動遷房無產權證的交易合同 篇1
甲方(出賣方)：________________，身份證號：________________。
乙方(購買方)：________________，身份證號：________________。
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：
1、房產狀況
甲方自願將座落於出售給乙方，乙方自願購買此房。
2、轉讓價格
3、付款方式
乙方已於________年________月________日支付給甲方購房定金人民幣(元整)，餘款為人民幣(元整)。由於本房產暫無《不動產登記證》，經雙方協商，議定在簽訂合同後，二次支付甲方購房款為人民幣元整(元整)，乙方暫扣人民幣(元整)房款，待辦理房產過户後，將暫扣款付清。
4、甲方義務
(1)由於本房產暫無《不動產登記證》，當前無法辦理正式的房產過户手續，本次交易屬甲乙雙方協商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過户手續，不得藉故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過户等相關手續而使乙方受到的損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。
(2)甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括：税金、房屋維修基金及土地證費用等)。
(5)甲方在將該房產交付給乙方時，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方。
(6)雙方簽訂合同後，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相關協議)、購房發票原件及本人《身份證》、《結(離)婚證》、《户口本》複印件各1份交至乙方，並協助乙方落户。
5、乙方義務
(1)辦理房產過户手續所產生的一切税費全部由乙方承擔。
6、違約責任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
7、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________
身份證號：________________身份證號：________________
證明人：________________
聯繫電話：________________
日期：________________
動遷房無產權證的交易合同 篇2
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方已經簽署了一份動遷補償協議(以下簡稱協議)，根據該協議，甲方將___年月日獲得動遷房一套。
甲方是動遷協議規定的該動遷房及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人。
該房地產具體狀況如下(如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該協議的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更或者確認)：
1、坐落
2、房屋類型結構
3、房屋平面圖和四至範圍
4、土地使用權
5、室內裝修情況
6、隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)
7、是否已經設立抵押抵押權人
8、是否已經設立租賃
9、協議約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關係，也不得遷入任何户口。
二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。
租期20年。
租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續訂租賃合同，甲方應當簽訂。
依次類推。
自甲方獲得房地產產權證，並且該房地產根據國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。
甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》(或者當時房地交易主管機關推薦的示範文本)，並在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過户手續。
根據第二條第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。
雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。
任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。
如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示範文本(如果有)上沒有示範條款的約定的，或者屬於空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。
三、本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加第二款所述款項。
1、乙方應當，自本合同簽訂之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。
2、乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。
3、乙方應當，自房地產產權過户給乙方之日起三日內，支付人民幣萬元整給甲方。
乙方在支付本條第一款所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：(人民幣萬元)______(自交付租賃使用之日起至房地產產權過户之日所跨的時間)______(同期人民銀行同期定期存款利率)
四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算;但是，
1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利;
2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續，更名費用由乙方承擔。
五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，並由該房地產轉讓之時一併轉讓給乙方。
六、甲方承諾户口
七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，並解除合同;或者要求繼續履行合同，甲方每遲延一日(從房地產交付給甲方之日起計算)，應當支付100元作為違約金。
在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的10%作為違約金，並解除合同;或者，要求繼續履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應當支付100元作為違約金。
乙方開始租賃使用之後，甲方單方解除租賃關係，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過户手續的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項，並且支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續履行合同，並賠償乙方因此導致的損失。
乙方開始租賃使用之後，乙方單方解除租賃關係，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過户手續的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房價款(扣除第三條第二款所述價款)的20%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之後予以返還;或者要求繼續履行合同，並賠償乙方因此導致的損失。
八、合同可分
九、訴訟
十、本合同系雙方在平等自願的基礎上經過充分協商達成的一致意見，任何一方在未徵得其他方同意的前提下不得擅自變更本協議內容。
由於本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長，雙方確認對此情況有充分認識。
雙方對各自的權利、義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行。
如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。
甲方：________________
乙方：________________
____年_____月_____日
動遷房無產權證的交易合同 篇3
房屋動遷，也需要籤協議，通過協議可以避免一些糾紛的產生。甲方：乙方：甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方已經簽署了一份動遷補償合同(以下簡稱合同)，根據該合同，甲方將________年____月____日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規定的該動遷房及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人。該房地產具體狀況如下(如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認)：
1、 座落
2、 房屋類型 結構
3、 房屋平面圖和四至範圍
4、 土地使用權
5、 室內裝修情況
6、 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)
7、 是否已經設立抵押 抵押權人
8、 是否已經設立租賃
9、 合同約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押、其他租賃關係，也不得遷入任何户口。
二、甲方同意自房地產交付入住之日起，將房地產租賃給乙方使用。租期________年。租賃期間屆滿，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續訂租賃合同，甲方應當簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產產權證，並且該房地產根據國家或者地方的動遷房政策，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止)。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內，和乙方簽訂《____市房地產買賣合同》(或者當時房地交易主管機關推薦的示範文本)，並在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過户手續。根據
第二條
第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣、租賃示範文本(如果有)上沒有示範條款的約定的，或者屬於空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論，也不做約定(雙方可以約定未盡事宜，依法處理);任何一方不得以此為由不履行本合同。
三、 本合同所述的交易，總價款為人民幣元整，另加
第二款所述款項。
1、 乙方應當，自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方。
2、 乙方應當，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方。
3、 乙方應當，自房地產產權過户給乙方之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方。乙方在支付本條
第一款所述第3期價款時，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：(人民幣萬元)(自交付租賃使用之日起至房地產產權過户之日所跨的時間) (同期人民銀行同期定期存款利率)
四、無論在租賃期還是房地產轉讓時，應當由甲方支付給有關國家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算;但是，
1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費由乙方承擔，甲方應當提供繳納費用的便利;
2、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續，更名費用由乙方承擔。
五、無論在租賃期還是房地產轉讓時，該房地產內的附屬設施、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，並由該房地產轉讓之時一併轉讓給乙方。
六、甲方承諾户口
七、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方沒有將房地產交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同
第三條所述房價款(扣除
第三條
第二款所述價款)的10%作為違約金，並解除合同;或者要求繼續履行合同，甲方每遲延____日(從房地產交付給甲方之日起計算)，應當支付100元作為違約金。在房地產交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方沒有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同
第三條所述房價款(扣除
第三條
第二款所述價款)的10%作為違約金，並解除合同;或者，要求繼續履行合同，乙方每遲延____日(從甲方通知到乙方之日起計算)，應當支付100元作為違約金。乙方開始租賃使用之後，甲方單方解除租賃關係，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產過户手續的，乙方有權選擇：要求甲方返還已經支付的所有款項，並且支付本合同
第三條所述房價款(扣除
第三條
第二款所述價款)的20%作為違約金，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續履行合同，並賠償乙方因此導致的損失。乙方開始租賃使用之後，乙方單方解除租賃關係，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過户手續的，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同
第三條所述房價款(扣除
第三條
第二款所述價款)的20%作為違約金，乙方已經支付的款項，在扣除同期市場合理租金之後予以返還;或者要求繼續履行合同，並賠償乙方因此導致的損失。
八、本合同系雙方在平等自願的基礎上經過充分協商達成的一致意見，任何一方在未徵得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內容。由於本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長，雙方確認對此情況有充分認識。雙方對各自的權利、義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權按本合同約定索賠。甲方：日期：乙方：日期：以上是動遷房屋合同的相關範文，希望你能喜歡。
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