同項下所設立的抵押擔保獨立於抵押權人為主合同項下貸款所取得的任何其他擔保，並不受任何其他擔保的影響。並且，抵押人在本合同項下的義務不應受到抵押權人與借款人之間可能發生的任何爭議的影響，不應受到借款人對抵押人任何債務或義務的履行或未履行的影響。
第十二條 本合同項下所設抵押的抵押權有效期與主債權的訴訟時效一致。
第十三條 在本合同項下，抵押人應當全額支付其應付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。
第十四條 無需事先徵得抵押人的同意，抵押權人可將主合同項下抵押人所擔保的債權轉讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押範圍內承擔責任並應當為此目的完成相應的法定手續。
第十五條 未經抵押權人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權利、義務轉讓給第三人。
第十六條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付後即被視為送達;如以掛號信方式發送的，在掛號信寄出後三天即被視為送達;如以傳真發送，在發出時即被視為送達。但抵押人發給抵押權人的文件，則需在抵押權人實際收到後方可視為送達。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律並按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由各方協商解決;協商不成的，則在抵押權人所在地法院以訴訟方式解決。
第十八條 抵押權人已經應抵押人的要求對上述條款做了相應的説明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。
第十九條 本合同自抵押權人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規要求抵押權需在相關部門登記後設立，則該等抵押權應自登記程序完成之日設立。
第二十條 本合同未盡事宜，按照有關法律規定執行或由當事人各方簽訂書面補充協議解決。《補充協議》與《抵押物品清單》等均為本合同的附件，共同構成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
第二十一條 本合同正本一式_______份，□抵押權人、□抵押人、□抵押登記機關、□公證機關各執一份，具有同等法律效力。
第二十二條 雙方協商一致，決定【 】(1、適用;2、不適用)本條款之內容：抵押人應按抵押權人的合理要求辦理抵押物的保險，保險的第一受益人為抵押權人，保險期限不得短於主合同項下的債務履行期限，保險單正本以及發票的複印件由抵押權人執管。一切保險費用均應由抵押人自行承擔。
如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權人有權(但無義務)依照上述方式或另行代為投保，但抵押人須向抵押權人補償抵押權人因進行該等投保而發生的所有費用及其利息。
在債務全部清償之前，任何上述保險單項下的保險賠償金應直接支付給抵押權人。抵押權人有權視情況將保險賠償金直接用於償還本合同項下借款人應付的貸款本息和其他款項。如果因任何原因，抵押人收到任何保險賠償金，抵押人應立即通知抵押權人並代抵押權人持有和保管該筆款項，並按抵押權人的書面指示支配和使用該筆款項。
第二十三條 雙方協商一致，決定【 】(1、適用;2、不適用)本條款之內容： 合同各方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執行效力。當債務人、擔保人不履行、不完全履行債務或出現法律法規規定、本合同約定的債權人實現債權、擔保權的情形時,債權人有權向具有管轄權的人民法院直接申請強制執行。擔保人對債權人根據本合同提出的強制執行申請沒有任何異議。
第二十四條 本合同於________年______月______日於________簽訂。
抵押權人：中國光大銀行 分行 支行
法定代表人/負責人(或委託代理人)：
抵押人：
抵押物共有人：
法定代表人(或委託代理人)：
土地抵押擔保合同 篇9
甲方：_________________
乙方：________________
簽訂日期：_____________年_______________月_______________日
債權人_____________(以下簡稱甲方)債務人_____________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條本約抵押借款期間,自_____________年_____________月_____________日起,至_____________年
_____________月_____________日止,共計_____________年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月_____________日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式_____________份,雙方各執_____________份為憑。
立契約書人
甲方：_________________
住址：________________
身份證統一號碼：________________
乙方：_____________住址：_____________身份證統一號碼： _____________
_____________年_____________月_____________日
土地抵押擔保合同 篇10
債權人姓名： 電話： 借款人姓名： 電話： 鄉(鎮)村 身份證號：
擔保人姓名： 電話： 鄉(鎮) 身份證號： 抵押物的名稱：
第一條：
1
2、借款金額：大寫：
3、借款期限：自日起至年月
4、還款方式：
第二條：借款人承諾“
1、按期一定用現金還清債權人借款。
2、按合同規定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。
3、借款人承諾簽名：第三條：擔保人承諾：
1、擔保人對借款人的債務承擔連帶擔責任。
2、擔保範圍：所借現金數額和債權人的費用。
3、我自願擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現金和一切費用。
承諾人簽字：
第四條：違約責任
1、借款人違約：如不按期歸還所借現金，從愈期之日起按日自願付給債權人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。
第五條：本合同發生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。
第六條：本合同未盡事宜遵照國家有關法律、法規和規章辦理。
第七條：本合同一式二份，債權人、借款人各持一份。
第八條：本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。
債權人簽字(指印)： 電話：
借款人簽字(指印)： 電話：
擔保人簽字(指印)： 電話：
中間見證人簽字(指印)： 電話：
簽約地點：
年 月 日
土地抵押擔保合同 篇11
貸款抵押人：_________，以下簡稱甲方;
貸款抵押權人：_________，以下簡稱乙方。
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為_________資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第一條 貸款內容
1.貸款總金額：_________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用於_________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆週轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，並將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規定執行。
5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前_________天通知乙方，並經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最後還款日為_________年_________月_________日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱：_________。
2.製造廠家：_________。
3.型號：_________。
4.件數：_________。
5.單件：_________。
6.置放地點：_________。
7.抵押物發票總金額：_________。
8.抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務
乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款後，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。
甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的_________，並負責抵押物的經營、維修、保養及有關税賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，並將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條 違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，並要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳户內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規定
1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款並立即或即期收回已經發放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金後，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用承擔
有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件
本合同系經_________市公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書籤發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇：
1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押擔保合同 篇12
貸款方：_________________________（以下簡稱甲方）
借款方：_________________________(以下簡稱乙方）
經中國_________銀行_________(下稱甲方)與_________(下稱乙方)充分協商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。雙方經協商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條 自_______年_____月_____日起，由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)________________，用於_________，還款期限至______年______月______日，利率按月息_______‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整後的新利率和計息方法計算。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱：______________________________。
2.評估價值：________________________________。
3.抵押期限為_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月____日止。
第三條 本抵押擔保借款合同擔保範圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第四條 抵押物登記
1.乙方授權甲方在本合同簽訂後執本合同、_________、_________合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
2.乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。
第五條 抵押物的使用和保管
1.未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
2.抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
3.乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第六條 抵押物的保險
1.乙方須在取得該抵押物_________日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2.乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。
3.抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
4.乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。
6.乙方負責繳付涉及該抵押物的一切税費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第七條 提前還款之規定
1.乙方可在本合同執行期內任何一個營業日提前繳付剩餘貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關的費用。
2.每次提前部分還款的金額不少於抵押權人之有關規定。
3.部分還款後，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，並以書面通知抵押權人。
第八條 貸款的展期申請
乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過_____年。
第九條 抵押物的處分
發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;
2.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。
第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
1.用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
2.用於扣繳所欠的一切税款及乙方應付的一切費用;
3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
第十二條 甲方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，瞭解乙方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。
第十三條 乙方聲明及保證
乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
2.准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查;
3.乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;
4.乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
5.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。
第十四條 違約責任
1.甲方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給乙方造成經濟上的損失，甲方應負責違約責任。
2.乙方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，甲方有權提前收回部分或全部貸款，並對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。
3.乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權停止貸款，並要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權從乙方在任何銀行開立的帳户內扣收，並從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償貸款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。
第十五條 爭議的解決
如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________人民法院訴訟解決;
2.提交_________仲裁委員會裁決。
爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六條 其他
1.雙方商定的其他條款________________。
2.乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到有關部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押財產所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第十七條 本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押擔保合同 篇13
借款人：_________（以下簡稱甲方）
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
貸款人：_________(以下簡稱乙方）
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自願以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_____)。
第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用於___，貸款利率為月利率
___‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由___年
___月____日起至___年____月____日止。
第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數
每月還款本息額=———(1+月利率)(上標)還款月數-1
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=—— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
貸款月數
本合同項下貸款本息採用___法償還。首期還款日為____年____月____日，首期還款日為
____年____月____日，首期還款金額為____元，剩餘款項分___月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。
第四條 抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬户。
第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬户上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬户扣收本合同項下的有關欠款。
第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第八條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。
第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。
第十條 在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。
第十一條 抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬户，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。
第十二條 在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。
第十三條 抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。
第十五條 抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。
第十六條 發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：
一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。
第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。
第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。
第二十條 其他需要明確的事項。
第二十一條 本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。
第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。
第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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土地抵押擔保合同 篇14
立契約書人債權人x x x(以下簡稱甲方)債務人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。
第三條 本約抵押借款期間 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共計x 年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權塗銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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土地抵押擔保合同 篇15
借款人：(以下簡稱甲方)
抵押人：(以下簡稱乙方)
經貸款人、借款人、抵押人協商一致，根據國家有關法律、法規的規定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 貸款人同意向借款人發放以下內容的貸款：
(一)貸款種類：
(二)借款用途：
(三)貸款金額(大寫)
(四)貸款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 具體用款、還款計劃如下
(五)貸款利率：
(六)還款方式：
第二條 抵押人自願以本人有權處分的財產，經評估後價值 萬元(明細見“抵押物清單”)，作為抵押物，為借款人提供擔保。
(一) 當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定，將抵押物作價、拍賣、變賣或以其它方式處置，從所得價款中優先得到償還。
(二) 抵押擔保的範圍包括該筆貸款的本金、利息和實現債權的費用。 (三) 抵押擔保的效力及於抵押物的從物、從權利和孳息。
(四) 抵押擔保期間自設定抵押之日起至擔保範圍內全部債務清償完畢止。
(五) 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人保管、使用並負責保養、保全。財產權屬證明交抵押權人保管。
(六) 本合同項下抵押物不得列入破產財產範圍，抵押物的價款還清抵押貸款本息和有關費用後的超過部分，可列入破產財產範圍。
第三條 借款人承諾：
(一)按期償還貸款本息;
(二)按合同約定使用貸款，不擅自改變借款用途;
(三)向貸款人按月提供真實的資產負債表、損益表及所有開户行、帳號等資料;
(四)接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的檢查監督;
(五)法定代表人變更、法人住所或經營場所及註冊資金髮生變動，應及時通知貸款人;
(六)因實行承包、租賃、合併(兼併)、分立、股份制造、對外投資等經營體制變更時，保證提前通知貸款人並落實債務和還款措施。 第四條 抵押人承諾：
(一)抵押人對本合同所列抵押物依法享有處分權。若將已出租的財產抵押，應書面告知抵押權人;
(二)保證抵押物在抵押期內的安全、完整，並承擔保養、保全抵押物所需費用;
(三)抵押人在抵押期間有償轉讓抵押物，應徵得抵押權人同意。轉讓抵押物所得價款，應向抵押權人提前清償債權或者與抵押權人約定辦理提存;
(四)為抵押物辦理足額投保，保險理賠款應提前清償貸款本息，或者與抵押權人約定辦理提存;
(五)接受貸款人對抵押物的檢查、監督。
第五條 貸款人承諾：
(一)按期、按額向借款人提供貸款;
(二)妥善保管抵押物權屬證明，待貸款本息清償完畢，即行歸還;
(三)不向借款人收取合同以外的費用;
(四)對借款人提供的資料保密。
第六條 借款人因特殊情況，不能按期償還貸款，可在落實好有關的抵押擔保手續後，於貸款到期日前期協議後，方可延長還款期限，但貸款利率要按累計期限檔次確定。
第七條 違約責任
(一)借款人違約：
1、不按期歸還貸款本金又未獲準展期，從逾期之日起按日利率萬分之利息。
2、不按期償付貸款利息，按規定計收復利。
3、不按合同規定使用貸款，對擠佔挪用的貸款在貸款挪用期間按日利率萬分之 計收利息。
4、借款人違反本合同第三條第(二)至(六)項內容，貸款人有權停止本合同尚未發放和提前收回尚未到期的貸款。
(二)貸款人違約：
1、貸款人不能按期、按額向借款人提供貸款時，按違約數額和延期天數處以日利率萬分之 的違約金。
2、遺失抵押物權屬證明，應負責到有關部門辦理登記，直到補出權屬證明，費用由貸款人負責。
3、違反第五條第(三)項時，借款人有權予以拒絕。違反第五條第(四)項時，可向人民銀行投訴。
(三)抵押人違約：
抵押人違反本合同第四條規定的各款內容，使貸款人因抵押權不能實現而受到損失，應負賠償責任。
第八條 貸款人到期收回貸款或按本合同第七條規定提前收回貸款、可直接從借款人帳户中扣收。貸款到期，借款人未能清償債務，貸款人有權依法處置抵押物，從所得價款中優先受償，處置抵押物價款不足以清償貸款本息及實現抵押權所需費用時，貸款人有權繼續追索。
第九條 抵押登記由借款人負責辦理。有關抵押所需的鑑定、評估、登記及保險費用由借款人負責。
第十條 本合同發生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。
第十一條 其他約定事項：
第十二條 此合同內容經借款人、擔保人認真閲讀已完全理解合同內容，沒有歧意，未盡事宜，按國家有關法律、法規及規章辦理。
第十三條 本合同一式三份，貸款人、借款人、抵押人各執一份。
第十四條 本合同自各方當事人簽章並依法辦理登記之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日