買房的購房合同 篇1
賣方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號碼:________________
買方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號碼:________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自願制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。
二、買方對上述房屋已核實,並審閲了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自願成交。
三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款後,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後,即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產價款後,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,並負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。
甲方(賣方)簽章:________________乙方(買方)簽章:________________
甲方公證人簽章:________________乙方公證人簽章:________________
其他相關證明人簽章:________________
簽訂日期:______年____月____日
買房的購房合同 篇2
甲方(賣房人):張惠,女,身份號:21010。
乙方(購房人):李華,女,身份證號:2104。
丙方(房產中介):瀋陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方於XX年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55-7號331房產已經發生區域變更,由於洪區變更為皇姑區的事實,具體地址以變更後的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續,甲方保證沒有兩套售房的税,若有甲方承擔該税,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過户手續辦理完畢後日內,乙方一次性支付甲方剩餘房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的,房屋買賣合同關係將自動解除,甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
以上協議三方自願訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。
簽約地點:
甲方:乙方:丙方:
年月日年月日年月日
買房的購房合同 篇3
甲方 ___________
乙方 ___________
方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一甲方將其擁有獨立產權的位於某市/區——的房屋(房屋所有權證編號,建築面積平方米)以人民幣元整(¥_)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二,甲方承諾:_________________
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6在辦理產權過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三,乙方承諾:_________________
1保證按要求付清房費,予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結構。
3按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。
4在辦理房屋過户時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四違約責任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協議壹式兩份,雙方各執壹份。
甲方:_________________
乙方:_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日